Baticonfort n° 67 Printemps 2014

17e annéeédition trimestrielle Wallonie/BruxellesGD Luxembourg/Nord France

N° 67 Printemps 2014 · Prix : 3,00 e BEL/LUX

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baticonfort 67 · printemps 2014 · 1 Copyright Uni-media 2014 - Toute reproduction, même partielle, interdite.

D o s s i e r Dans le sillage De BatiBouw . . . . . . .2-7•.Zéro.énergie,.ce.n’est.plus.un.mythe. . . . . . . . . . . . . . . . 3•.L’habitat.pour.tous.:.est-ce.possible.en.Belgique.?.5•.Le.retour.du.bois,.en.construction.comme..en.rénovation . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .6-7 et 56

nouveautés présentées à BatiBouw 2014•.Cuisines.-.électroménagers. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-9•.Sanitaires. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .10-11•.Salles.de.bain. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .12-13•.Carrelages. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 36, 42•.Isolation. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14-15, 34•.Portes.et.fenêtres. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16-17, 30

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enquête •.De.quoi.rêve.le.candidat-bâtisseur.belge..d’aujourd’hui.?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .31-33•.Quel.est.le.profil.du.candidat.à.la.rénovation.?. . 35

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primes énergie 2014 . . . . . . . . . . . . . . 25, 27, 28

empreinte écologique Des Belges . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29

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e-mail : [email protected]

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Rédaction : Rédactionnel dossiers : Fabienne RICHARD

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baticonfort 67 · PrintemPs 2014

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baticonfort 67 · printemps 2014 · 3

Bruxelles fait aujourd’hui partie du top trois des villes/régions « passives » en Europe. La Wallonie devrait imposer le standard passif à partir de 2018, tandis que la Flandre mise sur-tout sur les énergies renouve-lables : à partir de cette année 2014, la norme E60 est impo-sée, et toutes les constructions neuves devront disposer d’un système d’énergie renouvelable ou atteindre un niveau de per-formance énergétique inférieur de 10 % par rapport au niveau E imposé.

Zéro énergie, c’est pour bientôt !Dès le 1er janvier 2019, le nou-veau standard « zéro énergie » ou NZED (Net-Zero Energy Building) sera d’application en Europe pour tous les bâtiments publics neufs, et dès 2021, pour toutes les constructions neuves, qu’il s’agisse d’une usine, d’une habitation ou d’un immeuble de bureaux. Quelle est la différence par rap-port au standard passif ? Le bâtiment devra produire lui-même autant d’énergie qu’il en consomme, d’énergie renouve-lable bien sûr !

2019, 2021, c’est tout proche…La première question qui vient

à l’esprit est : « Cela est-il réa-lisable en un temps si court ? » La deuxième : « Comment ? » La troisième : « Quid de la rénovation ? »2021, c’est dans pas longtemps, c’est dans 8 ans ! 8 ans pour bouleverser des années de constructions traditionnelles, cela paraît impossible. Il faudra pourtant y parvenir. Certes, il y a déjà des maisons « vertes » : très basse énergie (K30) et passives (K15). Le bâtiment « zéro énergie » correspond au standard passif, mais doit également produire sa propre consommation d’énergie, à l’aide de sources renouvelables (panneaux solaires, pompe à chaleur…). À noter qu’une définition précise et surtout convenant ou adaptée à tout le monde n’est pas encore dis-ponible : l’idée que l’on se fait aujourd’hui du « standard zéro » sera certainement différente dans la future définition.

Accessible à tous ?Un bâtiment passif entraîne un surcoût de 20 à 25 %, surcoût qui sera bien sûr relativement vite amorti avec les écono-mies d’énergie réalisées par la suite. Mais tout le monde n’est pas égal face à cette somme plus importante à avancer. Il est certain qu’avec le dévelop-pement du concept, le coût des technologies va diminuer.

Les entreprises de construc-tions doivent faire des efforts et trouver des solutions, par exemple, la préfabrication en usine de pans entiers de mai-sons.

Quid de la rénovation ?Actuellement, aucune exigence en matière de performance énergétique n’est obligatoire pour les maisons existantes. Le dispositif des primes est

censé jouer comme incitant pour encourager les gens à investir dans des technologies en vue d’économiser l’énergie. Et la suppression d’une partie des incitants fiscaux au niveau fédéral a entraîné un ralen-tissement des investissements. Il est à espérer que d’autres mesures seront prises ultérieu-rement dans ce domaine, afin que tout le parc existant réus-sisse à s’approcher du standard « zéro énergie ».

La Région de Bruxelles-Capitale fait figure de pionnière en matière de construction passive. Depuis 2010, les pouvoirs publics montrent l’exemple en adoptant le standard passif pour toutes les nouvelles constructions de bâtiments publics. Aujourd’hui, elle compte 500.000 m2 de bâtiments passifs construits, en cours de construction ou planifiés.

Dès.2015,. le.standard.passif.sera.étendu.à.toutes. les.nouvelles.constructions,.qu’elles.soient.publiques.ou.privées,.donc.même.pour.les.particuliers .L’impact. sera. énorme. :. il. se. construit,. en. moyenne,. chaque.année.à.Bruxelles,.210.000.m2.de.bâtiments.tertiaires.et.200.000.m2. de. bâtiments. résidentiels. neufs .. Le. potentiel. de. réduction.s’élève.à.15.000. tonnes.CO2.chaque.année,. soit.une.économie.sur.la.facture.énergétique.de.5.millions.d’euros .

Zéro énergie, ce n’est plus un mythe !ThèmE BaTIBoUw 2014

La maison du futur est saine, confortable et peu énergivore

La. maison. du. futur. sera. conforme. au. standard. passif,. c’est-à-dire.qu’elle.ne.nécessitera.pas.de.système.de.chauffage.traditionnel.et.donc. pas. de. consommation. d’énergies. fossiles .. Elle. sera. autosuf-fisante .. Comment. ?. Grâce. à. son. orientation. étudiée. pour. profiter.des. apports. solaires,. et. grâce. à. une. isolation. et. une. étanchéité. à.l’air. optimales,. cette. maison. s’autoréchauffera. en. hiver. et. s’auto-rafraîchira.en.été ..C’est. l’architecture.bioclimatique,. l’art.de. tirer. le.meilleur.parti.d’un.site.et.de.son.environnement,.une.architecture.naturellement. plus. confortable,. où. le. climat,. la. géographie. et. la.morphologie. du. site. occupent. une. place. prépondérante. dans.l’étude.et.la.réalisation.du.projet.architectural ..L’architecte.fait.appel.aux. stratégies,. techniques. et. systèmes. de. construction. simples.permettant. de. chauffer,. rafraîchir. et. ventiler. l’ambiance. intérieure.d’une.construction .Une. ventilation. mécanique. contrôlée. récupère. la. chaleur,. une.pompe. à. chaleur. air/air. produit. de. l’eau. chaude. sanitaire. et. un.puits.canadien.préchauffe.l’air.entrant ..En.y.ajoutant.des.panneaux.photovoltaïques,.le.bâtiment.produit.sa.propre.électricité.et.devient.«.zéro.énergie.» .C’est. une. manière. de. vivre. en. harmonie. avec. la. nature,. ce. qui. est.plus. sain. et. constitue. un. facteur. de. bien-être. pour. l’être. humain,.que.nous.avons.beaucoup.négligé.au.cours.du.demi-siècle.passé .

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Au terme de cette enquête, Geert Maes, directeur général du salon, arrive à une conclu-sion claire : « Nous sommes en train de sortir de la crise, ce qui améliore les chiffres du secteur de la construction, mais malheureusement les effets néfastes de cette crise se font encore ressentir. Pour continuer sur cette voie, le constructeur et rénovateur belge a besoin de clarté, et cette clarté devra se faire sentir très vite après les élections. Quelles primes vont subsis-ter et quelle forme prendra le nouveau bonus logement ? Les résultats de cette enquête montrent qu’une prise de décision rapide et judicieuse s’impose. Le Belge a toujours conscience du fait qu’investir dans sa propre habitation est une excellente initiative, mais il veut tout simplement savoir où il en est. Véritable grand-messe annuelle du secteur de

la construction, de la rénova-tion et du logement, Batibouw veut pousser à la réflexion et à l’action. »

Report de projet face à la criseUn cinquième des personnes interrogées, tant en Wallonie qu’en Flandre, déclare avoir étalé leur projet sur une plus longue période en raison de la crise. Certains ont même été jusqu’à reporter leur projet de construction (8 % en Flandre et 18 % en Wallonie).

En rénovation, 30 % de néer-landophones et 35 % de fran-cophones ont également étalé leur projet dans le temps, tan-dis que 24 % ont carrément retardé leur projet.

Inquiétude face à la suppression ou réduction des inci-tants fiscauxLes Belges s’inquiètent de savoir si les primes énergie seront réduites ou supprimées (30 % NL – 24 % FR). Ce sont

des chiffres marquants, surtout quand on sait que les exigences en matière d’efficacité énergé-tique ne cessent de se renforcer et nécessitent donc un investis-sement de base plus important. De même, l’avenir du « bonus logement » fait beaucoup de remous, du fait de son passage du fédéral au régional. Les promesses politiques selon lesquelles le bonus logement restera d’application dans sa forme actuelle jusqu’au 1er jan-vier 2015 a quelque peu ras-suré, mais l’inquiétude porte toujours sur ce qui se passera ensuite. Plus de 35% des néer-landophones et plus de 42% des francophones interrogés craignent que le bonus loge-ment ne soit revu en leur défa-veur, voire supprimé.

Le Belge s’inquiète de l’évolution des mesures fiscales en matière d’habitat : les organisateurs du salon Batibouw ont mené l’enquête…

L’habitat.abordable.était.l’un.des.thèmes.principaux.de.l’édition.2014. du. salon. Batibouw .. Les. organisateurs. du. salon. se. sont.demandé.quelles.étaient. les.attitudes.des.candidats.bâtisseurs.et. rénovateurs. face. à. la. crise. financière. et. aux. restrictions. des.mesures. fiscales .. Pour. obtenir. une. réponse. aux. diverses. ques-tions.qu’ils.se.posaient,. ils.ont.organisé.une.enquête.nationale.sur. le. thème. de. l’habitat. abordable,. menée. auprès. de. plus. de.8 .000. Belges. (4 .474. néerlandophones. et. 3 .586. francophones),.dont.près.de.80 %.ont.un.projet.concret.de.construction.ou.de.rénovation .

L’habitat pour tous : est-ce possible

en Belgique ?

ThèmE BaTIBoUw 2014

Construire en 2014 ?Il.est.cependant.encourageant.de.constater.que.plus.de.25 %.des.personnes. interrogées. ne. comptent. pas. reporter. leur. projet. pour.autant .. Au. contraire,. elles. préfèrent. accélérer. la. mise. en. route. de.leur.projet.en.2014.pour.bénéficier.du.bonus.logement.fédéral.qui.sera.maintenu.tout.au.long.de.2014 ..Ce.qui.est.logique,.d’autant.plus.que.les.taux.d’intérêt.restent.historiquement.très.bas ..Plus.question.d’attendre.donc,.c’est.maintenant.qu’il.faut.entreprendre…

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Un matériau écologiqueLe bois est l’un des rares maté-riaux à être utilisé dans un état quasi identique à celui de son état initial, tel que la nature nous l’a donné. Son énergie grise est faible : c’est-à-dire la quantité totale d’énergie néces-saire de la production au recy-clage, en passant par la trans-formation, le transport… Ce qui fait du bois un matériau de choix dans notre contexte actuel de préoccupation envi-ronnementale.D’autre part, et contrairement à une idée reçue, l’exploitation des arbres et l’utilisation du bois ne mettent pas nos forêts en péril. En effet, une forêt cor-rectement exploitée se déve-loppe mieux et produit donc plus de bois et de meilleure qualité. L’utilisation du bois dans la construction favorise donc le développement des forêts. Dans nos pays indus-trialisés, la demande en bois de construction a un effet positif sur les forêts, car elle incite les

propriétaires de forêts à inves-tir et à adopter une gestion forestière réfléchie et durable.

