AIGUES-MORTES [30220]Une résidence pour découvrir l’écotourisme camarguais

La Camargue,élégante et sauvage Misez sur un petit

coin de paradisEntre ciel et mer, la Camargue apparait comme un écrin de nature qui s’étend sur près de 150 000 hectares*. Précieusement conservées dans ce décor, faune et flore livrent ici un spectacle de chaque instant, à la fois sauvage et fascinant. Chevaux blancs, taureaux noirs et flamants roses se côtoient en toute harmonie dans les bras du delta du Rhône. Terre de culture et de traditions, où les gens viennent car les choses vont, la Camargue recèle de nombreux trésors qui sauront séduire tous les publics.

On dit qu’elle est imprenable ; comme la vue qu’elle offre depuis ses fortifications ! Au cœur des terres de Camargue, la ville d’Aigues-Mortes domine fièrement l’horizon. Entre les lagunes et les marais d’où elle tient son nom (les « eaux mortes »), la cité de Saint-Louis se dessine à partir du XIIIème siècle pour devenir, durant près de deux siècles, l’unique port de commerce du royaume de France.Symboles de sa puissance royale et de son passé prestigieux, ses remparts et sa tour de Constance figurent parmi les plus beaux édifices de l’art médiéval. Avec les nombreux trésors qu’elle dévoile au fil de ses ruelles, avec sa cuisine gourmande et raffinée, avec ses salins, son folklore et sa convivialité, Aigues-Mortes attire chaque année près d’1,2 million de visiteurs*.

Aigues-Mortes,Capitale de la Petite Camargue

Le littoral camarguais, haut-lieu du tourisme vert

Au carrefour des influences provençales et languedociennes, la côte camarguaise offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés d’histoire et les amateurs de bonnes choses. Bastion de l’écotourisme en France, cette portion de littoral est une véritable invitation à la découverte et à la contemplation. Du Grau du Roi à Saintes-Maries-de-la-Mer, en passant par Aigues-Mortes et Port Camargue, on découvre des paysages où la nature est intacte et la beauté sauvage. Avec près de 300 jours d’ensoleillement par an*, c’est un vaste terrain de jeux à ciel ouvert où tous les loisirs sont permis : à pied, à vélo, à cheval, en bateau, en paddle ou en canoë sur les étangs. Avec ses traditions ancestrales et ses fêtes votives, le littoral camarguais est réputé pour son ambiance conviviale et sa bonne humeur communicative.

4,1 millions de visiteurs

en 2013

18,7 millions

de nuitées en 2013

8 050 litsseulement

en résidences de tourisme

en 2014

*Source : Office du Tourisme Aigues-Mortes*Source : Wikipédia

Source : ADRT du Gard 2013

Source : ADRT du Gard 2013

Source : INSEE 2014

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Le Mas des Lagunes, une résidence de tourisme près de la vieille ville

Un cadre idéal pour partir à la découverte de la Petite Camargue

Des espaces dédiés à la détente et au bien-être

Piscine extérieure chauffée Solarium Réception avec salon d’accueil Espace petit déjeuner Cheminements piétons intérieurs Terrasses extérieures individuelles

Résidence Odalys Les Océanides [La Londe les Maures] Résidence Odalys Le Chateau de Kergonano [Baden]

À seulement un kilomètre des remparts* et de la célèbre Tour de Constance, la résidence Le Mas des Lagunes occupe un emplacement de choix à proximité du centre historique d’Aigues-Mortes. Implantée dans la tranquillité d’un quartier résidentiel (Rue Saint-Vincent de Paul - 30220 Aigues-Mortes), elle propose 65 maisons** groupées, du 2 au 3 pièces, et des équipements dédiés au bien-être et à la convivialité. Au cœur d’un vaste espace paysager, cette nouvelle

résidence Odalys affiche une architecture élégante aux façades colorées. Entièrement pensée pour le confort des vacanciers, elle propose des hébergements prêts à vivre avec cuisines et salles de bains équipées***. Avec des surfaces agréables, une décoration soignée, des jardins avec terrasses et salons de jardin, Le Mas des Lagunes offre des prestations de choix qui en font un lieu idéal pour séjourner dans la région.

Rue des Lavandes

Chemin de Trente Ans

Rue du Port

Quai d

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Rue du Vidourle

Rue des Tonneliers

Rue du Vistre

Rue des Lilas

Rue d’Esparron

Chemin du Bosquet

Av Général LeclercAv du 8 Mai

Rue Jeanne Demessieux

Rue Gén de GaulleRue de la Pinède

Rue des Amandiers

Rue Abbé Taignon

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Rue PasteurRue Emile JamaisRue Marceau

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CINEMA

OFFICE DU TOURISME

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LOCATIONDE VELOS

QUAI D’EMBARQUEMENT(croisieres en camargue)

Canal du Rhône à Sè

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VIEILLEVILLE

TOUR DE CONSTANCE

REMPARTS

Chemin de la Pataquière

Fiscaux ou patrimoniaux, l’investissement en résidence de tourisme présente de nombreux avantages :

> Devenez propriétaire : un emplacement à fort potentiel locatif est l’une des clés d’un investissement réussi. En devenant propriétaire en résidence de tourisme, vous vous constituez un patrimoine de qualité, qui vous assurera un complément de revenus demain.> Profitez de votre bien : vous avez la possibilité d’occuper votre bien à votre convenance pour quelques semaines par an. De plus en confiant votre bien à une société exploitante, vous vous acquittez de toute contrainte de gestion.> Réduisez vos impôts : avec le dispositif Censi-Bouvard, vous bénéficiez du remboursement de la TVA 20% et d’une économie d’impôts équivalente à 11% du montant immobilier (plafonné à 300 000 €) répartie sur 9 ans (voir conditions p.6).

