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Informations, conseils & astuces - n°2

IMMOBOX+Le Mag

Comment bien choisir sa nouvelle cuisine ?

Comment lutter contre le stress : 10 astuces

Ma maison, mon cocon...

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EditoÇa y est, les vacances sont arrivées... Pour certains, c’est l’heure des travaux et pour d’autres c’est l’heure des vacances. Et afin de contenter tout le monde, nous aborderons les deux styles. Au fur et à mesure de ce numéro, vous découvrirez comment rénover votre cuisine, comment faire le bon choix des couleurs. Nous aborderons aussi l’épineux dossier des primes aux travaux. Nous vous donnerons les bonnes astuces pour embellir votre jardin ou votre terrasse. Etant en plein dans la période des départs en vacances, nous ferons le point sur les nouvelles réglementations du code de la route. Ah les vacances, période tant attendue et pourtant si vite écoulée... Nous vous ferons voyager avec notre Top 6 des plages dans le monde. Et afin d’éveiller vos papilles nous vous donnons la véritable recette du gaspacho andalou.

Bonne lecture et à bientôt !L’équipe d’IMMOBOX+

SommaireP 4, 5 & 6 > Comment bien choisir sa nouvelle cuisine ?

P 8 & 9 > Les primes énergétiques : A quoi ai-je droit ?

P 10 > Code de la route : les changements

P 12 > Comment lutter contre le stress : 10 astuces

P 14 à 18 > Ma maison, mon cocon

P 21 > Mon jardin... Comment l’embellir ?

P 22 & 23 > Le Top des plus belles plages du monde

P 24 > Bientôt en vacances... Pensez à protéger votre maison

P 26 à 31 > Construire sa maison : le dossier

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MIEUXP 34 > Envie de fraîcheur : le gaspacho andalou

P 36 & 37 > Construire et rénover sa maison : le chauffage

Le Mag d'IMMOBOX+ • Siège social : 2, rue d’ath - 7331 Saint-Ghislain - BelgiqueEditeur responsable : Xavier Wantiez • Conception graphique : www.bfstudio.be

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Tout d’abord vous devez définir vos besoins pour l’aménagement de la cuisine !

Une cuisine, c’est un style de vie ! Prenez le temps de bien cerner vos attentes en termes d'aménagement et de design et de définir l’usage que vous voulez faire de votre cuisine :

• Combien de personnes et de quels âges vivent dans la maison ?• La cuisine est une pièce à part ou une pièce ouverte ?• Prennez-vous vos repas à la cuisine ?• Recevez-vous souvent autour d’une bonne table ou êtes-vous plutôt du genre « vite fait, bien fait » ?• Privilégiez-vous le fonctionnel ou le charme de la cuisine ?• Avez-vous des animaux domestiques ?

Autant de raisons de passer du temps en amont pour bien réfléchir à l’aménagement de cuisine qu’il vous faut.

Les styles de cuisine

On peut regrouper les styles de cuisine en 3 grands groupes :

1. Les cuisines classiquesLes cuisines classiques sont en phase avec l’air du temps et permettent de combiner originalité et fonctionnalité. Les meubles de cuisines classiques savent jouer autant avec des couleurs élégantes qu’avec des formes originales et douces. Côté matériaux, les cuisines classiques marient le plus souvent le bois vernis avec l’acier inox ou encore le cuivre pour une atmosphère élégante et conviviale.

2. Les cuisines modernes, contemporaines & designCe qui caractérise les cuisines modernes c’est avant tout la présence de meubles de cuisine de couleurs vives. Le rouge est particulièrement ten-dance, mais l’on retrouve de plus en plus d’orange, de bleu, de vert et même des cuisines toute blanche. Pour les matières, le contraste peut être assuré entre le bois foncé (vengé, noyer, etc.) et des matériaux bruts et lisses comme le verre ou l’acier. L’îlot central est également très présent dans les cuisines contemporaines. Ce meuble de cuisine offre un espace de préparation très pratique et permet de sortir des plans de cuisines classiques.

3. Les cuisines campagnes, rustiques, authentiquesLes cuisines authentiques jouent sur le naturel en se revêtant de matériaux comme le bois, la terre cuite ou encore la pierre. Au niveau du sol, un vieux parquet ou des tomettes apporteront une touche de rusticité. Enfin, une belle cuisinière style « fourneau de grand-mère » ou encore un piano de cuisine contribue pleinement à l’ambiance cuisine de campagne.

Les matières

Côté matières, vous avez l’embarras du choix pour votre cuisine. Recherche de naturel, de chaleur et de rusticité : optez pour le bois sous toutes ses formes (bois massif, stratifié ou mélaminé). Le marbre est beau, facile à nettoyer et agréable au toucher. Attention car c’est une matière poreuse qu’il faut traiter pour éviter

Comment bien choisir sa nouvelle cuisine ?

les taches d’acides. Pour un aspect plus épuré, ultra fonctionnel : choisissez le métal (inox ou alu) ou même le verre (semi-opaque, dépoli, laqué).

Les couleurs

Côté couleurs, tout est permis, ou presque : vrais blancs, faux blancs, coloris vifs ou très foncés. Quant aux finitions, elles ajoutent une touche supplémentaire de raffinement et de carac-tère à vos meubles de cuisine : façades de bois peint ou avec rechampi, patiné, vernis, laqué, cérusé ou lasuré. Sans oublier les détails qui font la différence : poignées et bou-tons de portes et de tiroirs, robinetteries, corniches, plinthes, cache-lumière etc.

L’éclairage

Il ne faut pas sous estimer l’éclairage dans l’espace de la cuisine. Placez des sources lumineuses à chaque endroit stratégique : au dessus de l’évier, des plaques de cuissons et du plan de travail. Vous pouvez également profiter des meubles de cuisine haut pour installer des diodes.

© Zecchinon cucine

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L’aménagement de ma cuisine : les 4 zones de travail dans la cuisine

N’oubliez pas qu’une cuisine équipée comporte 4 postes straté-giques : La zone de préparation sèche (déballages, traitement des aliments, découpes, utilisation des robots ménagers)La zone de préparation humide (nettoyage des aliments frais et de la vaisselle, élimination des déchets).La zone de cuisson (four et plaque de cuisson, micro-ondes, hotte aspirante, grills, friteuses…).La zone de stockage (réfrigérateur, congélateur, ran-gements)Articulez ces zones de manière rationnelle et esthétique, sans perte de place ni déplacements inutiles, c’est le secret d’une cuisine réussie.

