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Immeuble Le Capitole, SionI n f o r m a t I o n e t v e n t e exclusIve par la promotIon

andré sierro 079 221 14 72christophe pannatier 079 815 99 85

situé au cœur de la ville, l’immeuble capItole est un projet conçu dans l’optique de créer une résidence de qualité et le souci d’offrir à ses habitants des appartements répondant aux exigences mInerGIe et une tranquillité idéale.

Adresse Rue de Condémines1950 Sion

Rue des condémines, sion - Google Maps http://maps.google.ch/maps?f=q&source=s_q&hl=fr&geoco...

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le capitole

Immeuble Le Capitole plan de situation

P12 P13 P14 P15 P16 P17P18 P19 P20 P21 P22 P23 P24 P25

P26

P27

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P29

P30

Local technique

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P33

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P11

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Local technique

P39

P40

P41

P31

C18

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C11

C33 C34

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C19C25

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C29

C30

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C32

41 places de parc

2e sous-soléch.: 1/200

P42

P43

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P50

P51

P52

P53 P54 P55 P56 P57 P58P59 P60

P62P61

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buanderie Local technique

C52

C51

C53 C54 C55

C56

C57

C58

C59

C60

C61

C62

C63

C48 C49

C43

C41 C40

P79

C50

43 places de parc

C64 C65

1er sous-soléch.: 1/200

183.80 m2

0.1

local velo

52.40 m2

0.7

local velo

0.6100.00m2

bureau

40.00 m20.2123.40 m2

0.3142.70 m2 0.4

138.70 m2

122.00 m2

95.00 m2

100.00 m2

200.00 m2

35.60 m2

0.5126.10 m2

rez-de-chausséeéch.: 1/200

30.00 m²

1.4

13.80 m2

183.80 m2

1.1

bureau

1.655.20 m²

1.7

1.81.946.20 m2

1.5104.10 m2

1.2123.00 m2

1.1057.60 m2

20.10 m2

26.10 m2

13.30 m212.60 m2

5.00 m2

11.00 m2

14.00 m2

7.00 m2

100.5 m2

142.70 m21.3

132.50 m2

1er étageéch.: 1/200

133.60 m2

2.6

13.80 m2

2.1

2.3

2.746.20 m²

2.8120.20 m2

132.50 m2

2.555.20 m²

57.60 m2

104.10 m22.4

11.00 m2

12.60 m2

13.20 m2

26.10 m2

20.10 m2

210.00 m2

5.00 m2

7.00 m2

142.70 m22.2

terasse

2e étageéch.: 1/200

13.80 m2

8.70 m2

3.1

3.3

3.555.20 m²

120.20 m2

132.50 m2

104.10 m23.4

3.957.60 m2

46.20 m²

3.6

3.73.8

11.00 m2

5.00 m2

12.60 m2

13.20 m2

26.10 m2

20.10 m2

7.00 m2

142.70 m23.2

100.5 m2

30.00 m²

3e étageéch.: 1/200

4.7

76.30 m²4.3

4.2

4.1120.20 m2

113.70 m2

109.50 m2

4.5

52.70 m2

4.4130.30 m2

4.624.00 m2

2.70 m24.20 m2

5.00 m2

28.80 m2

48.40 m2

39.70 m2

49.60 m2

8.70 m2

11.00 m2

4e étageéch.: 1/200

5.1

5.2

5.376.30 m²

5.4

5.5

5.646.20 m²

5.7120.20 m2

113.70 m2

108.70 m2

109.50 m2

52.70 m2

11.00 m2

5.00 m2

13.80 m2

23.20 m2

19.10 m2

23.80 m2

8.70 m2

7.00 m2

5e étageéch.: 1/200

183.50 m26.1

148.60 m²

90.80 m2

non acc ible

6.2147.90 m2

ess

attiqueéch.: 1/200

Immeuble Le Capitole Descriptif général de la construction

terrain- Commune de Sion, parcelle n° 579 et 595

minergie- MINERGIE est un label de qualité destiné aux bâtiments neufs et rénovés. La mar-

que est soutenue conjointement par l’économie, les cantons et la Confédération.- Le standard MINERGIE est un standard de construction délibéré qui se propose

d’utiliser l’énergie de manière rationnelle et d’avoir recours aux énergies renou-velables, tout en améliorant la qualité de vie, en demeurant compétitif et en diminuant l’impact sur l’environnement.

modularité des appartements- Tous les appartements sont modulables et peuvent au besoin être réuni

parties communes et équipements- Grande entrée particulièrement soignée avec dallage GRANIT et crépi blanc

sur les murs.- Porte d’accès en châssis métallique vitré avec serrure motorisée.- Contrôle d’accès par minuterie sur la porte d’entrée de l’immeuble.- Route, places de parc extérieures et accès revêtus d’enrobé avec bordure de

finition en granit.

cave- Chaque appartement dispose d’une cave individuelle au sous-sol selon la répar-

tition de la PPE, avec luminaire par douille au plafond et une prise frigo raccor-dée sur le compteur de l’appartement.

