Avril 2011 - PO N°16

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Tous les prix de vente sont indiqués Frais d’Agence Inclus (FAI). les prix sont à titre indicatif sous réserve d’erreurs typographiques. ne pas jeter sur la voie publique.

Des notes de A à G sur les annonces :Cette notation se fait à partir du DPE (Diagnostic de Performance Energétique) pour tout acte de vente ou de mise en location. Elle indique la performance énergétique du logement, graduée de A (économe) à G (énergivore).

Conformément à la législation, les annonceurs indiquent pour chaque bien la «classe ÉneRgIe» en bas à droite de chaque photo,

sous la forme d’un cercle blanc avec la lettre correspondant au classement de celui-ci. Voir schéma ci-dessus.

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PERPIGNANEnvironnement exceptionnel pour cette villa de 450m² hab. aux volumes impressionnants. Une magnifique pièce à vivre de 120m² lumineuse ainsi que 6 chambres et studio indépendant. Quelques pièces et extérieur à finir. Superbe ! 890 000 €

PERPIGNANProche centre ville, imposante propriété édifiée au coeur d’un parc arboré de 2400m² dominant Perpignan. Plus de 250m² hab. + sous-sol.Tennis et piscine. PRODUIT UNIQUE ! 945 000 €

PERPIGNANProche du Palais des Rois de Majorque, très grande maison bougeoise entièrement rénovée avec goût, env. 230m² hab., 7 pièces dont un studio, gge, grand balcon et cour. Très beau produit. A voir absolument ! 480 000 €

SAINT ESTEVE Magnifique mas entièrement rénové de + de 280m² hab. sur parc paysagé de 2000m² , pisc. Le lieu de vie s’étend sur 125m², 3 suites parentales, bureau, mezz. 45m², grenier avec belles hauteurs sur 60m². Prestations de qualité. La quiétude à 5mn du CV de Perpignan. 775 000 €

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PERPIGNANRavissante MdV 150m² rénovée au goût du jour. Beaux volumes, pièce de vie sur 55m² ouvrant sur tsse amén. : Bbq, jacuzzi. A l’étage, 2 chs avec possibilité 2 chs sup. Ambiance chaleureuse à 2 pas du CV. 378 000 €

PERPIGNAN PoRTE d’ESPAGNEVilla récente avec un T2, 52m² en RdC. A l’ét. T4, 86m², gd séjour/cuisine de 42m², 3 chambres, salle de bains moderne, terrasse et jardin. Garage et clim. gainable. Poss. de louer le bas. 250 000 €

SAINTE mARIE dE LA mERA 150m de la plage, villa 3F rénovée avec goût, séj. donnant sur tsse, très belle cuis., 3 chs à l’ét. avec tsse (vue sur Canigou), gge, place pkg. Combles aménagés pour recevoir les amis. A voir absolument 294 000 €

PERPIGNAN SUd-EST / mAS VERmEILVilla 3F 2005, séjour sud avec cuisine équipée, 3 chambres dont une PP. Patio intérieur + terrasse. Clim. Jardin arboré agréable, environnement privilégié. Garage. 310 000 €

VILLENEUVE dE LA RAHoProche lac et commerces, villa atypique contemporaine aux volumes hors normes et aux prestations luxueuses. Pièce à vivre de + 90m², cuis. US équ. HdG, 4 chs dont une de PP, gge. une visite s’impose ! 320 000 €

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CANoHES 10mN PERPIGNANVilla contemp. PP sur terr. 769m², pisc. sans vis-à-vis, exposée sud. Séj., cuis. équ., 3 chs dont 1 suite parentale. Très belles prestations à découvrir dans un bel environnement. 488 000 €

PERPIGNAN SUd-EST / mAS VERmEILUNIQUE ! Face à un parc classé, villa récente 3F d’env. 140m² hab., très belles prestations intérieures. Gde tsse carrelée, pisc., le tout dans un écrin de verdure. Grand garage. Idéal grande famille. 430 000 €

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PERPIGNAN BD kENNEDy Villa comprenant 2 appts. 1 F2 45m², cuis. US, jardin 45m², SdE et 1 F3 100m², gd séj./cuis. US 60m², 2 chs. de 12m², 2 SdE, tsse 15m², chem. 2 gges. Réf. : 77vm 317 200 €

