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8/7/2019 guide-batiment-econome-energie

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Btiments > Construction neuve et rnovation

ECONOMIES DNERGIECONFORT ET QUALIT DE VIEDURABILIT DU BTIPROTECTION DE LENVIRONNEMENT

conomes en nergie


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quali ent des btiments nergtiquement performants qui se situent

mi-parcours entre ceux qui sont juste conformes la rglementation

thermique et les constructions passives qui nont quasiment plus

besoin de chauffage.

Le btiment conome en nergie sduit dabord par le confort quil

apporte, les conomies de chauffage quil implique et le fait quil per-

mette daugmenter la valeur marchande du patrimoine immobilier.

La construction et la rhabilitation basse nergie sont dores et

dj gnralisables en Alsace avec le savoir-faire, les quipements,

les matriaux disponibles sans consquences budgtaires majeures.

A lchelle nationale, le seul march de la rhabilitation permettrait

la cration de plus de 100 000 emplois nouveaux et lamlioration de

lindpendance nergtique du pays.

Les btiments conomes en nergieou basse nergie

* Energie primaireDans lattente de d nitions harmo-nises au niveau europen, la performance thermiquedes btiments est usuellement exprime en quantitdnergie primaire par mtre carr par an (kWh/m2.an).Elle reprsente pour un btiment donn les besoins

annuels pour le chauffage, lventuel rafrachisse-ment et la production deau chaude sanitaire, ainsi queles pertes lors de la chane nergtique (production,transformation, transport, distribution, stockage).Pour llectricit en particulier, on considre quil

faut 2,58 kWh dnergie primaire pour produire 1 kWhdnergie lectrique utilisable par le consommateur.Pour les nergies fossiles, on considre que lnergieutilisable est gale lnergie primaire (Source : Minis-tre du Logement, RT2005, Mai 2006).

Les btiments basse nergie correspondent un niveaude consommation pour lequel les choix techniques sont uncompromis entre ce qui est le plus ef cace et ce qui estaisment reproductible.Les btiments trs basse nergie nont en gnral plus be-soin de systme de chauffage. Il existe galement sur le marcheuropen, des maisons nergie positive, cest--dire quellesproduisent plus dnergie quelles nen consomment, grce enparticulier des panneaux photovoltaques.

Le concept de basse nergie se dveloppe depuis plusieursannes dans de nombreux pays europens tels quelAllemagne et la Suisse. En Suisse, pour obtenir le labelMinergie (www.minergie.ch), un logement ne doit pasconsommer plus de 42 kWh/m2.an en chauffage, eau chaudeet lectricit pour la ventilation. Quant au label Passivhaus(www.passiv.de), prsent en Allemagne et en Belgiquenotamment, il correspond des btiments trs basse nergie( 15 kWh/m2.an en chauffage).

Fourchettes de consommations en chauffage, eau chaude, et rafrachissement (voire ventilation)Logement rsidentiel Consommation (kWh/m2.an) exprime en nergie primaire*/m2 de SHON

**Valeurs limites RT 2005 : 250 pour le chauffage lectrique,130 pour les autres combustibles.

Btiment nergie positive :


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Le btiment conome en nergie,confort et qualit de vie

Les btiments conomes ennergie sont plus confortables

Lamlioration de lisolation et de la ventilationprocurent un grand confort thermique, hiver

comme t, limine les problmes dhumi-dit, dodeurs, de bruit, et offre la possibilitde ltrer les particules allergnes telles quele pollen et les poussires urbaines.

Les btiments conomes ennergie contribuent vraiment laprotection de lenvironnement

Le secteur du btiment (et en particulier laproduction de chauffage et deau chaude)contribue hauteur de 25% aux missions degaz effet de serre, et de 40% des consom-mations dnergie.Les consommations en nergie des bti-ments basse nergie tant trs rduites,ils mettent peu de gaz effet de serre. Cestun des moyens pour la France de diviser parquatre ses missions de gaz effet de serredici 2050 comme elle sy est engage en2005 a n de limiter son impact sur le chan-gement climatique.

Les btiments conomes ennergie apportent plus de valeurimmobilire

La valeur dun btiment va de plus en plus d-pendre de ses performances nergtiques,avec le renforcement des exigences de larglementation thermique, laugmentationdu cot de lnergie et la nouvelle tiquettenergie qui classe, depuis lautomne 2006,les btiments de trs conomes trs ner-givores. Un btiment construit ou rnovaujourdhui au niveau basse nergie nencessitera, de ce fait, aucune rhabilitationthermique lourde avant plusieurs dcen-nies (environ 40 ans), alors quun btimentconstruit selon la RT 2005 ou rnov selonle standard actuel devra faire lobjet duneremise niveau thermique au bout de 20ans. En cas de vente ou de location, la valeurdun btiment conome en nergie sera doncplus leve que celle dun btiment conven-tionnel.

