Ecoquartier de la Bergerie - DREAL Centre-Val de Loire€¦ · ... adaptable aux besoins du projet et de ses ... • Assurer le suivi des objectifs qualitatifs jusqu’au ... support

Quartierde la BergerieBOURGES

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CLUB REGIONAL SUR LA VILLE DURABLE 2 Juillet 2012

Ecoquartier de la Bergerie Ecoquartier de la Bergerie Site de l’ancien Lycée Agricole

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Bergerie : projet inscrit dans le Projet de Renouvellement Urbain de Bourges

LE CONTEXTE DU PROJET : LE PRU DE BOURGES

GIP RUB – Visuel de la Rénovation Urbaine – JUIN 2010


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PROJET DE RENOUVELLEMENT URBAIN BOURGES: Les fondamentaux du projet urbain



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PRU Bourges : Répartition des logements sociaux



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PRU Bourges : une recomposition des quartiers grâce aux démolitions



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PRU Bourges : Un parc social réhabilité – Une politique d’économie d’énergie



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PRU Bourges : Les équipements dans les quartiers Nord



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BET ENERGIEBET VRDURBANISME & PAYSAGE ALTER CITE

LE SITE de la Bergerie

Vélodrome

La Bergerie 15ha Vélodrome 4ha

Les équipements de proximité

Objectifs de la missionUne position claire d’AMO, aux côtés de la Maîtrise d’Ouvrage dans le dialogue avec la Maîtrise d’Œuvre.

Une souplesse dans l’approche, adaptable aux besoins du projet et de ses acteurs.

Des objectifs clairs :•Animer et dynamiser le projet, par la définition co ncertée des enjeux et objectifs de l’opération

• Assurer le suivi des objectifs qualitatifs jusqu’au terme du projet

• Pérenniser la démarche par la mise en œuvre d’outil s d’évaluation et de suivi, et leur passation auprès de la collect ivité, et un retour d’expérience aux acteurs impliqués.

•Assister globalement la Maitrise d’Ouvrage dans cet te opération, en mobilisant au besoin les compétences nécessaires en cas d’imprévus

Forum de concertationPlusieurs objectifs, qui nécessitent un lancement p récoce de la concertation sur le projet :

Le partage du diagnostic et des enjeux

L’élaboration d’une vision commune du futur

La définition des priorités d’action

La concertation avec les usagers

La mobilisation des acteurs

La mise en place de partenariats

La co-production du projet


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MOE (groupement

ENET DOLOWY)

Ateliers thématiques3 ateliers mêlant habitants et « experts »

Elaboration du plan guide

Mise en œuvre du projet

Accompagnement opérationnel

AMO (SCE)

Démarche AEUForum participatif – 2j. / 60-80 pers

Assistance choix MOEAccord-cadre

Suivi du respect des enjeux et évaluation

Organisation de l’équipe projet

MOE

Direction aménagement

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L’accord -cadre

Un accord-cadre est une procédure avec attributaire unique pour des prestations de maitrise d’œuvre urbaines.

Plusieurs types de marchés, de différentes natures peuvent ainsi être passées avec une même équipe de Maitrise d’œuvre:

- Mission d’élaboration du parti d’ensemble et de conception urbaine (dont une démarche participative de co-production du plan d’aménagement).

- Mission de maitrise d’œuvre des espaces publics, voiries…

- Mission d’assistance à l’élaboration des pièces techniques relatives aux procédures opérationnelles (PA, ZAC…)

- Etablissement des cahiers des charges de recommandations architecturales, paysagères et environnementales.

- Mission de cohérence urbaine en phase opérationnelle (suivi des PC; accompagnement des opérateurs).

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ATELIER 1 : 22 avril 2010

FORMES URBAINES FORMES URBAINES

& ENERGIE& ENERGIELa forme urbaine > la qualité du cadre de vie> habitat abordable pour tous

Les enjeux énergétiques du projet urbain

et des futures constructions

UN ECO-QUARTIER > une nouvelle gouvernance

ATELIER 3 : 6 mai 2010

DEPLACEMENTS DEPLACEMENTS

& ESPACE PUBLIC& ESPACE PUBLIC

Une ville accessible pour tous

Quelle place pour la voiture dans le quartier ?

