IMMOMAGL E M A G A Z I N E D E L ’ H A B I T A T E T D E L ’ I M M O B I L I E R L O T O I S

ARCHITECTUREPhilippe Busieau,architecte à Fourmagnac

VIE D’ARTISTEJacques Martinez,peintre à Cahors

NUMÉRO 15 ■ AVRIL ■ MAI ■ JUIN 2012

DÉCOplafonds tendus, la solution rénovationDÉCOplafonds tendus, la solution rénovation

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5 Brèves / Actualités

7 Déco d’intérieurPlafonds tendus, la solution rénovation

8 Vie d’artisteJacques Martinez, peintre à Cahors

9 VillégiatureRestaurant Le Marché à Cahors

10/11 Tête d’archiPhilippe Busieau, architecte à Fourmagnac

13 InitiativeLa Charte Qualité travaux 46

15 Paysages & jardinsL’illusion dans le jardin

17 Conseils de proProfession géomètre/topographe

18 Bloc notes / Agenda

EDITO

SOMMAIRE

Dans ce nouveau numéro d’ImmoMag, vous aurez tout loisir de lire un sujet consacré à la Charte

Qualité Travaux 46, initiée par le groupement professionnel de la Capeb 46 et inspirée du Label

“Handibat”, nationalement reconnu. Ces deux estampilles ont notamment pour objectif commun de

promouvoir le maintien à domicile de personnes à mobilité réduite et favoriser la démarche d’antici-

pation dans l’adaptation des logements.

Dans la même logique, un nouveau site Internet dédié aux aidants* familiaux - on en dénombre plus

de 4 millions en France - va voir le jour en mai prochain. Développé pour créer du lien et positiver un

sujet sensible, habituellement pesant à aborder, ce site fait en quelque sorte écho au message très bien

diffusé par le long-métrage “Intouchables” : l’aidé n’a aucunement envie ou besoin de compassion, il

souhaite simplement qu’on l’aide à poursuivre sa vie dans les meilleures conditions possibles.

Trop souvent désociabilisé, “l’aidant” de son côté, est très demandeur d’informations, de renfort et de

bouffées d’oxygène pour reprendre la respiration nécessaire à sa lutte quotidienne.

Le site Internet lemondedesaidants.com leur proposera un contenu rédactionnel, mais aussi et pour

la première fois en France, un espace de petites annonces gratuites qui leur sera spécifiquement

dédiées… Par avance, nous lui souhaitons longue vie !

Fabrice Clary

* L’aidant est une personne qui vient en aide à un proche dépendant ou en situation d’handicap quel que soit son âge, pour accomplir les gestesfondamentaux de la vie quotidienne.

AIDER LES AIDANTS…

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BRÈVES / ACTUALITÉS

Aux commandes du restaurant“Au Carré Noir” (lire rubriqueVillégiature ImmoMag n°10),Jean Gaillard a réouvert sesportes depuis le début de l’année avec une nouvellesalle dédiée à la restauration.Désormais, la table est encapacité d’accueillir jusqu’à24 convives, dans un décorcosy et confortabled’inspiration Art Déco…L’autre salle est dédiée à lapartie Boutique/traiteur, donton peut retrouver les produitsen ligne surwww.aumarchenoir.fr

MICHEL HIBON, DÉCIDEUR DE L’ANNÉE

Le magazine Toulousain“Objectif News” a élu MichelHibon, Pdg du Groupe Cahors,“Décideur de l’année 2011”.Lauréat du Grand Prix del’Economie, le chefd’entreprise dont le groupe se

spécialise dans la distribution des énergies et des fluides, a misen place une stratégie anti-crise, en prenant plusieurs mesurespréventives, comme la remise à plat de toute sa fiscalité, laréduction de son endettement… Côté chiffre, ce n’est pas mal non plus : Michel Hibon a fait del’entreprise familiale née en 1910, un groupe international de1700 salariés (17 filiales sur les 5 continents) et dont le chiffred’affaires a atteint en 2011 les 213 millions d’euros. Site Internet : http://www.groupe-cahors.com

LE CARRÉ NOIR NOIRD’HENRAS S’AGRANDIT

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CONTENEURS SANS ODEURS

CENTRE D’HEBERGEMENTDES APPRENTIS

PREMIÈRE PIERRE

Tim Mills, un Anglais vivantdans le Lot a inventé, auterme de deux ans derecherches, un dispositif pourneutraliser les odeurs desconteneurs à déchets. Baptisé“Binpod”, son procédé brevetédevrait notamment intéresserles collectivités de France etd’ailleurs pour rendre un lieude collecte plus agréable. Fixé dans un coin du bac, sacolonne d’une quarantaine decentimètres en plastiquealvéolée, renferme un sachetavec un polymère qui, durant2 mois, absorbe les mauvaisesodeurs dégagées par les déchets organiques. Plus d’infos sur :www.conteneursansodeur.com

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Entre décembre et février dernier, pas moins de 3 chantiers d’importance ontdémarré sur l’agglomérationcadurcienne. Le premierconcerne celui du futurComplexe Aquatique (piscinecouverte) de Cahors. Débutéen décembre avec la pose dela première pierre (le 21 dumême mois), en présence deBernard Gonzalez Préfet duLot, Martin Malvy président duConseil régional Midi-Pyrénées, de Gérard Miquelsénateur et président duConseil général du Lot et deJean-Marc Vayssouze-FaureMaire et président du GrandCahors. Les travaux de cettepiscine hi-tech, pensée parl’agence parisienne BVL architecture, associée aulotois Philippe Berges,devraient s’échelonnerjusqu’en 2013, pour une miseen service en septembre de lamême année.

