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Le Groupe Sarro a le plaisir de vous adresser sa nouvelle newsletter, édition hiver 2020.Nous restons à votre disposition pour toute question autour de votre patrimoine et vos projets.

L’équipe du Groupe Sarro vous adresse tous ses voeux pour l’année 2020.

Excellente lecture...

Patrick SarroFondateur et Gérant

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Conseil et Stratégie PatrimonialeVotre fiscalité évolue ? Il est encore temps d’agir !

« Le gouvernement l’avait déjà annoncé, et le projet de loi de finances pour 2020 l’a confirmé... »

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Conseil en Gestion d’ActifsConjoncture économique et placements

« Comme nous le prédisions en juillet, l’été 2019 aura été finalement la simple prolongation... »

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Prévoyance, Santé, RetraitePlan d’Épargne Retraite : nouveau dispositif unique

« Depuis le 1er Octobre, le Plan d’Epargne Retraite (PER) est disponible à la souscription. »

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ImmobilierÀ Maurice : livraison du nouveau Resort

« Après plusieurs mois de travaux, notre partenaire immobilier historique livre sa seconde opération... »

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Développement FoncierLe Groupe Sarro c’est aussi du montage d’opérations

« Notre cabinet recherche sans cesse de nouvelles opportunités pour créer des projets immobiliers »

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2 N E W S L E T T E R G RO U P E SA R RO

L E G RO U P E SA R RO R E M P O R T ESON MATCH 2019 À VERCHANT !

Nouvelle année et nouvelle édition de notre soirée au Domaine de Verchant. Après le cinéma, c’est le

sport qui fut à l’honneur cette année. De la nouveauté et des surprises, avec en invité d’honneur le champion Olympique et triple champion du monde de ski de bosses Edgar Grospiron.

Le jeudi 28 novembre, le Groupe Sarro accueillait comme chaque année clients et partenaires au Domaine de Verchant. Une soirée sous le signe du sport, avec une décoration réalisée par l’agence Listen’Up Production: de l’athlétisme au basket-ball en passant par le tennis et la boxe. Les invités ont également pu profiter d’une exposition sur les Jeux Olympiques et l’objectif Paris 2024. Une exposition réalisée par le Musée National du Sport.

Nous remercions l’ensemble de nos partenaires pour leur soutien sur cet événement :

• La Française• Adequity• Fidelity• Haas Gestion• Nortia• Alpheys• MJ Développement

Cet soirée fut une grande réussite, avec plus de 300 invités présents. Le film de la soirée, réalisé par l’agence Clapas Productions arrive très bientôt. Vous pourrez le retrouver sur notre site internet www.groupesarro.com et nos réseaux sociaux.

I M M O B I L I E R 3

M Y T H I C G R A N D G AU B EL IVRAISON DU NOUVEAU RESORT À L’ ÎLE MAURICE

CHRISTOPHE IRLESConseiller en Immobilier Neuf

Le pôle « Immobilier » du Groupe Sarro réunit toutes les compétences pour vous aider à concrétiservos projets immobiliers. Nous vous accompagnons bien au-delà de la signature de l’acte. Le groupe tient à conserver cette proximité qui le lie à l’acquéreur, lui garantissant la qualité et la pérennité de son investissement.

Après plusieurs mois de travaux, notre partenaire immobilier historique MJ Développement réalise en cette fin d’année la livraison de son second resort à l’Île Maurice, Mythic Grand Gaube. Ce complexe de luxe prend place dans la région nord est de l’île. Après Marguery Exclusive Villas et prochainement Legend Hill, Mythic Grand Gaube est le chapitre 2 des Resorts MJ Développement.

Niché sur la côte nord-est de l’île Maurice où règne un climat doux toute l’année, MJ développement conclut son second projet, avec la même ligne de conduite que sa première réalisation.