Les btiments conomes ennergie sont plus rentables

La basse nergie gnre un surcot dinvestis-sement, en rnovation ou en construction neu-ve, de 5 15 % selon les solutions techniquesretenues, par rapport un btiment construitselon la RT 2005 ou rnov selon le standardactuel. Mais, en divisant les notes de chauffagepar deux trois pour les btiments neufs, et parplus de six huit pour les rhabilitations, lin-vestissement ralis lors des travaux entraneds les premires annes une conomie sur lebudget de fonctionnement.Dans de nombreux cas, en faisant un emprunt 5% sur 20 ans pour nancer les travaux bassenergie, les conomies annuelles gnressont suprieures lannuit de rembourse-ment, et ce, ds la premire anne, sans tenircompte de laugmentation du prix de lnergie.Vivre dans un btiment basse nergie, cestaussi tre moins dpendant de lvolution duprix de lnergie!

> Le saviez-vous ?Depuis le 1er novembre 2006, lors de la vente dun logement neuf ouancien (et partir du 1er juillet 2007 en cas de location), un certi cat deperformance nergtique doit tre annex lacte de vente ou au bail.

Ce certi cat, dlivr lissue dun diagnostic, indique la quantit dnergieque consomme le logement et sa performance sur une chelle de A G, ainsi quedes recommandations visant amliorer cette performance.

Facture de chauffagepour une maison de 100 m2 :

avant rnovationbasse nergie :chauffage oul, consommation :30 000 kWh, cot 1980 / an.

aprs rnovationbasse nergie :chauffage granuls de bois,consommation : 5 000 kWh,cot 250 / an.

1980 / an

250 / an

50 kWh

51-90 kWh

> 451 kWh

91-150 kWh

151-230 kWh

231-330 kWh

331-450 kWh


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Les grands principes constructifs des btiments conomes en nergie

Atteindre les performances de la bassenergie laisse de relles liberts aux con-cepteurs. Pour lhabitat, des volumes simpleset compacts additionns une faade Sudsufsamment vitre avec des protectionssolaires adquates, favorisent la rductiondes besoins de chauffage.

> Btiments compactset ouverts au soleil

Aucune classe de matriaux nest particuli-rement conseille ou bannie. Les critres dechoix portent sur les performances thermi-ques quils confrent aux btiments et sur laprennit de ces performances.Il est en principe possible disoler les paroisverticales soit par lintrieur, au dtrimentde la surface habitable, mais moindre cot,

soit par lextrieur. Cette dernire solutiondoit tre mise en uvre en constructionneuve, et privilgie dans la mesure du pos-sible en rnovation, car elle permet de sup-primer presque tous les ponts thermiquestout en simpliant les travaux de rnovation,notamment si le btiment est occup.Les paisseurs disolant doivent tre aumoins gales 30 cm* pour le plancher descombles ou dans les rampants, 15 cm* pourles murs extrieurs, 15 cm* pour le planchersur cave. Une attention particulire est por-

te aux phases de conception et de chantier,an de limiter au maximum les fuites dechaleur lies une discontinuit de lenve-loppe isolante et/ou de ltanchit lair.

> Isolation renforceau niveau des parois

Les ponts thermiques sont des zones de fuite dechaleur, l o lisolation fait dfaut. Ils se situent gn-ralement aux points de jonction des diffrentes partiesde la construction : nez de planchers, linteaux la p-riphrie des ouvertures, nez de refends ou de cloisonsen cas disolation par lintrieur, etc. En rnovation, ilpeut tre impossible de les liminer, en particulier sion isole les murs par lintrieur. Ils doivent faire lobjetde croquis de dtails les plus prcis possibles, an decomprendre lorigine de la fuite, et la traiter le mieuxpossible.Des dfauts dtanchit lair sont souvent rencon-trs, au niveau des fentres par exemple, ou du pas-sage des diffrents cbles. Des produits spciquesefcaces existent pour rsoudre ces problmes dtan-chit (rubans, manchons, bandes dtanchit...).

> Traitement des ponts thermiqueset de ltanchit lair

En ce qui concerne les ouvertures, il est impratif dutiliser

les meilleures fentres que lon trouve sur le march franais,qui prsentent un coefcient de transmission thermiqueUw[fentre] 1,5. Elles sont composes dun double vitragepeu missif avec remplissage argon (Ug[vitrage] 1,1).En rnovation, les fentres triple vitrage, aujourdhui dis-ponibles sur le march franais, peuvent tre ncessairespour atteindre les performances recherches. Un bon com-promis peut tre trouv dans le neuf, comme en rnovation,en plaant le triple vitrage uniquement en faade Nord, o lesapports solaires sont inexistants.

