Le Cantal, le département naturellement tendance ... · Une prospection bien organisée, agrémentée des conseils de votre notaire, le tout accompagné d’ingrédients innovants

l’immobilier des

notairesdu cantal

L e C a n t a l , l e d é p a r t e m e n t n a t u r e l l e m e n t t e n d a n c e

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Lac des Cascades : la pêche à la mouche, à l’arrière-plan le Puy Mary et le Puy de la Tourte.

#102 - Mars 2017

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Dossier Notaire & immobilier

Une prospection bien organisée, agrémentée des conseils de votre notaire, le tout accompagné d’ingrédients innovants comme 36h immo suffiront pour concocter une acquisition aux « petits oignons ». Voici 2 recettes à tester. Parole de Chef.

2 recettes immobilièrespour acheter au juste prix

Vente notariale, interactive… trouvez des bonnes affaires !

S i 2016 nous a réservé de bonnes surprises, avec au menu des prix alléchants et des taux de crédits très appétissants, 2017 pour-rait ne pas nous proposer une carte aussi attractive ! Dans bon nombre d’aggloméra-

tions, la formule pour acheter se montre moins avanta-geuse pour les primo accédants. En effet, au moment de faire leur marché, ils constateront la flambée des prix dans les grandes villes et des rabais moins généreux sur la marchandise en stock. D’autant qu’il leur faudra débourser un peu plus au moment d’emprunter, car les banquiers ne font plus d’aussi belles ristournes sur les taux de crédit. Ils apprécieront donc le prêt à taux zéro qui allège bien l’addition. Quant aux investisseurs, qui achètent pour louer, ils devront composer avec les mêmes ingrédients. C’est toujours le Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière, qui leur permettra d’avoir la cerise sur le gâteau. Dans ces conditions, quelles recettes faut-il tester pour se mitonner un beau projet immobilier à moindres frais ? Réponse avec immonot.

Recette 1 Les secrets de la négociation notarialeCette recette pour acheter ne requiert qu’un seul inter-venant, le notaire. Elle nécessite par conséquent moins de temps. D’autre part, elle réclame moins d’argent,

puisque les honoraires de négociation appliqués par les notaires restent parmi les plus avantageux du marché. Ils s’élèvent à environ 3,5 % du prix d’acqui-sition. Sans oublier toute la sécurité juridique asso-ciée à cet achat immobilier. Et le succès est assuré !

Je suis les conseils du notaire !• Prenez rendez-vous avec le service négociation de l’étude. Vous y rencontrerez des professionnels de l’immobilier en mesure de vous proposer des biens et de vous conseiller sur l’opportunité d’acheter. En fonction de vos aspirations et de vos critères de sélection, ils vous proposeront de visiter des maisons ou appartements.

• Comparez les prestations associées à chaque bien. Retenez que l’emplacement s’avère un paramètre clé. Meilleur il sera et plus importante sera la plus-value réalisée.

• Faites une offre de prix. Les annonces immobilières constituent une invitation à entrer en pourparlers en vue de négocier. Même si les notaires s’efforcent de proposer le bien au prix du marché en réalisant une expertise immobilière, ils sauront écouter vos arguments.

• Achetez à moindre coût. Certes, les honoraires de négociation des notaires ne sont plus réglementés, mais ils restent modérés en comparaison avec ceux pratiqués par les autres professionnels de l’immobi-lier. Ils se situent entre 3 % et 4 % du prix d’achat.

• Réussissez votre projet immobilier. Pas de mauvaise surprise à l’arrivée, puisque le notaire offre de nombreuses sécurités au plan juridique, avec l’avant-contrat qui précise toutes les caractéris-tiques de la vente (purge de l’état hypothécaire, droit à construire sur la parcelle, vérification de l’existence de droit de passage…).

Secrets de fabrication ! Le professionnalisme et les compétences du notaire vous permettront d’acheter en toute sécurité.

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Dossier Notaire & immobilier

Une prospection bien organisée, agrémentée des conseils de votre notaire, le tout accompagné d’ingrédients innovants comme 36h immo suffiront pour concocter une acquisition aux « petits oignons ». Voici 2 recettes à tester. Parole de Chef.

2 recettes immobilièrespour acheter au juste prix


S i 2016 nous a réservé de bonnes surprises, avec au menu des prix alléchants et des taux de crédits très appétissants, 2017 pour-rait ne pas nous proposer une carte aussi attractive ! Dans bon nombre d’aggloméra-

tions, la formule pour acheter se montre moins avanta-geuse pour les primo accédants. En effet, au moment de faire leur marché, ils constateront la flambée des prix dans les grandes villes et des rabais moins généreux sur la marchandise en stock. D’autant qu’il leur faudra débourser un peu plus au moment d’emprunter, car les banquiers ne font plus d’aussi belles ristournes sur les taux de crédit. Ils apprécieront donc le prêt à taux zéro qui allège bien l’addition. Quant aux investisseurs, qui achètent pour louer, ils devront composer avec les mêmes ingrédients. C’est toujours le Pinel, dispositif de défiscalisation immobilière, qui leur permettra d’avoir la cerise sur le gâteau. Dans ces conditions, quelles recettes faut-il tester pour se mitonner un beau projet immobilier à moindres frais ? Réponse avec immonot.

Recette 1 Les secrets de la négociation notarialeCette recette pour acheter ne requiert qu’un seul inter-venant, le notaire. Elle nécessite par conséquent moins de temps. D’autre part, elle réclame moins d’argent,

puisque les honoraires de négociation appliqués par les notaires restent parmi les plus avantageux du marché. Ils s’élèvent à environ 3,5 % du prix d’acqui-sition. Sans oublier toute la sécurité juridique asso-ciée à cet achat immobilier. Et le succès est assuré !

Je suis les conseils du notaire !• Prenez rendez-vous avec le service négociation de l’étude. Vous y rencontrerez des professionnels de l’immobilier en mesure de vous proposer des biens et de vous conseiller sur l’opportunité d’acheter. En fonction de vos aspirations et de vos critères de sélection, ils vous proposeront de visiter des maisons ou appartements.

• Comparez les prestations associées à chaque bien. Retenez que l’emplacement s’avère un paramètre clé. Meilleur il sera et plus importante sera la plus-value réalisée.

• Faites une offre de prix. Les annonces immobilières constituent une invitation à entrer en pourparlers en vue de négocier. Même si les notaires s’efforcent de proposer le bien au prix du marché en réalisant une expertise immobilière, ils sauront écouter vos arguments.

• Achetez à moindre coût. Certes, les honoraires de négociation des notaires ne sont plus réglementés, mais ils restent modérés en comparaison avec ceux pratiqués par les autres professionnels de l’immobi-lier. Ils se situent entre 3 % et 4 % du prix d’achat.

• Réussissez votre projet immobilier. Pas de mauvaise surprise à l’arrivée, puisque le notaire offre de nombreuses sécurités au plan juridique, avec l’avant-contrat qui précise toutes les caractéris-tiques de la vente (purge de l’état hypothécaire, droit à construire sur la parcelle, vérification de l’existence de droit de passage…).

Secrets de fabrication ! Le professionnalisme et les compétences du notaire vous permettront d’acheter en toute sécurité.

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Recette 2L’achat connecté avec 36h immoVoilà une formule qui séduira les plus pressés et per-mettra de bien maîtriser son budget. Avec la formule « 36h immo », l’achat immobilier s’effectue sur internet en quelques clics et ne dure que 36 heures. Découvrons les étapes à suivre pour effectuer son achat immobilier.

J’achète au juste prix en 36 heures• Rendez-vous sur le site immonot.com, rubrique

« Ventes interactives 36h immo » en page d’accueil et découvrez l’ensemble des biens proposés à la vente.

• Contactez l’étude pour disposer d’informations sur la maison et son environnement.

• Si le produit vous intéresse, participez à une visite groupée - avec les autres acquéreurs potentiels - pour vous faire une idée précise (situation, surface, état, travaux éventuels). À cette occasion, si vous envisagez de vous porter acquéreur, demandez au négociateur de vous attribuer un numéro d’agré-ment qui vous permettra de participer à la vente interactive « 36h immo ».

• Le jour du début des offres, connectez-vous à votre espace privé sur immonot et proposez le prix que vous estimez être le bon. La « première offre possible » constitue un prix d’appel, généralement en dessous de la valeur du marché, qui incite les acquéreurs à faire monter les enchères. Pour que la transaction se réalise, il faut que le prix atteigne « la valeur de présentation », qui correspond à ce que le vendeur souhaite obtenir à minima. Si le bien constitue une opportunité, le prix de vente final peut dépasser cette valeur, sachant qu’il s’agit plutôt d’une bonne affaire compte tenu de la demande.

• Validez le clic final qui fera de vous le nouveau propriétaire et signez le compromis de vente avec le notaire, comme pour une transaction classique.

• Prenez rendez-vous avec le notaire pour la signature de l’acte définitif, ce qui vous permettra de devenir propriétaire en 8 semaines en moyenne.

Secrets de fabrication ! La vente 36h immo permet d’acheter un bien d’entrée de gamme ou d’exception à des prix défiant toute concurrence. Les offres des autres acheteurs permettent de se situer pour décider de faire monter les enchères ou non.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Immobilier Innovation

Bien connue dans le cinéma, la 3D débarque dans l’immobilier.Une technologie qui nous transporte dans un univers virtuel, et qui nous permet de simuler une nouvelle déco, ou de visualiser un logement sur plan. Résultat, les acheteurs se projettent plus facilement et peuvent se décider plus sereinement.

Simulateur 3DUne visite virtuelle s’impose !

