Magazine Arthur Loyd Lille - Espaces Entreprises 2016

arthur-loyd-lille.com • 99

www.arthur-loyd-lille.com

LENS, UN BEAU PROJET

SUR LES RAILS

UNE PLACE FORTE POUR LE COMMERCE

VALENCIENNOIS

HÉLIOS MAÎTRISE

LE SOLAIRE

CONSEIL EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE

TOUTE L’ACTUALITÉ DE L’IM

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BILIER PRO ET SON CATALOGUE D

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LILLE

LILLE - RÉGIONNORD-PAS-DE-CALAIS

LOCAUX D’ACTIVITÉBUREAUX COMMERCES

LILLE CENTRE, UN JOYAU TANT CONVOITÉ

DOSSIER

100 • arthur-loyd-lille.com

BUREAUX

Notre équipeDIRECTION INVESTISSEMENT : BENOÎT TIROT / Directeur Général Investissements • VIRGINIE TAVERNIER / Assistante de Direction • SONIA MATMATI / Consultante • MARKETING : STÉPHANIEBOURGEOIS / Responsable Marketing Communication • LOCAUX D’ACTIVITÉ ENTREPÔTS : BERTRAND MERIAUX / Directeur commercial • THIBAUT LE BLAN / Consultant • AURÉLIEN DESPRETS/ Consultant • GEOFFREY VERHULST / Consultant • MURIEL PIOGER / Assistante • LAURENCE CLAUX / Assistante • BUREAUX : STÉPHANE HUEL / Directeur commercial • ETIENNE DARTOIS / Consultant • NOËLLE SANCHEZ / Assistante • NATHALIE VANEUVILLE / Consultante • FLORENT DUJARDIN / Consultant • EMMANUELLE CORRION / Consultante • JULIE BINET / Assistante • STÉPHANE GREUGNY / Consultant • PAUL LEQUINT / Consultant • PAULINE HERBAIN / Assistante • COMMERCES : AXEL HERBEZ / Directeur commercial • DAVID GEORGE / Consultant • ASLI LEDAIN / Assistante • MAXIME SAPPEN / Consultant • YOANN BROUZENG / Consultant • MARION HAMON / Contrat de Professionnalisation • ANNE CALLEBERT / Assistante • ARTOIS / DOUAISIS : WILLIAM GUIGUI / Consultant • LAURENT CANEL / Consultant • LITTORAL : Grégoire DEGUINES / Consultant • VALENCIENNOIS : FRANÇOIS BRETON / Consultant • SÉVERINE HAECK / Assistante • PIERRE ANTOINE BACQUET / Consultant.

COMMERCES

03 20 30 38 38www.arthur-loyd-lille.com

LOCAUX D’ACTIVITÉENTREPÔTS -LOGISTIQUE

PORTRAITS © JOHN LELONG


ÉDITO

éUne histoirepassionnante

C’est toujours passionnant de vivre une belle histoire, quel que soit le projet. Chez Arthur Loyd Lille, nous sommes motivés à construire cette belle histoire avec tous ceux qui nous font confiance. Nous apportons notre expertise sur 90 % de l’offre disponible et réalisons chaque année plus

de 300 transactions sur tout le Nord-Pas-de-Calais, en bureaux, entrepôts et commerces. Cette performance est le résultat d’une grande fidélité aux principes fondamentaux de notre métier : efficacité, réactivité, pertinence et sincérité. 2016 sera marquée par notre développement en région, avec l’arrivée de 5 nouveaux collaborateurs qui répondront au mieux aux problématiques d’implantation sur les secteurs attractifs du Littoral, de l’Arrageois, du Valenciennois…Nous vous proposons un nouveau format d’Espaces Entreprises : un magazine épuré et dynamique à travers lequel vous découvrirez nos pages d’annonces, des informations marché, mais aussi notre regard sur les transactions, les projets et les entreprises qui les réalisent. Nous espérons répondre à vos attentes pour vivre ensemble une histoire passionnante !

Benoît TIROTDirecteur Général


SOMMAIRE


BUREAUXP.5

COMMERCESP.33

LOCAUX D’ACTIVITÉP.25

DOSSIERLe pouvoir toujours plus attractif de lille. P.16

CAHIER D’ANNONCESToute l’offre Arthur Loyd Lille en un cahier pratique P.41

MÉTROPOLE LILLOISE P. 42ARRAS P. 55 LENS P. 56VALENCIENNOIS P. 59LITTORAL P. 62

MOINS DE 500 m2 P. 65DE 500 m2 À 1500 m2 P. 67 DE 1500 m2 À 3000 m2 P. 70PLUS DE 3000 m2 P. 72RÉGION P. 74

VIEUX LILLE P. 86CENTRE VILLE P. 88RUES PIÉTONNES P. 90MÉTROPOLE LILLOISE P. 92RÉGION N.P.D.C. P. 94

arthur-loyd-lille.com 03 20 30 38 38

MAGAZINE ARTHUR LOYD ÉDITÉ À 30 000 EXEMPLAIRES - PAR CORÉLIO PUBLISHING - GOSSETLAAN 30 1702 GROOT-BIJGAARDEN - BELGIQUE DIRECTION DE PROJET : STÉPHANIE BOURGEOIS - CONCEPTION RÉDACTION VISITE ÉDITIONS : LAETITIA ROITBERG, LINA TCHALABI, TIPHAINE DAKIN ET LAURENCE CAPELLE - DIRECTION ARTISTIQUE / CHARTE GRAPHIQUE : ELISE COQUERET - © ARTHUR LOYD 2016 - TOUTE REPRODUCTION PARTIELLE OU TOTALE EST INTERDITE DOCUMENT NON CONTRACTUEL. SOUS RÉSERVE D’ERREUR TYPOGRAPHIQUE OU DE VENTE - LES ANNONCEURS SONT RESPONSABLES DE LEUR PUBLICATION.

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bEN BREF

GAÏAC plante une nouvelle graine : EcoSpace !

Voyons les choses en grand !

EURASANTÉ :BEL EXEMPLE DE MIXITÉ

Le secteur de la rocade Nord-Ouest a été particuliè-rement prisé cette année, en partie grâce à l’opéra-tion du Village des Voiles promue par Gaϊac. Dans la lignée de son aîné EcoPark, bassin d’activités écolo-gique réalisé en 2012 à Wambrechies, cette dernière construction s’inscrit, comme tous les « projets » de Sophie Nivesse, fondatrice passionnée du pro-moteur, dans une dynamique écologique et écono-mique.Notre interlocutrice n’est pas seulement une direc-trice avant-gardiste et consciencieuse, c’est avant tout une femme qui place l’humain en premier plan et souhaite que ses clients exercent leur métier dans

un environnement sain, esthétique, confortable et durable. Et d’ailleurs, lorsqu’on pénètre dans ses bu-reaux au sein du Village des Voiles (premier du nom, Village des Voiles 2 ayant vu le jour peu de temps après), on apprécie le cadre de l’entreprise innovant et chaleureux. Comme pour toutes ses constructions, le choix des matériaux est primordial : du bois, du bois, du bois ! En effet, le nom Gaϊac puise son ori-gine aux Antilles et signifie « Arbre de vie ». La société se donne pour mission depuis 10 ans de créer des parcs d’activités alliant performance et préservation de la nature, en accord avec les maîtres-mots de So-phie Nivesse : « Bien dans son travail, bien dans son

espace ».En suivant cette même philosophie, Gaϊac s’apprête à concevoir EcoSpace, au pied de la sortie 10 de la ro-cade Nord-Ouest, qui rassem-blera d’ici 2017, une grande diversité de bâtiments basse consommation : hôtel, bureaux, showrooms... avec des matériaux toujours plus nobles.

Retrouvez le détail du programme en p. 4

Doté d’une situation géographique privilégiée, le parc scientifique de la Haute Borne accueillera bientôt la société Legrand, spécialiste mondial des infrastructures électriques et nu-mériques du bâtiment. Elle a choisi cet espace pour déployer toutes ses capacités et être au plus près de ses clients. Les valeurs du secteur - déve-loppement durable, objets connectés, innovation, sciences, environnement technologique - correspondent parfai-tement à son développement et son installation prévue pour fin 2016. Vivement Noël !

Le pôle d’excellence Eurasanté regroupe toutes les activités liées aux filières bio-logie, santé et nutrition autour du CHRU, premier complexe hospitalo-universitaire d’Europe. L’objectif : promouvoir l’innova-tion, soutenir le développement des pro-jets et favoriser l’échange avec l’ensemble des acteurs de l’écosystème. En 2013, le parc s’est doté d’un centre de services « Euracampus » comprenant 3 plateaux de 1 000 m² de bureaux, une résidence étu-diante, une école de kinésithérapie, des restaurants, une banque et une annexe de la mairie. D’autres projets sont en cours : le programme Tereneo de 3 000 m² sera livré à l’été 2016, une plateforme de recherche et d’expérimentation « Eurasport » fin 2016, et un hôtel de 80 chambres dont le permis de construire vient d’être déposé.

LA HAUTE BORNE

ROCADE NORD OUEST

ZOOM SUR...

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ECOSPACEHappy Business Village !

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100% des surfaces seront privatives et offriront une maîtrise des consommations énergétiques et des charges.

Le programme Ecospace se veut innovant tant dans sa conception sa réalisation que sa gestion. Il proposera une mixité d’activités : bureaux, showroom, activités, loisirs et hôtellerie. Le projet tertiaire comprendra un immeuble de bureaux de 1 380 m2 divisible et 4 autres immeubles de bureaux d’environ 600 m2.L’aménagement et les constructions s’inscrivent dans une dé-marche globale environnementale respectant la RT2012.

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L’avis de l’expert <<< -------------------------------

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ROCADE NORD OUEST

BUREAUX

Station éco-mobilité, crèche d’entreprise, espaces de rencontres



BUREAUX

EN BREF P.3EN CHIFFRES P.6Nouvel essor stratégique pour les Grands Boulevards P.8 QUATUOR, un écrin VERTigineux P.10EURALILLE, la turbine tertiaire en ébullition P.12EURATECHNOLOGIES va doubler de volume d’ici 2018 P.15DOSSIER : LILLE CENTRE, un joyau tant convoité P.16LA PILATERIE, une situation stratégique P.20LENS, un beau projet sur les rails P.22BOULOGNE construit, mais pas des chateaux de sable P.23Valeurs des principales zones d’activité de la région P.24



TAILLE MOYENNE DES TRANSACTIONS

LE MARCHÉ

Neuf 1 188 m2

Seconde main 389 m2

Location 434 m2

Vente 601 m2

2015, REBOND DU MARCHÉ DE LA TRANSACTION

201520142013201220110

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200000MOYENNE

165 968 m2COMPTES PROPRES

INCLUS

2011-2014

MOYENNENEUF

44 382 m22011-2014

MOYENNESM

86 627 m22011-2014

146

35

2 m

2

109 497

36 855

76895

35 653

63321

78 464

92 205

34 995

77 237

34 719

COMPTE PROPRE NEUF SECONDE MAIN

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DE 2011 À 2015

ÉVOLUTION DU STOCK GLOBAL COMPARÉ AU VOLUME DES TRANSACTIONS

111 956127 200

141 785

112 548

146 352

265 115269 008

268 700279 300

294 000

STOCK À 1 AN

TRANSACTIONS

20152014201320122011

29 20052 000

30 00033 000

19 000

VOLUME

37 717 m2

Arthur Loyd

AutresConseils

Immobiliers108 365 m2

74%

26%

NOMBRE

74 TArthur Loyd

AutresConseils

Immobiliers238 T

76%

24%

PARTS DE MARCHÉ

Des performances meilleures qu’attendues. Avec une progression de 7% par rapport à 2014, le marché réalise une bonne performance confirmant celles de 2013 et 2014 et par sa grande stabilité.Ces chiffres globaux s’obtiennent par :• Progression importante de la seconde main (+42%) amenant au meilleur score depuis 10 ans.• Une baisse de la transaction du neuf.C’est le signe d’une bonne adaptation du marché, qui face à une offre neuve assez faible, a trouvé des solutions de seconde main rénové.


VALEURS DES SECTEURS DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

EURALILLE LILLE GARES

LILLECENTRE VILLE

GRANDSBVDS

PARCSTERTIAIRES

V. D’ASCQ SUD MÉTRO.HAUTE BORNE

ROUBAIXTRCG / RONCQ

LILLE SUDEURASANTÉ

ROCADENORD OUEST

RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DU STOCK D’OFFRES ET DE TRANSACTIONS

NEUF À 1 AN

SECONDE MAINÀ 1 AN

TRANSACTIONS 2015EN POURCENTAGE

Les valeurs du neuf progressent dans le contexte d’une offre faible sur les secteurs comme EURALILLE et LES GRANDS BOULEVARDS. Le niveau qualitatif neuf est bon, accompagnant les exigences des

investisseurs, mais augmentent de fait les coûts de construction.L’écart se creuse entre le neuf et certains immeubles de seconde main selon leurs niveaux de qualité et leurs situations.

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5000

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328

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ROCADE NORD-OUEST GRANDS

BOULEVARDS

ROUBAIX TOURCOING

RONCQ

PARCS TERTIAIRES

VILLENEUVE D’ASCQ

SUD DE LA MÉTROPOLE HAUTE BORNE

LILLE CENTRE VILLE

LILLE SUD EURASANTÉ

EURALILLEGARES

LES VALEURS EN € HT / HC / m2

LILLE CENTRE VILLE

NEUF190 €

SM160 €

ROCADE NORD OUEST

NEUF135 €

SM110 €

GRANDS BOULEVARDS

NEUF165 €

SM125 € ROUBAIX TOURCOING

RONCQ

NEUF150 €

SM110 €

SUD DE LA MÉTROPOLEHAUTE BORNE

NEUF140 €

SM115 €

PARCS TERTIAIRES

NEUF145 €

SM105 €

VILLENEUVE D’ASCQ

NEUF165 €

SM110 €

EURALILLE - GARES

NEUF220 €

SM180 €

LILLE SUD EURASANTÉ

NEUF135 €

SM105 €


À VENIR

La situation stratégique est l’avantage numéro 1 de ce futur programme immobilier : le Work Lab City, qui s’étendra sur 18 000 m². « Directement accessible via les Grands Boule-

vards, face à l’arrêt de tramway Château Rouge et avec un accès direct aux grands axes autoroutiers, il bénéficie-ra d’un emplacement tertiaire d’exception », entame Jo-ris Duquoc, responsable tertiaire chez Linkcity, filiale chargée du développement immobilier chez Bouygues Construction. « Nous nous appelons désormais Linkcity à la place de Cirmad, ceci montre la nouvelle ambition de

Bouygues Construction pour le développement immobi-lier. En effet, dorénavant les filiales de ce secteur portent le même nom », précise le responsable.

Linkcity prévoit des services intégrés au rez-de-chaus-sée de ses trois bâtiments, principalement de la res-tauration, une aubaine quand on voit la pénurie ac-tuelle sur cette zone ! « Les cinq étages accueilleront des entreprises, au sein de locaux à l’architecture moderne remarquable et remarquée, signée par le cabinet Avant Propos », explique Joris Duquoc.

MARCQ-EN-BAROEUL

D’ici deux ans, trois bâtiments à l’architecture moderne verront le jour sur les Grands Boulevards

Nouvel essor stratégique pour les

Grands Boulevards

Ça faisait longtemps que l’emplacement de l’ancien magasin GIFI avenue de la Marne à Marcq-en-Baroeul était à l’abandon… Vous y découvrirez d’ici fin 2018 un nouveau pro-gramme immobilier qui répond au nom évoca-teur de : Work Lab City.

ZOOM sur :APAVE rejointle Parc EuropePlus que quelques mois avant que le groupe Apave, spécialiste de la maîtrise des risques (inspection, bâtiment, essais et mesures) pour augmenter la sécurité des hommes et des biens, n’intègre ses nouveaux lo-caux. Le groupe a choisi de faire construire un nouveau bâtiment de 4 700 m² sur le Parc Europe, avenue de la Marne à Marcq-en-Baroeul. « Notre idée depuis une dizaine d’année était de recentrer nos 3 sites sur un seul », explique Jean-Franck Donnart, directeur de région Nord et Picardie d’Apave. « Arthur Loyd nous a mis en lien avec le promoteur Carré Constructeur qui nous a proposé le terrain et a construit ce bâtiment vitré, très moderne signé de l’architecte Carlier », poursuit-il. Après une bonne année de travaux, les 200 salariés du groupe rejoindront en août prochain leur nouveau et unique site.

4 700 m2 POUR 200 SALARIÉS

MARCQ-EN-BAROEUL

Certifié Breeam, le Work Lab City aura une approche environnemen-tale spécifique. Parmi les 18 000 m², on comptera également un pla-teau dédié au co-working pour s’adapter aux nouveaux modes de travail et offrir aux salariés des différentes entreprises alentours, des espaces d’échanges informels. Pour découvrir le Work Lab City, ren-dez-vous d’ici deux bonnes années...


ROUBAIX - TOURCOING

Quatuor,un écrin

VERTigineux !

Positionné au cœur du pôle d’excellence de l’Union à Roubaix, premier éco-quartier de la métropole Lilloise, Quatuor présente des atouts écologiques répondant aux be-soins des entreprises d’aujourd’hui et de demain.

BÂTIMENT PASSIF

Un emplacement stratégiqueQuatre bâtiments reliés par deux atriums, 17 000 m² de bureaux ouverts et divisibles par plateaux de 600 m², une crèche, un restaurant inter-entreprise, une conciergerie, voilà ce que proposera à terme le projet Quatuor. Situé Quai de Dunkerque, ce pôle tertiaire a de quoi sé-duire plus d’une entreprise, en commençant par Vinci Construction France. Premier locataire des lieux, le groupe a choisi d’y implanter son siège régional sur 6 400 m², occupant ainsi deux des bâtiments livrés. Un emplacement stra-tégique en raison de son excellente situation géographique : desserte autoroutière directe, deux lignes de bus et deux arrêts de métro à proximité, gares TGV à 10 minutes.

« Green Attitude »Fruit du partenariat entre Foncière des Ré-gions, propriétaire et investisseur à hauteur

de 23 milliards d’euros, et Adim Nord-Picardie, promoteur, ce programme a été pensé pour répondre aux nouvelles attentes des utilisa-teurs. Bénéficiant d’une conception végétali-sée (80% de l’emprise foncière), labellisé Oxy-gen – éco-engagement de Vinci Construction France –, certifié Breeam et conforme aux normes de la RT 2012, Quatuor offre un confort thermique appré-ciable hiver comme été. En termes de consommation, « le choix des matériaux et des équipements permet d’avoir une bonne maîtrise des charges », explique Olivier Estève, directeur général délégué de Foncière des Régions. Autre point fort, le cadre verdoyant et aéré face au canal de Roubaix.

