操作手册

目录

一、奖佣结算3

1、方案设置3

1.1 岗位人员3

1.2 佣金方案11

1.3 发放方案15

1.4 期初数据20

2、房源信息31

2.1房源信息维护31

2.2 房源审核37

2.3已审房源查看42

2.4变动房源查看43

3、业绩确认46

3.1 指标设置46

3.2 业绩确认49

3.3跳点58

4、奖金计提62

4.1添加奖金62

4.2员工考核分70

5、奖佣发放75

5.1佣金发放75

5.2期初奖佣发放（参考奖金发放）79

5.3奖金发放79

6、奖佣审核82

6.1 待审核佣金82

6.2财务审核91

6.3退回93

6.4退回人事94

7、审计报表95

7.1集团应计佣金统计95

7.2应计奖佣汇总表（待开发）98

8、汇总分析（部分待开发）98

8.1佣金发放明细98

8.2奖金明细表98

8.3 审核状态查看99

8.4 岗位分析表（待开发）99

8.5人事月度报表99

8.6佣金发放汇总表100

8.7开发奖金汇总表100

9、人事考核101

9.1人事设置考核分101

二、配置管理105

1、案场管理105

1.1案场合并105

1.2恢复案场106

2、审计关帐107

一、奖佣结算

奖佣结算模块由方案设置、房源信息、业绩确认、奖佣发放、奖佣审核、审计报表，汇总报表（部分待开发）组成。

1、方案设置

方案设置由岗位人员、佣金方案、发放方案、期初数据组成。

1.1 岗位人员

1.1.1 新建案场岗位

1) 方案设置-->岗位人员，如图1-1-1所示：

图1-1-1

2) 点击图1-1-1中的“新建案场岗位”，弹出“添加案场岗位”对话框，如图1-1-2所示：

图1-1-2

3) 在图1-1-2中勾选岗位，点击提交，弹出“新建岗位成功”提示，如图1-1-3所示：

图1-1-3

4) 点击确定，返回岗位人员页面，即新建岗位成功，如图1-1-4所示：

图1-1-4

1.1.2 增改岗位人员

1) 选择某个岗位（如销售员1），如图1-1-5所示：

图1-1-5

2) 点击图1-1-5中的“增改岗位人员”，弹出“增改岗位人员”对话框，如图1-1-6所示：

图1-1-6

3) 勾选需要添加的人员，点击>按钮，人员会添加到右边区域，如图1-1-7所示：

图1-1-7

4) 在图1-1-7中关闭“增改岗位人员”对话框（右上角的关闭按钮），返回岗位人员页面，即增改岗位人员成功，如图1-1-8所示：

图1-1-8

5) 对已经添加好的岗位人员可以设置到岗时间和离岗时间，如图1-1-9所示：

图1-1-9

· 每个建立的案场岗位都必须有对应的岗位人员进行添加，若某岗位实际中暂无相对应的员工，则暂不新建该岗位。

1.1.3 删除案场岗位

1）选择某个岗位（如销售员1），点击图1-1-1中的“删除案场岗位”，弹出删除“某”岗位提示，如图1-1-10所示：

图1-1-10

2）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“删除岗位成功”提示，如图1-1-11所示：

图1-1-11

3）点击确定，返回岗位人员页面，即删除岗位成功，同时岗位人员也一并删除。

· 针对某岗位中人员，只要做过业绩确认，系统则不允许删除

· 针对某个岗位，只要产生过应计、应发，系统则不允许删除

1.1.4 增加开发商人员（填写王小二的名字，图1-1-12）

1) 点击图1-1-1中的“增加开发商人员”，弹出“填写人员姓名”对话框，如图1-1-12所示：

图1-1-12

2) 在图1-1-12中输入人员姓名，点击确定，弹出“提交成功”提示，如图1-1-13所示：

图1-1-13

3) 点击确定，返回岗位人员页面，此时开发商人员已进入佣金系统人事库。

4) 如图1-1-5，,选择销售员岗位，点击“增改岗位人员”，在岗位人员表中查找到需要添加的开发商人员，点击>键，开发商人员已进入右边区域，如图1-1-14所示：

图1-1-14

5) 在图1-1-14中关闭“增改岗位人员”页面（右上角的关闭按钮），返回岗位人员页面，即增加开发商人员成功，如图1-1-15所示：

图1-1-15

· 工号前三位是“KFS”，即为开发商人员

1.2 佣金方案

1.2.1 新建佣金方案

1) 方案设置—>佣金方案，如图1-2-1所示：

图1-2-1

2) 点击图1-2-1中的“新建佣金方案”，弹出“新建岗位佣金方案”对话框，如图1-2-2所示：

图1-2-2

方案设置时，考核房源类型需与房源信息中的房源类型保持一致

业绩确认节点中的自定义一和自定义二是用于业绩确认节点为自定义节点的佣金方案：

A、 新增一个空岗位，新建并启用一个有自定义一节点的发放方案（新建发放方案见1.3），在别名中添加自定义节点名称。

B、 在正常岗位，新建并启用一个业绩确认节点为自定一的佣金方案。

C、在房源信息中导入自定义一节点的房源时间（导入导出日期见2.1.1）

关系户房源为开发商关系户房源，此项是选填项，如果案场下面没有开发商关系户房源，此项可以不填

3) 在图1-2-2中输入信息，点击提交，弹出“新增岗位佣金方案成功”提示，如图1-2-3所示：

图1-2-3

4) 点击确定，返回岗位佣金方案页面，即新建岗位佣金方案成功，如图1-2-4所示：

图1-2-4

1.2.2提交

1） 新增的佣金方案状态为录入状态，如图1-2-5所示：

图1-2-5

2） 在图1-2-5中，选择某岗位佣金方案，点击“提交”，弹出“提交佣金方案”对话框，如图1-2-6所示：

图1-2-6

3） 点击否，不提交。

点击是，提交并且弹出“提交成功”提示，如图1-2-7所示：

图1-2-7

4） 点击确定，返回岗位佣金方案页面，即提交岗位佣金方案成功（状态由录入变成提交），如图1-2-8所示：

图1-2-8

1.2.3修改

1) 选择一条状态为录入的佣金方案，点击图1-2-1中“修改”，弹出“修改岗位佣金方案”对话框，如图1-2-9所示：

图1-2-9

2) 在图1-2-9中修改所需选项后（如业绩确认节点由原先大定修改为成销），点击提交，弹出“修改岗位佣金方案成功”提示，如图1-2-10所示：

图1-2-10

3) 点击确定，返回岗位佣金方案页面，即修改岗位佣金方案成功，如图1-2-11所示：

图1-2-11

1.2.4删除

1）选择某个佣金方案岗位（状态必须为录入），点击图1-2-1中的“删除”，弹出删除佣金方案提示，如图1-2-12所示：

图1-2-12

2）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“岗位佣金方案删除成功”提示，如图1-2-13所示：

图1-2-13

3）点击确定，返回岗位佣金方案页面，即删除佣金方案成功。

· 佣金方案只有在录入状态下能够删除，一旦提交或启用则不能删除，若要删除，只有退回方案，再进行方案的删除，与此同时，启用的方案被退回后，该方案所对应的请佣与业绩确认也必须手动删除，否则无法根据新方案生成新的数据

