Aix-en-Provence

CEZ’ART

Votre quartier

Beauregard - 13100 Aix-en-Provence

Aix-en-Provence

À Aix-en-Provence, entre ville et nature,pénétrez dans l’univers de Cézanne

Aix-en-Provence figure parmi les premières villes de France où l’on aimerait vivre. Notre “Florence Provençale” située au pied de la montagne Sainte Victoire combine audacieusement authenticité, modernité et prospérité. Arpentez un centre ancien regorgeant de fontaines et monuments riches d’histoire. Profitez de lieux culturels devenus mythiques (Fondation Vasarely, Grand Théâtre de Provence, Atelier Cézanne, …) et d’événements de renommée internationale, comme son festival d’art lyrique. Savourez le charme de ses marchés et de ses rues commerçantes animées toute l’année.

Le chemin de Beauregard, est situé à proximité immédiate du centre-ville, côté Est, dans un secteur calme et résidentiel. Arrêt de bus à deux pas, accès rapide aux axes autoroutiers, proximité de petits commerces et d’établissement scolaires : l’emplacement de Céz’Art facilite le quotidien. Ici, vie citadine et nature verdoyante s’harmonisent à l’unisson. Sainte Victoire, Plateau de Bibémus, Pilon du Roy, ruisseau de la Torse : autant de sites emblématiques du Pays d’Aix à proximité immédiate, à contempler telle une aquarelle à ciel ouvert ou à découvrir pour les passionnés de balades 100% nature. Un cadre authentique, source d’inspiration majeure de Paul Cézanne, père de la peinture moderne, amoureux de sa ville natale.

1,5 km / 5 min (1) .........Centre-ville d’Aix-en-Provence35 km / 41 min (1) ........Marseille94 km / 1h13 (1) ............ Avignon

Arrêt de bus Chopin (ligne 6 vers Gare Routière et Parking 3 Bons Dieux) à moins de 50 m à pied (1)

Appartements connectés du 2 au 4 pièces

Gare d’Aix-en-Provence TGV22 km / 24 min (1)

Un écrin de verdure proche du centre-ville

Proximité commerces et écoles

ROUTES

AUTOROUTE

ÉCOLE

Accès A51vers Marseille / Manosqueà 10 min en voiture (6,3 km) (1)

Accès A8 vers Niceà 9 min en voiture (3,6 km) (1)

Centre-villeà 5 min en voiture (1,5 km) (1)

Ecoles Maternelle et Primaire Alphonse Daudetà 400 m (1)

Crèche les Petits Chaperons Rougesà 2 min en voiture (1,1 km) (1)

Lycée Paul Cézanneà 850 m (1) Collège Sacré Cœur

à 4 min en voiture (1,6 km) (1)

Aéroport Marseille-Provenceà 31 min en voiture (28 km) (1)

Accès à la montagne Sainte-Victoire par le barrage de Bimont14 min en voiture (8,4 km) (1)

Supermarché et commerces de proximitépharmacies, banque, restaurants, ...à 2 min en voiture (500 à 650 m) (1)

SUPERMARCHÉ

AÉROPORT

CEZ’ART

CEZ’ART,Une résidence au calme, où la nature règne en maître

Dans un secteur résidentiel, à l’Est du centre-ville, CEZ’ART se compose de deux bâtiments, disposés en restanques sur 4 niveaux, impulsant ainsi une dynamique intéressante à l’ouvrage, pour le plus grand plaisir des yeux. D’un style architectural résolument moderne, le ton pierre des façades confère une élégance optimale à l’ensemble. Des soubassements en pierres et des habillages en corten justement dosés favorisent l’intégration de CEZ’ART dans son environnement naturel. L’emplacement de CEZ’ART, à deux pas de la campagne du Pays d’Aix, offre depuis les grandes terrasses un magnifique panorama. Contemplez au rythme des saisons le plateau de Bibémus, le Pilon du Roy. Le stationnement prévu en sous-sol renforce l’impression d’une immersion en pleine nature. Fermée et sécurisée, la résidence se veut intimiste. Aux arbres existants conservés, s’ajoutent prairies, haies bocagères, massifs de plantes méditerranéennes (lavandes, sauges, myrtes, …) et arbres typiques de la Provence (oliviers, figuiers ou cyprès).CEZ’ART prend tout son sens.

Votre résidence

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes àla RT 2005 (2005 à 2012)(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Céz’art (3)

Logement économe

E

F

G

CHabiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

CEZ’ART

Appartements connectés du 2 au 4 pièces

Places de stationnement en sous-sol

Vues dégagées sur la nature

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

Jardins privatifs, terrasses ou balcons (2)

Résidence fermée et sécurisée

CEZ’ART - Aix-en-Provence

22 appartements connectés du 2 au 4 pièces

• Surfaces de 42 à 87 m² • Jardins privatifs, terrasses ou balcons • Stationnements sous-sol pour chaque logement • Conformes à la RT 2012 et certifiés NF Habitat

Votre appartement

Pour profiter des 300 jours d’ensoleillement qu’offre la région et des paysages verdoyants environnants, quoi de mieux que des baies coulissantes dans le séjour et une large surface extérieure ?

Chaque logement bénéficie d’un espace plein ciel : des grandes terrasses pouvant atteindre 46 m² ou balcons ( jusqu’à 24 m²).

CEZ’ART répond inévitablement à toutes les exigences de confort, offrant ainsi, des finitions soignées et des pièces spacieuses avec des séjours de plus de 30 m2.

Votre logement, tel un atelier d’artiste, vous inspire, vous donne à rêver, vous ressource. Parce que tout est prévu pour se sentir bien chez soi, ici et maintenant.