Le plan de travail de la cuisineIntéressez-vous de près au plan de travail : il sera choisi en fonction de plusieurs critères : esthétique, robustesse et facilité d’entretien. Les stratifiés sont les plus courants dans les cuisines équipées mais il en existe bien d’autres, en composites de matière minérale (marbre, granit, quartz), en bois lamellé, en inox, en lave émaillée ou même en carrelage. Attention aussi à sa hauteur, à adapter éventuellement en fonction de votre taille, pour éviter les maux de dos. © SD Cuisine

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Les rangements des meubles de cuisineMeubles hauts ou bas, meubles d’angle ou meubles d’appoint, tiroirs, casiers, panières, étagères et barres : aujourd’hui, une foule de solutions hyper pratiques ont été mises au point. Pour optimiser l’aménagement de votre cuisine et rationaliser les gestes, les éléments coulissent, pivotent, s’escamotent, se prolongent, se suspendent, s’encastrent, se superposent. En matière d’aménagement et de rangement de cuisine... Osez demander l’impossible. L’îlot de cuisinePour les plus grands espaces, l’îlot de cuisine est un élément essentiel qui facilite les dépla-cements et offre de nombreuses possibilités d’agencement pour cuisiner, partager les repas ou encore prendre un verre entre amis. Opter pour un îlot central en forme de « U » est une des meilleures solutions pour optimiser l’espace et le design de votre cuisine.

A vous de jouer et faites le bon choix !

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Selon un sondage, 80% des ménages se sentent perdus dans la jungle des primes énergétiques. Il en existe effectivement beaucoup. Et les critères d’attribution sont parfois compliqués. Mais le jeu en vaut la chandelle... Mais par quoi commencer?

Tout d’abord, pensez à faire le point sur votre maison. Et pour cela l’audit énergétique vous aidera à cerner vos besoins et donc les primes les plus intéressantes pour vous.

1. L’audit énergétique

Pour obtenir la prime, le formulaire et les documents à joindre doivent être complétés et introduits à l’administration wallonne dans les 4 mois qui suivent la date de la facture finale (ou de la note d’honoraires) de l’audit, à condition que celle-ci ait été rédigée entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2014.

Dans le cas d’une maison uni-familiale ou d’un apparte-ment, la prime pour la réalisation d’un audit énergétique est de 60% du montant de la facture TVA comprise (ou de la note d’honoraires) et ne peut excéder 360 € par audit.

Lorsque le demandeur est assujetti à la TVA, la prime est calculée sur base du montant de la facture, hors TVA.

Attention, pour obtenir cette prime, il est impératif de faire appel à un auditeur PAE 1 ou 2. Et le rapport doit mentionner au minimum :- la performance de l’enveloppe du bâtiment- le détail des performances thermiques des différentes parois- la performance du système de chauffage

Une fois l’audit énergétique réalisé vous aurez une vision globale de votre habitation. Il ne vous reste plus qu’à cibler ses points faibles.

Voici en résumé l’ensemble des primes disponibles au près de la Région Wallonne :

Isolation du toitde 5 € à 7 € m2 si vous réalisez les travauxde 10€ à 14 € m2 si ceux-ci sont réalisés par un entrepreneur

Isolation des mursPar l’intérieurde 10 € à 28 € m2 si vous réalisez les travauxPar l’extérieurde 30 € à 42 € m2 si vous réalisez les travaux

Isolation des solde 5 € à 7 € m2 si vous réalisez les travauxde 10€ à 35 € m2 si ceux-ci sont réalisés par un entrepreneur

Menuiseries extérieursde 45 € à 60 € m2

Installation d’une chaudière ougénérateur gaz naturel à condensation450 € + majorations en fonction de la puissance :• 25 € par kW de 51 à 150 kW• 12 € par kW de 151 à 500 kW• 6 € par kW dépassant 500 kW

Les primesénergétiques :A quoi ai-je droit?

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Installation d’un chauffe-bain au gaz naturel (sans veilleuse)• 75 € (débit ≤ 10 l.) ou 125 € (débit > 10 l.)• 25 € / kW pour les générateurs à condensation

Installation d’aérothermes, générateursd’air chaud et appareils rayonnantsEntre 12,5 € / kW et 25 € / kW selon le type d’appareil

Installation d’une pompe à chaleur pourl’eau sanitaire (ECS)• 750 €

Installation d’une pompe à chaleur relative au chauffage• 1500 €

Installation d’une micro-cogénération ou cogénération• 20 % du montant de la facture

Installation d’une chaudièrebiomasse à alimentation exclusivement automatique1750 € + majorations en fonction de la puissance :• 35 € par kW de 51 à 100 kW• 18 € par kW de 101 à 500 kW• 8 € par kW dépassant 500 kW

Installation et raccordement d’une sous-station à un réseau de chaleur• 1.500 € par logement pour l’installation et le raccordement de la sous-station au réseau de chaleur• 100 € par mètre courant de réseau

Installation d’un système de ventilation mécanique contrôlée D avec récupération de chaleur au moyen d’un échangeur de chaleur à contre-courant75% de la facture

Comme vous pouvez le constater les possibilités son nombreuses mais sachez que les critères d’acceptation le sont tout autant. Alors n’hésitez pas à passer la porte d’un guichet de l’énergie.

COMMENT INTRODUIRE UNE DEMANDE DE PRIME ÉNERGIE ?

1. Vous procurer un formulaire ! Chaque prime fait l’objet d’unformulaire spécifique qui vous renseigne sur les critères techniqueset administratifs indispensables à respecter.Les formulaires de demande de primes sont disponibles :• sur Internet http://energie.wallonie.be• via le 0800 1 1901

2. Réaliser votre investissement et/ou effectuer les travaux nécessairesCertaines primes nécessitent le recours à un entrepreneur disposantd’un accès réglementé à la profession.

3. Préparer soigneusement votre dossier de demande de primeRemplissez très soigneusement le formulaire et ses annexestechniques le cas échéant. Les formulaires peuvent être remplisen ligne via le site http://energie.wallonie.be.Le demandeur de la prime doit être la personne à qui la facture estadressée. N’oubliez pas d’indiquer de manière visible le numérode compte sur lequel la prime sera versée en cas d’acceptation etl’identité du titulaire du compte.