> Fentres performantes

Le choix du oul ou du gaz pour le chauffagencessite gnralement des installations dechauffage basse temprature ou des chaudi-res condensation. Pour le bois, il convient dechoisir des appareils haut rendement (LabelFlamme Verte...). Pour ce qui est du chauffagelectrique, seuls certains types de pompes chaleur sont aujourdhui adapts. Lutilisationdes nergies renouvelables est recomman-de, notamment le solaire pour la productiondeau chaude sanitaire.

Dans tous les cas, un btiment conome ennergie ncessitera un appareil de chauffagemoins puissant, donc moins coteux.

En logement collectif, les puissances dechauffage ne sont gnralement que de quel-ques kilowatts. Le choix du matre douvragese portera donc de prfrence sur un sys-tme de chauffage collectif an doptimiser lefonctionnement des installations.

Une attention particulire doit tre porte audimensionnement des installations qui sontplus rduites : puissance de la chaudire,diamtre des canalisations, taille des radia-

teurs...

>

Chauffage haut rendement

Isolation 30cm

* Equivalent laine minrale = 0,039 W/m.K


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Petit lexique thermique : : conductivit thermique dun matriau.

Elle caractrise la quantit de chaleur quitraverse un mtre de matriau. Elle sexprimeen W/m.K

R :rsistance thermique dune paroiCest la rsistance quoppose la paroi au pas-sage de la chaleur. Elle sexprime en m2/K.W

U :transmission thermique dune paroiElle caractrise la quantit de chaleur qui tra-verse la paroi. Cest linverse de la rsistance.

Uw :transmission thermique de la fentre(vitrage + chssis)

Ug : transmission thermique du vitrage seul

* Equivalent laine minrale = 0,039 W/m.K

> Ventilation double ux avec rcupration de chaleur Elle sduit par les conomies de chauffagequelle entrane, mais aussi par sa contribu-tion au confort et la qualit dair intrieur.Dans une maison basse nergie, la venti-lation mcanique est ncessairement doubleux, cest--dire que lair neuf ne pntre paspar des entres dair dans les fentres, maispar un conduit central qui le distribue ensuitedans les pices principales. Un changeurde chaleur situ souvent dans les comblespermet lair sortant de cder sa chaleur lair entrant qui est prchauff, ce qui per-met de faire jusqu 30% dconomies sur laconsommation de chauffage. Cette mesureest la plus efcace et la plus rentable, aprs

lisolation des parois. Elle permet par ailleursune ltration des polluants et allergnes pro-venant de lextrieur (particules, pollens...)et limine les problmes de bruit lis auxouvertures dans les fentres des systmesde ventilation classiques.La qualit des ventilations double ux peuttre variable : il faut choisir un produit pr-sentant une efcacit de rcupration delchangeur de plus de 80%, avec des moteurs faible consommation dnergie ( courantcontinu...).

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Caractristiques minimales mettre en uvre selon le niveau de consommation souhait :

Niveau trs basse nergie(


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Des btiments conomes en nergie en Alsa

Collectif de 6 logements Zillisheim (68) A l'tudeProjet de construction d'un btimentde 6 logements selon le label suisse Minergie.Il ne consommera pas plus de 42 kWh/m2.an

en chauffage et eau chaude sanitaire.Les travaux sont prvus pour dbut 2007

Matre d'ouvrage : SCI Domrmy,Architecte : Riethmuller,Isolation des murs : 16 cm de polystyrne expans par lextrieur,Isolation des combles : 26 cm de laine minrale,Isolation des planchers sur cave :14 cm de polystyrne expans,Fentres double vitrage peu missif,VMC double ux haut rendement,

avec rcuprateur de chaleur,Chaudire collective gaz condensation,eau chaude solaire.

Rnovationde plusieurs maisons de ville MulhouseDe 400 kWh/m2.an pour le chauffage, leur consommationaprs rnovation devrait sabaisser 50 kWh/m2.an.Les travaux de rnovation, dbuts en septembre 2006,sachveront en mai 2007.

Architectes :Colombo, Factory, MGD,Isolation des murs : 15 cm de laine minrale par lintrieur,Isolation des combles :30 cm de laine minrale,Isolation des planchers sur cave :15 cm de laine minrale,Fentres bois triple vitragepeu missif,VMC double uxhaut rendement, avec rcuprateur de chaleur,Chaudire collective gaz condensation,eau chaude solaire.

Test dtanchit lair

Isolation par lextrieur (15 cm)en rnovation

Cadre de fentre en boisavec isolation renforce en lige


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Rhabilitation dun chaleten maison bioclimatique Altenbach (68)Rhabilit en 2005, le chalet, inoccup lorigine(consommation estime de lordre de 300 kWh/m2.an)prsente aujourdhui une consommationen chauffage infrieure 50 kWh/m2.an.

