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Conférence "Rénovation: comment bien faire?" de l'Agence Minergie romande
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www.minergie.ch
Journée Portes ouvertes 26 octobre 2013 – 10h00-16h00 Bienvenue à Bassecourt !
www.minergie.ch
Rénovation: comment bien faire?
Agence MINERGIE® romande Nicole Perrenoud, ing. HES
Responsable de la certification
Edition 2013
MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013
www.minergie.ch MINERGIE® – Journée Portes ouvertes| Bassecourt – 26 octobre 2013
Programme En permanence : allez visiter des maisons Minergie dans les environs et discutez avec leurs propriétaires et concepteurs. Liste des maisons à l’accueil.
10h15 Minergie Rénovation : comment bien faire ?
11h15 Canton du Jura Soutien et subventions pour la rénovation
11h30 Flumroc Planification et mise en œuvre des isolants extérieurs
13h30 EgoKiefer Remplacement des fenêtres dans le cadre d’une rénovation
13h45 Canton du Jura Soutien et subventions pour la rénovation
14h00 Minergie Energie solaire et Minergie : choisir et concevoir
14h45 V-ZUG Efficacité énergétique dans le domaine de l’électroménager
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A propos de MINERGIE®
−Minergie est un standard de construction qui porte une attention particulière sur le confort
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Votre confort dépend de la température de l’air, mais aussi de la température des parois et fenêtres vous entourant
20°
Une maison bien isolée a des parois chaudes, des fenêtres chaudes, un plafond chaud, un sol chaud : un chauffage de l’air à 20°la rend déjà confortable
23°
Une maison mal isolée a des parois froides, des fenêtres froides, un plafond froid, un sol froid : même si le chauffage chauffe l’air à 23°, on n’y est pas très bien
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Température
intérieure 19° Température
intérieure 23°
Vous vivez dans votre voiture que le confort dépend de la température de l’air, mais aussi de la température des parois et fenêtres vous entourant
En été En hiver
Pour assurer son confort, la même personne règle la température intérieure de sa voiture en été à 19°----------------------------------------------------------------------------- en hiver à 23°
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Une conséquence inattendue, mais tellement bienvenue
20°
Une maison bien isolée a des parois chaudes, des fenêtres chaudes, un plafond chaud, un sol chaud : un chauffage de l’air à 20°la rend déjà confortable
La faible consommation d’énergie des maisons Minergie est donc une conséquence de la recherche du confort pour ses habitants
Pour que la température des parois et fenêtres vous entourant soit chaude, il faut une très bonne isolation ... Et une maison avec une très bonne isolation consommera peu d’énergie
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Pour assurer le confort, MINERGIE® pose les exigences principales suivantes
Aération contrôlée
Importante isolation
thermique
Enveloppe du bâtiment
étanche
Installations techniques efficaces Utilisation d’énergies
renouvelables
Protection solaire
© ma
nwalk
/ PIX
ELIO
Surcoût minime
Energie grise
(Minergie-A)
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Aspects généraux de la rénovation
Agence MINERGIE® romande
Edition 2013
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« Le boulet » du parc immobilier existant 80% de surface construite avant 1990
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La rénovation, même sur des bâtiments historiques
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Exemples de rénovations MINERGIE®
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Exigence MINERGIE® sur l’isolation
(facteur de forme de 1.3)
Neuf Rénovation
Minergie P 60%
SIA 380/1 100%
Minergie, Minergie-A 90%
125% SIA 380/1
80 % Minergie P
Pertes de chaleur
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Impact des travaux de rénovation, penser global
1. Changement des fenêtres 2. Isolation périphérique 3. Installation d’aération
Confort (risque de moisissures)
Confort (qualité de l’air)
Confort (déperditions thermiques)
Avant rénovation moyen
1 mauvais
1 + 2
1+2+3 Bon
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Déperdition d'énergie
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Impact des travaux de rénovation, penser global
1. Changement des fenêtres 2. Isolation périphérique 3. Installation d’aération
Confort (risque de moisissures)
Confort (qualité de l’air)
Confort (déperditions thermiques)
Avant rénovation moyen
1 mauvais
1 + 2
1+2+3 Bon
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© Christoph Sibold, 2007
Les moisissures, effets apparents des ponts thermiques
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Une aération adaptée est nécessaire !
• Pour la santé (CO2, odeur, radon, allergies, …) • Pour le bien-être et le confort • Pour éviter des dégâts au bâtiment (humidité, moisissures,…) • Pour la réduction des pertes d’énergie • Pour la protection contre le bruit (routes, CFF, aéroports, industries,…)
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Quelques exemples de rénovation
Agence MINERGIE® romande
Edition 2013
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Etat initial
Villa construite en 1970
Construction en maçonnerie
Double vitrage d'époque
Sol et toiture non isolés
Chauffage mazout, puis CAD dès 1996
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Démarche − Forme
− Solaire passif
−Aération
− Chauffage
− Confort estival
− Etanchéité
− Ponts thermiques
− Electricité
✔ Bonne compacité, améliorée par l'aménagement des combles
✔ Gains solaires augmentés par des nouvelles fenêtres au sud
✔ Aération à double-flux. Solution mixte par façade, cheminée, et gaine
✔ CAD existant semi-renouvelable. Installation de panneaux solaires
✔ Protections solaires extérieures par stores . Inertie du bâtiment lourde
✔ Test d'étanchéité passé. Contraintes importantes dans la rénovation
✔ Appareils classe A ou A+. Installation de 6kW photovoltaïque
✔ La plupart des ponts thermiques ont été résolus, mais impossible de les supprimer tous
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Démarche
Solutions pour l'enveloppe
− Sols
−Murs
− Toiture
− Fenêtres
✔ 20cm EPS ou 12cm laine de verre ou 1cm liège U= de 0.15 à 2.2!