Le bois en constructionOn peut dire que le bois est incontournable dans une nou-velle construction à très haute performance énergétique. Pourtant, il y a encore des hési-tations, car le matériau bois n’est pas bien connu du grand public et il est encore entaché de certains a priori qui ne sont pourtant pas exacts. C’est là que réside la clé : le bois gagne à être mieux connu, car aujourd’hui, et notamment grâce à l’influence des tech-niques de construction ger-maniques mieux diffusées, les entrepreneurs et artisans ont les moyens de mieux maîtriser son usage et peuvent le recom-mander sans crainte.Le bois est avant tout un maté-riau qui doit être respecté : il ne donne le meilleur de lui-même que s’il est parfaitement mis en

œuvre. Et cela commence dès la conception.Si le bois permet de grandes libertés architecturales, il nécessite des connaissances et des compétences particulières :- il faut choisir le bois adéquat

et l’intégrer au bon endroit (essence, traitement, perfor-mances mécaniques, etc.) ;

- les produits et systèmes choi-sis doivent correspondre aux normes et avoir fait l’objet d’une certification ;

- la conception doit être rigou-reuse, notamment en ce qui concerne la stabilité.

C’est pourquoi il importe de faire appel à des professionnels compétents et expérimentés pour la réalisation.

Le bois en rénovationLe bois est, à bien des égards, un allié intéressant dans le cadre d’une rénovation.Quel que soit le bâtiment exis-tant, le bois offre des solutions

au niveau de :- la conservation d’une façade

ou d’une charpente,- la restauration d’un parquet

ou de poutres apparentes,- la réparation de menuiseries,

portes, parquets,- la réhabilitation d’un plan-

cher, d’une isolation,- la transformation d’un étage, - l’ajout d’un volume,- la modernisation et l’isola-

tion d’une façade à l’aide d’un bardage...

Utiliser le bois en rénovation est une solution économique et durable : cela permet d’éviter les déposes et démolitions coû-teuses. Le bois est un matériau léger, facile à mettre en œuvre et pouvant se greffer au bâti sans risques pour les fonda-tions existantes.Le bois permet de donner une plus-value constructive à votre habitation, tout en apportant une solution à la fois durable et réversible.Infos : www.houtinfobois.be

Les caractéristiques propres du bois lui permettent d’occuper une place de choix dans le mou-vement actuel vers une construction plus attentive aux économies d’énergie et à la protection de l’environnement.

Noble,. chaleureux,. renouvelable,. le. bois. est. un. matériau. naturel. et. écologique. qui. occupe.aujourd’hui.une.place.essentielle.dans.notre.vie.de.tous.les.jours ..Les.architectes.et.les.entrepre-neurs,.mais.aussi.les.designers.et.les.fabricants,.nous.permettent.d’en.tirer.le.meilleur.parti.pour.la.construction.et.la.rénovation ..

Le retour du bois, en construction comme en rénovation

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la manière dont ils sont dis-posés dans la cuve.Le panier inférieur comprend des éléments rabattables pour y placer des objets de grande taille tels que les casseroles et les poêles. Le programme ProZone, spécialement conçu pour les charges mixtes, permet de laver en même temps des élé-ments très sales et des verres à pied très délicats.Ce nouveau lave-vaisselle éta-blit un nouveau standard dans le soin apporté aux verres grâce à des innovations : les verres sont bien maintenus à l’aide des SoftSpikes, et le système SoftGrip permet de maintenir efficacement les plus grands verres à vin.Cinq niveaux d’aspersion garantissent les meilleurs résultats de lavage, tant des plats, des casseroles que des verres les plus délicats. Un bras satellite situé dans la partie inférieure de la cuve permet d’atteindre tous les recoins de celle-ci, même lorsqu’elle est remplie au maximum.

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LES CHAUDIÈRES

LES POMPES À CHALEUR

L’ÉNERGIE SOLAIRE

LA VENTILATION

LES THERMOSTATS

LE TRAITEMENT DE L’EAU

LA RÉCUPÉRERATION D’EAU DE PLUIE

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

- LES CIRCULATEURS

- LES CHEMINÉES

- LES BOUCLES SANITAIRES

- L’ISOLATION DES TUYAUX

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Voici le nouveau standard des générations futures : le WC à hauteur réglable Viega Eco Plus, manuellement, sans aucune assistance électronique. Le réglage de la hauteur du siège se fait de la même façon que pour une chaise de bureau : la hauteur du siège peut donc ainsi être réglée avant chaque utilisation.En renonçant volontairement à l’électronique, Viega rend ce nouvel élément pour WC particulièrement économique, ce qui représente un avantage certain pour les foyers multi-générationnels de plus en plus nombreux, mais aussi et surtout, pour les établissements de soins et les hôpitaux. Cet élément pour WC à hauteur réglable offre une plage de réglage de 8 cm. La hauteur maximale du siège est d’environ 48 cm.www.facq.be - Batibouw 2014 – Palais 7 – Stand 311

Duravit présente avec la nouvelle gamme de produits pour la salle de bains DuraStyle, une cuvette de WC suspendue sans bride de rinçage, source de difficulté de nettoyage, et dotée d’une technique de rinçage innovante et performante. Partout où la priorité est mise sur la rapidité de nettoyage et sur un maximum d’hygiène, la cuvette de WC suspendue sans bride est une solution efficace : le guidage dyna-mique de l’eau garantit un excellent résul-tat de rinçage. Toute l’énergie de l’eau est répartie de manière symétrique dans la cuvette, assurant ainsi le rinçage de l’en-semble de la surface intérieure pendant toute la durée du processus de rinçage. En tant que cuvette de WC suspendue,

moderne, de la génération 4,5 litres, le modèle DuraStyle sans bride garantit un résultat de rinçage optimal, même pour de petits volumes de chasse, ce qui permet en outre de réaliser des économies d’eau.Grâce à la zone de bordure ouverte et aisément accessible, la cuvette est plus facile à nettoyer. De plus, cette cuvette

est disponible en option avec revêtement WonderGliss qui empêche la saleté d’ad-hérer et fait en sorte que les résidus soient évacués sous l’action de l’eau – une tech-nologie qui facilite encore le nettoyage de l’ensemble de l’intérieur de la cuvette.DuraStyle séduit aussi par son design aux formes indémodables. Cette cuvette de WC suspendue de 54 cm de profondeur, entièrement fabriquée en céramique sani-taire, est dotée d’un siège particulièrement plat – disponible en option en variante Softclose pour une fermeture en dou-ceur – qui confère au WC un look particu-lièrement svelte et discret.

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La rigueur du style minimaliste fait progressivement place à la douceur des formes fluides et féminines. C’est ce qu’illustre Dea, la nouvelle collection d’Ideal Standard, conçue par le designer britannique Dick Powell. « Dea s’écarte des lignes minimalistes et des formes angulaires ayant dominé les salles de bains, ces dernières années. Nous avons voulu créer un cocon humain et tout en émotion, sous la forme d’une salle de bains douce, élégante et accessible. En matière de design, l’“ergonomie émotion-nelle” revêt une importance primordiale. Elle reflète la

manière dont une personne interagit avec le design. » Lignes fluides et sensuelles, et matériaux de qualité caracté-risent la nouvelle collection. Le mobilier assorti est pro-posé dans une vaste gamme de coloris, de manière à s’adapter à la perfection aux goûts de chacun. Chaque élément de la série a été soigneusement pensé, afin d’offrir une élé-gance maximale et une facilité optimale à l’usage. La ligne porcelaine Dea com-prend des lavabos, des vasques et un lave-mains, mais aussi un WC mural et un bidet mural. Les bords des vasques sont

extrêmement fins, ce qui rend ces dernières particulièrement raffinées. Tout comme les lava-bos, elles sont proposées avec un ‘waste cover’ en porcelaine blanche s’intégrant à la perfec-tion à l’ensemble. Le WC mural est pourvu de fixations masquées ainsi que d’un abatant et d’un couvercle très fins, ce qui lui confère une élégance sophistiquée. Votre WC pour les invités peut également accueillir un lave-mains de 50 cm, combiné avec un meuble peu encombrant, pourvu d’un miroir à éclairage LED intégré. Vaste choix de dimensions

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Pour profiter d’un confort thermique tout en réalisant des écono-mies d’énergie, il faut isoler. C’est pourquoi Aluthermo® propose différentes solutions afin d’assurer une isolation optimale et un bien-être dans les habitations. Le produit contient plusieurs couches d’aluminium pur traité contre l’oxydation, ce qui permet de réfléchir la chaleur. Le cœur du produit est composé d’une fibre de polyester, connue pour ses qualités d’isolation thermique et acoustique. Il convient particulièrement à l’isolation de la toiture et des murs. Utilisé dans le cadre du système Aluthermo Hybride, avec une sous-toiture, il dispose de l’agrément technique belge permettant d’obtenir une prime à l’isolation.Aluthermo Optima® sera présenté pour la première fois au public lors de Batibouw 2014 et constitue une véritable révolution en matière d’isolation. Complétant la gamme d’isolants minces réflé-chissants Aluthermo®, ce nouveau produit offre une performance

thermique et acoustique inédite, tout en conservant les qualités de l’ensemble des produits Aluthermo® à savoir une facilité de pose et un encombrement minimal.

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Grâce au profilé à 5 chambres doté de la technologie Thermacore, Enera+ offre une excellente performance thermique et acoustique. Son épaisseur de 70 mm en fait un élément idéal pour les rénova-tions et les fenêtres étroites. Enera+ présente une valeur d’isolation moyenne de construction passive, soit 0,8 W/m2K. Équipé d’un double vitrage, il est parfaitement adapté à la nouvelle norme E60 et respecte l’application d’un vitrage plus performant imposé par toutes les normes plus strictes qui suivront d’ici 2020. Associée à un vitrage performant, cette variante présente une valeur d’isola-tion de 0,65 W/m2K (pour une fenêtre double vantaux de 1 600 x 2 300 mm) et est conçue pour les maisons passives et les habitations énergétiquement neutres.Le système Enera+, disponible dans une vaste palette de couleurs, est conçu pour l’utilisation de double ou de triple vitrage jusqu’à 55 mm d’épaisseur de vitre.Les profilés sont plus légers, mais la technologie Thermacore est aussi solide que les profilés à armatures de fer et plus solide que les profilés actuels renforcés avec de la fibre de verre. Le profilé en PVC et la combinaison Thermacore sont 100 % recyclables.Les systèmes de fenêtres et de portes Winsol comprennent un système MD performant et unique. Son pont central offre une protection supplémentaire contre le froid, le vent et l’eau. De plus, il présente un joint central retardateur d’intrusion.

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Pour aider le consommateur à choisir la fenêtre de toit et les acces-soires qui lui conviennent, VELUX a développé « Ma Solution VELUX », un module en ligne permettant de trouver, en quelques clics, la combinaison de produits VELUX adaptée à chaque pièce de la maison.Concrètement, l’utilisateur détermine premièrement s’il a besoin d’une solution en toiture plate ou en pente. Il définit ensuite la fonc-tion de la pièce à aménager (chambre, salle de bains…). Une fois ces données entrées dans le module, VELUX identifie les besoins à combler et les caractéristiques du produit auquel le consommateur doit être attentif. Le module recommande alors au consommateur le type de fenêtre, l’accessoire intérieur et extérieur correspondant aux caractéristiques de la pièce. Rendez-vous sur le site de Velux où le module « Ma solution VELUX » sera disponible gratuitement à partir du 20 février 2014.Le configurateur de grenier VELUX, disponible gratuitement sur le site de Velux, vous permet de connaître l’apport de lumière natu-relle créé par une ou plusieurs combinaisons de fenêtres de toit VELUX. Cet outil de planification 3D pratique et intuitif aide le particulier à dessiner, en quelques clics, un espace de vie lumineux.Pour faciliter la simulation, un guide accompagne le consommateur dans toutes les étapes de son projet. À la fin du processus, l’utilisa-teur obtient une simulation de l’entrée de lumière dans sa maison durant une journée, selon la saison choisie. Il reçoit également un récapitulatif des produits utilisés dans la simulation avec leur prix de vente, et permet d’entrer en contact avec un installateur de sa région.

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Appareils labellisésDans les magasins, une éti-quette énergétique est appo-sée sur chaque appareil élec-troménager, que ce soit un réfrigérateur, un congélateur, un four électrique ou un lave-linge. Cette étiquette corres-pond à une classification de A à G : les appareils de classe A (c’est-à-dire AAA, A+ et A++ selon le type d’appareil) sont nettement plus économiques à l’usage et polluent donc beau-coup moins. Les appareils de classe B sont inférieurs en per-formance, et ainsi de suite, les G étant à éliminer définitive-ment. Les machines classées A sont un peu plus chères, mais les économies d’énergie réali-sées compensent rapidement cet écart.À noter que la Région Bruxelloise est la seule à accor-der des primes pour l’achat d’électroménagers perfor-mants : frigo-congélateur A++ ou sèche-linge électrique A. La prime peut aller jusqu’à 50% de la facture et son montant est lié aux revenus du demandeur.Et un bonus supplémentaire pour un frigo A+++ ou un sèche-linge électrique A++.

