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Le Domaine de Gellone DOMAINE PROTÉGÉ À SAINT-GÉLY-DU-FESC
Un lieu unique où l’avenir prend racine...
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Photo du terrain, vue imprenable sur le Pic Saint Loup
Les couleurs ont du sens...
SommaireSaint Gély, qualité de ville qualité de vie...Tous les avantages de la vie citadine, aux portes
de l’arrière-pays. L’équilibre parfait entre ville et évasion.
Architecture contemporaine et respect de la tradition...Des maisons toutes différentes qui s’intègrent
dans un environnement naturel de garrigue.
Le Domaine de Gellone,naturellement vôtre...Au cœur d’un écrin de verdure,
entouré de villas d’architectes, bienvenue
dans le quartier Beauregard-Valène.
Les Top Models...Vous pourrez choisir le modèle de maison
qui correspond le mieux à votre rêve.
Nous nous chargeons de transformer ce rêve en réalité.
Un domaine protégé, pour le plaisir de partager...Un vrai petit village en toute sécurité, où règnent
les plaisirs simples de la vie quotidienne.
Un équipement optimal... Votre maison sera livrée « prête à habiter », vous n’aurez qu’à poser vos valises après avoir apporté vous-même la touche de décoration finale.
2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 collège et 1 lycée,
De nombreux commerces de proximité en centre-ville et un centre commercial à l’entrée Sud de la ville,
1 marché hebdomadaire avec plus de 60 commerçants,
Plusieurs parcs et bois appartenant à la Ville qui font de Saint Gély une ville verte et aérée,
Des équipements sportifs de qualité : 1 complexe sportif, plusieurs salles omnisports, 1 golf et 1 centre equestre,
1 multiplexe en projet.
Plus de 100 associations dans tous les domaines,
La ville fait le choix du 100% bio pour sa restauration scolaire. Elle poursuit également son engagement pour le bio, en organisant chaque année « la vie côté bio », cette manifestation accueille un salon, un marché, des conférences...
« Festimage », le festival de la photographie,
Les Ateliers d’Art et le salon des Métiers d’Art et d’Artisanat,
Plusieurs évènements festifs et sportifs se déroulent chaque année dès les beaux jours comme la mini feria ou la course d’endurance « les kilomètres de Saint Gély ».
Côté ville... ...Côté vie
Le Domaine de Gellone
Le centre historique et sons égliseEspaces paysagers Le quartier résidentiel Beauregard - ValèneLa Grand Rue et ses commerces Maison traditionnelle vigneronne
Qualité de ville, qualité de vie
SAINT-GÉLYDU-FESC
MONTPELLIER
Vers Ganges Le Lienvers Castries,Vendargues
Vers Prades-le-Lez
Vers Saint-Clémentde-Rivière
Vers Combaillaux
Parc de Coulondres
Rout
e de C
omba
illau
x
Route de Valmont
Avenue du Clapas
Rue du Carrosse
Rue des Chanterelles
Rue de
Beau
regard
Rue de Valene
Avenue de Saint-Gély
Rue du Patus
Vers Grabels
Av. des Cévennes
La G
rand
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D986
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D68
11
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910
3275
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1 Le Domaine de Gellone
2 Espace Georges Brassens
3 Esplanade du Devois (marchés)
4 Ecole élémentaire Grand Rue
5 Ecole élémentaire Valène
6 Collège François Villon
7 Supérette Spar
8 Mairie
9 Tennis Club
10 Complexe sportif
11 Golf de Coulondres
12 Parc de Coulondres
13 Pôle entreprises des Vautes
14 Quartier résidentiel des Vautes
15 Centre équestre des Verries
16 Centre commercial
St Gély du Fesc,Priorité à l’environnement et à la qualité des services.
Le Domaine de Gellone DOMAINE PROTÉGÉ
Le Domaine de Gellone
Le quartier résidentiel Beauregard - Valène
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Les venelles pour promenades en famille
L’entrée du Domaine et ses murs en pierre
Rien n’est plus beau que de voir grandir ses enfants dans un jardin
grandeur nature.
