d’une maison de ville NEUVE

UN COCON PROTÉGÉ AU COEUR DE SAINT-DENIS

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LE CLOS CARNOTautour d’une cour privée

SAINT-DENIS COEUR DE VILLE

LIVRAISON FIN 2014 !

LE CLOS CARNOTautour d’une cour privée

SCCV CLOS CARNOT - RCS Nanterre 753 308 402 Les Rendez-Vous de l’Immobililer est une marque déposée de Convergence Plus. RCS Créteil B 398 484 303.Cartes professionnelles Créteil T 940195003 et G 940195002. Garanties financières : SO.CA.F. 26 avenue de Suffren 75015 Paris - Illustrations d’artiste. Ne pas jeter sur la voie publique. Offre valable jusqu’au 15/12/2014 – Edition 10/09/2014.

DÈS CE WEEK-END

18.100€pour le premier acquéreur*

JUSQU’À OFFERTS !

NEUF ! VISITEZ AVANTD’ACHETER

Accès au Clos Carnot• Tramway T1 - Marché de Saint-Denis • Métro ligne 13 - Basilique de Saint-Denis • Accès rapide A1 et A86,

RER D et Transilien Paris Nord

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ENFININVESTIR POUR

SES ENFANTSOU SES PARENTS**NOUVELLE LOI PINEL

1- Ce prêt est réservé aux candidats acquéreurs physiques, actuellement locataires de leur résidence principale depuis + de 2 ans, et soumis à des conditions de revenus, zone géographique, composition de la famille, performance énergétique du futur bien et quote-part obligatoire avec un prêt complémentaire. Conditions sur l’espace de vente. Avant de vous engager dans un crédit, vous devez vous assurer de pouvoir le rembourser.

** ENFIN INVESTIR POUR SES ENFANTS OU PARENTS !!! La Loi dite Pinel est annoncée dans le Plan de relance du logement le 29 août 2014. Les nouveaux régimes de défiscalisation n’ont pas été officiellement publiés à l’heure où ce document est imprimé.Le principe est simple, vous achetez un bien immobilier (ou deux maximum chaque année sans excéder 300.000€) situé dans une ville éli-gible, destiné à la location en résidence principale d’un locataire dont les revenus doivent respecter un plafond de ressources. Le loyer est fixé selon une formule de calcul. En échange, vous obtenez une réduction d’impôts qui peut atteindre 21% de l’investissement (300.000€ x 21% = 63.000€ de réduction d’impôts au total sur les 12 ans) ou 12% pour 6 ans, ou 18% pour 9 ans de durée de location. Le bien devant respecter un niveau de performance énergétique, par exemple : BBC 2005 (PC antérieur au 1er janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable.Vous pouvez louer ce bien à vos ascendants ou descendants (sous certaines conditions)(cf http://www.gouvernement.fr/premier-ministre/logement-un-nouveau-plan-pour-relancer-la-construction).Le non-respect des engagements de la location entraîne la perte des incitations � scales. Un crédit vous engage et doit être remboursé.

LE CLOS CARNOT AUTOUR D’UNE COUR PAVÉE À L’ANCIENNE, PRIVÉE !

RARE ! UN COCON AU COEUR DE SAINT-DENIS !

LE CHARME DE L’ANCIEN, LES AVANTAGES DU NEUFCharges individualisées - Garanties du neuf - Livraison fin 2014Derrière sa lourde porte cochère sécurisée ouvrant sur une cour privée pavée à l’ancienne, le Clos Carnot séduit par le charme des façades restaurées de cet ancien relais de poste devenu atelier.Isolation phonique et thermique, qualité des matériaux et prestations soignées offrent confort et qualité de vie raffinée à ses seulement 14 propriétaires.

Les charges de copropriété sont très maîtrisées par l’individualisation des énergies : compteur et chauffage individuels.

Plus que 2 maisons de ville NEUVES !

* L’offre commerciale annoncée dans ce tract est limitée à une (1) réservation signée qui sera affichée sur le site rdvimmobilier.fr. La période de promotion débute le 1er octobre 2014 et se termine le 15 décembre 2014 à 18h00 ou à la réservation atteinte. Non cumulable avec d’autres pro-motions, ni transformable.

2- Les frais de notaire sont à la charge du vendeur (sauf les frais de garantie bancaire ou hypothèque, dépôt de pièces et quote-part du règlement de copropriété qui restent à la charge de l’acquéreur) sous la condition d’une signature notaire au maximum 3 mois après la date de la réservation. Valeur estimée sur www.anil.org – mai 2014.

(1)Résidence principale

VITE ! DÈS CE WEEK-END

18.100€pour le premier acquéreur*

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Prix promoteur

Frais de notaireofferts(2)

Economie maximale

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Maison O 4 pièces 67,80m² hab. parking sécurisé, terrasse, cave 318. 000€

308.000€ 7.400€ 17. 400€

Maison I 4 pièces 80,80m² hab. parking sécurisé, terrasse, cave 355.000€

345. 000€ 8.100€ 18. 100€

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ADIEULOI DUFLOT !BONJOUR LOI PINEL**

NOUVELLE LOI PINEL

Louez à vos enfants ou à vos parentsAugmentez votre réduction d’impôts à 63 000 €**Défiscalisez dès cette année