Cuisinières à gazSi vous devez changer de cui-sinière, préférez une cuisinière au gaz : elle consomme deux fois moins d’énergie qu’une cuisinière électrique. Le gaz permet d’utiliser tous les types de poêle et de casserole, ainsi qu’un meilleur contrôle. La cui-sinière électrique offre moins de contrôle et met plus long-temps à chauffer et à refroidir que les autres plans de cuisson. Aujourd’hui, bien sûr, c’est l’in-duction qui a la préférence : extrêmement économe en énergie, le champ magnétique est désactivé et toute consom-mation d’électricité cesse dès que la poêle est retirée.

Sèche-linge à évacuationSi vous ne pouvez pas vous passer d’un séchoir électrique et que vous disposez d’une sor-tie d’évacuation, optez pour un séchoir à évacuation : il consomme moins qu’un séchoir à condensation. Et, bien sûr, choisissez un appareil de classe A.Les sèche-linge les plus éco-nomes sont équipés d’une pompe à chaleur qui com-

prime l’air pour former ainsi l’air chaud qui sèchera votre linge. Cette pompe utilise de l’électricité, mais consomme 50 % moins d’énergie qu’un sèche-linge conventionnel uti-lisant des résistances.

Utilisation durant les heures creusesPensez à utiliser votre lave-vaisselle, lave-linge ou sèche-linge durant les « heures creuses », au tarif économique de nuit et de week-end !Le départ différé de certains gros électroménagers vous offre la possibilité de program-mer ces appareils durant les « heures creuses » : un bon moyen de profiter du tarif éco-nomique de nuit.

Laver à basse températureLes performances accrues des lave-linge et des produits les-siviels, ainsi que la plus grande fréquence de lavage des vête-ments permettent de laver le linge à température plus basse. Vu que c’est le chauffage de l’eau qui absorbe le plus d’éner-gie, vous économisez substan-tiellement en faisant tourner

votre lave-linge à 60° pour le linge de maison et de corps et à 40° pour les vêtements ou moins encore pour les textiles délicats.Pour le linge fortement souillé, préférez le trempage au pré-lavage.Pensez également à faire tour-ner des machines à pleine charge : la quantité d’eau à chauffer ne varie pas, que la machine soit pleine ou à moitié vide. Le programme « demi-charge », présent sur certains modèles, adapte la quantité d’eau au poids du linge à laver.La vitesse d’essorage assure aussi des économies de séchage : l’idéal est d’essorer le linge standard à 1600 tours/min, les textiles délicats seront essorés à 400 tours et séchés à plat.

Bon à savoir70 % du prix d’un cycle de lavage réside dans le poste « produits de lessive ». Des éco-nomies peuvent être réalisées en dosant mieux le produit et en introduisant des petites balles lourdes (de la taille d’une balle de ping-pong) qui bat-tront le linge durant le cycle de lavage.

Il.n’y.a.pas.trente-six.manières.de.faire.des.économies.d’éner-gie. en. matière. d’électromé-nagers. :. la. solution. la. plus.directe. est. de. faire. l’acquisi-tion. des. appareils. les. moins.énergivores.du.marché !.Mais.il. existe. aussi. d’autres. solu-tions.intéressantes…

Moderniser ses équipements ménagers pour encore plus d’économies

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Les économies d’énergie, c’est à tous les niveaux d’une habitation qu’elles se réalisent. Et les petits ruisseaux font les grandes rivières…


En pratique, il s’agit de télécom-mandes, de systèmes d’alarme, de détecteurs divers, de pro-grammateurs, de contrôle d’ac-cès, d’interphonie, de stores automatiques, de variateurs de lumière, de régulation de chauffage, de climatisation, de gestion de l’énergie, d’arrosage automatique, etc. Le système peut être câblé ou fonctionner par ondes radio.Vous utilisez déjà l’automatisa-tion pour votre porte de garage ou pour les volets, mais vous pouvez vous assurer une vie encore plus confortable grâce à l’installation des applications courantes de domotique rela-tives à la sécurité des biens et des personnes, à l’ambiance lumineuse et à la régulation de chauffage ou la climatisation. Un système élémentaire de domotique est très abordable et peut faire partie de l’équi-pement de base de toutes les maisons. Ensuite, l’installation peut évoluer en fonction des événements de la vie : nais-sance, accident, vieillesse,

handicap… Pour une habita-tion standard, il faut prévoir un budget entre 3.000 et 5.000 euros.

ConfortLa domotique nous facilite la vie : à l’aide de commandes appelées « scénarios », il est possible d’effectuer plusieurs tâches routinières en même temps. Par exemple, un seul bouton suffit à allumer le télé-viseur, diminuer l’intensité de la lumière et baisser les volets.Le lave-linge et le lave-vaisselle démarrent automatiquement pour effectuer leurs cycles durant les heures de tarif de nuit.Un autre bouton permettra d’éteindre toutes les lumières, ou tous les appareils élec-triques, avant de quitter la mai-son. Enfin, un bouton central vous permet de tout couper en même temps avant de partir en vacances. Votre Smartphone affiche une vue de la personne qui sonne à votre porte ; votre iPad vous

présente votre consommation énergétique mensuelle et vous permet de la comparer aux mois précédents.

SécuritéLe système peut gérer des caméras, un vidéophone. Vous pouvez programmer le système pour qu’il lève et baisse les volets, allume et éteigne les lumières dans des pièces dif-férentes, en votre absence afin de donner l’impression que la maison est occupée.Il peut aussi détecter des fuites d’eau ou de gaz et couper l’ali-mentation.

énergieAfin d’économiser l’énergie, un détecteur de mouvement installé dans chaque pièce commande l’allumage de la lumière et l’extinction de celle-ci quelques minutes après que vous avez quitté la pièce.Vous pouvez programmer le chauffage de votre maison par zone ou par pièce et par

période de temps : un écran de contrôle vous permet de vérifier la température exacte de chaque pièce et de l’ajus-ter au besoin. Il permet aussi de contrôler la consommation journalière, hebdomadaire ou mensuelle en électricité, eau et gaz. Le système enclenche le chauf-fage dans la salle de bain et la cuisine une heure avant votre lever du matin, ou dans le séjour avant votre retour à la maison en fin de journée.

Personnes âgées ou handicapéesIl va sans dire que la domo-tique facilite grandement la vie des personnes âgées et/ou han-dicapées. Celles-ci reconquiè-rent plus d’autonomie grâce à l’automatisation de processus qu’elles ne sont plus en mesure de réaliser par elles-mêmes : la domotique leur assure un cadre de vie sécurisé et leur permet de vivre plus long-temps à la maison.

La. domotique. est. un.ensemble. de. techniques. et.de. technologies. permettant.la. supervision,. l’automatisa-tion,. la. programmation. et.la. coordination. centralisées.des. tâches. de. sécurité. et. de.confort. dans. l’habitat. indivi-duel.ou.collectif .

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Avec l’aroTHERM, Vaillant lance sur le marché un nou-veau type de pompe à cha-leur air/eau qui représente la solution idéale pour le chauf-fage et la production d’eau chaude économiques d’un logement unifamilial ou d’un appartement. Cette pompe à chaleur de type monobloc se distingue par une unité exté-rieure compacte, un compres-seur inverter modulaire et des possibilités d’installation flexibles. L’aroTHERM peut être installée comme solution individuelle grâce à laquelle la pompe à chaleur assure le chauffage de toute l’habita-tionw (et le refroidissement en été) ainsi que, si souhaité, la production d’eau chaude. Mais l’aroTHERM peut aussi être installée en combinaison avec une chaudière, comme solu-tion hybride.

De plus, Vaillant présente la nouvelle ecoCOMPACT, une chaudière à condensation au gaz compacte avec boiler d’eau chaude sanitaire intégré, et l’auroCOMPACT, une chau-dière à condensation au gaz compacte avec boiler solaire intégré. L’ecoCOMPACT pré-sente non seulement un nou-veau design et un nouveau

tableau de commande, mais elle a également été optimisée d’un point de vue technique. Le boiler intégré constitue une autre nouveauté impor-tante. Pour l’ecoCOMPACT nouvelle génération, il a été décidé d’abandonner le boi-ler à stratification et d’opter pour un boiler classique à spirale afin d’éviter les éven-

tuels problèmes de calcaire. L’auroCOMPACT possède les mêmes propriétés que l’eco-COMPACT, mais fonctionne d’abord à l’énergie solaire pour la production d’eau chaude et s’avère ainsi plus économique et plus écologique.

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Qu’en sera-t-il dans les faits ?Avec une consommation de 3.500 kWh par an, une famille avec deux enfants paie en moyenne environ 770 euros par an, soit environ 64 euros par mois.À partir du 1er avril 2014, cette famille paiera 3,85 euros de TVA au lieu de 13,47 euros : son économie mensuelle sera donc de 9,62 euros, soit 115,44 euros par an.Le site http://monargent.lecho.be présente une analyse démontrant que ce « cadeau » entraînera un retard de 6 mois sur l’index qui dépend du dépassement de l’indice pivot.

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En Région wallonnePar rapport à 2013, il y a quelques modifications que nous vous présentons ci-des-sous.

Primes 13 et 31 : Réseau de chaleurEn 2013, le réseau devait être exclusivement alimenté par une chaudière biomasse ou une (micro)cogénération. À partir de 2014, les réseaux pourront être alimentés par une autre source de production (gaz, mazout...) à condition que cet appoint couvre au maximum 20 % des besoins annuels en chaleur. La chaudière biomasse ou la (micro)cogénération doi-vent rester la source de pro-duction principale.

Primes 1, 2 et 3 : IsolationLes revenus exigés pour obtenir la majoration ont été indexés :Modeste :

Isolé : 13 700,01 e et 27 400 eCouple : 18 700,01 e et 34 200 ePrécaire :Isolé : inférieur ou égal à 13 700 eCouple : inférieur ou égal à 18 700 e.

Prime 12 : Pompe à chaleurÀ partir de 2014, les pompes à chaleur à sonde verticale et à détente directe sont acceptées, ce qui n’était pas le cas avant.

Prime 15 : Audit énergétiqueÀ partir du 1er avril 2014, il n’y aura plus de prime pour les audits spécifiques réalisés sur des immeubles à appartement.Ces derniers devront être audités via la procédure PAE2. Seuls les audits spécifiques fac-turés jusqu’au 31 mars 2014 seront encore acceptés.

Prime 22 : Remplacement de l’éclairage intérieurLe remplacement de luminaires

fait partie des travaux subsidiés par la Région wallonne : pour les bâtiments ou unités d’éta-blissement des entreprises, ou pour les bâtiments gérés par des syndics d’immeubles.En 2013, la prime n’était accessible qu’aux personnes morales. Elle est désormais aussi ouverte aux personnes physiques exerçant leur activi-té sous le statut d’indépendant.Les appareils, qui devaient disposer du marquage ENEC, peuvent maintenant posséder tout autre marquage national délivré par un organisme de certification de l’Union euro-péenne.Le montant de la prime varie en fonction du taux d’améliora-tion de l’efficience énergétique de la nouvelle installation. Ainsi, la prime couvre :• 10 % du montant de la fac-

ture (investissements et pres-tations) si la puissance instal-lée des luminaires remplacés a diminué de 10 à 30 % ;

• 20 % du montant de la fac-ture si la puissance installée des luminaires remplacés a diminué de 31 à 50 % ;

• 30 % du montant de la fac-ture si la puissance installée des luminaires remplacés a diminué de plus de 50 %.

Elle est toutefois plafonnée à 10 000 e par logement ou unité d’établissement.Pour les bénéficiaires assujettis à la T.V.A., les montants repris sur la facture s’entendent hors T.V.A.

Prime à la réhabilitationPour plus de facilité pour les citoyens, les primes énergie et la prime à la réhabilitation se rapprochent. Un logement sain, pour vous, c’est important ! Pour la Wallonie aussi. Remplacer la toiture ou le plancher, rendre l’électricité conforme, éliminer la mérule ou assécher les murs, tous ces travaux vous donnent droit, à certaines conditions, à

En. Région. wallonne. comme. en. Région. Bruxelles-Capitale,. les. primes. énergie. sont. toujours. en.vigueur.pour.inciter.les.particuliers.à.s’engager.dans.des.investissements.économiseurs.d’énergie ..Isolation,.équipements.de.chauffage,.audit.énergétique,.nouvelle.construction.correspondant.à.certains.critères,.et.même.électroménagers.performants.pour.Bruxelles,.les.domaines.d’applica-tions.sont.toujours.les.mêmes,.avec.quelques.adaptations.pour.élargir.le.champ.ou.pour.amélio-rer.et.faciliter.le.dispositif .