PISCINE

Le 4 février dernier a vu lapose de la “première pierre” du Lotissement de l’Orme duPayrat. Positionné à l’angle de la route de Bégoux et duchemin du châtaignier, en

présence notamment de Jean-Marc Vayssouze-Faure et deMichel Simon respectivement président et vice président encharge de l’habitat du Grand Cahors. Situé sur un champjusqu'alors destiné à un centre deuxième chance, dont le projetgouvernemental a été abandonné, le lotissement “L'Orme duPayrat” fera l'objet de prix attractifs, avec des parcelles à partirde 22 900 € TTC, assainissement compris, combinés à desdispositifs du nouveau prêt à taux 0 (PTZ +).

Le 10 février dernier, Serge Crabié président de laChambre de Métiers et de l’Artisanat du Lot et MartinMalvy président du Conseilrégional Midi-Pyrénées, ontposé la première pierre ducentre d’hébergement desapprentis (dessiné par l’architecte Michel Montal –lire la rubrique Tête d’Archid’ImmoMag n°14). Cebâtiment d’une capacité de 75 lits, sera situé entre lesiège de la ChambreConsulaire et l’Ecole desMétiers du Lot. Il devrait ouvrir ses portes à la rentrée 2013 et viendrastructurer et compléter la notion de “Campus des Métiers” voulu par Serge Crabié.

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LA DÉCO D’INTÉRIEUR

i votre plafond à rénover présente des différences deniveaux, des creux et des bosses, des fissures, desauréoles dues à l'humidité, des tâches nécessitant d'êtrerepeintes (…), le plafond tendu peut s’avérer être la

solution simple et rapide à mettre en œuvre. Distribuée par la bou-tique cadurcienne Décor et Loisirs, la marque Alsacienne Barri-sol Normalu est aujourd’hui n°1 mondial des plafonds tendus.« Ils sont composés d'un copolymère (formule brevetée) » expliqueen préambule Christian Cousty, revendeur exclusif de Barrisol surle Lot et la Corrèze. Dès 1987, depuis mes débuts, nous avons ins-tallé plus de 2000 plafonds tendus de toutes tailles, dans tous typesde pièces » précise le professionnel avant d’entrer dans le détailtechnique du produit. « Ces toiles sont ininflammables, nontoxiques et 100 % recyclables. En cas de dégâts des eaux, le pla-fond tendu peut supporter des charges de plusieurs litres d'eausans perforations de la toile, avant de retrouver ensuite sa formeinitiale (molécule à mémoire). Sans avoir besoin à bouger lesmeubles, le plafond tendu se pose à quelques centimètres du pla-fond, sur une structure métallique fixée par une équipe de tech-niciens agrée par la marque. Fabriqué sur mesure en usine pourensuite être tendu à chaud, ils peuvent intégrer des sourceslumineuses. Pour une pièce de 25 à 50 m2, un tel chantier dureenviron une journée. La fourchette de prix du plafond tendu posévarie de 60 à 85 euros HT le m2, en fonction de la finition, soit lecoût moyen d’un plafond plâtre avec peinture. En utilisation nor-male, il n'a pratiquement pas besoin d'être nettoyé ».

PLAFONDS TENDUS, la solution rénovation

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230 coloris au choix…« Si le blanc et le gris sont les couleurs les plus demandées, nosclients peuvent choisir la teinte de leur toile dans une palette de230 coloris et 15 finitions ». Le professionnel précise que désor-mais, « il est même possible d’imprimer numériquement desphotos, logos et motifs de votre choix. Garantie 10 ans, l'expériencemontre que les plafonds tendus gardent toutes leurs qualitéstechniques de nombreuses années ». Ceux qui parent les plafondsde la boutique “Décor et Loisirs” ont près de 20 ans d’âge… etpas une ride !Lors du dernier salon Batimat 2011 (Salon International de laconstruction), Barrisol a obtenu la mention spéciale du jury pourl'ensemble de sa politique design.

Coordonnées page 18

DISPOSER EN QUELQUES HEURES D’UN PLAFOND AUX FINI-TIONS IMPECCABLES ET AU DESIGN INNOVANT ET ÉPURÉ,C’EST POSSIBLE GRÂCE À UN PROCÉDÉ RÉVOLUTIONNAIREINVENTÉ VOILÀ PLUS DE 40 ANS PAR UNE SOCIÉTÉ FRANÇAISE… EXPLICATION.

