Fiche de présentation du quartier La Victoire à …etatdeslieux.epareca.org/documents/1152/compiegne... · 2016-02-15 · Quartier bien connecté à la trame viaire principale de

Etat des lieux des activités artisanales et commerciales 2015

Nom du quartier EPCI

Ville 60 Type

N° quartier Région

Non

*

Déjà expertisé dans le cadre de l'Etat des lieux ? Unité urbaine polarisante

Oise

Picardie

Compiègne

QP060008

Fiche de présentation du quartier La Victoire à Compiègne

La Victoire

Compiègne Communauté d'agglomération

CA de la Région de Compiègne Département (N°)

Carte Q1 : Localisation du quartier dans la ville ou l'agglomération

PIVADIS

EPARECA Etat des lieux 2015 Présentation du quartier 1

Données générales

Nombre d'habitants

< 25 ans (%)

25-60 ans (%)

> 60 ans (%)

Nombre de ménages

Taux de chômage

Revenu médian (en €)

Dynamique population

171 Source : INSEE (2012 - ancien périmètre, plus large et incluant Clos des Roses)

11

262 Source : emplois salariés CLAP Iris 2009

Données logements du quartier

Nombre de logements 2 201

% collectifs 82%

% individuels 18%

% logements sociaux 65%

Taux de vacance (%) 6%

Taux de rotation logements sociaux (%) NC

Baisse Baisse Stagnation

13 10711 100 17 876

Données économiques du quartier

Nombre d'entreprises

Données statistiques

18 798

Quartier Ville

22%

Autres informations

EPCI

4 720 39 517 71 637

34%

44%

Dynamique de la population depuis 2006

Sources : INSEE 2011 - sur la base des iris pris en compte pour les données quartier : Victoire, Acarias. Revenu médian par unité de consommation.

2 051

20%

38%

46%

26 647

22%

19% 16%

Nombre d'emplois total

Services de proximité et publics : Présence d'un marché. Une salle d'escrime, 4 City stade, 2 groupes scolaires, 1

centre municipal (centre social), 1 halte garderie, 1 centre de Rencontre et une salle municipale (activités

associatives).

Le quartier n’a pas de réelle mauvaise réputation, même si récemment la dégradation du

climat général, et des bâtiments ont pu négativement impacter ce quartier. Néanmoins le

taux de refus transmis par le baileur social principal est de plus de 30% sur ce quartier.

Complément d'informations

Source: INSEE 2011 dans la limite des iris

37%

44%

Nombre d'équipements publics


19%




Carte Q2 : Carte sur l'accessibilité du quartier au sein de l'agglomération

900 m² 300 m² 300 m²

Ruptures physiques

Liaisons du quartier avec son environnement

TCSP

Bus

Sites commerciaux du quartier

Environnement concurrentiel

CC La Victoire

904 m²



Carte Q3 : Carte de l'environnement concurrentiel du quartier

CC La Victoire

904 m²

Délimitation du quartier

Polarité référencée

Marché forain

Pôle concurrent

Commerce isolé intra-quartier concurrentiel

2 595 m²

2 586 m²


Projet urbain

PNRU

Non

Non

0

0

0

0

09/07/2015

Evolution démographique induite

Opération isolée

Année de signature

Année de sortie

Opérations livrées

Opérations engagées non achevées

Construction de logements (Nombre)

Démolition de logements (Nombre)

Construction de logements (Nombre)

Autres opérations structurantes

Contrat de ville

Convention nationale

Démolition de logements (Nombre)

Autres opérations structurantes

Date de signature


Principales orientations du contrat de ville

* Assurer la réussite éducative.

* Favoriser la mixité, le vivre ensemble et le lien social en mobilisant

notamment la culture et le sport.

* Prévenir les violences et garantir la tranquillité publique,

* Améliorer l’accès aux soins et la prévention santé.

* Favoriser l’accès à l’emploi, à l’entreprenariat et à la formation

professionnelle, favoriser un développement économique inclusif

socialement.

* Améliorer les équilibres de mixité sociale à l’échelle de

l’agglomération et au sein des quartiers, dans les parcs sociaux et

privés.

* Faire des quartiers une ville durable.

* Soutenir la mobilité des population.

