بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

1

التصريح طريقة الى نتقالوالا ةالإلكتروني الخدمات في الانخراط في الملزمين مواكبة أجل من

إشارتكم. رهن الدليل وضعنا هذا ،للأرباح العقارية الإلكتروني والدفع

مراحل كبرى وهي: ثلاث يشتمل علىوالذي

: d’accès «code«:طلب رقم التعريف الضريبي ورمز الولوج -1

ADHESION -SIMPL»الإلكترونية الخدمات في التسجيل -2

«PARTICULIERS:

العقارية: والأداء الخاصين بالأرباحملأ الإقرار -3

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

2

code»:الولوج ورمز الضريبي التعريف رقم طلب -1

d’accès»:

code «الولوجطلب رقم التعريف الضريبي ورمز الضروري من الإلكترونية، الخدمات في الإنخراط أجل من

d’accès «لكم. الأقرب للضرائب الإقليمي وأ الجهوي المكتب لدى

نخراط المسبق في الخدمات الإلكترونية، فأنتم غير معنيون بهذه المرحلة.وفي حالة الا

ADHESION -SIMPL»الإلكترونية الخدمات في التسجيل -2

«PARTICULIERS:

فضاء من الخدمات الإلكترونية المتواجدة ب" للمستخدم الاستفادةسمح يالتسجيل في الخدمات الإلكترونية،

الخواص".

، المرجو اتباع المراحل الآتية: » code d’accès «رمز الولوجبمجرد توفركم على

www.tax.gov.maللضرائب: العامة للمديرية الإلكتروني موقعلل الولوج 2-1

" خدمات إلكترونية»على النقر -1

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

3

فضاء الخواص" "النقر على -2

"simpladhésion Particuliersالنقر على " -3

.المرجو الضغط على " انخراط " -4

المرجو -1

النقر هنا

2 3

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

4

هو موضح في كما الرمز كتابة الخاص بكم ثم إعادة الدخول ورمز الضريبي المرجو ادخال رقم التعريف -5

الدخول". على "تسجيل وبعدها النقرالصورة

4

5

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

5

المرجو النقر على تسجيلكم استكمال من ليمكنكم بياناتكم بإظهار المعلوماتي النظام يقوم الدخول، بمجرد-6

«SUIVANT»:

المعلومات: تسجيل 2-2

، ثم النقر هو موضح في الصورة أدناه بالتسجيل كما تتمثل هذه المرحلة في ملء جميع الحقول المتعلقة

. "ADHERER"على

6

النقر على

بعد انخراط

ملأ معلومات

التسجيل

النقر على

إنهاء

التسجيل

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

6

إما النقر على إنهاء التسجيل أو أعلاه الخاصة باختيار طرق الدفع،القادمة كما هو موضح في الصورة في المرحلة

التالية: تشمل المعلوماتجديدة لكم صفحة البنكي ستظهر الاقتطاع إذا اخترتم "

. اختيار البنك الذي تتعامل معه.1

" الخاص بك؛RIB. إدخال رقم التعريف البنكي "2

. انقر على زر "حفظ".3

".RIBكنت بحاجة إلى إضافة رقم تعريفي بنكي آخر "كرر هذه العملية إذا

» login «" تسجيل الدخول" الدخول: بمفاتيحلكتروني تتوصلون في بريدكم إبعد النقر على إنهاء التسجيل،

.« SIMPL IR PARTICULIERS »لولوج الخدمات المتوفرة في « mot de passe »و "كلمة المرور"

الإقرار والأداء الخاصين بالأرباح العقارية: ملأ-3

SIMPL IR PARTICULIERS ل الدخول 1-3

SIMPL IR»التي توصلتم بها بملأ الإقرار والأداء الخاصين بالأرباح العقارية في مفاتيح الدخولتسمح لكم

PARTICULIERS»:وذلك بتتبع الخطوات التالية .

قائمة الانقر هنا لعرض

للأبناك منسدلةال

انقر هنا لتسجيل المعلومات الخاصة

بتعريفكم البنكي.

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

7

هو كما الرمز كتابة وإعادةفي بريدكم الإلكتروني مفاتيح الدخول التي توصلتم بها لمرجو ادخالا- 5

."connexionالصورة وبعدها النقر على " موضح في

على خدمات النقر -1

إلكترونية

Téléservices-SIMPL

الضغط على-2

الخواص فضاء

ESPACE PARTI

CULIERS

SIMPL IRالدخول ل -4

PARTICULIERS

SIMPL اختيار-3

IR

PARTICULIERS

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

8

الخاصة بكم للتأكد منها فقط وليس لبدأ الإقرار بيانات التعريف المعلوماتي النظاميعرض بمجرد الولوج، -6

.أو الدفع

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

9

" ثم «TELEDECLARATION»في اليسار المرجو اختيار "MENU على " بعد النقر -7

«DECLARATION ET VERSEMENT DES PROFITS IMMOBILIERS».