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Parmi les références chantiers réalisées, Décor et Loisirscompte de très nombreux particuliers, des boutiques etdes institutionnels : les agences de la Banque PopulaireOccitane de Luzech et Puy l’Evêque, la boutique LemCuisines à Cahors, Le Crédit Agricole et le Salon de coif-fure “La Villa” à Cahors, le restaurant étoilé Les TroisSoleil à Saint-Céré, la Boutique Roche Bobois à Malemort,l’église de Girac, le Crédit Agricole de Brive…

CHANTIERS RÉFÉRENCES DE DÉCOR ET LOISIRS

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nul doute l’une des sources de son inspiration, il reste pour lemoins attaché à sa grande liberté d’expression, loin des référencesacadémiques (…) utilisant des traits ou des masses tantôt noirs,tantôt acidulés, qui au final rétablissent l’équilibre, réminis-cence d’un paysage intérieur. Les grands à plat de couleurss’empâtent, les perspectives vacillent, les couleurs s’équilibrent

toujours au coup depinceau ultime, agré-mentant l’œuvre d’unpersonnage ou d’unédifice (les habitationssont souvent très pré-sentes dans son uni-vers).L’artiste Jacques Mar-tinez expose régulière-ment un peu partouten France. Il est pos-sible d’admirer sur rendez-vous quelques-unes de ses toilesdirectement à son ate-lier Cadurcien et surParis, au sein de laGalerie Colette Dubois420 rue Saint-Honoré(Paris 8e).

Coordonnées p. 18.

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xception faite de quelques années parisiennes, JacquesMartinez a toujours vécu à Cahors. Inclassable, voilàdéjà plus de trente ans que le peintre, né à Fumel en1936, construit et déconstruit un univers pictural lumi-

neux et harmonieusement coloré. Ce franc tireur de la peinture,autodidacte de formation, a pris l’habitude de peindre à l’instinct,discrètement installédans le sous-sol de son pavillon, situé àquelques encabluresdu pont de Cabessut. Ses oeuvres sont lefruit d’une exécutionspontanée. Elles nais-sent et progressent partâtonnement, toucheaprès touche, vacillantentre figuratif et abs-traction au seul rythmede son imagination fertile. Pour aboutir à sescompositions, JacquesMartinez utilise indif-féremment le pastel, lacraie, la peinture àl’huile ou acrylique. Si l 'environnementlotois constitue sans

JACQUES MARTINEZ, peintre libre et instinctif

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VIE D’ARTISTE

Huile sur toile 80 x 80 cm - 2011

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RESTAURANT

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VILLÉGIATURE

LE MARCHÉ à Cahors

riginaire du Cantal, Hervé Bourg a grandi à Paris dans labrasserie de ses parents. C’est là qu’il acquiert ce goût pro-noncé pour la gastronomie. C’est donc tout naturellementqu’il incorpore une école hôtelière, à la sortie de laquelle

il entame le traditionnel parcours de l’apprentis-sage : “Le Méridien”, “le Scribe” et “Marius etJeannette” à Paris, le “Palm Beach” à Cannes.Puis, avec sa compagne Cécile, il décide de volerde ses propres ailes et ouvre à Sèvres “L’AubergeGarden”, avec pour parti pris de privilégier lesracines du terroir auvergnat, tradition culinaireoblige. L’enseigne se retrouve vite référencée danstous les guides gastronomiques, obtenant notam-ment la note de 13/20 au Gault et Millau, 2 fourchettes au Miche-lin… Après avoir revendu cette affaire en 2001, Hervé dirige lacuisine du restaurant de Rolland Garros ouvert toute l’année augrand public. Sa palette culinaire se diversifie avec une partierôtisserie, une cuisine au Wok et à la plancha. Le travail des

Oépices et les produits AOC, à l’instar de l’agneau du Quercy, ytiennent une place de choix. « Les produits restent plus que jamais l’essence de mon métier »commente le chef. Puis, en quête d’une meilleure qualité de vie, les

Bourg décident de déménager pour le Lot et des’installer dans l’hypercentre de Cahors. En rupture avec les Fondues de la Dorade qu’ilrachète en 2004, il ne tarde pas dès l’année sui-vante, à confier la nouvelle décoration intérieureà l’architecte Franck Martinez (Lire son portraitdans ImmoMag n°5), lequel transfigure les lieuxen cadre résolument contemporain, à l’image dela nouvelle cuisine d’Hervé Bourg - qui a reçu en

janvier dernier Le Titre de “Maître Restaurateur” - instinctive et évo-lutive au gré des produits, des rencontres et de ses envies. Du faitde son implantation géographique, et au regard des produits qui com-posent les menus du chef, le restaurant est rebaptisé “Le Marché”.Faisant sien le bon mot du Prince des gastronomes et critique gastronomique Curnonsky, « La cuisine c’est quand les choses ontle goût de ce qu’elles sont », Hervé Bourg ouvre sa table midi et soir,du mardi au samedi. Le midi en semaine, formule “Côté Bistrot” (entrée/plat et dessertà 19 euros) ; entrée/plat à 16 euros ou plat/dessert à 14 euros. “Saveurs du Marché” à déjeuner et au dîner : entrée plat ou plat dessert à 28 euros ; entrée, plat, fromage ou dessert à 33 euros…A titre d’exemple : en entrée foie gras de canard mi-cuit à la fleurde sel et pain grillé ou bouillon de boeuf façon thaï et sa raviole dehomard au chou chinois ; brochette de ris d'agneau au pain d'épices,sablé au parmesan et mascarpone aux herbes… En plat : pavé deveau rôti aux légumes racines jus à l'estragon ; jarret de boeuf confit,foie gras poêlé, réduction de cahors et gratin de macaroni au par-mesan ; filet de bar plancha à la citronnelle… En dessert : souffléau chocolat guanaja et au parfum de cèpes ; soupe de poire au poivrede guinée, sorbet pur chocolat…

