288, rue Vendôme, Lyon 3ème288, rue Vendôme, Lyon 3ème..Réhabilitation thermique très performante de Réhabilitation thermique très performante de

8 logements anciens.8 logements anciens.

Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: Maîtrise d’œuvre: FLEURENT / VALETTE / BURELLIER – BE fluides: EOLYS – Economiste: PROCOBATPROCOBAT

AMO Région Rhône Alpes: ENERTECHAMO Région Rhône Alpes: ENERTECH

Partenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYONPartenaires financiers: REGION RHONES ALPES / ADEME/ ETAT / GRANDLYON / Ville de LYON

Objectifs énergétiques:Objectifs énergétiques:

PREBAT 2006

• Créer un échantillon de bâtiments démonstrateurs à basse consommation énergétique

•Atteindre un facteur 4facteur 4

•et/ou un label Effinergie réhabilitation (Cep RT 2005 < 80 kWh/m²/an).

•Appel à projet Région Rhône Alpes

•Consommations de chauffage < 5050 kWh/m²/an.

•Consommations ECS < 10 kWh/m²/an.

•Reproductibilité technique et financière de la démarche.

Éléments de contexte:

• Un immeuble occupé de centre ancien (secteur ABF)

• En bordure de voies classées

• Sans possibilité d ’utilisation d ’EnR

• Installations électriques, chauffage, ventilation à reprendre.

Rénovation de façade:

Solutions techniques retenues:

Rénovation intérieure:

Détail sur menuiseries:

Systèmes énergétiquesSystèmes énergétiques

• Systèmes énergétiquesSystèmes énergétiques

Chauffage: collectif avec chaudière gaz à condensation, (puissance 4.2 à 13 KW, rendement 110%)

ECS: Préparateur ECS gaz lié à la chaudière à condensation.

Ventilation: Centrale de traitement d ’air double flux, à débit variable, avec échangeur rotatif (rendement de récupération 80%).

Performances prévisionnellesPerformances prévisionnelles

Avant: 412 kWh ep/m² SHON.

Facteur 4 atteint et dépassé.Facteur 4 atteint et dépassé.

Chauffage = 26 kWh ep/m².an

ECS = 20 kWh ep/m².an

Ventilation = 18 kWh ep/m².an

Eclairage = 6 kWh ep/m².an

Objectif: 70 kWh ep/m² SHON

Coûts, surinvestissementsCoûts, surinvestissements

Un surinvestissement total de 45 300 € HT (98 € HT/m² Shab)

16 900 €

7 700 €

9829 €

8 749 €

2 125 €

Suivi, évaluation, analyse des Suivi, évaluation, analyse des performancesperformances

• Suivi de chantier (qualité de la mise en œuvre, conformité des produits, tests étanchéité, thermographie infrarouge)

• Analyse comportements et modes d ’occupation.

• Mesures des consommations énergétiques et analyse des écarts éventuels (deux ans après réception)

• Évaluation économique et pistes d ’amélioration.

PREBAT

RésultatsRésultats

Des consommations qui dépassent l’objectif facteur 4 , qui se rapprochent de l’objectif

ÉlémentsÉléments d’explicationsd’explications

• Facteurs humains:

Pas encore d’adaptation des comportements (ouverture des fenêtres tout l’hiver, température de chauffage trop élevée, peu d’utilisation de LBC ou d’électro ménager performant)

• Facteurs techniques:

Ajustements techniques à prévoir (défaut d’extraction CTA jusqu’en 01/10, circuit bouclage mal isolé, mauvais réglage détecteurs de présences dans les PC)

Conclusions

Une opération reproductible dans un objectif de maîtrise des coûts (2 opérations ont été lancées à la suite)

Une expérience à enrichir dans la perspective d’un suivi plus large du patrimoine

Un nécessaire suivi qui permet de régler les systèmes et d’accompagner les usages

Conclusions

Merci de votre attention