4. Introduire votre demande de prime dans un délai de 4 moisà partir de la date de la facture ou de la date précisée sur leformulaire en fonction des coordonnées mentionnéessur la première page du formulaire :• soit à votre gestionnaire de réseau de distribution (GRD)• soit au Département de l’Énergie et du Bâtiment durabledu Service public de Wallonie

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Code de la route : les changements

La commission de l’infrastructure de la Chambre a voté plusieurs modifications du code de la route ainsi qu’à la loi relative à la police de la circulation routière. Voici ce qui va changer dès le début du mois d’avril :

> un renforcement de la législation en matière d’alcoolémie : Le montant de la perception immédiate passe de 150 à 170€ si l’alcoolémie se situe entre 0,5 et 0,8 pour mille

> un durcissement de la législation pour les récidivistes : « La loi relative à la police de la circulation routière prévoit la possibilité de sanctionner de manière plus stricte les conducteurs condamnés deux fois en trois ans pour le même type d’infraction ou pour certaines combinaisons

d’infractions qui rendront possible l’interdiction de conduire »

> un règlement plus sévère dans l’utilisation de la bande d’arrêt d’urgence : « Désormais seuls les véhicules prioritaires et les services appelés par le ministère public ou la police sont autorisés à rouler sur la bande d’arrêt d’urgence en vue d’atteindre le lieu d’un accident. Les dépanneuses, les experts, les magistrats du parquet et les pompes funèbres pourront ainsi aussi faire usage de la bande d’arrêt d’urgence à condition d’utiliser des feux clignotants jaune-orange. »

> une introduction dans le code le mécanisme de la tirette : l’obligation d’alterner le passage des véhicules en cas de réduction du nombre de bandes de circulation.

> un renforcement de l’obligation du port de la ceinture de sécurité pour les véhicules prioritaires : seules deux exceptions sont acceptées, lors du transport de personnes externes au service qui constituent un danger potentiel et lorsqu’on soigne une personne qui est transportée.

> l’instauration d’une peine alternative constructive en cas d’infraction routière n’impliquant aucun blessé. Grâce à cet amendement au projet de loi « circulation routière » l’auteur d’une infraction pourra choisir de suivre une formation à la conduite plutôt que de payer une amende « à condition de n’avoir occasionné aucun dommage à autrui ».

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10 astuces pour lutter contre le stress

Le stress est, en biologie, l’ensemble des réponses d’un organisme soumis à des pressions ou contraintes de la part de son environnement. Ces réponses dépendent toujours de la perception qu’a l’individu des pressions qu’il ressent. Selon la définition médicale, il s’agit d’une séquence complexe d’événements provoquant des réponses physiologiques. Il est impératif de limiter le stress dans votre vie. Voici quelques astuces qui vous y aideront.

1. Lutter contre le stress en s’appuyantsur la communicationVous ne pouvez pas lire dans l’esprit de vos interlocuteurs. N’hésitez pas à demander clairement ce que les gens attendent de vous. Cela ne remet pas votre capacité de compréhension ou votre intelligence en question, bien au contraire.

2. Lutter contre le stress en limitantles retardsPrévoyez toujours 10 à 20 minutes supplémentaires sur vos temps de trajet. Fondamentalement, cela ne bousculera pas votre emploi du temps et cela vous permettra de commencer la journée sur une bien meilleure note.

3. Lutter contre le stress en s’organisantla veille pour le lendemain Pourquoi ne pas sortir ses vêtements du lendemain avant d’aller se coucher ? Cela vous laisse même le temps de les essayer, de comparer, de réfléchir au reste de la tenue… de quoi lutter contre le stress dès le réveil en somme.

4. Lutter contre le stress en adoptant le Feng ShuiAvoir un appartement (ou une maison) bien ordonné permet aussi de lutter contre le stress. En effet, ne plus avoir à chercher vos clefs ou votre portefeuille, c’est une cause de stress en moins...

5. Lutter contre le stress en organisantson espace de travailQue vous travailliez dans un bureau, de chez vous, dans un cuisine ou un magasin, gardez toujours votre espace personnel rangé et sobre. Vous limiterez ainsi le temps perdu à rechercher ce dont vous avez besoin et le nombre des sources de distraction pouvant vous amener à perdre votre concentration.

6. Lutter contre le stress en faisant chaquechose en son tempsMême si certains se targuent d’être capables d’effectuer plusieurs tâches simultanément, l’efficacité d’une telle logique est à remettre en cause. Impossible en effet de garder une concentration optimale sur des objectifs multiples, ce qui accroît fortement le risque d’erreur.

7. Lutter contre le stress à l’aide d’un crayonet d’un morceau de papier

Si une fois le soir venu, vous repensez à tout ce qui s’est passé dans votre journée ... Ce phénomène est facteur de stress. Notre cerveau ne s’active pas toujours où et quand on le voudrait.

Alors afin de limiter l’anxiété liée au fait d’oublier nos idées, munissez-vous d’un bloc note et d’un crayon et posez vos idées directement sur papier.

8. Lutter contre le stress en relativisantses ennuis personnelsLa prochaine fois que vous rencontrerez un obstacle, voyez cela comme une opportunité de prendre un autre chemin avant de penser qu’il limite inéluctablement votre progression.

9. Lutter contre le stress en respectant son emploidu tempsLe domaine professionnel est l’un des facteurs de stress les plus importants. C’est pourquoi il est vital de séparer cet aspect de votre vie du domaine personnel. Il vous faut instaurer de réelles limites dans votre approche de votre emploi du temps.