LE DÉFIDU PASSIF

Des bureauxdans un cadre unique !

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ECO-QUARTIER DE L’UNIONROUBAIX

C’est la référence en matière de perfomances énergétiques.Le site bénéficie d’une crèche et d’un espace de restauration. Le métro Alsaceest situé à 5 minutes à pied.

Au coeur de l’Ecoquartier de l’Union, dans un environnement aménagé et agréable, cet ensemble immobilier composé de 4 immeubles dé-nommés « Quatuor » développera à terme 19 000 m2 de bureaux, une crèche, un restaurant inter-entreprise, une conciergerie. Installez vos équipes dans un immeuble neuf offrant confort et pres-tations. Le Quatuor, c’est la nouvelle référence au coeur du site d’ex-cellence de l’Union.

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BUREAUX


Faibles charges


À VENIR

LILLE

Euralille, la turbine tertiaire

en ébullition

Troisième quartier d’affaires français, Euralille demeure un territoire de choix pour les entreprises du secteur tertiaire. Face à la raréfaction de l’offre neuve, les programmes en cours de développement sont très attendus.

Ekla Business


À VENIR

Idéalement implanté autour des gares Lille Flandres et Lille Europe, à cinq minutes à pied du Vieux-Lille, Euralille attire de nombreux sièges sociaux, en particulier dans les domaines de la banque, des finances et des assurances : Crédit Mutuel Nord Europe, Caisse d’Epargne Nord France Europe, BPI France, Gan Patrimoine,

Euler Hermès, Deloitte, Ernst&Young. Créé dans les années 1990 sous l’impulsion de Pierre Mauroy, Euralille est devenu le troisième quartier d’affaires après La Défense à Paris et La Part-Dieu à Lyon. Au fil des années, le quartier s’est beaucoup étendu, de Romarin à La Madeleine (Euralille 1) en passant par la friche Saint-Sauveur et jusqu’à Porte de Valenciennes (Euralille 2).

Stabilité du marché en 2015Pôle tertiaire majeur de la région Nord-Pas-de-Calais, Euralille représente aujourd’hui 300 000 m² de bureaux et regroupe plus de 400 entreprises, soit près de 14 000 emplois. Avec 14 046 m² placés en 2015, soit 10% du marché de la métropole, contre 12 121 m² en 2014 et 31 355 m2 en 2013, le secteur d’Euralille connaît une baisse significative. Dans le détail pour 2015, on comptabilise 17 transactions, dont 5 com-prises entre 0 et 249 m² pour 673 m² ; 1 694 m² pour 5 transactions de 250 à 499 m², 2 transactions pour des biens entre 500 et 999 m², ce qui représente 1 138 m² ; et enfin, 5 transactions de plus de 1 000 m². Les valeurs locatives restent globalement identiques à celles de 2014 avec des loyers oscillant entre 140 et 175 €/m².

Le neuf demeure une denrée rareLes chiffres évoqués parlent d’eux-mêmes : les opérations de seconde main s’élèvent à 13 440 m², le neuf représentant seulement 606 m² avec l’implantation de NFID (Nord France Innovation Développement), soit 4% de part de marché. En raison du manque de foncier constructible depuis plusieurs années, Euralille souffre de l’absence de nou-velles offres en neuf, l’ensemble des programmes livrés ayant trouvé preneurs.

Des programmes de prestige à venir Le stock disponible à un an et demi est estimé à 30 000 m², ce qui garantit une réserve

tertiaire permettant de répondre à la forte demande des utilisateurs. L’offre neuve devrait se reconstituer au cours des deux prochaines années avec quatre im-meubles de prestige en cours de construction répon-dant parfaitement à la demande avec une architec-ture moderne et une démarche environnementale : Le Conex, Ekla Business, Swam 4 et 101 République.

Le 101 RépubliqueS’intégrant parfaitement au quartier d’affaires d’Euralille, ce programme immobilier totali-sera 6 223 m² dont 5 669 m² de bureaux livrés en open space et 554 m² de surfaces com-merciales, le tout réparti sur deux bâtiments. Le premier, côté Grand Boulevard, s’élèvera sur 9 niveaux. Le second, rue Paul Doumer, contiendra 6 étages. Ces deux corps seront reliés par un hall majestueux de 6,45 mètres de hauteur. L’immeuble sera livré au premier trimestre 2017.

Le Conex Situé rue de Tournai, le Conex prendra vie au pied de la gare TGV Lille Flandres. Il bé-néficiera ainsi d’un emplacement central et stratégique, idéal pour les dirigeants qui en-visagent une implantation pérenne dans le centre d’affaires Euralille. Sur cinq niveaux, l’immeuble disposera d’une surface de 7 153 m² divisible en plateaux de 1 009 m². Proche

de tous les équipements propices aux échanges et mouve-ments, cet immeuble aura une capacité d’accueil de 522 personnes. L’ensemble sera livré au quatrième trimestre 2017.

Ekla BusinessJouissant d’une excellente visibilité depuis le boulevard périphérique, à deux pas du parc des Dondaines, des com-merces et des stations de transports en commun, Ekla Business comptera 7 étages pour une surface totale de 14 815 m² divisible à partir de 4 000 m². Avec son éton-nante façade en verre, ses lignes épurées et son plan in-cliné, cet édifice à l’architecture résolument avant-gardiste satisfera les utilisateurs les plus exigeants. La livraison de l’immeuble est prévue en juin 2018.

Swam 4Idéalement situé rue des Canonniers, entre les deux gares, Souham 4 sera composé d’un programme de bureaux de 3 453 m² répartis sur deux immeubles, en sus d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de com-merces de 2 050 m² ainsi que d’un restaurant panoramique sur 720 m². Développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte De Alzua, ce programme mixte répondra aux toutes dernières normes en matière d’économies d’énergie et sera livré en août 2018.

L’OFFRE NEUVE

SE RECONSTITUE AVEC

QUATRE IMMEUBLES

DE PRESTIGE

De gauche à droite : 101 République, Swam 4 et Conex

Le Diamant est un immeuble mixte composé de 2 entités : un ensemble de parking en silo ainsi que 2 plateaux de bureaux classés Etablissement Recevant du Public (ERP). Son architecture tout en transparance lui offre une grande luminosité via des vitres de très grande hauteur et un patio central. L’immeuble accueillera en son sein une salle de sport et disposera de 2 plateaux de bureaux privatifs et divisibles dès 250 m2. Livraison en avril 2018.

BUREAUX


Le Diamantévidemment !

de 325 m2 à 5 335 m2de 420 m2 à 8 500 m2

De 250 m2 à 2 800 m2

RÉF : 520 291 NVRÉF : 541 358 PL

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RUE DES TEMPLIERSEURATECHNOLOGIES

Architecture contemporaine et transparence.

ALLÉE CLÉMENTINE DEMAN - EURATECHNOLOGIESCe nouveau programme nommé temporairement «Lot 13 B» participe au renouvellement d’un environnement en pleine mutation. À l’horizon 2020, on comptera 1 600 habitants de plus, et 3 200 emplois seront occupés dans les 97 000 m2 de tertiaire de la zone. Bâtiment ERP 5ème catégorie - Permis de construire déposé en février 2016

AVENUE MARIE LOUSIE DELEWAULLE - EURATECHNOLOGIESLe Lot 8 A proposera 4 plateaux répartis autour d’un patio paysager. Ce bâtiment à énergie positive bénéficiera d’une certification BREEAM VERYGOOD et du label BEPOS.

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À LO

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À LO

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3 niveaux de parking

Certification BREEAM VERYGOOD Bâtiment ERP 5

Le Lot 8A Le Lot 13B


Tout commence en 1995 avec l’arrivée d’Inter-net en France qui fait germer de belles idées dans les esprits d’acteurs économiques et leur permet d’aboutir à un projet concret, unique en France, voire en Europe : générer des emplois grâce à Euratechnologies, pôle d’attractivité pour toute entreprise en quête de développe-ment. En 2006, le site accueille 23 entreprises et 600 salariés. La commercialisation des 45 000 m² de locaux se fait à une vitesse record, pour ar-river aujourd’hui à un nombre de 140 sociétés permanentes et plus de 2 000 salariés ! Parmi les sociétés pionnières : Capgemini, Microsoft, Awakit... et celles qui ont un grand succès : Adictiz avec son jeu Paf le chien ou encore Gi-roptic et sa caméra 360°, sélectionnée par le CES de Las Vegas !Depuis 2 ans, il y a un manque de disponibilités immobilières sur le secteur, empêchant le site d’excellence de satisfaire la demande d’implan-

tation d’entreprises. « Le but aujourd’hui est donc de construire de nouveaux bâ-timents, sur la même ligne ar-chitecturale que les existants, afin de doubler les volumes en passant de 45 000 m² de bureaux et logements à 80 000 m² d’ici 2018 ! Cela permettra d’accueillir entre 4 000 et 5 000 salariés de plus sur le secteur. », s’enthousiasme Jérôme Fauquembergue, direc-teur opérationnel du pôle développement écono-mique d’Euratechnolo-gies. Une belle revanche pour le quartier Bois Blancs qui retrouve une forte dynamique après la crise du textile de 1989, et abritera le plus grand incubateur d’Europe !

LILLE

Euratechnologiesva doubler de volume

d’ici 2018 !

Le pôle d’excellence technologico-innovant a connu, en une décennie, un fabuleux succès et accueille aujourd’hui plus de 140 entreprises permanentes, spécialisées dans le domaine des TIC. Retour sur une « Economic Success Story » hors du commun.

PÔLE D’EXCELLENCE

©Renaud Wailliez

Jérôme Fauquembergue, directeur opérationnel du pôle développement économique


dLE DOSSIER

LE D

OSS

IER

L’entrée de Lille Centre, le secteur le plus plébiscité de la métropole.


LILLE CENTRE, UN JOYAU TANT CONVOITÉ

LE DOSSIER

Le centre-ville de Lille est indéniablement le secteur le plus prisé de la métropole. Au cœur d’un réseau de transports dense et efficient, ce quartier séduit les investisseurs et les entreprises cherchant à y installer leurs bureaux.


Les investisseurs ne s’y trompent pas : Lille Centre est incontestablement l’en-droit où il fait bon investir. Une valeur sûre, en d’autres termes. Et les résultats

le prouvent ! Fortement plébiscité par les en-treprises, ce secteur a enregistré 90 opérations sur l’exercice 2015 avec un volume de 28 521 m² dont 5 887 m² de neuf, ce qui représente la plus grande part de marché de la métropole. Cette année aura donc été un très bon cru sur le centre-ville de Lille confirmant bel et bien tout le potentiel de ce secteur. Une tendance qui devrait se poursuivre en 2016 grâce à une offre disponible de qualité.

Une renommée de tailleDepuis plusieurs années, les bureaux de Lille Centre ont la cote auprès des utilisateurs. Pour-quoi autant de succès ? La première raison qui explique cette attractivité est très certainement l’excellence réputation dont jouit Lille. Véritable pôle économique et universitaire, la capitale des Flandres est également reconnue pour ses innovations dans de nombreux domaines. Avec sa quatrième place au classement des villes françaises les plus attractives, Lille attire chaque année un flux important d’investisseurs. Pas étonnant que le marché de l’immobilier de bureaux soit aussi dynamique. En témoignent les belles opérations réalisées en 2015 comme celle de la société Advens. En pleine croissance, le groupe a souhaité quitter ses locaux rue du Faubourg de Roubaix pour s’implanter rue Faid-herbe dans des bureaux de 560 m² plus adaptés, spacieux, modernes et surtout «conformes à

notre image de société leader dans la sécurité du numérique», confie Alexandre Fayeulle, PDG d’Advens. Même chose pour la SATT Nord (Société d’Accé-lération de Transfert

de Technologies). Suite à plusieurs extensions dans leurs locaux de la rue du Priez à Lille, les équipes ont décidé de se regrouper sur un seul et même plateau de bureaux de 900 m² au sein de l’immeuble Central Gare rue de Tournai.

Une position privilégiéeAu-delà de l’image de marque, c’est aussi la situation géographique avantageuse qui a sé-duit Advens. «Les gares et les transports en

commun sont à moins de trois minutes à pied. Il s’agit donc d’un emplacement stratégique essentiellement vis-à-vis de nos jeunes ingé-nieurs, dont la plupart habitent Lille», explique le président du groupe. Car investir ou s’implan-ter à Lille, c’est bénéficier d’une position privi-légiée au centre de l’Eurorégion et du triangle Paris-Londres-Bruxelles. Doté d’un large réseau de moyens de transport : métro, tramway, gares TGV, aéroport Lille-Lesquin à seulement dix mi-nutes, ce quartier possède tous les atouts pour les entreprises en quête d’une grande accessi-bilité comme Atinord. Mandataire judiciaire à la protection des majeurs en situation de handi-cap mental, cette association a souhaité rester implantée dans le centre-ville de Lille, rue Na-tionale, et plus précisément à quelques mètres de ses anciens locaux. «Cela faisait un bon mo-ment que nous étions installés dans ce quartier, c’est pourquoi il était impossible de déménager

nos bureaux dans un autre secteur. D’autant plus que nous avons besoin d’être accessibles et proches de la gare pour recevoir nos action-naires», explique Sabrina Kierzunska, directrice générale d’Atinord. Un argument repris par Julie Landler, directrice commerciale chez HR Team, cabinet de recrutement en informatique. «La facilité d’accès reste un vrai point fort pour nos salariés», indique-t-elle.

Un cadre de vie exceptionnelTerre d’accueil pour de nombreux sièges so-ciaux désireux de réussir leur développement économique, le secteur de Lille Centre séduit également les PME – petites et moyennes entreprises –, pour son environnement dyna-mique et convivial. C’est le cas notamment de l’agence de voyages Et Demain le Soleil. Im-plantée rue Gustave Delory depuis sa création en 2000, cette société qui emploie moins de dix salariés, a déménagé rue Faidherbe le 15 décembre 2015. «Certes, pour la renommée de

LE DOSSIER

Un très bon cru sur le

centre ville

UNE OFFREDE QUALITÉ


l’entreprise, c’est toujours mieux de rester à Lille mais je voulais surtout que mes employés puissent continuer à profiter des avantages de la proximité dans une ambiance chaleu-reuse et familiale», sourit Pierre Certo, gérant de l’entreprise. Un point de vue partagé aussi par Lola Arnaud, responsable de l’agence ESL Séjours Linguistiques. «Je voulais absolument me rapprocher du centre-ville pour bénéficier des services publics. Autrefois installée sur le boulevard de Leeds, au sein d’un centre d’affaires, cette société a posé ses valises rue Jean Roisin, juste à côté de la rue Nationale, en décembre dernier. Une belle adresse pour profiter d’un cadre de vie exceptionnel.

90transactionsDE BUREAUX

EN 2015

soit28 521 m2

dont1 280 m2

DE NEUF

Les bureaux de Lille Centre ont la cote auprès des utilisateurs.

Alexandre Fayeulle, fondateur et PDG d’Advens

« Les gares et les transports en com-mun sont à moins de trois minutes à pied. Il s’agit donc d’un emplacement stratégique essentiellement vis-à-vis de nos jeunes ingénieurs, dont la plu-part habitent Lille »


QUARTIER D’AFFAIRES

On connaît La Pilaterie par les grands noms qui y sont implantés: Dickson, Heineken, Trenois Decamps, Demathieu Bard... Fleuron de notre industrie régionale. En 1985, le Parc des Près voit le jour afin de ré-pondre aux besoins des utilisateurs : le monde de l’industrie laisse la place à des activités qui se bureaucratisent. Avec l’arrivée du métro en 1989, les entreprises aperçoivent déjà un inté-rêt stratégique à s’implanter à la Pilaterie. Démonstration : on y accède en métro en 6 minutes montre en main en partant de la gare TGV Lille Flandres. Même temps record en voi-ture au départ de Lille, Roubaix ou Tourcoing, la Pilaterie bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et le stationnement est aisé. La machine est lancée, d’ici quelques mois, la Pilaterie présentera un nouveau visage avec l’arrivée marquante des sièges de Mazars, Ki-loutou et Daxon. L’historique Parc des Près est relancé suite à

son rachat en 2013 par Thema Properties. Il se donne un coup de lifting et devient le Business Pole des Près. Bénéficiant d’une belle réserve foncière de 9ha, le Buisness Pole prévoit la construction de plus de 20 000 m2 de bureaux « clés en main » permettant d’y accueillir sièges et directions régionales. Carré Constructeur lance en 2011 le Pilaterie Park qui permet de répondre aux besoins de services, notamment en restaura-tion, toujours plus crois-sants des utilisateurs. L’enseigne Grand Frais annonce son arrivée pro-chainement. Le constructeur immobilier Demathieu Bard ne s’y trompe pas non plus. En 2014, il rase son siège historique pour laisser place à un bâti-ment dernière génération permettant écono-

VILLENEUVE D’ASCQ

La Pilaterieune situation stratégique

Secteur autrefois dédié à l’industrie et à la construction, La Pilaterie n’a aujourd’hui plus rien à envier à Euralille ! Un immense quartier d’affaires se réinvente…

SECTEUR EN PLEIN ESSOR+ DE 6% DES

TRANSACTIONS

HUB de MARCQ - Demathieu Bard - Architecte Avant Propos


La sociétéMAZARSAvec plus de 1 600 clients à son actif, l’entreprise Mazars implantée à Villeneuve d’Ascq et spécialisée dans les domaines de l’audit, du conseil, de l’expertise comptable et des démarches juridiques, s’apprête à démé-nager avant la fin de l’année 2016. Elle ne change pas de secteur mais sou-haite s’épanouir dans un environnement plus spacieux, plus lumineux et plus aéré – elle passe de 1 200 à 2 100 m² – et disposant de différents services à proximité, de restauration entre autres. Du neuf ! C’est ce qu’a choisi la société, avec la réalisation d’un BEFA, ainsi elle peut participer à l’élaboration de cette construction. Obtenir des locaux répondant par-faitement aux besoins de l’activité, définir plusieurs éléments directement avec le propriétaire, pouvoir faire des propo-sitions et se baser sur un cahier des charges pour une optimisation de l’architecture des bâtiments... Tant de privilèges pour arriver à une structure pensée pour faciliter la com-munication interne entre les 120 salariés de l’entreprise. Ainsi, les anciens bureaux indivi-duels laisseront place à un grand open space, des espaces seront spécialement prévus pour les réunions en interne, alors qu’auparavant il n’y avait pas d’emplacement adéquat, donc ces dernières devaient avoir lieu à l’extérieur de l’entreprise !