Mythic Grand Gaube ouvre tout juste ses réservations !D’une vingtaine d’unités, il propose 3 catégories d’hébergement, les Suites Juniors, les Suites Penthouse et les Villas Elegance de 3 à 4 chambres.

Mythic Grand Gaube est une adresse prestigieuse et sensationnelle. Son histoire est à la mesure de la réputation de l’homme à qui appartenait les lieux : Jean-Pierre Chaumard. Référence mondiale, reconnu pour son savoir-faire d’excellence en hôtellerie de luxe, il a largement contribué à la renommée internationale de l’île.

Implanté sur un domaine de 2,2 hectares, à 550m de la plage, le resort Mythic Grand Gaube fait une place nette aux jardins tropicaux et paysages verdoyants pour assurer à chacun intimité et espace.

Mythic Grand Gaube propose aux propriétaires occupants comme aux vacanciers un grand nombre de services et activités : restauration du petit déjeuner au dîner en passant par la livraison et le chef à domicile.Des espaces forme et bien-être avec yoga, fitness et massages. Côté sport, le golf reste l’activité reine de l’île mais le resort propose également kayak, balade en quad, à cheval et même saut en parachute. Pour quitter la terre ferme, plusieurs activités nautiques sont également possibles : plongée, croisière en catamaran, ou encore kitesurf. Enfin, de nombreuses activités culturelles à l’identité mauricienne. Sans oublier les centres commerciaux pour les amateurs de shopping !

4 CO N S E I L & S T R AT É G I E PAT R I M O N I A L E

Le gouvernement l’avait déjà annoncé, et le projet de loi de finances pour 2020 l’a confirmé : le barème de

l’impôt sur le revenu devrait être revu « à la baisse ». Concrètement, qu’est-ce que cela change pour vous ? Quels enseignements devez-vous en tirer pour adapter, voire optimiser, votre situation fiscale en 2020 ? Devez-vous faire quelque chose avant la fin de l’année ?

VOT R E F I S CA L I T É É VO LU E ?I L EST ENCORE TEMPS D’AGIR

Bonne nouvelle : le gouvernement prévoit de baisser l’impôt sur le revenu !Le barème de l’impôt sur le revenu sert à calculer le montant d’impôt que vous aurez à payer. Sur le papier, oui c’est une bonne nouvelle mais dans la réalité, qui est vraiment concerné ? Qu’est-ce qui change par rapport aux autres années ?

Le barème actuel comporte cinq tranches d’imposition :

Revenu 2018 imposable par part Tranche marginale d’impositionMoins de 9 964 € 0 %

De 9 964 € à 27 519 € 14 %De 27 519 € à 73 779 € 30 %

De 73 779 € à 156 244 € 41 %Plus de 156 244 € 45 %

Chaque année, les seuils d’entrées dans chaque tranche du barème sont revalorisés afin de tenir compte de l’inflation. Cette augmentation revient à ne pas vous faire payer plus d’impôt, si votre revenu a progressé dans les mêmes proportions que l’inflation. L’objectif est donc de préserver votre pouvoir d’achat.

Ainsi, pour l’imposition de vos revenus perçus en 2019, les seuils de chaque tranche seront revalorisés de 1% :

Revenu 2019 imposable par part Tranche marginale d’impositionMoins de 10 064 € 0 %

De 10 064 € à 27 794 € 14 %De 27 794 € à 74 517 € 30 %

De 74 517 € à 157 806 € 41 %Plus de 157 806 € 45 %

À compter de l’imposition de vos revenus 2020, le gouvernement souhaite baisser votre impôt sur le revenu. Pour cela, il envisage de modifier ce barème ainsi que le mécanisme de la décote1.

1 Pour les contribuables ayant de faibles ressources, une décote s'applique sur l'impôt sur le revenu normalement dû, ce mécanisme retarde ainsi l’entrée dans l’impôt. Cela conduit à exonérer de nombreux contribuables.

