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Le vert est dans la maison. Et promis ce n’est pas qu’une question de tendance ! La maison de demain sera plus respectueuse de l’environnement

mais aussi de votre santé et même de votre bien-être. Et si vous en parliez avec votre constructeur ?

par Marianne Font

Cinq raisons de faire construire

une maison écologique

Les maisons écologiques utilisent des matériaux naturels et sains. Elles respectent l’environnement et votre santé. www.mioterr.com

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Depuis le 1er janvier 2013, et l’introduction de la

RT 2012, toutes les maisons neuves sont basse

consommation. Fini les passoires thermiques.

C’est une bonne nouvelle mais cela ne suffit pas

pour affirmer que votre demeure est écologique. D’ailleurs

d’autres normes sont déjà en cours de préparation. En 2018,

la réglementation énergie carbone entrera en vigueur afin de

limiter les gaz à effet de serre. Dans la construction cela signi-

fie notamment de porter une attention particulière au choix

des matériaux et à leur cycle de vie (recyclage, empreinte

carbone…).

En 2020, la réglementation bâtiment responsable (RT 2020)

devrait devenir le nouveau référentiel. Si on ne connaît pas

encore le contenu précis de cette législation, on sait déjà que

les logements neufs devront désormais produire plus d’éner-

gie qu’ils n’en consomment. En attendant, les constructeurs

se mobilisent. Mieux, certains anticipent déjà en réalisant des

maisons 100 % écologiques. Matériaux biosourcés, peintures

et cloisons dépolluantes, air intérieur sain, lumière naturelle…

ces réalisations vertes pourraient bien vous changer la vie.

Découvrez pourquoi.

1 Respectez l’environnementOpter pour une maison écologique c’est choisir une

maison dont l’ensemble du processus de création est

plus respectueux de l’environnement. Choix des matériaux

durables et naturels (bois, enduits à la chaux…), isolants bio-

sourcés (laine de bois, ouate de cellulose…), chantier propre,

gestion des énergies grises, recyclage… tout doit être pensé

pour éviter au maximum le gaspillage. « Le bois est un maté-

riau naturel qui ne nécessite pas d’eau contrairement au bé-

ton », souligne Emmanuel Worms, dirigeant de Innov’Habi-

tat. Les constructeurs engagés dans cette démarche suivent

un cahier des charges très précis. « Le cycle de vie des maté-

riaux est un autre point clé. Il faut favoriser les produits locaux

ce qui permet de limiter pas mal l’empreinte carbone du

chantier », assure Stéphane Weber, maître d’œuvre au sein

de Bâti Concept Ecologique.

Le recyclage des déchets fait également partie des impéra-

tifs. Par exemple, les déchets de béton cellulaire pourront

être récupérés pour être transformés en dalles isolantes, les

restes de bois pourront être utilisés comme combustible de

chauffage et le plastique sera expédié dans des usines de

fabrication d’emballage… D’autres optent également pour

des chantiers courts, les panneaux en bois sont préfabriqués

en usine facilitant le travail de construction de la maison, limi-

tant beaucoup les déchets. Tous ces nouveaux usages sont

indispensables pour réduire l’impact du bâtiment sur la pla-

nète. Le bruit, les troubles du voisinage et même la poussière

sont également contrôlés dans certains référentiels.

2 Faites des économiesSaviez-vous qu’en France, le secteur du bâtiment

restait le plus grand consommateur d’énergie  ?

Donc aussi le plus important émetteur de gaz à effet de

serre. Les maisons conformes à la RT 2012 consomment

en moyenne 50 kWh par an et par mètre carré soit trois fois

moins qu’auparavant  ! Les réalisations écologiques, parti-

culièrement bien isolées, dépassent souvent largement ces

seuils. Le label passif permet même de se passer quasiment

de chauffage. Il est tout de même conseillé d’avoir un sys-

tème d’appoint. Opter de préférence pour un système uti-

lisant les énergies renouvelables comme un poêle à bois ou

à pellets, ou encore une chaudière thermodynamique. « En

moyenne, dans une de nos maisons, vous paierez autour de

100 € de chauffage par an », note Emmanuel Worms.

La prochaine réglementation thermique (2020) ira encore

plus loin en imposant des bâtiments neufs décarbonés et sur-

tout capables de produire plus d’énergie qu’ils n’en consom-

ment. Comment ? En produisant de l’électricité grâce à des

Le choix des

matériaux naturels fera toute la différence pour la qualité environnementale de votre maison. www.serge-gautier.com

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panneaux photovoltaïques ou à une pile à combustible.