Résidence de tourisme, l’investissement plaisir

* Source Google maps. **Dans la limite des stocks disponibles . *** La liste est disponible sur demande à notre espace de vente via le descriptif technique commercial.

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(1) Les conditions détaillées d’application des avantages fiscaux sont disponibles en espace de vente. Le bénéfice des avantages fiscaux est soumis à vérification de la part de l’administration.

(2) Conformément aux dispositions de l’article 261 D du CGI en cas de loyer soumis à TVA. Cet assujettissement ouvre droit à récupération de la TVA versée lors de l’acquisition, et ce sous réserve de la possible récupération de cette dernière par le propriétaire-bailleur.

(3) Conformément aux dispositions de l’article 199 sexvicies du CGI - réduction d’impôt de 11% du prix de revient des logements (c’est-à-dire le prix d’acquisition majoré des frais afférents à l’opération) - hors mobilier - acquise pour toute signature devant notaire réalisée à compter de 2012 et jusqu’au 31 décembre 2016 pour un investissement plafonné à 300 000 € - sous réserve de louer le logement pendant 9 ans.

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La référence d’un grand groupe immobilierFiliale immobilière du groupe VINCI, l’un des premiers groupes mondiaux de concessions-construction, VINCI Immobilier bénéficie d’une expérience de plus de 20 ans dans le domaine de l’immobilier résidentiel (logements et résidences gérées) et de l’immobilier d’entreprise. Ses 445 collaborateurs hautement qualifiés répartis dans 15 implantations contribuent à maintenir un haut niveau de qualité, pour que l’immobilier d’aujourd’hui soit le patrimoine de demain.

Nos principales références en Résidences gérées :LE GRAND LODGE – CHÂTEL (74) – 113 lots – ouverture 2012LE HAMEAU DES AIRELLES II – MONTGENÈVRE (05) – 69 lots – ouverture 2011APPART’CITY – NICE (06) – 129 lots – ouverture 2011LES LUMIÈRES – LYON SAINTE ANNE (69) – 130 lots – ouverture 2012DOMAINE DE FONTFREDE – MARSEILLE (13) – 79 lots – ouverture 2012LE MAS DES FLAMANTS – AIGUES MORTES (30) – 64 lots – ouverture 2012APPART’CITY – CANNES MANDELIEU (06) – 112 lots – ouverture 2012LES JARDINS D’ISAURE - TOULOUSE (31) - 116 lots - ouverture 2013LE CLOS DES TAMARIS - MARSEILLAN PLAGE - 90 lots - ouverture 2013LES JARDINS DES 2 RIVES - STRASBOURG (67) - 113 lots - ouverture 2014

L’expertise d’un gestionnaire reconnuCréé en 1998, le groupe Odalys s’est imposé comme un acteur incontournable sur le marché de l’hébergement touristique avec plus de 350 résidences, appart’hôtels, résidences-clubs et parcs résidentiels de plein-air en gestion et commercialisation, dans l’Hexagone et autour du bassin méditerranéen. Au fur et à mesure de son développement, Odalys s’est structuré autour de 3 métiers : la commercialisation de ses installations, la gestion de ses exploitations et l’administration des biens gérés. Cette approche transversale du métier permet à Odalys de s’assurer la maîtrise la plus complète possible des installations qu’elle exploite et d’offrir ainsi une qualité de service optimale à sa clientèle, tout en maitrisant au mieux ses charges d’exploitation.

Exemples de résidences Odalys

MER MÉDITERRANÉE

Palavas-les-FlotsLe Grau-du-Roi

Aigues-Mortes

Réserve Naturellede Camargue

Parc Naturel Régionalde Camargue

Saintes-Maries-de-la-Mer

MONTPELLIER

ARLES

MARSEILLE

NÎMES

La Grande-Motte

Lunel

MauguioJuvignac

Saint-Gilles

Vic-la-Gardiole

Frontignan

Sète

Marseillan

PARISLYON

PERPIGNAN

A9

SORTIE N°28VENDARGUES

E80

A750

SORTIE N°29MONTPELLIER EST

SORTIE N°27LUNEL

SORTIE N°26GALLARGUES

Le nom et le logo « Le Mas des Lagunes » désigne le nom du programme immobilier développé par VINCI Immobilier. Les illustrations et les plans contenus dans cette brochure sont une libre interprétation du projet élaboré par les artistes. En conséquence, les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d’être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou règlementaires imposées à VINCI Immobilier, notamment lors de l’instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n’entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d’agencement sont figurés à titre d’exemple. Illustrations d’ambiance, non contractuelles. Ne pas jeter sur la voie publique. Crédits photos : VINCI Immobilier - Basilico Design - Odalys - Carine André - Shutterstock - Jacques Chauvet : paddle-center.com - X. Conception : Advert Impact - Mars 2015. Signification des abréviations : INSEE (Institut National de la Statistique et des Études Économiques), ADRT (Agence de Développement et de Réservation Touristiques).

Accès à Aigues-Mortes En voiture*

Depuis Paris (750 km) : Autoroutes A6 et A7Depuis Lyon (290 km) : Autoroutes A7 et A9Depuis Marseille (135 km) : Autoroute A7 En avion*

Aéroport Montpellier/ Méditerranée (25 km)Aéroport Nîmes / Ales / Camargue / Cévennes (42 km) En train*

Gare Sncf d’Aigues-Mortes / Avenue du Pont de ProvenceGare TGV Montpellier Saint-Roch (35 km)

*Sources : google maps.