Delenit AugueVel eum iriure

Laction du Conseil de Dveloppement a t mise entre parenthses durant les rcentes lections ; loccasion pour les nouveaux lus municipaux de prendre leurs marques et, pour le Conseil de Dveloppement, de recomposer son futur Conseil dAdministration.

Le repos voqu linstant est cependant bien mrit car lactivit du Conseil a t prolifique. En tmoigne lnorme travail effectu par les membres de la commission Habitat, Urbanisme et Petit Patrimoine dont ce numro 1 se fait lcho.

Les lments du patrimoine de pays sintgrent dans les paysages et leur prservation est bien une question dintrt gnral.

Les agriculteurs, comme tous les autres habitants, y sont attachs et ont choisi de prserver, voire de militer, pour le maintien du cadre de vie et de la convivialit de notre territoire.

Il appartient aux citoyens et aux lus de trouver les compromis qui constituent le fondement dune socit harmonieuse, pour assurer leur prservation sans altrer le dveloppement de la socit civile.

Cest pourquoi le Conseil de Dveloppement a besoin de tous ceux qui sintressent de prs ou de loin la vie de notre communaut. Nhsitez pas venir le rejoindre en prenant contact pour cela avec Marie BRAZEAU par tlphone au 02.28.02.22.40 ou par mail conseil.developpement@cceg.fr.

Une Assemble Gnrale est convoque pour complter le Conseil dAdministration. Ds prsent, rservez la date du lundi 7 avril pour pouvoir y participer.

La L ttre Casson - Fay de Bretagne - Grandchamp des Fontaines - Hric - Les Touches - Nort sur Erdre - Notre Dame des Landes - Petit Mars - Saint Mars du Dsert - Suc sur Erdre - Treillires - Vigneux de Bretagne

Linformation du Conseil de Dveloppement d

www.cceg.fr

SOMMAIRE

Lactualit des commissions Point sur les actions du CDEG Glossaire Zoom sur... Le calendrier

n1 Avril 2008

EditoHerv HUBERT,

Animateur de la Commission Communication

Herv HUBERT,Vice-Prsident du

Conseil de Dveloppement dErdre & Gesvres

La lettre du CDEG - Numro 1 - avr i l 2008

conseil.developpement@cceg.fr

" D i g n i s s i m q u i b l a n d i t "

URBANISATION, TOURISME ET PATRIMOINE IDENTITAIRE : UN EQUILIBRE A CONSTRUIRE

Je donnerais une valeur aux choses non pas pour ce quelles reprsentent mais pour ce quelles signifient. (GG Marquez)

Le Tourisme entre dans le domaine de comptence de la CCEG. Le Conseil de Dveloppement est ainsi appel apporter son concours dans ce domaine ; dans cet esprit la commission Habitat, PLU, Urbanisme a prsent un projet visant offrir aux associations du patrimoine un outil efficace pour assurer la protection du patrimoine de pays.

Lapproche de la notion de tourisme est double :

Vient dabord lesprit le tourisme conomique, celui qui va amener sur notre territoire des gens intresss par les paysages,les plans deau, les activits qui leur seront proposes (en gnral des activits nautiques), et les conditions dhbergement.Ce tourisme conventionnel est lun

des lments de la vie conomique, ses retombes sont mesurables et il participe limage positive de notre territoire.

Ce mode de tourisme se trouve essentiellement concentr autour des plans deau : le canal et lErdre constituent un potentiel plein de promesses quil convient de promouvoir.

Mais il existe aussi une autre approche du tourisme : celui de proximit, cest celui que nous pratiquons lors de nos dplacements quotidiens, ou au cours de promenades, et que les habitants des grandes villes voisines apprcient le temps dune randonne.Cest une approche plus subtile du territoire, qui offre une place de choix aux sentiers, aux sites, aux arbres remarquables et surtout tous ces petits difices ruraux qui subsistent encore : fours, puits, lavoirs, moulins, chapelles et ponts.

Ce sont ces lments qui signent peut tre le mieux notre pays, on peut y voir son histoire, son caractre et sa personnalit.Au mme titre que les richesses naturelles, ce petit patrimoine, par le plaisir des yeux concourt la qualit de vie dans la communaut.Cest ce quon peut appeler son identit : on trouve dans ce tourisme de proximit le calme et la beaut dun monde encore prserv.