2014 les primes énergie continuent…

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la prime à la réhabilitation. Le montant de l’aide est de 10, 20, 30 ou 40 % des factures avec un maximum de 750 e, 1.480 e, 2.230 e ou 2.980 e suivant les revenus du ménage du demandeur et sa situation patrimoniale. La prime de base peut faire l’objet de diverses majorations (enfant à charge, handicap, travaux visant à éco-nomiser l’énergie...). La demande d’aide est intro-duite au moyen d’un formu-laire, en partie complété par un estimateur après visite du logement. Attention ! Les tra-vaux ne peuvent commencer qu’après une notification de recevabilité de la demande délivrée par le Service public de Wallonie, Départe-ment du Logement. Ils doivent être exé-cutés dans un délai de deux ans.

Réhabilitation+La prime « REHA+ » est un supplément d’aide qui vient s’ajouter au montant de la prime à la réhabilitation clas-sique, pour encourager les par-ticuliers à se soucier également de l’isolation de leur logement, en respectant des critères de performance énergétique pré-cis. Ainsi, à l’occasion de travaux entrepris pour remédier à des problèmes d’insalubrité affec-tant la toiture, les murs ou les sols du logement, la prime de base de 10 %, 20 %, 30 % ou

40 %, calculée en fonction des revenus du demandeur et de sa situation patrimoniale, peut être majorée des mêmes mon-tants que ceux accordés dans le cadre des primes énergie rela-tives à l’isolation du logement (voir tableau des primes sur le site http://energie.wallonie.be).

Vous pouvez télécharger le tableau complet des primes énergie 2014 sur le site http://energie.wallonie.be(Accueil > Citoyens > Se docu-menter > Médiathèque > Aides et primes > Dépliant Primes)

En région Bruxelles CapitaleEn 2014, Bruxelles continue à promouvoir une variété de mesures pour réduire la consommation d’énergie, avec une attention particulière pour les ménages à faibles revenus. Des bonus supplémentaires sont octroyés pour une isola-tion de toiture correspondant à la norme passive, ou pour une rénovation dans la zone EDRLR (Espace de Développement Renforcé du Logement et de la Rénovation). À partir de 2015, toutes les nouvelles construc-tions à Bruxelles devront être passives.http://www.bruxellesenviron-nement.be

Le Gouvernement de la Région Bruxelles-Capitale a approuvé le 24 octobre 2013, le régime

des primes énergie 2014. Le budget global de 20 millions d’euros reste inchangé et une nouvelle répartition a été trou-vée afin d’équilibrer l’offre et la demande.

Informations sur les primes énergie 2014Les primes concernent tous les types de bâtiments : loge-ments individuels ou collec-tifs, entreprises, écoles, bâti-ments publics. Elles couvrent les investissements permettant de réduire sa consommation d’énergie : audits énergétiques, isolation et ventilation du bâti-ment, chauffage performant, énergies renouvelables...http://www.logement.irisnet.be/primes-et-aides/primes-energie

Les règles essentielles à res-pecter :• la facture de solde ne peut

être postérieure à la date d’in-troduction de la demande,

• la demande doit être intro-duite après les travaux dans les 4 mois à dater de la fac-ture de solde,

• les nouvelles extensions de bâtiments (volumes proté-gés) ne sont pas éligibles aux primes énergie,

• toute demande dont le mon-tant de la prime est inférieur à 50 € sera automatiquement refusée,

• les demandes et les com-pléments sont à envoyer

uniquement à Bruxelles Environnement soit par email soit par courrier recommandé.

Il est conseillé de prendre connaissance des conditions générales et des conditions techniques avant de commen-cer les travaux.

Des primes pour tousPour aider davantage ceux qui en ont le plus besoin, les primes sont proportionnelles aux revenus. De plus, les per-sonnes à revenus moins élevés peuvent bénéficier d’un prêt à 0% d’intérêt. Par les temps qui courent, c’est un avantage non négligeable. Des formalités simplifiéesLes formalités ont été sim-plifiées en 2012 : plus besoin de joindre des photos, moins de documentation technique à fournir, plus d’exigence de la preuve de paiement… Et le demandeur n’a plus qu’un seul interlocuteur en charge de son dossier puisque dorénavant c’est Bruxelles Environnement qui gère l’ensemble des Primes Energie. D’autres aides cumulablesLes Primes énergie sont cumu-lables avec les Primes à la réno-vation (également octroyées par la Région) et certaines primes communales.

Au niveau fédéral : les derniers avantages fiscaux Isolation de la toitureNe.différez.plus.l’isolation.de.votre.toiture,.car.elle.bénéficie.encore.d’une.déduction.fiscale .En.effet,.à.côté.de.la.prime.régionale,.le.placement.d’une.isolation.de.toiture.par.un.entrepreneur.agréé.donne.droit.à.une.déduction.fiscale,.qui.s’élève.à.30 %.de.la.facture .Pour.les.revenus.2013.(exercice.d’imposition.2014),.le.montant.maximum.de.l’avantage.fiscal.s’élève.à.3010.e.et.pour.les.revenus.2014.(exer-cice.d’imposition.2015),.le.montant.maximum.s’élève.à.3040.e.par.propriété .À.noter.que.la.déduction.fiscale.ne.pourra.plus.être.transformée.en.crédit.d’impôt,.par.exemple.dans.le.cas.de.personnes.à.faibles.revenus.(pas.de.remboursement.possible,.si.on.ne.paie.pas.d’impôt) .

Crédit d’impôt développement durableLe.Crédit.d’impôt.développement.durable.ou.CIDD.sera.recentré.sur.les.ménages.modestes.et.les.travaux.lourds ..Les.propriétaires.bailleurs.sont.exclus.du.dispositif .

éco prêt à taux zéroL’éco.prêt.à.taux.zéro.est.reconduit.jusqu’à.la.fin.de.2015 .


Qualiwatt prévoit l’octroi d’une prime durant 5 ans et garantit un remboursement intégral des installations en 8 ans. La prime et le compteur qui tourne à l’envers offrent un taux de ren-tabilité de 5 % aux particuliers, calculé sur toute la durée de vie de l’installation.Afin que la technologie pho-tovoltaïque soit accessible à toutes les catégories de familles, les ménages aux reve-nus précaires bénéficient d’un soutien renforcé via un taux de rentabilité de 6,5 %.Mais Qualiwatt est également synonyme de qualité. Ce nou-veau mécanisme renforce les exigences de qualité des pan-neaux et de leur pose. Il pré-voit des critères garantissant le matériel et son installation. Ce qui assure aux ménages optant pour le photovoltaïque la possibilité de faire procéder à la pose de leurs panneaux en toute quiétude et en toute confiance.Dans les faits, les particuliers qui ont commandé leur instal-

lation avant l’entrée en vigueur des textes juridiques (1er mars 2014) peuvent opter :• soit pour le mécanisme de soutien Qualiwatt si la récep-tion de leur installation par l’organisme de contrôle est réalisée après cette entrée en vigueur (la demande de prime Qualiwatt ne pourra être intro-duite auprès de son gestion-naire de réseau de distribu-tion qu’après la réception de l’installation par l’organisme de contrôle) ;

• soit pour le régime transitoire d’octroi de certificats verts : pendant la période transitoire Qualiwatt (du 1er mars au 31 août 2014), seules les deux conditions suivantes seront exigées par les gestionnaires de réseaux de distribution pour l’octroi de la prime :

- la conclusion du contrat type pour la conception, la fourniture et le placement d’une installation photo-voltaïque d’une puissance inférieure ou égale à 10 kW,

- le certificat d’aptitude attestant que l’installateur a suivi une formation recon-nue par la Région wallonne.

À partir du 1er septembre 2014, d’autres conditions seront à respecter. Faire appel à une entreprise labellisée NRQual PV ne sera pas une obligation, mais permettra de répondre pleinement aux conditions d’octroi de la prime.

Infos : http://energie.wallonie.be

Faire installer des panneaux photovoltaïques reste intéressant pour le particulier. Les prix ont nettement diminué et un nouveau mécanisme vient d’être mis en place.

Le.22.janvier.2014,.le.Parlement.wallon.a.approuvé.définitivement.le.texte.du.décret.Qualiwatt,.le.nouveau.mécanisme.de.soutien.au.photovoltaïque.résidentiel.(moins.de.10.kW) .

Qualiwatt, le nouveau mécanisme de soutien au photovoltaïque résidentiel

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Ne perdez pas de vue l’objectif 2021 : des bâtiments zéro énergie !


Empreinte écologique :la Belgique est encore loin de ses objectifs

Depuis 2004, la contribution des énergies renouvelables dans la consommation énergé-tique finale a augmenté dans tous les États membres. La part des énergies renouvelables en Belgique est passée de 1,9 à 4,1%, soit une « progression » de 2,2 % en huit ans. C’est inquiétant puisque notre pays est censé atteindre le seuil de 13 % en 2020 !Pourtant, à côté des combus-tibles fossiles qui constituent l’ordinaire de notre consom-mation énergétique et dont on craint l’épuisement, la nature regorge de sources d’énergies propres en quantité inépui-sable, qu’il s’agisse de l’énergie hydraulique, éolienne, solaire, géothermique, ou encore de la biomasse, etc. que nos connaissances technologiques devraient, à très court terme, permettre de valoriser à grande échelle, quand ce n’est pas déjà le cas. La Belgique aurait tout à y gagner, elle qui dépend très fortement des importations de combustibles.

Notre empreinte écologique est l’une des plus mortifères pour la planèteSaviez-vous que notre petit pays occupe la 6e place au clas-sement de l’empreinte écolo-gique des pays paru dans le Rapport Planète vivante du

WWL ? Eh oui, la Belgique est située juste derrière le Qatar, le Koweït, les Émirats arabes unis, le Danemark et les États-Unis.L’empreinte écologique mesure les surfaces biologiquement

productives de terres et d’eau nécessaires pour produire les ressources qu’un individu, une population ou une activité consomme et pour absorber les déchets générés. Cette sur-

face est exprimée en hectares. À noter – et ça en dit long sur notre rapport au monde – que ce chiffre n’intègre pas la bio-capacité nécessaire aux autres espèces vivantes.L’empreinte écologique belge est de 7,1 ha par habitant, alors que l’empreinte moyenne d’un Européen est de 4,7 ha. Un calcul nous révèle que si tout le monde consommait comme un Belge, nous aurions besoin de… 4,4 planètes.Pourquoi ? Parce que la consommation d’énergie des bâtiments, maisons et du sec-teur des transports est supé-rieure en Belgique par rapport aux pays voisins. La Belgique a également une industrie forte consommatrice d’énergie (entre autres, métallurgie et chimie). Enfin, notre pays possède éga-lement une surface bâtie plus de 7 fois plus dense que la moyenne mondiale.Le Rapport Planète Vivante propose une série de solutions pour inverser le déclin de la bio-diversité et ramener l’empreinte écologique à une dimension « soutenable ». Ces solutions sont formulées en 16 priori-tés, telles que : produire plus efficacement en utilisant moins d’énergie et de matières pre-mières, consommer moins et mieux, reconnaître et intégrer la valeur des services écolo-giques dans les décisions poli-tiques et économiques.

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Entre.2010.et.2011,.presque.tous.les.états.membres.ont.accru.la.part.des.énergies.renouvelables.dans.leur.consommation.finale.brute.d’énergie ..Les.plus.fortes.proportions.d’énergies.renouve-lables. dans. la. consommation. totale. ont. été. observées. en. Suède. (46,8 %. de. la. consommation.totale.provenait.d’énergies.renouvelables),.en.Lettonie.(33,1 %),.en.Finlande.(31,8 %).ainsi.qu’en.Autriche. (30,9 %). et. les. plus. faibles. à. Malte. (0,4 %),. au. Luxembourg. (2,9 %),. au. Royaume-Uni.(3,8 %),.aux.Pays-Bas.(4,3 %).et….en.Belgique.(4,1 %) ..

L’empreinte écologique belge est de 7,1 ha par habitant, alors que l’empreinte moyenne d’un Européen est de 4,7 ha ! Si tout le monde consommait comme un Belge, nous aurions besoin de… 4,4 planètes.

*Valeurs données à titre indicatif calculées sur base d’une influence uniquement du Uw sur un logement comprenant 27,5m2 de fenêtres et en tenant compte d’un écart moyen de température entre intérieur et extérieur de 10° C. w w w . p i e r r e t - s y s t e m . c o m

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L’entreprise de construction Thomas & Piron – qui construit plus de 1.000 logements chaque année – ressent les nouvelles tendances depuis déjà plu-sieurs années. Elle a mené une enquête approfondie auprès des Belges* dans le but de comparer les attentes du candidat-bâtis-seur d’aujourd’hui par rapport à celles d’il y a une dizaine d’années.

