Vivez la ville Au naturel

Non loin du centre historique de Bordeaux et aux abords du fleuve girondin, Bègles a entrepris un projet considérable de rénovation urbaine basé sur 3 axes prioritaires :> stimuler l’activité des services

et des commerces,

> favoriser le développement des transports en commun,

> créer un environnement qualitatif.

Donner un nouvel élan au quartier des Sécheries sans négliger l’identité et les valeurs de Bègles s’apparente comme l’enjeu essentiel de ce projet. Les Sècheries tendent à insuffler de la vie à la ville de Bègles, et ce, grâce à des innovations pertinentes.

Connecté à la ville de Bordeaux, il deviendra un quartier exemplaire en matière de développement urbain et dans l’air du temps.

Bègles :faire le plein de verdure au cœur de la ville

un quartier exemplaire dans l’air du temps libellulela

BÈGLES

La Libellule, une résidence aux multiples atouts

Un emplacement idéal face à la mairie de Bègles

Au cœur d’un parc habité de 7 000 m2

Une résidence intimiste de seulement 25 logements

Des espaces extérieurs pour tous les logements (terrasses ou jardins)

Des prestations de qualité

Une offre de logements innovants

Des logements BBC

Votre interlocuteur commercial :

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Jardins à jouissance privative, terrasses et grands balcons

Placard fermé et équipé

Cuisine équipée

Sol parquet sauf sanitaires et salle de bains en carrelage

Sèche-serviettes dans salle de bains

Ascenseur

Tous les atouts de la ville de Bègles sont rassemblés dans un seul lieu. La résidence de la Libellule

vous offre

7 000 m2 de parc habité pour seulement

25 logements du 1 au 4 pièces.

Ainsi, votre intimité est préservée.

Conforme à la RT 2012 (règlementation thermique), la Libellule concilie confort et économies d’énergies :

› Conception bioclimatique de l’édifice afin de profiter d’une orientation favorable de l’apport de lumière naturelle

› Isolation thermique renforcée

› Menuiseries extérieures avec doubles vitrages

› Chauffage individuel au gaz

Des logements BBCDes prestations

de qualité

Les espaces paysagers ont été pensés et travaillés pour le plus grand plaisir des futurs habitants. Pour contribuer à votre bien-être, et pour que vous profitiez au maximum de vos moments de détente en famille, les stationnements ont été placés à l’extérieur de la résidence. C’est aussi dans l’optique de privilégier les déplacements doux en respect de l’environnement des résidents.

L’ascenseur facilite l’accès aux appartements dans toute situation ou pour tous les profils d’individus.

libellulela BÈGLES

des arbres plantés

pour le bien-êtredes résidents

UN QUARTIER RÉ-INVENTÉ

Toutes les conditions sont réunies pour allier le pratique à l’agréable.

Le quartier des Sècheries est très bien desservi pour permettre l’accès rapide

au centre-ville, à ses commerces et services. Une nouvelle station

de tramway sera même prochainement implantée à proximité, s’ajoutant à la liste actuelle des différentes

lignes de bus.

Pour ceux qui se déplacent en voiture, un parking sécurisé a été prévu sur le

site. Vous pourrez ainsi profiter d’un accès direct à la rocade

ou aux autoroutes.

L’été, en sortant du travail, marchez quelques minutes et rafraîchissez-vous

au lac de Bègles-plage pour les habitués (étendue de sable, aires de pique-niques, zone de

baignade surveillée).

Pont F. M

itterra

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VERS

BORDEAUX

ROCA

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PARIS

Château de Francs

BÈGLES PLAGE

Allée des francs

Rue Calixte Camelle

Av. d

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Rue Louis Blériot

Rue des

4 Castér

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CENTRE-VILLE

Extension de la ligne C du tram en 2015

Futur pontJJ Bosc

PARC

ÉCOLE BUS

MAIRIE

Une situation idéale

Gare Saint-Jean :

5 min.

Centre commercial

Rives d’Arcins :

3 min.

Aéroport de Bordeaux-

Mérignac :

15 min.

Centre-ville de Bordeaux :

10 min.

À proximité de la ligne C du tramway, mise en service en

2017

Accès direct à la rocade

LES SÈCHERIES, UNE ZONE VERTE EN CŒUR DE VILLEEntre deux flâneries, à l’ombre d’un arbre ou lors d’une promenade, vous pourrez y rencontrer vos voisins.

C’est l’ambiance de l’environnement dans lequel s’implante le nouveau quartier des Sècheries, dans la continuité de la Mairie.

C’est l’aboutissement d’un mariage entre la nature et des espaces résidentiels, dans un esprit de respect de l’environnement. Loin de l’agitation de la ville, les habitations donnent sur un paysage vert, dessiné par des sentiers, venelles où les résidents se baladent à pied ou à vélo.

L’espoir de redonner la conviction que l’on peut vivre ensemble en harmonie avec le monde teinte ce projet. C’est la démonstration que l’on peut changer de mode de vie en ville, en développant une vision neuve de l’habitat.

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