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BOULEVARD DES ÉTATS-UNIS

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Hôtel de villeLouis Pradel

LE PROJET LYON PART-DIEU

UN cœUR ULTRAcONNEcTépour la

méTROPOLELYONNAIsE

epensant les lieux, créant de nouveaux quartiers de vie, favorisant

de nouveaux logements, la Part-Dieu est un accélérateur d’échanges et de développement.

Le touriste, l’homme d’affaires ou le résident sera guidé dans tous ses déplacements.

Grâce à une parfaite intermodalité, toutes les connexions seront proposées pour passer d’un tramway à un métro, d’un train à un avion.

Demain, la Part-Dieu offrira à ses habitants une qualité de vie sans équivalent au cœur d’une métropole européenne en pleine mutation.

R

Si la cité du 21ème siècle doit pouvoir conjuguer travail, détente, culture et loisirs, le quartier de la Part-Dieu préfigure d’ores et déjà ce mouvement innovant et audacieux.

epuis 10 ans, la Part-Dieu évolue et illustre ce que sera la ville de demain :

entreprises connectées à l’économie de la métropole, évolution des métiers,

ouverture aux nouveaux marchés internationaux... De la start-up à la multinationale,

toutes les entreprises font chaque jour battre le coeur de ce nouveau quartier.

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itons également les Halles Paul Bocuse, lieu incontournable pour

dénicher les meilleures saveurs de la capitale mondiale de la gastronomie.

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’Auditorium Maurice Ravel peut accueillir plus de 2 000 personnes

par représentation et les 27 000 m2

de la plus grande Bibliothèque municipale de France abritent prèsde deux millions de documents.

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de commerces et services2nd

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(34 millions de visiteurs par an) avec 267 boutiques

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Source : Spl part-dieu

ommerces, transports, services, culture, loisirs… rares sont les

quartiers capables d’offrir une telle richesse à ses habitants.

Ce lieu de vie moderne lié à une haute exigence environnementale (en 2030, la Part-Dieu aura créé 30 hectares d’espaces verts supplémentaires) sera un acteur essentiel du développement futur de la métropole.

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2ème quaRtieR D’affaiReS fRançaiS1 million de m2 de bureauxun centre commercial moderne

plan de référence urbain du projet lyon part-dieu (2030) Crédit : l’AuC-tanuki

a Part-Dieu est à moins de 2 kms des 105 ha du Parc de la Tête d’Or

composés d’un lac, d’un jardin zoologique, botanique et d’une roseraie internationale.

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n accède aussi facilement aux berges du Rhône et ses 5 kms

dédiés aux loisirs urbains qu’à la Presqu’île et son centre ville.

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HallesPaul Bocuse

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Lyon au cœur de L’europe100%

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otée d’une situation géographique idéale,

Lyon est au cœur des échanges européens.

Desservie par l’aéroport international Saint-Exupéry, la métropole accueille chaque année de plus en plus de visiteurs du monde entier.

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Gare Lyon Part-dieu

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Saint-exupery

yon fait partie des neuf territoires labellisés French Tech, politique de

soutien à la croissance des start-up numériques françaises. Ici, stratégie ambitieuse de développement, infrastructures favorables et programmes opérationnels sont au rendez-vous.

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VILLELABELLISéE

Une grande diversité D’EnTREPRISES

500 000 déplacements par jour en moyenne et de nouvelles lignes TGV européennes à l’horizon 2020 :

La Part-Dieu est un hub de transports incontournable.

Connectée à l’aéroport en moins de 30 minutes, laPart-Dieu offre un accès rapide à 26 destinationspar avion.

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ituation privilégiée, dynamisme économique : Lyon a su séduire de

nombreuses entreprises leaders dans leur domaine (Apicil, Boiron, Bluestar Silicones, Danone, Renault Trucks, Sanofi Pasteur, Groupe Seb, Electronic Art, etc.) et constituer un pôle d’affaires aussi influent que performant.