ROXANE BLANCIngénieure PatrimonialeAu travers d’audits patrimoniaux, nous traitons l’ensemble des domaines de la gestion patrimoniale en se fondant sur les principes suivants : une approche pluridisciplinaire, une approche panoramique, un accompagnement de proximité et un travail d’équipe, grâce à la complémentarité de nos pôles.

CO N S E I L & S T R AT É G I E PAT R I M O N I A L E 5

La tranche à 14% serait abaissée à 11%, le seuil d’entrée dans la tranche à 30 % serait abaissé à 25 659 €, et celui de la tranche à 41% serait abaissé à 73 369 € :

Revenu 2020 imposable par part Tranche marginale d’impositionMoins de 10 064 € 0 %

De 10 064 € à 25 659 € 11 %De 25 659 € à 73 369 € 30 %

De 73 369 € à 157 806 € 41 %Plus de 157 806 € 45 %

De plus, le mécanisme de la décote devrait bénéficier à l'ensemble des contribuables situés dans la tranche à 11 % (et non aux seuls contribuables les plus modestes de cette tranche).

Quand il y a des changements, il y a des gagnants, mais aussi des perdants… Concrètement, qu’est-ce que cela va changer pour vous ?Les principaux concernés seront les contribuables soumis à une tranche marginale d’imposition (TMI) inférieure à 30%. En réalité, ces modifications seront bénéfiques si vous avez un revenu imposable par part inférieur à 25 659 €. C’est le cas par exemple d’un couple avec deux enfants qui a un revenu annuel net de 75 000 €. Cette famille devrait réellement constater une baisse de 3 %, ou plus, de son imposition.

Selon le gouvernement, au total, environ 16,9 millions de foyers bénéficieront de cette baisse, pour un montant de gain moyen estimé d’environ 300 €.

Si vous êtes taxé à 30 %, ce qui correspond à un revenu minimum net imposable par part inférieur à 73 369 €, cette baisse sera quasi neutre. En effet, le gain sera limité à 125 € maximum.

Enfin, si vous êtes taxé à 41% ou 45%, cette baisse n’aura théoriquement aucun effet sur votre imposition… sauf si le barème n’est pas revalorisé de l’inflation en 2020 !

6 CO N S E I L E N G E S T I O N D’ACT I F S

CO N J O N CT U R E É CO N O M I Q U E E T P L AC E M E N T S : H I V E R 2020C’EST NOËL AVANT L’HEURE !

Avec la politique de taux bas des banques centrales, c’est Noël avant l’heure sur les marchés financiers…

Comment expliquer la hausse persistante des actions ?Alors qu’après 10 ans de hausse sur les marchés financiers les voix nous annonçant une correction imminente se font de plus en plus nombreuses, force est de constater qu’il n’en est rien et que les indices tutoient leurs plus hauts historiques depuis maintenant plusieurs semaines. Cela est principalement dû à la politique accommodante des banques centrales américaine et européenne, qui continuent à doper artificiellement l’activité économique et la croissance, avec des taux (coût de l’argent) historiquement bas.De plus au-delà des incertitudes que représentent l’application du Brexit et les négociations commerciales internationales avec la Chine, les indices de production manufacturiers et de services se sont redressés en novembre après plusieurs mois de stagnation voire de baisse… Or il s’agit là d’indicateurs économiques avancés et fiables qui laissent présager encore quelques mois de croissance économique et de valorisation des actifs financiers.Les fondamentaux, et notamment la consommation dans les pays occidentaux,restent donc positifs.

Ci-dessous : l’Indice Flash Composite de l’Activité Globale en France se redresse à 52,7 en novembre, un plus haut de 3 mois .

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PIB, variation trimestrielle Indice PMI de l’activité

ACTIVITÉ ÉCONOMIQUE

PIBIndice PMI compositede l’activité globale

Comme le disait le Général de Gaulle lors d’une conférence de presse restée célèbre : « certains journalistes ont annoncé prématurément ma mort, et bien sachez qu’il y a une chose dont je suis certain : ils finiront forcément un jour par avoir raison… »

De même les conseillers qui annoncent une correction depuis 3 ans finiront à coup sûr par avoir raison un jour…après 10 ans de hausse, c’est inéluctable.