Le simulateur 3D pour-rait bien révolution-ner l’univers de la transaction immo-bilière. En guise de

pinceau, la souris d’ordinateur qui, en quelques clics, permet de revoir la décoration inté-rieure, de changer le mobilier, installer de nouveaux cadres… Un moyen de visualiser un bien neuf ou ancien qui demande à être visité ou relooké.

Avant/après dans l’immobilier ancien Tout droit venu des États-Unis, le home staging, en Français "reva-lorisation immobilière", s'est vite imposé comme LA solution pour faciliter la vente de biens immo-biliers. Face au succès rencontré par cette nouvelle technique de vente , des start-up ambitionnent de révolutionner le marché en digitalisant le home staging. Tout se passe sur écran, et le résultat de cette rénovation vir-tuelle peut être visualisé sur son smartphone.Plusieurs solutions que l’on trouve actuellement sur le mar-ché, comme Rhinov, permettent de réaliser ces prouesses. Il suf-fit de respecter les étapes sui-vantes :• Avant : il suffit de prendre des

photos du bien dans son état initial, en sélectionnant toutes les pièces à rénover virtuelle-ment. Cela fonctionne aussi à partir de plans du bien, qui

pourront être dynamisés par le logiciel. Ensuite, il reste à trans-férer les photos sur l’appli cor-respondant et laisser la magie opérer.

• Après : pour que le bien se dévoile sous un nouveau jour, il faut, au préalable, choisir la décoration souhaitée. Le choix est large, puisqu’on trouve aussi bien des styles contem-porains, industriels ou tradi-tionnels… Quelques heures suffisent pour réceptionner un projet consultable depuis tous supports smartphone, tablette, ordinateur.

• Résultat : les acquéreurs peuvent aisément se projeter, car ils disposent d’un projet concret. Ce qui permet de ras-surer et de faciliter les prises de décision. Et du côté du pro-fessionnel chargé de la vente, il en découle une plus grande crédibilité.

Hier / aujourd’huidans le neufUn logement neuf acheté sur plan nécessite de visualiser le bâtiment dans sa configuration finale. Le simulateur virtuel 3D nous transporte dans le futur. Il permet d’évoluer dans l’ap-partement sur plan comme dans la réalité ! Cette solution, certaines sociétés, comme Ai-guillon, la mettent à la disposi-tion des acheteurs pour élargir leur champ de vision !• Hier : s’il s’agissait d’une

simple visite en 3D, ce sys-

À SAVOIR Un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de la visite.

tème de simulateur virtuel ne révolutionnerait pas l’offre actuelle. De nombreux logi-ciels permettent, en effet, de découvrir un logement en 3 dimensions et de mieux en appréhender les surfaces et volumes.

• Aujourd’hui : une machine à avancer dans le temps, c’est ce qui caractérise le simula-teur virtuel 3D, qui permet de se projeter aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur du logement. Le véritable atout c’est de pouvoir mesurer l’es-pace. Ainsi, l’acquéreur peut aisément passer du plan 2D à la 3D, en levant tous les freins de la représentation finale du bâtiment, tant au niveau de son architecture que de ses volumes.

• Résultat : le client se projette en toute facilité, et peut ainsi se concentrer sur toutes les caractéristiques du bien, et évacuer des questions - voire des peurs - qui auraient peut-être compromis son projet.

CHRISTOPHE RAFFAILLAC

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Parce que agencer est avant tout un projet de réfl exion,

Parce que ma passion est avant tout l’agencement,

Alors ensemble, et chez vous, aménageons votre intérieur à son vrai prix !

• Aide à la vente immobilière (home staging)

• Utilisation de la réalité virtuelle

• Vente à domicile de cuisine, dressing, chambre, living, salle de bains, etc.

Que tous ceux qui ont du mal à se projeter soient rassurés !

Avec la simulation virtuelle, votre logement vous dévoile tous les secrets de son intérieur comme si vous le visitiez en réalité.

N’imaginez plus, regardez !

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uestionsà mon notaire

Achat immobilierQuelles précautions prendre avant de signer l’avant-contrat ?

1 23Qu’a changé la réforme du droit des contrats

au sujet de la promesse unilatérale de vente ?Jusqu’au 1er octobre dernier, seul le compromis de vente enga-geait l’acquéreur et le vendeur l’un envers l’autre. Au contraire,la promesse unilatérale de vente (comme son nom l’indique) n’engageait que le vendeur. Dans l’hypothèse où le vendeur renonçait finalement à la vente, il perdait l’indemnité d’immobi-lisation versée par l’acquéreur potentiel. Il pouvait donc retirer son offre, dès lors que le bénéficiaire n’avait pas levé son option d’achat. Depuis le 1er octobre, la promesse unilatérale de vente est deve-nue irrévocable, ce qui lui donne la même valeur qu’un compro-mis de vente. Le bénéficiaire de la promesse pourra désormais demander l’exécution forcée du contrat, même si le vendeur a voulu se désengager. Il sera alors assuré de devenir propriétaire.

Quel avant-contrat dois-je signer ? Un compromis de vente ou une promesse unilatéralede vente ?On signe, dans la majorité des cas, un compro-mis de vente, appelé également sous seing privé, quand le vendeur et l’acquéreur sont sûrs de vouloir conclure la vente d’un bien immobilier. Dans ce cas, il reste un certain nombre de points à voir (par exemple, l’obtention d’un prêt), avant de concrétiser par la signature de l’acte définitif. Avec la promesse unilatérale de vente, l’esprit n’est pas le même. L’acquéreur n’a pas la certitude d’ache-ter, mais souhaite néanmoins « réserver le bien ». Le vendeur s’engage, quant à lui, en proposant sa maison ou son appartement à la vente, à un prix déterminé. De son côté, l’acquéreur se réserve seulement la possibilité d’acheter ou pas. Pour cela, il devra « lever l’option ». Il a donc une sorte d’exclusivité pendant un certain temps.

Suis-je obligé de signer un avant-contrat pour acheter une maison ou un appartement ?La signature d’un avant-contrat n’est pas légalement obligatoire. En pratique, il est difficile de faire autrement en cas d’achat immobilier. À ce stade, l’acquéreur n’a pas tous les éléments « en mains » concernant l’immeuble qu’il souhaite acheter. L’avant-contrat permet de « cadrer les choses » et de donner les informations indispen-sables : existe-t-il un droit de préemption ? Y a-t-il des servitudes grevant le bien ? Est-il libre de toute inscription ? L’avant-contrat constitue un contrat, au sens juridique du terme, créant des obligations pour les parties. Votre notaire, profession-nel du droit et de l’immobilier, ne pourra que vous conseiller de le contacter, afin qu’il réunisse tous les éléments permet-tant la rédaction de cet avant-contrat, sans faire de faux pas !

+ D’INFOSAbonnez-vous à la newsletter « Ques-tions à mon notaire » sur le site immonotet recevez tous les mois les conseils de Stépha-nie Swiklinski en vidéo

Lorsque l'on trouve le bien immobilier de ses rêves et que l'on est prêt à "sauter le pas", doit-on signer un avant-contrat ? Quelle est la nature de cet engagement ?

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ALLANCHE (15160)

Mes Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUETPlace des Mercoeurs

Tél. 04 71 20 40 24 - Fax 04 71 78 51 36

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ARPAJON SUR CERE (15130)

SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU66 avenue Milhaud

Tél. 04 71 64 67 30 - Fax 04 71 64 25 20

[email protected]

www.henri-manhesblondeau.notaires.fr

AURILLAC (15000)

Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOT33 avenue des Volontaires

Tél. 04 71 48 60 60 - Fax 04 71 48 75 70

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www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE14 avenue de la République

Tél. 04 71 48 50 00 - Fax 04 71 64 39 78

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CHAUDES AIGUES (15110)

Me Sophie SERANDON1 rue de Cascabel

Tél. 04 71 23 51 12 - Fax 04 71 23 57 78

[email protected]

CONDAT (15190)

Mes Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUET89 Grand’rue

Tél. 04 71 78 52 33 - Fax 04 71 78 51 36

[email protected]

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LAROQUEBROU (15150)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERPlace Sabathier

Tél. 04 71 46 00 31 - Fax 04 71 49 81 07

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LE LIORAN (15300)

Mes Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUETRésidence Font du Roy

Tél. 04 71 43 81 31 - Fax 04 71 73 34 89

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LE ROUGET-PERS (15290)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE21 rue des Jardins

Tél. 04 71 46 11 41 - Fax 04 71 46 92 99

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MASSIAC (15500)

Me Claire ASTORGUE-MARLIN32 Avenue du Général de Gaulle

Tél. 04 71 23 02 12 - Fax 04 71 23 09 09

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MAURIAC (15200)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIER1 rue du 8 Mai

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

[email protected]

MAURS (15600)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE6 place de l Europe

Tél. 04 71 49 01 52 - Fax 04 71 49 76 36

[email protected]


SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU26 Tour de Ville

Tél. 04 71 49 02 22 - Fax 04 71 64 25 20

[email protected]

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MONTSALVY (15120)

SELARL Jean-Marie HENRI et Anaïs MANHES-BLONDEAU1 rue Lucie Colomb

Tél. 04 71 49 20 15 - Fax 04 71 64 25 20

[email protected]

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MURAT (15300)

Mes Marie FAUCHER-GARROS-MARTRES et Jacques TURQUET11 bis Place du Balat - BP 27

Tél. 04 71 20 01 03 - Fax 04 71 73 34 89

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PIERREFORT (15230)

Mes Christophe DUMONT, Jean-Marie BOYER et Marie RIVIERE-LAVERGNE3 rue du Breuil

Tél. 04 71 23 33 60 - Fax 04 71 23 31 45

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PLEAUX (15700)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRue d’Empeyssines

