12

34

1

2

3

4

1

2

3

4

J

A

Hauteur maximum = 12 mètres

2744

C658

C475

C649

C656

C478

C6484846

C721

C700

C635

C707

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C477

C698

B611

C641

C643

C646

C644

B1950

B1951

C566

B612

C699

B683

C647

C473

C476

C639

C642

C650

C474

C637

C640

C645

C654

C655

2811

5011

5012

3991

1051

2812

1056

5016

3362

4114

3361

1054

5008

3357

1052

3031

3073

1059

28134475

2002

2816

3969

1053

3287

2815

5010

4510

3358

3032

2814

28054074

3075

3101

2003

1368

4476

1046

5009

1070

1050

1365

810

4509

5103

1370

1044

2004

3030

3389

3390

3072

1369

Chem

in d

e Po

ussy

Route de Vernier

Chemin

des M

yoso

tis

Chemin de l'Echarpine

Chemin de l'Esplanade

R + 3

A

1045

I

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J

J

*

B

R + 4

Hauteur maximum = 15 mètres

E

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Park

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cycl

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Park

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Parking cycles

Parking cycles

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A

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Haut

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. = 1

5 m

ètre

s R + 4

Hauteur maximum = 15 mètres

cycles

Parkingcycles

Parking cycles

Parking cycles

Plan localisé de quartier

Code GIRECSecteur / Sous-secteur statistique

CDU

Code Aménagement (Commune / Quartier)

Plan N°

ModificationsIndice

RÉPUBLIQUE ET CANTON DE GENÈVE

Timbres :

Code alphabétique

Indice

Date

Dessin

DateObjets

Adopté par le Grand Conseil le :

Adopté par le Conseil d'État le : Visa :

Echelle

Archives Internes

7 1 1 .

Dessin

5

Parcelles N° :

Ol.S

Service des Plans d'Affectation et Requêtes

DÉPARTEMENT DES CONSTRUCTIONSET DES TECHNOLOGIES DE L'INFORMATION

VRN

Feuilles Cadastrales

29735

43 - 00 - 190

Direction Générale de l'Aménagement du Territoire

540

18.02.2009

Situé au chemin de l'Echarpine.

VERNIER 42 et 43

POST TENEBRAS LUX

1/500 - 1/1000

1045,1046, 1051,1052, 1053,1054, 1056, 1368, 1369, 2002,2003, 2004, 2805, 3031, 3032,3073, 3075, 3287, 3361, 3362,et 4476.

Synthèse CU 10.08.2009 Ol.SDivers 03.02.2010 Ol.SObservation Commune 6.05.2010 Ol.S

S = superstructures habitables, elles représentent 65% de l'étage courant.

L 1 35 - art. 3 al. 5 (LGZD)La haute performance énergétique, reconnue comme telle par le service compétent, d'une construction prévue par un plan localisé dequartier constitue un motif d'intérêt général justifiant que le projet de construction s'écarte de ce plan. Dans cette hypothèse,la surface de plancher constructible peut excéder de 10% au maximum celle qui résulterait de la stricte application du plan.

LEGENDEPérimètre de validité du plan.

Les voies d'accès se conformeront à la directive n° 7 du réglement d'application de la loi sur la préventiondes sinistres, l'organisation et l'intervention des sapeurs - pompiers (F4.05.01).

Les emplacements pour des postes de transformation des Services Industriels sont réservés.

Limite d'emprise des constructions projetées.

Degré de sensibilité O.P.B. : II

Affectation : : Logement

Limite d'emprise des constructions en sous-sol, garage.

Nombre de place de stationnement : 369 places

En cas de toitures plates, ces dernières devront être végétalisées pour créer des milieux de substitution, leur conception devraalors être soumis à la Direction générale de la Nature et Paysage lors des requêtes définitives en autorisation de construire.

Notes :

Les distances entre bâtiments à l'intérieur du périmètre de validité du plan seront calculées selon les normes de la zone 3.

L'utilisation de matériaux et techniques de construction permettant de répondre intégralement à la norme SIA 181/1988 est exigée.

Les bâtiments projetés devront être réalisés en prenant des mesures constructives et typologiques permettant de protégercontre les nuisances sonores les pièces à usage sensible au bruit.

Les servitudes nécessaires aux accès aux parkings en sous-sol devront être inscrites au registre foncier,lors du dépôt de la première requête définitive en autorisation de construire.

Espace réservé pour déchetterie.Cette installation devra être enterrée.

Cheminements piétons( servitude de passage public à pied ).

Cession gratuite au domaine public communal ( Vernier )à destination de route.

Place de jeux ( espace collectif public ).

Arbres à conserver.

