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Présentation du 10 novembre 2017
10/11/2017 1Roubaix - Lille - Seclin - Cambrai - Valenciennes - Cysoing
Après plusieurs années passées dans différentes entreprisesoù j’ai exercé le métier de DAF, j’ai décidé de changer decarrière professionnelle.Attiré par une envie de devenir acteur de mon emploi, demon temps et de mes décisions, je suis devenudiagnostiqueur immobilier, franchisé Arliane.Dans son livre « devenir soi », Jacques Attali écrit :« Ayez le courage de vous remettre en question, de bousculerl’ordre établi, d’entreprendre et de considérer votre viecomme la plus belle des aventures.Faire le pari de prendre le pouvoir sur sa propre vie, de setrouver, indépendamment de l’’hypothétique actions desautres. Parce qu’en toute hypothèse on a tout à y gagner ! »
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Contexte
Le réseau Arliane(Franchises indépendantes)
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Déjà 55 AGENCESArliane Diagnostic immobilier
Franchisés Arliane Hauts de France
Avril 2014
Agence de Seclin
Sept.2013
Agence de Cambrai
2016
Reprise DSI
Lys lez Lannoy
Déc. 2017
Agence de
Cysoing
Sept. 2015
Agence de
Valenciennes
Sept. 2012 Agence de
Lille
Avril 2011
Agence de Roubaix
Janvier 2018
Reprise
Auradiag
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5 gérants
4 techniciens
2 assistantes commerciales
1 comptable à mi-temps
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Notre
Règlementation
• Les diagnostics immobiliers sont obligatoires pour les biens destinés à la vente et à la location.
• Le DPE est obligatoire avant la mise en vente y compris avant toute publicité (journaux, vitrines, panneaux…)
• Les autres diagnostics sont obligatoires avant la signature du compromis de vente.
• Ils seront pris en compte lors de la réalisation de l’acte authentique par le Notaire.
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DPE
ELECTRICITE
GAZ
AMIANTE
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Les principaux diagnostics obligatoires
PLOMB
LOIS BOUTIN & CARREZ
ETAT PARASITAIRES
ERNMT
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Les principaux diagnostics obligatoires
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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE
OBLIGATOIREVENTE ET LOCATION
Valable 10 ans
Le diagnostic de performanceénergétique est un documentinformatif qui donne un aperçude la performance énergétiqued'un logement par une estimationde sa consommation énergétiqueet de son taux d'émission de gaz àeffet de serre.
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Diagnostic Electricité
• Ce diagnostic permet d’identifier les défautssusceptibles de compromettre la sécurité despersonnes.
Une installation électrique défaillante représente unrisque important d’électrocution. On dénombre 4 000électrocutions graves avec une centaine de morts par an ainsique de nombreux départs de feu. Sur 250 000 incendies,
80 000 sont d’origine électrique.
• Il est obligatoire pour les installations de plus de 15ans.
• Il est valable 3 ans dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
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Diagnostic Gaz
• Ce diagnostic permet d’évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Il contribue à la bonne information de l’acquéreur.
• Il est obligatoire pour les installations de plus de 15 ans.
• Il est valable 3 ans dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
Diagnostic Amiante
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Constats sur les dégâts provoqués par l’amiante :
900 000 travailleurs sont potentiellement exposés à l’amiante :
3 000 décès par an
5 600 maladies professionnelles reconnues dont 30 % BTP
Diagnostic Amiante
• Il est obligatoire si le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
• Vente & location : toutes habitations.
• Locaux commerciaux .
• Déconstruction ou travaux.
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Diagnostic Amiante
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Repérage des matériaux et produits contenant de l’amiante
dans les immeubles bâtis
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Diagnostic Plomb
• Ce diagnostic vise à protéger en priorité, les enfants et des femmes enceintes
lutte contre le saturnisme.
• En cas de dégradation importante, une déclaration d’insalubrité sera effectuée auprès de la préfecture.
• Le plomb est contenu dans les peintures.
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Diagnostic Plomb
• Il est obligatoire si l’immeuble a été construit avant le 1er janvier 1949.
• Vente et location : Tous les immeubles d’habitation (individuels et collectifs).
• Il est valable 1 an dans le cadre d’une vente et 6 ans dans le cadre d’une location.
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Etat Parasitaires
• Ce diagnostic permet d’établir un état parasitaire : recherche de champignon et d’insecte dans l’habitation.
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Les tarifs
• Les tarifs sont libres et peuvent varier de façon importante selon les sociétés de diagnostics.
Nos principaux apporteurs d’affaires
AGENTS IMMOBILIERS
NOTAIRES
ARCHITECTES
PROMOTEURS IMMOBILIERS
DECONSTRUCTEURS
DESAMIANTEURS
MAIRIES
INTERNET
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Nos principaux apporteurs d’affaires
Mais également et je l’espère…..
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Nos principaux apporteurs d’affaires
Vous, Mesdames et Messieurs,
membres du
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