RESIDENCE DE TOURISME

Les Olympiades

Val Thorens (73)

Services et Solutions en immobilier géré

Localisation

Un enneigement de qualité en très haute altitudeAvec sa capacité à produire de la neige, l’altitude élevée de l’ensemble du domaine skiable (les pistes skiables des 3 Vallées se situent à 85% au-dessus de 1 800 m) et ses liaisons inter-Vallées toutes à plus de 2 000 m d’altitude, les 3 Vallées sont en mesure de garantir l’enneigement tout au long de l’hiver.

Une destination attractive d’une incroyable diversitéDécrit comme étant le plus grand domaine skiable du monde, le domaine skiable des Trois Vallées, niché au cœur des Alpes, fait honneur à sa réputation. Ses 328 pistes représentent plus de 600 kilomètres de glisse pure. Grâce à 166 remontées mécaniques, ses pistes sont facilement et rapidement accessibles. Une infrastructure parfaite de pistes et de remontées mécaniques permet de relier entre elles, non seulement les grandes stations de ski, Val Thorens, Les Menuires, Méribel-Mottaret et Courchevel mais également les petites stations de ski naissantes de Saint Martin, La Tania et de Brides les Bains.

Les skieurs peuvent explorer les trois vallées du domaine en une journée et choisir parmi les innombrables pistes proposées. De la piste facile à très difficile, chaque skieur trouvera son bonheur, et chacun, du plus novice au plus expérimenté, pourra parcourir tout le domaine.

Les 3 Vallées, le plus grand domaine skiable du monde

Le plus haut domaine skiable d’EuropeAvec un domaine situé à 99% entre 2 000 m et 3 230 m, Val Thorens est la plus haute station d’Europe. Destination rêvée pour tous les amateurs et amoureux de la montagne, ce domaine permet d’admirer des points de vues exceptionnels, notamment le mythique Glacier de Péclet ou l’impressionnante Cime de Caron, un panorama époustouflant à 360° sur plus de 1 000 sommets des alpes (françaises, suisse et italiennes).

Val Thorens, une station d’excellence offrant le meilleur des 3 Vallées

Elue meilleure station de ski du monde(1)

Val Thorens a reçu la récompense de la « Meilleure station du Monde » en 2016 pour la 3ème fois en 4 ans et de la «Meilleure station de ski française » pour la 4ème année consécutive.

Des distinctions qui témoignent de l’excellence et du rayonnement international et national de cette station de ski.

Une attractivité touristique extraordinaireUne nature époustouflante, des ambiances chaleureuses, des expériences innovantes… Val Thorens est une destination mondialement reconnue et très prisée par les touristes de toutes nationalités.

Nombre de nuitées en 2016 (2) :

2 118 300+2,7%

Journée skieurs (2) :

1 824 433

par rapport à 2015

(1) Récompense décernée par World Ski Awards - Novembre 2016(2) Source : Val Thorens - Dossier de presse - hiver 2016 -2017

Une résidence «skis aux pieds» au coeur de la première station de ski mondialePouvoir chausser les skis directement au pied de son logement, c’est évidemment le rêve de tous les vacanciers qui partent à la neige. Aux Olympiades, sortez skis aux pieds, vous êtes déjà sur les pistes !

Cet établissement bénéficie d’un emplacement remarquable au pied des pistes de Val Thorens et à proximité de toutes les commodités et des remontées mécaniques.

Il se compose de 168 logements avec balcon, répartis dans un immeuble de 7 étages avec 4 ascenseurs.

Les appartements sont entièrement équipés et une multitude de services de qualité sont proposés pour le confort des résidents : un service de location de skis, un local à skis, un parking privé, une connexion internet Wi-Fi haut-débit gratuite...

Résidence Les Olympiades

Résidence Les Olympiades

Les principaLes raisons d’investir dans cet étabLissement :

Un référencement

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LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de 100 000 € - 538 864 729 R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commercesPréfecture de Loire-Atlantique n°2256 T - RCP SERENIS Police n° VD 7.000.001/19053 - Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n° 65-548-2/19053 - Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de 2 495 867 €

Services et Solutions en immobilier géré

Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un professionnel du patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l’opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l’immobilier d’investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d’évolution, les informations présentes

sur le présent document ne sont données qu’à titre purement indicatif.

Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

Un prix au m² de 3 838 €, extrêmement compétitif au regard du marché hypothécaire local (4 555 € / m² (3))

Val Thorens, élue meilleure station de ski du monde en 2016

Une résidence «skis aux pieds» située au coeur de la station et à proximité immédiate des commerces et des remontées mécaniques

Un logement tout confort bénéficiant d’un balcon privatif

Un enneigement exceptionnel favorisé par la situation géographique du domaine situé à 99% au-dessus de 2 000 m d’altitude

Fiche gestionnaire

Secteur Tourisme

DeScripTif

Nom : Sundio Group

Date de création : 1991

Chiffre d’affaires 2015 : 5 460 K€

Fondé en 1991, Sundio Group, via ses diverses f iliales, est à la fois tour opérateur et exploitant de résidences. Il est, d’une part, une référence dans la réservation de voyages en ligne et d’autre part, un acteur incontournable du marché de tourisme disposant d’atouts solides pour remplir les résidences dont il est l’exploitant.

Il assure son développement de façon régulière et soutenue depuis sa création, grâce notamment à une présence stratégique dans 7 pays européens : Pays-Bas, France, Allemagne, Royaume-Uni, Belgique, Danemark et Suède.

Avec ses nombreuses marques, locales ou internationales, Sundio Group est l’un des tours opérateurs leaders sur le marché du tourisme en Europe. Il est notamment le 3ème tour opérateur européen et le n°1 du ski en Europe avec plus de 953 000 clients.

Les dif férentes marques du groupe :

résidences en France

et 3 autres établissements partout en Europe

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Un CA en constante progression depuis 2012

*progression annuelle moyenne

entre 2012 et 2015

+ 10 %*

Expérience / Ancienneté26 anS

Des résidences implantées stratégiquement dans les Alpes, un massif emblématique et 1ère région de ski en France

implanTaTion DeS réSiDenceSen france

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La France : 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique

La France est le 1er pays au monde en termes de fréquentation touristique et au 3ème rang en termes de recettes. L’intérêt de ce marché ne cesse de croître : l’OMT prévoit plus de 114 millions de touristes étrangers par an en France à l’horizon 2020.

Cette tendance marquée renvoie des retombées positives sur l’économie française : le tourisme représente plus de 7,43 % du PIB, tandis que plus de 270 000 entreprises et plus de 2 millions de salariés s’investissent dans le secteur.

Les perspectives de développement du marché du tourisme en France et son poids dans la vie économique et sociale du pays assurent la pérennité du secteur de l’hébergement de tourisme sur le long terme.

Un marché soumis aux évolutions socio-économiques

Les évolutions socio-économiques de ces dernières années (vieillissement de la population, politique des 35 heures, émergence des compagnies low-cost…) ont engendré de nouveaux comportements et de nouvelles attentes face au tourisme.

Partir plus souvent et moins longtemps : les consommateurs n’hésitent plus à se tourner vers des séjours plus ciblés, à la découverte d’une région, d’un mode de vie, …

Ces évolutions ouvrent un champ d’actions important pour les acteurs du secteur, en particulier, les résidences de loisirs et de tourisme qui ont su en premier s’adapter aux changements fondamentaux du marché.

Ainsi, les résidences de tourisme accueillent, chaque année, 17 millions de clients (dont 27 % d’étrangers) pour un chif fre d’affaires de près de 3,3 milliards d’euro en 2014.

Source : www.gouvernement.fr, INSEE, SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme)

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Chiffre d’Affaires en K€ Nombre de clients (en milliers)

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pourquoi ce GeSTionnaire ?

Une connaissance du marché et un professionnalisme reconnu pour une pérennité de l’investissement

Via ses dif férentes f iliales, Sundio Group est l’un des tours opérateurs leaders sur le marché (n°3 européen et n°1 du ski en Europe) et un exploitant spécialisé dans la gestion de résidences de tourisme à la montagne

Des choix d’implantations pertinents et une large clientèle européenne permettant un remplissage optimal

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LB2S CERENICIMO ASSET SAS Unipersonnelle au capital de 100 000 € - 538 864 729 R.C.S. NANTES Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commercesPréfecture de Loire-Atlantique n°2256 T - RCP SERENIS Police n° VD 7.000.001/19053 - Garantie QBE Insurance (Europe) Limited n° 65-548-2/19053 - Groupe CONSULTIM FINANCE SAS au capital de 2 495 867 €