« Pour l’instant les capacités des batteries pour stocker cette

électricité sont encore insuffisantes pour permettre aux mai-

sons d’être autonomes, mais dans les années à venir les

choses devraient progresser dans ce sens », explique Sté-

phane Weber. Et en installant un récupérateur de pluie, vous

pourrez même faire des économies sur votre consommation

d’eau. Pour l’instant, cette eau ne peut être utilisée que pour

les toilettes, l’arrosage du jardin et éventuellement le lavage

du linge. Toutefois, sachez que d’un point de vue budgétaire,

il faudra compter un supplément d’au minimum 1 000 €.

3 Préservez votre santéFaire construire une maison écologique c’est aussi

prendre soin de votre famille. Asthme, allergies,

rhinites… la pollution de l’air de votre maison n’est pas à

prendre à la légère. Selon la commission européenne, la

dégradation de la qualité de l’air est responsable d’un décès

sur huit au niveau mondial ! La cause ? Les polluants exté-

rieurs et surtout les composés organiques volatils (COV) qui

proviennent de certains meubles, colles, parquets et autres

moquettes.

Dans une maison vraiment écologique, votre constructeur

n’utilise que des produits naturels et sains (peintures sans

COV, parois dépolluantes…) réduisant d’autant les émissions

polluantes à l’intérieur de votre maison. Mais il faut aussi s’as-

surer que la ventilation soit de qualité. « La meilleure solution

c’est d’opter pour un système de VMC double flux. Toutes

les particules nocives de l’air entrant seront filtrées », détaille

Stéphane Weber. La VMC assure le renouvellement de l’air

et empêche l’humidité de s’infiltrer dans votre maison. Elle

réchauffe aussi l’air entrant en hiver et le rafraîchit en été

grâce à un système d’échangeur thermique.

Bon à savoir : si vous venez d’acheter des meubles fabriqués

en bois aggloméré et contenant des colles toxiques, il est

conseillé de les stocker au moins quinze jours dans un endroit

à l’abri avant de les installer dans la maison.

4 Améliorez votre bien-êtreToutes les études le prouvent, vivre dans une mai-

son écologique participe au bien-être des indivi-

dus. « Nos clients nous ont fait part de cette “atmosphère

plus agréable” qu’ils ressentent par rapport à leur ancien

logement », indique Stéphane Weber. Il y a plusieurs rai-

sons à ce sentiment. Evidemment la qualité de l’air est un

facteur important puisqu’elle réduit la fréquence des crises

d’allergie et d’asthme. Mais celle de la lumière participe aussi

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MaisonsOxygène

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au bien-être des individus. « Les maisons écologiques sont

construites dans le respect des grands principes de l’archi-

tecture bioclimatique. Il s’agit tout simplement de profiter de

tous les bienfaits de la nature », précise Emmanuel Worms.

Concrètement, lors de la conception de la maison, les profes-

sionnels vont prendre en compte différents éléments comme

la course du soleil, l’environnement extérieur (végétation, voi-

sinage), l’orientation du terrain et sa typologie… Les apports

solaires permettent de chauffer la maison en hiver. Mais les

apports lumineux sont aussi primordiaux car ils permettent

de profiter des bienfaits de la lumière naturelle le plus long-

temps possible. Cette lumière douce est bien moins fatigante

pour les yeux que la lumière artificielle.

Pour être complète, la démarche écologique intégrera des

éléments de protection des ondes électromagnétiques.

« C’est encore un phénomène nouveau auquel tout le

monde n’est pas sensibilisé mais nous proposons no-

tamment de blinder les gaines électriques pour atté-

nuer le phénomène », explique Stéphane Weber.

Autre astuce, on peut placer des coupe-circuits

sur les compteurs électriques.

Enfin les maisons écologiques misent

sur le confort acoustique. Il faut

se protéger à la fois des bruits

provenant de l’extérieur mais aussi de ceux provenant des

autres pièces de la maison. De nombreux matériaux offrent

désormais d’excellentes performances comme le béton cel-

lulaire. A l’intérieur, il faudra renforcer les cloisons en rajoutant

des isolants entre les cloisons (laine de bois, ouate de cellu-

lose). Les bruits pouvant être une source de stress, une excel-

lente isolation phonique jouera largement sur votre bien-être.