Engazonnement et plantations.sur dalle de garage / en pleine terre.

Arbres à planter.( Les nouvelles plantations devront favoriser

les espèces végétales indigènes. )

*J

Accès au parking en sous-sol.

Alignement des constructions projetées.

Accès des véhicules d'intervention.

Les aménagements extérieurs figurent à titre indicatif.

L'indice d'utilisation du sol est fixé à : 1.12

- Logement : 335 places.- Visiteurs : 34 places

Stationnement vélos : 335 places (aires de stationnement abritées et sécurisées)Les emplacements qui figurent sur le plan sont indicatifs.

Périmètre d'implantation des constructions projetées.Le nombre de niveaux et la hauteur maximum est indiqué sur chaque bâtiment.

Les clôtures devront être perméables à la petite faune.

Les dispositions de l'art. 5al. 2 du RPSFP sont applicables à ce projet.

Des places de stationnement destinées aux véhicules deux-roues motorisésdevront être prévues dans les parkings souterrains.

C258

C544

C540

C720

C520

C254

C541

C253

C626

C416

C541

C262

C545

C543

C260

C259

C543

C719

C402

C689

C542

C264

C550

4846

C269

C273

C263

C261

C576

C275

C274

C520

C415

C267

C562

C532

C497

C615

C270

C272

C266

C276

C615

C531

C265

C634

C268

C561

3387

2811

5011

5012

5013

3991

1051

2812

1033

1056

4115

5016

3362

4114

3361

1054

5008

3385

3357

1052

3031

3388

3073

1059836

28134475

2002

2816

3969

1053

3287

2815

5010

4510

3358

3032

2814

28054074

3075

3101

2003

1368

4476

1046

3988

5009

1070

1050

1365

4509

5103

1370

1044

2004

3030

3389

3182

28173390

1034

3072

1369

gazoduc

Chem

in de

Pou

ssy

Route de Vernier

Chemin

des M

yoso

tis

Chemin de l'Echarpine

Chemin de l'Esplanade

C255

C260

C416

C539

C258

C401

C543

C262

C542

C541

C540

C689

C719

C254

C543

C541

C259

C253

C544

C720

C626

C545

C402

1045

C510

Collecteur d'eaux pluviales existants.

Informations complémentaires

Assainissement

Route de Vernier, chemin de l'Echarpineet chemin de Poussy.Domaine public communal ( Vernier ).

Bâtiment à démolir.

ELEMENTS DE MISE EN OEUVRE

article 3, alinéa 2 et 3 LGZDEléments de base du programme d'équipement

Accès au périmètre

Arbre à abattre.

Collecteur d'eaux usées existants.

Périmètre de sécurité de la conduite de gaz.

Gazoduc.

Cession gratuite au domaine public communal( Vernier ).

Les eaux polluées et les eaux non polluées provenant del'ensemble du PLQ seront raccordées en système séparatifaux collecteurs appropriés du système public d'assainissementdes eaux du chemin de Poussy.

Pour l'évacuation des eaux non polluées, le débit de restitutionne devra pas excéder celui du périmètre de PLQ tel que prévu auplan directeur des égouts de la commune (respect d'un coefficientde ruissellement moyen • = 0.35 sur l'entier du PLQ.

Bât. n° S.B.P. Places de stationnement

en m2 Parking Visiteurs Vélos

A 1650 16 2 16

B 3300 33 3 29

C 3300 33 3 37

D 4630 46 5 46

E 4630 46 5 46

F 4630 46 5 46

G 4300 43 4 43

H 4300 43 4 43

I 2930 29 3 29

33670 335 34 335

Parcelle n° Surface droit à bâtir localisation

en m2 bât N°

4476 1201 1351 A

1368 533 600 D

1369 530 596 D

3031 533 600 D

3032 531 597 D

1045 653 735 A+B

2003 1205 1356 B

2004 1206 1357 B

1052 5410 6086 E+G

1046 1852 2083 C

2002 1250 1406 C

2805 1877 2111 I

1051 1348 1516 D

3287 1314 1478 D

3075 1005 1131 I

3073 1019 1146 E

1053 2532 2848 F

1056 1476 1660 F

3362 1709 1922 H+G

1054 1946 2189 H

3361 801 901 H

29931 33670

IUS 1.12

424.00428.00429.00

445.00 444.00

439.00436.70

430.39

421.00

D E F

GH

Rez1er

2e

3e

4e

Rez1er

2e3e

4e

Rez1er

2e

3e

4e

Rez1er

2e

3e

S

Rez1er

2e

3e

S

Coupe A - A de principe Echelle 1 / 500e

Chemin dePoussy

Enquête publique n° 1700Du 10 septembre au 11 octobre 2010