Coordonnées page 18

Cécile et Hervé Bourg

La cuisine

c’est quand les choses

ont le goût

de ce qu’elles sont…

Petits plus : la maison fait elle même son eau minérale à par-tir d’une micro filtration de l’eau de ville, gazéifiée à la demande.Les fromages sont affinés par la maison Marty et le pain surlevain traditionnel fourni par les Gourmandises de LiLu…Service de traiteur sur commande : plateaux cocktail, tapas oubuffet froid (à partir de 10 personnes, et de 20 euros par per-sonne) ; au jour le jour, “plateau repas” sur la base de la cartedu jour à 19 euros (livraison et couverts compris).

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TÊTE D’ARCHI

elge d’origine, Philippe Busieau obtient son diplômed’architecte en 1978, au terme d’études réalisées àl’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de La Cambreà Bruxelles. Spécialiste en urbanisme, l’homme démarre

son activité professionnelle au sein d’une maison d’édition, dontl’objet consistait à regrouper les archives documentaires indis-pensables à la mémoire des architectes et au soutien de comitésd’habitants, qui à l’époque déjà, combattaient la “Bruxellisation”ou l’urbanisation à outrance et la menace de leur cadre de vie.Dans le même esprit, l’architecte travaille pour le compte d’unbureau qui œuvre de façon concertée, à la reconstruction urbaine.De 1986 à 2001, il fonde en association un bureau d’architectureet participe, en coordination avec la Commission Royale desMonuments et des Sites à la réalisation de trois pavillons d’accueilet à la revalorisation d'un site classé, à la conception d’un centrelogistique de la gendarmerie et à l’étude du nouveau quartier Plai-sance à Yverdon en Suisse. « Très tôt, j’ai été sensible à l’idée d’ins-tiller au milieu urbain, une vision de vie de quartier à taillehumaine, plutôt qu’une juxtaposition de zones impersonnelles ».Parallèlement, Philippe Busieau met en place une société deconception de lieux d’exposition : contacté en 1996 par la FoireAgricole de Libramont (en Belgique francophone), il est retenupour concevoir une exposition mettant en valeur le potentiel dela filière bois, dès 1997 et 1999. Chacune de ces manifestationsest organisée autour de la réalisation d'une maison bois péda-gogique qui sera déclinée par la suite pour le compte d’un parti-culier. « Dès la fin des années 90, nous étions devenus desspécialistes du processus de construction de maison bois, à uneépoque où ce type de bâtiment n’était qu'au début de son renou-veau ».

Des bâtiments économes qui tirent parti de leur environnement… En 2001, Philippe Busieau, désireux de changer radicalement devie, s’installe en France, à Laboule, petit village situé au cœur duParc Naturel des Monts d’Ardèche. « Durant plusieurs années, nousavons étudié les constructions locales en rénovant un hameau pournotre compte. Réalisé en auto-construction, ce chantier fut uneexpérience aussi enrichissante qu’inoubliable. Il nous a permis depasser de la théorie à la pratique et de synthétiser nos connais-sances sur ce modèle de construction en même temps que desenjeux de l’organisation du territoire en milieu rural ». Après avoirdéménagé pour le petit village de Fourmagnac dans le Lot, le pro-fessionnel s’inscrit à compter de juillet 2011 en tant qu’architectelibéral, faisant désormais partie de l’ordre des archis de Midi-Pyrénées. « Depuis, je travaille sur des projets éco-responsables,

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G. PHILIPPE BUSIEAU, archi

dans le neuf ou la rénovation, autrement dit la conception de bâti-ments économes en énergies, qui, par leur implantation ration-nelle tirent parti de leur environnement. Dans le même esprit, jeprivilégie l’utilisation de matériaux sains , comme la ouate de cel-lulose plutôt que la laine de verre, et dans la mesure du possibled'origine locale. En matière de développement durable, l’énergiela moins chère reste celle que l’on ne consomme pas. Il s’agitd’abord d’isoler correctement le bâtiment, d’éviter les ponts ther-

Votre style ? Un style simple qui va à l'essentiel, dans le respect de son envi-ronnement.

Quel budget minimal ? Tout dépend du projet.

Profil de votre client idéal ? Je ne dirais pas qu'il y a un client idéal ! Quels que soient lesbesoins et les moyens du maître d'ouvrage, notre travail consisteà apporter la réponse la plus adaptée au projet de vie.

Les chantiers refusés ? Aucun à ce jour, par contre il ne faut jamais promettre la lune !

À quel style êtes-vous allergique ? Le kitch, autrement dit tout style qui veut faire semblant…

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hitecte du “plat Pays”

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CV EXPRESS

1978 Diplôme d’architecte de l’ENSA (La Cambre) - Bruxelles

Options : Etudes urbaines/Urbanisme et rénovation urbaine.

1978-1980 Collaborateur des “Archives d'Architecture Moderne” (Bruxelles)

1980-1983 Co-fondateur de l'Atelier d'Art Urbain ASBL (Bruxelles)

1983-1986 Architecte libéral (Bruxelles)

1986-2001 Co-fondateur du bureau ArchitectureConception Conseil et Fondateur-dirigeant

de Linea 4 (conception d’expositions) à Bruxelles...

