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LES TENDANCES DE L’IMMOBILIER d’après les données notariales PERVAL. LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES. Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données :. ð. - PowerPoint PPT Presentation
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« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL »1
LES TENDANCES DE L’IMMOBILIERLES TENDANCES DE L’IMMOBILIER
d’après les données notariales d’après les données notariales
PERVALPERVAL
« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL »2
Les références immobilières, transmises par les notaires pour chaque transaction, sont organisées en 2 bases de données :
l’une pour l'Île-de-France : B.I.E.N.
l’autre pour la Province : Perval
• tout le territoire métropolitain depuis 1994• plus de 8 millions de ventes enregistrées• dont plus de 1 300 000 pour la région Rhône-Alpes
LA BASE DE DONNEES DES REFERENCES IMMOBILIERES DES NOTAIRES
« Tous les prix correspondent aux prix de vente hors droits,
hors commissions, hors frais et hors mobilier »
« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL »3
LES PRIX PAR DEPARTEMENTLES
AP
PA
RTEM
EN
TS
AN
CIE
NS
Rang Département Prix au m²
3 Savoie 3 190 €4 Haute-Savoie 3 060 €8 Rhône 2 540 € Rhône-Alpes 2 460 € Province 2 400 €
18 Isère 2 370 €25 Ain 2 180 €47 Drôme 1 560 €54 Ardèche 1 490 €67 Loire 1 350 €
Prix moyen au m² au 30/06/08
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LES PRIX PAR DEPARTEMENTLES
AP
PA
RTEM
EN
TS
AN
CIE
NS
Prix au m² *Variation sur 1 an
*
Variation sur 5 ans
**
Variation sur 10 ans
**
Rhône 2 540 € +3,2% +90% +176%
Ain 2 180 € +1,3% +54% +136%
Loire 1 350 € +4,5% +87% +129%
Savoie 3 190 € +3,2% +80% +178%
Haute-Savoie 3 060 € -0,5% +78% +157%
Isère 2 370 € +2,8% +79% +158%
Drôme 1 560 € +3,5% +93%
Ardèche 1 490 € +2,3% +87%
Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
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LES
MA
ISO
NS
AN
CIE
NN
ES
LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen de vente au 30/06/08
Prix moyen de vente
Rang Département Prix moyen
4 Haute-Savoie 369 000 €6 Rhône 287 000 €7 Savoie 283 000 € Rhône-Alpes 255 000 €
12 Isère 241 000 €16 Ain 229 000 €27 Drôme 203 000 € Province 199 100 €
36 Ardèche 182 000 €47 Loire 168 000 €
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LES
MA
ISO
NS
AN
CIE
NN
ES
LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen *Variation sur 1 an
*
Variation sur 5 ans
**
Variation sur 10 ans
**
Rhône 287 000 € -0,3% +58% +148%
Ain 229 000 € +1,1% +54% +156%
Loire 168 000 € +4,7% +68% +152%
Savoie 283 000 € +9,7% +100% +232%
Haute-Savoie 369 000 € -0,9% +71% +175%
Isère 241 000 € +3,5% +67% +158%
Drôme 203 000 € +3,5% +67%
Ardèche 182 000 € +9,0% +82%
Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
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LES PRIX PAR DEPARTEMENT
Prix moyen de vente au 30/06/08
LES
TER
RA
INS
A B
ATIR
Rang Département Prix moyen par parcelle
3 Haute-Savoie 165 000 €5 Rhône 142 500 €8 Isère 106 500 € Rhône-Alpes 104 200 €
14 Savoie 95 800 €18 Ain 93 000 €27 Drôme 83 000 € Province 70 400 €
31 Ardèche 70 000 €42 Loire 63 000 €
Prix moyen de vente
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LES PRIX PAR DEPARTEMENTLES
TER
RA
INS
A B
ATIR
Prix moyen *Variation sur 1 an
*
Variation sur 5 ans
**
Variation sur 10 ans
**
Rhône 142 500 € +3,0% +81% +190%
Ain 93 000 € +6,1% +86% +197%
Loire 63 000 € -3,0% +95% +195%
Savoie 95 800 € +15,8% +120% +211%
Haute-Savoie 165 000 € +6,9% +163% +298%
Isère 106 500 € +5,8% +101% +231%
Drôme 83 000 € +8,2% +170%
Ardèche 70 000 € +7,3% +86%
Note de lecture : * Données au 30 juin 2008 ** données au 31/12/2007
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Créés et établis en partenariat avec l’I.N.S.E.E., les indices «« Notaires »Notaires »sont calculés à l’aide de la base de données immobilières des Notaires.
Ils permettent d’appréhender chaque trimestre, par la publication d’un résultat définitif à 6 mois et d’un résultat provisoire à 3 mois, la tendance générale des marchés immobiliers concernant :
• Les appartements anciens des villes centre de province.Les appartements anciens des villes centre de province.
•• les maisons dans l’ancien en province.les maisons dans l’ancien en province.
Indice base 100 4ème trimestre 2000
LES INDICES DE PRIX
LES INDICES DE PRIX LES INDICES DE PRIX « NOTAIRES »« NOTAIRES »
« Propriété de PERVAL, tous droits réservés – Courtes citations autorisées sous réserve de mentionner la source NOTAIRES DE FRANCE – PERVAL »10
80
100
120
140
160
180
200
220
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Province Rhône-Alpes
LES INDICES DE PRIX
Indice au 2ème trimestre 2008
RHONE-ALPESRHONE-ALPES
LES
AP
PA
RTEM
EN
TS
AN
CIE
NS
225,3
229,2
Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans
Rhône-Alpes 0,1% 2,0% 83,2%
Province 0,5% 3,6% 79,5%
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LES INDICES DE PRIXLES
AP
PA
RTEM
EN
TS
AN
CIE
NS
Variationssur 3 mois
Variationssur 1 an
Variationssur 5 ans
Province 0,5% 3,6% 79,5%
Rhône-Alpes 0,1% 2,0% 83,2%
Rhône 0,4% 3,0% 90,3%
Ain 0,2% 3,3% 71,1%
Loire 0,6% 6,6% 94,1%
Savoie 0,1% -1,1% 86,2%
Haute-Savoie
-0,5% 0,6% 74,7%
Isère -0,1% 1,9% 77,7%
Drôme -0,4% 2,6% 78,5%
Ardèche 1,8% 6,0% 73,9%
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LES INDICES DE PRIX
Indice au 2ème trimestre 2008
RHONE-ALPESRHONE-ALPES
LES
MA
ISO
NS
AN
CIE
NN
ES
80
100
120
140
160
180
200
220
1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2
1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008
Province Rhône-Alpes
200,6
204,1
Variations sur 3 mois sur 1 an sur 5 ans
Rhône-Alpes
-0,1% 2,6% 62,6%
Province 0,5% 4,3% 63,5%
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LES INDICES DE PRIX
Variationssur 3 mois
Variationssur 1 an
Variationssur 5 ans
Province 0,5% 4,3% 63,5%
Rhône-Alpes -0,1% 2,6% 62,6%
Rhône 0,4% 3,4% 60,1%
Ain -0,2% 1,8% 58,1%
Loire -0,3% 2,3% 67,5%
Savoie -0,7% 4,1% 72,8%
Haute-Savoie
0,2% 1,9% 60,2%
Isère -0,4% 2,1% 61,7%
Drôme -0,5% 2,8% 69,2%
Ardèche -0,4% 3,5% 72,7%
LES
MA
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NS
AN
CIE
NN
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NOTE DE CONJONCTURE
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NOTE DE CONJONCTURE
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NOTE DE CONJONCTURE
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