VERSAILLESCœur Saint-Louis

L’élégance d’une adresse rare…

Versailles, quand l’ histoire sublime l’avenirComme le disait le poète parnassien Pierre de Nolhac :

“Ce qu’il y a de plus beau à Paris, c’est Versailles”.

À une quinzaine de kilomètres* de la capitale, la ville bénéfi cie d’une

réputation à la hauteur de la qualité de vie offerte à ses habitants. Louis XIV

en son temps attribua autant d’importance à son château, véritable joyau

historique, qu’à ses somptueux jardins dont il chargea Le Nôtre d’en faire

un endroit grandiose et envoûtant. Aujourd’hui, Versailles séduit près de

7 millions de visiteurs par an venus du monde entier. Mais au-delà de son

dynamisme touristique, Versailles est surtout une ville où il fait bon vivre

au quotidien avec ses nombreux parcs et jardins publics.

Ses multiples manifestations culturelles novatrices, ses infrastructures

sportives de qualité, ses équipements scolaires et universitaires sont

des atouts considérables pour les Versaillais. Tournée vers l’avenir, la ville

s’est engagée dans des projets ambitieux afi n de préserver et de développer

une économie de premier plan.

Ville animée grâce à ses innombrables commerces et ses marchés, Versailles

bénéfi cie également de la toute proximité du centre commercial Parly 2,

à seulement 15 minutes*, qui comblera toutes vos envies shopping.

Place du marché La cathédrale Saint-Louis

Le château de Versailles

Le quartier Saint-LouisL’Orangerie

Versailles, quand l’ histoire sublime l’avenir

La résidence “Cœur Saint-Louis” s’inscrit dans l’emblématique quartier Saint-

Louis qui bénéfi cie d’un cadre de vie exceptionnel. Le long des ruelles, dont

le décor architectural a gardé tout l’esprit du XVIIIe siècle, les commerces,

le marché de produits frais, les cafés et les restaurants en font un quartier

animé et chaleureux très prisé des Versaillais. De nombreuses écoles, de la

maternelle au lycée, dont le très réputé lycée Notre-Dame du Grandchamp,

ne sont qu’à quelques minutes à pied.

La gare RER C Versailles-Château-Rive-Gauche, à 600 mètres* de la résidence,

est un atout indéniable dans ce quartier pittoresque et recherché.

Au cœur d’un quartier dynamique chargé d’histoire…

Une écriture architecturale inspirée…

Insérée dans un environnement

urbain d’exception,

“Cœur Saint-Louis” se réapproprie

de façon moderne et innovante un

vocabulaire architectural classique

de qualité. Façades urbaines riches

en modénatures à l’extérieur,

architecture et paysage intimes

et apaisés à l’intérieur, offrent

un véritable havre de paix à ses

habitants. La résidence évoque

l’ambiance à la fois végétale et

minérale des ruelles, des cours,

des passages et des ateliers

emblématiques de la ville.

Christophe BATARD

Co-gérant d’ArteneArchitecte du projetArchitecte en chef des monuments historiques

Entre la rue Saint-Médéric et la rue de l’Orient, Ogic réalise “Cœur Saint-Louis”, une résidence

alliant élégance et confort, attenante à l’un des prestigieux carrés qui révèle le privilège de l’art

de vivre Versaillais. Raffi nement architectural, dynamisme des petites rues animées, proximité

des transports en commun et des lieux de culture, tout est réuni pour offrir aux habitants un

avenir serein et stimulant.

Le luxe d’une adresse originale rare

“Cœur Saint-Louis” propose 44 très beaux appartements

atypiques, du studio au 5 pièces. Certains privilégiés

sont aménagés en duplex, d’autres sont conçus comme

des ateliers d’artistes et dotés de verrières généreuses.

La plupart des appartements sont traversants et laissent

généreusement pénétrer la lumière naturelle dans les

pièces à vivre grâce à des bow-windows pour certains.

Au rez-de-chaussée, quelques appartements profitent de

jardins privatifs dont l’intimité est assurée par des haies.

Lumineux et spacieux, les espaces ont été soigneusement

pensés et offrent des prestations exigeantes garantissant

confort, bien-être et sécurité. Des emplacements de parking

sont répartis en sous-sol.

Des appartements lumineux et généreux

Le raffinement et l’excellence d’une architecture traditionnelle

Inspirée de l’univers du “béguinage”, l’écriture architecturale réinvente un cadre de vie à la fois sophistiqué et

chaleureux. Conçu comme un véritable village dans la ville, le projet se singularise par la création d’un lieu de vie

paysager commun au cœur de la résidence.

Rue de l’Orient, le bâtiment s’inscrit dans une composition sobre et classique pour s’intégrer harmonieusement

dans un environnement architectural de qualité. Sur la rue Saint-Médéric, dans un esprit de maison de ville, la

façade réinterprète les codes architecturaux de ce quartier sauvegardé de Versailles. Le jeu des lucarnes à fronton

et à capucine, de bandeaux, d’astragales et de corniches, l’utilisation de matériaux nobles, les menuiseries croisées

à la française et les garde-corps réalisés en fer peint sur un modèle traditionnel signent une réalisation d’exception.

