Conférence de presse du 30 mars 2009 Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

Conférence de presse du 30 mars 2009Conférence de presse du 30 mars 2009

Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche

www.wavre.be www.matexi.be


Un nouveau développementUn nouveau développement pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne

Un P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-AnneUn P.C.A. pour le lieu-dit Champ Sainte-Anne

Contenu de la convention de 1999

Soutien et collaboration administrative (PCA,…) Vente par Matexi à la Ville de 6,5 ha Vente par le CPAS à Matexi de 1,3 ha Répartition des frais d’équipement Construction par Matexi de maisons à prix maîtrisé (convention)



Evolution du dossier


1995-1998 Principales acquisitions de terrains par Matexi

1999-2002 Préparation du PCA (avec étude d’incidences)

2003 Première approbation du PCA (RW)

2007 Approbation définitive du PCA (RW)

2009 Demande du permis de lotir



Un Partenariat Public-PrivéUn Partenariat Public-Privé

Une collaboration entreMATEXI S.A. et la Ville de Wavre

Une relation de longue durée Des rôles bien définis Des implications financières Des responsabilités partagées



Objectif

De nouvelles opportunitésd’accès à la propriété

dans un environnementpaysager et urbanistique de qualité

Environ 600 logements, en plusieurs phases






Logement social et moyen sur 6,5 ha Logements à prix maîtrisé (convention)

Propriété de 30 ha Introduction en son nom de la demande de permis de lotir Urbanisation du lotissement en 3 phases

QUAEROQ

INTERNATIONAL

DEPATRI

BRUFIN LUX.

FAMILY OFFICE

PRIVATE EQUITY


Présentation du Groupe MatexiPrésentation du Groupe Matexi

Matexi S.A.Matexi S.A.Activité : Développement résidentiel: terrains à bâtir, projets de logement

(maisons et appartements)

Filiales:Siège social : Waregem

7 antennes régionales : Flandre ocidentale, Flandre orientale, Brabant flamand et Bruxelles, Anvers, Limbourg, Wallonie, Brabant wallon

300 collaborateursdans le groupe

Nombreux projetsen développementen Brabant wallon





































Matexi S.A.Matexi S.A.Approche préconisée par Matexi sur ce projet :

Répondre au manque de petits terrains à Wavre, accès à la propriété à des prix abordables Intégration du terrain à proximité immédiate de fonctions essentielles pour les futurs habitants (commerces, écoles, emplois, espaces récréatifs,…) Distinction forte entre les espaces publics et les espaces privés Approche de la mobilité (prise en compte des cheminements piétons, proximité d’une gare, stationnement,…) Attention toute particulière à l’écologie et à l’énergie


Ville de WavreVille de Wavre

Objectifs et apports Accès à la propriété Mixité sociale et urbanistique

Soutien et collaboration administrative


Ville de WavreVille de Wavre

Accès à la propriété Logement social et moyen (Plan communal du logement)

Logement à prix maîtrisé (convention)Critères à fixer (âge, enfants à charge, lien avec Wavre, assujettissement à l’IPP, niveau de revenus, maintien de la résidence principale)


Le calendrierLe calendrier


2009 Demande du permis de lotir (avec étude d’incidences)

2010 Construction des premières voiries

2011 Demande des permis d’urbanisme

2011-2013 Construction et commercialisationdes premiers logements

2013-2014 Construction de nouvelles voiries

2015-2019 Seconde phase de constructionet de commercialisation de logements

Les intervenantsLes intervenants


Ville de Wavre Matexi

Niveau décisionnel Collègeet Conseil communal

M. Gaëtan Hannecart, Administrateur-déléguéConseil d’administrationM. Luc Haghebaert, Directeur général

Niveau opérationnel M. Eric Schartz, Direction régionale Brabant wall.

Auteur de projet Bureau d’études Brône, Oldenhove & Combs

Experts architecture et urbanisme Service des travaux et Service de l’urbanisme

Cellule urbanistique de Matexi (M. Bart Aerts)Bureau d’Architecture et Urbanisme vander Linden

Experts travaux d’infrastructure et impétrants Bureau d’études Brône, Oldenhove & Combs

Experts juridiques (procédures administratives, permis,…) Secrétariat

communal

Maître Delnoy, avocat spécialisé en aménagement du territoire

Avocat (conventions) Maître Paques

Experts en études de marché de logements Foyer wavrien Expert M. Léon Partouns

Deux sites InternetDeux sites Internet

Site de Matexi www.champsainteanne.be

Nouvelle page sur le site www.wavre.be

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Documents

Conférence de presse du 30 mars 2009 Lotissement du Champ Sainte-Anne : un projet en marche