2019

JEAN-CHRISTOPHE BOIDINConseiller en Gestion de Patrimoine et Associé

Notre pôle "Conseil en Gestion d'Actifs" vous donne toutes les informations sur les meilleures solutions d'épargne et vous propose un conseil personnalisé pour tous vos investissements.

CO N S E I L E N G E S T I O N D’ACT I F S 7

Dans ces conditions quelle stratégie adopter dans les prochaines semaines ?Dans la phase actuelle, il est extrêmement délicat de conseiller des prises de positions de façon générale, en effet selon que vous aurez plus ou moins gagné ces 3 dernières années vous serez plus ou moins enclins à choisir l’une des options suivantes :

1/ Rester investi pour ne pas rater la hausse promise par la majorité des professionnels et autres brillants analystes financiers. On peut notamment se souvenir qu’avant chaque correction les marchés financiers connaissent une accentuation de leur hausse que l’on ne souhaite pas manquer.

Ceux qui optent pour cette stratégie pourront utilement protéger leurs portefeuilles en mettant en place des seuils de déclenchement permettant d’être automatiquement désinvestis en cas de baisse de 5% ou 10 % par exemple (stop loss relatif, seuil de vente etc).

2/ On peut aussi raisonnablement choisir de prendre ses bénéfices et de réduire la voilure en arbitrant vers des fonds plus prudents. L’idée est alors d’être positionné sur des supports prudents, immobiliers ou décorrelés des pures actions, d’attendre (quitte à constater un manque à gagner en cas de hausse) qu’une correction significative se produise enfin (plus de 10% de baisse), puis de revenir sur des investissements dynamiques en achetant à bon compte des fonds/titres décotés…

Vers quels investissements se diriger ?Quoi qu’ il en soit la période est favorable aux investissements suivants :- Diversification immobilière grâce aux OPCI et SCPI (pierre papier) : avec notamment la SCI DYNAPIERRE chez Swisslife et CAPIMMO chez Primonial.- Pour ceux qui restent investis : les dettes émergentes (obligations).- Pour ceux qui souhaitent une décorrélation complète des marchés : les obligations immobilières consistant à financer des projets immobiliers identifiés (rentabilité entre 6,50% et 8% par an, durée 2 à 4 ans, risque limité).

- Notre fond flexible prudent : Avenir Croissance Patrimoine lancé au mois de juin 2019. Ce fonds de fonds rempli parfaitement son rôle protecteur de votre capital tout en surperformant les fonds en euros pour peu que l’on accepte de laisser un minimum de durée aux gérants pour délivrer leurs performances (3 à 5 ans sont recommandés).Dans un contexte où les traditionnels fonds en euros des contrats d’assurance vie ne vont plus rapporter que 1% par an, Avenir Croissance Patrimoine constitue une excellente alternative. (nous consulter)

Nous reviendrons dans notre prochaine édition sur les performances 2019 des fonds conseillés dans cette tribune tout au long de l’exercice. En attendant permettez-moi de vous souhaiter d’excellentes fêtes de fin d’année !

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performance Avenir Croissance et Patrimoine

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ÉVOLUTION DE LA PERFORMANCE DEPUIS LA CRÉATION

8 P R É VOYA N C E , SA N T É , R E T R A I T E

Le pôle "Conseil en Prévoyance, Santé, Retraite" a été mis en place pour répondre au mieux aux exigences de nos clients. Sa mission est de vous proposer des solutions adaptées à vos besoins et d'optimiser votre protection sociale.

ESTELLE CAZILHACConseillère en Prévoyance, Santé, Retraite

L E P L A N D’ É PA RG N E R E T R A I T ENOUVEAU DISPOSIT IF UNIQUE !