Cet immeuble de qualité, situé à 10 minutes de Lille en métro, 5 minutes en voiture et disposant d’un parking associé, arborera une façade en mé-tal, beaucoup d’ouvertures et de transparence... pour un esthétisme dyna-mique, et fonctionnera, comme beaucoup de constructions neuves, grâce à un système énergétique plus économique et écologique.

2 100 m2 DE BUREAUXCLÉ EN MAIN

VILLENEUVE D’ASCQ

mies d’énergie et confort des utilisateurs, le site est rebaptisé le HUB de Marcq. La boucle est bouclée, parions que le secteur des parcs tertiaires dont fait partie la Pilaterie, et qui représente 6% des transactions en bureau sur l’ensemble de la métropole, aura plus que doublé en 2017 !

HUB de MarcqLe Hub de Marcq propose 3 740 m² divisibles à partir de 435 m², à vendre ou à louer. Le programme immobilier sera composé de trois immeubles de bureaux sur 6 000 m². Demathieu Bard, constructeur immobilier, a déjà installé son siège de région dans l’un des trois immeubles. Implanté au carrefour des grands axes de la métropole lilloise, le Hub de Marcq permet de rejoindre Lille en moins de 5 minutes. Et il bénéficie en outre de la dynamique du secteur de La Pilaterie/Les Près avec une offre riche en ma-tière de restauration, crèche, commerces…


Le projet Lens Gare a été initié par la ville pour développer le quartier et étendre le centre-ville vers le Stade Bollaert, le Louvre-Lens et les universités. La valorisation contemporaine de ce quartier devient ainsi la vitrine d’un parc tertiaire innovant et attractif pour accueillir de nouvelles activités économiques. Le projet est mixte, alliant bureaux, logements et commerces sur 30 000 m², un véritable lieu de vie pour ré-pondre aux besoins de ses habitants.

Arthur Loyd : Quel a été l’élément déclencheur pour ce projet ?Edouard Windels : Nous avons été les premiers convaincus avec Nacarat, parce qu’il y a une ca-rence en tertiaire neuf à Lens et un réel poten-tiel pour y accueillir des entreprises. D’ailleurs, nous ne sommes pas les seuls, un investisseur parisien a déjà acquis Solaris, l’un des premiers bâtiments.

AL : Quelles sont les destinations de ces trois bâtiments ?EW : Le Solaris, tout juste sorti de terre, com-prend des bureaux sur 4 400m². Pôle Emploi est installé sur 1 700 m² en rez-de-chaussée et au premier étage, ERDF sur 2 340 m² du 2ème

au 5ème étage. Taux d’occupation de 90%, avis aux amateurs. Puis vont suivre deux autres im-meubles, dont le promoteur est Loger Habitat, pour du logement, en pied d’immeuble des ac-tivités de services et des commerces, et le se-cond abritera des bureaux, promotions portées par d’autres promoteurs régionaux.

AL : Quels atouts pour les entreprises et les habitants ?EW : Tout d’abord, le confort par la qualité de construction aux normes RT 2012 qui rend ce projet tertiaire unique à Lens. Et puis, son intérêt repose aussi sur la proximité des transports avec le projet d’un tramway, son accessibilité ERP et une modernité parfaitement adaptée pour le siège social d’une entreprise ou d’un groupe.

LENS

Lens,un beau projet sur les rails

Il fallait y croire et Carré Constructeur n’a pas hésité. Et un, et deux, et trois immeubles avant-gardistes le long de la gare pour lui redonner de l’éclat et de la vie.

DÉVELOPPEMENT

©Carré Constructeur

Edouard Windels, Directeur Commercial du pôle immobilier d’entreprise chez Carré Constructeur

BOULOGNE construit, mais pas des châteaux de sable !

Véritable fil bleu bordé de vert, l’axe liane à Boulogne-sur-Mer est un projet dédié au

développement territorial. Il regroupe des constructions, de l’aménagement

et de l’équipement répondant aux enjeux de l’agglomération : emploi, économie,

tourisme, culture et sport.

Un patrimoine et des idées plein les filets L’objectif est de créer une identité forte par l’attractivité d’une dy-namique urbaine, environnementale et économique. Chaque sec-teur, rive droite ou gauche, s’intègre dans cette démarche globale. Les moyens sont multiples comme la valorisation des espaces et du patrimoine maritime ainsi que le renforcement du tissu économique existant associés à des activités complémentaires. S’ajoutent les vo-lontés de renouer des liens entre les deux rives par des espaces de vie, d’aménager des éco-quartiers, de développer le tourisme autour de Nausicaà et de créer des zones d’activités.

Du neuf, enfin du neuf en tertiaire !Face à la pénurie de bureaux neufs, « Les Rives de la Liane » avec ses trois immeubles de 3 800 m² boulevard Chanzy, apportent la réponse. Le parc comprend aussi une offre d’ateliers pour des activités artisa-nales. Placés à quelques minutes à pied du centre-ville via les berges

réaménagées, les bureaux bénéficient d’une grande visibilité depuis la N1. À proximité de la gare, d’une desserte de bus et aux abords de A16, ils sont idéalement situés au cœur de l’agglomération formée par Outreau, Le Portel et Boulogne. Normes RT 2012, parkings et grande souplesse de commercialisation répondent aux attentes des entre-prises de services ou d’établissements nécessitant l’accueil du public. Investissement ou location, les plateaux de 400 m² équipés en réseaux sont divisibles jusqu’à 80 m². « Une belle opportunité pour une instal-lation sur mesure dans un espace résolument contemporain », explique Olivier Lefevre de Nacarat.

CONSTRUCTION

3 800 M2

BVD CHANZY



VALEURS DES PRINCIPALESZONES D’ACTIVITÉ DE LA RÉGION

NEUF

LOCATION

130 €

140 €

80- 100 €

130 €

95 - 130 €

115 - 140 €

115 - 140 €

85 €

140 €

- €

125 €

95 €

110- 140 €

LOCATION

90 -110 €

100 - 110 €

50 - 90 €

90 - 105 €

60 - 95 €

60 - 110 €

60 - 120 €

90 - 110 €

100 €

55 - 110 €

95 €

50 €

70 - 110 €

VENTE

1 650 €

1 750 €

1 400 - 1 800 €

1 750 €

1 600 - 1 850 €

1 700 - 2 000 €

1 500 - 1 850 €

1 700 €

1 700 €

- €

1 750 €

1 400 €

1 600 - 1 900 €

VENTE

1 100 €

1 350 €

550 - 700 €

1 100 €

750 €

450 - 900 €

450 - 900 €

1 100 €

1 100 €

500 - 750 €

900 €

600 €

450 - 900 €

DOUAI

ARRAGEOIS

CAMBRÉSIS

LENS - LIÉVIN

MAUBEUGE

VALENCIENNES CENTRE

AMANDINOIS

BÉTHUNE

LITTORAL

DENAISIS

AUTOROUTE A1

AVESNOIS

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS

SECONDE MAINVALEURS BUREAUX

VALEURS LOCAUX D’ACTIVITÉ NEUF

LOCATION

55 €

60 €

35 - 60 €

55 €

35 €

45-60 €

45 - 60 €

55 €

60 €

35 - 60 €

60 €

30 €

45-60 €

LOCATION

25- 40 €

30 -40 €

20 - 35 €

25- 40 €

10 - 35 €

36 - 40 €

20 -40 €

25- 40 €

25- 40 €

15 - 35 €

25- 40 €

10 -30 €

36 €

VENTE

550 €

700 €

500 - 800 €

650 €

450 €

500 - 750 €

500 - 750 €

600 €

650 €

400 - 450 €

700 €

400 €

500 - 750 €

VENTE

300 - 450 €

350 - 500 €

180 - 300 €

300 - 500 €

150 - 300 €

180 - 450 €

180 - 350 €

300 - 450 €

300 - 500 €

120 - 300 €

300 - 500 €

150 - 300 €

170 - 350 €

DOUAI

ARRAGEOIS

CAMBRÉSIS

LENS - LIÉVIN

MAUBEUGE

VALENCIENNES CENTRE

AMANDINOIS

BÉTHUNE

LITTORAL

DENAISIS

AUTOROUTE A1

AVESNOIS

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS

SECONDE MAIN

*Valeurs moyennes en € HT/HC/m2/an

*Valeurs moyennes en € HT/HC/m2/an


LOCAUX D’ACTIVITÉ

EN CHIFFRES P.26Un bâtiment passif pour un entrepreneur hyperactif P.28HÉLIOS maîtrise le solaire P.29Programmes neufs : 4 solutions P.30SMF s’étend au CRT Lesquin P.31Quel est le secret des parcs d’activités du GRAND ARRAS ? P.32TOUSSAINT dans le Cambrésis P.32



MOYENNE164 665 m2

MOYENNEVENTES

73 286 m2SUR 5 ANS

MOYENNENEUF

23 488 m2SUR 5 ANS

MOYENNELOCATIONS91 366 m2SUR 5 ANS

MOYENNESM

141 106 m2SUR 5 ANS

LOCATIONVENTENEUF SECONDE MAIN

L’ÉVOLUTION DES VOLUMES DE TRANSACTIONS DES LOCAUX D’ACTIVITÉ DE 2011 À 2015

ÉTUDE DES STOCKS DES LOCAUX D’ACTIVITÉ DISPONIBLES À 6 MOIS DEPUIS 2011

RÉPARTITION DE L’OFFRE DES LOCAUX D’ACTIVITÉ (LOCATION-VENTE)

27236

107389

23460

87685

57159

29634

11862

53175

16758

114164

111058

208464

123819

82506

125955

153480

80774

144999

79289

159442

NEUF

SECONDEMAIN

TRANSACTIONS

0

20000

40000

60000

80000

100000

120000

140000

160000

180000

200000

220000

240000

20152014201320122011

0

50000

100000

150000

200000

250000

300000

350000

20152014201320122011

284 000280 000

280 000

186 678168 459

183 114

135 681

305 000

271 600

225 222

305 500 310 000299 000

330 000314 900

43 300

25 000

19 00030 00021 500

*Un même bâtiment peut être à la fois proposé à la vente et à la location

330 000 m2 314 900 m2

141 000 m2 181 090 m2

265 000 m2 217 870 m2

RAPPEL 2014 2015

STOCK GLOBAL

VENTE *

LOCATION *

Le stock global perd 15 000 m2 en 2015 au motif du niveau élevé des transactions. Il se ca-ractérise par une offre plus im-portante en neuf.Appliqué au niveau de la tran-saction en 2015, le ratio de disponibilité et de 1,4 année, ce qui devient faible.


ANALYSE ET RÉPARTITION GÉOGRAPHIQUE DES STOCKS DISPONIBLES

STOCK DISPONIBLEÀ 6 MOIS

TRANSACTIONS 2015

BASSINSUD

46%

BASSINOUEST

29%

BASSIN OUEST

64 963 m2

61 900 m2

BASSINSUD

102 738 m2

87 500 m2

VALEURS DES 14 PRINCIPALESZONES DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

NEUFLOCAUX D’ACTIVITÉ*

BUREAUX

100 €

120 €

100 €

110 €

100 €

105 €

110 €

100 €

120 €

110 €

120 €

90 €

90 €

110 €

BUREAUX

80 €

75 €

90 €

80 €

90 €

80 €

75 €

75 €

90 €

85 €

85 €

70 €

80 €

85 €

ACTIVITÉ

50 €

55 €

50 €

50 €

50 €

50 €

50 €

50 €

60 €

55 €

55 €

48 €

50 €

50 €

ACTIVITÉ

35-38 €

30-35 €

37-45 €

40-45 €

40-42 €

35-38 €

30-35 €

30-35 €

50-55 €

35-45 €

38-42 €

30-32 €

30-35 €

40-42 €

ZI TEMPLEMARS

HELLU / LEZENNES / HELLEMMES

ZI VILLENEUVE D’ASCQ

ZI EPINETTE

ZI RAVENNES LES FRANCS

CIT RONCQ

ZI CHAPEMME D’ARMENTIÈRES / NIEPPE / HOUPLINES

ZI SECLIN

PILATERIE

ZAMIN LOMME / HALLENNES LES HABOURDIN

CRT LESQUIN

ZI ROUBAIX EST

ZI NEUVILLE

ZI ROCADE NORD OUEST / WAMBRECHIES / SAINT ANDRÉ

SECONDE MAINLOCAUX D’ACTIVITÉ*

OU

EST

NO

RD

-EST

SUD

* Valeur moyenne pour un local d’activité de type 600m2, dont 100m2 de bureaux Document validé par les membres de la délégation FNAIM Entreprises

BASSINNORD EST

46%

BASSIN NORD EST

57 521 m2

165 500 m2


INNOVATION

L’innovation, c’est ce qui a amené Guillaume Leymonerie à se nicher sur le marché concur-rentiel des produits nettoyants. H2O a débuté au vert, près de La Bassée en 1998, dans la ferme familiale rénovée. Puis a suivi en 2000 la création de Décitex pour fabriquer des textiles en microfibre et maîtriser l’essentiel du chiffre d’affaires. Ces produits ménagers malins et les cosmétiques, dont un gant démaquillant 100% bio labellisé Cosmédio, sont commercialisés en vente par réunion en France, en Belgique et aux USA. Décitex fabrique pour H2O et commer-cialise sa gamme en BtoB pour le monde médi-cal et industriel.

Arthur Loyd : Pourquoi la zone d’Hallennes-les-Haubourdin ?Guillaume Leymonerie : Trop à l’étroit, ma pre-mière intention était de rassembler toutes les équipes du back office et de production dans un même lieu. Pour éviter aux 50 salariés de s’éloi-gner de leur domicile et faciliter le recrutement,

la zone conviviale d’Hallennes les Haubourdin aménagée par Carré Constructeur sur 26 ha, s’est imposée naturellement. Nous profitons d’un environnement agréable avec commerces, services et de la RN41 à proximité.

AL : Quelle a été votre motivation ?GL : Dès 1998, je me suis engagé dans le durable et le respect de la nature. À l’aube de nos 18 ans d’ac-tivité, tout devient ainsi cohérent avec ce choix d’un bâtiment passif de 800 m² dédié à nos bu-reaux. Par sa technicité et ses matériaux, il est 4 fois moins énergivore en chauffage et en élec-tricité qu’une construction RT 2012 déjà très performante. Une volonté essentielle en réson-nance à notre concept du « consommer mieux pour consommer moins ».

HALLENNES-LES-HAUBOURDIN

Un bâtiment passif pour un entrepreneur hyperactif

Trois mots clés : écologie, économie et ergonomie, deux entités : H2O et Décitex, un concept de nettoyage à l’eau à l’aide de microfibres et le tout réuni sous le nom 3E Concept dans un bâtiment unique en son genre sur 1,7 ha.

800 m² PASSIFS

Les nouveaux locaux de H2O sont quatre fois moins énergivores en chauffage et electricité qu’une construction RT 2012 ©Sebastien Hamelin


AL : Comment l’avez-vous imaginé ?GL : Je souhaitais un aménagement esthétique, chaleureux, incluant ouverture et intimité et respec-tant nos valeurs humaines pour que tous s’y sentent bien. Ma vision ma-nagériale, axée sur le bien-être d’une équipe, m’a orienté. Nous avons même créé une cuisine au cœur du bâtiment comme lieu d’échanges. Bertrand Wibaux et Guillaume Da Silva omniprésents ont réussi ce défi avec le pi-lotage de Thierry Grandgirard pour Carré Constructeur en osant aller loin dans la démarche.

AL : Avez-vous d’autres projets ?GL : Aujourd’hui, notre croissance nous projette vers des construc-tions complémentaires pour l’exploitation. Notre réserve foncière le permet car nous avions prévu ce développement. Nous envisa-geons d’utiliser, peut-être un jour, d’autres ressources comme le solaire ou l’éolien. Nous avons un temps d’avance, beaucoup de persévérance et d’enthousiasme pour l’innovation.

VALENCIENNES

HÉLIOSmaîtrise le solaire

L’excellence de la technologieLe territoire Grand Hainaut et Valenciennes métropole repré-sentent un tissu économique dynamique à dimension inter-nationale avec une spécificité numérique. Plus de 250 entre-prises de ce secteur avec plus de 2 000 emplois sont implan-tées, et universités et écoles de renommée internationale y forment des ingénieurs. Vivier pour les industries de pointe au cœur d’un écosystème régional numérique, Valen-ciennes Métropole ne cesse de développer cette filière. Le site d’excellence de 26 ha « Les Rives Créatives de l’Escaut » complète cette offre avec La Serre Numérique à Anzin. D’autres programmes font par-tie de ce cluster national et eu-ropéen comme le futur Centre d’expositions et le programme Hélios.

Tisser les fibres et les liensLe programme Hélios, ce sont 3immeubles innovants, par leur technicité et leur créativité, côtoyant la Serre Numérique dans un éco-quartier équipé en fibre optique et desservi par le tramway. Conscient de cet enjeu, Carré Construc-teur, premier promoteur sur le site, propose une architecture performante par sa concep-tion bioclimatique et sa basse consommation énergétique. Ces bâtiments pourront ac-cueillir aux étages, dans un confort technologique : écoles, entreprises et start up. Autant d’habitants qui se rencontre-ront, via les patios entre les immeubles, et créeront un flux d’échanges. Le pied d’im-meuble vitré sera départagé en espaces (dès 120 m²) destinés aux activités de commerces et de services qui bénéficieront du potentiel attractif du site.

6 280 m2

BÂTIS

Trois immeubles prennent place dans un éco-quartier bioclimatique


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PARC DU MÉLANTOIS - SAINGHIN EN MÉLANTOIS

CROIX - PA DE LA GARE

De 1 000 m2 à 4 000 m2

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À LOUER

À VENDRE / À LOUER

RÉF : 493 048 BM

RÉF : 400 854 AD

À VENDRE / À LOUER À VENDRE / À LOUER RÉF : 488 540 GV RÉF : 517 574 GV

Ce programme neuf au coeur du Parc du Mélantois (PAM) à Sainghin en Mélantois proposera différentes cellules au sein d’un parc d’activité neuf. Les cellules seront disponibles à partir de 400 m2 avec quais niveleurs et excellentes prestations d’ensemble.

