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CARRIèRES-SOUS-POISSY / 78

QUARTz

PAR LA ROUTE :Depuis Paris, A13 (sortie N°7 Poissy),ou A14 (sortie N°7 Poissy), en 50 minutes*Depuis Cergy (sortie N°7 Conflans-Sainte-Honorine)* source : mairie de Carrières-sous-Poissy

Avenue

Vanderbilt

Avenue du Docteur Marceltou boul

Chemin

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Avenue de l’Europe

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Pont de PoissyBd. Gambetta

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Rue St-Louis

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Rue Saint-Honoré Rue Saint-Honoré

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Rue de la Reine Blanche

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Rue L. de Vinci

Ilot Blanc Poissy

Parc d'Activitésdes 3 Cèdres

CentreCommercial

Centre deLoisirs

Centre deLoisirs

GroupeScolaire

GroupeScolaire

ComplexeSportifCollège

ÉcoleÉcole

École

Hôtelde Ville

Marché

Poste

Crèche

Gymnase

Bibliothèque

La SeinePOISSY

RERAÉtang de Galliotte

Étang de laVieille Ferme

Port dePlaisance

Tennis

QUARTz NOIR

quartz vert

Carrièressous-Poissy

PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN :, station «Poissy» à proximité immédiate

ESPACE DE VENTEAngle de la rue de la Reine Blanche et de la rue Maurice Berteaux à Carrières-sous-PoissyOuvert lundi, jeudi, vendredi de 14 h 30 à 19 h

samedi et dimanche de 10 h à 12 h 30 et de 14 h 30 à 19 h

ESPACE dE vEnTE

Quartz...

synonyme de pureté, de solidité, de pérennité et d’intemporalité.

Pour vous, devenir propriétaire d’un appartement de l’une de nos résidences Quartz, c’est l’assurance d’un bien de qualité qui vous procurera les meilleures garanties de bien-être et de confort.

QUARTzune ambition sans concessions

qUALITé DE VIE ET DyNAMISME

carrières-sous-poissy

Nichée dans un méandre de la Seine, Carrières-sous-Poissy bénéficie d’une situation privilégiée dans les yvelines,offrant le visage d’une ville qui concilie à merveille charme et modernité.A mi-chemin entre Cergy-Pontoise et Saint-quentin-en-yvelines, à proximité de Saint-Germain-en-Laye et à quelques kilomètres de Paris, Carrières-sous-Poissy étonne par son dynamisme, porté notamment par l’industrieautomobile.

Héritière d’une longue histoire dont témoignent son ancien pont, son écluse et ses deux châteaux, avec sesanciennes carrières de calcaire et ses chemins au bord de l’eau, elle propose une palette de paysages variés quidonnent à la ville un air de campagne.

Tout ce qui rend la vie quotidienne simple et agréable s’y retrouve : un grand choix de crèches et d’établissementsscolaires, de l’école au lycée, ou de nombreuses infrastructures culturelles comme la Bibliothèque Octave Mirbeau, une école de théâtre et de musique, ou le Centre Culturel Louis Armand.

Les sports sont également bien présents avec un choix importants de loisirs : terrain de football, gymnase, hallesomnisports et courts de tennis.

De nombreux moyens de transports permettent de se déplacer rapidement et facilement : le RER A, station Poissy,et 7 lignes de bus.

Tout converge à Carrières-sous-Poissy pour une vie agréable et facile.

La Gare RER La gare de Poissy Le parc des bords de Seine

Le vieux pont de Poissy

qUAND LE NOUVEAU VISAGE DE CARRIèRES-SOUS-POISSySE DéVOILE

Le Quartier parc-en-viLLe

Le nouveau quartier Parc-en-ville va changer le visage de Carrières-sous-Poissy. Il offrira un vrai centre-ville animédont la place de l’Agora sera le centre de gravité. Il rendra la ville encore plus attractive avec de nouvelles écoles, des commerces, un marché, des services, des équipements de loisirs et de culture.