Depuis le 1er Octobre, le Plan d’Épargne Retraite (PER) est disponible à la souscription. Ce nouveau placement, prévu par la Loi PACTE (Plan d'Action pour la Croissance et la Transformation des Entreprises) va remplacer tous les dispositifs retraite actuels.

D’ici un an, les contrats d’entreprise type PERCO, la retraite Madelin ou le PERP (Plan d’Épargne Retraite Populaire) ne seront plus commercialisés. Le PER se veut plus simple de compréhension pour l’épargnant, plus souple. C’est un dispositif global qui accompagnera l’épargnant tout au long de sa carrière, même si celui-ci change de statut (de libéral au statut salarié par exemple).

Le PER est composé de 3 compartiments :

PER INDIVIDUEL (anciens PERP / Madelin)

PER COLLECTIF (ancien PERCO)

PER OBLIGATOIRE(ancien PERE)

Sur chacun de ces contrats, on distingue 3 compartiments d’alimentation :

Compartiment 1 :Les versements volontaires

Compartiment 2 :Les sommes issues de l’épargne salariale

Compartiment 3 :Les cotisations obligatoires versées par

l’employeur et le salarié

Le PER IN ressemble beaucoup au PERP et à l’ancien Madelin, les règles de déductibilité restent inchangées :• Chaque titulaire salarié peut verser jusqu’à 10% de ses revenus d’activité professionnelle net. Les versements sont déductibles de son revenu imposable (règle du PERP).• Chaque titulaire travailleur non salarié peut verser dans son PER jusqu’à 10% de son bénéfice imposable (dans la limite de 8 fois le Plafond Annuel de la Sécurité Sociale PASS) auxquels s’ajoutent 15% supplémentaires sur la fraction de ce bénéfice comprise entre 1 et 8 fois le PASS. Ces versements sont déductibles de son revenu imposable (règle du Madelin). La grande nouveauté de ce dispositif réside dans la possibilité de sortir son épargne à 100% en capital à la retraite.

L’épargnant sera désormais libre de débloquer son épargne en une seule fois ou en capital fractionné et/ou en rente. Autre nouveauté : le déblocage anticipé de l’épargne en cas d’achat de résidence principale. Le titulaire peut transférer dans son PER, l’épargne constituée dans les anciens dispositifs d’épargne retraite (PERCO, PERP, Madelin, Préfon, Corem, CRH, article 83). Ainsi, tous les avoirs qui ne pouvaient jusqu’à présent sortir qu’en rente viagère pourront, une fois transférés, sortir à 100% en capital. (excepté pour l’article 83 qui continuera à sortir -sauf exceptions- en rente). Il sera donc souvent (mais pas toujours !) pertinent de transférer vos contrats vers un PER INdividuel.N’hésitez pas à contacter Daniel ou moi-même afin que nous étudions votre situation.

N’oubliez pas de visiter notre site internet ! Nous publions régulièrement des articles sur l’immobilier, la finance et la gestion de patrimoine dans l’onglet « actualités», « blog ».

Vous pouvez également nous suivre sur les réseaux sociaux :

FACEBOOK : Groupe Sarro LINKEDIN : Groupe Sarro YOUTUBE : Groupe Sarro

Sur notre chaîne Youtube, vous pouvez visionner le film du Groupe Sarro ainsi que plusieurs interviews.

Notre préoccupation est d’apporter un service global sur la gestion de patrimoine à nos clients. Nous avons créé différents pôles d’activités où chacun est spécialisé dans son cœur de métier.

La mission du Groupe Sarro est de délivrer un conseil, une approche globale, un service irréprochable ainsi qu’une sélection indépendante des meilleures solutions grâce à notre équipe complémentaire et compétente.

Notre exigence transparaît dans le soin apporté au suivi de nos clients, à la qualité de l’information, à la gestion et au suivi administratif, et, bien évidemment à la sélection de nos partenaires :

• compagnies d’assurances• promoteurs• banques• notaires• avocats• experts comptables

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L E G RO U P E SA R RO, C’ E S T AU S S IDU MONTAGE D’OP ÉRATIONS !