Au sein du nouveau Parc d’Activité P.Mauroy à RONCQ, nous vous proposons à la vente ou à la location (selon les cellules), plusieurs locaux d’activité.Surfaces à partir de 330 m2 disponible en 2016. Produits de qualité, top accessibilité

Idéalement situé au pied des axes autoroutiers, dans un parc d’activité neuf, nous vous proposons plusieurs cellules à construire à partir de 540 m2.

Nouveau Parc d’Activité situé aux abords de la rocade Nord Ouest et proche de Lille. Plusieurs disponibilités à partir de 600 m2 env, possibilités de cumuler les lots pour obtenir de grandes surfaces. Prestations de qualité, emplacement n°1, parkings VL en nombre...

Visibilité excellente Très bel effet d’enseigne

Environnement qualitatif

Emplacement stratégique

<<< Le plus

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Le plus >>>

<<< Le plus

RONCQ - VALORPARC MARQUETTE LEZ LILLE - PARC DE L’INNOVATION

Programmes neufs : 4 solutions...

Disponible en 2016

Excellente accessibilité

RT 2005

EXCLUSIVITÉ

CDAC possible à terme

DU NEUF !

arthur-loyd-lille.com • 31arthur-loyd-lille.com • 31

DÉMÉNAGEMENT

Ce qui caractérise le CRT Lesquin parmi les parcs d’activités de la métropole lilloise, c’est sa situa-tion stratégique. Il est sans conteste le plus vaste Centre du Nord sur 320 ha à dix minutes de Lille et à moins de deux heures de Paris, Londres et Bruxelles. Sa proximité des axes autoroutiers et ses accès directs à l’aéroport international de Lille-Les-quin et à l’aérogare de Fret sont ses atouts majeurs. Idéal pour l’implantation d’activités de transport et logistique, il compte 360 entreprises régionales et nationales, et 9 000 salariés.

Un développement croissantConnue pour son activité de maintenance de por-tails et de portes électriques, la Société Maurizi Frères (SMF) créée il y a 40 ans, est devenue So-ciété Maurizi Fermetures en 1988. Puis création, en 1990, de la Société de Distribution d’Automa-tismes (SDA) pour la fabrication et la commercia-lisation de portes de garage sectionnelles dont l’expertise est reconnue nationalement. En 1996, SMF services se développe au CRT de Lesquin et devient rapidement, avec 8 agences régionales, l’acteur national majeur de la pose et de la mainte-nance de fermetures pour la collectivité, l’industrie et le secteur résidentiel. Sa force, c’est également 130 techniciens et une flotte conséquente de véhicules pour une réactivité d’intervention. En 2010, des investissements sont réalisés pour la rénovation du siège social, l’extension de l’atelier de SDA et le renouvellement de son équipement

afin de regrouper la production dans un seul bâti-ment face au siège. Autant d’opérations immobi-lières réalisées par Arthur Loyd. En 2012, a suivi l’automatisation de la production afin de doubler sa capacité. Se sont ajoutées également, depuis 2009, cinq créations d’entreprises d’activités diffé-rentes sur d’autres sites. Une stratégie dynamique, animée par 230 collaborateurs formant le Groupe Maurizi, dans un esprit familial conservé.

Accompagnement réussiEn 2015, la société a décidé de quitter ses bâti-ments pour les besoins pra-tiques de regroupement de la production et de l’adminis-tration dans un même lieu, sans quitter le CRT. Arthur Loyd, accompagnant l’évolu-tion du groupe, a contribué à cet objectif de rationali-sation d’espaces pour une optimisation de gestion en proposant sur 16 000 m² un bâti existant de 9 000 m². Des bâtiments idéalement situés sur l’axe routier du boulevard du Petit Quinquin et de la nationale longeant l’aéro-port. Une opération réussie, avec 20% de surface supplémentaire qui répond au besoin de fluidité de l’organisation. Cette opération aura été menée sans interruption de production, en toute fluidité pour toutes les équipes.

CRT DE LESQUIN

SMF s’étend au CRT Lesquin

SMF services et SDA quittent leurs bâtiments mais pas le CRT, car selon J-M. Maurizi, le PDG du groupe : « Le CRT apporte tous les avantages pour le développementde nos activités de services et de production nécessitant accessibilité et espace ».

320 ha À 10 MN DE LILLE

J. M. Maurizi, PDG du groupe SMF services

Le nouveau site avant travaux,

en dessous, l’actuel.


Arthur Loyd : Pourquoi un tel essor ?Patrice Joosep : Parce que notre offre de fonciers constructibles et de bâtis est exceptionnelle. Dernière implantation en date, une entreprise en agro-alimen-taire belge. Et récemment deux nouveaux projets ont été signés. L’un pour la plateforme logistique d’une enseigne de prêt-à-porter de 50 000 m² bâtis, extensibles à 120 000 m², et le deuxième pour la construction d’une usine de biotechnologie pharmaceutique.

AL : Quels sont vos atouts ?PJ : Notre force, c’est la simplifi-cation de notre structure de dé-cision nous permettant une réelle réactivité sur les dossiers. C’est également notre politique de l’offre de terrain jusqu’à 40 ha et des bâtiments opérationnels pour toute activité, notamment indus-trielle et de transport. D’ailleurs, notre fierté c’est l’usine emblé-matique Häagen-Dazs qui s’est agrandie en 2014 pour accroître sa production et qui exporte à l’international.

AL : Un avenir pour l’emploi local ? PJ : Tout à fait, notre bassin d’em-ploi c’est 600 000 habitants, à moins de 30 mn en voiture des sites, représentant une main d’œuvre importante. Les parcs ré-unis ont créé 1 800 emplois. De plus, la région et ses alentours sur 300 km concentrent 100 millions d’habitants, une formidable zone de chalandise.

Quel est le secret des parcs d’activités du GRAND ARRAS ?

DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE

20 implantations en 2015 ! De quoi faire rougir de satisfaction les 7 parcs d’activités, notamment Actiparc 280 ha et Artoipole 170 ha, au cœur du triangle d’or Paris, Bruxelles et Londres, à proximité des accès autoroutiers et d’une gare TGV. Rencontre avec Patrice Joosep, directeur adjoint de la CU d’Arras en charge du développement économique.

L’avis DE L’EXPERT

Laurent Canel >>> Consultant Arthur Loyd <<<

« Ces parcs d’activités repré-sentent une offre incontour-nable dans un environnement géographique propice à l’essor des entreprises. Avec un atout non négligeable concernant le traitement des projets dans un délai rapide. ».

20 IMPLANTATIONS

EN 2015TOUSSAINT DANS LE CAMBRÉSIS,De l’Est au Nord, il n’y a qu’un pas

L’entreprise Toussaint, connue dans l’Est de la France comme distribu-teur de produits d’hygiène, d’entretien et de matériels destinés aux in-dustries, collectivités, hôpitaux et aux métiers de la restauration, a ra-cheté en 1997 l’entreprise Richez exerçant la même activité à Cambrai. Avec d’autres sociétés implantées près de Strasbourg et de Dijon, elle a saisi cette opportunité pour se développer dans le Nord.

2015, l’année du changementDepuis cette nouvelle acquisition, le développement exponentiel de l’ac-tivité a amené l’entreprise à choisir un site plus adapté à ses besoins. Ainsi, Richez a emménagé en août 2015 dans un bâtiment de 6 000 m² construit en 2013, aux normes RT 2012, dans la zone Actipole de l’A2 à Raillencourt Saint Olle. De nombreux atouts ont convaincu Madame Jarolimek, directrice de Tous-saint : l’accès autoroutier pour les li-vraisons, un dépôt de 5 500 m² sur une hauteur de 13m pour stocker en quantité plus de 10 000 références, 500 m² de bu-reaux avec des salles de formations pour les clients et la possibilité de s’agrandir sur les 22 000 m² de terrain. Un changement en amenant un autre, la direction a modifié le nom de l’entreprise par Toussaint 59, plus reconnaissable au sein du Groupe, et l’a défini comme siège régional.

22 000 m2 DE FONCIER


COMMERCES

EN CHIFFRES P.34LILLE, de nouveaux chaînons pour un parcours réussi P.36Un modèle de commerces périphériques en développement P.38Une place forte pour le commerce Valenciennois P.40



MOYENNE156 m2

MOYENNE190 m2

MOYENNE135 m2

MOYENNE1 716 m2

MOYENNE310 m2

MOYENNE610 m2

2015 20152013 20132014 2014

ESTIMATION DES SURFACES COMMERCIALISÉES

6 500 m2

17 200 m2 17 050 m2

21 700 m2

23 550 m2

8 000 m2

42

48

29

10

13

28

39

55

76

4 000 m2

12 000 m2

4 500 m2

Les surfaces commercialisées en 2015 sont de 24 000m2, supérieures à 2013 (22 000m2) et représentant le double de la mauvaise performance du marché en 2014 (12 000m2).

L’analyse plus détaillée montre cependant que 2014 aura été bonne pour le centre de Lille avec près de 8 000m2 et, à l’inverse, particulièrement mauvaise voire atone en périphérie où seulement 4 000m2 ont été placés.

Nous analyserons les causes de cette situation contradictoire en détaillant les secteurs de marché.

Les surfaces moyennes traitées sont assez constantes en centre ville de Lille.

Elles divergent en périphérie avec une baisse très sensible en 2014 qui a surtout enregistré des implantations de petits formats.

On notera dès ce constat, le caractère hétérogène des situations de marché, montrant que vouloir globaliser les diagnostics amènerait à de fortes erreurs d’interprétation.

m2

0

2000

4000

6000

8000

10000

12000

14000

16000

18000m2

0

5000

10000

15000

20000

25000

LILLE PÉRIPHÉRIE LILLE MÉTROPOLE

PÉRIPHÉRIE

22 TArthur Loyd

20%

LILLE

20 TArthur Loyd

Annexeset réserves

Confrères28 T 60%

40%

Confrères6 T

PARTS DE MARCHÉ CALCUL DE PONDÉRATION DES SURFACES COMMERCIALES

80%

0,1

0,2

0,40,5

0,3

0,30,5

10,8

1,25

0,3

0,2

1

3ème étage

2ème étage

1er étage

Zone d’angle

Mezzanine

Rez-de-chaussée

Sous-sol

Annexes et réserves


LES CONCLUSIONS SUR 2015

• Une métropole très équipée en grandes surfaces dotées de galeries marchandes.

• Un développement de commerces de proximité par des petits pôles locaux péri-urbains de moins de 1 000m2 de surface de vente et de l’alimentaire moyennes surfaces centre-ville.

• Un centre ville dynamique capable de présenter une offre enseignes + services + loisirs (cinéma, restauration) facteurs d’attractivité.

• Des valeurs aujourd’hui stablilisées.

• Un marché mature, équilibré bien que très évolutif, et qui amorce depuis 18 mois une rationalisation des valeurs locatives.

ÉTUDE DES VALEURS DES 8 PRINCIPALESZONES COMMERCIALES DE LA MÉTROPOLE

PAC140 €

140 €

150-180 €

120-150 €

130-160 €

180 €

130-160 €

-

400-600 €

-

800-1000 €

400-600 €

500-700 €

900-1200 €

600-800 €

600-800 €

WASQUEHAL - 14 000 m2 GLA

SECLIN - 6 500 m2 GLA

VILLENEUVE D’ASCQ - 14 600 m2 GLA

LOMME - 16 600 m2 GLA

LEERS - 18 500 m2 GLA

ENGLOS - 16 600 m2 GLA

FACHES THUMESNIL - 11 600 m2 GLA

RONCQ - 15 000 m2 GLA

CC

SEC

TE

UR

S

* (€/m2/an/HT/HC) Source : Correspondance de l’Enseigne / Arthur Loyd

CC : CENTRE COMMERCIALCentres commerciaux (galeries marchandes situées dans l’hypermarché) :

Les valeurs locatives sont déterminées par le flux de clientèle géné-ré par la grande surface alimentaire dite locomotive avec un niveau médian autour de 66-800€ HT/HC/m2/an plus un intéressement au chiffre d’affaires au profit des bailleurs.

PAC : PARC D’ACTIVITÉ COMMERCIALELes parcs d’activités commerciales (zones aménagées autours des hypermarchés) :

Les valeurs sont comprises entre 120 et 180 € HT le m2.À titre de comparaison les commerces périphériques, hors présence d’un hyper, seront dans les mêmes niveaux de loyer mais souvent sur des formats moindres.

LES PERSPECTIVES 2016

Elles sont, comme pour les autres marchés, très liées à l’environnement économique : la capacité financière et l’envie de consommer y sont les facteurs déterminants.

Le vieux débat centre-ville / périphérie n’a plus de sens. Les habitudes de consommation et le suréquipement de la métropole en grandes surfaces font que les mutations sont opérées et inéluctables.

Par contre un phénomène traduit la vivacité et l’adaptabilité du secteur commerce : l’alimentaire a su, à la fois se recréer en zone urbaine par l’ouverture de formats moyens, et s’implanter dans de petits pôles com-merciaux de périphérie avec de petites surfaces.

Ces deux types de développements récents répondent à la consomma-tion urbaine de proximité et à celle d’une offre de confort et pratique sur le déplacement domicile - travail des consommateurs.

Enfin, on voit bien que là où le centre-ville donne de bonnes réponses avec une valeur ajoutée par la qualité des enseignes, la différenciation de l’offre produits et services ou la qualité de promenade, le centre-ville vit bien, étant même capable d’attirer une clientèle étrangère à l’agglomération.

VALEURS LOCATIVES

LILLECENTRE VILLE

RUE NATIONALE 600 €

RUE FAIDHERBE 1 200 €

RUE DE PARIS 850 €

RUES PIÉTONNES

RUE NEUVE 1 900 €

RUE DE BÉTHUNE 1 550 €

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE 1 400 €

VIEUXLILLE

RUE ESQUERMOISE 1 350 €

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE 2 000 €

RUE DE LA MONNAIE 1 050 €


NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS

LILLE

Lille,de nouveaux chaînons

pour un parcours réussi

Surprise ! Le commerce lillois se pare de nouveaux atouts pour rayonner là où on ne l’attendait pas. De quoi séduire le consommateur addict aux bonnes adresses qui ne saura bientôt plus par où commencer son shopping !

Vieux Lille rue de la Grande Chaussée

Vieux Lille rue de la Clef


NOUVEAUX AMÉNAGEMENTS

L’offre commerçante lilloise évolue et le piéton ne va plus piétiner ! S’ouvre à lui de nouvelles perspectives comme alternative au parcours traditionnel de la Grand’place, des rues piétonnes et du Printemps. Le Vieux-Lille ne sera plus seul comme pôle haut de gamme et l’espace commercial excentré d’Eu-

ralille deviendra un objectif incontournable. Les marques se démocratisent, usent d’un marketing hyperactif pour une cible large et ne demandent qu’à s’implanter dans les lieux commerçants en mutation bénéficiant d’un regain de fréquentation.

Le développement de projets d’aménagements, de réhabilitations et de rénovations propulsé par Euralille, la Gare, la rue Faidherbe et la CCI, amène ce souffle salvateur. Il renforce et étoffe l’équipement de distribution lillois, crée de nouveaux liens via un circuit sans rupture vers le Vieux-Lille et le centre-ville et entraîne un décongestion-nement de l’organisation commerciale actuelle. L’enjeu de ce changement est aussi de permettre une diversification de marques nationales ou internationales tout au long du parcours. Des implantations possibles en leur apportant davantage d’offres d’es-paces appropriés à leurs besoins et budgets. Les enseignes se côtoient sans se toiser, les unes attirent les autres et créent un panel attractif pour le consommateur en re-cherche de nouvelles expériences.

Euralille relookéDe la tête aux pieds, le Centre s’est refait une beauté pour accueillir les 14 millions de personnes s’y restaurant et déambulant d’un magasin à l’autre chaque année pour y trouver leur bonheur. Des matériaux plus chaleureux et contemporains, de nouvelles enseignes de renom comme Burger King et Starbucks et prochainement, déjà dans les starting blocks, la fameuse enseigne irlandaise Primark, lui confèrent un pouvoir d’attraction pour les consommateurs sensibles aux changements et aux tendances. Cette différenciation est un atout pour un développement croissant de fréquentation et apporte une réelle concurrence au centre-ville et aux zones commerciales.

Shopping et Business Class La gare reçoit 21 millions de voyageurs chaque année. Ce chiffre est composé de Lil-

lois et d’habitants de la région représentant 60% de flux pendulaires, ainsi que de touristes français, étrangers et d’affaires. Fort de ce constat, la SNCF a souhaité dyna-miser ce lieu de passage stratégique en le rénovant et, pour plus de convivialité, en commercialisant 700 m² destinés aux commerces et services comme Marks & Spencer, Aux merveilleux de Fred, Little Extra, Décath-lon Mobility et les enseignes du groupe Relay. Elle a aus-si innové en créant à l’étage sur 1 300 m² des espaces de co-working, des salles de réunion en location, des bu-reaux éphémères et un véritable pôle business interactif dédié aux rencontres et échanges d’affaires.

The street to be !Dans la continuité de la Gare, la rue Faidherbe aux trottoirs élargis à l’occa-sion de Lille 2004 Capitale européenne de la culture, fait figure d’avenue per-mettant aux piétons et aux touristes de circuler aisément et de rejoindre le centre-ville et le Vieux-Lille en flânant. Rassemblant à l’origine des activités tertiaires comme les banques, elle est de plus en plus commerçante, revalori-sée par des enseignes de qualité comme Daily Monop’ avec son concept de «

pick and go », Bio C Bon, Eram, ainsi qu’une offre de res-tauration contemporaine comme Costa Coffee et Buffalo Burger. L’enseigne Tati est partie alors que La Grande Récré en quittant le sous-sol des Galeries Lafayette a choisi la rue Faidherbe comme vitrine. L’arrivée en 2014 d’Apple prouve cette montée en gamme mais confirme aussi l’opportunité d’offres compétitives de surfaces supérieures à la moyenne et d’une visibilité non négligeable sur cet axe stratégique.

