L'intelligence collective du projet urbain :

Inventer de nouvelles relations promoteurs / aménageurs/ urbanistes

2 SIMI - décembre 2014

Un écoquartier au cœur du Grand Genève SIMI - décembre 2014

Soutiennent cette démarche

5 SIMI - décembre 2014

CEVA : colonne vertébrale des dépla-cements de la région transfrontalière

Augmentation du nombre de trains dans toutes les directions Amélioration des temps de parcours en TC

6 SIMI - décembre 2014

L’Etoile Annemasse-Genève Un nouveau morceau de ville à imaginer et à construire Le cœur et l’impulsion = pôle d’échanges pour accompagner l’arrivée

de CEVA en gare d’Annemasse (nb voyageurs x8 = 4M/an) Des opportunités foncières = 19 hectares pour la ZAC Etoile

Annemasse-Genève, créée le 12 novembre 2014 par Annemasse Agglo

7 SIMI - décembre 2014

Les principes de l’Etoile Annemasse-Genève

La vitrine d’un projet d’aménagement durable du territoire, à la convergence : des documents de planification (Projet

d’agglomération transfrontalier du Grand Genève, SCOT d’Annemasse Agglo et ses déclinaisons thématiques)

de la réalité et des besoins du territoire

Un écoquartier mettre en synergie les approches économiques,

sociales, environnementales et la concertation

8 SIMI - décembre 2014

Gare d’Annemasse et futur pôle d’échanges Futur accès Nord

à la gare

ancien hôpital

Hypercentre d’Annemasse

CEVA

ZAC Etoile Sud-Ouest

Pôle tertiaire ANNEMASSE

AMBILLY

VILLE-LA- GRAND

Le périmètre de projet ZAC Etoile Annemasse-Genève

Cop

yritg

ht S

téph

ane

Cou

chet

pou

r Ann

emas

se A

gglo

, 201

4

9 SIMI - décembre 2014

Les orientations d’aménagement Qualité urbaine densification en centre ville pour préserver les périphéries levier de renouvellement urbain pour les secteurs alentour mixités fonctionnelle, sociale, morphologique…

Lien urbanisation-mobilité densité à proximité des nœuds de transports en commun mise en place du pôle d’échanges multimodal priorité MD / TC

Bien vivre et image renforcement du cœur d’Agglo, ambiance urbaine de qualité maillage, perméabilité et mise en réseau des centralités et espaces

publics équipements pour les futurs habitants du quartier et de l’Agglo, pour

un quartier vivant Laboratoire d’innovations pour une meilleure gestion des ressources

10 SIMI - décembre 2014

Les orientations pour la programmation bâtie

Lieu d’accueil privilégié sur le territoire pour : Quartier d’affaires dont bureaux et hôtels, Commerces urbains et restaurants, Pôle d’enseignement supérieur, Besoins scolaires et petite enfance et réserves pour d’autres

équipements

Habitat : formes urbaines et des segments variés pour une production en adéquation avec les besoins ~1/3 de logements sociaux, Part significative de logements abordables en location ou

accession Part minoritaire de logements libres

Programmation 160 000 m² SP

15 SIMI - décembre 2014

Un projet à co-construire Dans les prochains mois : un plan-guide

• Les professionnels : expertise sur la programmation

• Le grand public : 2 groupes de travail > Espaces publics / Espaces Verts (parc urbain, place du

végétal/biodiversité…) et Mobilités. Cibles possibles : BE, associations cyclistes, piétons, auto-partage, publics spécialisés (enfants / âgés), botanistes, services entretien des espaces verts de la ville…

> Programmation bâtie et vie de quartier (espaces public et partagés, logements et espaces collectifs…). Cibles possibles : riverains et services techniques gestionnaires, promoteurs, bailleurs sociaux, associations de locataires…

Au cœur de cercle de l’innovation Projet de développement transfrontalier Ferney – Grand Saconnex

Un plan guide transfrontalier

Ferney –Voltaire, entre extension urbaine et renouvellement urbain

Le parkway, une lisière active pour un campus d’activités

Paimboeuf, des îlots-paysage à habiter

La Poterie, diversification des activités et requalification des espaces publics, leviers du renouvellement urbain de l’entrée de ville

Montage du dossier de consultation : Fiche de lot

des règles urbaines en volume

et d’adaptation du bâti à son environnement

Les ateliers de conception urbaines

Déroulement de l’atelier de conception urbaine

Atelier 2 Premières intentions- 26 septembre 2014 - intentions volumétriques - principe de mise en œuvre de la stratégie environnementale - principe de répartition des logements - principe de traitement des limites et des espaces extérieurs Livrables pour les 3 lots.

Atelier 1 Présentation des éléments de programmation : 05 septembre 2014 - présentation et échanges sur les fiches de lots - présentation des programmes par les promoteurs - validation des BET techniques

Atelier de conception urbaine du 26 septembre

Atelier de conception urbaine du 7 novembre

Déroulement de l’atelier de conception urbaine

Atelier 4 : Formalisation des Esquisses- 12 décembre 2014 - Remise de deux planches A0 par équipes d’architectes pour l’ensemble des lots + notice dev. dur + principe constructif + principe de façade pour le lot à la charge de chacun des archis. Validation des projets par les promoteurs + Société Publique Locale + Seura

Atelier 3 – Choix des projets – 7 novembre 2014 : - principe constructif - principe de traitement des contraintes acoustiques - principe de gestion des eaux pluviales - principe de traitement des façades Livrables pour les 3 lots. Plans sous-sols/RDC/étage courant éch 1/200 Principe de traitement de façades 1/200 Axonométrie Maquette d’études au 1/500e

Christian DEVILLERS David MANGIN

31 Éco-cité française du Grand Genève - 2014

L'intelligence collective du projet urbain :

Inventer de nouvelles relations promoteurs / aménageurs/ urbanistes

L'intelligence collective du projet urbain : Inventer de nouvelles relations promoteurs / aménageurs/ urbanistes