Dans le cadre de la commission Habitat, PLU, Urbanisme , les associations du patrimoine de la CCEG ont effectu une slection, parmi tous ces difices en voie de disparition, visant assurer la sauvegarde des plus prcieux

grce leur classement un Inventaire du Patrimoine Communal .Choisis avec discernement, cest dans ces quelques vestiges que se situe notre histoire, ils prouvent que nous ne venons pas de nulle part.

Ce patrimoine est important en terme dimage : assurer sa protection est le signe dune socit consolide, soucieuse de respecter son cadre, son identit et son pass.

Lactual it des commissions

Urbanisme - Habitat - Pet it Patrimoine Auteur : Marcel Poulizac

p. 2

Vestiges dun moulin avant mesurede protection

Le mme moulin quelques annes plus tard

Un projet vient dtre dpos auprs des services de la CCEG, nous allons maintenant suivre son cheminement jusquau moment o son application sera observe sur le terrain.

GENESE DU PROJETCe projet est laboutissement dune rflexion mene par les organisations du patrimoine de pays dans la CCEG.Ce patrimoine de pays concerne les petits difices ruraux, construits en gnral aprs la Rvolution, lorsque les paysans sont devenus propritaires de leur terre.Ces constructions simples et rudimentaires rsistent mal aux effets du temps, ils arrivent tous aujourdhui en fin de vie.Leur nombre (important) avait occult jusqualors leur lente disparition : le patrimoine dgrad, valu il y a 10 ans dans une des communes de la CCEG 32% peut tre apprci actuellement aux environs de 68%.Les prochaines annes sont dcisives si on veut conserver cette part de lidentit de notre pays.A ces difices il convient dajouter certains chemins ruraux, des arbres remarquables et des lments divers.

Le projetIl est simple et sa mise en application peut se faire sans cot pour les municipalits :

Les associations du patrimoine, prsentes dans les communes de la CCEG, ont tabli un recensement des lments du patrimoine existant encore sur leur territoire,

Une slection a ensuite t opre, visant ne conserver quune partie de ce patrimoine selon des critres dfinis (visibilit, reprsentativit, tat de conservation).

Il est propos aux municipalits de prendre une dlibration consistant tablir dans chaque commune un Inventaire du Patrimoine Communal Protg .

Les lments rsultant de la slection propose par les associations pourraient alors, aprs avis de la municipalit, faire lobjet dun Classement au Patrimoine Communal.

Lintret attenduCette disposition devrait permettre :

Lutilisation de ce label par les associations pour mener leur action de conservation.

Une meilleure valuation par les habitants de la richesse de notre patrimoine rural.

Lobtention des aides prvues au titre de la protection des difices sauvegards

De rpondre avec pertinence la pression de lurbanisation.

Aux associations de travailler dans un contexte positif.

Dexploiter au mieux les opportunits susceptibles de se prsenter.

Davoir une influence positive sur le mcnat.

Le cheminement du dossierElabor dans le cadre de la commission Habitat, PLU, ce projet a t prsent au bureau du Conseil de Dveloppement le 07 01 08.Avec laval du bureau, un dossier de prsentation a t rdig et dpos la CCEG (service du Tourisme) le 11 01 08.

Dans les communes, les associations sont prtes, le moment venu, apporter leur concours.

Edito

Point sur les act ions engages par le Conseil de Dveloppement

p. 3

ABF : Architecte des Btiments de FranceADMR :Aide domicile en milieu ruralCAUE : Conseil dArchitecture,

dUrbanisme et dEnvironnementCES : Coefficient demprise au solDAUH : Droit de lamnagement, de lurbanisme, de lhabitat

DPU : Droit de premption urbainDRAE : Dlgation rgionale l'Architecture et l'EnvironnementHQE : Haute Qualit EnvironnementaleSEM : Socit dEconomie Mixte

Pet it glossaire l attent ion des non in it is.

Ce beau puits ne devrait pas disparatre

Calvaire protg en cours de rparation

Interview de Claude BORD, Animateur de la commission.

Quattribuez-vous comme rle la commission ?