La maison type des BelgesL’habitation standard est située en dehors des grands centres urbains ou en zone rurale, elle

est construite de manière tra-ditionnelle en maçonnerie et s’étend sur une superficie de 100 à 200 m2 habitables, sur un terrain de 5 à 10 ares. Elle dispose d’un garage et la cuisine occupe la première place dans le budget accordé aux pièces de la maison. Elle possède 3 chambres et la salle de bain comprend une baignoire et une douche.

Le rêve d’aujourd’huiLe candidat-bâtisseur doit être attentif à la performance énergétique de sa maison,

ce qui l’oblige à mieux s’in-former. 37 % optent pour une maison conforme aux normes en vigueur et 32 % souhaitent se diriger vers une habitation basse énergie. 12 % envisagent même une habitation très basse énergie ou zéro énergie. Un petit cinquième déclare néan-moins se sentir moins concerné par la question ou n’a pas d’avis.En matière de chauffage, la chaudière au gaz et la pompe à chaleur ont la part belle.Si les intentions sont louables, il en va bien souvent autre-ment dans la réalité : en effet, le budget supérieur oblige les candidats-bâtisseurs à revoir

leur projet à la baisse et à se contenter de satisfaire à la norme légale.47 % des participants pensent effectivement devoir faire des concessions par rapport à leur projet de départ et 37 % pen-sent qu’ils devront peut-être en faire. 11 % sont prêts à pour-suivre leur projet malgré un budget plus élevé.

Des concessions dans quel domaine ?Les domaines qui arrivent en tête sont la taille de la maison et la surface du terrain (62 %). Viennent ensuite le garage,

Le Belge a une brique dans le ventre, c’est vrai, mais en période de récession, il est contraint de restreindre ses projets ou de les reporter dans l’avenir, tant en construction qu’en rénovation.

Enquête : de quoi rêve

le candidat-bâtisseur d’aujourd’hui ?

Une.grande.partie.des.particuliers.réussissent.un.jour.à.concrétiser.leur.rêve.de.briques,.mais.doi-vent.souvent.revoir.leurs.souhaits.à.la.baisse.:.reformuler.d’autres.priorités.et.envisager.l’habitat.autrement ..La.manière.de.concevoir. l’habitat.a.changé.et. les.attentes.vis-à-vis.d’un.projet.d’ha-bitation.également ..Le.candidat.à.la.construction.ou.à.la.rénovation.est.plus.informé.aujourd’hui.qu’il.ne.l’était.il.y.a.dix.ans ..Il.est.plus.rationnel.dans.ses.choix.sans.pour.autant.faire.une.croix.sur.le.confort,.bien.au.contraire .

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l’équipement de chauffage, les panneaux PV, l’équipement de la salle de bain et de la cuisine, le jardin, la performance éner-gétique de la maison, la locali-sation du terrain.

Quel est le prix de son rêve ?La construction d’une maison est un projet de vie et le rem-boursement de l’emprunt hypo-thécaire s’étale sur une grande partie de la vie.

58 % des personnes interrogées pensent devoir prévoir plus de 200.000 euros pour la maison, prix du terrain non compris. Les candidats-bâtisseurs sont donc réalistes sur ce point.

Adéquation de la réalité au rêve70 % des personnes déclarent que leur projet de départ était la construction contre 19 % qui avaient plutôt l’intention d’acheter et de rénover et 11 %

qui étaient indécis. Au final, 97 % d’entre eux ont construit et 3 % ont rénové. La raison en est simple : la construction neuve s’avère généralement moins chère que la rénovation. Par contre, l’avantage de la rénovation, c’est qu’elle peut se faire par étapes, en fonction de ses moyens, ce qui étale les dépenses dans le temps.Finalement, 73 % se déclarent satisfaits de la taille de leur

maison et 72 % évaluent la per-formance énergétique de leur maison à 3 ou 4 sur 5 et ne sont pas prêts à réaliser de nouveaux investissements pour l’amélio-rer, à part éventuellement ins-taller des panneaux PV.

*Enquête menée du 15 septembre au 15 octobre 2013 auprès d’un échantillon représentatif de 2.780 personnes à propos de leurs inten-tions ou de leur vécu dans le domaine de la construction/réno-vation de leur habitation.

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ToituresLes établissements Heylen sont spécialisés en toitures tradition-nelles en tuiles et en ardoises naturelles et artificielles depuis 1997.L’entreprise place également des velux sur toitures plates et toitures en pente ainsi que des bardages en siding, une solution rapide et efficace pour protéger votre façade des agressions exté-rieures et pour cacher les maté-riaux de l’isolation extérieure tout en les protégeant.

Isolation thermiqueLe seul vrai moyen de réaliser des économies d’énergie est l’isolation thermique de votre habitation. Les établissements Heylen sont également spécialisés en isola-

tion. L’isolation de la toiture est un bon investissement qui per-met de faire de grandes écono-mies d’énergie de chauffage au moindre coût. Par exemple, pour une toiture de 80 m2 réalisée avec 11 cm de mousse PUR, il vous en coûtera 1.942 – 1.040 (prime RW) – 582 (déduction fiscale 30 %) = 320 euros TVAC. L’entreprise Heylen préconise la mousse isolante PUR qui garantit le meilleur coefficient K avec une couche d’isolant moins épaisse que les autres systèmes tels que la laine de verre ou de roche.Heylen peut également procéder à l’isolation des murs intérieurs et extérieurs, avec injection entre les murs et le bardage, ainsi qu’à l’isolation des planchers.

Pompe à chaleurLa pompe à chaleur assure votre

indépendance vis-à-vis du gaz ou du mazout : c’est un système de chauffage naturel pouvant être installé partout et permet-tant de faire de vraies écono-mies ! L’entreprise Heylen est équipée d’un outil de calcul de la rentabilité, spécialement déve-loppé par Mitsubishi Electric, qui permet de faire une simula-tion de vos futures économies de chauffage.La pompe à chaleur Air-Air puise la chaleur dans l’air exté-rieur et la restitue directement dans l’environnement intérieur. Elle refroidit ou chauffe les pièces petites et moyennes tout en consommant peu d’énergie. Compacte, au design discret et au fonctionnement ultra silen-cieux, la pompe à chaleur place le bien-être au premier plan.

PhotovoltaïqueLes établissements Heylen ont également une longue expé-rience dans le domaine du solaire photovoltaïque, avec plus de 1.300 installations réalisées en Belgique. Heylen place les panneaux solaires SolarWorld à haut rendement selon les stan-dards allemands avec seulement 0,80 % de perte de rendement en 25 ans.L’entreprise, qui adhère à la charte PVQual depuis 2008, est la seule en Wallonie à garantir ses onduleurs durant 20 ans. Le placement est également garanti 10 ans.

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Le photovoltaïqueLes pompes à chaleur

Les toitures

L’isolation thermiquen’est plus une chose futile

mais bien une NÉCESSITÉvu le coût de l’énergie de nos jours


À côté de ceux qui penchent pour une rénovation « esthé-tique et confort », 42 % ont l’intention d’améliorer les performances énergétiques de leur habitation.Dans ce cas, le premier choix porte sur l’isolation de la toi-ture, ensuite sur le rempla-cement des châssis ou de la chaudière.Côté budget, 54 % prévoient entre 5.000 et 20.000 euros et 46 % plus de 20.000 euros.

Amélioration des performances énergétiquesAujourd’hui, pour les maisons existantes, il n’existe encore aucune norme en matière éner-gétique, uniquement des inci-tants financiers. Que font les propriétaires dans la réalité ?Quasi la moitié des personnes interrogées lors de l’enquête estiment la performance éner-gétique de leur habitation à 3 sur 5 et souhaitent l’améliorer pour 86 % d’entre eux. 48 % ont l’intention d’isoler la toiture ou

les murs, 24 % envisagent de changer leur système de chauf-fage et 20 % remplaceront leurs châssis.

L’extensionLa rénovation la plus répandue est sans conteste la construc-tion d’une extension (30 %). Agrandir l’espace représente un confort supplémentaire et on en profite souvent pour créer une large baie vitrée donnant sur le jardin qui apporte la lumière dans l’ancienne construction trop sombre. La technique de construction envisagée est aussi

bien le traditionnel que le bois, tandis que les candidats à la construction se tournent plutôt vers la construction tradition-nelle. L’extension est en général d’une superficie de 20 à 50 m2. Dans ce domaine, on remarque de nombreux exemples de mixité des matériaux, où le bois se marie harmonieusement à la brique, afin de donner à la mai-son un design sobre et contem-porain.

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Quel est le profil du candidat à la rénovation ?

L’enquête de Thomas & Piron a également porté sur la rénovation. Quel type de rénovation est envisagé ? Quelles sont les intentions en matière d’amélioration des performances énergé-tiques ?

Il.existe.deux.schémas.types.concernant.les.intentions.de.rénovation.:.62 %.envisagent.une.réno-vation.partielle.de.leur.maison,.soit.refaire.la.cuisine.ou.la.salle.de.bain.ou.encore.ajouter.une.deu-xième.salle.de.bain.et.42 %.déclarent.plutôt.vouloir.mettre.leur.maison.aux.normes.énergétiques ..

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Les bonnes nouvellesAide wallonne à l’amélioration d’une habitationDepuis le 1er janvier 2014, la Région wallonne accorde une aide à l’amélioration d’une habitation. Cette aide est offerte au ménage en état de précarité pour la réalisation de travaux dans une habitation située dans une zone visée par le plan Habitat permanent ou dans une autre zone déter-minée par le gouvernement wallon. Les revenus pris en considération seront ceux de l’avant-dernière année précé-dant la demande.Le montant maximum de l’aide est de 2000 e par ménage et ne peut cependant pas dépas-ser le montant des factures prises en considération. Pour chaque aide, le montant des travaux doit être d’au moins 1000 e, hors TVA, sauf si ces travaux sont exécutés, en tout ou en partie, avec des maté-riaux acquis par le demandeur, mis en œuvre dans l’habita-tion, et dont le montant s’élève à 500 e hors TVA minimum, factures d’achat à l’appui. Une liste des travaux doit être établie dans un rapport d’esti-mation établi par un estima-teur. L’habitation bénéficiera de l’aide à certaines condi-tions minimales de sécurité et d’habitabilité : le coût glo-bal des travaux repris dans le

rapport d’estimation ne devra pas dépasser 15 000 e hors TVA ; le volume de l’habita-tion devra être supérieur à 18 m3 ; la superficie de l’ha-bitation devra être supérieure à 8 m2. Enfin, la hauteur sous plafond de l’habitation devra être supérieure à 1,90 mètre sur une superficie supérieure ou égale à 4 m2.

Diminution de la TVA sur l’électricitéÀ partir du 1er avril 2014, la TVA sur l’électricité passera de 21 à 6 %. Cette mesure permettra d’économiser en moyenne une centaine d’euros par ménage et par an.

Fin des droits de succession sur l’habitation familiale à BruxellesÀ partir de 2014, et comme c’est déjà le cas en Flandre depuis 2007, le conjoint sur-vivant ne paiera plus de droits de succession sur l’habitation principale de la famille en Région bruxelloise. Et en Wallonie ? Depuis décembre 2005, la Wallonie applique des taux de droits de succession spécifiques au logement familial sous forme de tarif préférentiel, à cer-taines conditions.

Les mauvaises nouvellesHausse des droits d’enregistrementÀ partir du 1er janvier 2014, les droits d’enregistrement augmentent pour les per-sonnes qui font l’acquisition d’une habitation « modeste ».En Région wallonne, les droits d’enregistrement pour une habitation modeste, c’est-à-dire dont le revenu cadastral est inférieur à 745 e, s’éle-vaient jusqu’ici à 6%, et même à 5 % si l’achat se faisait à l’aide d’un prêt social. Ce taux de 6 % s’appliquait sur la pre-mière tranche du prix d’achat

de la maison jusqu’à 200 000 e dans les zones à forte pression immobilière et à 191 000 e dans les autres zones, le reste du prix étant soumis au taux normal de 12,5 %.À présent, la première tranche a été ramenée à 160 000 e et à 151 000 e.La raison de cette hausse est due à l’absence de révision du revenu cadastral. Cette hausse, destinée à pénaliser les maisons non réellement modestes, mais ayant un reve-nu cadastral inférieur à 745 e, pénalise également et mal-heureusement les acheteurs de maisons « réellement » modestes.