ST CyPRIEN CV Mais. F5 85m² hab., 4F, dans rés. calme, proximité tous commerce, 10MN de la plage. RdJ avec 1 ch., SdB, 2 compartiments séjours de 43m²+cuis. US, 3 chs à l’ét. Réf. : 87vm 245 440 €

PERPIGNANF1bis 34m2 très lumineux et agréable dans une résidence sécurisée, avec piscine, prés du centre ville et 2 km de la faculté. DPE en cours. Réf. : 124va 83 000 €

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PERPIGNAN ST GAUDERIqUEAppt F3 traversant 70m2. Séj./chem.,cuis. US équ., 2 chs/grand placard, SdB, WC séparé,dressing. Pas de charges de copropriété. Réf. : 122va 108 000 €

ST CyPRIEN PLAGE Très beau studio cabine d’une surface de 30m² à proximité des plages et des commerces. Sans vis-à-vis. Véranda qui donne sur une cour arborée. Réf. : 83va 84 000 €

VILLELONGUE DELS MONTS Villa neuve 128m2 hab. + 128m2 de dép., terr. 700m2. 3 chs, gd séj., cuis. US équ. et amén. L’ensemble dans un environnement calme en lisière du village. Réf. : 91vm 420 000 €

SAINT CyPRIEN Villa 3F, 160m² hab., terr. 560m² arboré, forage, pisc. 4x8m, terr. de pétanque. 4 chs de 10m²+mezz. 13m²,séj. 32m², cuis. équ. Jardin, arrosage auto.Réf. : 95vm 462 000 €

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SAINT LAURENT DE LA SALANqUE Secteur calme villa 3F PP 90m2, terr.352m2, cuisine US équ. séjour/salon et 3 chambres.Clim. réversible. Abri de voiture,forage.Réf. : 101vm 258 000 €

BAGES Coeur de village, mais. en pierre, gd séjour avec cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, SdB et wa ainsi de 30m2 de dépendances. Beaucoup de charme.Réf. : 98vm 168 000 €

SAINT ESTEVEVotre appartement du T2 au T3 dans une petite copropriété sans charges. Bâtiment basse consomation, recevable loi Scellier. Réf. : 127va A partir de 115 000 €

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ST CyPRIEN Villa d’angle 45m², calme et fleurie, terrasse abritée carrelée, parking sécurisé, proximité du port et plage. Comprenant 2 chs, 1 séjour, SdB, cuisine, mezz. Réf. : 104vm 141 000 €

PERPIGNAN SAINT MARTINBel F4, 75m2 dans rés. construite en 1960, très lumineux et à 2 pas du CV. 2 gds balcons et une belle terrasse sur le toit de l’immeuble. Réf. : 130va 136 000 €

CANET PLAGE Dans rés. sécurisée avec tennis et piscine, bel F3 de 60m² au 1er étage. Séjour avec balcon donnant sur un parc arboré, 2 chambres, pkg. Réf. : 128va 165 000 €

ELNE Immeuble de rapport rénové 167m², SHON possible de 220m². 3 appts T3 sur terr. 412m². Très bon rapport locatif. Poss. faire communiquer les logements pour n’en faire qu’un. Réf. : 100vm 357 000 €

PERPIGNAN LAS COBASF3 70m2 au dernier étage d’une petite copro. sans charges, dans une rue calme. Séj./cuisine , 2 chs, gge. Prévoir rafraîchissements. Réf. : 129va 121 000 €

CANET EN ROUSSILLON/MARINAStudio cabine 4 couchages. A 100m de la plage, proche de tous commerces, 1 gde tsse de 6m². Rés.calme et sécurisée avec 1 pkg. Réf. : 120va 82 000 €

TOULOUGES Villa d’architecte, 4F 140m2, parcelle de 1360m2, gd séj. de 55m2, 3 chambres donc 2 salles de bains. Secteur très calme. 150m2 de dép. Réf. : 107vm 395 000 €

SOREDE HORS AGGLOMéRATION Terr. const. 4400m2 dans la vallée heureuse. Rivière en bordure de terr., vasque pour se baigner ! Permis accordé pour une maison de 155m2 avec pisc. Réf. : 11vt 200 000 €

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Le SIA 66 fut fondé en 2003, par 10 membres. Mr Jean-Pierre Quintana s’est vu confier la présidence de l’association durant 8 années. Ils ont mis en place et développé le mode opératoire « fichier Commun Mandats Exclusifs Multidiffusés».