Lvolution de la population de la CCEG ( de 50 000 70 000 habitants dans 20 ans) pose le problme de lorganisation des espaces et du dveloppement conomique.Notre commission sest attache identifier les dmarches favorisant un dveloppement harmonieux de lhabitat : logements individuels et petits collectifs, prservation du cadre de vie, renforcement des services

Quels sont les moyens dont vous disposez ?

Lune des approches retenues est constitue par la dmarche Haute Qualit Environnementale (HQE) dont pas moins de 14 exigences fondamentales garantissent un cadre de vie optimal.Afin de mieux matriser le sujet la commission a ralis ou programm diverses rencontres avec les services durbanisme des communes, des cabinets darchitectes, des promoteurs, des socits de gestion, des organismes de conseil et de contrle ainsi que des agences actives dans le domaine de lenvironnement.

Quelles sont les dmarches en cours ?

Dans le but destimer les surcots dinvestissements rsultant de cette qualit (8 18%), une approche conomique est envisage, destine convaincre les dcideurs dintervenir avant tout lancement de programme immobilier.

Cadre de vie et gestion des dchets tant lis, une rflexion avec la CCEG a t engage sur la valorisation et la diminution des dchets collects, susceptible de nous orienter vers lusage de composteurs individuels et le dveloppement d ecorecycleries Prparer lavenir, cest aussi prserver un patrimoine qui marque lhistoire de notre territoire : il nous appartient de bien lidentifier pour le valoriser : fours, lavoirs, fontaines, ponts, moulins, calvaires, sentiers, paysages et arbres remarquables ont fait lobjet dune slection, lobjectif tant de proposer aux lus ltablissement dun plan de protection des patrimoines communaux de la CCEG.

Quelle est la particularit de la commission Habitat, PLU, Urbanisme ?

Nous vivons une priode o la prise de conscience des mfaits dune urbanisation mal matrise conduit des volutions considrables en matire durbanisme.Nous devons donc, pour tre efficaces, nous tenir constamment informs sur les progrs techniques et sur les procdures mettre en uvre pour garantir un urbanisme de qualit : conome en nergie, respectueux de lenvironnement et conforme au mode de vie contemporain.

Zoom sur. . .

La Commission Habitat, Urbanisme et Pet it Patrimoine

p. 4

Lundi 7 avril 20H00 : Assemble GnraleLieu : Salle Simone de Beauvoir Treillires

Lundi 14 avril 20H30 : Conseil dAdministrationLieu : Sige de la CCEG Grandchamp des Fontaines

Lundi 28 avril 20h30 : Commission Habitat, Urbanisme, Petit PatrimoineLieu : Salle du Conseil de la CCEG

Calendrier

Numro 1 - Avril 2008

Conseil de Dveloppement dErdre & Gesvres1 rue Marie Curie PA. La GrandHaie

44119 Grandchamp des Fontaines.Tl. 02 28 02 22 40 - Fax : 02 28 02 22 47

conseil.developpement@cceg.frOnt particip ce numro :

Responsable de la publication : Philippe Trott Directeur de la rdaction : Herv Hubert

Coordination de la rdaction : Commission Communication CDEG Conception : Service Communication CCEG

Quelles sont vos motivations pour intgrer le CDEG ?

Le Conseil de Dveloppement offre aux habitants de la Communaut de Communes dErdre & Gesvres la possibilit de sexprimer, de donner leur avis sur diffrents sujets. Cest, daprs moi, une chance. Cest aussi lopportunit de participer aux rflexions, aux analyses en amont, avant que les dcisions ne soient prises.Je me suis toujours intresse lenvironnement, quil soit bti ou naturel. Sans hsitation, je me suis oriente vers une cole dingnieur pour devenir architecte : javais le dsir de participer llaboration et la construction du monde. Aujourdhui, je me ralise travers mon travail.Jaimerais toutefois tre consulte plus souvent, partager la connaissance que jai de certains sujets, participer plus activement aux choix des orientations, quand les grandes lignes se dessinent. Pour ces raisons, je souhaite rejoindre le CDEG. Nous fabriquons aujourdhui le territoire et la socit de demain.

Question . ...Aude CORBIN,

habitante de Grandchamp des Fontaines

Quelles sont vos motivations pour

int grer le CDEG ?