Tél. 04 71 40 41 15 - Fax 04 71 40 43 82

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RIOM ES MONTAGNES (15400)

Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONLes Gentianes - 22 rue du Lieutenant Basset, BP 10

Tél. 04 71 78 06 59 - Fax 04 71 78 16 08

[email protected]

SALERS (15140)

Mes François FENIES et Bertrand CHAVIGNIERRoute Notre Dame

Tél. 04 71 68 11 90 - Fax 04 71 67 31 77

[email protected]

ST CERNIN (15310)

Mes Claude BERTHOMIEUX, Laurent BERTHOMIEUX, Olivier BRETAGNOL et Christelle MASSON-BLANCOTLe Bourg

Tél. 04 71 47 60 11 - Fax 04 71 47 62 14

[email protected]

www.berthomieux-bretagnol.cantal.notaires.fr

ST FLOUR (15100)

Me Christine BESSE-SABATIER1 bis rue Etienne MALLET - BP 19

Tél. 04 71 60 13 34 - Fax 04 71 60 44 83

[email protected]

www.bessesabatier.cantal.notaires.fr

Mes Odile VAISSADE-MAZAURIC et Laurent MAZAURICRésidence Les Remparts - 3 rue des Agials - BP12

Tél. 04 71 60 10 42 - Fax 04 71 60 44 65

[email protected]

VIC SUR CERE (15800)

Me Olivier GARD5 rue Coffinhal - BP 12

Tél. 04 71 47 50 12 - Fax 04 71 49 62 88

[email protected]

YDES (15210)

Mes Jean-Luc BESSON et Catherine SUBERT-BESSONPlace de la Liberté

Tél. 04 71 40 50 14 - Fax 04 71 40 60 96

[email protected]

OÙ TROUVER VOTRE NOTAIREDANS LE CANTAL

L’Immobilier des Notaires du Cantal est à votre disposition en boîtes aux lettres, chez votre notaire et à la Chambre des notaires du Cantal, 13 rue Eloy-Chapsal - 15000 Aurillac - Tél. 04 71 48 00 14 - Fax 04 71 48 87 24 - [email protected]

Retrouvez l'annuaire des notaires sur

Annonces immobilières

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AURILLAC

APPARTEMENTSARPAJON SUR CERE

79 500 €Soit 75 000 € + négo 4 500 €

Réf. 15061-265711. Appartement de type 5 au rdc en copropriété compre-nant cuis aménagée, pièce de vie à usage de salon/séj/sàm avec 2 balcons et placard mural, coin nuit, wc, sd’eau, 3 ch. Cave et parking. Bien en copro-priété. Nb de lots: 20. Ch. annuelles: 2.829,39 E. Classe énergie : E.

Mes C. BERTHOMIEUX, L. BERTHOMIEUX, O. BRETAGNOL et C. MASSON-BLANCOT04 71 48 42 [email protected]

AURILLAC 33 900 €Soit 32 000 € + négo 1 900 €

Réf. 15061-268444. LA PONÉTIE - Appt 39m2 au 2ème étage avec ascenseur, compr entrée, placard, sdb avec wc, pièce vie à usage sàm avec loggia non fermée, cuis, ch. Bien en copropriété. Ch. annuelles: 1.700 E. Classe énergie : D.



Réf. fA546. SAINT JOSEPH - Appt type 3 d’environ 55m2 hab très fonctionnel et lumineux situé au 4e étage d’une copropriété compr entrée, cuis séj spacieux, 2 ch, sdb et wc séparé. Vous bénéficierez également cave, chambre de service, gge. Classe énergie : D.

Me O. GARD04 71 47 50 [email protected]


Réf. 15061-272504. MARMIERS - Appt de type T3 situé au 4ème étage avec ascenseur compr entrée, salon avec loggia, cuis avec loggia, 2 ch, sdb, wc. Cellier. Bien en copropriété. Ch. annuelles: 2 645 E. Classe énergie : F.



Réf. 10627/300. CENTRE - Charme de l’ancien dans appartement clair avec fenêtres PVC double vitrage. Chauffage individuel gaz. Entrée avec cellier et placard, cuis ouverte sur séjour, 2 ch, sdb, wc. DPE en cours.

SELARL HENRI et MANHES-BLONDEAU04 71 64 67 [email protected]


Réf. 15061-243406. CENTRE VILLE - Appt type T4 de 84m2 compr cuis en partie aménagée, arr cuis, sàm, wc, 3 ch, sdb, balcon au Sud. Cave et park. Bien en copropriété. Nb de lots: 36. Ch. annuelles: 2.057,28 E. Classe énergie : D.



Réf. 15061-213911. Appt T5 en duplex compr pièce vie ouverte sur balcon, cuis équipée, 3 ch avec placards, sd’eau. Cave. Belle vue. Entièrement rénové. Bien en copro-priété. Nb de lots: 36. Ch. annuelles 1.850,63 E. Classe énergie : D.



Réf. 15061-265022. Appt type T3 au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble en copropriété compr cuis non aménagée, sàm et loggia fermée, 2 ch avec placards coulissants, wc, salle de bains. Dépendances, garage et cave. Bien en copropriété. Ch. annuelles: 1.075 E. Classe énergie : D.


ST JACQUES DES BLATS

Réf. 036/759. LE LIORAN. Dans rési-dence à Font de Cère dans station Lioran. Divers appts entre 42 et 120m2.

Mes M. FAUCHER-GARROS-MARTRES et J. TURQUET04 71 20 33 53 ou 04 71 20 01 [email protected]

VIC SUR CERE 55 000 €Soit 52 075 € + négo 2 925 €

Réf. fA531. Appt de type 2 compr: entrée, salon-séj avec placard, cuisine, ch, sd’eau avec wc. Classe énergie : F.



Réf. fA552. Appt T4 de 77m2, 1 étage avec ascenseur, de 4 pièces, compr: entrée, dégagt, salle séj avec balcon, 3 ch, cuis, sd’eau, wc. Classe énergie : F.



Réf. fA369. T4 4ème étage avec asc, 4 pièces principales, compr: entrée, dégagt, salle séj avec balcon, sàm avec balcon, 2 ch, cuis, séchoir, sd’eau, wc, placard (pen-derie, cellier). Classe énergie : D.


MAISONSARPAJON SUR CERE

141 750 €Soit 135 000 € + négo 6 750 €

Réf. 15061-254221. BOURG - Sur terrain de 1250m2. Maison de 1966 comprenant S/sol: garage, local chauf-ferie, 2 pièces. Etage: véranda, cuisine aménagée, salon salle à manger, wc, sdb, 3 chambres. Grenier au dessus. Classe énergie : G.


ARPAJON SUR CERE189 000 €

Soit 180 000 € + négo 9 000 €

Réf. 10627/332. Proche des services. Maison en très bon état avec jardin. De plain pied: belle cuisine aména-gée et grand séjour lumineux sur ter-rasse, chambre avec dressing et salle d’eau, wc indép, arrière cuisine. Etage: grande chambre avec salle d’eau et wc. Chaudière condensation neuve. Pas de travaux à prévoir. Classe énergie : D.



Soit 250 000 € + négo 12 000 €

Réf. 10627/271. Maison de caractère avec dépendance et 2 garages. Séjour double avec cheminée, grande cui-sine équipée, 3 chambres, combles en partie aménageables (charpente chêne 1980). Le tout sur sous-sol. Actuellement à usage de rangement, la dépendance peut aussi être aména-gée. Un espace dédié à la cuisine d’été relie les bâtiments. Belles prestations. Belle vue. Classe énergie : C.



Soit 280 000 € + négo 9 739 €Réf. fA537. Villa californienne de 1976 toit plat, plain-pied 180m2 hab./env. sur 5818m2 de parc paysager. 5 pièces, dont 4 chambres une avec dressing, suite parentale avec salle d’eau. Grande pièce de vie de plus de 60m2 avec cui-sine équipée, arrière cuisine, salon avec cheminée panoramique et fosse. Baies vitrées offrant une extrême luminosité permettant de profiter de la splendide vue sur piscine. Chauffage électrique. Double vitrage d’origine. Garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Classe énergie : F.



Réf. 15061-270808. Sur terrain de 548m2. Maison comp rdc: garage, chaufferie, 2 caves. 1er étage: cuis, salle de bains, wc, ch et salon-séj avec cheminée, donnant sur balcon. 2ème étage: ancienne cuisine, salle d’eau, wc, 4 chambres. Classe énergie : F.



Réf. 15061-249367. MARMIERS - Sur terrain de 231m2. Maison jumelée d’un côté compr entrée, salon-séjour-sàm avec chem donnant sur terrasse, cuis aménagée, wc, cellier, chaufferie. Etage: 3 ch, salle d’eau avec douche, wc. Dépendances. Classe énergie : E.



Réf. 059/1131. Proche école et com-merces. Maison compr rdc: 2 ch, buand, gge. A l’étage: cuis, séj, 2 chambres, sdb, wc. Parcelle de 241m2. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

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Réf. 15061-272083. Sur terrain de 586m2. Maison compr rdc: gge avec partie atelier, chaufferie. 1er étage: salon-séj, ch, cuis aménagée, wc, sd’eau. 2ème étage: 2 ch compr 2 gre-niers en sous pentes, palier, 2 greniers mansardés. Classe énergie : F.



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Réf. 15061-273365. ST JOSEPH - Sur terrain de 310m2. Maison comprenant S/sol: garage, atelier, buanderie, local technique. Rez de chaussée: cuisine équipée, salon, salle à manger, chambre, salle d’eau avec wc. Etage: bureau, chambre, pièce d’eau avec bidet et lavabo, chambre, véranda.