Généralité- Les travaux sont exécutés conformément aux Normes SIA en vigueur, aux normes

adaptées aux personnes handicapées, ainsi qu’aux lois et règlements en vigueur.

protection antisismique- La conception du bâtiment correspond aux nouvelles exigences 09 de protec-

tion antisismique en vigueur dans la région de Sion et du Valais central.

structure porteuse- Dimensionnement de la structure en béton armé et en maçonnerie par un

bureau d’ingénieurs civils agrée.- Edifice conforme aux normes antisismiques, avec un noyau pour chaque moitié

de l’immeuble et plusieurs paries en béton évitant le cisaillement, selon le calcul de l’ingénieur civil.

- Sous-sol et escaliers en béton armé.- Dalles en béton armé assurant un très bon coefficient acoustique entre étage.- Rez et étages supérieurs en béton armé et maçonnerie.- Murs porteur intérieurs en maçonnerie de 15 à 18 cm.- Murs porteurs extérieurs en maçonnerie et en béton selon plan de l’ingénieur.

Bâtiment- Terrassement- Canalisations intérieures en PE et extérieures en PVC- Béton armé, dimensions conforme aux exigences statiques, sismiques et géo-

techniques, selon les directives de l’ingénieur

murs de façade- En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur

murs porteurs intérieurs- En béton armé et maçonnerie selon indications de l’ingénieur

murs de séparation entre les appartements- Matériaux respectant les normes phoniques en vigueur : en béton armé ou ma-

çonnerie

fenêtres et portes extérieures- Toutes les fenêtres et portes-fenêtres en PVC blanc, norme Minergie.- Porte d’entrée immeuble en aluminium, serrure à mortaiser avec cylindre corres-

pondant aux portes d’appartements, gâche électrique commandée par inter-phone avec vidéo.

ferblanterie – toiture- Chéneaux, tablettes et garnitures en zinc, inox ou cuivre

etanchéité- Isolation thermique conforme aux exigences du standard Minergie- Etanchéité multicouche y compris remontée et bande de serrage- Finition selon choix architectural, dalle jardin ou gravier

Isolation extérieure- Isolation extérieure, dimensionnement conforme aux exigences du standard

Minergie

stores- Les fenêtres sont équipées de stores à lamelles en aluminium thermo laquées en

métal léger profilé renforcé.- Stores électriques pour toutes les fenêtres avec télécommande.- Stores terrasses électriques avec télécommande

Installations électriques

Général- Alimentation des tableaux d’appartements- Introduction téléréseau- Introduction téléphone- Lumière sur minuterie pour les locaux communs et de service

conduites électriques- Tous les tubes en montage noyés pour appartements et cage d’escaliers- Parking, communs, sous-sol : conduites dans plafonds et murs, montage appa-

rent ou noyé

sonnerie- Boutons aux portes d’appartements- Interphone avec commande d’ouverture et avec vidéocamera de la porte

d’entrée depuis les appartements.

Installations de chauffage

production de chaleur- Chaudière à gaz avec panneau solaire selon norme Minergie

Installation de ventilation- La ventilation est gérée par un système central selon le standard Minergie y com-

pris cuisines

Installations sanitaires

conduites

eau froide- Amenée d’eau à la nourrice de distribution- Colonnes de distribution isolées conformément aux prescriptions

eau chaude- Colonnes montantes isolées- Rubans chauffants sur tuyauterie principale d’alimentation ou pompe de circulation

ascenseurs- Ascenseurs accessibles aux handicapés avec portes automatiques.- Revêtement de la cabine intérieure en thermolaquage, miroir et luminaire inté-

grés selon fabricant.- Ports coulissantes extérieurs sur palier, traitées par le peintre sur place.- Système de libération automatique avec téléphone de secours

plâtrerie

parois communs- Cage escaliers et corridors communs, enduit lissé su plâtre sur murs en béton ou

maçonnerie- Caves, garages, locaux techniques : brut

appartements- Enduit lissé au plâtre sur mur en béton ou maçonnerie

plafonds

communs- Cage escaliers et corridor commun, enduit lissé au plâtre sous dalle béton- Cave, garages, locaux techniques : brut

appartements- Enduit lissé au plâtre sous dalle béton

serrurerie

serrurerie générale- Balustrades escaliers selon conception architecturale- Garde-corps et séparations de balcons en verre de sécurité feuilleté

Boîtes aux lettres- Selon conception architecturale aux normes de la poste

menuiserie

portes intérieur- choix avec l’architecte

chaufferie et garages- Portes coupe-feu (EI30) cadre applique faces en panneaux de fibre dur, à

peindre, cylindres sécurisés

portes palières- Portes palières (EI30), sécurisées avec isolation phonique, finition et ferrements

selon choix de l’architecte.