Ce nouveau quartier offrira tous les atouts d’un environnement tourné vers la nature et l’eau, avec la Seinetoute proche. Un parc urbain boisé accueillera une Maison du parc, une guinguette-restaurant, un observatoirepanoramique...

Côté transports, Parc-en-ville profitera de la ligne de bus aménagé en site propre sur l’avenue de l’Europe,mais aussi de la gare RER de Poissy toute proche.

Pour profiter du meilleur de Parc-en-Ville, deux programmes qUARTZ «Noir» et qUARTZ «Vert» se situent dans deux quartiers différents, pour vous offrir un large choix d’architectures et d’appartements.

Vue du Parc*

La Place de l’Agora, lieu de rencontre et d’échanges*

Des voies piétonnes, des pistes cyclables...

Des équipements culturels et scolaires de qualité.** Futur projet aménagement. Date d’achèvement non communiquée. Illustration de principe, susceptible d’évolution.

Centre de Loisirs

nouveau Collège

École

Piscine

Équipement Culturel Commercescinémas

restaurants

Hôtel de ville

École crècheUn PARC dE 10 HAAU COEUR dE LA vILLE

Un ESPACE nATUREL dE 100 HA En bORdS dE SEInE

vERS RER A POISSY

Quartz noir

quartz vert

Quartz noir

1 Terrasses

2 Jardins privatifs3 Venelle piétonne paysagée4 Entrée parking sous-sol

5 Accès piétons hall d’entrée

qUARTZ «Noir»

L’identité du projet est amenée par l’originalité de son sky-line et par son expression d’un volume sombre continu, contrastant fortement avec les composantes blanches du reste de l’îlot.Les logements bénéficient de loggias sur l’extérieur, de balcons et de jardins en coeur d’ilôt ainsi que de larges terrasses en toiture. Tous ces

espaces participent à la variété de l’architecture et à la qualité du cadre de vie des habitants. dans leur organisation les logements recherchent la lumière, les vues et le soleil, pour offrir à chacun plus de confort.Marc Warnery, Reichen et Robert & Associés

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Plan masse qUARTZ «Noir»

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vOIE nOUvELLEvOIE nOUvELLE

UNE TRèS BELLE FAçON D’ENTRER EN VILLE Dans le quartier de Beauregard, la modernité de quartz «Noir» s’impose comme une évidence.Elle nait de l’association du noir et du blanc qui, en façade, dialoguent avec style et élégance.

Elle se traduit aussi par la préférence accordée à la lumière. Les façades percées de larges fenêtres et aussi de loggias, illuminent les appartements.

Au sommet du bâtiment, les toitures revêtues d’acier sombre composent une vague

qui apporte de la fluidité à l’ensemble.

Au centre de la résidence, une venelle piétonne offre un accès agréable vers le coeur d’ilôt et son jardin intérieur imaginé

par les paysagistes de Terrabilis.

Des appartements aux jardins privatifs, loggias ou terrasses s’ouvrent sur cet espace profitant

d’un environnement calme et tranquille.

AvEnUE dE L’EUROPE

2 ème tranche

Logements locatifs sociaux

quartz «Noir» côté jardin

A l’intérieur de quartz «Noir», une résidence au caractère intime s’élève sur seulement3 étages offrant intimité et calme pour quelques appartements privilégiés : des jardinsprivatifs au rez-de-chaussée, des terrasses plein ciel, des pergolas et de généreuxbalcons favorisent une vie ouverte sur l’extérieur.

L’architecture reflète la dimension recherchée, tournée vers son environnement.Certaines toitures sont végétalisées et d’autres privatives, véritables solariums plein ciel.

Le choix de matériaux de qualité comme le bois des façades et des volets, apporte unenote chaleureuse à l’ensemble, prolongeant l’esprit du jardin paysager dans lequel ilprend place.

Votre terrasse plein-ciel avec pergola.