1.3 发放方案

1.3.1 新建发放方案

1）方案设置—>发放方案，如图1-3-1所示：

图1-3-1

2）点击图1-3-1 中的“新建发放方案”，弹出“新建发放方案”对话框，如图1-3-2 所示：

图1-3-2

3）在图1-3-2中输入信息，点击提交，弹出“新增发放方案成功”提示，如图1-3-3所示：

图1-3-3

4）点击确定，返回发放方案页面，即新建发放方案成功，如图1-3-4所示：

图1-3-4

1.3.2提交

1） 新增的发放方案状态为录入，如图1-3-5所示：

图1-3-5

2） 在图1-3-5中，选择“某岗位”发放方案（如销售员1），点击“提交”，弹出“提交发放方案”对话框，如图1-3-6所示：

图1-3-6

3） 点击否，不提交。

点击是，提交并弹出“提交方案成功”提示，如图1-3-7所示：

图1-3-7

4） 点击确定，返回佣金方案页面，即提交佣金方案成功，此时使用状态为提交，如图1-3-8所示：

图1-3-8

· 提交后的方案无法修改，若方案有误，需方案审核人退回后才能修改。

1.3.3修改

1）选择某录入状态的发放方案，点击图1-3-1中的“修改”，弹出“修改发放方案”对话框，如图1-3-9所示：

图1-3-9

2）在图1-3-9中修改所需选项（如原为签约80%—成销10%—交房10%变为现签约+首付90%—成销5%—交房5%的发放比例），点击“提交”，弹出“修改发放方案成功”对话框，如图1-3-10所示：

图1-3-10

3）点击“确定”，返回发放方案页面，即修改发放方案成功，如图1-3-11所示：

· 黑色字体为该发放节点受考核分影响

图1-3-11

1.3.3 删除

1） 选择某录入状态的发放方案，点击图1-3-1 中的“删除”，弹出”删除发放方案“提示，如图1-3-12所示：

图1-3-12

2） 点击否，不删除

点击是，删除并弹出“删除方案成功“提示，如图1-3-13所示：

图1-3-13

3） 点击确定，返回发放方案页面，即删除发放方案成功。

· 发放方案只有在录入状态下能够删除，一旦提交或启用则不能删除，若要删除，只有退回方案，再进行方案的删除，与此同时，启用的方案被退回后，该方案所对应的请佣与业绩确认也必须手动删除，否则无法根据新方案生成新的数据

1.4 期初数据

1.4.1 添加期初房源

1） 方案设置—>期初数据，如图1-4-1所示：

图1-4-1

2） 点击图1-4-1中的“添加期初房源”，弹出“期初房源”对话框，如图1-4-2所示：

图1-4-2

3） 在图1-4-2中，根据子案场、房源节点，可以按时间段或者房源类型、楼栋号进行筛选，选出对应的期初房源，如图1-4-3所示，点击>按钮，将所选房源添加到右边的区域，如图1-4-4：图1-4-3

图1-4-4

4） 在图1-4-4中关闭“期初房源”对话框（右上角的关闭按钮），返回期初数据页面，即添加期初房源成功。

1.4.2添加应计

1)点击图1-4-1中的“添加应计”，弹出“添加期初应计”对话框，如图1-4-5所示：

图1-4-5

2）在图1-4-5中输入信息后，如图1-4-6所示：

图1-4-6

3）在图1-4-6点击保存，弹出“操作成功”提示，如图1-4-7所示：

图1-4-7

4）点击确定，返回期初余额页面，即添加期初应计成功，如图1-4-8所示：

图1-4-8

1.4.3启用应计

1）选择一条或多条录入的的期初应计（若要多条启用期初应计，选择时请按CTRL键进行选中），如图1-4-9所示：

图1-4-9

2）点击图1-4-9中的“启用应计”，弹出“启用应计”提示，如图1-4-10所示：

图1-4-10

2）点击否，不启用。

点击是，启用并且弹出“启用成功”提示，如图1-4-11所示：

图1-4-11

3）点击确定，返回期初数据页面，即启用期初应计成功（状态由录入变成启用），如图1-4-12所示：

图1-4-12

1.4.4调整应计

1）选择一条期初应计，如图1-4-13所示：

图1-4-13

2）点击图1-4-13中的“调整应计”，弹出“修改期初应计”对话框，如图1-4-14所示：

图1-4-14

2）在图1-4-14中输入信息后，如图1-4-15所示：

图1-4-15

2）在图1-4-15中，点击保存，弹出“操作成功”提示，如图1-4-16所示：

图1-4-16

3）点击确定，返回期初数据页面，即修改期初应计成功，如图1-4-17所示：

图1-4-17

· 附件上传仅支持WORD或EXCEL，若以其他形式上传文件，点击“保存”后，系统会弹出以下提示，如图1-4-18：

图1-4-18

1.4.5停用应计

1）选择一条启用的期初应计，如图1-4-19所示：

图1-4-19

2）点击图1-4-19中的“停用应计”，弹出“停用应计”提示，如图1-4-20所示：

图1-4-20

3）点击否，不停用。

点击是，停用并且弹出“停用成功”提示，如图1-4-21所示：

图1-4-21

3）点击确定，返回期初数据页面，即停用期初应计成功（状态由启用变成录入），如图1-4-22所示：

图1-4-22

· 需要被停用的应计记录，只有在没有应发数据的时候方可停用

1.4.6 删除应计

1）选择一条录入的期初应计，如图1-4-23所示：

图1-4-23

2) 点击图1-4-23中的“删除应计”，弹出“删除期初应计”提示，如图1-4-24所示：

图1-4-24

2）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“删除成功”提示，如图1-4-25所示：

图1-4-25

3）点击确定，返回期初数据页面，即删除应计成功, 如图1-4-26所示：

图1-4-26

1.4.7添加应发

1）选择一条启用的期初应计，如图1-4-27所示：

图1-4-27

2）点击图1-4-27中的“添加应发”，弹出“添加应发”提示，如图1-4-28所示：

图1-4-28

2）在图1-4-28中输信息后，如图1-4-29所示：

图1-4-29

3）点击图1-4-29中的提交，弹出“操作成功提示”，如图1-4-30所示：

图1-4-30

4）点击确定，返回期初数据页面，即添加应发成功，如图1-4-31所示：

图1-4-31

1.4.8删除应发

1）选择一条未请的应发数据，如图1-4-32所示：

图1-4-32

2）点击图1-4-32中的删除应发，弹出“删除应发”提示，如图1-4-33所示：

图1-4-33

2）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“删除成功”提示，如图1-4-34所示：

图1-4-34

3）点击确定，返回期初数据页面，即删除应发成功，如图1-4-34所示：

图1-4-35

1.4.9查看应计

1）选择一条期初应计，如图1-4-36所示：

图1-4-36

2）点击图1-4-36中的查看应计，弹出“操作历史”提示，如图1-4-37所示：

图1-4-37

· 查看：下载支持文件

· 覆盖：重新上传支持文件

2、房源信息

房源信息由房源信息维护、房源信息审核和员工考核分组成。

2.1房源信息维护

1）房源信息—>房源信息维护，如图2-1-1所示：

图2-1-1

2.1.1 导入、出日期

此功能是导入房源各节点的日期；房源信息维护中所有大定-开发商确认的日期直接由系统根据ERP生成，无需导入，只有交房、代理费到账以及发放方案中的自定义节点需要导入。