Le Domaine de Gellone est un monde à part, au cœur du quartier résidentiel
de Beauregard-Valène, véritable écrin de verdure où fleurissent les villas
d’architectes. Confort, sécurité, harmonie, toutes les conditions sont réunies
pour atteindre le parfait équilibre dont vous rêvez.
Un environnement pour s’épanouir en famille...
Naturellement vôtre...
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Vous aimez la tranquillité, la sécurité, la douceur de vivre, les plaisirs
simples de la vie quotidienne ? Avec ses promenades, ses venelles
et ses murets de pierre, Le Domaine de Gellone est aménagé comme un
petit village fait pour vous !
...une fête entre amis
...l’apprentissage du jardinage
...un moment de détente privilégié
Les petits plaisir de la vie...
Un domaine protégé pour le plaisir de partager...
Un lieu unique pour voir la vie en rose...
Devenir propriétaire est un projet bien plus grand que la simple acquisition d’un bien immobilier. Vous rêvez d’habiter un lieu qui correspond à votre idée du bonheur, un lieu où vous voulez bâtir un projet de vie avec vos proches...
Avec Le Domaine de Gellone, nous vous proposons de devenir propriétaire d’une villa contemporaine au cœur d’un site protégé. Libéré de l’acte de « faire construire », vous allez profiter à 100 % de votre famille.
La garrigue
Rue du Carrosse
Rue de Beauregard
Chemin Rural de Valène
Modèle T3
Modèle T4
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Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
À vous de choisir votre modèle préféré...
La garrigue
Rue du Carrosse
Rue de Beauregard
Chemin Rural de Valène
Modèle T3
Modèle T4
1
2
3
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A
A
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B
C
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T3 - La Compact
T4 - La Best Seller
A Les pergolas ombragées pour stationnements privés
B Les venelles
C L’entrée du Domaine et ses murs en pierre
Si l’architecture des maisons du Domaine de Gellone est contemporaine, elle s’intègre
dans un environnement végétal méditérranéen. Les maisons se fondent dans le paysage
avec leurs murs blancs, lignes sobres, toits plats ou rampants. L’intimité de chacun
est préservée.
Dans votre maison, vous apprécierez
la sensation agréable d’habiter un véritable refuge.
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Architecture contemporaine et respect de la tradition...
Posez vos valises... Au Domaine de Gellone votre maison est livrée « prête à habiter »,
vous n’aurez qu’à poser vos valises. Exit, les étapes d’une construction
de maison individuelle... Seul compte le plaisir d’aménager
immédiatement un nouveau lieu de vie et de profiter pleinement d’une
maison parfaitement finie. Vous n’avez plus qu’à la décorer !
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Les Top ModelsL’idée est simple ! Vous êtes fan des toits plats ou des toits
de tuiles en pan coupé, vous préferez un garage indépendant
ou un garage intégré, un jardin refuge ou un jardin qui court
autour de la maison...
Au Domaine de Gellone, vous choisissez le modèle qui
correspond à vos rêves. Et nous transformons votre rêve en
réalité... sur-mesure !
Une palette chromatique pour une maison
toute en couleurs !un grand garage
Exemple de villa 3 pièces (N°36)
Surface habitable : 69,50 m2
Surface terrasse : 25,30 m2
Surface cellier : 6,80 m2
Surface terrain : 348,71 m2
La Compact
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
Le jardin
La suite parentale
L’espace bien-être
L’entrée et son rangement
Le coin fourre-tout
La vaste terrasse pour moments
entre amis
La pièce à vivre ouverte sur l’extérieur
La Best Seller...Exemple de villa 4 pièces (N°10)
Surface habitable : 99,60 m2
Surface terrasse : 24,40 m2
Surface garage : 19,55 m2
Surface terrain : 269,99 m2
La Compact Rez-de-chaussée Étage, espace teenagers
Le coin des repas en famille
La pièce à vivre ouverte sur la terrasse
Le coin détente
Le solarium
Le dressing
Le jardin
Le parking privatif
Le bureau
Le garage
La suite parentale
Dans l’espace à vivre, les baies vitrées sont équipées
de volets roulants électriques,
Des carrelages 60x60 aux couleurs douces
et textures sensuelles vous sont proposés,
Les menuiseries extérieures haute performance
vous offrent confort et chaleur,
Les peintures lisses dans toutes les pièces
rendent les volumes spacieux.
