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Des maisons de vi l le qui donnent forme à vos envies
D O M A I N E
P R A D E S - L E - L E Z
L ’ A L L I A N C E
D E 2
P R O M O T E U R S
D E R É F É R E N C E
Une qualité de vie privilégiée à Prades-Le-LezSituée à 20 minutes du centre-ville de Montpellier, au pied du
Pic Saint-Loup, Prades-le-Lez, charmante ville de 5000 habitants,
brille par sa douceur de vivre. En bordure du Lez, découvrez un
village typiquement méridional où tous les commerces et services
se trouvent à portée de main. Outre son patrimoine architectural et
naturel parfaitement préservés, la ville peut également compter sur
un rayonnement et un dynamisme économique exemplaires, grâce à
son emplacement proche des grands bassins d’emploi de Montpellier
(Euromédecine, Agropolis).
Quand praticité rime avec diversité • Pharmacie, coiffeur, esthéticienne, fleuriste, tabac, bureau de poste
• Médecins généralistes, infirmiers, dentistes, kiné
• Boulangerie, primeurs, boucherie/charcuterie
• Restaurants, bar
• Service de petite enfance
• Écoles maternelles et élémentaires
• Collège et lycée à proximité
• Centre de loisirs pour enfants
• Médiathèque, salle polyvalente
• Plateau des Sports (football, tennis, rugby, pétanque…)
• À proximité des grands bassins d’emplois (Montpellier Nord)
Place de la Comédie - Montpellier
Prades-Le-Lez
LES ARCHITECTES Antoine GARCIA-DIAZ, MDR et Aude SERRADO
Le domaine ZEL s’intègre parfaitement dans la démarche générale du projet Horizons qui souhaite proposer de nouvelles formes urbaines aux futurs habitants de la commune de Prades-le-Lez.
Conçu comme un véritable petit hameau dérogeant aux schémas classique du lotissement, le projet respecte la topographie du site et présente la particularité d’offrir trois écritures architecturales volontairement contemporaines et différentes tout en conservant un ensemble homogène et cohérent.
Les stationnements, principalement intégrés en sous-sol, permettent de libérer l’espace en surface alors qu’un réseau de venelles piétonnes irrigue l’ensemble et que les limites entre espaces privatifs et avec le domaine public sont fortement végétalisées pour s’harmoniser avec le contexte paysager du quartier.
Quand le bien-être côtoie l’éléganceÀ deux pas du cœur de village, le Domaine Zel profite de la
quiétude d’un environnement pavillonnaire, bordé d’espaces
boisés, entre vignes et garrigue. Élaborées en trio sur le plan
architectural, les 55 maisons de ville conjuguent modernité,
sécurité et esthétisme.
Leurs façades parées de couleurs blanches, ocres et grises
s’accordent en parfaite harmonie avec le végétal qui les
entoure. Au cœur du Domaine, les résidents pourront profiter
d’une agréable aire de détente avec piscine collective,
devenant le lieu idéal pour des moments de convivialité en
famille ou entre amis.
En privilégiant un espace entièrement piéton et sécurisé,
la résidence laisse place à la sérénité, pour que les plus petits
puissent jouer et s’épanouir sans crainte.
SERRADO ARCHITECTURE
Un nouvel art de vivreLes 55 maisons de ville, déclinées en 3, 4 et 5 pièces, ont été imaginées pour
vous proposer de généreux espaces de vie, fonctionnels et confortables.
Les intérieurs offrent des pièces baignées de lumière, grâce à leur double
orientation et leurs larges baies vitrées, un agencement optimisé pour
accentuer les volumes et également préserver l’intimité du coin nuit.
Au rez-de-chaussée, les maisons s’ouvrent sur une vaste terrasse et un
jardin privatif telle une invitation à la détente pour vos moments privés.
• Une conception bioclimatique des maisons pour une maîtrise régulée de la consommation d’énergie
• Celliers et vastes terrasses avec jardins paysagers et arborés
• Carrelage dans toutes les pièces
• Double-vitrage isolant pour toutes les ouvertures
• Résidence sécurisée et clôturée, avec portail d’accès télécommandé et accès sécurisé par visiophone
• Parkings en sous-sol sécurisés avec portail d’accès télécommandé
• Piscine avec aire de détente
Des prestations étudiées pour votre confort
EN BUS • Bus Ligne 23, arrêt Coste Rousse à 4 min à pied.
Dessert la ligne de tramway 1 (station Occitanie), les lignes de bus 6, 23 et 26
EN VOITURE • Centre-ville de Montpellier à 20 min • Autoroute A9 à 20 min • Autoroute A75 à 25 min
EN TRAIN • Gare SNCF-TGV Saint-Roch à 30 min
EN AVION • Aéroport Montpellier Méditerrannée à 30 min
Les accès
UNE CO-RÉALISATION
Le Groupe Claude Rizzon réalise près
de 400 maisons et 300 appartements
par an. Il offre une réponse adaptée
à ses clients, en mettant l’accent sur
le confort, la convivialité et la sécurité
de ses lieux de vie. Ces valeurs de
tradition et d¹innovation font partie
intégrante de sa culture, pour sans
cesse améliorer ses produits et son
offre de services face aux besoins et
aux aspirations des futurs habitants.
PragmA promoteur régional, affilié
SOGEPROM (Groupe Société Générale),
contribue depuis plus de 30 ans
au développement urbain de la
région Montpelliéraine. Reconnu
pour son professionnalisme et son
expertise tant par ses clients que par
l’ensemble des partenaires publics
et de la profession, il s’oriente sur une
démarche volontairement artistique,
qui valorise les partis pris architecturaux
de ses réalisations. La qualité d¹usage
des constructions, l’exigence de
conception et l’intégration de procédés
environnementaux constituent l’essence
même de son savoir-faire.
Renseignements et vente
0 800 580 580 Appel gratuit depuis un poste fixe
Montpellier
PalavasLes-Flots
Sète
Frontignan
La Grande Motte
Lunel
GrauDu-Roi
Méditerrannée
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e Thau
A9 Vers Barcelone
A9 Vers Marseille, Lyon
Prades-Le-Lez
D986D17
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Vers Montpellier
Projet tramwayLigne 5
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Poiriers Sauvages
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Rue de la Ducque
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Mairie
Supermarché
Maison de la petite enfance
Boulangerie
Boulangerie
Salle polyvalenteJ. Brel
Halledes sports
Sallejudo
Restaurant
Pizzeria
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École maternelleJules Ferry
École élémentairePaul Crouzet
Poste
Médiathèque
ArrêtPRADES
LA MANDARINE
PRADES-LE-LEZ