Ouverture des portes du palaisÀ deux pas de la rue Faidherbe, un évènement de taille se prépare… le Palais de la Bourse ouvrira bientôt ses portes aux piétons et commerçants. Le hall avec sa verrière, de-venu place couverte, pourra désormais être traversé de la place du Théâtre jusqu’à la rue de la Clef. Les commerces haut de gamme, bijouteries et prêt-à-porter s’approprie-ront son pourtour sur 1 000 m² en façade avec ouverture en intérieur, sans oublier un restaurant. Une offre tertiaire sera également proposée. Fief de la CCI Grand Lille, à l’en-trée de la ville, symbole de l’industrie et du commerce, ce projet a pour vocation de se lier aux rues qui l’entourent et au centre-ville. Un pôle commerçant valorisé s’ajoute au renouveau de la rue Faidherbe, à l’élégance des rues Le-pelletier et Grande Chaussée et à l’ambiance branchée des créateurs et enseignes sportwear de la rue de la Clef. Une jonction stratégique, comme une porte d’entrée qui man-quait pour rejoindre le Vieux-Lille.

LILLE, IMAGINATIVE ET CRÉATIVE,

BOUSCULE LES HABITUDES DU CHALAND

Vieux Lille rue de la Clef


RETAIL PARK

Le retail park, le maillon fort en entrée de villeLe marché historique du commerce courant était le centre des villes. Dans les années 70, de nombreux centres commerciaux ont vu le jour en périphérie, intégrant un hypermarché, des galeries marchandes et de nombreuses en-seignes aux alentours. L’idéal pour faire toutes ses courses au même endroit mais au détriment des magasins de quartier qui ont rapidement cessé d’exister. En 2008, les comportements de consommation se sont modifiés par néces-sité : économie de déplacements et préférence pour la supérette, rapidement réinventée par les magnats de la distribution. Depuis quelques années apparaît le regroupement de 10 à 15 enseignes près d’un axe de passage et d’un su-permarché et à la jonction de deux villes. Cette stratégie permet aussi aux enseignes de créer

un maillage afin d’occuper un terrain captif. Ce retour aux magasins de proximité avec en plus : compétitivité, services, parking et accessibilité, est une mini révolution dans l’immobilier de com-merce. À savoir que sur un million d’habitants, 80% vivent en dehors de Lille, une proportion équiva-lente à d’autres grandes villes, représentant une zone exceptionnelle de chalandise.

Une nouvelle générationde villagesCes retail parks se développent dans la mé-tropole lilloise comme le Haut Touquet à Mar-quette-lez-Lille ou le Village de Marques, le Village du Recueil et Pilaterie Park à Villeneuve

PARC DE LA MOTTE

Un modèle de commerces périphériques

en développement

Pendant que les centres commerciaux anticipent les attentes des consommateurs en réinventant leurs offres, les retail parks fleurissent. Une aubaine pour les enseignes qui développent ainsi leur visibilité sur de nombreux axes.

10 à 15 ENSEIGNES PRÈS D’UN AXE PASSANT

Le Parc de la Motte - Lesquin


PARCDE LA MOTTELe Parc de la Motte s’inscrit au centre de la Métropole Lilloise de par sa situation aux portes des principaux flux routiers, de l’entrée de l’aéroport et du CRT de Lesquin, plus importante zone d’activités et premier bassin d’emploi au Nord de Paris.Le site se veut le centre névralgique de son environnement au travers de son offre de restauration et de services uniques, ainsi que de son offre de bureaux qualitative et de sa mixité réussie avec plus de 500 logements venant animer l’entrée de la ville de Lesquin.

Enseignes implantées :

- Boulangerie Louise- Henri Boucher- La Biosphère SPA- Optic 2000- Point Vision- Les Domaines qui Montent

Dernières disponibilités : 350 m2 et 150 m2

30 000 V É H I C U LE SPAR JOUR

LESQUIN

d’Ascq. S’y côtoient activités de services, commerces d’alimenta-tion, équipements de la personne pour une réelle complémenta-rité dans l’offre. Également, sous une autre forme, les villages Paul accueillent quelques enseignes autour d’une boulangerie Paul. Autant d’opportunités à saisir pour une implantation ou une créa-tion. À Lesquin, avec sa zone de chalandise de 1,2 million d’habi-tants, le Parc de la Motte, promotion Carré Constructeur, est l’un des derniers retail park en place, et connaît un réel succès depuis fin 2015. Situé près de l’aéroport et du CRT, il bénéficie égale-ment de la fréquentation des adeptes de la base de loisirs, de l’implantation de bureaux et du passage des voyageurs de l’aéro-port. Expansion de la zone commerciale Lesquin Fâches-Thumes-nil avec ses enseignes nationales, il apporte une offre complé-mentaire de proximité : coiffeur, caviste, boucherie, boulangerie et restauration. Une chance pour les habitants qui bénéficient de services de qualité près de chez eux, sur leur trajet domicile-tra-vail. Une vitrine idéale pour le lancement d’une activité ou pour développer un réseau et une notoriété.

Un environnement qualitatif


Ce que l’on connaît de Valenciennes et son agglomération, c’est cette formidable volonté d’aménagement, de rénovation et de valorisa-tion. C’est aussi son activité tertiaire numérique et son pôle industriel lié au transport. Apprécier cette ville, c’est également compter sur son ac-tivité commerçante, une vitrine en soi.

On y va et on y revient !Dynamiques et inventives, ses 600 boutiques attestent d’une qualité de vie agréable en centre -ville comme dans les quartiers. Valenciennes et son agglomération, c’est 400 000 habitants appartenant à une conurbation de la Vallée de l’Escaut jusqu’aux frontières belges. Autant de chalands pour profiter de cette offre sans de-voir se déplacer jusque Lille. Son point fort, c’est sans conteste la Place d’Armes au cœur de la ville avec son centre commercial et son parking. Un triangle d’or formé par les rues du Quesnoy,

de Famars et de Paris, un secteur convoité par les enseignes na-tionales. Certaines comme Célio, Jules ou Footlocker y sont implantées depuis plus de 10 ans, signe d’un secteur captif et de consomma-teurs fidèles, et d’autres ouvertures depuis Maty se profilent cette année. La Mairie, active, s’investit pour accompagner et pro-poser des solutions afin d’accroître davantage le taux de fréquentation. En 2016, Arthur Loyd implante d’ailleurs une équipe dédiée au Commerce, et reconnaît la qualité de ce pôle commerçant dynamique et croit en son développement avec de nouvelles enseignes.

VALENCIENNES

Une place fortepour le commerce

valenciennois

Pourquoi courir ailleurs ? Il fait bon shopper à Valenciennes. Commerce local et enseignes nationales, animations et offres pendant toute l’année, une réelle attractivité pour séduire un consommateur averti.

DYNAMISME


BUREAUX COMMERCESLOCAUX D’ACTIVITÉ

MÉTROPOLE LILLOISE P. 42ARRAS P. 55 LENS P. 56VALENCIENNOIS P. 59LITTORAL P. 62

MOINS DE 500 m2 P. 65DE 500 m2 À 1500 m2 P. 67 DE 1500 m2 À 3000 m2 P. 70PLUS DE 3000 m2 P. 72RÉGION P. 74

VIEUX LILLE P. 86CENTRE VILLE P. 88RUES PIÉTONNES P. 90MÉTROPOLE LILLOISE P. 92RÉGION N.P.D.C. P. 94

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Cet ensemble immobilier développé par Nacarat et conçu par le cabinet d’architecte DE ALZUA sera composé d’un hôtel Mama Schelter de 112 chambres, d’un ensemble de commerce au RDC, d’un restaurant panoramique et d’un ensemble de bureaux sur deux immeubles A et B pour une surface de 3 460 m2. Livraison Août 2018.

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entre les gares Lille Flandres et Lille Europe, SWAM constituera l’un des

piliers d’Euralille.Ses 3 bâtiments occuperont une surface de plus de 12 000 m² organisée autour

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Devenez propriétaire en centre ville

Espace cuisine

Nous vous proposons un plateau de 260 m2 cloisonné, climatisé dans un immeuble de standing au style Haussmannien idéalement situé entre les gares et la Grand Place.

Immeuble situé face à la gare Lille Flandres, LE TIGRE offre des plateaux privatifs très clairs et desservis directement par ascen-seur.

Situé au coeur de Lille, cet ensemble propose 2 plateaux de bu-reaux cloisonnés et fonctionnels ainsi qu’un immeuble de bureaux relié au premier sur l’angle «Liberté» .

Cet immeuble situé Boulevard de la Liberté dévoile 65 m2 de bu-reaux de très bon standing comprenant espace accueil, bureaux salle d’attente avec ascenceur.

Plateaux de bureaux entièrement rénovés en plein coeur du centre ville de Lille. Les plateaux bénéficient d’une très belle luminosité.

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//Cet ensemble

situé au coeur de Lille à l’angle du Boulevard de la Liberté

propose une implantation confortable et stratégique avec un lien direct

sur le centre ville.Les immeubles bénéficient actuellement

de travaux de mise en conformité et seront ainsi classés ERP 5.

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À VENDRE RÉF : 544 003 SHÀ LOUER RÉF : 370 233 PL

RUE DE PARIS330 m2

Le plus >>>

Au coeur du centre ville de Lille, nous vous proposons 330 m2 de bureaux dans un immeuble de standing. Plateau très fonctionnel.

Patio central


À VENDRE RÉF : 370 366 SG


À LOUER RÉF : 549 658 EDPLACE AUX BLEUETS

Le plus >>>

160 à 1 000 m2

Rénovation de grande qualité

Immeuble de bureau indépendant idéalement situé entre le Vieux Lille et les gares. Ce bâtiment développe une surface de 1 000 m2 divisible en R+4 avec parkings privatifs en sous-sol.

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//L’immeuble est idéalement

situé entre le Vieux Lille et les gares.Il vient d’être entièrement remis à neuf avec des prestations de grande qualité.

Ce bâtiment privatif dispose d’un parking

de 21 places en sous-sol et d’espaces exterieurs arborés.

Coup de coeur assuré !//

À LOUER RÉF : 511 427 SG

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

BUREAUX


LILLE CENTRE

PLAZA - RUE NATIONALE


RUE GOMBERT

RUE PAUL DUEZ

BOULEVARD CARNOT RUE NATIONALE

1 000 à 2 500 m2

60 à 315 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>


114 m2

250 à 3 330 m2

300 à 1 900 m2 110 à 250 m2

L’immeuble «PLAZA» est situé rue Nationale en face du Square Foch. Il propose un plateau de 2 500 m2 divisible au 3ème étage.

Cet immeuble de standing propose plusieurs surfaces de bureaux en R+2 et R+3 avec ascenceur et parking en sous-sol. Il est situé à proximité des grands axes.

Cet immeuble rénové, en R+5, est situé en plein centre ville, à proximité immédiate du secteur piétonnier, de la place de la Répu-blique et du Boulevard de la Liberté.

A quelques pas de la gare Lille Flandre, cet immeuble entièrement réhabilité, propose des plateaux à partir de 250 m2. Locaux lumineux et facile à aménager.

L’Espace Carnot a bénéficié d’une rénovation lourde pour offrir aux uti-lisateurs un immeuble de standing. Parking 26 places en sous-sol, pa-tio, contrôle d’accès, climatisation réversible, faux plancher technique.

Dans un immeuble de 1 000 m2 en R+5 situé en plein centre de Lille, nous vous proposons 2 plateaux de 110 m2 et 250 m2.

NOVALILLE - RUE DE DOUAI

Le plus >>>

500 à 2 600 m2

Novalille est le programme de requalification du site industriel Théolor Peintures sur le quartier Moulins. Il intégre commerces, logements et bureaux à partir de 500 m2.

À LOUER RÉF : 503 010 NVÀ LOUER RÉF : 371 015 EDÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 370 328 PL




À LOUER RÉF : 371 854 EC

RUE BASSE65 m2

Le plus >>>

Situés au coeur du Vieux Lille, ces bureaux dévoilent près de 65 m2 de standing. Vous bénéficierez en plus de 2 terrasses privatives dans une cour très calme.

À LOUER RÉF : 550 130 ED

RUE DE CAMBRAI405 m2

Le plus >>>

Immeuble idéalement situé en face du Parc Jean Baptiste Lebas. Plateau de 405 m2 cloisonné et câblé. Parking de 9 places.


Petit jardin privatif Proximité directe des gares

Prestations de qualité

Bureaux lumineux Métro au pied de l’immeuble

Emplacement central Labellisé BREEAM

Belle adresse, à 2 pas de la Grand Place

Calme et cadre privilégié

BUREAUX


LILLE SUD - EURASANTÉ

EURASANTÉ - REFLET DE LILLE

EURASANTÉ - LE FLEMING

RUE GUTENBERG

RUE VERMERSCH

Le plus >>>


Le plus >>>200 à 1 080 m2

115 à 1 750 m2

35 à 115 m2

25 à 385 m2

Le programme «EURACAMPUS» est situé sur un axe majeur Rue Paul Doumer, il est à proximité de Bayer Schering, Genfit, il propose au RDC une multitude de services.

Cet immeuble certifié HQE RT 2012 est destiné à l’accueil d’activités tertiaires. Il dispose de parkings, d’un local vélo privatif et d’ascenseurs. Les plateaux sont livrés pré-aménagés, et bénéficient d’une centrale de traitement d’air double flux et récupérateur de chaleur.

Situé au coeur du pôle de compétitivité Eurasanté, nous vous proposons ces bu-reaux modernes à l’architecture soignée.Les locaux sont climatisés, non cloison-nés et disposent de 152 pl. de parking.

Situé en Zone de Redynamisation Urbaine (ZRU), le Centre Guten-berg offre près de 300 m2 de bureaux divisibles à partir de 35 m2.

Situé en Zone Franche Urbaine de Lille ces locaux proposent plus de 400 m2 de bureaux et entrepôts divisibles dès 25 m2.

//À proximité du futur centre commercial Lillenium,du métro et des grands axes autoroutiers de la métropole.//

//Ce programme est situé sur un axe majeur bordé par la Faculté de Médecine, l’Hopital de la Mère et l’Enfant, Genfit...//

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06 10 25 51 20

[email protected]

//Cet ensemble est implanté

sur le périmètre de la ZFU de Lille. Il dispose du label Performance

Energétique (THPE crf -20%) et d’un parking de 111 places.

//


À VENDRE / À LOUER RÉF : 370 916 NV À LOUER RÉF : 545 562 ED


À VENDRE / À LOUER RÉF : 371 123 SG

EURACAMPUS200 à 1 100 m2

Loyer attractif

Petites surfaces disponibles

Environnement verdoyant

Excellente accessibilité


BUREAUX


MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU

MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU

PARC DE LA MARQUE

WASQUEHAL - CHATEAU BLEU

PARC EUROPE

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

1 065 m2

210 m2

190 à 1 400 m2

315 à 2 670 m2

4 000 m2

Immeuble totalement rénové situé à proximité de la voie rapide propo-sant des surfaces de bureaux modulables. Locaux de très bon standing bénéficiant d’un hall d’accueil avec verrière.

Situé sur un emplacement stratégique à l’angle de l’Av. de la Répu-blique et du Bd Clémenceau, cet immeuble rénové bénéficie d’un superbe effet d’enseigne en plus de sa situation exceptionnelle.

Immeuble neuf bénéficiant du label «Passif». L’opération «Château Bleu» se situe en front du Grand Boulevard sur l’Avenue de la Marne et bénéficie d’un réel effet d’enseigne.

Locaux neufs + 153 parkingsParking et terrasse

Espaces lumineux et fonctionnels

Cadre verdoyant Réglementation Thermique 2012

Le Parc de la Marque bénéficie d’un emplacement privilégié, proche des grands axes routiers et autoroutiers, des commerces et restaurants avec le Centre Commercial Carrefour Planet.

À proximité des principaux axes autoroutiers, nous vous propo-sons des bâtiments clés en main à partir de 1 000 m2 dans un cadre verdoyant très agréable.

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//Premier immeuble tertiaire

passif de la région.

Les 4 règles de base d’un immeuble passif :

- une très bonne isolation,- l’orientation au sud,

- le système de ventilation,- les gains/apports internes.

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À LOUER RÉF : 373 622 SHÀ LOUER RÉF : 453 553 SG

MARCQ EN BAROEUL - CLEMENCEAU20 à 340 m2

Le plus >>>

Immeuble totalement rénové situé à proximité du Grand Boule-vard et de la voie rapide proposant des surfaces de bureaux clima-tisées ainsi que de nombreux parkings extérieurs.

Salles de réunion à disposition


À LOUER RÉF : 372 990 SGLE HUB DE MARCQ

Le plus >>>

435 et 3 540 m2

Programme neuf

Par son emplacement stratégique le nouveau programme «Le Hub de Marcq» offre une accessibilité exceptionnelle sur toute la mé-tropole. Il propose 2 immeubles 1 590 m2 et 2 150 m2.

//Demathieu Bard Immobilier a choisi d’installer

son siège de région sur le site. Le Hub de Marcq propose une architecture respectueuse de l’en-

vironnement, les matériaux du projet ont été choisis pour leur qualité esthétique mais aussi

pour leur pérennité et leur sobriété. //

À VENDRE / À LOUER RÉF : 438 722 SH À LOUER RÉF : 371 373 SH


GRANDS BOULEVARDS

BUREAUX


WASQUEHAL - CHATEAU BLANC WASQUEHAL - PARC DU MOLINEL

MARCQ EN BAROEUL - MOLINEL

LA MADELEINE - AV. RÉPUBLIQUE

MARCQ EN BAROEULAVENUE DE FLANDRES

LA MADELEINE - ST MAUR

225 à 650 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

130 à 1 650 m2

220 à 970 m2

100 m2

260 à 1 2 65 m2

115 à 245 m2

Au croisement de l’autoroute A22 et des Grands Boulevards, nous vous proposons au sein du Parc du Château Blanc, un immeuble de bureaux entièrement équipé, situé au pied du tramway.

Idéalement placés en bordure de l’Avenue de la Marne et béné-ficiant d’un bel effet d’enseigne, ces locaux sont aménagés et climatisés.

Ces locaux aménagés et cloisonnés bénéficient d’un hall d’entrée, d’un salon d’attente, de bureaux, salles de réunion, salle de pause et archives. Parkings extérieurs privatisés et accès sécurisé.

Très facile d’accès, ce bâtiment dispose d’un effet d’enseigne re-marquable. Immeuble bénéficiant d’une rénovation complète et d’une situation idéale au Croisé Laroche.

