Convergence

Etaux

Etaux

A Etaux, prenez un peu de hauteur !Savourer un petit coin de village

authentique à quelques minutes de

l’A41, des transports et de toutes les

commodités, c’est bien ce que vous offre

Etaux. La Vallée de l’Arve, Annecy ou

Annemasse sont accessibles rapidement

et avec facilité. La gare de la Roche- sur-

Foron, située à 800 mètres, deviendra

prochainement un véritable pôle

multimodal connecté, grâce à la ligne du

CEVA direction Genève, et ce dès fin 2019.

Placée sur la colline qui surplombe La

Roche-sur-Foron, la commune permet

de rejoindre rapidement le centre-

ville pour profiter des commerces,

établissements scolaires, équipements

sportifs et culturels. Pour compléter

cette offre, le village s’est doté d’une

médiathèque moderne qui fait face

à la jolie place de la mairie et à l’église

rénovée.

Positionnée à la sortie du village, en retrait de la route, Convergence exploite pleinement tous les attraits des lieux : une

ambiance calme et sereine entre les maisons avec un accès privilégié à la gare et le centre de la Roche-sur-Foron.

A 20 minutes d’Annemasse en voiture(1) A 30 minutes d’Annecy et de Genève en voiture(1)

Accès direct à l’autoroute A 41

À 2 min à pied(1)

MédiathèqueÀ 4 min en voiture (1)

À 3 min en voiture (1)

Gare de la Roche-sur-Foron

À 3 min en voiture(1)

Lycée Sainte-Famille

À 2 min à pied(1)

Ecole maternelle et primaire

SUPERMARCHÉ

Accès A41À 2 min en voiture (1)

Convergence Route du Chef-lieu

A 3 min en voiture de la gare de la Roche-sur-Foron(1)

Futur TER direction Genève (Déc 2019)

Convergence

Votre résidence

Une douceur qui s’apprécie au quotidien

Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.

(3) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m² shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(4) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(5) Répondant à la Réglementation Thermique 1975.

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012(3)

Habiter un bâtiment à faible consommation énergétique conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

A

B

D

51 à 90 Kwh

< 50 Kwh

91 à 150 Kwh

151 à 230 Kwh

231 à 330 Kwh

331 à 450 Kwh

> 450 Kwh

Logement énergivore

Bâtiments conformes à la RT 2005 (2005 à 2012)(4)

Bâtiments des années1965 à 1980 (5)

Convergence(3)

Logement économe

E

F

G

C

En arrivant du centre bourg, les

résidents accèdent à une première

aire de parking. Outre sa praticité,

cet espace permet à la résidence de

s’écarter de la chaussée pour accentuer

encore le sentiment d’espace et de

calme. D’autres stationnements situés

en sous-sol sont conçus pour préserver

la sérénité des lieux et capitaliser sur

l’environnement verdoyant. Ainsi,

chaque appartement peut bénéficier

de deux places de stationnements.

L’architecture des trois petits bâtiments,

immergés dans la verdure, joue le

mimétisme avec l’environnement et

les codes traditionnels. Les toitures

pentues ornées de fenêtres rappellent

les fermes environnantes. Le camaïeu

de couleurs douces et naturelles de

la façade se fond dans le décor de

la campagne alentour. Les balcons,

habillés de garde-corps métalliques

et de verre translucide, dégagent un

caractère épuré et se mélangent à

l’habillage en béton plus sombre des

rez-de-chaussée

(2)

Illustration non contractuelle et à caractère d’ambiance.Appartements vendus non meublés.

Votre appartement

Le mot de l’architecte

Convergence

Dedans comme dehors, un confort sans compromisDu 2 au 5 pièces(6), tous les logements profitent d’une surface

extérieure agréable. Face aux massifs, les pièces à vivre du rez-

de-chaussée s’ouvrent sur de beaux jardins privatifs dénués

de vis-à-vis tandis que, sur les deux autres niveaux, ce sont

de belles surfaces de terrasses qui invitent à profiter de la

superbe vue dégagée sur les reliefs environnants.

Inondés de lumière et profitant de surfaces généreuses, les

logements sont faciles à agencer et agréables à vivre. Au

dernier étage, les pièces à vivre mansardées sous les toits

apportent une touche de cachet et d’originalité.

Enfin, pour personnaliser votre logement à votre goût, nos

prestations se déclinent en différents styles. Sols, carrelage,

faïence, équipements sanitaires, vous pouvez ainsi créer un

intérieur qui réponde à vos envies.

39 Appartements du 2 au 5 pièces(6)

§ 2 places de stationnement disponibles par appartement

§ Surfaces des appartements de 40 à 111m2

§ Surfaces des jardins de 30 à 193m2

§ Surfaces des terrasses de 10 à 60m2

Confortables surfaces de vie

Pièces à vivre mansardées en dernier étage(6)

Terrasse ou jardin privatif pour tous les appartements

Sortir des grandes villes, Annecy au Sud, Annemasse au Nord-Ouest, et se retrouver au calme, à deux pas de La Roche sous Foron, tel est le potentiel de cette opération de qualité.