Comme chaque année, il y a de bonnes et de mauvaises nouvelles…Le point sur quelques-unes d’entre elles en Wallonie et à Bruxelles

Quoi de neuf en 2014 sur le plan « habitation »

fIsCaLITé

Depuis.le.1er.janvier.2014,.le.bonus.logement.fédéral.a.été.sup-primé.et.devient.une.compétence.régionale .Cet.avantage.fiscal.pour.la.propriété.d’une.maison.est.né.d’une.volonté.d’encourager.les.familles.belges.à.acheter.leur.maison .Le. nouveau. système. n’est. pas. encore. clairement. défini .. En.Wallonie. et. à. Bruxelles,. les. ministres. en. charge. ont. tenu. à.rassurer. les. personnes. ayant. déjà. souscrit. un. emprunt. hypo-thécaire.:.elles.conserveront.leur.droit.au.bonus.logement ..Mais.qu’en. sera-t-il. des. nouveaux. crédits. ?. Le. Conseil. flamand. du.Logement.a.annoncé.que.la.région.ne.conserverait.pas.le.bonus.logement.actuel.qui.coûte.trop.cher .

Dès. janvier. 2015,. les. régions. devraient. apporter. un. nouveau.type.de.compensation ..Mais.quel.sera-t-il.?.Il.est.certain.que.le.montant.de.la.compensation.sera.moins.élevé .Cette.mesure.aura.certainement.un. impact.négatif. sur. l’achat.d’une.maison.et.le.crédit.immobilier.qui.l’accompagne,.même.si. l’investissement. dans. les. briques. demeure. une. valeur. sûre ..Les.taux.d’intérêt.restent.très.bas,.mais.une.hausse.est.prévue ..C’est.le.moment.d’acheter…

Le bonus logement passe aux régions

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Des villes durables grâce aux éco-quartiersLes politiques urbaines d’au-jourd’hui s’inscrivent impérati-vement dans le développement durable. La création d’éco-quartiers conduit progressive-ment vers des villes durables, des villes qui tiennent compte des enjeux écologiques, éco-nomiques et sociaux dans le développement et la gestion de l’espace urbain.L’éco-quartier vise un haut niveau de performance en matière de biodiversité, d’éner-gie, d’éco-mobilité et de diver-sité ou mixité sociale.C’est pourquoi les éco-quar-tiers recourent aux énergies renouvelables, en particulier les technologies solaires. Ils récu-pèrent également les eaux de

pluie pour arroser les espaces verts, nettoyer la voirie et ali-menter les chasses d’eau des WC. La gestion des déchets com-mence par une limitation de la production de déchets, avec le tri sélectif, le compostage des déchets verts dans des espaces prévus à cet effet, le compost étant ensuite utilisé pour les jardins et les espaces verts. Les matériaux de construction utilisés pour les bâtiments peu-vent être des matériaux de réu-tilisation et la gestion des chan-tiers est soignée, notamment au niveau des déchets.L’éco-quartier sera implanté de préférence dans un espace à revaloriser, en réhabilitant des friches industrielles, portuaires ou militaires ou encore d’an-ciens quartiers abandonnés ou insalubres.

Une vraie vie socialeL’objectif des éco-quartiers est également de donner à ses habitants la possibilité d’avoir des relations basées sur l’en-traide. Il est d’ailleurs essentiel que les habitants s’investissent dans le projet dès le départ et participent à la construction ou à la rénovation. Ensuite, le fonctionnement du quartier dépendra de la participation de ses habitants dans la vie quotidienne, de leur prise de responsabilité, du respect de chacun pour les principes de fonctionnement tels que le tri sélectif ou encore le choix et le nombre de véhicules. La par-ticipation des habitants se fait par des moyens divers et sou-vent modernes, qui véhiculent les valeurs éco-citoyennes et

les comportements à adopter : réseau intranet propre au quar-tier, forum Internet, bulletin du quartier, débats, séminaires, expositions…L’accent est mis résolument sur la dimension humaine, la convivialité entre voisins, le plaisir de participer et de réali-ser des choses en commun. Les personnes appartiennent à une grande famille, se sentent sou-tenues et sont mieux dans leur peau. Les enfants peuvent jouer dans la rue et développent de meilleures compétences sociales, sont plus autonomes et plus créatifs.La mixité intergénération-nelle, culturelle et socio-éco-nomique est une priorité dans la construction d’un quartier durable, mais ce n’est pas tou-jours facile à réaliser. Afin de la faciliter, la taille des appar-

Les politiques urbaines d’aujourd’hui s’inscrivent impérativement dans le développement durable. La création d’éco-quartiers conduit progressivement vers des villes durables, des villes qui tiennent compte des enjeux écologiques, économiques et sociaux dans le développe-ment et la gestion de l’espace urbain.

La. notion. d’éco-quartier. est.liée. à. l’idée. de. performances.énergétiques,.de.traitement.de.l’eau.et.des.déchets,.et.renvoie.à.l’écologie.et.à.la.biodiversité .Du.point.de.vue.de.la.construc-tion,.il.s’agit.aussi.d’un.quartier.durable,. intégrant. des. consi-dérations. liées. aux. transports,.à. la. mixité. sociale,. à. la. den-sité. urbaine,. à. la. participation.à.la.vie.en.société ..Et,.bien.sûr,.les. habitations. doivent. être.« abordables.»,.ce.qui.n’est.pas.toujours.le.cas .

L’habitat durable en ville avec les éco-quartiers

haBITaT DURaBLE

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tements est variable, certains appartements sont aménagés pour accueillir des personnes à mobilité réduite et des per-sonnes âgées. Il y a également une limite maximale aux reve-nus des locataires.

éco-quartiers et mobilitéL’éco-mobilité est également une dimension incontour-nable des éco-quartiers. Un des objectifs est une meilleure ges-tion des déplacements, basée

sur une limitation de l’utilisa-tion de la voiture et une incita-tion à utiliser les transports en commun, le vélo ou la marche à pied.En milieu rural, on a vu des initiatives originales telles que la réhabilitation du cheval attelé pour un transport en commun, les trams marchan-dises (ou trams fret) ou encore les bateaux bus.Dans le domaine de la mobilité, il y a deux possibilités d’évolu-tion durable : soit transformer

le moyen de transport pour le rendre plus respectueux de l’en-vironnement, soit diminuer les besoins de son utilisation. Cette dernière possibilité devrait être mieux exploitée en favorisant les déplacements à vélo et à pied. En Belgique, la distance de marche acceptable se situe entre 300 et 600 mètres, ce qui est très peu en comparaison avec d’autres pays. L’idéal est de repenser la mobilité afin que les habitants ne dépendent plus de leur voiture et, pour cela, il

faut que les produits et services dont ils ont besoin soient situés à proximité. Par exemple, des écoles et des commerces de quartier. Ensuite, il faut envi-sager la liaison entre les quar-tiers puis avec le centre-ville. La réflexion sur le sujet doit être locale, mais aussi globale, les éco-quartiers doivent être une passerelle vers des « éco-territoires ».

Infos : www.logementdurable.eu

Un.service.de.navette.par.bateau.navigant.sur.le.canal.Maritime.entre. Bruxelles-centre. et.Vilvorde,. sur. un. trajet. de. 10 km,. est.prévu.pour.les.mois.de.mai.à.octobre.2014,.pour.un.prix.de.2.à.6 € .Cette. navette. sera. utilisable. les. mardis. et. jeudis. et. proposera.8.arrêts .Le.transport.par.bateau.offre.un.réel.confort.:.il.est.possible.de.lire,.travailler,.prendre.un.café.ou.un.petit-déjeuner.ou.tout.sim-plement.profiter.du.paysage.défilant.sur.les.rives ..Vous.pouvez.également.embarquer.votre.vélo.à.bord.!Adresse. :. Quai. des. Péniches. (Plage. de. Bruxelles-les-Bains). à.1000.BRUXELLES

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Un bateau bus à Bruxelles !

À. Chaumont-Gistoux,. des. citoyens. ont. créé. un. groupement.d’achat.d’énergies.et.de.produits.divers.:.mazout,.bois,.paniers.bios,. entretiens. de. chaudière. et. de. ramonage,. produits. de. la.ferme . . .. Le. groupage. est. actuellement. directement. rentable.grâce.aux.circuits.des.filières.courtes .Le.principe.de.base.est.que.chaque.participant.propose.d’orga-niser.un.achat.groupé.de.quelque.chose.de.son.choix ..Cela.peut.aussi.se.faire.dans.le.cadre.d’un.système.d’échange.local.(SEL) .C’est. une. expérience. à. multiplier,. car,. aujourd’hui,. grâce. à.Internet,.on.peut,.de.chez.soi.et.sans. frais,. tenir.à. jour.un.site.reprenant. les.offres.et. les.demandes.du.quartier ..Les.adminis-trations.communales.pourraient.d’ailleurs.encourager.et.même.soutenir. ces. initiatives. qui. redynamisent. les. quartiers. et. les.animent ..En.organisant.ce.type.d’action.dans.notre.quartier.ou.notre.village,.nous.choisissons.un.mode.de.vie.plus.proche.des.autres,.moins.anonyme,.plus.humain .

Un bel exemple de dévelop-pement durable au quotidien


Logements sociaux et logements privés – promotion de l’accès à la propriétéCet éco-quartier est réalisé en partenariat « public-privé » entre Toit et moi et l’entreprise Thomas & Piron. Le cahier des charges prévoit des logements passifs, mais n’impose pas de méthode particulière, juste des objectifs en termes de résultats.

L’éco-quartier prévoit 303 loge-ments publics (neufs et réno-vés) et 158 logements à vendre (partie privée). Il compte 80% d’appartements et 20% de mai-sons 2 ou 3 façades. Aucune activité économique n’est prévue sur le site à part une crèche de 36 lits. Pour favoriser la mixité, certains immeubles mélangent des appartements à vendre et à louer, ainsi que des

logements publics et privés.Il y a 48 studios destinés à des étudiants et 31 logements spécialement adaptés aux per-sonnes âgées.Les maisons basse énergie sont proposées autour de 1300 euros le m2, terrain et TVA compris. Les maisons passives autour de 1600. Une maison de quartier, des placettes pié-tonnes, un parc central et un

étang promettent des espaces de rencontre et d’échange.Vu la proximité des transports, les places de parking ont été réduites à 0,6 par logement. Pas de garages individuels. Il n’y a que 95 places de parking couvert. La population future est estimée entre 1100 et 1300 habitants.

À Hermalle-sous-Huy, au sein de l’éco-quartier de la Fontaine Saint-Jean, 153 logements « durables » sont en construc-tion : 56 logements correspon-dant à la phase 1 seront dispo-nibles d’ici quelques mois et les autres au cours des années suivantes. Le projet se veut plus abor-dable que d’autres projets plus élitistes. Il faut dire que le pro-priétaire du site n’est autre que la commune elle-même.Selon la Régie communale autonome, le projet fait le pari de constructions à la fois éco-

logiques et économiques, la préfabrication des matériaux permettant de réduire les délais de construction en gar-dant des normes énergétiques performantes.Situé dans un site verdoyant, le quartier s’articule autour d’une place centrale qui constitue le principal lieu de rencontre pour ses habitants. Desservies par différentes circulations de mobilité douce (zones 30, piétonniers, pistes cyclables, espaces partagés), les diffé-rentes parties du quartier assu-rent une mixité sociale et géné-

rationnelle par la diversité des types de logements proposés.Le quartier est traversé par le Ravel, il comprendra également des espaces de bureau et une crèche.Les techniques utilisées sont les éléments préfabriqués en béton de bois suivant le concept de b2eco, un système de construc-tion modulaire préfabriquée, industrialisée. Des panneaux de façade massifs préfabriqués, des planchers en hourdis et des murs porteurs en béton garan-tissent l’inertie thermique et l’isolation acoustique.

Enfin, l’ensemble bénéficie d’une gestion centralisée des techniques de chauffage, ven-tilation et électricité dans un rack technique unique.

L’Île aux oiseaux à Mons haBITaT DURaBLEPrésentation de deux éco-quartiers belges :

l’Île aux oiseaux à Mons et la Fontaine Saint-Jean à Engis.

Photos : © A2m - www.a2m.be

Photos : b2ecoconcept : b2eco, conception : artau, maître d’ouvrage : belfius immo. ces entreprises ont uni leurs com-pétences pour proposer une solu-tion globale à la construction, de la conception aux finitions. cette collaboration a donné naissance à b2eco, un concept modulaire en béton de bois unique en son genre.