· 建议在房源审核前，把相应节点的日期导入之后，在进行房源信息的审核

2.1.2导入、出提点

此功能是导入个人的佣金点位和实发金额；具体格式如下：

1、 一套房源只对应一个岗位人员

员工（工号）

点数（万五）

实发（金额/元）

00032

0.0005

500

2、一套房源对应多个岗位人员

员工（工号、单套占比）

点数（万五、万六）

实发（金额/元）

00032(0.7),00034(0.3)

0.0005,0.0006

500,500

3、期初退房的房源：只对应一个岗位人员

员工（工号）

点数（万五）

实发（金额/元）

00032

0.0005

-500(-100)

扣除应计（扣除应发）

4、期初退房的房源：只对应多个岗位人员

员工（工号、单套占比）

点数（万五、万六）

实发（金额/元）

00032(0.7),00034(0.3)

0.0005,0.0006

-500(-100),-600(-100),

· 需要导入点位的房源，业绩确认节点必须在房源信息审核中被审核过的；若要导入实发，则发放节点必须在房源信息审核中被审核过

· 导入提点的EXCEL中实发为选填项，如果填入实发金额，此房源在系统中即便到达填入实发金额的发放节点，请佣时系统也不会跳出这套房源，若不填入实发，系统会根据发放方案里相应的发放节点，自动生成

· 2012年1-8月若采用导入提点生成业绩确认，在提点导表中正负记录均需匹配员工并且填入相应的点位

· 期初房源退房在导表中为绿色字体，点位输入无正负数要求，但倒扣的应计、应发必须为负数

· 导出提点可以选择按子案场或者岗位单独导出一部分房源

2.1.3导入、出员工

此功能是导入各岗位人员，具体格式如下：

1、一套房源对应一个岗位人员

销售员（工号）

00032

2、 一套房源有多个岗位人员

销售员（工号、单套占比）

00032(0.8),00034(0.2)

· 若在房源信息维护中把房源所对应各岗位人员的EXCEL表导入，业绩确认时系统会自动匹配，无需单套制作

· 在房源未做业绩确认之前，EXCEL员工导表可以重复导入，对已经导入的信息会进行覆盖，一旦业绩确认之后，则无法导入

2.1.4删除提点数据：

1）选择一条或多条已导入过提点的房源记录，如图2-1-2所示：

图2-1-2

· 删除导入数据只能删除通过导入提点的房源，不能删除正常业绩确认的房源

· 如果删除导入提点的房源已经做过请佣，则需要先退回请佣，才能删除导入数据

2）点击图2-1-2中的“删除导入数据”，弹出“删除数据”对话框，如图2-1-3所示：

图2-1-3

3）在图2-1-3中选择岗位，如图2-1-4所示：

图2-1-4

4）在图2-1-4中，点击提交，弹出“提交成功”提示，如图2-1-5所示：

图2-1-5

5）点击确定，返回房源维护页面，即删除导入数据成功。

2.1.5单套设置岗位人员

1. 一套房子对应一个岗位人员

1） 如图2-1-6所示，点击销售员列中的空白处，即对单套房源设置岗位人员

图2-1-6

· 如果某个岗位在某段之间内只有一个岗位人员，则该岗位会自动带出岗位人员，不需要手动匹配岗位人员

2）弹出“选择员工”对话框，如图2-1-7所示：

图2-1-7

3）在图2-1-7中，勾选人员，点击确定，返回房源信息维护页面，即添加岗位人员成功，如图2-1-8所示：

图2-1-8

2. 一套房子对应多个岗位人员

1） 如图2-1-9，点击销售员列中的空白处，即对单套房源设置岗位人员,如图2-1-5所示：

图2-1-9

2）弹出“选择员工”对话框，如图2-1-10所示：

图2-1-10

4）勾选多个人员，并输入分配比例（百分比之和是100），点击确定，返回房源信息维护页面，即添加岗位人员成功，如图2-1-11所示：

图2-1-11

· 图2-1-6的清空按钮：清空房源只清空已绑定的岗位人员。（该功能后期会进行调整）

2.1.2设置节点时间

1）如图2-1-12，点击“代理费到账时间”，即对单套房源设置节点时间

图2-1-12

2） 在弹出的“日历”对话框中选择时间，如图2-1-13所示，选完后，即某应发节点时间添加成功，如图2-1-14所示：

图2-1-13

图2-1-14

2.1.3保存

保存功能是保存当前页面下所有房源的信息

1） 点击图2-1-1中的“保存”，弹出“保存”提示，如图2-1-15所示：

图2-1-15

2） 点击否，不保存

点击是，保存，并弹出“保存成功”提示，如图2-1-16所示：

图2-1-16

2.2 房源审核

2.2.1 确认房源审核结果

1） 房源信息—>房源审核，如图2-2-1所示：

图2-2-1

2） 在图2-2-1中选择需要审核的年月，点击查询，如图2-2-2所示：

图2-2-2

3） 在图2-2-2中，点击蓝色字体可以查看明细。如大定，若点击大定的套数，可以查看在某月内具体的房源信息。

4） 在图2-2-2中，点击“确认房源审核结果”，已被审核月份的房源数据，会在期初中显示，即房源已审核成功，如图2-2-3所示:

图2-2-3

· 如图2-2-3，蓝色字体提示表示该月份前房源已经审核，若要继续审核房源，从该月份开始进行审核

· 房源不能跨年审核，只有一年的房源全部审核完，才能对下一年的房源进行审核

· 对于同一月份已经审核过的房源节点，不能进行二次审核（如2012年1月大定、签约数据已经审核，发现数据有误，该月节点则不能重审）

2.2.2房源补审

第一种：若2012年3月前的房源已经审核，需补审1月代理费到账节点的房源，选中需补审房源的年、月，点击图2-2-1 中“补审查询”，即显示出所需月份的房源，如图2-2-4所示：

图2-2-4

第二种：若房源已经审核到2012年2月，在审核3月份房源的时候，如果有之前月份未审核的房源节点，那么系统在显示3月份房源的同时，自动带出之前月份所需补审的房源，如图2-2-5所示：

图2-2-5

确认房源数据无误后，点击图2-2-4中“确认补审房源结果”或者图2-2-5中“确认房源审核结果”，即补审的房源会在期初处显示，如图2-2-6或2-2-7所示：

图2-2-6

图2-2-7

2.2.3删除审核

点击图2-2-1“删除审核”，系统清除所有已审核记录并返回图2-2-1。用户可重新进行审核。

2.3已审房源查看

2.3.1 查看已审房源

1）房源信息—>已审房源查看，如图2-3-1所示：

图2-3-1

2）在图2-3-1中输入月份后，点击搜索，如图2-3-2所示：

图2-3-2

· 点击蓝色部分可查看对应月份的已审房源记录。

2.3.2 删除审核

1）点击图2-3-2“删除审核”，系统会删除该月份下的房源审核记录，同时也会删除该月份下的应计，应发。

2）删除房源审核后，可在房源审核页面下，重新进行房源审核。

2.4变动房源查看

1.