Locaux refaits à neuf et parking privéImmeuble indépendant

Plateaux rénovés à la signature du bailEmplacement stratégique

Terrasse et parking sécurisé Terrasse privative au R+7

Situés entre l’arrêt de tramway «Botanique» et «Saint Maur», ces bureaux proposent 100 m2 en rez-de-chaussée d’une maison de Maître.

Au pied du tramway, au niveau de l’arrêt «St Maur», cet immeuble propose 2 plateaux de bureaux de 130 m2 et 115 m2 au R+6 et R+7.

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//L’immeuble va bénéficier

d’une rénovation complète :remplacement des façades et huisseries,

remplacement du chauffage par une climatisation réversible, remise en état des sanitaires,

création d’un sanitaire PMR au RDC,Livraison des plateaux en base paysagère

//

À LOUER RÉF : 508 076 SHÀ LOUER RÉF : 372 066 ECÀ LOUER RÉF : 381 924 SG

À LOUER RÉF : 372 248 EDWASQUEHAL - GRAND COTTIGNIES

Le plus >>>

650 m2

Bureaux prêts à l’emploi

Bel ensemble immobilier situé en périphérie de Lille. Il bénéficie d’une desserte routière attrayante avec une accessibilté immé-diate à l’autoroute A1, la rocade Nord Ouest, le Grand Boulevard Lille-Tourcoing.

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//Cet ensemble bénéficie

non seulement d’une situation stratégique idéale

mais aussi de la proximité de tous les services nécessaires

au bon fonctionnement du parc : hôtels, restaurants, centre commercial...

Les locaux sont très lumineux et climatisés.

Le plateau disponible a été complètement aménagé et câblé.

//

À LOUER RÉF : 372 979 SG À LOUER RÉF : 468 153 NV


GRANDS BOULEVARDS

BUREAUX


GRANDS BOULEVARDS

WASQUEHAL

TOURCOING - AVENUE DE LA MARNE

MARCQ EN BAROEULLE BOIS DE MARCQ

MARCQ EN BAROEUL - PARC RÉPUBLIQUE

WASQUEHAL - FAIRWAY PARK

MARCQ EN BAROEUL - LE GUYNEMER

215 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

550 m2

890 à 17 000 m2

235 à 875 m2

15 à 200 m2

180 m2

Cet entrepôt réaménagé en bureaux style «loft», propose un RDC de 215 m2 avec cuisine équipée et jardin privatif.

Locaux fibrés 60 MO

Magnifique maison de maître transformée en bureaux il y a moins de 5 ans. Cet ensemble bâti sur un terrain d’environ 1 000 m2 est situé sur la belle Avenue de la Marne qui fait le lien entre Mouvaux et Tourcoing.

Le Bois de Marcq propose un ensemble de 12 immeubles neufs à la vente ou à la location au coeur d’un parc arboré très qualitatif.

Le Parc République développe 10 000 m2 de bureaux. Ce parc permet aux loca-taires de bénéficier non seulement d’une adresse connue mais également d’un bel effet d’enseigne.

Cet ensemble neuf est implanté dans un ecrin de verdure et béné-ficie d’un bel effet d’enseigne grâce à la panneautique possible et visible sur l’A22 dans les deux sens de circulation.

Immeuble de standing, idéalement situé au Croisé Laroche propo-sant un rez-de-chaussée de 180 m2 en parfait état avec bel effet d’enseigne.

//Dans un environnement verdoyant

et offrant un cadre de travail privilégié,

implantez-vous au «Bois de Marcq», un site qui allie

bien être et label énergétique. //

//Bureaux aménagés

et cloisonnés.Prestations : - Ascenseur,

- Parking privatif,- Accès PMR,

- Climatisation,- Câblage informatique

et baie de brassage//

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06 10 25 51 20

[email protected]


//Aménagements très qualitatifs, pour

cette ancienne maison qui a fait l’objet d’une transformation en bureaux tout en conservant son cachet.

Terrain d’environ 1000 m2 permettant de stationner environ 10 véhicules,

de disposer d’une piscine, d’un jardin et de terrasses très agréables.

//

À LOUER RÉF : 370 157 ECÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 496 156 SH

À LOUER RÉF : 370 321 NV À LOUER RÉF : 373 276 FD

À VENDRE RÉF : 487 026 SHÀ LOUER RÉF : 548 361 ED

Qualité du site

Son emplacement

Petites surfaces neuves

Loyer très attractif

Tramway au pied de l’immeuble

BUREAUX


MARQUETTE - HAUT TOUQUET

ST ANDRÉ LEZ LILLE - CANON D’OR

MARQUETTE - LAZARO 3

LAMBERSART - PONT ROYAL

WAMBRECHIES - ECOSPACE ARMENTIÈRES

200 à 1 900 m2

350 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>


150 à 2 700 m2

570 m2

600 à 1 380 m2 215 à 915 m2

Le parc du Haut Touquet est situé sur un secteur très recherché, il bénéficie aujourd’hui d’un dynamisme important lié au dévelop-pement économique du nord de la Métropole.

Dans l’immeuble qui marque l’entrée du parc, nous vous propo-sonsà la location une surface de bureaux entièrement équipée.Accès privatif à la surface.

L’opération «Lazaro 3» propose un immeuble de bureaux bénéfi-ciant de plateaux à partir de 150 m2 avec de nombreux parkings et services à proximité immédiate.

C’est face au Parc de la Citadelle, au pied des berges de la Deûle, à 5 minutes du centre ville de Lille que s’est construit, dans un cadre verdoyant, le parc tertiaire du Pont Royal.

Ecospace comprendra un immeuble de 1 380 m2 divisible et 4 immeubles de bureaux d’environ 600 m2. RT2012. 100% des surfaces seront privatives et offriront une maîtrise des consommations énergétiques et des charges.

À l’entrée d’Armentières, à 10mn de l’Autoroute A25 et à 25 mn de Lille, cet immeuble indépendant livré en 2005 est disponible à la vente dans son ensemble avec 50 parkings.

MARQUETTE - RIVEO

Le plus >>>

135 à 1585 m2

Riveo propose des immeubles tertiaires qui atteignent un niveau de performance énergetique BBC et qui garantissent au bâtiment un besoin en energie 50% inférieur à ceux d’une construction classique.

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//Site unique sur les berges de la

Deûle, un vrai projet de reconquête urbaine. Technique et architecture se mettent au service de l’homme pour offrir aux entreprises une qualité de

vie et de travail rare. //

À LOUER RÉF : 371 143 SHÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 502 265 SHÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 370 348 EC

À VENDRE / À LOUER RÉF : 454 977 NV




LAMBERSART - PARC DE LA CESSOIE 140 à 400 m2

Le plus >>>

Situé dans le «Campus de la Cessoie», ces bureaux de standing dévoilent près de 400 m2 divisibles à partir de 140 m2.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 552 701 ED

Notoriété du siteNombreux services et commerces à proximité

Environnement calme et verdoyant

Accès direct à la rocade Nord Ouest

Bureaux prêts à l’emploi À 5 minutes des gares

Possibilité d’extensionStation éco-mobilité, crèche d’entreprise

ROCADE NORD OUEST

BUREAUX


VILLLENEUVE D’ASCQ

EUROPARC AVENUE DU 8 MAI 1945

TREEPARK

ACTIVOTEL

BUSINESSPOLE LES PRÈS

CITY PARC

470 à 970 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

20 à 100 m2

100 à 7 000 m2

900 m2

600 à 5 500 m2

1 000 m2

Dans le quartier Les Près, en bordure du périphérique, ce parc d’activité développe 7 immeubles dans un environnement ver-doyant. Nombreux services à proximité.

Sur l’Avenue du 8 mai 1945, cet ensemble immobilier offre une opportunité d’implantation avec un effet d’enseigne indéniable dans un cadre verdoyant.

Treepark proposera 3 bâtiments de bureaux idéalement implantés à proximité du stade Pierre Mauroy et d’Heron Parc. L’ensemble sera or-ganisé autour d’un patio, de terrasses et d’un jardin suspendu végétalisé.

Parc Tertiaire situé au coeur de la Métropole Lilloise et remarqua-blement desservi par les transports en commun et axes routiers. Ce site dispose de réserves foncières permettant de réaliser un immeuble de bureaux de dernière génération à partir de 600 m2.

Nombreux services à proximitéExcellente accessibilité et services

Petites surfaces neuvesParkings privatisés

Locaux entièrement équipés et opérationnels Devenez propriétaire !

Ce site situé en bordure de l’autoroute PARIS/LILLE/GAND pro-pose un immeuble de bureaux privatif cloisonné et très lumineux.

Bâtiment indépendant de 1 000 m2 proposé à la vente. Situation idéale, face à Decathlon Campus et à 2 pas des grands axes rou-tiers. Locaux cloisonnés en très bon état. 36 places de parking.

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//Surfaces de bureaux neuves au coeur du Parc des Prés !

Parc tertiaire de renommée bénéficiant d’un environnement très agréable et

d’une excellente accessibilité tant en transport en commun

que par les autoroutes désservant toute la métropole.

//

À LOUER RÉF : 370 146 SGÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 373 106 ECÀ LOUER RÉF : 493 932 NV

À VENDRE RÉF : 467 508 PL GRAND STADE

Le plus >>>

590 à 1 780 m2

Locaux ERP

Au pied du stade «Pierre Mauroy», sur le parvis donnant sur l’en-ceinte sportive, 3 plateaux de bureaux à louer offrant confort, services et accessibilité. Des parkings en sous-sol sont à disposition. Nombreux points de restauration au pied de l’immeuble.

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//Prestations de qualité :

- locaux ERP- bureaux climatisés

- chauffage au gaz urbainLes plateaux des 1er et 2ème étages

vont bénéficier d’une remise en état complète et seront livrés

en base paysagère. //

À LOUER RÉF : 550 163 SH À LOUER RÉF : 404 186 SG

À VENDRE RÉF : 405 776 SG

CO-EXCLUSIVITÉ

BUREAUX


MOULIN DELMAR LES MIROIRS DU LAC

POLYGONE SQUARE

EMILE ZOLA

LE METROPORT

VILLAGE CRÉATIF

530 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

270 m2

200 à 2 400 m2

90 m2

860 m2

42 à 804 m2

Surface de bureaux de 530 m2 au sein d’un bâtiment de 1 850 m2 entièrement rénové et climatisé. L’immeuble dispose d’une desserte via les transports en commun remarquable et de nombreux services.

L’immeuble «Miroirs du Lac» offre des locaux de bon standing.Idéalement situé pour rattraper le Boulevard du Breucq (N227).

Restructuration complète de l’ancien Parc de la Ladrie, Polygone Square, propose 3 bâtiments neufs de 800 m2 environ en R+1 . 25 places de par-king par bâtiment. Idéalement situé à 200 mètres du métro «Les Près»

Immeuble situé au coeur de Villeneuve d’Ascq, face à la mairie et au centre commercial V2. Plateaux de bureaux lumineux, cloison-nés et câblés. Parkings de 28 places en sous-sol.

Qualité des servicesLabel BBC Effinergie

Effet d’enseigneEmplacement stratégique

Possibilité d’effet d’enseigne Ensemble totalement restructuré

Situés à deux pas du Boulevard de l’Ouest, ces bureaux offrent 90 m2 au sein d’un bâtiment à l’architecture originale. Nombreux parking.

Le Village Créatif est une opportunité rare sur le site de la Pilate-rie, il bénéficie d’un emplacement stratégique, au pied du métro et des grands axes autorouiers.

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//Nombreux services à proximité :

métro au pied de l’immeuble, proximité des accès autoroutiers,

proximité Hôtel de Ville et Centre Commercial V2

//

À LOUER RÉF : 373 607 SGÀ LOUER RÉF : 524 827 EDÀ LOUER RÉF : 371 130 SG

À LOUER RÉF : 372 464 ECLE CARRÉ D’OR

Le plus >>>

250 à 685 m2

Au pied des grands axes

Locaux lumineux, aérés et faciles à aménager, l’ensemble est com-posé d’un immeuble en R+2 avec parkings en sous-sol.

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//Programme de bureaux neuf

idéalement situé sur la commune de Villeneuve d’Ascq

à proximité du centre commercial Auchan V2.

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À LOUER RÉF : 372 679 ED À LOUER RÉF : 514 023 PL


VILLLENEUVE D’ASCQ

BUREAUX


SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

VILLENEUVE D’ASCQ- L’OCTANT

LESQUIN - ARTEPARC

LEZENNES - SYNERGIE PARC

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

225 à 1 755 m2

300 à 7 800 m2

95 à 2 900 m2

L’Octant, immeuble de très bonne facture propose notamment un plateau de 1 000 m2 en rez de chaussée. Il bénéficie d’une très bonne accessibilité via le réseau autoroutier et un accès direct au métro situé face au Parc Scientifique de la Haute Borne.

Situé dans un cadre verdoyant, ce parc tertiaire en cours de réalisation développera à terme 40 000 m2. Très bien desservi par les axes routiers, il bénéficie de transports en commun per-formants raliant le métro et le V’Lille.

Les «SYNERGIE PARK» de Lezennes et de la Haute Borne vous proposent de larges possibilités d’immeubles «clé en mains» à partir de 500 m2.

//Véritable parc de 3ème génération ou le bien être des équipes est au coeur des prestations.//

//Dans ce parc d’activités à «l’anglaise» les espaces verts sont nombreux et particulièrement soignés.//

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06 63 13 38 38

06 28 43 47 94

[email protected]

[email protected]


//Les locaux du

rez de chaussée sont entièrement rénovés.

La façade à été entièrement relookée et

rénovée. Le site dispose aussi du

métro à proximitéet de nombreux parkings.

//FRETIN - CRT

Le plus >>>

175 à 390 m2

Cet immeuble de bon standing présente 2 surfaces de 175 m2 et 215 m2. Il est situé au CRT 2 de Fretin. Possibilité de zone de stockage de 80 m2 en sus.


RONCHIN - LE TRIPODE

Le plus >>>

435 m2

Situé Avenue Jean Jaurès à Ronchin, Le Tripode est un immeuble de bureaux disposé en étoile, lumineux et bénéficiant de nom-breux services à proximité. Pkg avec contrôle d’accès


LESQUIN - PARC DE LA MOTTE

À côté >>>

215 à 4 770 m2

Le Parc de la Motte offre des bâtiments privatifs clés en mains ou des surfaces de bureaux à partir de 200 m2. Il bénéficie de nombreux services et d’une belle visibilité.

À VENDRE RÉF : 523 997 SGÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 373 501 SG


À LOUER RÉF :398 199 SH

Vaste parking et contrôle d’accès

Fonctionnalité et situation

Proximité de l’aéroport de LesquinClés en main à partir de 400 m2

Immeubles et environnement de qualité

Loyer attractif

EXCLUSIVITÉ

BUREAUX


SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

LESQUIN - ACTICENTRE

Le plus >>>

220 m2

Au coeur de la zone Acticentre, ce bureau d’une surface de 220 m2 est très bien desservi. Câbage RJ45 et possibilité d’aménager une cuisine.

À LOUER RÉF : 560 424 FD

Zone de stockage indépendante

Bâtiment privatif et modulableParc verdoyant et aéréHaute performannce énergétique

Proximité centre de services et métroPetites surfaces lumineusesVILLENEUVE D’ASCQ -NEWTON PARC

VILLENEUVE D’ASCQ -PARK PLAZA 2

Le plus >>> Le plus >>>130 à 860 m2

360 m2

Immeuble de bureaux neuf en R+2 bénéficiant d’une implantation idéale. Situé à moins de 2 km des grands axes autoroutiers, à 900 m du métro «Cité Scientifique» et à moins de 5 minutes des centres commerciaux V2 et Heron Park, il offre un grand confort d’usage.

Ce programme d’exception situé au coeur de la Haute Borne propose une surface de bureaux de 360 m2. Plateau neuf et lumineux en open-space. 12 places de parking.

//A proximité de la Cité

Scientifique dans un secteur qui accueille de nombreuses

sociétés prestigieuses : BOUYGUES, SDIS, NOCIBE,

TATE & LYLE, COFIDIS... //

À LOUER RÉF : 372 118 PLÀ LOUER RÉF : 370 273 NV

En plein coeur de la Haute BorneVILLENEUVE D’ASCQ -LE GRADIN Le plus >>>855 à 5 000 m2

Immeuble de 5 000 m2 en cours de contruction et divisible par niveau à partir de 855 m2.Plateaux livrés aménagés en open space.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Les bâtiments Tereneo

sont axés sur 3 principes :

- performance énergétique- qualité de la construction

- architecture et environnement soignés

//


LEZENNES -SYNERGIE PARK

Le plus >>>

1 495 m2

Locaux rénovés proposant des bureaux cloisonnés et en open-space. Chauffage électrique, plusieurs accès extérieurs, terrasse en R+1. À proximité du métro. Belle luminosité.


VILLENEUVE D’ASCQ - HARISSON

Le plus >>>

600 m2

Immeuble indépendant de 600 m2 construit par le promoteur Te-reneo. Plateaux aménagés et cloisonnés en très bon état général. 24 places de parking.


VILLENEUVE D’ASCQ - HORIZON 12

Le plus >>>

445 m2

Immeuble de dernière génération, très lumineux sur un site sé-curisé clôturé. VMC double flux et système de pompe à chaleur, terrasse extérieure de 13 m2, plateaux pré-aménagés et parking.


BUREAUX


Zone Franche UrbaineCommerces et transports à proximité

Au pied de la gare de Roubaix

Aucune charge les 3 premières années

R CONNECT

PARC DES 7 LIEUES

BOULEVARD DU GAL LECLERC

Le plus >>>


855 à 5 000 m2

90 à 2 800 m2

270 m2

Naturellement divisible, R.CONNECT est un ensemble de bureaux composé de deux bâtiments de 3 615 m2 et 3 380 m2 érigés sur cinq niveaux. Adossé à un corridor écologique, il pro-fite d’un environnement direct arboré et paysager tout en étant connecté à la ville et à son dynamisme ambiant.

Derniers lots disponibles sur le deuxième bâtiment du Parc des 7 Lieues qui déve-loppera à terme une surface totale d’en-viron 15 000 m2 de bureaux dans un parc verdoyant et clôturé.

Ce plateau de 270 m2 est situé au 3ème étage d’un bel immeuble moderne en plein coeur de Roubaix. Il bénéficie de tous les avan-tages de la Zone Franche Urbaine.

//Centre Commercial Mac Arthur Glenn à 3 minutes à pied.

