26.2 Quartier Masséna

CHRISTIAN DE PORTZAMPARC

Situation: Paris 13ème

Date: 2010

Superficie de logements: 67 500 m2

Superficie de bureaux: 116 600 m2

Superficie d’universités: 105 000 m2

Superficie construite: 339 100 m2

Densite: forte P/S= 2,5

Usages: logements, universités et bureaux

Parking: non Le quartier Masséna-Grands Moulins présente un concept urbain

novateur, celui de “l’îlot ouvert”. Ce principe intègre la mixité des programmes

souhaités, c’est-à-dire des logements, des universités, des bureaux et des

commerces. Le plan est caractérisé par des rues ouvertes. Les immeubles ne

sont plus collés les uns aux autres, ce qui permet de laisser la lumière. Chaque

immeuble peut prendre le jour sur quatre façades. Ces séparations permet-

tent également une longue distance de vue et, dans un en même temps, de

ménager l’intimité.

Trente deux équipes d’architectes ont participé à ce projet.

L’ensemble donne unn collage d’architectures différentes, avec une attention

spéciale apportée à la matérialité.

6. R

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Plan d’implantation

Coupe d’implantationPlan de situation

0 10 50 m

SEINE

3

Masséna dans son contexte urbanistique

7. R

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’AR

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TUR

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• Phase 2 • Phase 1 • Phase 3 • Phase 4

• Pas d’îlot, pas de rues,bâtiments fragmentés

• Îlot Haussmannien • Îlot ouvert • Îlot semi-ouvert

• Bureaux Gare

• Bureaux Logements

• Bureaux Logements Universités

• Bureaux Logements Commerces

4

Système d’enclos permettant une lecture claire des rues. Séparation public/privé. Dynamique des hauteurs qui permet un ensoleillement maximal.

Principes de l’îlot ouvert6.

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Ouvertures et retraits créant des vues et des cours, et rendant les rues plus claires.

Implantation en bordure, ouver-tures entre les bâtiments, varia-tions des hauteurs.

Occupation de l’intérieur d’îlot par des jardins et des cours privatives.

Autonomie des bâtiments permettant une mixité des programmes et des matéri-aux.

5

Programme Jardins publics et jardins privés

Bâti et non-bâtiGabarits des logements

Schémas de stratégies urbanistiques

6. R

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Universités

Logements sociaux

Bureaux

Jardins privés

Jardins publics

RDC

R+1 à R+4

R+5 à R+8

Supérieur à R+8

Bâti

Non bâti

66.

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EExemple architectural

Architecte(s): Beckman et N’Thépé

Date: juillet 2007

Nombres de logements: 47 (40 apparte-ments, 5 duplex, 2 studio)

Superficie construite: 4 850 m2

Densite: forte

Nombre d’étages: R+11

Nombre d’accès: 3

Sculpture minimale qui impose sont inertie par sa masse pro-

fonde et sombre. Les façades se développent comme une grande composition

graphique, généreuse et sans échelle. Il n’est plus possible alors de persevoir

l’idée de niveaux de planchers, les rythmes des ouvertures sont systématiques

et inattendus. À l’intérieur répond des cadrages précis proches ou lointains prof-

itant des vues proposées par l’est parisien. L’ornementation est proscrite et la

nature omniprésente se retrouve de façon insolite sur les toitures des différents

volumes par le foisonnement des végétaux et des arbres de hautes tiges.

PHOTO DU PROJET

Plan RDC Plan étage terrasse

Coupe AA’ Coupe BB’

A

A’

B B’

0 2 10 m

76.

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Liens entre l’urbanisme et l’architecture

Dimensionnement de l’îlot Typologies Surfaces

Qualité des vuesDu public au privé Public - Collectif - Privatif

42 m

100

m

45 m

105 m8 m

1,5 m

6 m

3,4 m

28 m

14 m8 m12 m

22 m

10 m 14 m

35 m

PrivatifLogementPublicCommercesCollectifEquipements

Circulations

Circulations

Circulations privées

Garage

Commerces

Duplex

App. 3 chambres

App. 2 chambres

App. 1 chambre

Entrée pour 16 logements

Entrée garage (47 places)

Entrée pour 31 logements

Entrée principale

86.

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E“Diversité des matériaux. Diversité sociale.” Christian de Portzamparc

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                     

                     

                     

                     

                     

                       

                     

                     

                     

                     

 

9

Avenue de France

Patio ridicule

Barrières partout

Rue fermée

Rue Primo-Lévi

Passerelle impraticable

Cloisonnement des jardins

Rue fermée

Quai Panhar et Levassor

Bâtiments à l’ombre des uns des autres

Parc fait pour être vu

Rue ouverte

Les Frigos

Maison du gardien abandonnée

Muret cachant la vue sur l’eau

Le seul îlot d’habitation resté ouvert

Rues ouvertes/rues fermées:

Les habitants ont progressivement fait fermer tous les passages. Seuls perssistent les passages à travers les universités.

Lieux déserts :

Le quartier est complètement mort, les magasins font faillites, les quais ne sont pas mis en valeurs. Seul le bâtiment des Frigos est utilisé par des artistes.

Aberrations :

Parfois, rien n’est fait pour rendre la vie agréable. Des “patios” minuscules, des passerelles glissantes avec deux types de marches, maisons abandonnées alors que les gens ont des projets...

Fermetures :

En plus des rues fermées, il y a des barrières absolument partout, délimitant ch-aque espace et ne laissant aucune liberté de circulation.

Matrice d’images

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106.

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Les fronts bâtits les plus denses sont situés le long des voies de circulation des plus empruntées, tandis que les espaces verts, de repos, donnent sur des rues calmes. Création d’un espace public au centre, dont l’ancien manège serait un équipement.

Les principes énoncés par Porzam-parc concernant l’îlot ouvert reste utopiques, en tous cas dans ce projet. En effet, il ne fonctionne pas : quartier très peu vivant, les commerces ont quasi tous fermé, les passag-es entre les immeubles ont été fermés par les habitants, ...

Cela peut s’expliquer par le fait que ce nouveau quartier s’insère dans un ensemble de bureaux et d’industrie. Seuls les résidents du quartier l’occupent une fois le soir ou le week-end venu.

Collage critique, conclusion