2001 Installation permanente en Ardèche

2001-2010 Auto-constructeur : rénovations éco-responsables et en village historique.

2010 Installation permanente dans le Lot

2011 Architecte libéral à Fourmagnac

Page de gauche : petit hameau rénové à Laboule (Ardèche)Ci dessus : projet d’écogîte sur la base d’un séchoir à tabacEn filigrane : dessin de trois pavillons d’accueil, Parc Parmentier à Bruxelles

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Votre modèle professionnel ? Frank Lloyd Wright. Dès le début du XXe siècle, il recherchait unesymbiose entre architecture et nature. Il a notamment inspiré lesarchitectes “organiques” américains qui préconisaient déjà dansles années 60 le recours aux ressources naturelles locales et auxénergies naturelles.

Un élément architectural favori ? Plutôt qu'un élément, l'articulation de volumes simples formantun tout harmonieux, comme nous en voyons beaucoup dans le Lot.

Une qualité professionnelle essentielle ? L'écoute et la volonté à tout moment de raisonner comme si nousétions à la place du client. Mon expérience d'auto-constructeurm'aide naturellement beaucoup dans ce domaine.

miques et de profiter de l’ensoleillement maximum. Enfin, dansle cadre d’une construction déjà aboutie, je conseille souvent l’uti-lisation de chauffage au bois (un bon poêle à bois peut faire l’af-faire) pour deux avantages essentiels : il permet d'utiliser desressources locales encore abordables et de participer à l’entre-tien de nos forêts… ».Projets en cours de réalisation : Philippe Busieau a récemmentobtenu un permis de construire sur Reyrevignes (46) en vue de laconstruction d’une maison quercynoise réalisée en briques“monomur” (briques alvéolées, très épaisses et extrêmementisolantes), avec parement en pierres et tuiles plates traditionnelles.« J’ai pour mon compte en projet la réalisation d’un écogîte oud'une maison BBC conçue sur la base d’un séchoir à tabac. Nousrecherchons actuellement le terrain le plus propice pour saconstruction… ».

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INITIATIVE

LES ARTISANS DE LA CAPEB, acteurs de l’accessibilité…

et du maintien à domicile

u regard du vieillissement de la population, l’aide aumaintien à domicile représente une démarche aussivitale que d’actualité » explique en préambule EricLalande, président de la Confédération de l’Artisanat et

des Petites Entreprises du Bâtiment 46 (CAPEB), partenaire-fondateur de la Charte Qualité Travaux 46, avec l’ANAH, le Conseilgénéral du Lot, le Pact Habitat et Développement 46. Cette initia-tive est d’autant plus importante qu’elle répond aux impératifs du cha-pitre législatif qui prévoit à l’horizon du 1er janvier 2015, la mise auxnormes obligatoire des Etablissements Recevant du Public (ERP).« La Charte Qualité Travaux vise un triple objectif » poursuitFrédéric Cosneau, directeur de la Maison de l’Artisan du Lot :« Promouvoir le maintien à domicile des personnes à mobilitéréduite et favoriser l’anticipation de l’adaptation de leurs loge-ments ; assurer la promotion d’un réseau d’entreprises infor-mées, formées et qualifiées qui s’engagent sur des réalisations dequalité, dans le respect des règles de leurs métiers ; satisfaire enfinles personnes âgées et/ou handicapées dans la réalisation des tra-vaux d’adaptation de leur logement, grâce à la pertinence desconseils délivrés par les professionnels du bâtiment en matièrede conception et d’aménagement et à la qualité des prestations ». Pour adhérer et faire partie de la liste des professionnels adhé-rents à la Charte Qualité Travaux 46*, les artisans doivent justi-fier d’un certain nombre de paramètres** : obligation de formation,de réactivité, de devis détaillés, de garantie, de conseils et de pré-conisations, d’information sur les conditions générales d’attributiond’aides publiques, etc…

Une prise de conscience nécessaire pour anticiper l’avenirDans le cadre de cette Charte, la Capeb 46 entend accompagneret soutenir les entreprises qui auront perçu les enjeux de l’ac-cessibilité et du vieillissement de la population. « Cette chartedécoule d’une véritable prise de conscience qui devrait permettred’anticiper les besoins de l’avenir » commente Eric Lalande. « Ace titre, elle constitue un enjeu à la fois économique et sociétal,humain (par l’aide apportée aux personnes en difficulté) et col-lectif (en raison de l’économie induite si la personne n’est pas pla-cée dans un établissement spécifique). Du fait de leur parfaite

SIGNÉE EN AVRIL 2010, LA CHARTE QUALITÉ TRAVAUX 46IDENTIFIE LE RÉSEAU DES ARTISANS DU SECTEUR DU BÂTI-MENT DU LOT ENGAGÉS DANS UNE DÉMARCHE EN FAVEURDE L’ADAPTABILITÉ ET DE L’ACCESSIBILITÉ DES LOGE-MENTS DE PERSONNES ÂGÉES ET/OU HANDICAPÉES. EXPLI-CATION DES ENJEUX D’UNE TELLE INITIATIVE…