portes intérieures pour sous-sol

- Portes cadre applique, faces en panneau de fibre dur à peindre

cylindres

- Cylindres pour portes d’accès immeuble, garages, appartements, avec mise en passe

revêtements de sols

chapes- Mortier : 7 cm. épaisseur, prête à recevoir revêtement

etages habitables- Isolation polystyrène expansé épaisseur 2 + 2 cm dans les étages et selon norme

sur locaux non chauffés, relevés le long des murs avec bandes de rives

Revêtements de finitions- Entrée et escaliers : selon conception architecturale- Balcons : recouvert de carrelage

peinture

travaux extérieurs

serrurerie- Barrières en verre, selon choix architectural

menuiserie- Une couche impression et deux couches de vernis ou peinture, teinte selon choix

architectural

travaux intérieurs

parois communs- Cage escaliers et corridors communs, deux couches de dispersion ou rustique

teinte selon choix architectural- Caves, garages : brut

plafonds communs- Cage escaliers et corridors communs, deux couches de dispersion, teinte selon

choix architectural

Installations électriques

Installation centrale, courant fort- Tableau individuel d’appartement

lumière- L’installation électrique des caves individuelles comprend : 1 lampe et 1 interrupteur prise schéma 0, raccordés sur les compteurs des appar-

tements respectifs

L’installation dans les appartements / Généralités comprend :

sonnerie1 bouton – porte étiquette1 carillon1 interphone en liaison avec entrée immeuble plus vidéo

Hall1 alimentation lampe1 prise sous interrupteur

coin à manger1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur1 prise triple

séjour – living1 alimentation lampe au plafond2 prises triples1 prise TV1 prise TT1 boîte vide équipement multimédia dans toutes les autres chambres

cuisine1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur1 prise triple sur le plan de travailRaccordement des appareils

terrasse ou balcon1 prise étanche1 alimentation lampe

chambre parents1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur2 prises triples1 prise TT1 prise TV

chambre1 alimentation lampe au plafond1 prise sous interrupteur2 prises triples1 prise TV

locaux sanitaires1 lampe plafond et alimentation armoire pharmacie1 prise sur lavabo (armoire pharmacie)1 alimentation pour ventilation (si locaux borgnes)1 alimentation colonne de lavage

aménagements intérieursInstallations sanitaires

Distribution- Distribution eau chaude et froide par conduites isolées - Raccordements pour lave-linge et sèche-linge par appartement- Choix des appareils selon budget ci-dessous chez le fournisseur choisi par la promotion

Budget :2.5 12’000.- 5.5 22’000.-3.5 16’000.- Attique 4.5 25’000.-4.5 20’000.- Attique 5.5 28’000.-

agencements de cuisine- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Choix de la cuisine selon budget ci-dessous chez le fournisseur choisi par la promotion.

Budget :2.5 17’000.- 5.5 28’000.-3.5 20’000.- Attique 4.5 30’000.-4.5 25’000.- Attique 5.5 35’000.-

revêtements de sols

carrelages-moquettes-parquets-pvc…Partie de jour, hall d´entrée, cuisine, douche/WC, salle de bains, 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.

chambres- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.

terrasse- Dalle en ciment lisse selon choix de l’architecte

Balcon- Recouvert de carrelage. Prix Fr. 50.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la

promotion. Sans moins value.

revêtement de parois

séjour, coin à manger, corridors, chambres- Crépi synthétique blanc grain n° 2

salle de bains principale- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion. Sans moins value.

Douche – Wc- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 100.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion.

Sans moins value.

cuisine – entre meuble- Au choix de l’acquéreur, fourniture et pose par le constructeur- Prix 120.- m2 fourniture, chez le fournisseur choisi par la promotion Sans moins value.

plafonds- Peinture dispersion deux couches après préparation des fonds

murs- Crépi synthétique blanc grain n° 2

nettoyage- Nettoyage du bâtiment et des appartements après terminaison des travaux de

tous les corps de métier

aménagements extérieuresJardinage

mise en forme du terrain- Humus, réglage des terres- Amenée de terre végétale

plantation et ensemencement- Ensemencement du gazon, 1ère coupe avec évacuation des déchets

fournitures des plantes- Fournitures et mise en terre des plantes selon choix architecte

conduites de raccordements aux réseaux- Travaux d’adduction eau, électricité, égouts, gaz, TT, TV pour immeuble

travaux de superstructure- Accès places de parc et voies de circulation revêtus d’un enrobé

remarque :- Le présent descriptif ne constitue par un document contractuel- Il peut en tout temps être modifié essentiellement dans le sens d’une améliora-

tion lors des choix de matériaux techniques de mise en œuvre.

pour vos notes personnelles :