10. Évacuez votre stress avec le sport.Que ce soit 20 minutes à la maison, 1/2heure dans un parc ou 1 heure dans une salle de fitness, pensez à vous dépensez physiquement. En effet, la pratique régulière d’une activité physique a de très nombreux bienfaits, souvent plus larges que ce qu’on imagine. Elle :- permet d’avoir une bonne condition physique ce qui, au-delà de l’amélioration de vos performances si vous pratiquez un sport, facilitera votre vie quotidienne.- protège contre la survenue des maladies cardiovasculaires (infarctus du myocarde et angine de poitrine) et ce quel que soit l’âge.- protège contre certains cancers en particulier celui du sein chez la femme, de la prostate chez l’homme, et du côlon chez les deux sexes.- réduit le risque de diabète et aide à mieux équilibrer les chiffres de glycémie.- facilite la stabilité de la pression artérielle.- est efficace contre le maintien du poids et peut réduire les risques d’obésité.- réduit le risque de lombalgies.- améliore le sommeil.- améliore le processus de vieillissement et protège contre la perte d’autonomie.- lutte plus efficacement contre le stress, la dépression, l’anxiété.

En espérant que ces quelques astuces vous aideront dans votre vie quotidienne.

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Ma maison :mon cocon

Les couleurs que l’on choisit pour notre intérieur influent sur notre moral et la perception que l’on a de la pièce. Certaines apaisent, d’autres oppressent. Certaines donnent l’impression d’agrandir la pièce quand d’autres l’écrasent. Le choix des couleurs est important au point que l’on a développé une technique curative autour de ce thème : la chromathérapie ou le soin par les couleurs. En décoration, le choix des couleurs est la base de l’ambiance donnée à une pièce. L’harmonie qu’elles apportent est d’ailleurs très importante en feng-shui.

Propriétés des couleurs

Les couleurs chaudes comme le rouge, l’orange ou encore le jaune, représentent et apportent vitalité et énergie. Elles sont à privilégier pour les pièces à vivre, car elles y apporteront de la gaieté. Il est rarement recommandé de recou-vrir la totalité des murs d’une pièce de couleurs chaudes, qui peuvent agresser, mais par touches ou posées sur un ou deux murs, elles apportent chaleur et lumière.

Les couleurs froides, comme le bleu, le vert ou le mauve, sont apaisantes. Elles sont aussi connues dans les contrées les plus arides du globe pour apporter de la fraîcheur à la maison. Elles sont à conseiller dans les pièces d’eau ou les chambres.

Les tons neutres, comme le blanc, le beige et le gris, restent des basiques en matière de déco car ils s’associent avec tous les styles et sont indémodables. Ces couleurs peuvent aussi servir à tempérer des couleurs vives.

Couleurs pour la chambre à coucher

La chambre est le lieu dédié au repos. Cette pièce permet de se ressourcer et d’évacuer le stress de la journée, mais aussi et surtout d’y dormir. Les couleurs qui excitent sont à bannir, sous peine de dire adieu à un sommeil réparateur. Vous devez donc opter pour des couleurs douces, comme le lin, le rose ou le bleu pâle. Vous pouvez évidemment choisir une couleur vive, comme le turquoise ou le violet, mais elle devra être contrebalancée par des couleurs plus apaisantes.

Couleurs pour la cuisine

La cuisine est l’une des pièces les plus vivantes de la maison où l’on prépare et où l’on prend les repas. C’est une pièce dédiée à la convivialité. N’hésitez pas à vous faire plaisir sur les couleurs vives. Les seuls critères de décision seront de choisir une peinture adéquate à la pièce et une tonalité assortie avec vos éléments.

Couleurs pour le salon

Il s’agit souvent de la pièce prin-cipale de la maison, celle où l’on vit le plus. Il est donc important de soigner la décoration, en choisissant bien les couleurs, car cet endroit sera représentatif du style de votre maison. Cette pièce sera autant dédiée aux temps calmes qu’aux moments animés de jeux et de discussions familiales. Les couleurs les plus gaies s’y prêtent autant que les couleurs sobres. Il est surtout important d’y respecter une certaine harmonie avec votre décoration. Moins la pièce est lumineuse, plus il est préférable d’opter pour une palette de teintes claires.

Couleurs pour la salle de bain

La salle de bain est souvent la pièce la plus étroite. Il vaut donc mieux éviter les couleurs trop vives qui oppressent, notamment le rouge. Laissez également le plafond blanc pour éviter le sentiment d’écrasement. Les couleurs froides sont plus conseillées pour cette pièce de cocooning, car elles apportent une sensation de fraîcheur et de repos. Le bleu, notamment, est la couleur qui rappelle le plus l’eau.

A vos pinceaux!

Comment choisir les couleurs de son intérieur?

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Si votre sol est sain, il vous suffira de choisir un revêtement de sol adapté à vos goûts et votre budget.Il se peut que votre sol ne soit pas assez solide ou isolant. Vous pouvez alors le renforcer avec une dalle sèche. Il s’agit d’une dalle légère qui solidifie et que vous pourrez recouvrir du revêtement que vous aurez choisi. Toutefois, le parquet est particulièrement bien adapté aux combles. Il apporte une chaleur qui rappelle l’effet donné par les poutres ou les lambris, souvent synonymes de combles. De plus, le parquet flottant contrecollé a pour avantage de ne pas rajouter de sur-épaisseur qui ferait perdre de l’espace. Il offre une bonne isolation acoustique.

Indispensable isolationEtant donné que l’air chaud monte, l’isolation des combles est indispensable pour préserver ce capital chaleur à l’intérieur de la maison. En effet, les déperditions de chaleur se font en majorité par la toiture.Attention, si la chaleur monte en hiver, elle est forte en été si les toits ne sont pas bien isolés et peut devenir difficile à supporter. Il est donc important d'isoler par-faitement ces combles.

Fenêtre ou lucarne: que choisir ?Pour rendre le grenier habitable, une source de lumière s’impose. Dommage de vivre sous les toits sans profiter au mieux de la lumière zénithale. Il est important de réfléchir avant le début des travaux aux entrées de lumière et à leurs trajets.

La fenêtre de toit, type Velux, est la plus courante et la plus pratique. Solution économique, la fenêtre de toit apporte beaucoup de luminosité, un tiers de plus qu’une ouverture verticale. Appelée également chien-assis, cette installation a beaucoup de cachet. Elle est d’ailleurs souvent intégrée dès la construction de la maison. De plus, elle permet de gagner en surface. Toutefois, il s’agit d’une véritable réalisation de menuisier qui nécessite l’intervention de professionnels qualifiés et qui a donc un certain coût.

Certains greniers sont habitables mais ce n’est pas toujours le cas. On parle alors de combles perdus. Suivez nos conseils pour déterminer le potentiel de cet espace supplémentaire dans votre maison.