2.

2.3

2.4

2.4.1 变动房源查看

· 如果有存在房源变动，点击房源信息，系统会有以下提示，如图2-4-1所示：

图2-4-1

1）房源信息—>变动房源查看，如图2-4-2所示：

图2-4-2

· 蓝色部分为房源变动之后的某月份的房源审核结果，通过点击蓝色部分可查看房源明细，如图2-4-3所示：

图2-4-3

2.4.3确认变动房源

A、变动的房源节点只影响发放节点

1）点击图2-4-2中的“确认”，弹出“重新月度审核”提示，如图2-4-4所示：

图2-4-3

3） 点击否，不确认

点击是，确认房源重审，并弹出“操作成功”提示，如图2-4-4所示：

图2-4-3

B、变动的房源节点不仅影响发放节点，还影响业绩确认节点：

1）点击图2-4-2中的“确认”，弹出“重新月度审核”提示，如图2-4-5所示：

图2-4-5

2）点击否，不确认

点击是，确认房源重审，并弹出“重做业绩确认”提示，如图2-4-6所示：

图2-4-6

2）点击否，不需要重做业绩确认

点击是，确认重做业绩确认，并且进入业绩确认页面，如图2-4-7所示：

图2-4-7

· 如果房源变动影响的是业绩确认节点，则系统会自动删除变动房源所在月份的业绩确认以及变动后月份的业绩确认

3、业绩确认3.1 指标设置

3.1.1 新建指标

1） 业绩确认后—>指标设置，如图3-1-1所示

图3-1-1

· 只有岗位佣金方案启用后，才可新建指标

· 提点方案类型选择区间型、按固定提点或排名的，系统自动生成指标

2） 选择某岗位佣金方案，点击图3-1-1中新建指标，弹出“新建指标”对话框，如图3-1-2所示：

图3-1-2

· 新建第二个指标的时间不能早于上一个指标的开始时间，只能晚于上一个指标的结束时间

3） 在图3-1-2中输入信息后，点击提交，弹出“新增岗位考核指标成功”提示，如图3-1-3所示：

图3-1-3

4） 点击确定，返回指标设置页面，即新建指标成功，如图3-1-4所示：

图3-1-4

3.1.2 修改指标

1） 选择“某”岗位所对应的月度指标，在图3-1-1 中，点击“修改指标”，弹出“修改指标”对话框，如图3-1-5所示：

图3-1-5

2） 在图3-1-4中修改选项（如将个人指标的套数改成2套），点击“提交”，弹出“修改岗位考核指标成功”提示，如图3-1-6所示：

图3-1-6

3） 点击确定，返回指标设置页面，即修改指标成功，如图3-1-7所示：

图3-1-7

· 业绩确认过的月份，指标则不能修改

3.2 业绩确认

3.2.1 搜索

1） 业绩确认—>业绩确认，如图3-2-1所示

图3-2-1

2） 在图3-2-1中，选择岗位、方案名称及指标后，点击搜索，如图3-2-2所示：

图3-2-2

· 业绩确认搜索出来的房源会少掉一部分房源：

· 第一，佣金方案中的选择的子案场和房源类型有没有包含这个部分少校的房源？

解决方案：退回重设佣金方案

· 第二、少掉的这部分房源是否已经被业绩确认过了？

解决方案：1）删掉这些少掉房源的业绩确认，重做业绩确认。2）如果这些少掉房源的点数发生错误，则可以选择跳点功能把这些房源跳到正常的点位

3.2.2批量设置岗位

1） 选中房源，点击图3-2-2中的“设置岗位”，弹出“选择岗位人员”对话框，如图3-2-2所示：

图3-2-3

2） 在图3-2-3勾选人员，如图3-2-4所示：

图3-2-4

3） 在图3-2-4中，点击确定，即房源已添加岗位人员，如图3-2-5所示：

图3-2-5

3.2.3单个设置岗位

1) 点击销售员列中的空白处，如图3-2-6所示：

图3-2-6

2) 弹出“选择岗位人员”对话框，如图3-2-7所示：

图3-2-7

3) 在图3-2-7中，选择岗位人员，点击确定，即房源已添加岗位人员，如图3-2-8所示：

图3-2-8

4) 如该房源是开发商关系户，则在图3-2-8中，点击开发商关系户列，如图所示：

5) 选择相应关系户类型，该套房源会根据岗位佣金方案里面设置的（按金额、按千分比、不结佣、无）特殊提点方案，在业绩确认及请佣时自动生成相关数据

3.2.4 保存

1) 点击图3-2-1中的“保存”，弹出“保存”提示，如图3-2-9所示：

图3-2-9

2) 点击否，不保存

点击是，保存，并且弹出“保存成功”提示，如图3-2-10所示：

图3-2-10

3) 点击确定，返回业绩确认页面，即保存成功。

· 保存功能保存的是当前页下所有房源信息

3.2.5业绩确认

1） 确定房源与人员无误后，点击“业绩确认”，如图3-2-11所示：

图3-2-11

2） 在图3-2-11中点击“业绩确认”，弹出“是否开始业绩确认”提示，如图3-2-12所示：

图3-2-12

3） 点击否，无需业绩确认

点击是，进行业绩确认，进入考核结果页面，如图3-2-13所示：

图3-2-13

4） 在图3-2-14中，可以修改模拟确认佣金点数和模拟佣金总额，特此说明，点位可批量修改，但佣金总额必须单套调整

图3-2-14

A、 在图3-2-14中，将原来的0.08%修改成0.09%，个人明细中的模拟确认点数也会发生变化，如图3-2-15所示：

图3-2-15

B、 在图3-2-14中，将6号楼2单元902原模拟佣金总额1179.35元更改为2000,模拟佣金点位也会随之变化,如图3-2-15所示:

图3-2-16

C、 在图3-2-14中，5号楼1单元1501为期初房源，但在2012年退房，若此房源在12年前只产生应计，无实发金额，只需在模拟佣金总额处填上倒扣的应计总额(-800)，系统自动生成负的应计总额；若12年前即产生应计又有实发金额，在模拟佣金总额处填上倒扣的应计总额(-800)，扣回已发佣金处填上倒扣实际发放金额(-500)，系统在请佣时会出现这套房源本次应扣回的佣金总额,如图3-2-17所示:

图3-2-17

5）确认房源佣金点数和人员无误后，点击“保存”，弹出“保存成功”提示，如图3-2-15所示：

图3-2-15

6）点击确定，返回考核结果页面，即保存成功。

· 保存之后，可继续修改模拟确认佣金点位。同时在指标设置页面下，操作会显示查看业绩确认或删除业绩确认两个选项，如图3-2-15，此时点击“查看业绩确认”，进入考核结果页面，继续修改。如果在考核页面结果中有房源与人员匹配或单套房源分配比例错误的，此时点击“删除业绩确认”，重做业绩确认

