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Article publié sur :www.nogent-citoyen.com
Site indépendant d'actualité citoyenne locale sur la ville de Nogent sur Marne
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14/09/2011 - Logement social : projets de studios pour jeunes actifs et étudiants
Trois projets immobiliers de logement social pour jeunes actifs ou étudiants sontactuellement en cours à Nogent, qui concernent au total quelques 250 studios, dontdeux ont été évoqués à l'occasion du dernier Conseil municipal. L'occasion de fairele point sur la question.Résidence pour jeunes actifs dans le quartier duport
La première résidence sera située à proximité du port de Nogent, à côté del'ancienne école Marie Curie (actuellement en cours de décontamination radioactive). Elle comprendra 95 studios réservés aux jeunes actifs (voir présentation plusdétaillée). Propriété de la SAIEM (société d'économie mixte de la ville), elle seragérée par l'ALJT (Association pour le logement des jeunes travailleurs). Saconstruction devrait commencer sous peu mais elle a été retardée par la nécessitéde procéder au préalable à de nouvelles mesures de radioactivité sur le site. Lebien-fondé ou non de ces mesures complémentaires avait du reste donné lieu à unevif débat entre le maire et le conseiller sans étiquette Marc Arazi, au printempsdernier. Ce dernier préconisait le principe de précaution et avait saisi le préfet à cesujet. Le sous-préfet et la Criirad avaient de leur côté également suggéré de faire demesures complémentaires. A nouveau interpellé sur ce sujet lors du Conseilmunicipal du 12 septembre, le maire a indiqué qu'il avait ordonné depuis denouvelles mesures, actuellement en cours.
Résidence pour jeunes actifs rue Théodore Honoré
Le second projet se situe à l'angle du boulevard Galliéni et de la rue Théodore
Honoré. Cette résidence pour jeunes actifs comprendra 48 studios et seraconstruite par le Groupe Arcade, via sa filiale de logement social Coopérer pourhabiter. Cet immeuble fait partie d'une opération immobilière plus vaste quicomprendra aussi des appartements à la vente. (En savoir plus sur ce projet) Leslogements en location dans cette résidence seront soumis au régime de logementsocial des PLAI (le plus faible niveau de loyer des résidences HLM, voir la grille desprix/m2). Le dernier Conseil municipal a voté dans ce sens un complément desubvention de 30 000 EUR (portant la subvention totale de la commune à 90 000EUR). Une dérogation permettant de dépasser en hauteur et en emprise au sol leslimites du Plan d'occupation des sols a également été accordée sur ce projet pourque l'investissement soit rentable, ceci dans le cadre de la loi Boutin.
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Résidence pour étudiants boulevard de Strasbourg
Le troisième projet concernera 113 studios pour étudiants. Ces logements sociauxseront financés et gérés par le groupe Réside Etudes, spécialisé dans ce type deproduits avec sa marque Les Estudines, et vendus à des investisseurs particuliers,en contrepartie de réductions d'impôt dans le cadre de la loi Censi-Bouvard. Ceprojet s'inscrit également dans le cadre d'un projet plus vaste de promotionimmobilière et bénéficie également de dérogations au POS dans le cadre de la loiBoutin, mais il est actuellement en suspens car plusieurs propriétaires actuels dusite ne souhaitent pas vendre. (En savoir plus sur ce projet)
Ecouter aussi le passage du dernier Conseil municipal sur ces questions entre letemps 34 min et 44 min.