* Poursuivre et/ou engager la rénovation urbaine.

Carte Q4 : Carte de la morphologie de l'existant et de l'évolution du quartier


Nom

BOULAIRE Pascal

SAUVAGE Grégory

LECOINTE Juliette

MANDJOURANIS Sophie

Bilan des points forts et points faibles du quartier Fiche de présentation du quartier La Victoire à Compiègne

POINTS FORTS POINTS FAIBLES

Insertion urbaine

Cadre bâti

Sécurité

Autres

Quartier bien connecté à la trame viaire principale de la ville environnante.

Barres densément implantées sur le quartier, contrastant avec la taille et l'organisation urbaine générale de la ville.

Quelques problématiques d’invilités et d’insécurité par endroit. Problème de regroupement à proximité du centre commercial de

personnes en état d’ébriété.


Marché théorique en M€

Pain pâtisserie

Viande / Charcuterie

Poissonnerie / Coquillages

Fruits et Légumes

Crèmerie / Produits laitiers

Epicerie / Boissons alcoolisées et non alcoolisées

Produits d'entretien

Habillement Homme

Habillement Femme

Habillement Enfant (Moins de 14 ans) & Puériculture

Chaussures

Source : PIVADIS sur base données INSEE et revenus. Bijouterie Horlogerie

Estimation à l'échelle du cumul des iris pris en compte pour les données statistiques. Electroménager Blanc (réfrigérateur, machines à laver…)

Cette estimation sommaire est donnée à titre indicatif à une échelle large sans analyse Télévision / Hifi / Materiel Photo

fine du potentiel pour un site. Matériel informatique / Téléphonie

Décoration, Luminaires, Vaisselle

Meubles

Bricolage (Outils & fournitures)

Pharmacie

Produits de beauté

Coiffure & esthétique

Optique médicale

Pressing / laverie

Tabac

Presse

Jeux Jouets

Livres

Disques, K7, DVD, Logiciels

Articles de sport (y compris cycles)

Fleurs & Jardinage (y compris matériel)

AUTOMOBILES ET CYCLES

REPAS ET CONSOMMATIONS EXTERIEURES

5,8

2,1

QuartierMarché théorique en M€

ALIMENTATION

EQUIPEMENT DE LA PERSONNE

TELEPHONIE

TOTAL

Evaluation sommaire du marché théorique

EQUIPEMENT DE LA MAISON

HYGIENE SANTE BEAUTE

CULTURE / LOISIRS

TABAC

TOTAL MT AU SENS STRICT

4,6

2,0

1,3

22,0

2,5

2,4


Quartier

9,1

2,2

32,1

0,7

2,0

0,3

1,0

1,2

3,3

0,4

0,3

0,5

0,1

0,3

0,3

0,5

0,7

0,2

1,2

0,5

0,5

0,8

0,6

2,5

0,9

0,4

0,5

0,3

0,1

1,1

0,4

0,2

0,2


Nom de la polarité Numéro de la polarité

Adresse de la polarité Surface commerciale (m²)

Rue de Normandie Polarité ayant fait l'objet d'une saisine EPARECA ? NonEnviron 1500 m² Si oui, quel statut ?

Etat des lieux des activités artisanales et commerciales 2015

Polarité La Victoire à Compiègne

La Victoire Polarité déjà expertisée dans le cadre de l'état des lieux ? OuiP6001 Si oui, en quelle année ? 2010

Carte P1 : Localisation de la polarité au sein du quartier et dans son environnement proche à partir du plan Q2

PIVADIS


Principales coupures urbaines


Axe majeur de liaison avec l’extérieur

Principaux axes de liaison interne

Desserte en transports en commun

CC La Victoire

904 m²

2 595 m²

2 586 m²

Etat des lieux 2015 Fiche polarité La Victoire 8


Année de création

Dernière rénovation

Caractéristiques d'implantation

Typologie principale

Typologie secondaire

Mode d'implantation

Maîtrise foncière Structure de propriété

Nombre total de boutiques

Dont fermées Vacance (%)

