witry & witry S.A.

L-6402 Echternach

T +352..72.88.57-1F +352..72.88.57-99E mail@witry-witry.lu

www.witry-witry.lu

32, rue du Pont I B.P.144

ag1:500

Format

Plancode

A0

Echelle

Projet

Date DessinéDernière Modification

Plan d´aménagement particulier PAP 02/01 - Partie graphique -Belval

03 Belval Sud

06 Parc Belval Sud

02 Square-Mile

01 Terrasse des HautsFourneaux

07 Parc Belval Nord

04 Belval Nord

08 Belvaux Centre

Délimitation du PAPPAP

Nombre d´ étages pleins:

II limite supérieure

I - II limite inférieure et supérieure

II obligatoire

Hauteur des constructions:

hc-x hauteur à la corniche de x m

ha-x hauteur à l´acrotère de x m

hf-x hauteur au faîte de x m

Types et dispositions des constructions:

oc

onc constructions en ordre non contigu

constructions en ordre contigu

mi maisons isolées

mj maisons jumelées

mb maisons en bande

Implantation des immeubles:

Lots privés constructibles

Terrains cédés à la commune

Délimitation de zones différentes (Abgrenzung unterschiedlicher Nutzung)

Délimitation des lots / parcelles:

Degré de mixité des fonctions:

pourcentage minimal de logements par immeublemin x%

x% y% pourcentage minimal et maximal de logements par immeuble

x% pourcentage obligatoire de logements par immeuble

Espaces verts:

espace vert public (affectation spécifiée dans la partie écrite du PAP)EVP

EVp espace vert privé (affectation spécifiée dans la partie écrite du PAP)

ADJ Aires de jeux

plantations existantes

plantations projetées

arbres à conserver

Voies de circulation:

P

rues

aires de stationnement / emplacement publics

chemins piétonniers, "pistes cyclables"

Formes des Toitures:

orientation du faîte

toiture platetp

toiture à x versants, degré d´ inclinaisontx

tm toiture mansardée

éléments bâtis ou naturels à sauvegarder

respect de conditions d´ intégration déterminées

Représentation schématique du degré d´utilisation du sol

XXX II

0,4 0,8

mi t2

Zone définies au PAG

COS - Coefficientd´occupation du sol

Type et Dispositiondes constructions

Nombre d´étages pleins ouHauteur des constructions

CMU - Coefficient maximal d´utilisation du solCUS - Coefficient d´utilisation du sol

Forme des toitures

FOND DE PLAN:

Délimitation des plans directeurs

LÉGENDE-TYPE DU PAP (Art. 25 du RGD)Donnés à titre impératif:

Légende

limites maxima de surfaces constructibles pour constructions principales

limites maxima de surfaces constructibles pour constructions principales

205 10 30 40 50 m

Remarques:

Donnés à titre indicatif

les reseaux principales en manière schématique

bande de éclairage public en manière schématique

alignement obligatoire constructions principales

Prescriptions supplémentaires

alignement obligatoire dépendances

zone d´accès au garages en sous-sol

entrée / sortie du garage en sous-sol

Reconversion de la Friche Belval

limite communale existant

limite communale projeté

zones des plantations des arbres

servitude "droit de superficie" pour le public, voir Chapitre 1.4.5 - Partie écrite du PAP

servitude "droit de superficie" pour le chemin de fer - voir Chapitre 1.4.5 - Partie écrite du PAP

PAP 02/01

1. Base de calcul des coefficients cmu et cos du PAP 02/01:- Un Tableau récapitulatif (Abb. 59) sommaire sous chapitre 3.2 dans la Partie écrite du projet directeur permet l'observation pour le calcul des coefficients conformément le Règlement spécial pour Belval- Ouest.2. Dimensions des parcelles / lots:- La société Agora S.à r.l. & Cie est propriétaire des terrains dont fait l'objet le PAP 02/01. Un extrait cadastral est annexé dans l´exposé des motifs. L´indication des surfaces est donné que titre indicatif. Les dimensions définitives seront fixées par des plans à l´acte à établir par l´administration du cadastre et de la topographie.

