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Maison d'architecte à la Bastide de Goudargues (Midi de la France)
Situation
La région
Dans un rayon de 50 km :
● Nîmes
● Avignon
● Uzès
● Pont du Gard
● Gorges de l'Ardèche
● Aven d'Orgnac
● Grotte de la Cocalière
● Caverne de Chauvet ● Préhistorama
● Parcamazonia
● Parc aquatique
● www.ot-nimes.fr ● www.avignon.fr ● www.uzes-tourisme.com
● www.pontdugard.fr ● www.orgnac.com
● www.grotte-cocaliere.com
● www.cavernedupontdarc.fr ● www.prehistorama.com
● www.parcamazonia.fr ● www.bouscarasse.fr
Goudargues
Village touristique très bien équipé en services (magasins, médecins, restaurants, marché hebdomadaire, etc.)
Les alentours
● La Roque-sur-Cèze
● Gorges du Sautadet
● Monclus
● Baignade et canoë dans la Cèze
● Promenades balisées
● Equitation
● Grimpe,VTT, parapente
La Bastide Le hameau de la Bastide se trouve à 1.5 km de Goudargues. La propriété se situe dans la partie haute du hameau, à l’extrémité d’une ruelle sans issue.
La propriété La parcelle n° 774, d’une superficie de 343 m2, comprend 2 maisons entièrement rénovées, équipées et meublées : la "Magnanerie" et le "Mazet" qui s’ouvrent sur une cour commune, le séjour extérieur. Coordonnées GPS : 44° 12' 10,22'' N / 4° 27' 53,14'' E
Description La Magnanerie Inhabitée à l’achat de la propriété en 1994, la Magnanerie a été entièrement rénovée et surélevée en 2003 pour en faire un logement de 6 pièces, cuisine, 2 salles de bains, locaux de services, totalisant 140 m2 habitables. Diagnostic énergétique DPE : C Gaz à effet de serre GES : E
ologie des percements vise à restaurer l’identité du bâtiment (au rez-de-chaussée l’habitation, à l’étage l’élevage des vers à soie) en différenciant nettement les ouvertures du rez-de-chaussée de celles, plus petites, de l’étage.
rture majeure entre la cuisine et l’espace extérieur offre un grand confort.
, un brise-soleil végétal protège la façade sud
tout en accompagnant la circulation extérieure entre l’entrée, le séjour, la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée.
r elle-même est protégée par un vélum que l’on déploie et déplace selon les nécessités.
aussement du bâtiment de quelque 60cm, pour reprendre exactement le gabarit de toiture du bâtiment contigu à l’est, permet une utilisation normale pour des pièces d’habitation tout en offrant vue et lumière pour l’étage.
Le séjour : ● Surface : 35.5 m2
● Espace à manger : 6-10 personnes
● Poêle-cheminée danois
● Deux accès depuis la cuisine
● Prise téléphone
La cuisine : ● Surface : 8.0 m2
● Accès direct vers la table de la cour ● Frigo/congélateur ● Lave-vaisselle
● Ventilation mécanique
La salle de bains du rez : ● Surface : 6.3 m2
● Douche, wc, lavabo
● Lave-linge
● Séchoir à linge
● Chaudière à gaz : mise en marche possible par téléphone
● Ventilation mécanique
Le rangement /cave du rez : ● Surface : 3.2 m2 ● Tableau électrique
● Bouche d’aération
● Non chauffé
La chambre du rez : ● Surface : 13.9 m2
● 2 lits jumeaux
● Sortie directe sur la cour/jardin
La cour/jardin : ● Surface : env. 120 m2
● Citerne à gaz enterrée sous le jardinet arboré. Accès facile pour le remplissage
● Ombrage par arborisation et vélum ● Remise de 7.7 m2
● Barbecue
● Piscinable (mais piscine naturelle à 200 m)
La chambre n°1 de l’étage : ● Surface : 15.2 m2
● 1 lit 160 cm
● Ventilation par fenêtres nord et sud
Le rangement de l’étage : ● Surface : 5.7 m2
● Non chauffé
La salle de bains de l’étage : ● Surface : 4.5 m2
● Baignoire, wc, lavabo
● Ventilation mécanique
La chambre/bureau n°2 : ● Surface : 8.5 m2
● Lit 1 personne
● Bureau, prise téléphone
L’espace de jeu : ● Surface : 17.1 m2
● Canapé-lit 2 personnes
● Ventilation par fenêtres nord et sud
La chambre n° 3 : ● Surface : 14.3 m2
● 2 lits jumeaux
● Ventilation par fenêtres nord et sud
Le système de chauffage/eau chaude : ● Chaudière à gaz alimentant 2 circuits
indépendants, soit : ● Chauffage par le sol pour le rez
● Chauffage par radiateurs à vannes thermostatiques pour l’étage
● Fonction hors gel ● Commande possible par téléphone
● Regroupement de tous les consommateurs d’eau chaude sur la même gaine technique, desservie par la chaudière (minimum de déperditions)
Le Mazet De 1995 à 2010 plusieurs modifications ont été apportées au Mazet : ● Création d’une cuisine équipée
● Cabine de douche
● Installation d’un cumulus de 100 litres
● Agrandissement du séjour par suppression d’une cheminée ouverte monumentale
● Création d’un cabinet de toilette dans la chambre indépendante
● Réfection et isolation de la toiture
● Installation d’un "Velux" dans l'escalier ● Surface habitable : 70 m2
Diagnostic énergétique DPE : G Gaz à effet de serre GES : D
Le Mazet conviendrait très bien comme gîte ou chambres d'hôtes
Le séjour : ● Surface : 18.8 m2
● Table extensible 4 à 8 personnes
● Radiateur électrique
La cuisine : ● Surface : 5.7 m2
● Cuisinière à gaz 4 feux + four ● Hotte de ventilation
● Frigo/congélateur ● Raccordements en place pour lave-vaiselle
La salle de bains : ● Surface : 3.6 m2
● Douche, wc, lavabo
● Lave-linge
La chambre n°1 : ● Surface : 16.0 m2
● 1 lit 160
● Radiateur électrique
● Lavabo
● Armoire penderie
● 2 commodes
La chambre n° 2 : ● Surface : 13.0 m2
● 1 lit 140
● Radiateur électrique
● Lavabo
● Armoire penderie
● 2 commodes
La chambre indépendante : ● Surface : 7.6 m2
● 2 lits superposés
● Armoire penderie simple
● Cabinet de toilette, douche, wc ● Rangement attenant : 2.3 m2
L’atelier : ● Surface : 5.3 m2
● Établi ● Étagères
Renseignements pratiques Plan masse N
Plan rez Magnanerie
Plan étage Magnanerie
Plans rez + étage Mazet
Contact : Evelyne et Alain Guidetti Route des Martines 2 CH 1052 Le Mont-sur-Lausanne Suisse
[email protected] +4121 652 74 67 +4179 313 20 25
Prix de vente : 395000 €, à discuter y c. équipement et mobilier
Dessous de table exclus
Disponibilité : Immédiate ou à convenir