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1ère ville frAnçAiSepréféréedeS jeuneS CAdreS

1er pôle frAnçAiSde reCherCheet d’enSeignement Supérieur(Source : PRES

de Lyon 2013)

N°1en frAnCeen termeSd’innovAtion

(Source : classement l’Entreprise 2012 de villesoù il fait bon innover)

2ème région frAnçAiSede dépôtde BrevetS

(Source : Apec 2014)

(Source : Economie grand Lyon 2014)

Classée en 1998 au Patrimoine Mondial de l’UnESCO, Lyon est régulièrement citée parmi les villes de France et d’Europe pour sa qualité de vie.

Particulièrement attractif, ce 2ème bassin d’emploi en France conjugue dynamisme économique, audace culturelle et équilibre écologique.

LyOn En qUELqUES CHIFFRES

1ère VillEfrAnçAiSePour l’alliance

Carrière/Qualité de vie(Courrier cadres & dirigeants 2013)

UnE VILLE,attRaCtive...

... et RayOnnante

nuits de Fourvière

nnovante, audacieuse, la ville se singularise par sa capacité à surprendre.

« Métropole intelligente », elle développe ses filières numérique et robotique…

Pôle universitaire avec l’école normale Supérieure, l’EM Lyon, l’Institut d’études Politiques, l’école Centrale et ses 4 universités, Lyon attire des étudiants du monde entier...

Brillamment architecturée, ses lieux sont signés Jean nouvel, Daniel Buren, Renzo Piano ou Santiago Calatrava…

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’année en année, Lyon rayonne avec la fête des Lumières, événement international qui attire désormais plus de 3 millions de personnes.

Les Biennales de la Danse et de l’Art Contemporain permettent aussi de séduire un public de plus en plus large… Sans oublier le Festival Lumière et ses grands noms du cinéma mondial, les lectures à suspens des quais du Polar, les arènes magiques des nuits de Fourvière ou les sons innovants des nuits Sonores.

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Fêtes des lumières

1ère SMARTCity frAnçAiSeLyon en tête du palmarès

des villes intelligentes(source : M20city - novembre 2013)

2 000 ANSd’hiSToire

2ème VillEfrAnçAiSePour sa culture

(Le journal de arts - novembre 2013)

3ème bEStfood Cityau monde

(Ucityguides.com)

L’esquisse d’un nouveau cadre urbain.

Terrasse avec piscine au sein de Pool Garden, loggias filantes et volumes exceptionnels pour city Loft, appartements de haut standing baignés de lumière et balcons généreux pour cloud 15…Sky Avenue propose un ensemble résidentiel où le cadre de vie et le respect de l’environnement sont source d’un confort permanent.

Christian de Portzamparc, architecte de renommée

internationale signe deux bâtiments et coordonne l’ensemble du projet.

Aussi audacieux qu’innovant, Sky Avenue a été conçu pour allier l’intimité au lien social, le calme à l’ouverture, le confort au dynamisme.

Commerces de proximité, crèche, bureaux, logements sociaux et appartements de haut standing cohabitent ainsi au sein d’un ensemble architectural résolument moderne.

Priorité au COnfORt,

à l’eSPaCeet à la LumièRe bienvenue au CœuR

Du nOuveau quaRtieR De La PaRt-Dieu

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loftCitySky Avenue Lyon - Part-Dieu

appartementsdu studio au 4 pièces

Un programme moderneTaillé sUr mesUre

Lecture d’unearchitecture moderne

‘‘ Le projet vise à combiner la qualité de vie et la générosité des espaces à la qualité de finition. Le traitement du hall d’entrée géréneux apporte une qualité particulière au projet et un rapport privilégié entre le mail et ses espaces de transition, de la rue vers le logement. Les toitures sont mutualisées créant ainsi un espace de lien social. ’’