5 Capitalisez sur l’avenirLe saviez-vous ? Plus une maison est performante

(donc écologique), plus elle prend de la valeur au

fil du temps. « Basés sur l’examen des actes de vente, les

travaux de l’association notariale Dinamic ont prouvé qu’une

maison qui affiche un A ou un B sur le diagnostic de perfor-

mance énergétique – c’est le cas du neuf – se revend à meil-

leur prix que si elle est classée E ou F », remarque

Me Clémentine Delafontaine, déléguée à la

communication à la Chambre des notaires des

Savoie. Bref, faire construire écolo, c’est une fa-

çon de s’enrichir.

D’après les chiffres de l’association Dinamic,

une maison qui arbore un A sur son étiquette

énergie vaut 12 % de plus qu’une villa caté-

gorisée D en Bretagne, 10 % de plus en Nor-

mandie ou encore 9 % de plus en Aquitaine. Si

l’on n’a pas encore de recul sur les maisons pas-

sives ou à énergie positive (elles sont trop récentes

pour être revendues et donc entrer dans les bases

de calcul de Dinamic), il y a fort à parier qu’elles profi-

teront elles aussi de l’émergence de la valeur verte dans

le paysage immobilier français.

Tout savoir sur l’habitat vertDébut 2017 ouvrira à Metz, dans la Zone Euro-parc Norroy-le-Veneur, Convivium, un espace inédit autour du bien-vivre. Le concept est simple : sur un espace de 1 200 m², les visiteurs seront immergés dans un univers entièrement consacré à l’habitat sain, la nourriture saine et le bien-être en général. Salle de conférence, maison témoin, café-restaurant… Convivium imaginé par Innov’Habitat se propose d’être un vrai lieu d’information et d’échange citoyen. Il s’agira d’un des plus grands bâtiments à énergie positive de la région Grand Est.Renseignements : http://espaceconvivium.fr/, www.innovhabitat.fr

1. Pour profiter d’un air sain, utilisez des produits de qualité comme cette peinture dépolluante. Ondi Pur. www.zolpan.fr

2. Les maisons écologiques font le plein de lumière naturelle pour le plus grand confort des habitants. www.lumicene.com

3. La qualité de l’air sera au centre de la nouvelle réglementation thermique. Les industriels ont développé des produits inno-vants capables d’améliorer l’air intérieur comme ces plaques qui absorbent le formaldéhyde et le transforment en composé inerte. Activ’Air®. www.placo.fr

4. Rendez-vous en 2017 à Metz pour tout connaître de l’habitat bien-être. www.espaceconvivium.fr

5. Ces gaines électriques permettent d’éliminer 99 % des ondes électromagnétiques indésirables. www.sweetohms.com

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Inov-Habitat

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L’habitat vert est devenu un véritable mode de vie. Les industriels ne cessent d’innover pour proposer sur le marché des produits

et équipements toujours plus écologiques. Petite sélection 100 % saine.

Ces innovations green à adopter

Les constructions durables, particulièrement bien isolées, vous permettent aussi de réaliser des économies d’énergie. www.bc-maison-ecologique.fr

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La VMI®

Vous connaissez la ventilation mécanique contrôlée (VMC) ?

Mais avez-vous entendu parler de la VMI® ? La Ventilation

mécanique par insufflation permet de filtrer les polluants de

l’air intérieur de manière particulièrement efficace. Comment

ça marche ? L’insufflation prélève en un seul point l’air neuf

extérieur. Il sera ensuite filtré de tous ses polluants avant

d’être insufflé dans les pièces de la maison. Il s’en échappera

ensuite de manière naturelle grâce aux différentes bouches

d’aération, évacuant CO2, Composés organiques volatils

(Cov) et humidité. Renseignements : www.ventilairsec.com

Le label Zéro colle

Les colles utilisées dans l’industrie sont le plus souvent nocives

pour l’environnement et pour la santé des individus. Elles peuvent

même empêcher le recyclage de certains matériaux. Il existe au-

jourd’hui des alternatives d’assemblage sans colle qui permettent

d’éviter ce problème. Le label Zéro colle a été créé afin de signa-

ler aux consommateurs les produits plus sains pour leur santé dans

le domaine de l’ameublement, de la construction, mais aussi des

jouets et des chaussures. Renseignements : www.glue-free.org

Les maisons écologiques créent vraiment une ambiance de confort et de sérénité. C’est un nouveau mode de vie. www.innovhabitat.fr

La majorité des colles industrielles est mauvaise pourl’environnement. Préférez les produits qui n’en utilisent pas.www.glue-free.org

La Ventilation mécanique à insufflation (VMI) permet de ventiler et de filtrer l’air intérieur afin de lutter contre la pollution et les risques pour votre santé. www.ventilairsec.com

Oliv

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Liev

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À base de tige de tournesolLes matériaux isolants biosourcés ont le vent en poupe.