Réf. 059/1150. Immeuble en copro-priété comprenant au rez de chaus-sée: cave, chaufferie, buanderie. Au 1er étage: appartement com-prenant cuisine aménagée, salon-séjour avec accès balcon, chambre, salle de douche, wc. Au 2ème étage: cuisine avec accès véranda, salon-séjour avec accès balcon, 2 chambres, salle de douche, wc. Au 3ème étage: 4 chambres, salle de douche. Garage. Classe énergie : F. www.dumont -boyer- r i v ie re la -vergne.notaires.fr



Réf. 15061-271122. Sur terrain de 830m2. Maison comprenant S/sol: garage, bureau, local buanderie, cave, wc. Rdc: cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle gra-nulé, donnant accès sur terrasse, wc, sdb, chambre, cellier. Etage: hall, 5 chambres, wc, 2 sdb. Classe éner-gie : D.


BOISSET 74 200 €Soit 70 000 € + négo 4 200 €

Réf. 059/1113. Maison d’habita-tion en bois de 2006 comprenant cuisine aménagée et équipée, séjour donnant sur terrasse, mez-zanine au dessus, 2 chambres, sdb wc. Parcelle de 1080m2. Classe énergie : DPE exempté. www.dumont-boyer-r iv ierelavergne.notaires.fr


CASSANIOUZE 159 000 €Soit 150 000 € + négo 9 000 €

Réf. 059/1197. Maison comprenant S/sol: grd garage bureau buanderie, cave wc. Rdc: cuisine aménagée, salon séjour, sdd, wc. Terrain arboré. Jardin indépendant. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


LAROQUEBROU 90 100 €Soit 85 000 € + négo 5 100 €

Réf. 15060/559. Maison à usage com-merce et d’habitation comprenant un local commercial actuellement loué et 2 appartements (T2 et T4), caves.

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LE ROUGET-PERS 137 800 €

Soit 130 000 € + négo 7 800 €

Réf. 059/1098. Maison compr cuis amé-nagée et équipée, salon-sàm, 3 ch, salle douche, wc. Ssol complet avec gge, chaufferie, cave. Terrain 1795m2 avec gd gge. Classe énergie : E. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MANDAILLES ST JULIEN

137 800 €Soit 130 000 € + négo 7 800 €

Réf. 15061-38053. Maison compre-nant s/sol. Rdc: wc, salon, sàm avec poêle dans cantou, cuis ouverte équi-pée, arrière cuis. Etage: 2 ch, suite parentale avec dress, sdb, wc. Etage: 2 ch, 2 salles d’eau. Classe énergie : E.


MARCOLES 136 500 €Soit 130 000 € + négo 6 500 €

Réf. 10627/296. CENTRE - Très belle rénovation meublée centre village. Cuis équipée avec espace repas, séj double, 3 ch, 2 sd’eau, Gge. Double vitrage PVC, murs intérieurs isolés, chauffage faible coût (chauffage communal). Très bon état. Classe énergie : C.


MARCOLES 260 000 €Soit 250 000 € + négo 10 000 €

Réf. 10627/70. CENTRE - Ensemble immobilier de caractère composé d’une maison à usage d’habitation avec appt séparé, grange et abris voiture. La maison (130m2) et l’appartement (78m2) sont restaurés entièrement. Terrain aménagé. Très bon état général.


MAURS 74 200 €Soit 70 000 € + négo 4 200 €

Réf. 059/1180. Ensemble immobilier comprenant un immeuble composé de 2 appts dont un à rénover. Et une maison, rdc: garage et cave. A l’étage: cuisine aménagée, salon, 2 chambres, salle de douche avec wc. Jardin. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


MAURS 166 000 €Soit 160 000 € + négo 6 000 €

Réf. 10627/201. Plain pied avec garage, proche des commerces. Construction 2013. Séjour lumineux avec poêle, cuisine aménagée et équi-pée, 3 chambres, salle de bain, cellier, garage. Très bon état général. Classe énergie : D.


MONTSALVY 46 200 €Soit 44 000 € + négo 2 200 €

Réf. 10627/267. CENTRE - Maison avec double garage, 2 ch, cuisine avec espace séjour, salle d’eau. Parcelle de jardin avec abris à la sortie de la ville.



Réf. 10627/289. CENTRE VILLE - Maison T4 sans mitoyenneté, avec grand garage: hall d’entrée, garage, lingerie, toilettes, cellier, cave. Pièce à vivre, 3 chambres, dégagement, salle de bain toilettes. Jardin d’agrément à la sortie de Montsalvy (3a 22ca). Classe énergie : DPE vierge.


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Soit 182 000 € + négo 10 900 €

Réf. 15061-271351. Sur terrain 1001m2. Maison plain-pied compr entrée sur pièce à vivre et cuis équipée et ouverte, cellier, bureau, couloir desservant pièces de nuit, wc, sdb, 3 ch avec placards inté-grés, garage. DPE en cours.


POLMINHAC 78 610 €Soit 75 000 € + négo 3 610 €

Réf. fA539. Maison d’habitation T4 de 80m2 habitables sur parcelle 475m2. En rdc: espace garage et buand. 1er étage: salon, cuis, 2 ch et salle de bain. Chauffage central. Classe énergie : F.


POLMINHAC 124 955 €Soit 120 000 € + négo 4 955 €

Réf. fB301. Maison T4, 3 ch, sur terrain 2331m2 avec grange. Travaux de réno-vation à prévoir. Classe énergie en cours.


PRUNET 197 000 €Soit 188 000 € + négo 9 000 €

Réf. 10627/311. Belle maison de plain pied avec vue sur sous-sol complet. Séj double avec poêle sur terrasse, cuis de qualité aménagée et équipée ouverte (env. 40m2), 3 ch avec rangements et bureau. Garage double, lingerie, pièce de rangement. Abris voiture, accès enrobé, double vitrage PVC. Très bon état général. Classe énergie : F.


ROUFFIAC 169 600 €Soit 160 000 € + négo 9 600 €

Réf. 15060/557. A 10mn des com-merces et services. Maison composée de salon-sàm, cuisine équipée, 3 ch (poss 5), sdb, garage. Prestations de qualité. Classe énergie : E.


ROUMEGOUX 58 300 €Soit 55 000 € + négo 3 300 €

Réf. 15061-272099. CENTRE BOURG - Maison à restaurer compr s/sol: coin cave, buand, chaufferie cuis, ancienne cuis, salon, ch, sd’eau avec wc. Etage: pièce en cours d’aménagement pour 1 ch et sani-taire à faire. Grenier. Classe énergie : E.


SANSAC DE MARMIESSE119 806 €

Soit 115 000 € + négo 4 806 €Réf. fA520. Quartier calme. Maison compr salon-séj cuis, 2 chambres, salle d’eau, jardin. Chauffage électrique. 958m2 de terrain. Classe énergie : E.

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SANSAC DE MARMIESSE169 600 €

Soit 160 000 € + négo 9 600 €

Réf. 15061-273533. Sur terrain de 1219m2. Maison avec tour compr S/sol: gge, atelier, local buand, ch avec coin toilette. Etage: cuis aménagée ouverte sur la pièce vie à usage avec chem et insert, 2 ch, bureau. Classe énergie : E.


ST CERNIN 42 400 €Soit 40 000 € + négo 2 400 €

Réf. 15061-272254. Sur terrain de 483m2. Maison mitoyenne un côté rdc: salon-séj-sàm, cuis, wc, cave et gge. Demi-étage: 2 ch. Etage: sdb, ch semi-mansardée. Classe énergie : G.


ST CERNIN 79 500 €Soit 75 000 € + négo 4 500 €

Réf. 15061-243315. Sur terrain de 1040m2. Maison compr S/sol. Rdc: salle d’eau, cuis, sàm avec chem, pièce, salon. Etage: 2 ch et grenier aména-geable. Dépend, bât compr plusieurs gges et dépôt. Classe énergie : D.


ST CONSTANT FOURNOULES84 000 €

Soit 80 000 € + négo 4 000 €

Réf. 10627/295. A l’entrée du village. Maison type 3 sur terrain 2910m2. Construction de 1970 avec rdc aménagé en gge et rangts. A l’étage: entrée, dégagt, séj et cuis sur terrasse, 2 ch, sdb, toil. Combles avec fenêtres pouvant être aménagés. Classe énergie : G.

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ST CONSTANT FOURNOULES230 000 €

Soit 220 000 € + négo 10 000 €

Réf. 15062-MA00143. A 5mn de MAURS. Très belle maison de pierres (construction traditionnelle 2009) sur parc aménagé avec gd gge et accès privatif. Env. 200m2 hab sur 3 niveaux. 4 ch, gde salle jeux, terrasse, véranda. Prestations qualité. Très bon état, calme, très belle vue. Classe énergie : C.


ST GERONS 126 000 €Soit 120 000 € + négo 6 000 €

Réf. 10627/209. Dans un bourg pai-sible. Maison ancienne rénovée en 2000. Murs et toit de lauze rénovés. Surf hab env. 85m2. Terrain aménagé 1145m2. Entrée, dégagt avec placards, séj, cuis aménagée et équipée, 3 ch, sdb, wc séparé. Grenier aménageable accessible par escalier. 2 gges avec porte automatique, cave, espace bricolage, chaudière fioul. Double vitrage PVC. Entretien soigné. 2,5km de la plage du Lac, 3km de Laroquebrou, 23km d’Au-rillac. Classe énergie : E.


ST ILLIDE 37 100 €Soit 35 000 € + négo 2 100 €

Réf. 15061-269948. BOURG - Sur ter-rain de 254m2. Maison comprenant entrée sur pièce de vie, chambre, sdb. Etage: 2 chambres. Garage pour une voiture et mezzanine. DPE en cours.