图3-2-15

7）在图3-2-15中点击“查看业绩确认”，返回考核结果页面，修改点位，若点击确认，如图3-2-16所示：

图3-2-16

8）房源与人员匹配或单套房源分配比例错误的，需重做业绩确认，点击“删除业绩确认”，弹出“是否确认删除”提示，如图3-2-16

图3-2-17

9）点击否，不删除

点击是，删除，指标设置页面，该岗位当月业绩确认即删除，返回图3-2-1重做业绩确认

10）返回图3-2-16，点位修改无误后，点击“确认”，弹出“……”对话框，如图3-2-18

图3-2-18

11）点击否，不业绩确认，

点击是，进行业绩确认，如图3-2-19所示：

图3-2-19

18点击确定，弹出“确认成功”提示，返回考核结果页面，即业绩确认成功。

3.2.6查看业绩确认

1) 业绩确认-->指标设置，如图3-2-30所示:

图3-2-20

2) 在图3-2-18中，点击“查看业绩确认”，返回考核结果页面，如图3-2-19所示：

图3-2-19

3) 在图3-2-19中，点击“查看业绩确认”，弹出“业绩确认表”对话框，如图3-2-20所示：

图3-2-20

· 若1-8月采用导点位进行业绩确认，跳过此环节，直接去奖佣发放里请佣

3.3跳点

1）房源信息-->跳点，如图3-3-1所示：

图3-3-1

2）在图1-1-1中选择岗位，点击“搜索”，如图3-3-2所示：

图3-3-2

· 房源节点、开始、结束时间、楼号、室号为筛选功能，可根据相应条件筛选所要修改提点的房源

3）在图3-3-2中选择需要跳点的房源，如图3-3-3所示：

图3-3-3

4）点击图3-3-3中的“设置跳点”，弹出“跳点”对话框，如图3-3-4所示：

图3-3-4

4）在图3-3-4中选择跳点类型，输入调整值及调整原因，如图3-3-4所示：

图3-3-5

跳点类型：1.点数跳到（最终点位）-原1‰，现1.5‰，调整值处输入1.5

2.点数增加（增加或减少多少点位）-原1‰，现1.5‰，调整值处输入0.5

3.佣金总额增加到（最终金额）-原40元，现50元，调整值处输入50

4.佣金总额增加（增加或减少多少金额）-原40元，现50元，调整值处输入10

3和4只适用于按套计佣的房源（单套多少金额），比如案场助理岗位等

若存在降点的情况，请直接采用1做跳点，例如原1‰，现0.8‰，调整值处输入0.8

5）点击图3-3-5中的“模拟结果”，可查看显整后的佣金点数及佣金总额，如图3-3-6所示：

图3-3-6

考核分值：若房源存在考核分值，点位变更时，考核分值仍然影响受考核发放节点的佣金

6）确认无误后，点击“提交”，弹出“是否确认提交”提示，如图3-3-7所示：

图3-3-7

7）点击否，不提交。

点击是，提交，并且弹出“提交成功”提示，如图3-3-8所示：

图3-3-8

8）点击确定，返回提点页面，即设置跳点成功，如图3-3-9所示：

图3-3-9

4、奖金计提

奖金计提由添加奖金、员工考核分组成。

4.1添加奖金

4.1.1添加应计

1）奖金计提—>添加奖金，如图4-1-1所示：

图4-1-1

2) 点击图4-1-1中的“添加应计”，弹出“添加奖金应计”对话框，如图4-1-2所示：

图4-1-2

3）在图4-1-2中输入信息后，如图4-1-3所示：

图4-1-3

· 考核分是否影响应计奖金：

1、 影响：若2012-11-1至2012-11-31时间段存在考核分值（80分）， 那么奖金基数会乘以考核分值所对应的百分比，得出应计奖金

2、 不影响：奖金基数等于应计奖金

奖金类型为选填项，便已区分奖金种类，类似现金奖、团奖等

4）在图4-1-3点击保存，弹出“操作成功”提示，如图4-1-4所示：

图4-1-4

5）点击确定，返回添加奖金页面，即添加应计成功，如图4-1-5所示：

图4-1-5

4.1.3启用应计

1）选择一条或多条录入的的奖金应计（若要多条启用奖金，选择时请按CTRL键进行选中），如图4-1-6所示：

图4-1-6

2）点击图4-1-6中的“启用应计”，弹出“启用应计”提示，如图4-1-7所示：

图4-1-7

2）点击否，不启用。

点击是，启用并且弹出“启用成功”提示，如图4-1-8所示：

图4-1-8

3）点击确定，返回添加奖金页面，即启用奖金应计成功（状态由录入变成启用），如图4-1-9所示：

图4-1-9

4.1.3停用应计

1）选择一条启用的奖金应计，如图4-1-10所示：

图4-1-10

2）点击图4-1-10中的“停用应计”，弹出“停用应计”提示，如图4-1-11所示：

图4-1-11

2）点击否，不停用。

点击是，停用并且弹出“停用成功”提示，如图4-1-12所示：

图4-1-12

3）点击确定，返回添加奖金页面，即停用应计成功（状态由启用变成录入），如图4-1-13所示：

图4-1-13

· 需要被停用的应计记录，只有在没有应发数据的时候方可停用

4.1.4 删除应计

1）选择一条或多条录入的奖金应计（若要多条删除奖金，选择时请按CTRL键进行选中），如图4-1-14所示：

图4-1-14

2)点击图4-1-14中的“删除应计”，弹出“删除奖金应计”提示，如图4-1-15所示：

图4-1-15

3）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“删除成功”提示，如图4-1-16所示：

图4-1-16

4）点击确定，返回添加奖金页面，即删除应计成功,如图4-1-17所示：

图4-1-17

4.1.5添加应发

1）选择一条启用的奖金应计，如图4-1-18所示：

图4-1-18

2）点击图4-1-18中的“添加应发”，弹出“添加应发”对话框，如图4-1-19所示：

图4-1-19

3）在图4-1-19中输信息后，如图4-1-20所示：

图4-1-20

· “剩余应发”会随着“应发金额”值的变化而变化，且“应发金额”的值不能大于 “剩余应发”

4）点击图4-1-20中的提交，弹出“操作成功“提示，如图4-1-21所示：

图4-1-21

5）点击确定，返回添加奖金页面，即添加应发成功，如图4-1-22所示：

图4-1-22

4.1.6删除应发

1）选择一条未请的应发数据，如图4-1-23所示：

图4-1-23

2）点击图4-1-23中的删除应发，弹出“删除应发”提示，如图4-1-24所示：

图4-1-24

2）点击否，不删除

点击是，删除并且弹出“删除成功”提示，如图4-1-25所示：

图4-1-25

3）点击确定，返回期初数据页面，即删除应发成功，如图4-1-26所示：

图4-1-26

· 如何产生负应发以及删除负应发

1、产生负应发

根据图4-1-22，若该奖金已请完，此时根据70分的考核分值，应计奖金为35元，由于受考核分影响的应计小于应发，系统会自动生成一条负记录，需倒扣回已发与应计之间的差额，如图4-1-27所示：