Parkings, commerces et restaurants à proximité

Métro et Tramway station «Euroteleport»

//

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Profitant à la fois du Patrimoine industriel historique de la ville

de Roubaix et de la redynamisation active de son centre-ville, R.CONNECT s’intègre dans une nouvelle centralité

parfaitement connectée et adaptée aux enjeux de demain.

//

À LOUER RÉF : 552 120 EDÀ LOUER RÉF : 372 005 SH

Tramway au pied de l’immeuble

GREEN CRISTAL

Le plus >>>

930 à 5 000 m2

Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, cet immeuble de grand standing offre des plateaux de bureaux en paysager climatisés et équipés de faux planchers techniques. Pkgs privatifs extérieurs.


Bureaux aménagés avec goût

RUE DE L’ESPÉRANCE

Le plus >>>

65 à 155 m2

En plein coeur de Roubaix (ZFU), très bel immeuble refait avec soin. Location/vente tout ou partie.Nombreuses possibilités.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 559 700 FD


LE QUATUOR

À côté >>>

170 à 2 820 m2

Installez vos équipes dans un immeuble neuf offrant confort et prestations. Le Quatuor, c’est la nouvelle référence au coeur du site d’excellence de l’Union. Bureaux modernes et performants avec murs et plafonds en bé-ton apparent, chauffage par panneaux rayonnants, rafraichisse-ment nocturne par free-cooling et triple vitrage.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//C’est la référence en matière

de perfomances énergétiques.Le site bénéficie d’une crèche et d’un

espace de restauration. Le métro Alsace est situé

à 5 minutes à pied.//


ROUBAIX

EXCLUSIVITÉ


BUREAUX

ARRAS ARRAS

ARRAS CENTRE VILLE

ARRAS

ARRAS - ZAC DES BONNETTES

ST LAURENT BLANGY

ARRAS

1 536 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

225 m2

1 170 m2

116 m2

486 à 972 m2

900 m2

130 m2

Vaste immeuble tertiaire situé en coeur de ville et à proximité des axes routiers. Grand parking en facade arrière.

Bon agencement, grande clarté naturelle Proximité des axes autoroutiers

Proximité des places d’Arras

Stationnement privatif Bonne accessibilité

Gare TGV et transports urbains

Très bonne visibilité et accessibilité

Locaux à usage de bureaux entièrement rénovés offrant de beaux espaces ouverts et des parties cloisonnées. Situé proximité des grands axes routiers et à 5 min. du centre-ville d’Arras.

Bâtiment situé en plein centre ville d’Arras. L’ensemble des bureaux bénéficie d’une grande clarté naturelle. L’immeuble est équipé d’un ascenseur.

Immeuble tertiaire neuf implanté en facade du centre commercialAuchan d’Arras. Situé en tête de pont sur un rond point, les bâti-ments sont à usage de bureaux et showroom.

Nous vous proposons une surface de bureaux de 116 m2 en R+1 dans un immeuble privatif, au sein d’un site sécurisé.Nombreuses prestations, parkings disponibles.

Vaste plateau de bureaux divisible situé dans un immeuble dispo-sant de nombreuses places de stationnement idéalement implan-té au Nord -Est d’Arras à proximité des principaux axes routiers.

Plateau de bureaux modulable situé dans un centre d’affaires disposant de nombreux services (restauration, hôtels, centre de conférences)

À VENDRE / À LOUER RÉF : 440 617 LC

PARC DES BONNETTES

Le plus >>>

130 m2

Qualité de construction

Plateau de bureaux en R+1 au sein d’un bâtiment tertiaire achevé en 2006. Aménagements en plateaux paysagers. 3 emplacements de parking affectés.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Cet immeuble soigné profite d’un

environnement paysager agréable. Les bureaux en open space

bénéficient de lumière naturelle grâce à un bandeau vitré

périphérique.Immeuble de qualité.

//

À LOUER RÉF : 539 557 LC

À LOUER RÉF : 557 583 LCÀ VENDRE RÉF : 520 340 LC


À LOUER RÉF : 372 116/372 477 LCÀ VENDRE RÉF : 521 010 LC


ARRAS

CO-EXCLUSIVITÉ


BUREAUX

LENS

LENS GARE - SIRIUS

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

VENDIN LE VIEIL100 m2

LENS20 à 290 m2

3 600 m2 divisibles à partir de 500 m2

Nous vous proposons la dernière surface de bureaux neufs au sein de cet immeuble situé au nord de Lens, à proximité de la zone commerciale Cora Lens 2.

Dans un immeuble tertiaire situé en zone d’activités à proximité d’une zone commerciale, nous vous proposons à la location différentes surfaces de bureaux cloisonnées.

Sirius est un immeuble tertiaire de 3 600 m2 qui sera bâti à proximité de la gare de Lens. Ce bâtiment bénéficiera d’un clas-sement ERP5 lui permettant d’accueillir des établissements de type formation ou écoles.

//Cette ensemble intégrera le quar-tier d’affaires de la gare et offrira un niveau de prestations haut de gamme//

L’av

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 64 39 96 02

[email protected]


//Bureaux rénovés

Places de stationnement privativesProximité des axes autoroutiers

Proximité de la zone commerciale//

À LOUER RÉF : 373 347 WG



LIEVIN - ZAC DE L’AN 2000

Le plus >>>

980 m2 DIVISIBLES

Immeuble tertiaire récent bénéficiant d’une situation géogra-phique de qualité, entre la zone commerciale de Lievin et le mu-sée du Louvre de Lens. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.


EXCLUSIVITÉ

Possibilité de louer des petites surfaces

Excellente accessibilité Bonne desserte autoroutière

Au coeur du nouveau quartier de la gare

60 places de visiteurs

DOURGES - DELTA 350 à 700 m2

Le plus >>>

Situés à l’entrée de la plate forme Delta 3, ces bureaux confor-tables et lumineux offrent de nombreuses prestations et un grand parking. Le RDC est accessible aux personnes à mobilité réduite.



BUREAUX

LENS

Immeuble de standing

LIEVIN

LENS GARE - SOLARIS

HENIN BEAUMONT

HENIN BEAUMONT

Le plus >>>


Le plus >>>

300 à 1 000 m2

325 m2 DIVISIBLES

1 000 m2

140 m2

Immeuble tertiaire composé de 3 niveaux accessibles par ascen-seurs. Ces bureaux répondent donc aux normes d’accessibilité aux personnes à mobilité réduite.

Situé sur le parvis de la gare de Lens, So-laris s’érige comme 1er immeuble à haute performance énergétique du programme de transformation du quartier d’affaires de la gare de Lens.

Immeuble de bureaux comprenant un petit dépôt d’env. 100 m2 situé à proximité d’une zone commerciale. Le site profite d’un en-vironnement mixte, tertiaire, commercial et logements. Parking

Ensemble de bureaux divisibles à partir de 70 m2 au sein d’un im-meule à l’architecture soignée.

Visibilité importante

Bonne accessibilité

En plein centre ville Raccordement possible à la fibre optique

//L’immeuble bénéficie d’une haute performance énergétique et d’accès PMR. //

L’av

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 64 39 96 02

[email protected]


//Les lots sont aménagés, cloisonnés et équipés de câblage informatique. Chaque bureau bénéficie d’un bon éclairage grace à ses nombreuses

ouvertures. En façade arrière du site, un parking fermé par un portail est dédié aux

locataires.//




À LOUER RÉF : 542 560 LCLENS

Le plus >>>

520 m2

Au sein d’un immeuble à usage exclusif de bureaux construit dans les années 1990, nous vous proposons des plateaux en RDC et en R+1 ainsi qu’un sous-sol. Construction d’aspect classique en maçonnerie sous parement de briques et rideaux de verre. Les bureaux sont aménagés et cloisonnés.

L’av

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//Prestations :

ERP Catégorie 5Accessibilité PMR

9 places de stationnement //

À VENDRE RÉF : 524 196 WG

Prestations neuves

CARVIN

Le plus >>>

350 m2

Dans un immeuble neuf, nous vous proposons un plateau de bu-reaux en R+1. Plateau équipé de sanitaires. Site clôturé, accès par portail.


EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ


BUREAUX

DOUAI - BÉTHUNE

DOUAI

Le plus >>>

100 à 310 m2

Dans un immeuble tertiaire construit dans les années 90, deux plateaux de bureaux aménagés. Construction béton sur 3 niveaux. L’immeuble profite d’un accès PMR par l’ascenseur.


DOUAI

Le plus >>>

150 m2

Au sein d’un immeuble récent, nous vous proposons ces bureaux en très bon état bénéficiant d’unbon niveau d’équipement.


DOUAI

Le plus >>>

280 à 870 m2

Immeuble tertiaire qui va être entièrement réhabilité et qui offrira des prestations de 1er ordre. Les plateaux sont aménagés et le cloi-sonnement se fera selon le cahier des charges du preneur.


Proximité gare

DOUAI

Le plus >>>

500 m2

Immeuble entièrement rénové en 2001 idéalement situé en centre ville de Douai et bénéficiant d’un excellent effet d’enseigne.

À VENDRE/ À LOUER RÉF : 501 292 LC

Idéal profession libérale

DOUAI

Le plus >>>

510 m2

Immeuble de bureaux sur 2 niveaux situé en centre ville de Douai.Possibilité d’aménager des stationnements en facade arrière.Bureaux cloisonnés et en open-space.


Grands espaces lumineux

DOUAI

Le plus >>>

970m2

Bureaux disponibles à la location au sein d’un immeuble récent bénéficiant d’un aménagement et d’un cloisonnement de qualité.


Nombreuses places de parking

BETHUNE - TECHNOPARC FUTURA

Le plus >>>

80 à 200 m2

Dans un immeuble indépendant, à usage de bureaux, construit dans les années 2 000, nous vous proposons une surface en RDC de 445 m2 environ.

À VENDRE/ À LOUER RÉF : 550 622 LC

NOEUX LES MINES Le plus >>>445 m2

Dans un immeuble indépendant et récent, nous vous proposons deux surfaces de bureaux entièrement rénovées de 80 et 120 m².

ERP catégorie 5

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Ensemble récent à l’architecture

soignée.Ce bâtiment indépendant

bénéficie de la classificationERP catégorie 5

//

À VENDRE RÉF : 524 264 LC

Locaux très lumineux

Commerces à proximité

Places de stationnement privatives

EXCLUSIVITÉ

BUREAUX


VALENCIENNES

ZI DE PROUVY

VALENCIENNES VALENCIENNES CENTRE

HELIOS - RIVES CRÉATIVES - VALENCIENNES

ROUVIGNIES

200 m2

90 à 1 070 m2

250 m2

Le plus >>>

Le plus >>>


Le plus >>>

Le plus >>>

1 200 m2

100 à 5 200 m2

1 960 m2

Dernier plateau de bureaux cloisonné disponible dans cet en-semble neuf bénéficiant des dernières technologies de construc-tion. Situation idéale à proximité de toutes les commodités.

Immeuble tertiaire de grande qualité offrant de nombreuses pos-sibilités d’aménagements personnalisés.

Rejoignez un pôle tertiaire destiné aux activités libérales dans un ensemble bénéficiant de prestations de qualité.

Au pied du tramway et de la gare, idéalement situé au cœur de la ville, des services et commerces, belle surface de bureaux cloison-nés et équipés accessible PMR.

Pas de travaux à prévoir, ascenseur.

Bel effet d’enseigne

Très haut débit et fibre optique

Immeuble indépendantLa terrasse apporte une touche d’exception

Offre neuve rare sur le secteur

Ensemble de trois bâtiments en cours de construction dédiés aux nouvelles activités technologiques. L’articulation des immeubles permet une souplesse quant à la divisibilité. Ce site tertiaire disposera de commerces et services en rez-de-chaussée.

Au sein du site de Valpark en façade d’autoroute A2, ensemble tertiaire de grande qualité idéalement adapté à un siège social. Nombreux services, crèche, sports, restauration, etc...

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Dans un environnement privilégié face à la Serre numérique, à coté du Centre

de Congrès en construction, ce nouveau parc tertiaire sera livré dès l’été 2017.

Il bénéficie d’une architecture soignée et cohérente avec l’esprit du site

des Rives Créatives dédié aux activités numériques et aux nouvelles

technologies informatiques et d’images. Les accès par le tramway et les nouveaux

moyens de transport sont un atoût.//

À LOUER RÉF : 511 762 FB

À VENDRE RÉF : 345 606 FB


À VENDRE / À LOUER RÉF : 477 819 FB



VALENCIENNES

EXCLUSIVITÉ

BUREAUX


VALENCIENNES

À VENDRE / À LOUER RÉF : 488 394 FBÀ LOUER RÉF : 485 696 FBÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 484 904 FB

À LOUER RÉF : 507 563 PB


VALENCIENNES CENTREVALENCIENNESPARC DE L’AÉRODROME OUEST

VALENCIENNES

VALENCIENNES CENTRE

Le plus >>>Le plus >>>Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

145 m2110 à 2 420 m2405 m2

100 m2

145 m2

Immeuble proche des commerces bénéficiant d’une très bonne visibilité. Locaux réhabilités avec accès PMR.Arrêt de bus devant l’immeuble.

Site tertiaire indépendant disposant de nombreux plateaux mo-dulables. À quelques minutes du centre ville de Valenciennes, l’im-meuble dispose de nombreux parkings.

Plateau de bureaux entièrement cloisonné, climatisé, informatisé avec de nombreux parkings. Cuisine et sanitaires indépendants.

Bel effet d’enseigne Face à un arrêt de tramway Stationnement pour 6 voitures en sous-sol

Locaux lumineux

Hyper centre Place d’Armes

Bureaux d’une surface d’environ 100 m2 entièrement rénovés si-tués en rez-de-chaussée. Accès PMR (rampe), vidéophone, par-king pour vélo/moto.

Exceptionnel, à proximité de l’hôtel de ville, immeuble tertiaire de dernière génération, aménagement phare du renouvellement urbain de Valenciennes.

À LOUER RÉF : 473 388 PBÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 500 288 PB

VALENCIENNESVALENCIENNES CENTRE

Le plus >>>Le plus >>>

140 m2320 m2

Proximité immédiate de la gareBel effet d’enseigne

Environnement calme pour ce parc tertiaire neuf, il reste 2 pla-teaux aménagés dans cet ensemble de deux bâtiments neufs com-portant plusieurs parkins privatifs.

Immeuble indépendant à usage de bureaux. Prestations de premier choix. Garage 3 véhicules.

TECHNOPOLE FAMARS Le plus >>>515 m2 DIVISIBLES Disponible immédiatement

2 derniers lots de bureaux disponibles au sein du nouveau pôle tertiaire Transalley labellisé RT 2012 dédié à la mobilité.


//L’immeuble MOBILIUM prend sa place au coeur du nouveau pôle d’excellence lié à la mobilité et aux transports nommé TRANSALLEY. En lien direct avec l’université, les entreprises ferroviaires ou automobiles trouvent les compétences nécessaires pour développer de nouveaux concepts dans le domaine. //

BUREAUX


AMANDINOIS - AVESNOIS

ST AMAND LES EAUX SARS ET ROSIERES280 m2


130 m2

Dans un bâtiment en R+1 entretenu, plusieurs surfaces à usage de bureaux. Bâtiment de construction saine, environnement calme, parking, à proximité de l’autoroute A23, belle visibilité commerciale.

Commerces et services à proximité Belle visibilité, parkings

Dernier plateau de bureaux dans ce bâtiment d’activités de belle facture. Les équipements sont de première qualité. Nombreuses possibilités d’aménagement

À LOUER RÉF : 345 624 FBÀ LOUER RÉF : 344 901 FB

LECELLES

Le plus >>>

180 m2

Environnement calme

Bel ensemble de bureaux proche des axes routiers dans un envi-ronement calme. Les prestations de qualité apportent à cet en-semble un bel effet d’enseigne idéal pour un siège social.


SARS ET ROSIERES

Le plus >>>

700 m2

Disponibilité immédiate

Immeuble tertiaire de qualité proposant 2 plateaux de bureaux dont un pouvant accueillir des activités B to B. Prestations de qualité sur ce site sécurisé, une crèche est également installée au sein de l’ensemble.


Locaux classés ERP 5MAUBEUGE CENTRE Le plus >>>625 m2

Grande surface de bureaux équipée, accessible PMR. Les locaux bénéficient d’une situation privilégiée avec un parking en façade. Idéal institutionnel, établissement public ou siège social

//Le bassin de l’Avesnois possède de nombreux atoûts. La proximité de la Belgiqueet de son réseau autoroutier est aussi un avantage.//

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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Ruche d’entreprises

ZI DE MAUBEUGE

Le plus >>>

700 m2

Diverses surfaces de bureaux ainsi que plusieurs ateliers en par-fait état au sein d’un hôtel d’entreprises. Le site est réçent et dis-pose de tous les équipements nécessaires.


Terrain d’un hectare, ponts roulants

FERRIÈRE LA GRANDE

Le plus >>>

3 200 m2

Ensemble industriel entièrement équipé. L’atelier dispose de puissance électrique, d’air comprimé, de cabines de sablage, de ponts roulants. Immeuble de bureaux réçent et entièrement aux normes.


Bâtiment réçent et indépendant

FEIGNIES

Le plus >>>

370 m2

Bâtiment réçent sur une zone fortement demandée. Site clos avec accès direct sur l’axe Valenciennes/Maubeuge. Bâtiment traversant disposant de bureaux et de locaux sociaux. Le terrain permet une extension.


07 77 84 93 51

[email protected]


BUREAUX

DUNKERQUE

GRANDE SYNTHE

DUNKERQUE

DUNKERQUE - ESPACE FREYCINETDUNKERQUE

DUNKERQUE

BIERNE

De 15 à 420 m2



Le plus >>>

Le plus >>>

500 m2

50 à 780 m23 400 m2 divisbles

500 m2

540 m2

Nous vous proposons une surface de bureaux au sein d’un im-meuble récent. Ce bien est situé dans une zone d’activités dont l’accessibilité est très facile.

Nous proposons à la vente un immeuble tertiaire indépendant, idéalement situé à la croisée des autoroutes A16 et A25.Le site est clos et bénéficie de parkings.

Immeuble tertaire avec rez-de-chaussée commercial neuf. Construction BBC en R + 4. Stationnement en sous-sol privatif et public en pied d’immeuble.

Emplacement stratégique en coeur de ville

Bâtiment privatif au sein d’un parc paysager

Nombreuses possibilités

Pied d’immeuble en hyper centre

Dans un immeuble de 4 325 m2 environ, datant des années 1960, nous vous proposons à la vente 3 400 m2 de bureaux et activités.