Ouate de cellulose, laine de lin, de chanvre, de mou-

ton, de bois, textiles recyclés… de nombreuses

références sont désormais disponibles. Il faudra

simplement vérifier qu’ils soient préalablement

homologués par les organismes certificateurs adé-

quats. Parmi les derniers matériaux à avoir attiré l’at-

tention des chercheurs, on trouve la tige de tournesol.

Son écorce, qui présente de bonnes propriétés méca-

niques, et sa moelle en font un excellent isolant. Encore en

développement, cet isolant pourrait se présenter sous forme

de panneaux constitués de broyat de tiges et d’un liant natu-

rel. A surveiller dans les années à venir…

Sans rayonnement magnétiqueLes ondes électromagnétiques envahissent nos intérieurs.

Même si elles sont invisibles, de nombreuses associations

s’inquiètent de leurs possibles conséquences sur notre san-

té. Certains industriels anticipent en proposant des appa-

reils électriques sans pollution magnétique. C’est le cas des

derniers radiateurs de la gamme Solaris® de Fondis. Ces

appareils rayonnant en verre ne produisent quasiment plus

de rayonnement électromagnétique. Une réorganisation du

circuit leur permet d’émettre seulement 0,03 µT (alors que la

limite normative est fixée actuellement à 100 µT). Et la bonne

nouvelle, c’est que l’absence de champ électromagnétique

n’affecte en rien la performance de votre radiateur.

Renseignements : www.fondis.com

Un poêle à pellets sans électricité

Dans une maison passive, on peut presque se passer de

chauffage. Pour la solution d’appoint, le poêle à bois ou à pel-

lets est vivement recommandé. Utilisant une énergie renou-

velable et diffusant une chaleur douce, c’est un appareil per-

formant et très apprécié. Afin de renforcer encore ses qualités

de développement durable, la marque DZ a créé un poêle à

pellets qui fonctionne même sans électricité. Intégrant une

batterie, le poêle 24 V est capable de fonctionner pendant

3 ou 4 jours en cas de coupure électrique. Et si on souhaite

avoir un appareil autonome à 100 %, il suffit de le raccorder à

un panneau solaire. Renseignements : www.dz-france.fr

Il existe aujourd’hui de nombreux isolants biosourcés qui s’ins-crivent dans une logique de bâtiment vert. www.votreisolation.com

Ce radiateur n’émet quasiment aucun rayonnement électromagnétique. www.fondis.com

Dans une

maison

écologique, le poêle à pellets offre une excellente solution de chauffage.

Asiv

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Une eau saine grâce au cuivreSaviez-vous que le choix de votre plomberie peut avoir de

l’influence sur la qualité de l’eau. Le plomb est aujourd’hui

interdit pour des raisons sanitaires. Le cuivre est devenu

le matériau le plus utilisé et pas que pour des raisons

esthétiques. Entièrement imperméable aux agents exté-

rieurs contaminants, il reste un moyen sûr d’acheminer

votre eau potable. En plus, le cuivre est antibactérien, anti-

moisissure, inodore et n’émet aucun composé organique

volatil (Cov). Renseignements : Institut européen du cuivre,

www.copperalliance.fr

Des meubles en bois naturel

On peut aimer la décoration et être écologique. Il suffit de choi-

sir un mobilier compatible avec vos idéaux. L’écodesign est une

tendance de fond de ces dernières années. Le bois, matériau

authentique et naturel, est l’allié des amateurs de décoration

responsable. Préférez-le brut ou recyclé et surtout artisanal. On

dit même qu’en optant pour un lit en bois et sans métal, votre

sommeil sera plus sain. Renseignements : www.team7.at

Pour vos canalisations, il est conseillé d’opter pour du cuivre, un matériau naturellement antibactérien. www.ma-maison-merite-du-cuivre.fr

Pour votre mobilier, préférez le style naturel et l’écodesign. www.boudoirdumonde.com

Un lit sans métal garantit un sommeil plus sain. www.team7.at/fr

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ress

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