图4-1-27

2、删除负应发

负记录的应发是不能删除的，删除正记录的应发时，系统会自动删除负记录的应发的。

A、当删除正记录的应发的金额大于等于负记录的应发的金额时，删除正记录的应发，系统自动会删除负记录的应发。如图4-1-28和4-1-29所示：

图4-1-28

图4-1-29

B、当删除正记录的应发的金额小于负记录的应发的金额时时，删除正记录的应发，负记录的应发会加上正应发的应发。如图4-1-30和4-1-31所示：

图4-1-30

图4-1-31

4.2员工考核分

员工考核分整体界面如图4-2

图4-2

4.2.1新增考核成绩

1） 点击如图4-2“新增考核成绩”按钮，弹出“新增考核成绩”对话框，如图4-2-1所示：

图4-2-1

2） 在图4-2-1中输入信息后，点击提交，弹出“新增考核成功”提示，如图4-2-2所示：

图4-2-2

3） 点击确定，返回员工考核分页面，即新建员工考核分成功，如图4-2-3所示：

注：此时的员工考核分为录入状态，只有确认考核成绩后，才生效

分数为各员工的考核分值，百分比为受考核分值影响的应发佣金实际发放的比例

图4-2-3

4.2.2删除考核成绩

1） 选择待删除的考核成绩记录后点击如图4-2“删除考核成绩”按钮，系统会根据考核成绩是否提交作出不同判断。

(1)考核成绩未提交，弹出对话框如图4-2-4，并删除对应的考核成绩

图4-2-4

(2)考核成绩已提交，弹出对话框如图4-2-5。

图4-2-5

4.2.3修改考核成绩

1） 选择待修改该的考核成绩记录后点击如图4.2“修改考核成绩”按钮，进入修改该考核成绩页，如图4-2-6

图4-2-6

2） 改变数据后，点击如图4-2-6中的提交按钮，成功修改考核成绩后，页面切换回图4-2并显示相应记录。如图4-2-7

图4-2-7

注：考核成绩在“录入”或“确认”状态下都可进行修改。在确认状态下修改后原状态转成“录入”。

4.2.4确认考核成绩

1）选择待确认的考核成绩记录后点击如图4-2“确认考核成绩”按钮，弹出“确认”提示，如图4-2-8所示：

图4-2-8

2）点击否，不确认。

点击是，确认方案，并弹出“确认考核成绩成功”提示，如图4-2-9所示：

图4-2-9

注：考核成绩确认后，对应考核的应计奖金生效。

4.2.5本文档对应的员工考核分设置

1） 设置完考核分后，本文档“员工考核分”的最终结果如图4-2-10

图4-2-10

5、奖佣发放5.1佣金发放

5.1.1佣金请佣

1) 奖佣发放—>佣金发放，如图5-1-1所示：（默认显示岗位为销售员）

图5-1-1

· 奖佣查看中房源已经到达应发节点了，但请佣记录没有显示出来。

原因一：业绩确认时是否已经点击确认?

解决方案：如果业绩确认时只有保存，没有确认，房源即便到应发节点，请佣记录也不会显示出来，此时点击确认，请佣记录会自动显示出来。

原因二：在房源审核页面中，是否已经审核过该房源的应发节点？

解决方案：如果房源已经做过业绩确认，但没审核该房源的应发节点，房源即便到了应发节点, 请佣记录也不会显示出来，此时在房源审核中审核该房源的应发节点，请佣记录会自动显示出来。

原因三：是否做过不结佣？

解决房源：首先在奖佣汇总分析表中查看该套房源是否做过不结佣，如果要退回不结佣，则删除业绩确认，重做业绩确认后，请佣会自动显示出来。

原因四：房源节点是否已经请佣？

2) 在图5-1-1中选择岗位，相应的发放节点、截止时间，点击“搜索”，如图5-1-2所示：

图5-1-2

3) 在图5-1-2中选择需要请佣的房源，如图5-1-3所示：

图5-1-3

4) 在图5-1-3中，点击“请佣”，弹出“确认请佣”对话框，

图5-1-4

5) 点击否，不请佣。

点击是，请佣，弹出“信息确认成功”提示，如图5-1-5所示：

图5-1-5

6) 点击确定，进入查看请佣页面，如图5-1-6所示：

图5-1-6

7) 此时返回“佣金发放”页面，可以在“奖佣查看”中查看请佣记录，如图5-1-7所示：

图5-1-7

· 请佣后，佣金请佣页面下不点击提交，则在奖佣查看页面下，操作会显示查看请佣和删除请佣，如图5-1-7所示，此时点击“查看请佣”，还可以继续修提交请佣数据，点击“删除请佣”，则重新请佣

5.1.3 佣金提交

1）在图5-1-6中点击“提交”，弹出“请佣备注”提示，如图5-1-8所示：

图5-1-8

2）在图5-1-8中输入备注信息后，点击确定，弹出“是否请佣”对话框，如图5-1-9所示：

图5-1-9

3）点击否，不请佣。

点击是，进行请佣，弹出“请佣成功”提示，如图5-1-10所示：

图5-1-11

4）点击确定，返回“佣金发放”页面，可以在“奖佣查看”中可查看已提交的请佣记录

图5-1-12

5.2期初奖佣发放（参考奖金发放）5.3奖金发放

5.3.1奖金请佣

1) 奖佣发放—>奖金发放，如图5-3-1所示：（默认岗位为销售员）

图5-3-1

2) 在图5-3-1中选择岗位，点击“搜索”，如图5-3-2所示：

图5-3-2

3) 在图5-3-2中选择需要请佣的房源，如图5-3-3所示：

图5-3-3

4) 在图5-3-3中，点击“请佣”，弹出“确认请佣”对话框，

图5-3-4

5) 点击确定，进入奖金请佣页面，如图5-3-5所示：

图5-3-5

· 请佣后，奖金请佣页面下不点击提交，则在奖佣查看页面下，操作会显示查看请佣和删除请佣，如图5-3-6所示，此时点击“查看请佣”，还可以继续提交请佣数据，点击“删除请佣”，则重新请佣：