WW_BEO_PAP 02/01

26.09.06 08.07.2008

Recul admissible en rez-de-chaussee d´un maximum de 3,00 mavec une hauteur libre sous plafond d´au mois 5,0 mètres.Voir Chapitre 2.4 - Partie écrite du PAP

Recul admissible en rez-de-chaussee d´un maximum de 3,00 mavec une hauteur libre sous plafond d´au mois 5,0 mètres.Voir Chapitre 2.4 - Partie écrite du PAP

Recul admissible en rez-de-chaussee d´un maximum de 3,00 mavec une hauteur libre sous plafond obligat. 313.5 üNN (5.0m)Voir Chapitre 2.4 - Partie écrite du PAP

Recul admissible en rez-de-chaussee d´unmaximum de 3,00 m avec une hauteur libresous plafond d´au mois 5,0 mètres.Voir Chapitre 2.4 - Partie écrite du PAP

Recul admissible en rez-de-chausseed´un maximum de 3,00 m avec unehauteur libre sous plafond d´aumois 5,0 mètres.Voir Chapitre 2.4 - Partie écrite du PAP

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

ax. 3

45.5

üN

N (3

7.0

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha min. 331.5 üNN (23.0 m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m)

ha min. 317.5 üNN (9.0m)

ha max. 319.5 üNN (11.0m) ha max. 332.5 üNN (24.0 m)

ha m

ax. 3

45.5

üN

N (3

7.0

m)

ha m

ax. 3

45.5

üN

N (3

7.0

m)

ha min. 331.5 üNN (23.0 m)

ha max. 332.5 üNN (24.0 m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha min. 331.5 üNN (23.0 m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha min. 317.0 üNN (8.5 m)

ha max. 318.0 üNN (9.5 m)

ha min. 317.0 üNN (8.5 m)

ha max. 318.0 üNN (9.5 m)

ha min. 317.0 üNN (8.5 m)

ha max. 318.0 üNN (9.5 m)

Anschluss PAP 01/02

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

ha m

in. 3

28.0

üN

N (1

9.5

m)

ha m

ax. 3

29.0

üN

N (2

0.5

m)

neue Gemeindegrenze Esch zu Sanem (à titre indicatif)

ha max. 332.5 üNN (24.0 m)

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

Hauteur libre sous plafond

obligat. 313.5 üNN (5.0m)

Servitude öffentliches

Geh- und Fahrrecht

geplante neue Gemeindegrenze Esch zu Sanem (à titre indicatif)

bestehende Gemeindegrenze Esch zu Sanem (à titre indicatif)

4,755,50

4,75

16,00

41,60

7,757,75

16,00

56,50

7,757,75

16,00

42,20

5,93

6,50

3,36

3

4,755,50

4,75

4,755,50

4,75

73,00

15,00

73,00

15,00

66,60

20,00

33,00

20,00

15,00

20,00

33,00

20,00

15,00

20,00

26,60

20,00

4,00

4,11

8

6,00

2,20

2,80

4,00

73,00

15,00

16,00

41,00

16,00

15,00

16,00

34,60

16,00

19,0

0

22,5

0

7,50

5,25

5,25

6,00

16,0

0

18,0

0

10,0

0

15,1

18

28,8

0

4,00

19,0

0

22,5

0

7,50

5,25

5,25

6,00

16,0

0

18,0

0

10,0

0

15,1

18

28,8

0

19,0

0

22,5

0

7,50

5,25

5,25

6,00

16,0

0

18,0

0

10,0

0

15,1

18

28,8

0

3,756,50

4,75

308,50

308,50

0,7

oc

tp

3,1

4,3

îlot 05ca. 4.033 qm

îlot 09ca. 3.613 qm

îlot 04ca. 3.680 qm

oc

tp

4,3îlot 07ca. 3.960 qm

oc

tp

îlot 06ca. 4.033 qm

0,7

oc

oc

tp

HAB max. 25%

0,9

P

P

P

4,4

tp

oc

tp

oc

tp

oc

tp

oc

tp

PP

PP

PP

PP

Anschluss "Ringstrasse Süd"

0,7

2,4îlot 03ca. 2.643 qm

îlot 01ca. 2.554 qm

2,2îlot 02ca. 3.325 qm

2,5

Südanbindung Tunnel

Ponts et Chaussées

Südanbindung Tunnel

Ponts et Chaussées

311.00

311.00

310.0

0

310.

00

310.00

309.00

309.00

309.0

0

309.00

309.00308.00

308.00

308.0

0

308.00

308.00

308.00

308.00

308.00

308.00

308.00308.00

308.00

308.00

308.00

308.00

308.

00

308.00

307.00

307.00

307.00

307.00

307.00

307.0

0

306.00

306.00

306.

00

306.00

306.00

305.00

305.00

305.00

305.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

304.00

îlot 08ca. 3.960 qm

SERVITUDE COLLECTEUR EXISTANT

E.P DN 2000 0,2 %

0,7

0,7

3,2

0,7

3,2

0,9

0,9

SERVITUDE FREIHALTEBEREICH 4,00 m FÜR DIE BAHN - NICHT UNTERBAUBARE GRUNDSTÜCKSFLÄCHE

Ansc

hlus

s "P

orte

de

Fran

ce"

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-MileZone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

Zone mixte Square-Mile

PAP "Square-Mile" N° 02/01

- LP_362T100A (3D Höhenlinien)_030618.dwg- SA_Grenze_Agora.dwg (Katasterplan)