Au pied du village d’Etaux, CONVERGENCE est le lieu où se rencontre cette résidence de 3 bâtiments à taille humaine, dans l’esprit Village, et le cadre paysager ouvrant sur le massif des Aravis.

Les bâtiments, couronnés de grands toits en tuiles reprennent le langage existant des corps de ferme voisins, s’intégrant ainsi dans le tissu du village comme s’ils avaient toujours existé.

Ces constructions, réalisées avec des matériaux qualitatifs offriront à chaque logement des balcons ou terrasses privatifs de qualité, ouverts sur les montagnes ou sur le grand paysage.

CONVERGENCE est le mariage sensible de la qualité des logements créés et du cadre de vie, le lieu de rencontre entre le calme et le confort de son appartement

UNANIME Architectes Alpes

(Philippe COMMEAU, Chiara TAMBURINI, Pauline VIGNE)

Pour se reconnecter à la nature tout en restant chez soi.

Vos prestations

- Un miroir et une applique lumineuse LED

- Un receveur de douche extra-plat de grande dimension en

salle d’eau principale, équipé d’un pare-douche vitré, d’une

colonne de douche comprenant un mitigeur thermostatique,

une douchette 3 jets et d’une large douche de tête,

- Un sèche-serviette électrique,

- Un choix d’harmonies, associant faïence murale, carrelage

au sol et meuble de salle de bain, créées avec le concours

du cabinet de tendances Peclers.

- Des WC suspendus

Liste de prestations non contractuelle. Détails des équipements selon notice descriptive de l’opération

§ Un visiophone main libre avec écran couleur dans l’entrée de

votre appartement

§ Des fenêtres et portes-fenêtres équipées de double vitrage et

de volets roulants électriques

§ Carrelage dans les pièces de vie et parquet dans les

chambres

§ Une peinture de couleur blanche, finition mate ou satinée, sur

l’ensemble de vos murs

§ Dans votre (vos) salle(s) d’eau :

- Un meuble de salle de bain suspendu composé de deux

tiroirs et d’une vasque en céramique avec mitigeur,

Nature

Projetez-vous dans votre futur appartement grâce à notre visite virtuelle.

Rendez-vous sur bouygues-immobilier.com

Tous nos produits sont certifiés A+.

3 styles pour un intérieur qui vous ressembleNotre volonté, vous offrir le meilleur :

§ L’ESTHÉTIQUE, avec des gammes d’intérieur tendances. § LA QUALITÉ, grâce à une sélection

rigoureuse de nos partenaires. § LE CHOIX parmi un large éventail de coloris,

de matériaux et la possibilité de combiner de nombreuses ambiances et harmonies.

Personnalisez votre intérieur

Un style classique pour ceux qui souhaitent un intérieur chic et plein de charme.

Contemporain

Authentique

Un intérieur parfaitement dans l’air du temps,

au design moderne, net et épuré.

Soyons bien plus pour vous

Protection et gestion de votre bien

De la protection de la valeur de votre acquisition en cas de revente liée à un imprévu à la gestion et sécurisation de vos revenus locatifs, Bouygues Immobilier a tout prévu pour sécuriser votre acquisition.(8)

Financement sur-mesure

Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour trouver votre financement grâce à l’expertise de notre partenaire courtier dans 70 agences en France.(9)

Qualité et confort

100% de nos logements certifiés basse consommation(2) et NF Habitat.(7)

Accompagnement de proximité

Nous vous accompagnons de la réservation de votre logement et jusqu’à 10 ans après la remise des clés grâce à des interlocuteurs dédiés, de proximité, à votre écoute tout au long de votre parcours d’acquisition.

Projection facilitée

Nous organisons 2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails. Et quand vous le souhaitez, nos Responsables Relation Client sont à votre écoute et vous accueillent dans nos Espaces Client.

Devenir propriétaire, c’est un beau projet. Que ce soit parce que la famille s’agrandit, parce que l’on veut commencer une nouvelle vie ailleurs, se constituer un patrimoine, ou tout simplement se sentir enfin vraiment chez soi. Il faut pouvoir être serein, avoir le temps de réfléchir et obtenir des réponses concrètes à ses questions.Chez Bouygues Immobilier, nous avons compris vos interrogations. Depuis plus de 60 ans, nous travaillons à imaginer des appartements et des maisons toujours plus agréables à vivre… Et plus que tout, nous savons que ce qui compte, c’est de pouvoir avoir votre confiance. C’est pourquoi nous en faisons bien plus pour vous.