Retrouvez la liste des 10 entreprises signataires de la CharteQualité Travaux chez tous les partenaires et sur le site Internetde la Capeb : http://46.capeb.fr

«A

connaissance du bâti local et de leur capacité à délivrer duconseil, les artisans se doivent d’être acteurs de ce marché. Demême, ils peuvent orienter leurs clients vers les différents par-tenaires agréés pour délivrer des préconisations techniques ou desaides financières » poursuit Eric Lalande, lui-même menuisier surle Gourdonnais. Car si certaines solutions innovantes peuvent être amenées par desindustriels, d’autres réponses découlent du savoir-faire, du cœurde métiers des artisans, adaptés aux besoins des usagers…

*Chaque demande d’adhésion d’une entreprise - d’une durée de 3 ans renouvelable- est étudiée par le comité de suivi sur simple dépôt du dossier de candidature.

**En raison de la compatibilité des paramètres d’admission, les entreprisessignataires de la charte Qualité Travaux ont la possibilité de demander leur adhé-sion au Label National Handibat (plus d’informations sur http://www.handibat.info).

Coordonnées page 18.

Eric Lalande et Frédéric Cosneau

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Vous connaissez déjà les valeurs fortes quivous font aimer Gamm Vert : le soutien audéveloppement durable, la biodiversité et laruralité. Venez découvrir votre magasin Gamm Vertde Cahors qui vient d’être entièrementréaménagé... L’accès à toutes les offres de laplus grande jardinerie du département (ter-roir, motoculture, animalerie, végétaux,vêtements, plein air...) a été amélioré par la

création d’uneallée centrale,qui facilite vosdéplacementset la visibilitédes produitsrecherchés .Repensé, le

mobilier du magasin adopte désormais denouvelles couleurs aux tonalités brun choco-lat et vert anis, aussi chaleureuses que ten-dances. Au quotidien, 26 conseillers spéciali-

sés sont à votre écoute pour vous guider sur lechoix des produits les plus adaptés à vosbesoins, à commencer par ceux issus de

la gammeéco-respon-sable et desproducteursd e n o t r erégion.D e n o m -breux ser-

vices à la carte sont également à votre dispo-sition, parmi lesquels : le « diagnosticplantes », « la garantie végétale 12 mois »,« l’échange ou le remboursement duproduit » ou encore « l’assis-tance au chargement devos achats »...Venez re-découvrirvotre Gamm VertNature de Cahors !

GAMM VERT LE JARDIN SOUS TOUTES SES FACETTESGAMM VERT LE JARDIN SOUS TOUTES SES FACETTES

Nous vous accueillons du lundi au samedi de 9 h 00 à 12 h 30 et de 14 h 00 à 19 h 00

GAMM VERT NATURE (Grand parking à disposition)Plaine du Pal (près du Pont Valentré) - CAHORS - 05 65 20 46 80 - www.gammvert.fr

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es jardins urbains ou ruraux sont des terrains de jeux oùse mêlent végétaux, minéraux, et où s’enchainent lesperspectives propres à mettre en valeur les différents élé-ments qui le composent.

Ces lieux sont alors propices à l’introduction d’un élément de déco-ration originale qui trouve parfaitement sa place dans ce milieuet vient même tenter de se substituer au végétal lorsque celui-ciest en sommeil.Il s’agit, vous l’aurez deviné, d’une technique très ancienne, quitrouve toujours sa place dans notre décor. Le trompe-l’œil est l’élé-ment surprise de cette décoration, avec ses classiques, les imi-tations de matières : bois, marbres, pierres (…), et en ce qui nousconcerne, l’imitation des végétaux.C’est parce qu’un bouquet de fleurs en plein hiver trônant sur latable de votre salon vous fait oublier l’ambiance monochrome decette saison qu’il paraît pertinent de l’imaginer à l’extérieur,intégré à un jardin en sommeil. L’été, il s’allie parfaitement à lavégétation luxuriante et introduit une notion ludique dans l’agré-ment du jardin où l’œil averti peut jouer à distinguer le faux duvrai.L’exemple de l’horloge associe des imitations de matière : bronze,laiton, métal rouillé à une profusion de végétaux qui semblent sor-tir d’une brèche provoquée par le temps… On peut l’imaginer detous les formats adaptés aux différentes situations, aux différentsterrains de jeux. Ce type de trompe-l’œil joue uniquement sur l’as-pect décoratif et les similitudes entre vrai et faux. Il suffira au jar-dinier d’aiguiller le peintre sur les espèces à reproduire, sur leurcrédibilité dans le décor pour que l’association porte ses fruits.Le trompe-l’œil dans le jardin peut également ouvrir des pers-pectives en laissant croire à la présence d’éléments qui, pour uneraison technique, ne peuvent pas être réellement implantés dansl’espace à décorer. Le jardin urbain confiné, souvent écrasé,trouvera là une solution idéale à l’évasion de l’œil du spectateur.