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Une « bonne » assurance habitation offre aujourd’hui une couverture étendue : pour vous guider dans votre choix, vérifiez si le contrat qu’une compagnie vous pro-pose couvre bien les différents types de sinistre et n’hésitez pas à comparer et à interroger votre courtier ou votre agent.La plupart des compagnies offrent aujourd’hui des assu-rances habitation « en béton ». Cependant, avant d’opter pour l’assurance la moins chère, vérifiez si les dégâts matériels causés accidentel-lement à votre logement et/ou à son contenu par un des phénomènes énumérés dans le tableau ci-contre sont cou-verts par la garantie de base. Voyez si les détériorations immobilières suite à un vol, une tentative de vol ou un acte de vandalisme y figurent.Sans oublier votre « Respon-sabilité civile immeuble » : bien utile en cas, par exemple, d’infiltration d’eau chez votre voisin en raison d’une fuite d’eau chez vous, du déracine-ment et de la chute d’un arbre de votre jardin qui occasionne

des dégâts à la toiture de votre voisin…En lisant votre proposition de contrat, prenez le temps de lire toutes les exceptions, même si cela est fastidieux, afin de vous engager en connaissance de cause.Un bon conseiller les lira avec vous et attirera votre atten-tion sur les qualités et les limites du contrat, car un bon conseiller est « de votre côté » et souhaite que vous soyez bien couvert.En principe, les compagnies vous offrent une assistance 24h/24 en cas de sinistre.

évolution de la primeLe capital assuré suit l’évo-lution de l’indice « ABEX » publié chaque semestre (www.abex.be). Cet indice est le reflet des variations du coût des constructions : la prime d’assurance évolue chaque échéance annuelle en fonc-tion de l’évolution du prix des constructions. En cas de sinistre total, l’in-demnisation de l’assureur cor-respondra non pas au capital

initial assuré, mais au capital nécessaire pour reconstruire un bâtiment identique à celui qui a été détruit.

Attention à la sous-assuranceLe montant de la prime d’assu-rance dépend de la superficie et de la valeur estimée de l’ha-bitation et du mobilier. Afin de bénéficier d’une indemni-sation correcte et complète en cas de dégâts, votre habitation et votre mobilier doivent être assurés à leur juste valeur. Les assureurs proposent une grille d’évaluation : en la remplis-sant correctement, vous avez la garantie d’être indemnisé complètement.

L’Assurance LocataireUne Assurance Locataire couvre votre responsabilité locative, cette couverture est d’ailleurs généralement impo-sée par le contrat de bail. Elle vous permet aussi d’assurer le contenu de votre logement.Elle couvre la responsabilité locative du bâtiment et, en option, le contenu, le vol et

la protection juridique. Cette dernière option est importante, car elle vous permet de bénéfi-cier d’une assistance juridique vis-à-vis d’un tiers pour garan-tir la défense de vos intérêts.

Une assurance habitation offre un certain nombre de couvertures de base légales obligatoires. Les assureurs proposent des couvertures qui varient d’une compagnie à l’autre. Prenez le temps de vérifier quels risques sont – ou non – couverts par la police.

Le. montant. de. l’assurance,.appelé. prime,. dépend. de.la. superficie. et. de. la. valeur.estimée. de. l’habitation. et. du.mobilier ..Pour.pouvoir.bénéfi-cier.d’une.indemnisation.cor-recte. et. complète. en. cas. de.dégâts,.il.faut.que.votre.habi-tation.et.votre.mobilier.soient.assurés.à.leur.juste.valeur ..Les.assureurs.sont.obligés.de.pro-poser.une.grille.d’évaluation.à.leurs.clients ..En.la.remplissant.correctement,. le. consom-mateur. a. la. garantie. d’être.indemnisé.complètement .

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Délai entre compromis de vente et acteUn acte de vente peut être éta-bli sans avoir été précédé d’un compromis. Toutefois, si un compromis est signé, il doit prévoir la date à laquelle les vendeurs et les acquéreurs sou-haitent passer l’acte.Il n’existe pas de délai légal entre le compromis et l’acte notarié : les parties décident librement de la date à laquelle l’acte sera passé. Il faut cepen-dant être attentif à un délai fiscal : le code des droits d’en-registrement prévoit que la convention de vente doit être enregistrée endéans les quatre mois de sa signature. Si l’acte notarié est passé avant ce délai, il sera enregistré par les soins du notaire. Si, pour une rai-son quelconque, il ne peut pas être signé endéans ce délai, les parties devront faire enregis-trer le compromis elles-mêmes et payer les droits. C’est pour cette raison que les parties pré-voient généralement un délai maximal de quatre mois entre la date de la signature du com-promis et la date de l’acte.

Passation de l’acteAu terme de ses recherches d’informations relatives au ven-deur et au bien immobilier, le notaire rédige un acte authen-tique reprenant le compromis de vente et les résultats de ses recherches. Il réunit les parties pour « passer » l’acte (lecture et signature). Ensuite, le notaire se charge de faire enregistrer l’acte auprès de l’administration de l’enregistrement. Il veille aussi à faire retranscrire une copie de l’acte au bureau des hypo-thèques de l’arrondissement dans lequel se situe le loge-ment. Par cette retranscription, l’acte devient opposable à des tiers. L’habitat vendu ne peut dès lors plus faire l’objet d’une saisie venant d’éventuels créan-ciers du vendeur.

FraisL’acquisition d’un bien immo-bilier entraîne toujours des frais de notaire. Ils compren-nent :- les droits d’enregistrement pour le fisc- les honoraires du notaireles frais divers des actes (timbres fiscaux, coût des recherches administratives...).

Honoraires du notaireLes honoraires des notaires sont fixés par la loi : ils ne peuvent pas être négociés par le notaire et les parties, et ils sont les mêmes pour tous les notaires du pays. Si plusieurs notaires interviennent, les honoraires sont répartis entre ces notaires en fonction du tra-vail et de la responsabilité de chacun, suivant les règles de partage établies par les autori-

tés professionnelles.Ces honoraires servent d’abord à couvrir tous les frais de fonc-tionnement de l’étude : frais de personnel, amortissement de matériel de bureau, primes d’assurances, cotisations diverses… Le reste représente la rémunération du notaire pour son travail et sa respon-sabilité.Infos : www.notaire.be - www.belgium.be

Un acte notarié est nécessaire pour sceller légalement la vente d’un bien immobilier.

À.l’occasion.de.la.vente.et.de.l’acquisition.d’une.habitation,.l’acquéreur.et.le.vendeur.peu-vent.prendre.le.même.notaire.ou. faire. appel. à. des. notaires.différents ..Dans.ce.dernier.cas,.les.deux.notaires.se.partagent.les.honoraires ..L’acquéreur.ne.doit. donc. pas. payer. de. frais.supplémentaires .

L’achat d’une habitation passe par un acte notarié

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Par. exemple,. pour. une. maison. vendue. 175 000. €. en. Région.wallonne,.-.les.droits.d’enregistrement.s’élèvent.à.21 875.€-.les.honoraires.du.notaire.à.2021,16.€-.les.frais.d’acte.divers.entre.800.et.1100.€-.la.TVA.entre.592,44.et.655,44.€

Si.l’habitation.est.considérée.comme.modeste*.-.les.droits.d’enregistrement.s’élèvent.à.10 500.€-.les.honoraires.du.notaire.à.2021,16.€-.les.frais.d’acte.divers.entre.800.et.1100.€-.la.TVA.entre.592,44.et.655,44.€

*Une.habitation.est.considérée.comme.modeste.si.son.revenu.cadas-tral.est.inférieur.à.745.€ ..Ce.montant.est.porté.à.845.€.si.vous.avez.plus.de.2.enfants.à.charge,.à.945.pour.plus.de.4.enfants.et.à.1045.pour.plus.de.6.enfants.à.charge .D’autre. part,. l’acheteur. ne. peut. pas. déjà. être. propriétaire. d’un. bien.immobilier. et. doit. se. domicilier. à. l’adresse. du. bien. en. question. et. y.demeurer.durant.les.3.années.suivant.l’achat .

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Lorsque vous contractez un prêt hypothécaire, la banque fera hypothéquer votre habi-tation. Cela signifie qu’elle servira de gage pour le prêt. La banque a ainsi la certitude qu’elle récupérera son argent si vous n’êtes plus en mesure de rembourser.En échange du prêt accordé, vous devez non seulement rembourser le capital, mais aussi payer des intérêts. Ces dépenses sont partiellement compensées par les avantages fiscaux d’un prêt hypothécaire et de l’assurance qui y est liée. Voir article Fiscalité dans ce numéro.Si, au moment de l’achat, vous n’avez pas encore contracté de prêt, vous pouvez demander un compromis de vente avec clause suspensive. Dans ce cas, la vente n’aura pas lieu si vous n’obtenez pas votre prêt. Le vendeur n’est cependant pas obligé d’accepter cette formule.Si vous répondez à certains cri-tères, vous entrez en ligne de

compte pour un prêt social, plus avantageux. Pour info, adressez-vous à votre société de logement social*.

Montant du prêtLe montant que vous pouvez emprunter dépend de divers facteurs. Voici les principaux :- vos revenus mensuels nets

pour le ménage,- la quotité, c’est-à-dire le

rapport entre le montant emprunté et la valeur de l’ha-bitation selon l’évaluation effectuée par l’institution financière,

- le taux d’intérêt et la durée du prêt.

Chaque établissement de crédit propose des formules adaptées à quasi toutes les situations : n’hésitez pas à en faire le tour et à négocier votre prêt à votre avantage.Plus la durée est longue, plus le taux d’intérêt est élevé. Les formules fixes, semi-fixes et variables présentent également

des différences de taux à consi-dérer. Un bon courtier vous conseillera toujours au mieux de vos intérêts.

Les coûtsÀ l’instar de l’acte d’achat, le prêt hypothécaire est « passé » par le notaire. Vous devez donc tenir compte d’une série de coûts lorsque vous le contrac-tez : droits d’enregistrement, droit d’hypothèque, honoraires du notaire, frais d’acte.

AssurancesL’institution de crédit vous demande d’office de contrac-ter une assurance habitation pour le cas où votre logement serait touché par un sinistre. Dans la plupart des cas, on vous demandera également une assurance solde restant dû ou une assurance vie mixte. Cette assurance paie la part du capital encore due si vous décé-dez avant le remboursement complet du prêt.

L’immobilier est cher et les prix ne cessent de grimper. Chaque particulier qui désire acheter ou faire construire une habitation passe immanquablement par le prêt ou crédit hypothécaire.

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Un bien qui a valeur d’épargneAcheter une maison, c’est comme constituer une épargne, avec peu de risques de moins-value. Tous les mois, vous rem-boursez les intérêts comme si c’était un loyer et le capital comme si c’était une épargne. Au début, les intérêts sont plus élevés, puis ils diminuent pro-gressivement au fil du temps. Parallèlement, le capital ou épargne augmente de manière progressive. Ce qui est tout le contraire dans le cas de la location, car le loyer est indexé chaque année, ce qui diminue votre pouvoir d’épargne.

Attendre le meilleur moment ?Cela ne sert à rien d’attendre que les taux ou que les prix baissent. Quand les taux bais-sent, les prix augmentent, mais si personne n’achète, les prix doivent baisser sinon le bien immobilier ne se vend pas et risque de se détériorer.Il est difficile de se lancer dans cette aventure en période de crise, mais la peur n’est pas bonne conseillère, elle est ancrée dans le court terme, alors qu’il faut penser à long terme.

Acheter tôt dans sa vieIl vaut mieux acheter relati-vement tôt dans sa vie et en fonction de ses revenus. Après quelques années, vous vendez votre premier bien pour ache-ter le second, plus grand, parce que la famille s’est agrandie et que vos revenus ont augmenté. Si vous achetez relativement tôt dans votre vie, vous vous assurez la tranquillité pour votre vieillesse. Il est très diffi-cile de déménager quand l’im-meuble qu’on occupe depuis de longues années est subitement vendu et restructuré, et le loyer substantiellement augmenté.

Quid de la location ?La location convient aux personnes qui veulent rester mobiles, notamment en fonc-tion de leur profession. Elle est plus confortable : le locataire ne s’occupe de rien, les soucis étant à charge du propriétaire.Plus on reste longtemps en location, plus il est compliqué de faire le pas : les banques deviennent plus exigeantes tant en matière de revenus qu’en matière de fonds propres, et notamment quand la personne avance en âge. Il n’est plus pos-sible d’emprunter sur 20 ans, et le prêt de courte durée entraîne une mensualité plus lourde.

Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires sont historiquement bas, c’est plus que jamais le moment d’acheter ?