Une crèche, partie intégrante du projet, constitue pour cette résidence un atout supplémentaire.

Une approche paysagère inédite

Une sente piétonne et arborée permet de relier la rue Saint-

Médéric et la rue de l’Orient qui borde le carré Saint-Louis.

En cœur d’îlot, un jardin collectif bordé de grandes cépées

d’érables apporte une touche originale et raffinée à la

résidence. Des plantes vivaces aux couleurs bigarrées

animent tout au long de l’année ce lieu de partage qui

participe à une conception d’un nouvel art de vivre.

Une terrasse commune conviviale

Au cœur du jardin commun paysager, l’aménagement d’une

très belle terrasse en bois offre un espace inédit dédié au

bien-être. Les plantes qui l’entourent créent un filtre végétal

entre les logements et cette placette. Des bancs disposés

tout autour de cet espace soigné invitent à profiter de

moments de détente privilégiés.

La douceur d’un espace paysager commun

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Des réalisationsà l’image de vos rêves

Des constructions durables

Tous nos programmes neufs font l’objet d’une demande de labellisation RT 2012.

Depuis plus de 40 ans, nous cultivons

l’excellence pour concevoir et réaliser

des programmes résidentiels de qualité

en sélectionnant avec soin des sites

privilégiés en cœur de ville et en s’entourant

d’architectes et de professionnels reconnus

pour créer des espaces de vie remarquables.

Pour satisfaire cette exigence de qualité,

nos équipes d’Île-de-France, de Rhône-Alpes

et de Provence-Côte-d’Azur mettent leur

expertise et leur savoir-faire à votre service

afi n d’apporter les réponses les mieux

adaptées à vos attentes.

Nous vous offrons un rendez-vous avec notre équipe dédiée qui vous accompagnera dans vos choix de matériaux de fi nition. Avec elle, réfl échissez aux tons et au style que vous souhaitez donner à votre appartement. Vous pourrez choisir parmi une sélection de revêtements rigoureusement réalisée auprès de nos partenaires.

Un intérieur qui vous ressemble…

Les matériaux

• Parquet massif dans les séjours, chambres, entrées et dégagements.

• Carrelage dans les cuisines, salles de bains, salles d’eau et WC.

• Menuiseries extérieures en bois ou mixte bois / aluminium.

• Revêtement des terrasses en dalles ou en lames de bois composite.

La sécurité

• Digicode, vidéophone et Vigik.

• Porte palière avec serrure 3 points - cylindre a2p.

• Porte du parking à ouverture télécommandée.

Le confort

• Chape isophonique.

• Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bains et les salles d’eau.

• Meubles à vasque avec miroir et bandeau lumineux dans les salles de bains et les salles d’eau.

• Chauffage et production d’eau chaude reliés au réseau urbain.

Des prestations de qualité

Les atouts de Versailles

Le château de Versailles et son parc

Le Petit et le Grand Trianon, l’Orangerie, la Pièce d’eau des Suisses, …

Des écoles réputées

De la maternelle à l’université en passant par le primaire, le collège et le lycée, sans oublier les écoles préparatoires.

Les commerces et marchés

Marché Notre-Dame, Les halles Notre-Dame, marché Saint-Louis, …

Un accès rapide vers Paris

Trois gares : gare RER/SNCF Versailles-Chantiers, gare RER Versailles-Château-Rive-Gauche, gare SNCF Versailles-Rive-Droite.Deux autoroutes : L’A13 et l’A86 facilement accessibles.

0 805 760 770NUMÉRO VERT

ogic.fr

ACCÈSEn voiture : Accès rapide aux autoroutes A13 et A86 et à la nationale N10.En train : RER C Versailles- Château-Rive-Gauche rejoint Paris Champ-de-Mars en 38 min*.RER C Versailles-Chantiers relie Massy-Palaiseau en 20 min*.Transilien Versailles-Chantiers, (lignes N et U) rejoint La Défense en 22 min* et Montparnasse en 15 min*.En bus : de nombreuses lignes de bus sillonnent la ville.

Cœur Saint-Louis14, rue Saint-Médéricet 15, rue de l’Orient78000 Versailles

D10 Rue de l’Orangerie

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Av. Nepveu Nord D185

D186 Avenue de Paris

D10

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Rue des États Généraux

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Av. Nepveu Sud

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Rue d’Anjou

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Rue des BourdonnaisRue Saint-LouisRue Borgnis Desbordes

Rue Albert Samain

Rue du Hazard

Rue de la Chancellerie

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Rue Colbert

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Rue Jouvencel

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Allée des Peupliers

Terrasse Nord

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Avenue de Sceaux

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Parc Balbi

Place d’Armes

Châteaude Versailles

Parterre Nord

Bassin du Nord

Parterre du Midi

Le Jardin desÉtangs Gobert

Versailles-Château-Rive-Gauche

Versailles-Chantiers

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Hôtel de Ville

Cœur Saint-Louis

ESPACE DE VENTE

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Crèche Médiathèque

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École

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Conservatoire

Cinéma