DES APPARTEMENTS AU CALME, SUR UN JARDIN INTéRIEUR

au coeur d’unenvironnement priviLégié,

La philosophie du projet est d’offrir à la fois une identité forte depuis la rue, notamment parce que cet îlot occupe une place importante en entrée de ville, et d’un autre côté de concevoir en coeur d’ilot un univers particulier, varié et qualitatif. L’intérieur de l’îlot est en effet traité comme un «micro-paysage» avec des vues généreuses, des différences de niveaux, des

variations de toiture, des différences de matériaux. Les logements sont ainsi pensés en mettant le futur habitant au coeur de la conception, c’est-à dire en privilégiant avant tout la qualité d’usage.benjamin drossart, Agence dnd

LE MOT DE L’ARCHITECTE

quartz «Vert» côté jardin Plan masse quartz «Vert»

UNE ARCHITECTURE MODERNE,RyTHMéE DE TERRASSES ET JARDINS

Quartz vert

Dans le quartier du parc, quartz «Vert» s’élève sur trois étages seulement, offrant le privilège d’un cadre devie unique, à l’esprit intimiste.

La résidence présente une architecture contemporaine et singulière. Elle se distingue par une compositiongéométrique des façades et une alternance subtile entre les pleins et les ouvertures. L’alternance de coloris,des balcons en creux, la succession de toits pentus donnent du rythme à la résidence.

A l’intérieur, cette impression est encore plus évidente. Les appartements en rez-de-chaussée sont conçus comme des «maisons» avec une terrasse agrémentée de jardinières ; ils disposent d’un escalier menant à leur jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Les appartements et les duplex prolongés de balcons en saillies et de larges terrasses au dernier étage, offrent de splendides vues sur cet écrin de verdure.

notre projet se situe à mi chemin entre la maison individuelle et le petit immeuble collectif : on appelle cela des «maisons superposées». Coté rue, des cages d’escaliers extérieures rythment le bâti et desservent à chaque niveau deux appartements traversant dont les séjours sont orientés plein sud sur les espaces verts. Les deux derniers niveaux sont occupés par des logements en duplex sous une architecture de toits et de terrasses

privatives. La multiplicité de ces toitures en quinconce crée une découpe dans le ciel et accentue cette échelle de maisons «villageoises» accolées.Anne-Cécile Comar, Philippe Croisier, Stéphane Pertusier, ATELIER dU POnT

LE MOT DE L’ARCHITECTE

Entréepiétonne

Entrée parkingsous-sol

Logements locatifs sociaux

PROLONGéS DE SUPERBES TERRASSES

des appartements LumineuX

quartz vous apporte la possibilité de choisir parmi une large gamme d’appartements, aux surfaces et aux styles différents : du studio au 5 piècesavec de beaux balcons ou terrasses, des duplex aux volumes généreux.

quelques deux pièces en rez-de-chaussée sont pensés comme des ateliers d’artiste offrant l’agrément d’une mezzanine et d’une double hauteur.

Des appartements d’exception situés au dernier étage sont prolongés de généreux balcons ou de superbes terrasses, véritables pièces en pluspermettant de profiter des beaux jours et d’un environnement naturel privilégié.

L’orientation est optimisée pour que la lumière naturelle donne auxappartements de «quartz» encore plus d’éclat.

Votre appartement avec terrasse plein ciel quartz «Noir»

Votre appartement terrasse quartz «Noir»

Votre salle-de-bains

Votre chambre

Côté sécurité• Un gardien est présent pour répondre aux besoins de chacun et veiller à la bonne

tenue de la résidence *• Halls d’entrée protégés par un sas de sécurité accessible par un digicode et lecteur

vigik puis par un vidéophone• Porte de parking commandée par émetteur avec éclairage automatique des sous-sols• Ascenseurs sécurisés pour l’accès du sous-sol aux étages avec badge• Volets roulants ou battants dans les chambres et les séjours

Côté confort• Peinture blanche à taux limité de COV (composés organiques volatiles)• Un large choix de carrelages dans les cuisines fermées et les salles de bains• Salle de bains raffinée équipée d’un meuble vasque en résine avec miroir et éclairage• Halls d’entrées décorés par un architecte d’intérieur• Et la possibilité de personnaliser encore plus son intérieur avec nos packs de

prestations (volets roulants électriques, parquet en chêne...)