Des logements baignés de lumière.Votre confort avant tout

3 styles pour un intérieur qui vous ressemble

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Authentique Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de votre appartement.

Des fenêtres et portes-fenêtres en aluminium équipées de double vitrage et de volets roulants électriques.

Un choix de carrelages pour l’ensemble de vos pièces (45x45, 30x60 cm...) et de parquets dans les chambres en option.

Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur l’ensemble de vos murs.

Système de rafraîchissement et de chauffage par pompe à chaleur air pulsé. Régulation de la température pièce par pièce.

Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

• Un meuble de salle de bain suspendu

composé de deux tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur, un miroir et une applique lumineuse LED.

• Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en salle d’eau principale, équipée d’un pare-douche vitré fixe ou pivotant, d’une colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique, une douchette 3 jets et une large douche de tête.

• Un sèche-serviettes électrique.

• Un choix d’harmonies, associant faïence murale toute hauteur sur 2 ou 3 murs selon la configuration, carrelage au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours du cabinet de tendances Peclers.

Des WC suspendus.

Vos prestations(6)

Et si on pouvait se reconnecter à la nature tout en restant chez soi ?

Expression d’une nature sobre et chaleureuse, ce style s’appuie sur des matériaux vivants, presque sensuels, qui invitent au toucher : bois veinés et texturés au sol, carreaux irréguliers à motifs végétaux discrets dans les salles d’eau...

Notre volonté, vous offrir le meilleur :

• L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances.

• LA QUALITÉ, grâce à une sélection rigoureuse de nos partenaires.

• LE CHOIX, parmi un large éventail de coloris, de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Nature

Tous nos produits sont certifiés A+.

Contemporain

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps, au design moderne, net et épuré.

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Bouygues Immobilier s’est engagé

à certifier NF Habitat l’ensemble

de ses réalisations(9).

Cette certification n’est pas obligatoire

et témoigne de la volonté de Bouygues

Immobilier de vous proposer des

logements de qualité supérieure

et contrôlée. Un logement certifié

NF Habitat, c’est pour vous des

bénéfices concrets au quotidien.

nf-habitat.fr

ACTEUR ENGAGÉ

nf-habitat.fr

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les risques d’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.

(12)856 AVIS CLIENTS

(12)Satisfaction clients

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Et, comme en matière d’habitat nous n’avons pas tous les mêmes attentes, découvrez nos packs d’options(8) pour aller plus loin :

Et si vous contrôliez votre logement d’un seul doigt ? Votre logement Bouygues Immobilier est connecté et intelligent.Il est équipé de fonctionnalités(8) destinées à simplifier votre quotidien :

Commande centralisée des volets roulants et de l’éclairage depuis l’entrée : montez ou descendez tous les volets roulants et éteignez simultanément l’ensemble de l’éclairage du logement (création de scénarios de départ et d’arrivée).

Régulation du chauffage avec programmation : pilotez et optimisez votre consommation d’énergie.

Commande supplémentaire des volets roulants et de l’éclairage à positionner où vous le souhaitez.

Détecteur Autonome Avertisseur de Fumée avec alerte sur smartphone : vous êtes informés sur votre portable en cas d’émanations de fumée.

Contrôle des dépenses énergétiques : fixez des objectifs mensuels ou annuels de dépenses énergétiques. Flexom vous permet de suivre votre consommation et vous informe en cas de dépassement.

Pilotage à distance : créez des scénarios et pilotez à distance les volets roulants, l’éclairage et le chauffage.

LES PACKS SÉCURITÉ

Pack Sécurité Alarme anti-intrusion. Détecteur de fuites d’eau. Détecteur de gaz. Sonde de Qualité de l’Air Intérieur.

Serrure motorisée. Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC. Balisage lumineux.

Pack Sécurité

LES PACKS SENIOR

Paroi de douche avec porte mi-hauteur. Robinet en col de cygne. Barre d’appui dans les WC. Siège de douche rabattable.

Détecteur d’ouverture de fenêtre(s). Allumage automatique de la lumière des WC depuis la chambre et balisage lumineux. Serrure motorisée. Barre de douche ergonomique en T.

Pack Senior

Pack Senior

ESPACE DE VENTE75, rue Paul Sabatier, Route de Galice

13090 Aix-en-Provence

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h (sauf vendredi matin)

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.

CEZ’ART

04 42 50 09 14PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE

Devenir propriétaire est un beau projet

Accompagnement de proximitéNous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitéeNous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. Et quand vous le souhaitez, nos Responsables

Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Qualité et confort100% de nos logements certifiés basse consommation(7) et NF Habitat.(9)

Protection et ges-tion de votre bienDe la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs,

Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(10)

Financement sur-mesureBénéficiez d’un accompa-gnement sur mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(11)

Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance.

Imprimé en 250 exemplaires - Imprimerie Spirale. Avril 2018. Crédits photos : Studio des Fleurs / Iris Ceramica, Porcelanosa, Tarkett, Tres Tintas, Osborne & Little, Maisons du Monde, BHV, Caran d’Ache, Farrow & Ball, Flamant, Berry Alloc, Arte, Orla Kiely House, Nobilis, Castorama, Janluc Robert. Guillaume Pigelet, Getty Images, Shutterstock, Istock. Illustrations : Yann Personic. (1) Données de distances et de temps fournies à titre indicatif. (2) Pour certains logements. (3) à (5) voir page 5. (6) Liste de prestations non contractuelle. Détail des équipements selon notice descriptive de l’opération. (7) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (8) Tarifs et conditions détaillées des packs FLEXOM disponibles sur

demande. (9) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (10) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (11) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. (12) Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com. Dans la limite des stocks disponibles. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138.577.320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130), intermédiaire en opération de banque catégorie mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation).

PEFC/10-31-1327