ST ILLIDE 90 100 €Soit 85 000 € + négo 5 100 €

Réf. 15061-243480. Sur terrain de 745m2. Maison compr 1ère partie hab: cuis, cave, chaufferie, pièce vie avec cantou, souillarde. Etage: 2 ch, s.d’eau. 2nde partie: pièce vie avec cheminée, cave. Etage: 3 ch, sd’eau, wc. Dépend. DPE en cours.


THIEZAC 31 794 €Soit 30 000 € + négo 1 794 €

Réf. IE732. Maison de bourg 9 pièces à restaurer. Classe énergie en cours.


VELZIC 148 400 €Soit 140 000 € + négo 8 400 €

Réf. 15061-273613. Sur terrain 816m2. Maison rdc: véranda, salon avec cuis ouverte, cantou et souillarde, wc, sd’eau, ch et partie rangt. Etage: cou-loir avec placards intégrés, wc, sdb, ch, pièce rangt. Dépend. DPE en cours.



Réf. fA548. Maison d’hab: séj, cuis, 5 ch. S/sol complet avec 2 gges. Piscine (11m x 5m) avec pool-house. Classe énergie : F.



Réf. fA448. Maison individuelle de type 6 en très bon état. Au rdc: salon, sàm, cuis séparée, 1 ch, sdb + toilettes sépa-rés. A l’étage: 3 ch, sd’eau, wc séparé. Ssol: grand gge, grande buand + cave et ateliers. Classe énergie : D.


YTRAC 143 100 €Soit 135 000 € + négo 8 100 €

Réf. 15061-248672. Sur terrain de 1042m2. Maison de 1972-1973, compr gge, cuis aménagée, salon-séj don-nant sur terrasse. Demi-niveau: sd’eau, wc et 2 ch. Etage: 2 ch. Au-dessus en demi-niveau: grenier semi-mansardé. Dépend gge. Classe énergie : F.


YTRAC 164 092 €Soit 158 000 € + négo 6 092 €

Réf. fA551. Maison d’habitation de 115m2 sur 1301m2 de terrain clos et arboré, au calme. Maison dans état impeccable: grande pièce à vivre avec chem donnant sur terrasse, cuisine, 2 ch, sd’eau, wc, rangements. Un spa-cieux sous-sol avec cuisine et chambre. Dépendances. Classe énergie : E.


YTRAC 196 019 €Soit 189 000 € + négo 7 019 €

Réf. fA524. Maison bourgeoise T8 de 210m2 hab sur terrain de 2ha 52a 27ca environ rdc: hall d’entrée, grand salon sàm, cuis. Etage: 4 ch, bureau, sdb, wc. 2e étage: 3 ch, sd’eau, wc, grenier. Chauffage fuel. Belle boiserie et che-minées. Grange. Classe énergie : F.


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Réf. 059/1193. Propriété. Grange superficie 320m2 au sol sur terrain de 5.952m2, avec accès privatif. Classe énergie : DPE exempté. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


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Réf. 059/1195. Immeuble de rapport. Rdc: T1 de 26m2, T1 de 24m2. 1er étage: T3 de 65m2 compr cuis séj, 2 ch, sdb, wc. 2ème étage: T3 de 65m2 comp cuis, séj, 2 ch, sdb, wc. A l’arrière du bâtiment, park. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

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Réf. 059/1198. Immeuble compr rdc: local professionnel d’environ 70m2. A l’étage: appt en duplex, au 1er: cuis aménagée, séj av chem, bureau, wc. 2e: 3 ch, sdb ac wc. Combles. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr



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Réf. 10627/253. CENTRE - Immeuble composé de 3 garages, local commer-cial, 2 appartements T3 et T4, grenier aménageable. Classe énergie : F.



Réf. fA434. Immeuble de rapport. Rénovation à prévoir. Immeuble ancien compr 6 appts type 2 avec gges et caves.



Réf. fA508. Immeuble d’hab. avec jardin, compr 3 appt. Rdc: cave. Chauf. élect. + isolation refaite à tous les étages. 1er étage: entrée, couloir, wc, 2 ch, sde, salon, cuis, cellier et buand. 2e étage: entrée, couloir, wc, 2 ch, salon, cuis et sàm, sde. 3e étage: palier, 2 ch et grenier, cuis, salon, sde et wc. DPE en cours.


BIEN AGRICOLECARLAT 37 093 €

Soit 35 000 € + négo 2 093 €

Réf. fA528. Bâtiment agricole 250m2.


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Soit 47 000 € + négo 2 772 €Réf. 059/1086. BOURG - Terrain à bâtir plat de 979m2. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr

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THIEZAC 94 058 €Soit 90 000 € + négo 4 058 €

Réf. fA538. HOTEL prox RN122, 26km d’Aurillac et 13km du Lioran. Ensemble immobilier aux belles potentialités (ancien. appelé Hôtel Bellevue), sur 4 niveaux, avec 20 ch, terrasse, park. Fermé depuis des années, des travaux sont à prévoir pour rénover, transfor-mer ou adapter les bâtiments à une nouvelle activité. DPE en cours.


MAURIAC

APPARTEMENTMAURIAC 87 980 €

Soit 83 000 € + négo 4 980 €

Réf. 15060/554. CENTRE VILLE - Appartement comprenant séjour, cuisine, 2 chambres et salle de bains. Classe énergie : F.


MAISONSAPCHON 40 280 €

Soit 38 000 € + négo 2 280 €

Réf. 445 R. Maison mitoyenne construite en pierres et couverte en ardoises. Au rez de jardin: pièce avec grande cheminée (cantou), se avec wc. Au 1er rez de chaus-sée: pièce à usage de cuisine, ch et autre pièce. A l’étage: grenier aménageable. Jardin non attenant. Classe énergie : DPE exempté.

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DRIGNAC 143 100 €Soit 135 000 € + négo 8 100 €

Réf. 15060/560. Maison de maître cou-verte ardoises compr cuis avec cantou, séj, 4 ch, sd’eau. Grenier aménagé et lam-brissé. Cave et chaufferie. Jardin arboré 848m2 avec dépend. DPE en cours.


LE FAU 63 600 €Soit 60 000 € + négo 3 600 €

Réf. 15060/506. Maison trad auver-gnate à rénover comp entrée avec dal-lage pierres, pièce à vivre avec cantou, ancienne cave à fromages, 4 ch, 2 pièces, sd’eau, grenier aménageable. Hors DPE. Ancienne grange-étable en dépend. Hors DPE. Jardin attenant et non attenant.


LE VIGEAN 74 200 €Soit 70 000 € + négo 4 200 €

Réf. 15060/489. Proche centre-ville. Maison à rénover compr séj avec chem et balcon, cuis aménagée, 2 ch, sdb, wc séparé. Gge, chaufferie et cave. Jardin arboré attenant 520m2. DPE en cours.


SALERS 84 800 €Soit 80 000 € + négo 4 800 €

Réf. 15060/484. Maison bourg compr à l’étage: cuis, 2 ch, sdb. 2e étage: cuis, 2 ch, sdb. Ssol et grenier. Hors DPE.


SOURNIAC 125 080 €Soit 118 000 € + négo 7 080 €

Réf. 15060/485. Maison plain-pied, habitable de suite, compr cuis aména-gée, séj avec chem, 3 ch, sdb, wc séparé, buand, gge attenant. Terrain plat atte-nant env 1.060m2. Classe énergie : E.


ST CHAMANT 100 700 €Soit 95 000 € + négo 5 700 €

Réf. 15061-272325. Sur terrain de 1170m2. Maison compr S/sol: cave voutée et ancienne loge à porc. Rdc: pièce vie avec cantou et poêle à bois, souillarde aménagée en coin cuis, salon, sdb, wc. Etage: ch en partie mansardée. Dépend. Classe énergie : G.


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Réf. 541 Y. Maison à usage hab comp de S/sol avec grande pièce, partie chaufferie et cave. Rdc avec entrée, cuis aménagée, séj-salon avec chem, 3 ch, sdb, wc. Garage indép. Terrain.



SAIGNES

Réf. C 036/494. Bâtiment compr: une boîte de nuit, 1 restaurant, 3 gges, 5 appartements et parking de 2.700m2.


SAINT-FLOUR

APPARTEMENTSMURAT 153 700 €

Soit 145 000 € + négo 8 700 €

Réf. 036/1012. Appartement en duplex à proximité centre ville et gare et 10mn de la Station du Lioran, com-prenant: grande pièce à vivre salon-salle à manger, cuisine équipée, salle de bains, wc et 3 chambres.


ST FLOUR 120 100 €Soit 120 000 € + négo 100 €

Réf. 046/067. Dans copropriété des Remparts (20 lots) du centre ville, expo sud. Appt av ascenseur, balcon comp entrée, placards, séj avec cuis à l’arrière, ch, sd’eau, wc. Loué 399 euros par mois. Ch annuelles 800 euros.

Mes VAISSADE-MAZAURIC et MAZAURIC04 71 60 52 [email protected]

ST FLOUR 121 900 €

Réf. 044/662. Résidence clos Saint Jacques. 3ème étage avec ascen-seur. Appt (entièrement repeint en décembre 2016) de type F4, compr hall d’entrée avec placard, cuis, sàm/salon, 2 balcons, grand placard, 3 ch, wc/lave-mains, douche, sdb. Cave. Gge. Local commun. 97m2 loi carrez. Soumis au régime de la copropriété. 60 lots. Quote part annuel des charges de copropriété: 827,64 E. Classe énergie : E.