Combles habitables ?C’est généralement le type de toit qui détermine si vos combles sont utilisables. Ils seront habitables si la surface existante permet d’y vivre confortablement. La hauteur sous plafond doit être au moins d’1,80 mètre et la pente du toit doit être supérieure à 30%. L’idéal est que la charpente soit traditionnelle, c'est-à-dire sans poutres qui coupent la pièce. Si tel n’était pas le cas, pas de panique. Il est presque toujours possible de rendre habitables des combles dits perdus. Pour ce faire, renseignez vous sur la faisabilité de votre projet auprès d’un professionnel. Avant de vous lancer, faites toujours un diagnostic préalable, qui vous évitera de coûteux travaux de décaissement ou de surélévation de la charpente.

Avant d’entamer les travaux, déterminez quelle pièce vous souhaitez y installer. Les combles sont idéaux pour accueillir une chambre d’amis. En effet, c’est l’un des endroits les moins accessibles et les plus isolés de la maison. Une chambre dont l’usage est occasionnel y trouvera donc sa place. Si l’espace est trop restreint pour créer un endroit à vivre, pourquoi ne pas installer un dressing ou une pièce dédiée au rangement, aménagée avec des étagères sur les cloisons ? Vous pouvez également y installer un bureau, à l’écart du bruit de la maison, dans lequel vous pourrez travailler paisiblement.

Les enfants adoreront y jouer si vous en faites une salle de jeux. En effet, quoi de plus propice qu’un grenier pour stimuler l’imagination ?

Enfin, afin de désencombrer un salon qui sert de salle à manger et de bibliothèque, vous pouvez aménager un coin lecture, avec des canapés et des coussins, ou un coin ciné, avec home-cinéma et rétroprojecteur.

Quel choix idéal pour le sol de vos combles?

Ma maison :mon coconAménager votre grenier et gagnez de l’espace de vie

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Placez un petit écriteau "Bébé dort" à la porte de sa chambre. Vous incitez ain-si les habitants

du foyer ou vos invités à ne pas faire trop de bruit.

La préparation de l'arrivée de bébé ne se limite pas à sa seule chambre. Il est souvent nécessaire de changer ses habitudes pour as-surer la sécurité de bébé chez soi.

N'attendez pas la dernière minute pour préparer la chambre de bébé. Le deuxième trimestre de la grossesse est idéal.

Chambre de bébé : un lieu calme et apaisant

La chambre de votre bébé doit être, si possible, un lieu qui lui est dédié. Il y passera beaucoup de temps, surtout les premiers mois. Dans l'idéal, sa chambre doit être proche de la vôtre et loin des lieux de vie où vous risquez de faire du bruit lorsqu'il dort.

Couleurs adaptées

Les couleurs doivent être adaptées à un nourrisson. Si les bébés sont particulièrement réceptifs au rouge, cette couleur est aussi excitante. Or, vous devez faire la balance entre les couleurs apaisantes (tons clairs et pastel) et les couleurs stimulantes (vives).La plupart des jouets pour bébé étant de couleurs vives, optez pour une couleur douce sur les murs. Et si possible, pour un revêtement lavable.

Ma maison :mon coconComment préparer la chambre de bébé ?

Un lit optimum

Le lit est le meuble le plus important de cette pièce, il faut prévoir son achat avant l'arrivée de bébé. Il doit répondre aux normes de sé-curité et donc être :> équipé de barrières ou d'un rebord d'au moins 20 cm> dénué de couverture ou d'oreiller pour éviter les risques d'étouffement> muni d'un tour de lit s'il a des barreaux.

Vous pouvez aussi installer un portique au-dessus du lit. Choisissez-en un qui se décroche facilement. Vous pourrez ainsi l'enlever quand votre bébé dort. Enfin, installez le lit face à la porte pour pouvoir

surveiller votre bébé d'un simple coup d'œil.

Chambre de bébé avec des rangements intelligents

Pour être apaisante, la chambre de votre nourrisson ne doit pas ressembler à la caverne d'Ali-Baba. N'hésitez donc pas à y mettre des meubles et des rangements.

Lumière variable

Contrairement aux idées reçues, un nouveau-né n'a pas peur du noir. Une veilleuse n'est donc pas indispensable. En revanche, il distingue les différentes phases d'activité grâce à la lumière. Tamiser la lumière de la chambre avant de le coucher est une bonne option pour le préparer au sommeil. Pour cela, installez différentes lampes, avec différentes intensités d'éclairage. Enfin, équipez la chambre de rideaux opa-ques et fermez-les la nuit.

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Du jardin de vos rêves à la réalité, il n'y a qu'un pas qui n'est pas si simple à franchir. Beaucoup de facteurs comptent pour la réussite d'une création : le terrain, la région, les végétaux plantés.

Bien connaître son jardinFaites un état des lieux complet de votre jardin. Pour cela, dressez un plan topographique de votre terrain à l'échelle (1 cm = 1 m). Reportez les différentes zones par rapport à la maison : petit jardin de devant, jardin d'agrément de derrière. Notez les équipements existants (allées, escaliers, murs de propriété...) et les végétaux déjà en place.

2. Définir ses besoinsPuis passez à la création proprement dite. Imaginez vos futures zones à planter selon vos besoins et vos goûts : espace d'agrément , aire de repos, de loisirs, de baignade, potager, verger , ...

Sur le plan déjà tracé, à l'aide d'un calque, ajoutez les nouvelles plantations (massifs, arbres, haies).Au besoin, ajoutez des allées, des dallages, un bassin, une petite butte. Prévoyez l'installation d'un kiosque, d'une remise... Soignez la mise en scène esthétique: inspirez-vous de l'architecture de votre maison, créez un point d'intérêt afin de diriger le regard et stimuler la curiosité des promeneurs.

3. Choisir ses végétauxUne étape essentielle ! L'installation de nouveaux végétaux dépend de leurs exigences de culture. Déterminez : la zone climatique, les points cardinaux, l'ensoleillement au

Mon jardin Trucs & astuces

pour l’embellir

cours de la journée et la direction des vents dominants. Vérifiez bien la nature de votre sol : riche, sablonneux, argileux, graveleux... Puis dressez la liste de vos plantes préférées. Jouez avec les hauteurs et les couleurs. Pensez aux saisons qui amèneront des couleurs, chaudes ou froides. Et n'oubliez pas la taille qu'elles prendront à l'âge adulte. Le résultat final peut être inesthétique, voire problématique.Il est préférable de faire votre jardin entre avril et octobre.