51N4E, Architectes

24les + des logemenTs

> Hauteur sous plafond exceptionnelle > séjour double exposition à partir des T3 > Loggias filantes généreuses > espace de détente commun partagé en toiture > parking ou garages boxés > Hall d’entrée double hauteur

Etiquette énergétiqueLogement économe

Logement énergivore

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51 à 90 Kwh

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Bâtiments des années1965 à 1980(3)

Bâtiments conformesà la RT 2005(2)

CiTy LofTREGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

‘‘ Les logements sont caractérisés par une grande hauteur sous plafond (3,02m) et un balcon généreux.Envisagé comme une pièce en plus, un espace intime, leur qualité principale est de prolonger l’espace commun de chaque appartement.La double exposition et la hauteur sous plafond amplifient la luminosité. ’’

51N4E, Architectes

des équipements adaptés

Une isolation renforcée pour une meilleuremaîtrise de l’énergie

Un système de ventilation régulé etoptimisé pour une meilleure qualité de l’air

Des vitrages performants pour un confortoptimal hiver comme été

Mise en place d’équipements de productionde chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d’énergie

Un système de compteur électriqueinstallé dans chaque logement pour un suivi de la consommation

soUs le signe dU conforT

*Programme réalisé en conformité avec les niveaux de performance énergétique fixés par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).Valeur en kWhep/m2 shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison.(1) Répondant aux objectifs de 50kWh/m2 shon/an pondérés de 40 à 65 kWh/m2 shon/an en fonction de l’altitude et de la localisation du programme.(2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012.(3) Répondant à la Réglementation Thermique de 1975.

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

réduisez votreconsommation d’énergieHabiter un Bâtiment Basse Consommation (Conforme à la Réglementation Thermique 2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.

Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.

Une consommation énergétique maîtriséeNos logements améliorent de 20% les exigences de la Réglementation Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation vous garantissant :• Uneisolation thermique

ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver.

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En plus des prestations rattachées à votre logement, profitez d’un espace client entièrement dédié à votre confort.Avec votre Responsable Relation Client, imaginez les possibilités d’aménagements qui s’offrent àvous pour transformer votre intérieur en un lieu unique et découvrez quelques astuces pour faire des économies au quotidien.

L’expertise et la qualité Bouygues Immobilier

Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier accorde une importance particulière à l’innovation au service de ses clients, au développement durable et à la qualité technique et architecturale de ses bâtiments.

Ces engagements s’illustrent par la certification NF logement qui s’appuie sur des contrôles

stricts appliqués à l’ensemble de ses nouveaux programmes.

Engagé par ailleurs dans une politique volontariste en matière de satisfaction client, Bouygues Immobilier vous accompagne tout au long de votre projet d’achat immobilier, de la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison de votre logement.

Découvreznosprestationsde qualité

nous vous accompagnonsà chaque moment clé

1-Définiravecvousvosbesoins

2 - Vous proposer des appartements adaptés

3 - étudier ensemble le financement

4 - Vous faciliter les démarches administratives

5 - Vous présenter des solutions d’aménagement et d’entretien

6 - Être toujours à votre écoute une fois installé

Votre résidence • Jardinpaysager:prairiesfleuries,airesdejeuxde

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l’entrée de chaque bâtiment•Localàvélossécuriséetéquipéaurez-de-chaussée

des équipements de standing•Placardsenfrêneblancéquipésavectringleset

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miroir à bandeau lumineux.•Choixd’harmoniesprédéfiniesintégrantcarrelage,faïencesmuralesetlistel

Votre logement sur-mesure •Carrelage,stratifiéetfaïence,portesdedistribution,

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suppression de cloison ou création d’un séparatif, personnalisation des équipements sanitaires et de l’électricité intérieure, adaptation électrique à un plan de cuisine

Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 60 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe.

Bouygues Immobilier,un savoir-faire reconnu depuis plus de 60 ans

REGLEMENTATION THERMIQUE 2012*

Bouygues Immobilier est le premier promoteur à avoir été certifié ISO 9001 en France.

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