图5-3-6

5.3.2 奖金提交

1）在图5-3-5中点击“提交”，弹出“请佣备注”提示，如图5-3-7所示：

图5-3-7

2）在图5-3-7中输入备注信息后，如图5-3-8所示：

图5-3-8

3）点击确定或取消，弹出“是否请佣”对话框，如图5-3-9所示：

图5-3-9

3）点击否，不请佣。

点击是，进行请佣，弹出“请佣成功”提示，如图5-3-10所示：

图5-3-11

4）点击确定，返回佣金发放页面，可以在“奖佣查看”中可查看已提交的请佣记录,如图5-3-12所示：

图5-3-12

请佣备注为选填项，可供佣金制作人填写本次佣金的名称等。

在奖金发放中，若本次请佣存在负记录，必须连带正记录一起请佣或只做负记录请佣，如果只选择正记录不选择负记录进行请佣，则提交后，会弹出如下图5-3-13提示：

图5-3-13

6、奖佣审核

奖佣审核由待审核佣金、财务审核组成。

6.1 待审核佣金

6.1.1 佣金审核

6.1.1.1 待运营/销管审核

A、运营审核

1）奖佣审核—>待审核佣金，如图6-1-1-1所示：

图6-1-1-1

2）在图6-1-1中选择一条“待运营/销管审核”的审核记录，点击“审核”，进入“运营审核”界面，如图6-1-2所示：

图6-1-1-2

· 只有在请佣页面中点击确认请佣后，才会在奖佣审核模块中生成审核记录

3）图6-1-2中，点击“运营审核”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-1-3所示：

图6-1-1-3

4）点击“是”，返回待佣金审核界面,即运管审核通过。

B、销管审核

注：运营审核完之后，销管才能审核。

1) 在图6-1-1-1中选择一条“待运营/销管审核”的审核记录，点击“审核”，进入“销管审核”界面，如图6-1-1-4所示：

图6-1-1-4

2）图6-1-1-4中，点击“销管审核”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-1-1-5所示：

图6-1-1-5

3）点击“是”，即销管审核通过，返回待佣金审核界面，当前审核状态变成人事审核，如图6-1-1-6所示：

图6-1-1-6

C、运营/销管审核

注：如果审核人的角色是运营/销售角色时，运营和销管可以一起审核

1) 在图6-1-1-1中选择一条“待运营/销管审核”的审核记录，点击“审核”，进入“运营/销管审核”界面，如图6-1-1-7所示：

图6-1-1-7

2）图6-1-1-7中，点击“销管审核”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-1-1-8所示：

图6-1-1-8

3）点击“是”，即运营/销管审核通过，返回待佣金审核界面，当前审核状态变成人事审核，如图6-1-1-9所示：

图6-1-1-9

6.1.1.2 待人事审核

1）在图6-1-1-9中选择一条“待人事审核”的审核记录，点击“审核”，进入“人事审核”界面，如图6-1-1-10所示：

图6-1-1-10

2）在图6-1-1-10中先输入发放时间，自动生成发放金额，可以输入不发金额和暂缓发放金额，

最终本次请佣=发放金额+不发金额+暂缓发放金额。输入不发金额或暂缓发放金额后，需要输入不发/暂缓发放原因。发放公司可以修改成其他城市或区域的发放公司。

3）点击通过，弹出“确认审核通过”提示，如图6-1-1-11所示：

图6-1-1-11

3）点击“是”，即人事审核通过，返回待佣金审核界面，当前审核状态变成人事审核，如图6-1-1-12所示：

图6-1-1-12

6.1.1.3 待奖佣审核人审核

1）在图6-1-1-12中选择一条“待奖佣审核人审核”的审核记录，点击“审核”，进入“奖佣审核人审核”界面，如图6-1-1-13所示：

图6-1-1-13

2）图6-1-1-13中，点击“通过”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-1-1-14所示：

图6-1-1-14

3）点击“是”，即奖佣审核人审核通过，当前记录会变成财务审核，如图6-1-1-15所示：

图6-1-1-15

6.1.2奖金审核

6.1.2.1 人事审核

1）选择一条佣金类型为“奖金”的“待人事审核”的审核记录，点击“审核”，进入“人事审核”界面，如图6-1-2-1所示：

图6-1-2-1

2）在图6-1-2-1中发放时间填入后，自动生成本次发放金额，若人事本次有不发或暂缓发放的金额，系统自动会在本次发放金额中扣除（最终本次发放=发放金额+不发金额+暂缓发放金额）；输入不发或暂缓发放金额后，需填入不发或暂缓发放的原因；发放公司可以修改成其他城际公司或区域，如图6-1-2-2所示：

