1.5- Intrvnants dans la promotion immobilir :
Dans lopration d promotion immobilir, plusiurs prsonns, ntr
lsqulls ls rls t ls rsponsabilits sont rpartis, intrvinnnt.Ctt
sction n rprndra pas d manir xhaustiv l'nsmbl ds prsonns qui
travaillnt n rapport avc l sctur immobilir. Suls sront dfinis ls
prsonns concourant la production immobilir.C sont cs acturs qu
l'auditur st amn rncontrr au cours d sa mission.
a- Promotur immobilir, lotissur d trrains, marchand d bins.
L cod gnral ds impts a rtnu ls dfinitions suivants:
Promotur immobilir : tout prsonn qui procd ou fait procdr
ldification dun ou d plusiurs immubls n vu d ls vndr n totalit ou n
parti ;
Lotissur : tout prsonn qui procd ds travaux damnagmnt ou d
viabilisation d trrains btir n vu d lur vnt n totalit ou par lot,
qul qu soit lur mod d'acquisition;
Marchand d bins : tout prsonn qui ralis ds vnts d'immubls btis t
/ ou non btis acquis titr onrux ou par donation.
b- Administratur d bins :
La loi rlativ la tax profssionnll a rtnu la dfinition suivant :
Ladministratur d bins st clui qui limit son activit ds acts
d'xploitation ou dsimpl administration , tl qu :
l'administratur ou grant d'immubls ; l syndic d'immubls n
coproprit ; l rcvur d rnts qui, moynnant rmunration, prt son ntrmis
aux particulirs pour la prcption d lurs rvnus t la gstion d lur
patrimoin.
c- ntrprnur ds Travaux immobilirs :
Daprs, l cod gnral ds impts, ls ntrprnurs d travaux immobilirs
sont lsprsonns qui difint ds ouvrags immobilirs au profit d
tirs;
d- Matr douvragPrsonn ou ntrpris pour l compt d laqull un ouvrag
immobilir st ralis.Propritair du trrain, il st gnralmnt invsti du
droit d construir, t c'st lui qui conclu avc ls ralisaturs ds
contrats d louag d'ouvrag affrnts la concption ou l'xcution d
l'opration d construction.L matr d'ouvrag put tr un prsonn physiqu
ou moral.
e- Matr d'ouvrag dlgu
La dsignation d " matr d'ouvrag dlgu " st attribu au rprsntant
du matr d louvrag au nivau ds aspcts tchniqus.Il put sagir d tout
organism auqul sont confis crtains missions ou travaux du matr
douvrag.
f- Matr doeuvr
Prsonn ou ntrpris qui st charg d ralisr louvrag pour l compt du
matr d louvrag.C'st un prsonn physiqu ou moral qui initi, conoit,
fait ralisr t commrcialisr lprojt.
g- L gstionnair
Il s'agit d'un prsonn physiqu ou moral qui a pour mission, dans
l cadr d'un convntion d gstion, d'administrr t grr l'activit du
matr d'ouvrag.n pratiqu, c'st l gstionnair qui agira pour l compt
du matr d'ouvrag, vis vis d tous ls intrvnants l'act d construir.
Sa rmunration st incorpor au cot d rvint d l'opration sous form
d'honorairs d gstion.