Architecte :Winter,Isolation des murs :24 cm de cellulose,Isolation du plancher :12 cm de lige,Isolation de la toiture :30 cm de cellulose,Fentres bois triple vitragepeu missif,VMC double ux,avec rcuprateur de chaleur,Chaudire bches, chauffage et eau chaude solaires.

Isolation par lintrieur (20 cm) en rnovation

Chaudire granuls de bois

Thermographie infrarouge du btiment

En rnovation...La rnovation thermique dun btiment doit souvent faire face plusieurs contraintes lies ses caractristiques architecturales ettechniques prexistantes. Parmi les solutions techniques dcrites enpage 5, certaines seront parfois impossibles mettre en uvre auniveau indiqu, mais pourront tre compenses par le renforcementdautres mesures. Plus ltat thermique du btiment est de mauvaisequalit, plus limpact de la rnovation sera signi catif.

Le cot de la solution basse nergie (isolation, ventilation,vitrages, production de chauffage) slve environ 200 TTCpar m2 habitable pour du petit collectif.

Ef nergie, le label franaisde la basse nergieLa Rgion Alsace fait partie des membres fondateursde lassociation nationale Ef nergie cre en mars2006 linitiative de professionnels du btiment,de banques, de scienti ques, dindustriels et decollectivits locales. Ef nergie sest xe pour objectif

la mise en place dun label franais quali ant lesbtiments basse nergie.

Un label spci quepour les acteurs alsaciensde la basse nergieLa Rgion Alsace, lADEME et leurs par tenaires prparentla labellisation des acteurs du btiment conomeen nergie : constructeurs, fabricants et entreprisesdu btiment, collectivits et bailleurs qui proposeraient

du matriel basse nergie ou sengageraient construire et rnover en basse nergie.


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40 rue Marc Seguin68 060 Mulhouse CedexTel. 03 89 32 76 96Fax. 03 89 32 76 95E-mail : [email protected] Internet : www.alme-mulhouse.fr

LALME, votre service

dit en dcembre 2006

Des rponses vos questions

UNE INFORMATION ?UN CONSEIL ?

UN RENDEZ-VOUS ?

Ce guide a t ralis par lALME dans le cadre du programme nergivie, et nanc par la Commission

Europenne, la Rgion Alsace, lADEME et la CAMSA.

Cration : L'Atelier ( 03 89 32 16 31 ) + Adquation M&C Crdits photos : Rgion Alsace ALME M. Winter Photos et illustrations non contractuelles. Imprim sur papier recycl.

La basse nergie est-elle simple mettre en uvre ?Oui, car elle fait appel des matriels et techniques de mise en uvreprouves, notamment chez nos voisins suisses et allemands. A partune certaine rigueur ncessaire au cours de la mise en uvre sur lechantier, il ny a pas de complexit particulire.La basse nergie laisse toute libert aux architectes et nimpose niles techniques, ni les matriaux, ni les nergies utilises, ni laspectdes btiments.

Pourquoi ne pas faire systmatiquementde la trs basse nergie (habitatpassif) ?Rnover un btiment en trs basse nergie est encore dif cileaujourdhui et impose des choix souvent en rupture avec la ralit dusecteur franais de la construction.En revanche, ces performances sont plus accessibles dans le cadredune construction neuve et cest un standard vers lequel tendralensemble des constructions neuves dici quelques annes. Lesobjectifs ambitieux dconomies dnergie impliquent de travailler enpriorit sur les btiments existants (65 % du parc rsidentiel a plusde 30 ans en Alsace), donc dutiliser des techniques accessibles grande chelle.

Ltanchit lair dun btimentconome en nergie ne pose-t-elle pasde problme ?Non, il sagit dliminer les fuites dair qui causent les pertes dnergieet de linconfort. Le renouvellement de lair et le confort des occu-pants est garanti par une ventilation double ux qui renouvelle lairintrieur sans gaspiller les calories en priode de chauffage.

Comment sassurer quunbtiment est bien conome

en nergie ?Les labels venir garantiront que tout a t mis en uvre pour que lebtiment soit conome en nergie. Des contrles, de type tanchi-t lair et photographies infrarouges, pourront tre effectus postriori.

Est-ce bien utile de mettre de telles

paisseurs disolant ?Oui, car construire ou rhabiliter aujourdhui un btiment sans at-teindre les performances de la basse nergie rend terme toutevritable optimisation thermique complexe, coteuse et donc peuprobable. Quand on isole, cest pour 30 ans !

Occupants, investisseurs, professionnels, collectivits,

construire et rnover selon les principesde la basse nergie:

tout le monde y gagne, et lenvironnement aussi !

Pour plus dinformation sur les btiments conomesen nergie, consultez le site: www.energivie.fr

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