Le 1er avril 2011, Mr Jean-Paul Rigaud est élu Président. Le SIA 66 devient le Fichier Inter Agence 66 afin de pérenniser l’association sous une nouvelle licence de marque. Plusieurs régions de France ont déjà adopté l’appellation.

Extrait de l’allocution de M. Jean-Pierre Quintana : « Je remercie tous ceux et celles qui m’ont assisté depuis des années. Il était temps pour moi de céder la place de Président. A l’issue de notre Assemblée Générale, les

membres du bureau ont élu un nouveau conseil d’Administration.

Je suis persuadé que le charisme et le professionnalisme de mon ami Jean-Paul Rigaud permettront sans nul doute notre évolution.Je continuerai à me battre à ses côtés, à vos côtés, pour promouvoir le développement de notre groupe ».

Extrait de l’allocution de M. Jean-Paul Rigaud : « Nous représentons, à ce jour, 31 points de vente dans les Pyrénées-Orientales, la seule association à mettre en commun les Mandats Exclusifs Multidiffusés.

Pour cela il faut :- former les négociateurs au Mandat Exclusif Multidiffusés ;- communiquer, comme nous le faisons aujourd’hui (avec le renfort de partenaires spécialistes de la Communication) ;- multiplier les échanges et les partenariats entre les agences immobilières.

Notre force, c’est notre nombre, notre diversité et notre volontarisme. Nous devons développer notre nombre d’adhérents et si possible couvrir l’ensemble du département… Atteindre d’ici un an les 40

membres est un objectif tout à fait possible.Cela nous permettra :- de peser sur le marché local ;- de devenir une référence incontournable ;- de prendre et conforter une place de leader en matière d’exposition de Mandat Exclusif

Multidiffusés…- de rassurer et séduire les acquéreurs et les vendeurs sur la qualité de notre dispositif »

L’avenir appartient aux agences qui mettront leurs forces en commun, leurs expertises sur leurs secteurs géographiques respectifs et qui auront la volonté de partager valeur, éthique et efficacité commerciale.

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Je suis persuadé que le charisme et le

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T. DussarT, J.-P. QuINTaNa, J.-P. rIGauD

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LES ALBERES sur 6 ha 60 de terrain boisé avec sources, puits et forage. Un superbe havre de paix pour ce Mas de 170 m² hab. Dépendances, garage et piscine 10x5. Vue imprenable sur les Albères et plaine du Roussillon. Réf 2821 682 000 €

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Réf. : 160 77 000 €

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Quartier de l’aygual, à proximité de la plage et dans résidence sécurisée, villa de 75m² sur une parcelle de 200m².

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Dans quartier prisé, villa 4F au séjour ensoleillé et plein sud offrant 100m² sur terrain de 720m² arboré et piscinable.

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Réf. : 215 335 000 €

A 200m de la plage et de toutes commodités, villa de 160m² offrant de nombreuses possibilités. Idéal location saisonnière.

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Réf. : 236 348 000 €

Dans petite rés. récente et à proximité de toutes commodités, appt 62m² donnant sur terrasse plein sud, garage et pk.

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Réf. : 2064 215 000 €

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A 200 m de la plage, dans quartier calme et prisé, villa en 3 faces de 100m² sur 400m² de terrain arboré.

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Réf. : 2132 283 000 €

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Réf. : 300 160 000 €

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Jolie maison en 4 faces de 100m² sur 340m² de terrain avec espace de vie donnant sur spacieuse terrasse, belles prestations.

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Réf. : 301 407 000 €

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A proximité de la plage et de toutes commodités, villa de type Canétoise en 4 faces offrant 100m².

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Réf. 2124 339 000 €

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A proximité de la plage et de toutes commodités, maison de caractère offrant 8 pièces et 210m² sur une parcelle de 500m².

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Réf. : 22 499 000 €

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Réf. : 154 452 000 €

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Spacieuse maison de ville de ville offrant 160m² et de jolis volumes.

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A proximité des plages, superbe villa aux beaux volumes, offrant 125m² sur joli terrain de 700m², très belles prestations.

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Réf. 213 399 000 €

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Dans secteur résidentiel, à proximité du golf et du lac de Villeneuve, villa de 160m² sur 2600m² de terrain arboré avec piscine.

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Réf. : 196 540 000 €

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Réf. : 110 430 000 €

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