图6-1-2-2

3）点击通过，弹出“确认审核通过”提示，如图6-1-2-3所示：

图6-1-2-3

3）点击“是”，即人事审核通过，返回待佣金审核界面，当前审核状态变成人事审核，如图6-1-2-4所示：

图6-1-2-4

6.2.2 待奖佣审核人审核

1）在图6-1-2-4中选择一条佣金类型为“奖金”的“待奖佣审核人审核”的审核记录，点击“审核”，进入“奖佣审核人审核”界面，如图6-1-2-5所示：

图6-1-2-5

2）图6-1-2-5中，点击“通过”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-1-2-6所示：

图6-1-2-6

3）点击“是”，即奖佣审核人审核通过，当前记录进入财务审核，如图6-2-7所示：

图6-1-2-7

6.1.3期初佣金审核（参考奖金审核）

6.1.4暂缓奖佣审核

6.1.4.1 人事审核

1）选择佣金类型为“暂缓奖佣”的“待人事审核”的审核记录，点击“审核”，进入“人事审核”界面，如图6-1-4-1所示：

图6-1-4-1

A、暂缓通过

1）在图6-1-4-1中输入发放时间后，并选择记录后，如图6-1-4-2所示：

图6-1-4-2

2）点击图6-1-4-2中的通过，返回待佣金审核界面，审核记录进入到佣金类型为“暂缓奖佣”的“待奖佣审核人审核”的审核记录中，如图6-1-4-3所示：

图6-1-4-3

3）暂缓奖佣的奖佣审核人请参考佣金/奖金审核流程

B、不发

1）在图6-1-4-1中，填入不发原因（必填）并选择该条记录，如图6-1-4-4所示：

图6-1-4-4

3）点击图6-1-4-4中的“不发”，弹出“确认不发”提示，如图6-1-4-5所示：

图6-1-4-5

2）点击是，返回待佣金审核界面，审核记录进入到佣金类型为“不发奖佣”的“待奖佣审核人审核”的审核记录中，如图6-1-4-6所示：

图6-1-4-6

3）在图6-1-4-6中，选择佣金类型为“不发奖佣”的“待奖佣审核人审核”的审核记录，点击“审核”，进入“待奖佣审核人审核”界面，如图6-1-4-7所示：

图6-1-4-7

4）在图6-1-4-7点击不发，弹出“确认不发”提示，如图6-1-4-8所示：

图6-1-4-8

2）点击是，返回待佣金审核界面，审核流程结束，审核记录进入到佣金类型为“不发奖佣”中，如图6-1-4-9所示：

图6-1-4-9

6.1.5暂缓奖佣查看

1）选择佣金类型为“暂缓奖佣”的“审核通过”的审核记录，点击“查看”，进入“审核通过的暂缓奖佣”界面，如图6-1-5-1所示：

图6-1-5-1

6.1.6不发奖佣查看

1）选择佣金类型为“不发奖佣”的“全部不发奖佣”的审核记录，点击“查看”，进入“审核通过的暂缓奖佣”界面，如图6-1-6-1所示：

图6-1-6-1

6.2财务审核

1）奖佣审核—>财务审核，如图6-2-1所示：

图6-2-1

2）在图6-2-1中选择一条或多条待财务审核的记录，如图6-2-2所示：

图6-2-2

3）点击图6-2-2 中的“通过”，弹出“确认审核通过”对话框，如图6-2-3所示：

图6-2-3

4）点击“是”，即财务审核通过，审核流程结束。可在待审核佣金页面下查看已经审核完的记录，如图6-2-4所示：

图6-2-4

6.3退回

运营/销管——发起人

人事——发起人

佣金审核人——发起人

财务——发起人

退回:期初佣金，奖金和佣金都可进行退回，且退回流程是一样的。以下是佣金的退回流程：1）点击一条审核记录，如图所示6-3-1所示：

图6-3-1

2）在图6-3-1中点击退回，弹出“退回”对话框，如图6-3-2：

图6-3-2

2）点击否，不需要退回。

点击是，确认退回，并且弹出“退回原因”对话框，如图6-3-3所示：

图6-3-3

3）在图6-3-3中输入退回原因后，点击“确认”，返回待佣金审核界面，如图6-3-4所示：

图6-3-4

4）在图6-3-4中点击“审核”，进入佣金审核页面，如图6-3-5所示：

图6-3-5

5）在图6-3-5中点击“重做房源”，弹出“重新制作房源”对话框，如图6-3-6所示：

图6-3-6

6）点击“是”，确认重做房源，返回待佣金审核界面，该条审核记录已清除。

7）点击“奖佣发放”，选择“奖佣查看”，可查到该条被退回的请佣记录，如图6-3-7所示：

图6-3-7

6.4退回人事

佣金审核人——人事

财务——人事

退回:期初佣金，奖金和佣金都可进行退回人事，且退回人事流程是一样的。以下是佣金的退回流程：

1）点击进入一条奖佣审核人或财务审核的审核记录，如图所示6-4-1所示：

图6-4-1

2) 在图6-4-1中点击退回人事，弹出“退回人事”对话框，如图6-4-2所示：

图6-4-2

2）点击否，不需要退回。

点击是，确认退回，并且弹出“退回原因”对话框，如图6-4-3所示：

图6-4-4

3）在图6-4-4中输入退回原因后，点击“确认”，返回待佣金审核界面，审核记录被退回导人事，如图6-4-5所示：

图6-4-5

7、审计报表7.1集团应计佣金统计

1）审计报表-->集团应计佣金统计，如图7-1-1所示：

图7-1-1

2）在图7-1-1中，选择某个区域，进入到各城市的统计数据，如图7-1-2所示：

图7-1-2

3) 在图7-1-2中，选择某个城市，进入各个案场的统计数据，如图7-1-3所示：

图7-1-3

7.1.1应计佣金（对应到岗位）

选择一案场，点击图7-1-3中的“应计佣金明细”，如图7-1-4所示：

图7-1-4

7.1.2 应计佣金明细（对应到房源）

选择一个案场，点击图7-1-3中的“应计佣金明细”，如图7-1-5所示：

图7-1-5

7.1.3应计奖金（对应到岗位）

选择一个案场，点击图7-1-3中的“应计奖金”，如图7-1-6所示：

图7-1-6

7.1.4应计奖金明细（对应到人员）

选择一个案场，点击图7-1-3中的“应计奖金明细”，如图7-1-7所示：

图7-1-7

7.1.5 调整明细（单套房源应计佣金调整过程）

调整明细是每套房源应计发生的变化情况，如图7-1-8所示：

图7-1-8

7.2应计奖佣汇总表（待开发）8、汇总分析（部分待开发）8.1佣金发放明细

统计每套房源每个岗位的期初、当期、期末的奖佣金应计、应发、可发、实发明细，如图8-1-1所示：

图8-1-1

8.2奖金明细表

查看某个岗位的应计、应发、可发、实发、暂缓和不发，如图8-2-1所示：

图8-2-1

8.3 审核状态查看

查看某个案场下面所有的请佣记录以及审核的进度，当财务审核通过后，请佣记录会自动消失，如图8-3-1所示：

图8-3-1

8.4 岗位分析表（待开发）8.5人事月度报表

财务审核通过后，统计一个月内每个人员的本次请佣、本次发放、不发和暂缓发放。如图8-5-1所示：

图8-5-1

8.6佣金发放汇总表

统计每个案场期末的奖佣金应计、应发、可发、实发、暂缓和不发，如图8-5-1所示：

图8-6-1

8.7开发奖金汇总表

查看某个机构、案场或人员的应计、应发、可发、实发、暂缓和不发，

对应计：是查看案场的应计、应发、可发、实发、暂缓和不发，如图8-7-1所示：

图8-7-1

对员工：是查看人员的应发、可发、实发、暂缓和不发，如图8-7-2所示：

图8-7-2

9、人事考核9.1人事设置考核分

9.1.1 添加人事考核分

1）人事考核—>人事设置考核分，如图9-1-1所示：

图9-1-1

2）点击图9-1-1中的“添加”，弹出“添加考核分”对话框，如图9-1-2所示：

· 调整时间是调整应计的时间

图9-1-2

3）在图9-1-2中输入信息，点击“添加”，弹出“提交成功”提示，如图9-1-3所示：

图9-1-3

4）点击确定，返回人事设置考核分，即添加人事考核分成功，如图9-1-4所示：

图9-1-4

· 黑色记录表示考核分启用，红色记录表示考核分未启用

9.1.2修改

1）选择某条记录，点击图9-1-4中的“修改”，弹出“修改考核分”对话框，如图9-1-5所示：

图9-1-5

2）在图9-1-5中修改所需选项后，点击提交，弹出“修改成功”提示，如图9-1-6所示：

图9-1-6

3）点击确定，返回人事设置考核分，即修改人事考核分成功，如图9-1-7所示：

图9-1-6

9.1.3删除

1）选择某条记录，点击图9-1-6中的“删除”，弹出删除提示，如图9-1-7所示：

图9-1-7

2）点击否，不删除。点击是 ，确认删除并且返回人事设置考核分，即删除人事考核分成功。

二、配置管理1、案场管理1.1案场合并

1）配置管理—>案场管理—>案场管理：如图1-1-1所示：

图1-1-1

2）在图1-1-1中将一个案场拖动到另一个案场中，如图1-1-2所示：

图1-1-2

2) 点击否，不合并案场。点击是，将一个案场加入到另一个案场中，如图1-1-3所示：

图1-1-3

1.2恢复案场

1）选择需要恢复的案场，鼠标右击选择恢复案场，如图1-2-1所示：

图1-2-1

2）点击是，恢复案场，如图1-2-2所示：

图1-2-2

2、审计关帐

1）配置管理—>案场管理—>审计关帐，如图2-1-1所示：

图2-1-1

2）在图2-1-1中输入时间，点击搜索，如图2-1-2所示

图2-1-2

3）选择需要关帐的城市或案场，如图2-1-3所示：

图2-1-3

4）在图2-1-3中点击关帐，弹出“确认关帐”提示，如图2-1-3所示：

图2-1-4

5）点击是，弹出“操作成功”提示，如图2-1-4所示：

图2-1-5

6）点击确定，返回审计关帐页面，此时被关帐的城市会显示红色，即关帐成功，如图2-1-6所示：

图2-1-6