Me C. BESSE-SABATIER06 76 91 99 [email protected]

ST FLOUR 127 894 €dont 7 994 € d’honoraires de négo

Réf. 044/654. Entre ville haute et ville basse. Résidence Catelina. Appt type F4 de 96m2 compr cuis équipée et aménagée (petit balcon), ouverte sur sàm (petit balcon)/salon, 3 ch, sdb, wc, placards. Très bon état d’entretien. Cave. Parking privé. Soumis au régime de la copropriété. Classe énergie : F.


ST FLOUR 137 800 €Soit 130 000 € + négo 7 800 €

Réf. 046/096. Dans petite copropriété. Appt bénéficiant d’une expo sud et vue agréable composé d’une grande entrée, placards, séjour côté sud, ter-rasse, cuisine à l’arrière, grande salle de bains/douche, cabinet de toilette, 3 chambres. Cave et garage (2 voitures). Charges annuelles: 350 euros.


MAISONSALBEPIERRE BREDONS

86 920 €Soit 82 000 € + négo 4 920 €

Réf. 036/1011. Maison d’habitation prox station de Prat de Bouc, entière-ment meublée. Rdc: salon, s. à manger, cuisine ouverte. Etage: 2 chres, s/d’eau douche, wc et lavabo. Grenier aména-geable. Pte cour devant avec terrasse en bois. Place de parking.


ALLANCHE 59 052 €Soit 56 000 € + négo 3 052 €

Réf. 036/782. Maison d’habitation prox tous commerces comprenant rdc: garage, buanderie, cave, chambre. 1er étage: cuisine, séjour, 2 chambres, salle d’eau, wc. Jardin attenant. Le tout sur 791m2. Classe énergie : F.



Réf. 046/027. Dans rue principale d’Allanche. Immeuble avec fonds de commerce de produits régionaux, fromage, crémerie en bon état, coin laboratoire et sanitaire. A l’étage av entrée indép: cuis, salon, sd’eau. Au dessus: 2 grandes chambres, débarras, grenier aménageable. Vente du fonds séparée, location des murs possible.



Réf. 036/922. ROMANIARGUES - Maison d’habitation en cours d’amé-nagement compr rdc: séj, cuis, ch, toil. Etage avec possibilité d’aménagement de 4 ch. Autre bâtiment usage de cuis d’été et sd’eau. Le tout sur 253m2.



Réf. 036/1010. 11 PLACE DU MARCHÉ - Maison d’habitation dans bourg compr 1er S/sol formant rdj: remise, local tech-nique. 2ème S/sol: cuis, sàm avec boiserie, cave voûtée. Rdc sur rue: 2 grandes pièces anciennement à usage de magasin. 1er étage sur rue avec 4 pièces: salon, 3 ch, sdb, wc, kitch (rénovée), une pièce. 2ème étage avec 2 ch (boiserie) et 2 mansar-dées, wc, sdb et grenier. Grand grenier. Terrain attenant sur 602m2.


ANDELAT 132 500 €

Réf. 044/630. A 5mn de SAINT-FLOUR. Corps de ferme compr cuis, salon, sàm, 3 ch, sdb, wc, cellier/buand. Grenier au-dessus. Etable-grange attenante. Dépendances. Terrain attenant. Très bonne exposition. Classe énergie : G.


BONNAC 64 000 €Soit 60 000 € + négo 4 000 €

Réf. 044/703. Dans lieudit de la com-mune. Ancien corps de ferme compr une maison d’habitation comp au rdc: grande pièce avec cheminée, pièce, caves. 1er étage: 5 pièces. 2ème étage: 4 pièces. Grenier. Étable/grange atte-nante. Jardin au-devant et terrain à l’ar-rière avec remise. Jardin non attenant.


BOURNONCLES 169 600 €Soit 160 000 € + négo 9 600 €

Réf. 046/028. Proche A75, dans village. Construction de 1988 divisée en 4 loge-ments meublés, logement indép divisé plpied en séj/cuis, terrasse, ch, sd’eau, wc. A l’étage: mezz et autre ch. Bon état général. Terrain clos pour chaque lot.

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indiquent la classe énergiedu logement


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CHAUDES AIGUES 77 380 €

dont 4 380 € d’honoraires de négoRue de la Canche. Maison de ville habitable: séj avec coin cuis, 4 ch, 2 sd’eau avec wc, buand, grenier aménageable. Chauffage électrique. Classe énergie : DPE vierge.

Me S. SERANDON04 71 23 51 [email protected]

CHAUDES AIGUES 84 800 €

dont 4 800 € d’honoraires de négoAvenue Georges Pompidou. Immeuble comp une pièce rénovée donnant sur l’avenue, un logement de type 3, chauf-fage central fuel neuf, possibilité d’amé-nager un autre logement avec accès sur la rue St Jean. DPE nous consulter.

Me S. SERANDON - 04 71 23 51 [email protected]

CONDAT 60 000 €Soit 56 920 € + négo 3 080 €

Réf. 036/842. Maison d’habitation comp au rdc: cuisine, salle à manger, 2 salons, chaufferie, salle de bains et wc. A l’étage: 4 chambres et salle d’eau. Combles. Terrain attenant.


CONDAT 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 036/686. Maison de rapport com-prenant une habitation principale de 70m2, composée d’une cuis, salon-sàm, sd’eau, 2 ch et cabinet toilette, ch d’hôtes de 15m. Et gite rural de 60m2, composé une pièce principale, sd’eau, 2 ch et cabinet toilette. Gge attenant. Dépend (chalet de jardin, gge, petite cave). Terrain attenant.


CUSSAC 100 700 €Soit 95 000 € + négo 5 700 €

Réf. 046/029. Dans le bourg. Maison rénovée comp plpied séj/cuis aména-gée, cheminée, gge à côté, débarras, wc. A l’étage: palier av 3 ch, sd’eau/wc, combles isolés. Terrasse et courette au devant, expo sud. Sur terrain de 237m2.

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FAVEROLLES 100 700 €

Réf. 044/705. Maison d’hab rdc: sàm avec chem, salon, cuis, wc, cave, gge donnant accès à buanderie. A l’étage: palier, 5 ch (dont une avec lavabo et 4 avec placard), sd’eau, wc. Combles au-dessus. Atelier et chenil. Terrain clôturé autour. Classe énergie : G.


JABRUN 53 000 €dont 3 000 € d’honoraires de négo

Dans hameau. Fermette à rénover avec entrée, pièce à vivre, souillarde, sd’eau, ch, grenier aménageable. Grange/étable, petites dépend, ter-rain. Classe énergie : DPE vierge.

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LAVEISSENET 67 292 €Soit 64 000 € + négo 3 292 €

Réf. 036/777. Maison d’hab comp rdc: séj avec coin cuis, 2 ch, sd’eau, toil, débarras. Et: entrée, 3 pièces. Cour au-devant et à l’arrière. Le tout sur 230m2.


LAVEISSIERE

Réf. 036/583. LE LIORAN. Dans le domaine de MASSEBOEUF, centre station. Programme immobilier neuf avec vente de chalets indivi-duels, d’appartements et de par-kings individuels. Possibilité de location d’emplacements commer-ciaux.


LAVEISSIERE 181 622 €

Soit 175 000 € + négo 6 622 €

Réf. 036/938. LE LIORAN - HAMEAU DU BEC DE L’AIGLE - Chalet d’1 local tech., casier à skis. Etage de plain pied sur l’ar-rière: pièce à vivre avec cuisine ouverte sur salle à manger-salon, salle de bains-wc, wc séparés, chambre. 2è étage: 2 chamres mansardées. Terrasse à l’arrière et sur les cotés. Jardin, parking privatif. Classe énergie : E.


LAVEISSIERE 217 300 €

Soit 205 000 € + négo 12 300 €

Réf. 036/1003. FRAISSE HAUT - Maison d’habitation à proximité de la Station du Lioran comprenant rez-de-jardin: studio, appartement de cuisine, séjour, salle d’eau, 2 chambres. Rez-de-chaussée: entrée avec coin cuisine, balcon, terrasse, toilettes, salle d’eau, bureau, 3 chambres, garage. Grenier aména-geable. Terrain attenant. Le tout sur 540m2. Classe énergie : D.


LE CLAUX 79 500 €

Réf. 044/648. Maison d’habita-tion avec parc comprenant au rez de chaussée: cuisine, séjour, chambre, salle d’eau, wc, remise. A l’étage: autre chambre et gre-nier. Chauffage gaz. Garage avec atelier et ancien poulailler. Terrain 5700m2. Exposition Sud. Vue sur le Puy Mary.


LES TERNES 121 900 €Soit 115 000 € + négo 6 900 €

Réf. 046/101. Dans le boug, maison rénovée, composée de plain pied d’un séjour/cuisine aménagée, cheminée/insert, chambre, salle d’eau/wc. A l’étage: mezzanine/bureau, chambre, salle d’eau, au dessus autre chambre, salle d’eau. Cour au devant, terrain au devant.


LES TERNES 232 000 €

Réf. 044/659. Pavillon de 120m2 habitables comprenant au rez-de-chaussée: cuisine équipée et aménagée, salon salle à manger avec insert, chambre, salle d’eau, wc, couloir avec placards, grand garage, cave en-dessous du garage. A l’étage: palier, 4 chambres man-sardées dont une avec balcon, salle de bains, wc, grenier. Grenier au-dessus. Très bonne exposition avec vue magnifique sans vis à vis. Terrain de 1062m2. Classe éner-gie : F.


Route de Montauban - 15000 AURILLAC

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MAISONSLORCIERES 68 582 €

Réf. 044/615. Ancien commerce de boulangerie comprenant une maison composée de grand salon/salle à manger, cuisine, arrière cuisine, salle de bains/wc, chaufferie, 5 chambres, grenier. Et un appartement indépen-dant composée de cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains/wc. Garage, étable, grange, dépendances et jardin attenant.