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Besoin de rêverVoici le Top 6 des plus belles plages du monde

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Eau turquoise à flanc de falaise... la Baia do Sancho , à l’Est du Brésil, a été élue comme la plage la plus idyl-lique du monde, selon les voyageurs de Tripadvisor.

1. Baia Do Sancho (Brésil)

Plongée sous-marine, balades à cheval, farniente au soleil... à vous de choisir ! Grace Bay regorge d’activités à faire en amoureux. Vous pourrez vous promener main dans la main sur cette plage paradisiaque.

2. Grace Bay (îles Turques-et-Caïques)

Face à l’isola dei conigli, cette plage longue d’environ 100 mètres vous émerveillera grâce notamment à une eau turquoise et chaude. A la tombée de la nuit, ne manquez pas l’occasion de participer à l’une des nombreuses fêtes au bord de la mer.

3. PLage des Lapins ( Lampedusa - Italie)

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Si vous cherchez une plage idyllique, digne des plus belles cartes postales, voici notre sélection des plus beaux sites du monde. Attention, les six plages que vous allez découvrir peuvent provoquer

une grande dépendance à la détente.

Culebra, pas de grand hôtel ni d’accessoires tape-à-l’œil pour frimer. La plage, remarquable étendue de

sable blanc est parfaite pour prendre un bain de soleil ou pratiquer la planche à voile ou la plongée.

4. Culebra ( Porto Rico)

la blancheur du sable et les nuances de bleu de son eau limpide en font une image parfaite de carte

postale. On peut admirer la crique depuis les hauteurs, sur Hill Inlet.

5. Whitehaven Beach ( Australie)

Si Maya Bay fascine autant, c’est grâce au mythe qui l’enveloppe : un secret de routards bien gardé,

l’histoire d’une plage paradisiaque, invisible à l’œil nu, C’est la trame du roman d’Alex Garland (« The Beach »),

adaptée au cinéma par Dany Boyle, avec,notamment, Leonardo DiCaprio.

6. MAYA BAY, PHI PHI LEY (Thaïlande)

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Bientôt en vacances ?Pensez à protégervotre maison !

En Belgique, le cambriolage fait partie d’une des trois formes de criminalité les plus importantes. Pour la victime, un cambriolage signifie une catastrophe qui ne s’exprime pas seulement en termes financiers. Un cambriolage représente également aux yeux de la victime une charge émotionnelle non négligeable. Les victimes d’un tel délit éprouvent souvent beaucoup de difficultés à surmonter le choc et le traumatisme peut durer plusieurs mois. Bon nombre de nos concitoyens considèrent le cambriolage comme un délit très grave et donc comme l’une des formes de criminalité les plus traumatisantes. Dans la plupart des cas, un cambriolage peut toutefois être évité. De nombreuses habitations ne sont que peu, voire pas protégées contre cette forme de criminalité. En prenant des mesures relativement simples, les risques peuvent être considérablement réduits.

A qui s’adresser en cas de cambriolage?Lorsque vous êtes à la maison et que vous entendez des bruits suspects, il suffit généralement d’allumer la lumière ou de faire du bruit pour que le cambrioleur prenne la fuite. Il n’a en effet aucun intérêt à être reconnu. Si toutefois, une confrontation a lieu :

• Essayez de rester calme• Donnez ou faites ce qu’on vous demande• Évitez de vous lancer dans une bagarre• Tentez d’observer le malfaiteur afin d’en donner une bonne description aux services de police• Tentez d’observer le moyen de fuite ainsi que la direction empruntée• Prévenez ensuite la police le plus rapidement possible• Dressez une liste des objets volés ( joignez des photos de vos objets les plus précieux)• Avertissez votre assureur et votre organisme financier

Si vous n’êtes pas à la maison et que vous constatez à votre arrivée que votre maison a été cambriolée, n’entrez pas à l’intérieur, mais avertissez la police en l’appelant de chez un voisin. Laissez tout tel quel et attendez l’arrivée de la police. Prenez ensuite les mesures de sécurité nécessaires afin d’éviter une deuxième tentative de cambriolage éventuelle. En effet, une habitation qui a été cambriolée court un plus grand risque de recevoir à nouveau une visite non désirée qu’une autre habitation.

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Faire construiresa maison ! Un planning à suivre

Une maison, un projet ...

Choix du terrain, élaboration du plan, choix des matériaux, formalités administratives, financement, suivi des travaux… Voici les principales étapes dans la constructionde votre maison.

Etape 1 : trouver le terrain adéquat

Si votre projet de maison à construire est déjà parfaitement défini, soyez attentif à l’adéquation entre votre construction et l’endroit où vous allez la réaliser. En effet, si l’achat du terrain à bâtir s’est fait en amont et que vous réfléchissez au plan par la suite, vous serez peut-être dans l’obligation de vous adapter aux contraintes du terrain (composition du sol, orientation…).

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Etape 2 : élaborer le plan de construction

Une fois propriétaire du terrain ou titulaire d’une promesse de vente, il est temps d’élaborer le plan de la construction.Il est obliga-toire de faire appel à un architecte ou à un professionnel compétent auquel vous allez soumettre vos envies et vos impératifs.

Etape 3 : obtenir un permis de construire

Avant de commencer toute construction, vous devez obtenir un permis de construire. Vous déposerez votre demande dans la commune concernée. Votre architecte vous épaulera dans cette démarche. Mais dans tout cas, ne vous lancez jamais dans des travaux sans ce document car cela pourrait vous coûter très cher !

Etape 4 : choisir le bon type d'entreprise

Une fois le permis de construire délivré, plusieurs possibilités s’offrent à vous : choisir de missionner un maître d’œuvre ou un architecte pour s’occuper de la coordination des travaux ou bien gérer l’ensemble vous-même. Si vous optez pour la seconde solution, vous pouvez alors, soit confier l’ensemble des travaux à un constructeur, soit faire appel aux divers corps de métiers indi-viduellement. Dans les deux cas, n’omettez pas les contraintes que peuvent imposer le suivi des tra-vaux dans votre vie quotidienne...