> sur le domaine public

> sur les parcelles privées

ATELIER 2 : 29 avril 2010

CADRE DE VIE CADRE DE VIE

& LIEN SOCIAL& LIEN SOCIAL

Les facteurs de la qualité du cadre de vie dans la ville et du lien social

Le confort du bâti

ATELIERS DE PROJET PARTICIPATIF


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PLAN GUIDE / DEPLACEMENTS > DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE

> Connexion interquartiersRue GallieniProlongement de la rue VillonRocade VerteCoulée Verte Nord - Sud

> Transversales tertiairesRue Gautier prolongéeVoie de desserte

Parc Paysage

des Gibjoncs

Plaine du Moulon


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QUARTIERS NORD / DEPLACEMENTS > DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE

GIP RUB – TGT – JUIN 2010


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PLAN GUIDE / PLAN PAYSAGE & ESPACES PUBLICS

> Grandes connexions interquartierspaysagères et douces

> Espaces verts de proximité- publics- privés (cœurs jardins)

> 40% d’espaces verts6,4 ha (vélodrome compris)

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BET ENERGIEBET VRDURBANISME & PAYSAGE ALTER CITE

> Une COULEE VERTE nord-sudquartier des Gibjoncs – quartier Maréchal Juin

> Un JARDIN LINEAIRE est-ouestparc des Gibjoncs > quartiers Ouestsupport de la rocade verte

composéd’UN MAIL PLANTE et

d’un JARDIN INTERGENERATIONNEL (gestion associative)

> Le MAIL Stendhalparc des Gibjoncs / Gal de Gaulle et Cap Nord

> Une ALLEE VERGERentre la rue Théophile Gauthier et la rue Popineau

GRANDES CONNEXIONS INTERQUARTIERS – PAYSAGERES et DOUCES

COULEE VERTE NORD-SUD

JARDIN INTERGENERATIONNELMAIL PLANTE


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3,0

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Projet :

La Rocade Verte est fondée sur le principe d’une boucle continue de liaisons douces où cohabitent tous les modes déplacements non motorisés en découvrant les espaces verts de Bourges. Le passage dans les quartiers nord au travers du Parc Paysager des Gibjoncs, des Gibjoncs et de la Plaine du Moulon permet ainsi de créer un véritable trame verte favorisant la biodiversité.

Plaine du MoulonPlaine du Moulon

MerlattesMerlattes

ChancellerieChancellerie

Gibjoncs/Gibjoncs/Cap NordCap Nord

BergerieBergerie

Le passage de la ROCADE VERTE dans le quartier de la Bergerie


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> Des SQUARES (dont jeux)

> Un JARDIN PEDAGOGIQUE A THEMES

> Un BOIS CONFORTE

QUALITE DU CADRE DE VIE > LES ESPACES VERTS PUBLICS DE PROXIMITE

BOIS CONFORTE

JARDIN PEDAGOGIQUE


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QUALITE DU CADRE DE VIE > LES « CŒURS JARDINS » MUTUALISES

CŒURS D’ILOTS PRIVES MUTUALISES ENTRE PLUSIEURS OPERATIONS

USAGES :

> LIEUX DE RENCONTRE ET DE JEU

> JARDINS


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LA DESSERTE VIAIRE HIERARCHISEE / VOIES TERTIAIRES

> VOIES TERTIAIRES aménagées en ZONE DE RENCONTRE à priorité douceen prolongement des voies existantesgabarit plateaux partagés : 6 mètres de large

> Une gestion groupée du stationnement privéen MAILS PARKINGS, le long des voiesen POCHES DE PARKING

POCHE DE PARKINGS PRIVESZONE DE RENCONTRE

MAIL PARKING


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PETITES CONNEXIONS DOUCES

PLAN GUIDE / DEPLACEMENTS DOUX et TRANSPORTS EN COMMUN

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PLAN GUIDE / FORMES URBAINES et TYPOLOGIES

> Habitat COLLECTIFascenseurs > adaptation aux personnes à mobilité réduiteactivités et services en RDC sur avenue Maréchal Juin

> Habitat INTERMEDIAIREprincipe de « maison superposée »chaque logement dispose d’un jardinet, terrasse ou balconaccès individualisés

> Habitat INDIVIDUEL

en MAISONS DE VILLE (opérations groupées)

en LOTS LIBRES

MAISONS DE VILLE AUTOUR D’UNE PLACETTE

INTERMEDIAIREHabitat COLLECTIF


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PLAN GUIDE / FORMES URBAINES et TYPOLOGIES

> Collectifs 197R+2 à R+3

> Intermédiaires 277R+1 à R+2

> Maisons Groupées 28R+1

> Lots libres 31R+1

TOTAL LOGEMENTS 533

+ programme en cours 48

Jacques Cœur Habitat

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• 2009 : démarche AEU (dont les forums participatifs) + choix de la MOE

• Printemps 2010 : ateliers participatifs

• Fin 2010 : rendu plan guide

• 2011 : étude Gibjoncs et réajustement du sud de la Bergerie

• 2012: évolution du plan guide

Projet JC Habitat

CALENDRIER


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PLAN GUIDE BERGERIE / MONTAGE OPERATIONNEL

> Opération d’aménagement par la Ville de Bourges – 2013 – 2015

Aménagement de la partie sud par la Ville de Bourges au travers d’un permis d’aménager

Avenue GallieniAvenue StendhalProlongement VillonProlongement Gautier

> Vente de la parcelle nord après modification du PLU


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MERCI

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Documents

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