Notre cabinet recherche sans cesse de nouvelles opportunités pour créer des projets immobiliers en

partenariat avec les promoteurs immobiliers.

10 D É V E LO P P E M E N T FO N C I E R

ALEXANDRE ROEGIERSResponsable Développement Foncier- Associé

Le pôle « Développement Foncier » permet de détecter et d’exploiter des opportunités foncières. Notre société se positionne sur tout type d’opération : réalisation de petits collectifs horizontaux ou verticaux, acquisition de macro lots, opérations en résidences services (séniors & étudiants), acquisition d’EHPAD, acquisition d’immeubles avec revente à la découpe, acquisition en bloc...

Nous ne sommes pas promoteur ! Nous apportons notre expertise aux propriétaires de terrains constructibles afin d’optimiser et sécuriser la vente des terrains. Ce pôle permet de détecter et d’exploiter les opportunités foncières sur des zones ciblées en fonction des stratégies de développement de nos partenaires (fonds d’investissements, promoteurs, gestionnaires, family offices…).

Pourquoi vendre un terrain à un promoteur immobilier ?Les promoteurs achètent généralement à un meilleur prix que les particuliers. On constate régulièrement des écarts importants en faveur des offres de promoteurs ! Ces derniers sont, de plus, intéressés par tous types de terrains constructibles, nus ou bâtis, en ville comme en zones rurales. Cela est d’autant plus vrai que la demande de la part des promoteurs est globalement constante, là où celle des particuliers peut grandement varier d’une année à l’autre, d’une ville à l’autre, etc.

L’écart de prix constaté entre une offre de promoteur et une offre de particulier s’explique assez simplement. La plupart du temps, pour un particulier, le plus important est la valeur immédiate d’un bien, tel qu’il est en état. L’acheteur particulier anticipera le coût des travaux éventuellement nécessaires avant de pouvoir s’installer. Ce qui impactera négativement le prix de vente. Un promoteur immobilier, à l’inverse, s’intéresse au potentiel constructible d’un terrain, d’une maison, d’un garage ou d’un entrepôt. Il s’agit pour lui d’un investissement qu’il pourra valoriser au cœur d’un projet immobilier. Il accorde donc à ce terrain une valeur intrinsèque bien plus élevée qu’un particulier.

Les étapes de la vente à un promoteur :

1. La prospection et la mise en relation des promoteurs. Nous consultons systématiquement différents promoteurs pour faire un choix avisé en fonction du type d’opération, du secteur géographique…

2. L’évaluation du potentiel constructible de la parcelle. Cette analyse détermine en grande partie la valeur d’un terrain pour un promoteur. Ce dernier va se renseigner sur le nombre de m2 constructibles sur le terrain en question en réalisant une faisabilité avec l’aide d’un architecte.

3. L’analyse et la réflexion des différentes offres des promoteurs. Les promoteurs immobiliers proposent une ou plusieurs offres, nous aidons ensuite le propriétaire à sélectionner la plus pertinente.

4. Le choix du promoteur. Choisir le bon promoteur en étudiant la faisabilité de chaque projet présenté. La confiance que l’on porte à un promoteur est un ressentie à prendre en compte.

5. Les négociations et la signature de la promesse de vente. Cette étape permet de déterminer les conditions de la vente devant un notaire. Il faut, entre autre, valider un prix, les délais ainsi que les conditions suspensives.

6. Le dépôt et la purge du permis de construire. Le promoteur demande l’obtention du permis de construire, il faut ensuite plusieurs mois pour qu’un permis soit purgé.

7. L’acte de vente final et l’encaissement du prix du bien. Un dernier rendez-vous chez le notaire est nécessaire pour signer l’acte de vente final. Le terrain est alors vendu au promoteur et il verse la somme d’argent dû au propriétaire.