MARCENAT 49 000 €Soit 46 241 € + négo 2 759 €

Réf. 036/770. Maison d’habitation comprenant sous-sol: cave avec chaufferie. Rdc: entrée, pièce à vivre, coin cuisine équipée. 1er étage: 2 chambres, salle d’eau et wc. 2ème étage: 2 chambres, salle d’eau, wc et combles. Terrain non attenant.


MARCHASTEL 124 972 €Soit 120 000 € + négo 4 972 €

Réf. 044/157. Corps de ferme rénové comprenant maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: cui-sine ouverte sur la pièce salon/salle à manger (cheminée avec insert + récupérateur chaleur), salle d’eau, wc. A l’étage: 3 chambres. Etable/grange attenante. Cour au devant. Terrain à l’arrière (2210m2). Exposition Sud. Classe énergie : E.


MASSIAC 15 900 €Soit 15 000 € + négo 900 €

Réf. 044/444. Proximité immédiate centre ville. Maison d’habitation à rénover comprenant au sous-sol: caves avec cuve à fioul. Au dessus: chaufferie/débarras et pièce avec wc et lavabo. Au rez-de-chaussée: entrée, salon, cuisine. A l’étage: 3 chambres dont 2 en enfilade. Grenier au-dessus. Classe énergie : G.


MASSIAC 83 772 €Soit 80 000 € + négo 3 772 €

Réf. 044/475. Maison d’habitation en centre ville, comp rdc: petite salle à manger, cuisine, wc. Au 1er: grande chambre, salle d’eau, débarras. Au 2e: grande chambre, petite chambre. Grenier. Classe énergie : DPE vierge.



Réf. MRA52. Maison rdc: entrée, 2 gges. 1er étage: cuis, salon, 2 ch, salle de bains avec wc. 2ème étage: chambre, débarras, grenier. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.

Me C. ASTORGUE-MARLIN04 71 23 02 [email protected]

MOLOMPIZE 12 720 €Soit 12 000 € + négo 720 €

Réf. MRA11. Maison rez-de-chaussée: garage. Etage: 2 pièces, grenier. 2ème étage: 2 chambres, grenier. Classe énergie : DPE exempté.


MONTCHAMP 90 100 €

Réf. 044/701. Ancien corps de ferme comprenant une maison d’habitation composée au rez-de-chaussée: pièce de vie, cuisine sur l’arrière, wc, débar-ras sous l’escalier. Au 1er étage: palier, 2 chambres avec placards, salle d’eau/wc. Grenier au-dessus. Etable/grange attenante avec chaufferie sur l’arrière (chaudière 2016). Bâtiment ancienne-ment à usage de laiterie. Anciennes loges à cochons sous la montée de grange. Garage sur l’arrière. Cour et terrain au devant.


MURAT 47 700 €

Réf. 044/521. Maison à usage d’habita-tion comp rdc: hall d’entrée, atelier, pièce, garage, 1 pièce, hall, cave, wc, chaufferie. 1er étage: palier, salon sàm, wc/lavabo, cuis, autre entrée sur l’arrière. 2e étage: 3 ch, sdb. 3e étage: palier, 1 ch, grenier en 3 parties. Classe énergie : F.


MURAT 71 020 €Soit 67 000 € + négo 4 020 €

Réf. 036/1002. Immeuble à usage professionnel comprenant au rez-de-chaussée bas: un local. Au rdc haut: un local commercial. Au 1er étage: pièce, salle de bains, wc, Grenier au-dessus.


MURAT 201 400 €Soit 190 000 € + négo 11 400 €

Réf. 036/996. Maison d’habitation compr rdc: garage, chaufferie avec atelier, salle à manger avec cheminée, chambre, wc, salle de bains. A l’étage: cuisine, salon, 2 chambres, wc, salle de bains. Grenier. Terrain attenant sur 2a 73ca. Classe énergie : G.


MURAT 233 200 €Soit 220 000 € + négo 13 200 €

Réf. 046/034. Dans lotissement bénéficiant d’une belle vue. Chalet de 2004 en cèdre rouge comp plain pied: entrée, séj ouvert sur terrasse, cuis aménagée, réserve, ch, sd’eau, cellier, chaufferie (chauf. solaire avec complément gaz). A l’étage: 3 ch, salle d’eau. Bon état général. Sur terrain de 1330m2 arboré. Classe énergie : B.


NARNHAC 76 320 €Soit 72 000 € + négo 4 320 €

Réf. 059/1194. Maison comprenant au ss-sol: garage, cave, atelier. A l’étage: cuis av accès gge, séj av insert don-nant sur balcon, 3 ch, sdb, wc. Grenier. Classe énergie : F. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


NEUSSARGUES MOISSAC

151 752 €Soit 146 000 € + négo 5 752 €

Réf. 044/587. Maison d’habitation com-posée de cuis équipée et aménagée ouverte sur sàm, salon, salle de jeux, 4 ch, 2 sdb/wc, buand, chaufferie, cave, gge. Grand terrain clôturé et aménagé avec remise indép. Possibilité de faire 2 logements indép. Grand balcon ter-rasse. Chauffage gaz. Cl. F (avant iso-lation des combles et changement des menuiseries). Classe énergie : F.


NEUSSARGUES MOISSAC

205 312 €Soit 198 000 € + négo 7 312 €

Réf. 036/988. 8 ROUTE DE MURAT - Maison d’hab belles prestations, prox commerces et écoles. Rdc: s. manger, salon ouvert sur cuisine, chre, buan-derie, cave. Etge: 2 chres, s/bains, wc, dressing, gde chre dressing donnant sur balcon. Cour, terrain et potager. Dépendances et garages. Classe éner-gie : E.


NEUSSARGUES MOISSAC

233 200 €Soit 220 000 € + négo 13 200 €

Réf. 036/1004. 1 PLACE DU 8 MAI - Maison d’hab., rdc: entrée, gd garage, garage attenant. Etage au-dessus: chaufferie, cave, douche. Rez-de-jardin: cuisine, salon-salle à manger, chre donnant sur jardin, s/bains avec baignoire, wc. Etge: 4 chres, débar., s/bains, wc. Terrain sur 965m2. Classe énergie : DPE vierge.


NEUVEGLISE 106 000 €Soit 100 000 € + négo 6 000 €

Réf. 046/038. Maison en pierres avec jardinet et gge/atelier comp plain pied surélevé avec séjour/cuis aménagée/équipée, à l’arrière buand, wc, cave dessous. A l’étage: sd’eau, 3 chambres dont 2 côté sud, grenier aménageable. Sur terrain clos de 200m2.


PAULHAC 58 300 €

Réf. 044/700. Dans lieudit. Maison d’ha-bitation composée en rez-de-jardin: studio aménagé dans ancien atelier, sous-sol avec chaudière, cuve à fioul et cabine de douche. Au rez-de-chaussée: véranda, cuisine, salon (trappe accès combles), wc/lavabo, chambre avec pla-cards, placards, autre chambre en enfi-lade, accès combles. Cabanon à usage de stockage attenant. Construction en bois sur une parcelle en face, à usage de garage. Terrain sur le côté et derrière la maison.


PAULHAC 66 780 €Soit 63 000 € + négo 3 780 €

Réf. 046/025. Proche du Plomb du Cantal, bénéficiant d’une belle vue. Maison en pierres crépies et parpaings comprenant cuisine, conduit de che-minée, 2 pièces, garage. A l’étage de plain pied: autre logement avec cui-sine, séjour, 4 pièces, salle d’eau, fosse septique. Charpente traditionnelle. Terrain 522m2. Classe énergie : G.


PAULHAC 190 800 €Soit 180 000 € + négo 10 800 €

Réf. 046/116. Près du bourg. Ex fer-mette rénovée composée de plain pied d’une véranda, séjour av chemi-née, salle à manger/cuisine, cuisinière bois, cellier, wc, salle d’eau. A l’étage: 3 chambres. Atelier/garage, abri dans jardin, cour, expo sud.



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PIERREFORT 89 250 €Soit 85 000 € + négo 4 250 €

Réf. 059/1175. Maison individuelle comprenant au rez-de-jardin: grande pièce donnant sur le jardin, chambre, buanderie, cave. Au rez-de-chaussée: cuisine donnant sur balcon, salon-séjour donnant sur balcon, bureau, wc. A l’étage: 4 chambres dont 2 donnant sur balcon, salle de bain, wc. Garage. Classe énergie : DPE vierge. www.dumont-boyer-rivierelavergne.notaires.fr


ROFFIAC 63 600 €Soit 60 000 € + négo 3 600 €

Réf. 046/024. Ex fermette composée d’une maison avec séjour, cheminée. A l’arrière: salle d’eau. A l’étage: chambre. Pris dans l’étable: cuisine, débarras, 2 chambres au dessus. Grange/étable attenante de 12m/10.


SERIERS 31 800 €Soit 30 000 € + négo 1 800 €

Réf. 044/525. Petite maison en pierres à rénover composée au rez-de-chaus-sée: entrée, une pièce, wc dans l’en-trée et débarras sous les escaliers. A l’étage: palier, 3 pièces. Garage atte-nant et petit terrain au devant.



Réf. 046/120. Proche des commodi-tés. Maison composée: cuisine/séjour, cheminée, terrasse. A l’étage: 2 chambres, salle d’eau, grenier. Garage dessous. S/sol en copropriété à usage de débarras/atelier.


ST FLOUR 47 700 €

Soit 45 000 € + négo 2 700 €

Réf. 046/068. CENTRE VILLE - Maison de ville en pierres bénéficiant d’un point de vue imprenable, expo sud, plain pied av chaufferie, 3 étages à rénover. Gros oeuvre en état.