Etape 5 : choisir le bon entrepreneur

Ce choix est essentiel. Vous éviterez ainsi les déconvenues liées à des dépôts de bilan ou des travaux réalisés dans de mauvaises conditions. Le premier indicateur est le bouche-à-oreille.Enfin, une fois votre choix arrêté sur plusieurs entrepreneurs, n’hésitez pas à faire établir plusieurs devis qui vous

permettront de bénéficier de prestations de qualité aux meilleurs tarifs.

Etape 6 : assurer la construction

Construire une maison c’est aussi l’assurer. Pour vous garantir les meilleures prestations possibles, n’hésitez pas à faire assurer vos travaux. Vous devez obligatoirement souscrire une assurance « dommage » qui vous couvrira pendant toute la durée des travaux. Elle pourra aussi intervenir pour les défaillances pendant une durée de 10 ans. Pour encore plus de sécurité, n’hésitez pas à souscrire une assurance de « parfait achèvement » et de « bon fonctionnement » qui vous couvriront en cas de malfaçons avérées.

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Faire construiresa maison ! Quel toit choisir?Ardoise, tuile, ...

Ardoise, tuile, végétale, zinc, toit-terrasse….Les différents matériaux de couverture proposés sont de plus en plus nombreux. Pour vous aider à faire le meilleur choix, nous allons explorer dans ce dossier tous les avantages, les inconvénients et les réglementations en vigueur en matière de conception de toiture.

Les contraintesAvant de vous lancer tête baissée et de choisir, par exemple, de l’ardoise pour la toiture de votre maison, vous devez savoir que le choix du matériau de couverture, sa couleur et son style doivent cor-respondre aux standards imposés par l’urbanisme de votre commune.

Mais pour quelles raisons, nous direz-vous ? Pour préserver avant tout les particularités qui font le charme de nos régions, et conserver une certaine harmonie architecturale.

La tuile

Matériau constitué à la base de terre cuite, la tuile n’est, en dépit des idées reçues, pas nécessaire-ment de couleur rouge / orange. En effet, la palette de coloris pro-posée peut aller du grège au noir. Trois grandes familles de tuile sont identifiées : la tuile plate, la tuile à emboîtement et la tuile canal. La tuile plate est principalement utilisée pour les constructions dans les régions aux conditions climatiques rigoureuses. On la retrouve sur les toitures présentant une forte pente. La tuile à emboîtement est plus rapide à mettre en œuvre grâce à sa conception reposant sur un système d’emboîtement (d’où son nom) qui assure un assemblage solidaire des tuiles entre elles.

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On trouve la tuile principalement dans le Sud de la France. Elle est tout à fait adaptée aux toitures à faible pente, alors que sa forme en gouttière permet d’évacuer rapidement les eaux de pluie en cas de violent orage.

La tuile offre de nombreux avan-tages : elle ne perd pas sa couleur malgré les années, elle offre une forte résistance au vent, au feu et à la pluie, et n’a que peu d’impact sur les eaux pluviales grâce à son matériau peu polluant.

L’ardoise

Moins répandue que la tuile, la présence de gisements de schistes explique avant tout l’utilisation de l’ardoise dans certaines régions. Ce matériau est parfois utilisé pour la conception des murs d’une maison neuve ou rénovée. L’ardoise possède de nombreux atouts : une durée de vie exceptionnelle (il suffit de regarder les toitures des châteaux et des cathédrales), couplée à une grande résistance au gel et une imperméabilité à toute épreuve. Sa pose réclame cependant le savoir-faire de spécialistes

Le zincLe zinc est encore assez répandu. Très léger et particulièrement facile à travailler, ce matériau peut tout recouvrir (toiture arrondie, lucarne, etc). Ses propriétés écologiques (il est naturel et recyclable à 100 %) et sa modernité lui ont permis de connaître un nouvel essor avec la construction d’habitations écolo-giques aux formes contemporaines ou en bois très en vogue dans les pays du Nord de l’Europe (Pays-Bas, Allemagne, Scandinavie). Son seul défaut est de pouvoir ternir avec le temps.

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Decrolier123, Chemin des Errauves7063 NeufvillesTél.: 0475/83.30.11




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Envie de fraîcheur !Découvrez le véritable Gaspacho andalou

Ingrédients pour 6 personnes

• 1,5 kg de tomates• 4 grains d’ail• 4 cébettes (oignons jeunes)• 1 concombre• 1 poivron rouge• 1 poivron vert• 1 piment d’Espelette• 100 g de pain rassis• 5 cl d’huile d’olive• 2 c à s de vinaigre• Sel fin

Préparation

Préparation des ingrédientsFaites tremper la mie de pain dans de l’eau.Ébouillantez, pelez et épépinez les tomates.Épluchez et épépinez le concombre.Hachez les cébettes et réservez le vert, pelez et écrasez les grains d’ail.Coupez les poivrons en très petits dés.Coupez le ¼ du concombre en petits dés.

Dans le bol du mixer, versez les tomates, les cébettes, la mie de pain essorée et les ¾ du concombre, mixez.

Dans une soupière, versez le mélange mixé, ajoutez l’ail et les ¾ des poivrons.

Versez dessus le vinaigre et l’huile d’olive, vérifiez l’assaisonnement et ajoutez une pincée de piment d’Espelette. Mettez au frais.

Au moment de servir, garnissez des petitsramequins des verts de cébettes hachés, des dés de poivrons, des dés de concombre. Chacun agrémentera à sa guise son gaspacho.

Bon appétit !

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Epoca Del SoleRestaurant • Salle de fête

Rue de Valenciennes 303 - 7300 BOUSSU Tél: 065.66.80.97 - GSM: 0479/59.41.82

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Restaurateur de père en fils depuis 4 générations, nous vous proposons une cuisine grecque et des plats typiques de la Grèce.Nos chefs vous concocterons des plats savoureux et des spécialités hors du commun que vous dégusterez uniquement dans nos restaurants !

L'olympe & La vieille Athènes

Restaurant Grec

Deux adresses pour mieux vous servir !