Notre accompagnement dans la vente d’un terrain ou d’une maison à un promoteur s’articule autour de toutes ces étapes. Chacune d’entre-elles est importante pour réussir cette vente qui demande des compétences dans des domaines très larges (commerciales, relationnelles, juridiques, administratives).

Le Groupe Sarro est reconnu pour ses capacités à mener à bien les projets étudiés. S’appuyant sur un interlocuteur unique capable de prise de décision rapide, notre groupe s’engage sur la vitesse de mise en oeuvre de ses opérations et son adaptabilité au marché immobilier. Grâce à nos différents pôles de compétences, vous bénéficiez également de conseils sur l’optimisation, la détention et la transmission de votre patrimoine. Laissez-vous donc guider par un expert de la promotion immobilière pour réussir la vente de votre terrain à un promoteur.

L E S B O N N E S A D R E S S E S DU GROUP E SARRO

N E W S L E T T E R G RO U P E SA R RO 11

Tout a commencé pour François Combaud en 1995, formé pendant 5 ans à l’école de design et d’architecture d’intérieur Pivaut de Nantes et Paris. Reconnu pour son travail autour du design et de l’objet, il est aujourd’hui sollicité pour penser et aménager des établissements très variés: locaux professionnels, restaurants, structures de santé ou encore maisons de prestige... Il a récemment réalisé l’aménagement du Café Général des Halles Plaza de Montpellier. Prochainement, François Combaud réalisera les futurs bureaux du Groupe Sarro.

- 22 avenue de la Galine à Castelnau-Le-Lez -

# d e s i g n

Manger, boire et partager, c’est la devise de ce bar à vins installé en plein coeur de Montpellier. Frère et soeur dans la vie, Laurence et Vincent vous accueillent du mardi au samedi à La Part des Anges où la convivialité cotoie les bons produits.Une carte de vins accès sur la découverte, des planches et tapas pour la gourmandise et un cadre chaleureux pour se retrouver en famille ou entre amis. Voilà une adresse qui se positionne comme une valeur sûre pour vos sorties montpellieraines !

- 10 rue Collot à Montpellier -« l’abus d’alcool est dangereux pour la santé, à consommer avec modération »

# w i n e

Lorsque l’on arrive à La Table de La Lyre, nouveau restaurant de Pierre-Olivier Prouhèze, on ne s’attend pas à entrer dans un véritable univers ! Une décoration à la fois fantaisie et raffinée, une carte efficace avec 4 entrées, 4 plats et 4 desserts (nouveau menu chaque semaine), un visuel direct sur le chef dans ses préparations, sans oublier une qualité certaine dans l’assiette avec des produits frais et gourmands. Une adresse idéale pour déjeuner vite et bien le midi, comme pour un repas plus personnel en soirée.

- 48 Rue Georges Denizot à Montpellier -

# r e s t a u r a n t

Le Groupe Sarro, le conseil autrementUne question ? Toute notre équipe est à votre disposition pour y répondre

04.99.58.19.04

1, avenue du Grand ChêneLes bureaux du Pic34 270 SAINT-MATHIEU DE TRÉVIERS

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SARL au capital de 100 000 € – RCS Montpellier – Siren : 451 336 077Référencé sur le registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance (www.orias.fr) sous le n° 07003148 en qualité de :

Conseiller en investissements financiers - Courtier en opérations de banque et en services de paiement - Courtier en assurance.Adhérent de la Chambre Nationale des Conseils en Gestion de Patrimoine, association agréée par l’Autorité des Marchés Financiers.

Activité de démarchage bancaire et financier.Activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce - Carte professionnelle n° CPI 3402 2016 000 009 183 délivrée par la CCI de Montpellier.

Assurance RCP et Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD, 14 Bd Marie et Alexandre Oyon – 72030 Le Mans CEDEX 9.« NE PEUT RECEVOIR AUCUN FONDS, EFFET OU VALEUR »

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