Jardin de la Rome AntiqueEn 2009, à l’occasion de la manifestation “Cahors Juin Jardins”, lesruines de l’amphithéâtre du parking Gambetta ont été investies pourdonner à cet espace confiné des allures de Jardin Romain.Les parties verticales ont été traitées en trompe-l’œil. A l’arrière-

plan, un ciel est venu éclairer le lieu, descolonnes de marbre sont venues rappeler

la splendeur de la Rome Antique.Comme il était hors de question d’ins-taller une conduite d’eau dans ce siteclassé, le trompe-l’œil est venu solu-tionner le problème, la fontaine a été

peinte. Le jardinier a alors pu poser les

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Ltouches végé-tales et créer lebassin afin quel’ensemble soitcrédible et animé.En laissant sonregard investirce jardin, lespectateur a pudécouvrir au furet à mesure desa promenadeque certains élé-ments n’étaientpas réels (…)comme la mo-saïque au sol.Dans cet empla-cement tout enlongueur, le bas-sin en pierre, lesplantes d’eau,les buis topiaires,la pelouse ainsique le chemine-ment de pavés ont servi au jardinier à structurer l’espace, lepeintre est ensuite venu harmoniser les éléments du passé avecceux du présent. Le concept de ce jardin permet d’imaginer n’importe quelle miseen scène pour un projet de décoration. Les moyens informa-tiques sont un outil extraordinaire au service de l’illustration envoici un exemple. Ici, le propriétaire des lieux voudrait rompre lamonotonie d’un mur mitoyen en important des éléments de déco-ration qui n’empiètent pas sur l’espace à vivre. Une photo a étéprise et la fontaine du Jardin Romain a donc été importée infor-matiquement à titre d’exemple afin de donner une idée du rendu.Ainsi, même un œil non exercé peut avoir un aperçu de l’aspectfinal. Cette simulation ouvre la porte à l’imagination et la fontainepourra être remplacée par n’importe quel autre élément choisi.Vous l’aurez compris, tout est réalisable. Il suffit simplement d’in-tégrer parfaitement le décor peint au décor existant, classique oucontemporain. Le reste sera une question de choix. Il serait pré-tentieux de penser que le spectateur soit complètement berné, maissi l’illusion est créée lors de son arrivée, alors le pari est gagné.

Marc Laffont - Jardins d’EpicureCoordonnées page 18.

PAYSAGES ET JARDINS

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L’ILLUSION DANS LE JARDIN

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e métier de géomètre ne souffre pas l’ap-proximation… « La plupart du temps, lesparticuliers viennent vers nous sur recom-mandation d’un notaire, d’agences immo-

bilières ou de secrétaires de mairie. Ils nousconsultent habituellement pour le bornage périmè-trique de terrains mis à la vente, les dossiers dedemande de déclaration préalable dans le cadre deterrain à bâtir ou encore les demandes de permisd’aménager » précise le géomètre expert Lionel Gay,qui intervient à 80 % en amont des projets qu’on luiconfie. Le professionnel est également habilité à réaliserdes divisions cadastrales ou foncières, de bâti-ments en copropriété, mais aussi des relevés demesures intérieures en vue d’éventuelles réparti-tions des charges de copropriétés. Il en est demême pour la “division en volumes”, autrement ditla répartition de la propriété sur un même terrainvisé par différents types de propriétaires sur leplan juridique (comme un particulier et une collectivité).Moins connues sont les autres activités qui découlent des com-pétences de cette profession : « nous réalisons en effet l’étudedes lotissements (la proposition du positionnement de la voi-rie et des réseaux), le coût des suivis des travaux (pour être sûrde leur bon déroulement et que le résultat soit conforme au pro-jet de départ). Nous intervenons également à l’intérieur des bâti-ments, que ce soit dans le cadre d’état des lieux, de plans defaçades, de relevés exhaustifs des murs et piliers porteursavant modélisation en 3D parl’architecte. La plupart desmembres de notre professionréalisent également tous lesdiagnostics immobil iersdésormais obligatoires (ther-miques, amiante, plomb, DPE,termites, performances éner-gétiques, électricité, gaz…)dans le cadre de vente, delocation ou de mise en copro-priétés de biens immobiliers.

Géomètre-topographe,KÉZAKO ?

CONSEILS DE PRO

L

En cas de litige…« Le contact humain et la diplomatie sont indispensables enmatière de bornage » explique le géomètre habitué de ces opéra-tions “contradictoires” par excellence. « Dans ce cas précis, notretravail consiste à mettre d’accord deux personnes sur la positionde leurs limites techniques. Et si dans la grande majorité des cas,nous parvenons à trouver un terrain d’entente, en cas de litige(environ 1 % des cas), nous dressons un procès-verbal decarence : ce document spécifie qu’à l’issue de toutes les opéra-

tions réalisées, il n’y a pas eud’accord entre les proprié-taires ». Il appartient ensuiteaux demandeurs de saisir letribunal d’instance pour lancerune procédure de bornagejudiciaire. Inutile de préciserque ce type de démarchesimplique des procédureslongues et onéreuses…

Coordonnées page 18.

Lionel Gay

QUEL POINT COMMUN Y A-T-IL ENTRE L’AMÉNAGEMENT D'UN QUARTIER, LE TRACÉ D'UNE ROUTE, LES LIMITES D’UNE PRO-PRIÉTÉ, LE DESSIN D'UNE BASE DE LOISIRS, OU ENCORE LE CALCUL DE SURFACES D'APPARTEMENTS ? TOUT SIMPLEMENTLE RECOURS OBLIGATOIRE À UN GÉOMÈTRE/TOPOGRAHE. GROS PLAN SUR CE MÉTIER ENCORE TROP MÉCONNU.