المرجو تحديد تاريخ تفويت العقار ثم النقر على إنشاء تصريح جديد. -8

على النقر 7.1

« TELEDECLARATION »

المرجو اختيار 7.2

«DECLARATION ET VERSEMENT DES

PROFITS IMMOBILIERS»

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

10

:بالأرباح العقارية الخاصالإقرار ملأ 2-3

: وهي إطاراتخمسة بالأرباح العقارية يشمل الخاص التصريح

هوية -1

تعيين العقار موضوع التفويت -2

تكلفة التملك -3

الثمن المعبر عنه في عقد البيع أو المدرك -4

المستحقة الواجبات -5

الإعفاءات -6

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

11

:IDENTIFICATION هوية: الأول طارالإ

النقر على إضافة المرجووللتعريف بهما الممتلككذلك و المفوتالطرفين هوية هذا الإطار يشمل معلومات

«AJOUTER» المعلومات الخاصة بهما. لملأ

DESIGNATION DE العقار موضوع التفويت تعيينالثاني طارالإ

L’IMMEUBLE CEDE:

(العنوان...)رقم الرسم العقاري، الخاصة بالعقار موضوع التفويت. الإطار بالمعلوماتالمرجو ملأ هذا

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

12

الثالث: تكلفة التملكالإطار

الآتي:ك وهيالتملك طريقة الاقتناء وكل ما يتعلق بتكلفة المتعلقة ب المعلوماتيشمل هذا الإطار

جزافيا من ثمن التملك(. %15)بها ثمن التملك والمصاريف المتعلقة -1

من طرف المؤسسات المتخصصة. ممنوحة قروض مقابل المفوت أداها التيالفوائد مصاريف مالية: -2

المثبتة والتحسين والتجديد والتوسيع البناء وإعادة والبناء الأرض تجهيز نفقاتنفقات الاستثمار: -3

.قانونية بصفة

العقود، تحرير ومصاريف السمسرة ومصاريف الإشهارية الإعلانات مصاريف مصاريف التفويت: -4

.قانونية بصفة المثبتة الإفراغ، عن التعويضات ذلكوك

بقيةلملأ " confirmer الضغط على تأكيد " ثم «ajouter une ligne» سطرإضافة النقر علىالمرجو لذلك

معلومات.

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

13

:البيع عقد في عنه المعبر الثمن الإطار الرابع:

.طريقة التفويت وكذلك الثمن المعبر عنه في عقد البيع ومجموع مصاريف التفويتهذا الإطار يشمل

المعبر عنه، المرجو إضافة الوثائق المثبتة للتفويت، الثمن المعلومات المتعلقة ببعد الانتهاء من ملأ مختلف

.الاستثمار وكذا نفقاتللمصاريف المالية

:المستحقة الواجباتالخامس: الإطار

( %30 أو 20%) «taux»ق ذكرها، المرجو اختيار سعر الضريبة بامن ملأ كل الإطارات السبعد الانتهاء

:ل بشكل تلقائي المعلوماتي بالحسابنظام ليقوم ال «calculer»وبعدها النقر على حساب

الربح الخاضع للضريبة -1

الحد الأدنى للضريبة -2

الواجبات حسب الربح -3

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

14

الوجبات المستحقة وكذلك الذعيرة والزيادات في التأخير في حالة وجوبها. -4

السادس: الإعفاءاتالإطار

الصور أدناه، المرجو تحديد نوعية الإعفاءات للاستفادة منها.كما توضح

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

15

بالأرباح العقارية: الخاصالأداء تفاصيل 3-3

:الدفع طرق

البنكي: )انظر لائحة الشركاء(الاقتطاع -1 إذا اخترتم هذه الطريقة، الموقع سيوجهكم لشركاء الدفع بالبطاقة البنكية البنكية: البطاقة-2

القنوات( متعدد الدفع في الشركاء القنوات )انظر لائحة متعدد الدفع-3

دى إحدى الأداء والإدلاء به ل إذا اخترتم الأداء لدى إحدى شركاء الدفع متعدد القنوات، يجب تحميل مرجع .الضريبة الخاصة بالأرباح العقارية الشركاء عند أداء

النقر على اللائحة المنسدلة لاختيار .1

طريقة الأداء

. التأكيد على المبلغ 2

المقتطع

3 .

الضغط على حفظ ثم إيداع

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

16

مرجع الأداء

"La référence

de paiement"

انقر هنا لطباعة مرجع

الأداء

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

17

القنوات: متعدد الدفع في الشركاء لائحة

Liste des partenaires du paiement multicanal Canaux actifs :

-Paiement en ligne par carte

bancaire

-ChaabiNet -Banque populaire entreprise -Réseau d’agences

-BMCE Direct -Réseau d’agences

-Réseau d’agences - CIH Online - CIH Mobile - Réseau d’agences

-Attijarinet -Réseau d’agences

-CAM Online - Réseau d’agences

-Al Barid Bank mobile - Réseau d’agences

-Fawatir

- Tasshilat - Attawfiq

- Réseau d’agences - Réseau d’agences

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

18

-CFG Bank mobile

-BMCI -BANK AL MAGHRIB

-Banco de Sabadell

-Bank Assafa - ARAB BANK

-CDG -CDG Capital -CAIXABANK

-CITIBANK MAGHREB -TRESOR -Union Marocaine Des Banques

-DamanCash -MPost M2M

Prochainement actifs :

بالأرباح العقاريةالإقرار والأداء -نخراط الا دليل

الإلكتروني البريد طريق عن أو 05.37.27.37.27 هاتفيا المساعدةولطلب 2022عديل هذا الدليل في فبراير تم ت

simpl@tax.gov.ma

19

في الاقتطاع البنكي الشركاء لائحة Liste des banques signataire de la convention de

prélèvement automatique

• BMCE Bank • Attijariwafa bank • Banque Centrale Populaire • Banque Marocaine pour le Commerce et l'Industrie (BMCI) • Crédit Agricole du Maroc • Crédit Immobilier et Hôtelier (CIH) • Crédit du Maroc • Société Générale Marocaine de Banques • Arab Bank • Citibank • BANK AL MAGHRIB • Trésorerie Générale du Royaume (TGR) • Al Barid Bank (BDBK) • Caixabank, sa succursale au Maroc • Caisse de Dépôt et de Gestion (CDG) • Banco de Sabadell • L’Union Marocaine de Banques (UMB) • CDG Capital CFG • Bank Assafa • Umnia Bank