Des espaces intérieurs généreux

Pour vos économie d’énergie et votre qualité de vie :• Chauffage et production d’eau chaude par le gaz collectif pour Quartz «Vert»• Chauffage bois pour Quartz «Noir»• Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique• Production d’eau chaude partielle par panneaux solaires pour la résidence Quartz «Vert»La résidence qUARTZ est construite en vue de la labellisation Bâtiment Basse Consommation. Au quotidien, cela signifie la maîtrise des dépenses énergétiques, un confort acoustique et thermique, et dans le temps, une valorisation de votre patrimoine. * Bâtiment Basse Consommation, demande de labellisation en cours

POUR VIVRE EN TOUTE SéRéNITé

des prestations soignées

Chaque appartement est conçu pour offrir un haut niveau de confort et de bien-être : orientation optimisée pour profiter de la lumière naturelle, de beaux espaces extérieurs,un agencement intérieur adapté aux envies de chacun et des prestations de qualité…

quartz propose en effet, des appartements avec cuisine fermée et coin repas, et d’autres avec cuisine ouverte pour une pièce à vivre encore plus spacieuse.

* Sur la résidence quartz «Noir»

• Du meilleur conseil dans la recherche de financement avec Nexity Solutions Clés.• De la meilleure information sur les dernières mesures gouvernementales et notamment

sur le Prêt à Taux 0% Plus.• Durant votre achat d’un service clientèle à votre écoute pour un suivi personnalisé.• Des meilleurs emplacements et d’une réalisation de qualité.

dEvEnIR PROPRIÉTAIRE AvEC nEXITY,C’EST BéNéFICIER

Nexity bénéficie de nombreuses années d’expérience dans la construction de résidences de standing en Ile-de-France. Grâce à cette expérience et à l’écoute constante de ses clients, Nexity a confirmé son savoir-faire en matière de logements collectifs.

Vivre dans un appartement Nexity apporte une qualité de vie remarquable enrichie des dernières technologies et exigences relatives au respect de l’environnement. Parce que le cadre de vie est important pour le bien-être et l’équilibre d’une famille, les appartements Nexity bénéficient toujours d’une situation idéale et d’un environnement agréable.

Aussi belles à l’intérieur qu’à l’extérieur, les résidences affichent un confort très soigné : de beaux volumes pour les pièces, un aménagement de l’espace convivial et pratique, des prestations de qualité.

dES RÉSIdEnCES dE QUALITÉEN ILE-DE-FRANCE… ET DANS LES yVELINES

que vous soyez un particulier, une entreprise ou une collectivité, Nexity vous écoute et vous propose la plus large gamme de conseils et d’expertises, produits, services ou solutions, pour mieux prendre en compte vos besoins, et répondre à toutes vos préoccupations.

Nos métiers – transaction, gestion, conception, promotion, aménagement, conseil et tous les services associés – sont désormais organisés pour vous servir et vous accompagner. Premier acteur de référence de notre secteur,engagé envers tous nos clients mais aussi vis-à-vis de notre environnement et de toute la société, nous voulons pour tous une belle vie.

ACCOMPAgnER TOUTES LES vIES IMMObILIèRES…C’EST L’AMBITION DE NExITy

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PAR LA ROUTE :Depuis Paris, A13 (sortie N°7 Poissy),ou A14 (sortie N°7 Poissy), en 50 minutes*Depuis Cergy (sortie N°7 Conflans-Sainte-Honorine)* source : mairie de Carrières-sous-Poissy

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Carrièressous-Poissy

PAR LES TRANSPORTS EN COMMUN :, station «Poissy» à proximité immédiate

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