Nombre de places

Dont dédiées

Dont banalisées Facilité de stationnement Facile

Caractéristiques de stationnement

56

79%

21%

Caractéristiques de la polarité

Historique

Entre 1961 et 1995

Place marchande

Construction mixte

Caractéristiques de propriété

Propriétaires privés et publics

Ensemble de propriétaires

Caractéristiques d'occupation

14

1

7%

Carte P2 : Environnement concurrentiel

CC La Victoire

904 m²

2 595 m²

2 586 m²


Courbe isochrone 5 min piétons


Marché forain

Pôle concurrent

Commerce isolé intra-quartier concurrentiel



Activité de base (Nombre) 4

Boulangerie / Pâtisserie 1

Pharmacie 1

Salon de coiffure 1

Tabac, Presse, Loto 1

Café Bar PMU 0

Bureau de Poste 0

Libre service alimentaire 1

Autres activités commerciales 7

Alimentaires spécialisés 1

Hygiène Beauté Santé 0

Equipement de la personne 0

Equipement de la maison 0

Commerces divers 1

Services divers 3

Restauration 2

Activités non commerciales 1

Total de boutiques ouvertes 13

Nombre de locaux vacants 1

Présence d'enseignes nationales Type d'offre Offre principalement généraliste

Locomotive(s)

Présence d'une locomotive alimentaire Oui

Liste des principales locomotives (alimentaires ou non)

Composition commerciale

CARREFOUR CITY (Supérette)

Pharmacie PHARMODEL

Liste des commerces présents ouverts

Autres caractéristiques

Oui

Carte P3 : Organisation de la polarité

Légende

Libre service alimentaire

Activité de base

Alimentaire spécialisés

Hygiène santé beauté

Equipement de la personne

Equipement de la maison

Commerces divers

Services divers

Restauration

Activités non commerciales

Vacant

1 2

3

4

10

7 568

9

11

12 13 14 15

31 places



Notes*

(0-4)

3

3

3,5

4

3,5

4

4

2

2,5

2

3

0

15,5

* Une note de 0 signifie un impact très négatif pour la polarité, une note de 4 signifie un impact très positif

Poids des autres pôles commerciaux Influence des équipements publics structurants

Notation sur 20

Origine de la clientèle (proximité, quartier, passage…)

Le site s'inscrit pleinement dans le quartier, avec une fonction de proximité.

Insertion urbaine

Situation de l'équipement

Accessibilité de l'équipement

Lisibilité de l'équipement

Dynamique urbaine

Dynamisme du marché potentiel

Présence de quelques déchets aux abords de la place.Conception spatiale

Aspect du bati 3

Ambiance du site 3 Site et commerces bien valorisés.Une lisibilité réduite par la présence de végétation et

des arcades.

OffreUne offre complète de proximité.

Présence de deux locomotives sur ce site : le Carrefour City

et la pharmacie.

Importance et diversité

Qualité et pertinence 3

MorphologieCommerces en rez-de-chaussée de logements disposés

autour d'une place.

Facilité d'accès au pôle.

Diagnostic commercial succinct de la polarité

Catégories Commentaires

Points forts Points faibles

Marché hebdomadaire dans le quartier La Victoire.

Equipement extraverti positionné sur flux.

Présence de deux discounters (Lidl et Dia %) à 2 et 6

minutes en voiture, et d'un Intermarché à 6 minutes.



Besoin d'intervention détecté ? Non

Synthèse des enjeux et recommandations principales

Valorisation des abords (accès, stationnement, signalétique)

Autres (précisez)

Pas de pertinence à intervenir (friche commerciale sans perspective de redéploiement)

Restructuration lourde (réorganisation spatiale et rationalisation de l'offre)

Mesures d'accompagnement des commerçants

Incitation ou soutien au(x) propriétaires en vue d'une remise à niveau du bâti

Problématique commerciale lourde

Si la visibilité des commerces sur la place marchande n'est pas toujours optimum, et que certains établissements mériteraient une rénovation, les

fondamentaux de ce site sont bons.

Besoin d'analyse complémentaires (potentiel à confirmer)

Perpectives d'évolution de la polarité et potentiel commercial

Déplacement de la polarité

L'offre est quasiment complète, et même relativement diversifiée, avec de bonnes facilités d'accès.

Si oui, nature de l'intervention

Intervention ou projet en cours


Polarité La Victoire à CompiègneDocuments iconographiques