✔ 36cm laine de verre (12cm entre chevrons +24cm dessous) U=0.11
✔ 22cm EPS Lambda (+ 6cm PUR ou + 24cm laine de verre) U= de 0.06 à 0.13!
✔ cadres bois-métal U=1.2 triples vitrages Ug=0.5 g=60%
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Exemple de rénovation d’une villa de 1970 au standard Minergie-P
Avant Après
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1995 1995 1995 2011 2011 2011
80%
12 m2 de solaire thermique
100%
6 kW de solaire photovoltaïque
60%
40 m2 de fenêtres
chauffage eau chaude électricité 0
10000
20000
30000
40000
50000
60000
kWh
Consommations avant - après
Pensez à utiliser l’énergie solaire !
Consommation avant
Consommation après
Part fournie par le solaire
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Aération
On a le droit d'ouvrir les fenêtres dans un bâtiment Minergie, même en hiver!!
Photo prise à 17h fin février 2010
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Les conclusions du propriétaire
− Minergie-P en rénovation, c'est possible! − Les travaux permettent de gagner en confort − D'autres travaux d'isolation ne sont plus nécessaires, même à long terme − Si le coût de l'énergie venait à augmenter massivement à l'avenir, ce ne
serait pas un problème. − Si vous devez réaliser des travaux d'isolation, faites mieux que le minimum
légal (valeurs-cibles SIA 380/1) − Favoriser les gains solaires et favoriser les énergies renouvelables
Le tout réaliser selon les règles de l’art!
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Pierre Renaud, Directeur, Planair SA.
Rénovation en site occupé d’un immeuble locatif de 1912 au standard MINERGIE-P®
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Avant Après
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Performance énergétique
Consommation annuelle pour le chauffage : 9’600 litres de mazout ou 12 litres/m2
Après rénovation : 2’000 litres de mazout ou 2.5 litres/m2
Division par plus de 4 !!
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Exemples de détails
− La ventilation − les fenêtres
– Maximiser les gains solaires, – Favoriser l’éclairage naturel, – Limiter les ponts thermiques, – Traiter l’étanchéité à l’air,
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Les conclusions du propriétaire : un cas d’école ?
− Problématique représentative : – Bâtiment de 1912, – Protection architecturale d’un niveau 4 (sur 9), – Rénovation en site occupé,
−Des objectifs que recherche tout propriétaire : – Améliorer l’attractivité et la compétitivité de son bien, – Conserver voire améliorer la rentabilité locative, – Anticiper les augmentations des coûts de l’énergie.
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Rénovation, à quoi faut-il penser? − Optimisation de l’enveloppe
- Approche économique cohérente (bilan thermique des flux) - Soin des détails et ponts thermiques - Attention aux interventions partielles (raccords, étanchéité…) - Compacité du bâtiment (facteur forme); - Distribution des volumes (immeubles); - Orientation bâtiment et éléments translucides (solaire passif); - Isolation thermique; - Masse thermique;
− Concept d’aération nécessaire
- Naturel ou mécanique
− Optimisation des réglages et du fonctionnement des installations − Type de chauffage, utilisation des énergies renouvelables
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Une brève approche économique de la rénovation
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Edition 2013
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Coûts relatifs à la rénovation de façades
0
2
4
6
8
10
0.0 0.2 0.4 0.6 0.8 1.0
Valeur U W/m 2 K
Isolation thermique Main d’oeuvre comprise
Réfection (crépi, peinture)
CHF/a par m2 20
cm
Sans
isol
atio
n
de façade
Frais capital - isolation: 3.5% d’intérêt réel, 50 ans
Frais de chauffage pour un prix de l’énergie de (70 Fr/100 litres) Frais de chauffage
pour un prix de l’énergie de (40 Fr /100 litres)
Aujourd’hui, le prix du mazout se situe à environ 100 Fr/ 100 litres !
Et demain ???
Frais de chauffage pour un prix de l’énergie de (100 Fr/100 litres)
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Seules les valeurs des règlements font foi
CHF (TVA non comprise) ≤ 500 m2 500-2000 m2 2000-5000 m2 > 5000 m2
Minergie Habitat 900 1300 2900 8500 Non habitat 1100 1600 3500 10000
Minergie-P Habitat 2300 2500 4800 ≥8500 Non habitat 2500 2700 5400 ≥10000
Minergie-A Habitat 2900 2900 5200 ≥9000
Suppl. ECO Habitat 2300 6000 9100 ≥9100
Non habitat 6000 6000 9100 ≥9100
≥ signifie que le montant sera fixé en fonction de la taille du bâtiment, de la complexité de la construction et des installations techniques
Emoluments MINERGIE®
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Une conclusion concernant la rénovation
Agence MINERGIE® romande
Edition 2013
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Quelques avantages MINERGIE®
−Vous devez faire appel à des spécialistes pour concevoir vos travaux de rénovation;
−Des experts contrôlent le dossier énergétique de votre bâtiment et le certifie « haute performance »;
− Confort élevé; −Votre bâtiment reste moderne longtemps (obsolescence); − Faibles coûts (exploitation, entretien); − Installations techniques moins puissantes (coûts, place); − Plus-value (vente, location, étiquette énergétique «A»); − Subventions et dérogations; − Prêt préférentiel auprès de certaines banques.
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Merci de votre attention !