La salle de bains est équipée d’une baignoire de
repos, d’une vasque en porcelaine posée
sur un meuble design et d’un miroir éclairé,
Un radiateur sèche-serviettes,
Pour votre espace bien-être le choix
des faïences et leur listel décoratif,
vous permet de créer une atmosphère unique.
Les vastes placards sont entièrement aménagés,
Les portes intérieures, au design contemporain,
sont une série limitée HELENIS,
Les accessoires électriques marque Legrand,
Série CÉLIANE, intérieur titane, façade blanc brillant
apportent la touche finale.
L’ESPACE À VIVRE L’ESPACE BIEN ÊTRE LES CHAMBRES
Équipement optimalpour tous les modèles...
HELENIS Concept : un espace multifonctionnel prêt à habiter avant d’acheter...
HELENIS PATRIMOINE est né de la volonté de proposer une solution simple de gestion immobilière avec un interlocuteur unique garant de vos intérêts et de votre confort de bailleur. C’est en devenant propriétaire que l’on commence à bâtir un patrimoine. Pour bien préparer sa retraite, protéger ses proches ou tout simplement réussir un bon investissement immobilier, le principe est le même : une bonne gestion du patrimoine constitué est la meilleure garantie pour pérenniser la valeur de ce patrimoine.
HELENIS PATRIMOINE Un partenaire clairvoyant,pour éclaircir votre avenir !
Quelle que soit la nature de votre projet immobilier, acquérir votre résidence principale, réaliser un investissement locatif, préparer votre retraire ou acquérir votre résidence secondaire... vous avez besoin de prendre les bonnes décisions, d’être bien orienté, d’être tout simplement écouté et conseillé en fonction du cap que vous vous êtes fixé.
HELENIS CONSEIL Un guide confirmé, pour vous accompagner dans votre parcours d’accession.
Avec HELENIS DESIGN, vous avez à votre disposition un appartement décoré permanent et l’accès aux collections complètes d’enseignes ou de marques qui font référence dans l’univers de l’habitat. Un large panorama d’idées, en un seul lieu pour vous permettre de gagner beaucoup de temps et être en phase avec le moment, telle est la vocation des partenaires HELENIS DESIGN.
HELENIS DESIGNUn festival d’idées pour décorer votre appartement et embellir votre quotidien.
Avec « HELENIS CONCEPT » nous avons développé pour vous un service global qui facilite, simplifie votre parcours. Que vous
achetiez un bien, pour l’habiter ou pour réussir un placement immobilier, nous sommes à vos côtés
jusqu’à la remise de vos clés et au-delà.
Une solution globale dédiée à votre
parcours résidentiel
HELENIS : 23, bd Sarrail (Esplanade) - 34000 Montpellier - [email protected]
U N E C O P R O M O T I O N FILIALE DU C O M M E R C I A L I S A T I O N
Contactez-nous : www.helenis.fr / 04 99 63 23 23La marque d’une différence
ard
en
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Mé m o
Maître d’ouvrage : SCCV Le Domaine de Gellone HELENIS - 23, bd Sarrail 34000 Montpellier
Architecte : A. Garcia Diaz - Montpellier
Maître d’œuvre d’exécution : CIC Delmas - Lattes
Notaire : Etude Foch - Montpellier
Bureau de contrôle : Socotec - Montpellier
Banque : Crédit Agricole du Languedoc
Assureur : SMA BTP - Montpellier
Un lieu unique où l’avenir prend racine...
Groupe
MP
Le Domaine de Gellone D O M A I N E P R O T É G É
La marque d’une différence