Originaire de Montélimar (dans la Drôme), Lionel Gay,détenteur d’un BTS de géomètre topographe, a égale-ment obtenu en 1999 le diplôme d’Ingénieur de l’Ecolesupérieure des géomètres topographes. Après avoirexercé la profession en région parisienne et en Bretagne,il s’installe en janvier 2007 en tant qu’associé à Cahorsau sein du cabinet cadurcien Getude, dont il assure lesfonctions de chef d’agence.

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ImmoMag, une publication trimestrielle de FC.com. Rédaction, photographies, régie publicitaire et coordination : Fabrice Clary - 06 82 14 68 23Site : www.fc-communication.com - Email : fc.com@wanadoo.fr - ISSN 1967-7340Texte et photos rubrique Paysages et jardins : Marc Laffont. Photo de couverture : Musée de L'art du XXIe siècle à Rome. Architecte : Zaha Hadid © Barrisol. Conception, réalisation, mise en pages : DUOGRAPHIC, 38 bd Gambetta Cahors - 05 65 31 86 99Impression : Imprimerie France Quercy à Mercuès. Presse gratuite d’information. Ne pas jeter sur la voie publique.Retrouvez et téléchargez ce numéro d’ImmoMag au format pdf sur le site Internet www.fc-communication.com

BLOC NOTES / AGENDA

Décor et Loisirs76 av de la Beyne - 46000 Cahors

Tel : 05 65 35 06 00

www.decoration-decor-loisirs.fr

cousty.christian@wanadoo.fr

Maison de l’Artisan du Lot et Capeb 46, rue Saint-Ambroise - 46000 Cahors

Tel : 05 65 35 08 01

www.capeb46.fr

Restaurant Le Marché27 place Chapou - 46000 Cahors

Tel : 05 65 35 27 27

www.restaurantlemarche.com

Philippe Busieau, architecte Tel : 06 43 22 67 12

http://www.architecte-lot-busieau.com

contact@architecte-lot-busieau.com

Jacques Martinezpeintre à Cahors

Tel : 06 74 02 09 80

amiell@hotmail.fr

Jardins d’EpicureMarc Laffont Paysagiste

113 bis rue Paul Verlaine - 46000 Cahors

Tel : 06 27 78 11 70

www.jardinsdepicure.fr

jardins.epicure@orange.fr

Lionel Gay, géomètre-topographeCabinet GETUDE

498 quai de Regourd - 46000 Cahors

Tel : 05 65 21 19 60

cahors@getude.fr

BLOC NOTES

IMMOMAGL E M A G A Z I N E D E L ’ H A B I T A T E T D E L ’ I M M O B I L I E R L O T O I S

AGENDASamedi 5 mai 2012 : Marché de potiers (créateurs uniquement, céramistes et potiersde qualité de la région Midi-Pyrénées et au-delà) organisé par l’association Le Piéton deCahors, place de la Libération, rue Clément Marot et place des Républicains Espagnols àCahors. Conférence à 15h sur la brique utilisée dans le patrimoine bâti par un animateurdu Patrimoine et ateliers d’initiation pour les enfants. Renseignements : 05 65 21 50 73.

25, 26 et 27 mai 2012 : Xe Festival Visages du monde à Cahors. Partenaire de la Mai-rie de Cahors, l’association Le Piéton de Cahors organise à cette occasion un parcoursd’affiches collées sur les façades dans un circuit allant du musée Henri Martin à la placedes Réfugiés espagnols. Renseignements : 05 65 21 50 73.

Du 6 au 10 juin 2012 : 7e édition du Festival Cahors Juin Jardins dansles Jardins Secrets de la Ville de Cahors (Lot), labellisés JardinsRemarquables par le Ministère de la Culture en 2006 : créations éphé-mères, originales et contemporaines, en lien avec la thématique: “debonnes raisons pour tenir et croire en l’impossible”.

22, 23 et 24 juin 2012 : 7e édition des Montgolfiades de Labastide-Marnhac, organisée par l’association Air en Quercy, avec la présence de25 montgolfières. Au programme : envols et baptêmes de l’air matins etsoirs, jeux gratuits pour les enfants. Dimanche toute la journée : vide gre-nier et dans l’après-midi, concert de l’Orchestre Philharmonique deCahors. Repas de clôture. Renseignements au 05 65 21 02 19.

Editée chez Fayard, la série de romans policiers “Le Sang de la Vigne”s’enrichit depuis le 14 mars dernier d’un nouvel opus intitulé “Onachève bien les tonneaux”. Ecrite à quatre mains par le lotois Jean-Pierre Alaux et Noël Balen, cette nouvelle enquête policière menée parl’œunologue Benjamin Cooker (interprété par Pierre Arditi dans l’adap-tation de certaines enquêtes au petit écran) a pour particularité de sedérouler dans le vignoble Cadurcien.

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Exceptionnel appartement de153 m2, lumineux et parfaitement

restauré. Très belle vue sur les allées. RARE.PRIX : 278 200 € FAI

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45, boulevard Gambetta - 46000 CAHORS - Tél. 05 65 53 60 08 - E. mail : jo.deco@wanadoo.fr

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