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simple grâce à un accès amé-lioré à l’échangeur thermique.Le principe de base reste le même : le poêle est raccordé au chauffage central, consomme du bois, un combustible éco-logique et renouvelable, et contribue au chauffage de l’ha-bitation et de l’eau sanitaire. La chaleur générée est stoc-kée dans un réservoir tampon afin d’être utilisée au moment souhaité pour le chauffage ou l’eau chaude. Dans la plupart des cas, le poêle sera associé à un système solaire thermique, et les combustibles fossiles deviennent superflus. De plus, l’ECO BLUE répartit encore mieux l’énergie entre la chaleur de rayonnement direct (30%)

et l’énergie pour le chauffage central (70%). Grâce aux tem-pératures de combustion plus élevées, les valeurs d’émission diminuent considérablement. Bon pour l’environnement !Doté d’un design sobre, ce poêle est à la fois intelligent et esthétique. Il existe dans deux modèles différents : l’ECO BLUE Planus, avec une porte plate, et l’ECO BLUE Arcus, avec une porte arrondie.L’ECO BLUE est le précurseur d’une modernisation de toute la gamme des poêles-chau-dières DDG.

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Pierre.Burnet.et.ses.deux. fils.Stéphane.et.Olivier.ont.réussi.le.pari.de. la. reconversion.de.leur.entreprise.de.fabrication.de.fours.de.boulangerie.vers.la. fabrication. de. chaudières.à.pellets .Le. pari. pouvait. sembler. fou.de. s’attaquer. à. un. marché.où.de.grandes.sociétés.occu-pent. le. haut. du. marché ..Après.mûres.réflexions.et.en.se.basant.sur.les.besoins.des.particuliers. et. du. marché,. ils.ont.conçu.une.chaudière.qui.n’existait.pas.encore. :.simple.et. efficace,. et. donc. moins.chère ..Leur.idée.la.plus.nova-trice. :. placer. le. silo. à. pel-lets.directement.à.côté.de.la.chaudière. et. non. plus. dans.une. pièce. voisine .. Depuis,.les.autres.marques.ont.copié.cette. idée .. Il. s’agit. d’une.fabrication. wallonne. de.proximité,. toutes. les. pièces.sont.faites.«.maison.»,.aucun.composant.ne.provient.d’un.autre. pays,. et. certainement.

pas.d’un.pays.de.l’Est.à.faible.coût. de. main-d’œuvre .. La.qualité. des. matériaux. de.base. est. de. haut. niveau,. les.matériaux. sont. choisis. avec.soin,. avec. une. préférence.pour. la. robustesse. et. la. lon-gévité ..La.chaudière.Burneco.est. peut-être. un. peu. plus.chère. que. ses. homologues.italiennes. ou. polonaises,.mais.aucune.concession.n’est.faite.sur.l’épaisseur.de.la.tôle.ou. le. choix. des. moteurs. et.des.autres.composants .Depuis. 8. ans,. Burneco. tient.la. barre. haute. :. l’entreprise.s’est. imposée. comme. pre-mier.fabricant.belge.de.chau-dières.à.pellets,.avec.plus.de.1000.chaudières.en.fonction-nement.en.Wallonie .Le. réseau. commercial. s’est.étoffé .. Il. a. demandé. beau-coup. d’efforts,. car. les. exi-gences.de.montage.et.d’ins-tallation. sont. très. élevées. et.il. fallait. constituer. un. réseau.fiable.d’installateurs.chauffa-

gistes ..Avec.le.temps,.la.mise.en. route. par. le. service. tech-nique. de. Burneco. s’est. avé-rée.obligatoire,.ce.qui.garan-tit.le.bon.fonctionnement.de.chaque.installation .

énergie.renouvelable.et.écologieLa. chaudière. à. pellets. pré-sente.l’avantage.d’être.écolo-gique,. d’utiliser. un. combus-tible. renouvelable. et. d’être.neutre. quant. aux. rejets. de.CO2 .. De. plus,. le. coût. du.chauffage. est. inférieur. de.50. %. par. rapport. aux. chau-dières. traditionnelles. gaz. ou.mazout .

4.modèles.pour.couvrir.tous.les.besoinsLa. gamme. comprend. 4.modèles. d’une. puissance. de.5.à.60.kW,.avec.une.capacité.en. eau. de. 45. à. 150. litres. :.modèles. CAP. 15. –. CAP. 30. –.CAP.45.et.CAP.60 .

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CERTAINES ENTREPRISES WALLoNNES oSENT ENCoRE L’INNoVATIoN ET LA QUALITé !

La.société.Burneco.est.une.entreprise.familiale.active.dans.l’industrie.depuis.plus.de.100.ans ..Forte.de.son.expérience.et.de.son.expertise,.elle.a.conçu.et.fabriqué.un.système.de.chauffage.correspondant.aux.attentes.des.consommateurs.et.aux.préoccupations.environnementales.actuelles.:.une.chaudière.simple,.performante.et.bon.marché ..C’est.ainsi.qu’est.née,.en.2006,.une.gamme.de.chaudières.à.pellets.d’une.autre.génération.et.entièrement.fabriquées.en.Belgique ..

LES CHAUDIèRES BURNECo® DoNNENT DRoIT à LA PRIME RégIoN WALLoNNE.

et vous, avez-vous Déjà votre Burneco ?

Pierre Burnet et son fils Stéphane s’occupent de la partie tech-nique : « Nous ne cessons jamais de penser innovation et des pro-totypes sont toujours à l’essai afin de répondre de manière plus per-formante encore aux besoins et exigences du marché en mouve-ment. Les régulations sont fabri-quées chez nous en interne et la sortie d’une nouvelle version ne nécessite pas moins de 2 millions d’enregistrements. »« Le fait que tout soit fabriqué chez nous offre à nos clients un accès privilégié. Nul besoin d’at-tendre un ingénieur ou un camion venant de l’étranger : un seul coup de fil à l’équipe de Burneco et vous obtenez votre renseigne-ment ou votre pièce. »

« Nos chaudières sont équipées d’un brûleur exclusif leur permet-tant de répondre largement aux exigences actuelles d’émissions et de rendement. C’est pourquoi

elles ont obtenu les mêmes cer-tifications européennes que les grandes marques allemandes et autrichiennes. »Pierre Burnet : « Nos chaudières

ont passé dernièrement haut la main le test du taux de d’émission de particules, en se situant 4 x en dessous de la norme tolérée. »olivier Burnet a développé le réseau commercial et veille au bon déroulement des mises en route par le service technique interne :« Nous avons déjà investi le mar-ché français depuis un an, avec plusieurs dizaines d’installations via un réseau d’installateurs for-més d’un point de vue commercial et technique, au moyen de for-mations complètes sur le terrain, le but étant d’apporter la même qualité technique et de services qu’en Belgique. »

Pour résoudre le problème du stockage,. Burneco. a.équipé. d’origine. ses. chau-dières. d’un. silo. modulable.de. 150,. 300. ou. 450. kilos,.d’un.encombrement.de.86.à.140 cm.maximum.en.largeur ..Cette. chaudière. trouve. ainsi.sa.place.dans.toutes.les.habi-tations. et. est. particulière-ment.idéale.en.rénovation .Pour résoudre le problème du prix,. Burneco. a. simpli-fié. son. système. et. a. rogné.sur. ses. marges :. résultat,. un.coût. moindre. jusqu’à. 50. %.par.rapport.aux.chaudières.à.pellets.du.marché ..Une. chaudière. Burneco. se.situe. au. même. niveau. de.prix.qu’une.chaudière.perfor-mante.classique.au.gaz.ou.au.mazout .

chaudière à PeLLetsDeux désavantages : - le stockage - le prix

burneco a résoLu ces deux ProbLèmes…

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Bewood®. est. importateur.exclusif. pour. le. Benelux.des. produits. de. la. marque.Géolam .. L’entreprise. propose.aux.professionnels.et.maîtres.d’ouvrages. des. lames. issues.de. la. technologie. EIN .. En.partenariat. avec. des. menui-siers,. elle. assure. la. mise. en.œuvre. de. ses. produits. dans.le. Benelux. et. en. France .. Elle.développe. également. avec.les. architectes. des. solutions.techniques. pour. la. mise.en. œuvre. des. profilés. en.habillage. de. façade. ou. en.revêtement.de.sol .

La.technologie.EINNée. il. y. a. 30. ans. au. Japon,.dans. le. but. de. réduire. l’uti-lisation. des. bois. exotiques.à. croissance. lente,. et. dans.

l’idée. de. valoriser. les. bois. à.croissance.rapide.disponibles.sur. place,. cette. technique.inédite. de. traitement. du.bois.permet.de.fabriquer.des.lames. pleines,. dont. la. com-position. est. un. mélange. de.55.%.de.bois.pulvérisé,.trans-formé. en. farine. et. séché. à.0 %.d’humidité.et.de.30.%.de.polypropylène. recyclé,. aux-quels. on. ajoute. des. charges.minérales. et. des. pigments.naturels .. Le. mélange. est.ensuite. chauffé. puis. extrudé.sous.haute.pression ..La.fusion.intime. des. composants. offre.au. bois. une. densité. initiale.multipliée. par. trois. :. chaque.particule.de.bois.est.protégée.par. une. petite. quantité. de.résine. ce. qui. lui. confère. des.caractéristiques. esthétiques.et.techniques.inégalées .

90.%.de.matières.recycléesLes. matières. premières. sont.issues. de. l’industrie. du. recy-clage,. fibres. de. pin. essen-tiellement. et. polypropylène,.non. toxique. et. neutre. pour.l’environnement .. La. lame.Bewood®. est. recyclable. en.fin. de. vie. et. son. empreinte.écologique. reste. inférieure. à.celle.des.profilés.en.bois.exo-tique,. même. en. considérant.le.transport.vers.l’Europe .

Un.produit.haut.de.gammeFace. aux. nombreux. produits.« bas.de.gamme.».du.marché,.la. lame. Bewood®. est. un. véri-table. matériau. de. construc-tion.répondant.aux.exigences.techniques,. environnemen-tales. et. esthétiques. contem-poraines ..Il.est.résistant.au.feu.et.au.vieillissement .

Une.gamme.complèteLes. produits. présentent.l’aspect. et. les. qualités. des.essences. rares .. La. gamme.participe. à. la. qualité. archi-tecturale.de.multiples.réalisa-tions. :. aménagements. exté-rieurs,. habillages. de. façades,.bardages,. persiennes,. garde-corps…Les. lames. peuvent. habiller.terrasses,. pontons,. places.publiques,.marinas,.plages.de.piscine…Elles. sont. fixées. aisément. et.rapidement.à.l’aide.de.clips.et.vis.inox.Cliplam,.et.sont.amo-vibles.individuellement .

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BEWOOD®Un bois composite esthétique, résistant et écologiquesébastien Deschampheleire, directeur de la société bewood®, établie à ferrières en province de Liège découvre les bois composites, il y a quelques années. composées de « farine de bois » et de polymères, les premières planches introduites en europe sont cependant d’une qualité décevante. curieux, le jeune entre-preneur élargit ses recherches et découvre une lame fabriquée depuis 30 ans au Japon. il est immédiatement séduit par son aspect et sa qualité où la composante bois est prédominante : il décide de faire découvrir ce produit dans le benelux. Aujourd’hui, de nombreux architectes et maîtres d’ouvrage lui font confiance. ce qui les attire essentiellement, c’est l’aspect recyclable d’un matériau qui présente tous les avantages du bois naturel sans les contraintes. À terme, l’objectif de sébastien Deschampheleire est de développer une usine en belgique afin de réduire encore l’empreinte écologique de la gamme.

Jean-François. Crahay. et. Guy. Jamaigne,. bureau. d’architecture. à. Malmedy :.« L’habillage.de.cet. immeuble.(maître.d’ouvrage. :.Pierre.&.Nature).composé.

de. rez-de-chaussée. commerciaux. et. d’appartements,. situé. à.Weiswampach. (GD. Luxembourg),. est. conçu. comme. une.seconde.peau.et.fait.office.de.garde-corps,.de.pare-vue.et.de.pare-soleil .. Il.donne.une.forte.personnalité.au.bâtiment ..L’image.renvoyée.fait.clairement.référence.à.un.projet.écologique ..Nous.recherchions.un.matériau.recyclable.qui.allait.garder.sa.teinte.d’origine,.qui.ne.nécessite.pas.d’entretien.et.qui.offre.en.même.temps.des.garanties.de.longévité.et.de.rigidité ..»

Laurent.Eigenstetter,.architecte.indépendant.:.«.Nous.recherchions.un.maté-riau. organique. souple. et. en. relation. avec. le. milieu. naturel. qui. entoure. le.projet ..Nous.nous.sommes.orientés.vers.les.lames.Vertigo.qui.répondent.aux.contraintes.techniques.d’un.bardage.cintré.et.qui.offrent.en.outre.une.belle.stabilité.dans.le.temps ..Une.des.craintes.est.sa.connotation.un.peu.artificielle ..Mais.une.fois.placé,.plus.personne.n’en.parle ..»

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Baticonfort n° 67 Printemps 2014