L’Olympe160, Route d’Ath - 7050 Jurbise

Tél.: 065/36.58.67 - GSM : 0483/09.75.77

La Vieille Athènes655, Avenue Roi Albert - JemappesTél.: 065/88.57.05 - GSM : 0476/56.59.09

Découvrez notre salle de banquet pouvant accueillir 150 personnes

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Choisir son système de chauffage est une étape importante. En effet, chaque mode comporte des avantages et des inconvénients. Nous allons essayer de vous aider grâce à ce dossier.

L’électricité et le gaz de ville demeurent les modes de chauffage les plus utilisés. Cependant, certaines per-sonnes restent attachées à l’usage du fioul et le bois revient de plus en plus dans les foyers. De même, de plus en plus de personnes s'orientent vers les énergies renouvelables pour chauffer leur logement. Voici donc les caracté-ristiques de ces principaux modes de chauffage.

Les différents modes de chauffage

> Le chauffage électrique dispose d’une large gamme d’appareils (convecteurs, panneaux rayonnants, etc.). Les deux principaux avantages de ces machines : l’installation est

Construire ou rénover sa maison ! Le chauffage,un choix primordial !

peu onéreuse et leur utilisation est simple, notamment grâce aux dispositifs de régulation et de pro-grammation présents.

Les appareils électriques pré-sentent tout de même quelques inconvénients. Très gourmands en énergie, leur facture d’électricité peut être supérieure de 20 à 25% par rapport au gaz. Avec un chauf-fage électrique, mieux vaut avoir un petit logement ou un logement bien isolé à chauffer.

> Le chauffage au gaz est sans aucun doute plus économique et écologique que l’électricité. Le rendement de ce type d’appareil est intéressant. Il s’agit d’un mode de chauffage efficace très rapidement et longtemps.

Cependant, selon les travaux à effectuer, l’installation d’un chauf-fage au gaz sera plus ou moins

chère. De plus, votre logement doit être proche d’un réseau pour bénéficier du gaz de ville.

> Le chauffage au fioul diffuse rapidement une chaleur homogène qui durera toute la journée. Il s’agit d’une bonne alternative en cas de non raccordement au gaz de ville. Malheureusement, ce n’est pas la solution la plus économique, le coût d’installation est important et le prix du fioul ne cesse d’augmenter.

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> Le chauffage au bois peut se faire avec un poêle ou une chemi-née. C’est un mode de chauffage très écologique au pouvoir calori-fique important. Son prix varie peu et, avec un récupérateur de cha-leur, il offre un bon rendement.

> Le chauffage solaire a comme principal atout d’utiliser une éner-gie gratuite et très écologique. Cependant son installation est très coûteuse et vous aurez sûrement besoin d’un chauffage d’appoint pour rattraper les fréquents déca-lages entre les besoins en chaleur et la production réalisée.

> La pompe à chaleur restitue plus d'énergie que celle consommée. Sauf lorsqu’il fait grand froid où le rendement est moins efficace. Il vous sera donc peut-être utile d’ajouter un chauffage d’appoint. Elle est moins polluante que le chauffage électrique et surtout plus économique à l’utilisation.

> La biomasse exploite l’énergie dégagée par les matières orga-niques d’origine animale ou végé-tale. Ce mode de chauffage fonc-tionne par combustion, il est moins polluant que les énergies fossiles et son prix varie peu.

Les critères de choix

> L’installationLe chauffage au gaz, au fioul et au bois nécessitent une chaudière. L’installation de cette dernière représente un coût important car des travaux doivent être effectués entre la pose de l’appareil et la création d’un réseau de canalisation. Une pompe à chaleur, un système de chauffage biomasse ainsi que solaire nécessite également une installation coûteuse car il s’agit de dispositifs plus complexes technologiquement. En revanche, l’installation d’un chauffage électrique est peu onéreuse et très simple, il suffit juste de brancher l’appareil à une prise secteur.

> L’efficacitéUn chauffage électrique a la particularité de se mettre en marche très rapidement cependant la durée du chauffage est limitée contrairement à un chauffage au gaz, au fioul ou au bois, où la

chaleur est homogène et reste toute la journée.

> L’utilisationLes appareils munis d’un système de chauffage électrique sont les plus simples d’utilisation ainsi que les plus pratiques grâce aux différentes options présentes (boutons de régulation, de programmation, etc.), selon les modèles.

> Le stockageLes chauffages électriques, à gaz (si gaz de ville), solaires, avec pompe à chaleur, n’ont pas de besoin d’espace de stockage contrairement aux chauffages au fioul, bois et biomasse.

> L’esthétiqueLes appareils de chauffage électrique sont les plus esthétiques grâce à leur choix en design et coloris.

> La consommation d’énergie

Le chauffage électrique est le système nécessitant le plus d’énergie. Le chauffage au gaz est plus économique et écologique que l’électricité. De même, la pompe à chaleur est moins polluante que le chauffage

électrique. Elle est économique à l’utilisation, elle restitue plus d’énergie que celle consommée sauf lorsqu’il fait très froid.

Le chauffage solaire est très écologique car son énergie est gratuite.

Le chauffage biomasse et au bois sont aussi très écologiques, leur prix varie peu contrairement au coût du fioul qui est en constante augmentation.

C’est à votre tour... Analysez vos besoins, vos envies et vos moyens.

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1972. CENTURY 21 voit le jour en Californie à l’initiative d’Art Bartlett et de Marsh Fisher. Des agents immobiliers originaires des 4 coins des États-Unis se regroupent autour d’un tout nouveau concept. Leurs objectifs ? Augmenter la compétitivité des agents immobiliers indépendants et offrir un service de qualité professionnelle au consommateur.

1987. CENTURY 21 traverse l’Atlantique pour conquérir le marché Européen. . L’organisation connaît un essor fulgurant grâce à une stratégie de communication efficace et un service de qualité supérieure. CENTURY 21 est aujourd’hui l’organisation immobilière la plus connue de France, avec plus de 900 agences réparties sur l’ensemble du territoire.

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Avec plus de 7 700 agences et 121 000 conseillers dans plus de 74 pays. CENTURY 21 est la plus grande organisation immobilière au monde.

A travers le monde entier l’organisation CENTURY 21 regroupe des agents immobiliers qui souhaitent non seulement augmenter leurs parts de marché, mais également améliorer leur image de marque et la qualité de leur service. Ils sont reconnus non seulement pour leur professionnalisme mais également pour leur gentillesse et leur engagement à l’égard de leurs clients.

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