ST FLOUR 53 000 €

Soit 50 000 € + négo 3 000 €Réf. 046/030. CENTRE VILLE - Maison en pierres avec courette divisée en pièce, salle de bains, débarras. A l’étage, appartement avec cuisine, séjour en angle, chambre. Au-dessus, autre appartement identique, grenier aménageable.


ST FLOUR 63 172 €

Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. 044/635. VILLE BASSE - Maison de de ville comprenant cuisine, salon/salle à manger, 4 chambres, salle de bains, wc. Grenier. Garage, cave. Chauffage fuel (chaudière récente).


ST FLOUR 65 720 €

Réf. 044/675. Proximité immé-diate ville haute. Maison d’ha-bitation composée de cave en sous-sol. Au rez-de-chaussée: cuisine ouverte sur séjour (avec poêle à granulés), wc. Au 1er étage: 2 chambres, salle d’eau. Au 2ème étage: une pièce à usage de salon, grenier. Jardin non atte-nant. Idéalement située, exposi-tion Sud, aucun vis à vis.


ST FLOUR 165 000 €

Réf. 044/706. Bel Air bas. Vente en location-accession. 10 maisons contem-poraines de 94m2 habitables environ, bénéficiant d’une vue dégagée. Prix: 165.000 E. ou 690 E/mois. Sous condi-tions, le prix indiqué peut varier en fonction du montant des prêts, du aux en vigueur, de l’apport mensuel et des ressources fiscales du ménage. Exonéré de taxe foncière pendant 15 ans sur les propriétés bâties.


ST FLOUR 182 000 €

Réf. 044/704. Maison d’habitation (construction année 2003), de plain pied composée de: entrée avec pla-cards, garage, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger/salon avec poêle à bois, wc, salle de bain, 3 chambres (dont 2 avec pla-cards). Terrasse de 34m2. Terrain tout autour. Classe énergie : D.


ST FLOUR 190 800 €

Réf. 044/670. VILLE HAUTE - Maison d’habitation dans ensemble immobilier en copropriété, composée au rez-de-chaussée: porche, hall d’entrée avec placards, buanderie, cave, garage. Au 1er étage: palier, wc, cuisine équipée et aménagée, véranda, salle à manger salon avec insert, salle d’eau, accès ter-rasse extérieure. Au 2ème étage: palier, 4 chambres dont 2 mansardées avec placards, salle d’eau wc. Cour au devant et sur l’arrière. Classe énergie : D.


ST FLOUR 232 140 €

Réf. 044/373. Ville haute. Maison d’ha-bitation comprenant au rez-de-chaus-sée: hall d’entrée, studio indépendant (ou possibilité d’en faire un garage), ancien local professionnel composé de 3 pièces et wc. A l’étage (accessible également de plain pied par la rue sur l’arrière): appartement composé d’une entrée avec placard, wc, cuisine équi-pée et aménagée, salon/salle à manger (cheminée), salle de bains, 3 chambres. Grenier au-dessus. Balcon et terrasse. Grand terrain sur l’arrière clôturé et arboré de 1.122m2. Chauffage élec-trique. Classe énergie : E.



Réf. 046/009. Maison contemporaine de 2010 bénéficiant d’une belle vue sur la Margeride, sur terrain clos, arboré de 3000m2, plain pied divisé en entrée, cuisine aménagée, équi-pements de qualité, salon, salle à manger, possibilité cheminée, bureau, 3 chambres, 2 salles de bains/eau, dressing, buanderie, garage pour 2/3 véhicules. Classe énergie : C.


ST GEORGES 95 400 €

Réf. 044/666. Maison de 110m2 habi-tables (en cours de rénovation: reste à plaquer), comprenant cuisine équi-pée et aménagée, grand séjour, 3 chambres, salle de bains wc, garage. En rez-de-jardin: pièces à terminer d’aménager afin de créer une cuisine d’été et un séjour avec accès direct au jardin. Seconde partie à restaurer entièrement, idéale pour créer des logements locatifs. Classe énergie : F.


ST MARTIAL 58 022 €Soit 55 000 € + négo 3 022 €

Réf. 044/524. Proximité Lanau et Chaudes-Aigues. Maison d’habitation comprenant au rez-de-chaussée: une pièce de vie avec évier, alcoves, che-minée et cave. Au 1er étage: grande pièce. Grenier au-dessus. Second bâti-ment mitoyen avec garage et four à pain au rez-de-chaussée et 2 niveaux au-dessus. Ancienne étable/grange non attenante. Terrain attenant.


ST PONCY 58 300 €Soit 55 000 € + négo 3 300 €

Réf. 046/006. Dans village. Ex corps de ferme composé d’une maison habi-table comprenant en sous sol: chauf-ferie/cave. Au dessus: cuisine, séjour, salle d’eau à l’arrière. A l’étage: 4 chambres, 2 autres chambres sous combles. Grange/étable attenante de 15m/8. Remise, garage au devant.


TALIZAT 63 172 €Soit 60 000 € + négo 3 172 €

Réf. 044/657. Corps de ferme à rénover composé d’une grande pièce avec cheminée, souillarde, salon, 4 chambres, salle de bains wc, grenier. Etable/grange atte-nante. Terrain au devant et sur l’arrière.


USSEL 94 072 €Soit 90 000 € + négo 4 072 €

Réf. 046/114. Dans le bourg. Fermette à rénover, gros oeuvre en état, composée d’une maison d’ha-bitation avec pièce de vie, cheminée, évier en pierres, boiseries, poutres apparentes. A côté: grande pièce prise dans l’étable, salle de bains. Au dessus: une chambre. Grange attenante de 20m/8. Sur terrain de 1100m2 expo sud.


est édité par la société NOTARIAT SERVICES 13 rue Bois-Vert - 19230 POMPADOUR SA au capital de 143 448 € - Tél. 05 55 73 80 00 Fax 05 55 73 30 64 - www.immonot.com Directeur de la publication : François-Xavier DunyCe journal et le site immonot.com sont certifiés qualité ISO 9001 parl’AFAQ pour vous donner satisfaction

RÉDACTION :Rédacteur en chef : Christophe RaffaillacRédactrices : Valérie Ayala ∙ Nathalie Duny M.Christine Ménoire ∙ S. SwiklinskiIconographie du rédactionnel : Fotolia - Freepix (sauf mention contraire) Graphisme : S. Adenis ∙ C. Duconget ∙ J. Neau ∙ S. ZilliMaquette : Angélique Bouchaud ∙ Carine BraugePublicité : Bertrand Pedeflous Tél. 05 55 73 80 36 Fax 05 55 73 36 43 ([email protected])Petites annonces : S. Sage - Tél. 05 55 73 80 69 - Fax 05 55 73 36 43Diffusion : Christiane Cluzaud - Tél. 05 55 73 80 17Abonnements : Tél. 05 55 73 80 00

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Annonces immobilières VALUEJOLS 41 340 €

Soit 39 000 € + négo 2 340 €Réf. 046/007. Maison dans bourg, jardinet au devant, composée: cui-sine, cheminée, salon. A l’étage: 2 chambres. Sur l’arrière ancienne étable de 10m/8, wc et salle de bains. Garage possible. Grange au dessus. Jardin à l’arrière. Gros oeuvre en état. Classe énergie : DPE vierge.


VILLEDIEU 29 680 €

Réf. 044/380. Maison d’habita-tion composée au rez-de-chaussée: appartement divisé en entrée, cui-sine, 2 chambres, salle d’eau, wc et pièce à l’arrière. A l’étage: apparte-ment divisé en cuisine, 2 chambres, salle d’eau, wc. Grenier au-dessus. Bâtiment attenant anciennement à usage d’étable-grange. Terrain autour. Parcelle de jardin non atte-nante. Classe énergie : G.


IMMEUBLES DE RAPPORT


Réf. MRA05. Immeuble de rapport. Rez-de-chaussée: commerce, bureau. 1er étage: cuisine, salon, salle à manger, salle de bains avec wc. 2e étage: 4 chambres, wc. Grenier. Cave. Terrain. Classe énergie : DPE vierge.


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Soit 55 000 € + négo 3 022 €

Réf. 044/568. Ville haute. Immeuble de rapport de 3 appartements à rafraîchir. Classe énergie : DPE vierge.


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Réf. 046/031. A proximité du centre urbain. Immeuble composé de 6 loge-ments, dont un F4, 3 F3, un F2, un F1 soit 2500 euros mensuels. Double vitrage. Combles isolés. Gros oeuvre en état. Garage pour 2 véhicules. Jardin/cour.


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VEDRINES ST LOUP233 800 €

Réf. 044/674. Immeuble à usage restau-rant (murs et fonds) comp de S/sol: cave. Au rdc: bar, salle restaurant (50 couverts), cuis, légumerie, wc, dégagt. A l’étage: grand volume en cours d’aménagement. Construction attenante. Bât attenant usage remise. Terrain attenant.


DIVERSST FLOUR

31 800 €

Réf. 044/708. Bâtiment à usage de garage comprenant au sous-sol: cave. Au rez-de-chaussée: un espace. A l’étage: un espace. Terrain atte-nant.


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MAISONCRONCE

52 872 €Soit 50 000 € + négo 2 872 €

Réf. 044/490. Maison d’habita-tion composée au rez-de-chaussée: garage. Au 1er étage: cuisine, salle à manger/salon, 2 chambres, wc, salle d’eau. Combles au-dessus. Terrasse et jardin au devant. Classe éner-gie : G.


63 PUY DE-DÔME

APPARTEMENTCLERMONT FERRAND

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Réf. 046/119. Dans quartier des facul-tés La Rotonde. Studio en rez de chaussée surélevé, composé d’une pièce principale avec coin cuisine, salle d’eau/wc fermée. Bon état.


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