Michael VERTAT, Getty Image, Studio des Fleurs.

(1) Données de distances et de temps fournies à titre informatif. (2) Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012). (3) à (5) Voir page 5. (6) Dans la limite des stocks disponibles. (7) Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015. (8) Sous réserve de la souscription d’une de nos formules de garanties. Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafonds) disponibles en espace de vente ou sur simple demande. (9) L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de dix jours. La vente est subordonnée à l’obtention d’un prêt et si celui n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (article L.312-5 du code de la consommation). Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier, avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Bouygues Immobilier, SAS au capital de 138 577 320 €, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre. Siège social : 3, boulevard Gallieni - 92130 Issy-les-Moulineaux. Intermédiaire en opération de banque catégorie Mandataire Intermédiaire en Opérations de Banque (MIOB) inscrit à l’ORIAS sous le n° 13006299. La Centrale de Financement, Courtier en Opérations de Banque SAS au capital de 908 084 €. Siège social : 75, rue Saint-Lazare - 75009 Paris, RCS Paris 791400005 – N° Gestion 2013 B 03986 APE 6492Z - Immatriculation ORIAS n° 13002170 RCPIOB 8079845. La liste de tous les établissements de crédits partenaires de La Centrale de Financement est disponible sur www.lacentraledefinancement.fr. Bouygues Immobilier, SAS, SIREN 562 091 546 RCS Nanterre, siège social, 3 boulevard Gallieni à Issy-les-Moulineaux (92130). Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). Création : Arnould Conseil 481 343 275 RCS Lyon – Perspectiviste : Emergence. Architecte : Unanime. Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, non contractuelles. Crédits photos : iStock, Fotolia, Gilles Bertrand-CCPR. Tirage à 500 exemplaires. Document à caractère publicitaire. Ne pas jeter sur la voie publique. 03/2018.

Chez Bouygues Immobilier, 100% des logements sont certifiés NF HABITAT

Respectez davantage l’environnementLimitez vos consommations d’eau et d’énergie et profitez d’un logement durable tout en respectant l’environnement.

Gagnez en sécuritéSoyez plus serein, avec des équipements et des installations prévus pour réduire les r isques d ’accidents domestiques, d’incendies et d’intrusions.

Limitez les nuisances sonoresSoyez moins gêné par le bruit avec une bonne isolation acoustique de votre logement obtenue grâce à sa conception et à la sélection puis à la mise en oeuvre des matériaux.

Vivez dans un logement sainProfitez d’un habitat sain et d’une bonne qualité de l’air intérieur grâce au contrôle des installations et au choix des matériaux.

Bénéficiez d’une température idéaleDisposez d’une température idéale toute l’année grâce à des équipements de qualité, au contrôle des apports solaires et à une conception du logement adaptée.

Vivez dans un logement plus fonctionnelFacilitez-vous la vie avec des aménagements et des équipements bien pensés, et pratiques pour un confort d’usage optimal.

Réalisez des économiesRéduisez vos dépenses grâce à un logement conçu pour baisser vos consommations et les coûts liés à son usage.

Bouygues Immobilier s’est engagé à certifier NF Habitat l’ensemble de ses réalisations*. Cette certification n’est pas obligatoire et témoigne de la volonté de Bouygues Immobilier de vous proposer des logements de qualité supérieure et contrôlée. Un logement certifié NF Habitat, c’est pour vous des bénéfices concrets au quotidien(7).

* Bouygues Immobilier est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat associée à HQE pour l’ensemble de ses projets de construction de logements, admission n°CANFH150017 obtenue le 15/09/2015.

nf-habitat.fr

ACTEUR ENGAGÉ

nf-habitat.fr

TOUJOURS BIEN PLUS POUR VOUS

* Selon une étude réalisée entre le 1er avril 2016 et le 27 juillet 2017 auprès de 2792 clients dont 856 répondants à J+1 de la livraison de leur logement. Note obtenue de 4,2/5 soit 95% de clients satisfaits (notes de 5, 4 et 3 / 5). Les avis clients, dont le traitement est certifié NF, sont traités par ReviewGo, marque de la société Guest Suite. La marque NF prouve la conformité à la norme NF Z74-501 et correspond aux règles de certification NF522. Ces dispositions sont contrôlées régulièrement par AFNOR Certification – 11, rue Francis de Pressensé – 93571 La Plaine Saint-Denis cedex – www.marque-nf.com.

856 AVIS CLIENTS

*

4,2/5Satisfaction clients

PEFC/10-31-1327

BOUYGUES IMMOBILIER,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

ESPACE DE VENTE

11 rue Dupanloup à Annecy

Convergence Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Premier promoteur certifié ISO 9001 en France, Bouygues Immobilier est également, depuis septembre 2015, titulaire du droit d’usage de la marque Construction NF Habitat associée à HQE™ pour toutes ses nouvelles résidences.