Nous vous proposons un vaste plateau de bureaux en rez-de-chaussée situé en plein coeur de la ville de Dunkerque.


À la croisée des autoroutes A16 et A25Site clos

Situé à Bierne cet immeuble de bureaux composé de deux pla-teaux de 270 m2 offre un très bon niveau de prestations et de confort. Nombreuses places de stationnement

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//Cet immeuble est situé en zone indus-trielle . L’ensemble est privatif et bâti

sur un terrain d’environ 2 000 m2.Il bénéficie d’un parking

privatif de 27 places, clôturé et accessible par un portail.

//

À LOUER RÉF : 545 166 GD

À VENDRE / À LOUER RÉF : 373 251 GDÀ VENDRE RÉF : 442 679 GD À LOUER RÉF : 514 276 GD

À VENDRE RÉF : 553 119 GDÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 548 400 GD

EXCLUSIVITÉ

GRANDE SYNTHE Le plus >>>460 m2

Bâtiment tertiaire achevé en 2007. Cet immeuble soigné profite d’un environne-ment paysagé agréable. Les bureaux bé-néficient de lumière naturelle grâce à un bandeau vitré périphérique.Immeuble de grande qualité.

//Site dédié aux activités tertiairesA la croisée des autoroutes A16 et A25Niveau de finition haut de gammeSite entièrement clos//

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06 29 69 72 10

[email protected]

À VENDRE RÉF : 569 476 GD


BUREAUX

CALAIS

COQUELLES Le plus >>>À partir de 150 m2 Livraison été 2016

Nous vous proposons cet ensemble tertiaire neuf qui bénéficiera de surfaces de bureaux modernes divisibles à partir de 150 m2. L’ensemble proposera de nombreuses places de parking et une très bonne accessi-bilité à l’autoroute A16.


CALAIS - CAP VERT Le plus >>>160 à 2 815 m2

Immeuble de bureaux bénéficiant de pla-teaux allant jusque 600 m2. L’ensemble construit dans les années 80 a été com-plètement rénové en 2009. Les façades bénéficient d’une isolation par l’extérieur et d’un revêtement Terreal.

Fibre optique

//Les travaux de rénovations concernent aussi l’intérieur du bâtiment qui a bénéficié de travaux complets de modernisation.//

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 29 69 72 10

[email protected]

À VENDRE / À LOUER RÉF : 371 442 GD

CALAIS

Le plus >>>

40 à 140 m2


Nous vous proposons à la location un plateau paysagé de 140 m2 au sein d’un immeuble à l’architecture soignée construit en 2008 en périphérie de Calais dans une zone d’activité.


COQUELLES

Le plus >>>

60 à 580 m2

Nombreuses places de parking

Immeuble tertiaire bénéficiant d’une grande surface vitrée qui offre aux bureaux une luminosité naturelle. Parking privatif commun en pied d’immeuble.


CALAIS - SAINT EXUPÉRY Le plus >>>À partir de 500 m2

Ensemble immobilier en cours de construction offrant plusieurs comptoirs de vente aux professionnels ainsi que des shwrooms de différentes superficies divisibles à partir de 500 m2.

Bâtiments neufs

//Bel effet d’enseigne sur un axe passant de Coquelles.//

06 29 69 72 10

[email protected]


//Ensemble tertiaire de 1 300 m2 divisible à partir de 150 m2

Situation statégique au sein du parc tertiaire Eurotunnel/Cité Europe.//


BUREAUX

Prestations de qalité et vaste parking

SAINT OMER - BOULOGNE/MER

LE JARDIN DE MALASSISE BLENDECQUES Le plus >>>350 m2

Au sein d’un immeuble de bureaux haut de gamme construit en 2010, nous vous proposons un plateau de 350 m2 dispo-nible au rez-de-chaussée.

Haute performance énergétique.

//Le plateau est vendu brut de béton, fluides en attente. L’aménagement et le cloisonnement pourront être réalisés par le promoteur selon votre cahier des charges.//


Le plus >>>

2 000 m2

Ensemble immobilier composé de 1 000 m2 de bureaux et de 1 000 m2 d’atelier sur un foncier de 12 000 m2.L’ensemble bénéficie d’une vaste parcelle.


BOULOGNE SUR MER - LES RIVES DE LA LIANE Le plus >>>De 80 à 4 250 m2

Programme tertiaire BBC à construire constitué de trois immeubles indépen-dants en R+2 avec accès PMR à tous les niveaux.

//Le site est idéalement placé à proximité immédiate de la gare et par la route à 5 minutes de la sortie sud de l’autoroute A16.Gares férroviaires et routières à 200 m.//

06 29 69 72 10

[email protected]


Permis de construire obtenu

HAZEBROUCK

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MOINS DE 500 m2

HEM VILLENEUVE D’ASCQ

CRT DE LESQUIN

HALLENNES LEZ HAUBOURIN

RONCQ - PA DU DRONCKAERT

200 m2



Le plus >>>

220 m2

220 m2

310 à 1000 m2

390 m2

Nous vous proposons au coeur d’une zone d’activité de Hem, une cellule d’activité de 200 m2 composée d’un atelier et d’une partie stockage sécurisée. 1 porte plain-pied.

Proximité principaux axes de circulation Parking et aire de manœuvre

Rare sur le CRT Zone d’activité récente et dynamique

Produit rare

Situé au pied de la voie rapide de Villeneuve d’Ascq, nous propo-sons en RDC un local d’activité composé d’une surface de stoc-kage et d’un espace bureau. Plain pied 3 m x 4,20 m.

Petite surface disponible dans l’Acticentre de Lesquin mixte bu-reaux/activité. Accès PL par porte sectionnelle. Sécurisé par portail.

Nous vous proposons à la location ou à la vente, 4 cellules d’ac-tivité de 310 m2, 430 m2, 530 m2 et 1 000 m2 au sein du Parc des Pyramides. Cellules avec quais.

Bâtiment neuf indépendant de 390 m2 accessible directement par l’autoroute A22 et le CIT de Roncq.

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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L’av

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06 98 82 05 99

06 25 90 30 37

[email protected]

[email protected]

//Les locaux sont situés dans une zone d’activité récente alliant entreprises

de services, professions libérales, PME-PMI...

Les immeubles bénéfecient d’une construction de nouvelle génération et

sont isolés selon la RéglementationThermique 2005

//

//Produit rare sur le secteur !

Le site est sécurisé par une clôture et un portail.

La partie activité est isolée et chauffée par des radiants gaz. Le bardage blanc

donne beaucoup de clareté à l’ensemble.La surface tertiaire en RDC peut être aménagée en showroom ou en open-space. Au 1er étage, les 2 bureaux sont

déjà cloisonnés.//

À LOUER / À VENDRE RÉF : 515 513 AD

À VENDRE / À LOUER RÉF : 511 997 TL

À LOUER RÉF : 513 558 ADÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 512 114 TL

BONDUES - ZI DE RAVENNES

Le plus >>>

460 m2

Loyer attractif et disponibilité immédiate

À Bondues, ZI de Ravennes les Francs, nous vous proposons ce local d’activité d’environ 460 m2. Bonnes prestations d’ensemble, parc privatif, bâtiment contruit en 2010 (sous garantie décennale)

À VENDRE / À LOUER RÉF : 507 148 GV

À LOUER RÉF : 519 124 AD

EXCLUSIVITÉ

Belles prestations

- ENNEVLIN - ZI DE LA BROYE

Le plus >>>

660 m2

Bâtiment mixte Bureaux / Activité de 660 m2.Construction récente, qualité architecturale et environnementale.Site indépendant clôturé et sécurisé.

À LOUER RÉF : 548 554 TL



MOINS DE 500 m2

Idéal PME-PMI

LEZENNES ROUBAIX - ZONE FRANCHE

ROUBAIX

LESQUIN - PARC DU MELANTOIS

WASQUEHAL - ZI DE LA PILATERIE

LOMME

350 à 1 050 m2


Le plus >>>

Le plus >>>


340 à 700 m2

300 m2

380 à 1 035 m2

430 à 530 m2

300 m2

Belle visibilité et effet d’enseigne Accès direct Voie Rapide Urbaine

Ensemble neuf

Top prestations, disponibilité immédiate À proximité du métro

Showroom professionnel neuf idéalement positionné entre une Boulangerie Ange et un magasin de produits électroménager haut de gamme. Site localisé à l’entrée de Lille. Nombreux parkings.

Au coeur de la zone de l’Union, nous vous proposons des lots d’ac-tivité allant de 350 m2 à 700 m2. Les bâtiments sont isolés, chauf-fés et accessibles en PL. Ensemble immobilier clôturé et sécurisé.

Au sein du Parc d’activité du Mélantois, dans l’extension du CRT de Lesquin, nous vous proposons un immeuble d’activité neuf et divisible à l’architecture soignée.

Programme immobilier de qualité développant 3 cellules d’activité. Emplacement n°1, site privatif, nombreux parking VL.

En zone franche, plusieurs surfaces mixtes à vendre ou à louer.Bureaux aménagés et rénovés.Show room et stockage.

Bâtiment entièrement rénové accessible en poids lourds par porte sectionelle plain pied.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 98 82 05 99

06 17 52 46 96

[email protected]

[email protected]

//Locaux à l’architecture moderne

implantés dans une zone d’activité récente.

Ces surfaces sont modulables et s’adapteront à un large

panel d’entreprises.//

//Nouvelle promotion immobilère

de qualité bénéficiant d’un emplacement idéal au coeur

de la zone de la Pilaterie.Il reste 2 disponibilités pour cet ensemble adapté à une activité artisanale, de vente au comptoir

ou de 2nd oeuvre//


À VENDRE/À LOUER RÉF : 489 293 GV

À LOUER RÉF : 539 216 GV À VENDRE / À LOUER RÉF : 373 085 AD

À VENDRE / À LOUER RÉF : 556 923 ADÀ LOUER RÉF : 394 177 TL

Grande hauteur de 7 à 8 mètres

VILLENEUVE D’ASCQ - PARC TRIOLO

Le plus >>>

500 à 600 m2

Dans un village d’entreprises composé de 4 bâtiments entière-ment rénovés sur un site privatif clos, nous vous proposons à la location plusieurs lots chauffés et isolés entre 500 m2 et 600 m2.


EXCLUSIVITÉ EXCLUSIVITÉ

RESTE 1 LOT



DE 500 m2 À 1 500 m2

LINSELLES - ZI DU BLATON ZI DE NOYELLES LES SECLIN

FRETIN

ENNEVELIN - PA DE LA BROYE

MARCQ EN BAROEUL - ZA DU BUISSON

AVELIN - PA DES BOSQUETS

LESQUIN - CRT 3

400 à 1 400 m2


Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>


1 300 m2

250 à 1 500 m2

715 m2

900 m2

630 à 1 265 m2

880 m2

Au coeur de la zone industrielle de Linselles, plusieurs cellules d’activité disponibles à partir de 400 m2. Surfaces évolutives.

Loyer attractif Bureaux rénovés

Proximité CRT de Lesquin

Disponibilité immédiate Visible depuis le Bd du Petit QuinquinRéglementation Thermique 2012

Parking privatif

Nous vous proposons à la location, dans un ensemble immobilier plus vaste, 1 cellule d’activité d’une surface développée de 1 300 m2. La partie activité est traversante et mesure 16 m de large.

Dans un ancien site industriel, nous vous proposons plusieurs types de surfaces : bureaux, entrepôts et vastes parkings ou stoc-kage extérieur.

Bâtiment indépendant récent, avec structure, charpente et sol bé-ton. Atelier équipé d’une porte camionnette 3.30 x 3.30 m. Bureaux cloisonnés, équipés.

Locaux d’activité neufs accessibles en poids lourds par portes sec-tionnelles plain pied. Hauteur 6 mètres et parking.

Nous vous proposons sur la commune d’Ennevelin au sein du Parc de la Broye, un local d’activité/bureaux isolé et chauffé par aéro-therme gaz. 1 accès par porte sectionnelle plain pied.

Bâtiment rénové, idéal pour une activité de distribution ou l’im-plantation d’une agence régionale. Accès PL à l’arrière, accès pié-ton à l’avant. Possibilité de faire un showroom en RDC.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Le PARC DES BOSQUETS se situe sur

l’extension de la zone d’activité des Marlières, il est dédié exclusivement à

l’accueil d’entreprises PME-PMI.La zone d’Avelin est située en dehors

de la communauté urbaine de LILLE, à proximité du CRT de LESQUIN et de

l’échangeur de SECLIN (A1). //


À VENDRE RÉF : 439 883 AD

À LOUER RÉF : 372 789 TLÀ LOUER RÉF : 372 076 TL


À LOUER RÉF : 373 108

À VENDRE / À LOUER RÉF : 373 450 GV

ZI DE SECLIN

Le plus >>>

220 à 1 000 m2

Parc d’activité en bon état, prix attractif

Nous vous proposons à la vente plusieurs cellules de différentes surfaces au sein d’un Parc d’Activité idéalement situé en ZI de Seclin.

À VENDRE RÉF : 514 942 BM


EXCLUSIVITÉ



DE 500 m2 À 1500 m2

Aire de manoeuvre et quais

Parkings en façade et le long du bâtiment

Disponible en mai 2016


SECLIN - ZI A

BONDUES - ZI RAVENNES LES FRANCS

ZI DE TEMPLEMARS

CROIX - PA DE LA GARE920 à 1 840 m2

1 180 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

1 570 m2

540 à 8 810 m2

Nous vous proposons à la location au coeur de la ZI A de Seclin, 2 lots d’activité d’une surface totale de 1 840 m2.

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier de 1 180 m2, en état neuf équipé d’un quai et d’un accès à niveau.Site clôturé.

Au coeur de la ZI de Templemars, sur un terrain clos et visible de l’autoroute Lille-Paris, nous vous proposons à la location une cel-lule de 1 570 m2 comprenant 130 m2 de bureaux.

Dans un parc d’activité neuf, au pied des accès autoroutiers, nous vous proposons plusieurs cellules d’activité équipées. Accessible en PL, grande hauteur.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 400 854 ADÀ LOUER RÉF : 370 597 TL


À LOUER RÉF : 373 275 BM

BAILLEUL - PA BLANCHE MAISON970 à 3 000 m2

Le plus >>> Accès direct A25

Dans le PA Blanche Maison, nous proposons à la location ou à la vente un local d’activité de 3 000 m2 divisible à partir de 1000 m2 avec possibilité de stockage extérieur.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 539 343 AD

SAINGHIN - PARC DU MELANTOIS920 à 2 950 m2

Le plus >>> Grande hauteur (9 m) et quai de chargement

Programme en cours de construction situé sur le Parc du Mélan-tois. Prestations possibles sur demande.


SECLIN - ZI DE L’ EPINETTE

Le plus >>>

950 m2

Situé en façade de l’autoroute A1, ce bâtiment bénéficie d’un effet d’en-seigne important. Site privatif composé d’un entrepôt de 780 m2 et de 150 m2 de bureaux sur un terrain de 8 000 m2 (extension possible).


Effet d’enseinge sur l’A1, 100 m linéaires

Emplacement de 1er ordre

WASQUEHAL - PILATERIE

Le plus >>>

3 800 m2 DIVISIBLES

Nous vous proposons des surfaces sur demande au sein du nou-veau parc Acticlub idéalement situé à Villeneuve d’Ascq, à proxi-mité des grands axes et des transports en commun.


CO-EXCLUSIVITÉ

Extension possible de 1 200 m2 environ

RONCHIN - PA ORÉE DU GOLF

Le plus >>>

1 200 m2

Idéalement situé à proximité de l’autoroute et d’Heron Parc ce bâ-timent indépendant de 1 200 m2 dispose d’une porte plain-pied et d’une petite surface commerciale.


EXCLUSIVITÉEXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ



DE 500 m2 À 1 500 m2

À LOUER RÉF : 452 865 GVÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 446 256 BMÀ LOUER RÉF : 559 094 AD

À VENDRE / À LOUER RÉF : 507 545 BM

À LOUER RÉF : 525 244 GV





CRT DE LESQUINPA HALLENNES LES HAUBOURDINLAMBERSART

CRT DE LESQUIN

TOURCOING - ZA RAVENNES LES FRANCS

CRT DE LESQUIN

PA HALENNES LES HAUBOURDIN

FRETIN - ACTICENTRE

ZI DE TEMPLEMARS

Le plus >>>Le plus >>>Le plus >>>

Le plus >>>

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Le plus >>>

730 m2500 à 3 000 m2810 m2

950 m2

1 170 m2

900 à 1 770 m2

730 m2

1 110 m2

1 430 m2

Situé au coeur du CRT de Lesquin, nous vous proposons à la loca-tion un bâtiment d’activité d’une surface d’environ 730 m2.

Au sein d’une zone d’activité moderne et récente, nous vous pro-posons différentes surfaces d’activité à partir de 500 m2. Nombreux services à proximité.

Au pied de la Rocade Nord Ouest, dans le PA des Conquérants, bâtiment indépendant avec parking privatif équipé de bureaux lumineux à l’avant et d’une partie stockage à l’arrière.


Bâtiment mixte tertiaire/activité

Site divisible à partir de 900 m2 Emplacement de qualité

Très bonne accessibilité, dispo immédiate

Clef en main selon votre cahier des chargesEffet d’enseigne 1 quai et 1 accès plain pied, produit rare

Entrepôt bénéficiant d’un accès camion en façade.Toiture récente et isolée, hauteur de 6 mètres.

Local d’activité neuf, équipé de quais et d’accès plain-pied.Site indépendant et privatif.

Nous vous proposons à la vente, un bâtiment d’une surface totale de 1 770 m2 idéalement situé au coeur du CRT de Fretin-Lesquin,

Au coeur de la nouvelle zone d’activité, à louer une cellule de 730 m2 dans un site sécurisé avec accès plain pied.

Au coeur du CRT de Lesquin, bâtiment d’activité récent dans une zone clôturée. Accès PL par plain-pied, grande surface de bureaux.

Nous vous proposons à la vente ou à la location, sur un terrain d’une surface d’environ 4 000 m2, un ensemble immobilier de 1 430 m2 sur la commune de Templemars.

Grande hauteur (8m)




DE 1 500 m2 À 3 000 m2

TOURCOING - BLANCHEPORTE HALENNES LEZ HAUBOURDIN1 740 m2


1 200 à 2 200 m2

Situé à l’entrée de Tourcoing, à 800 m de l’autoroute A22, nous vous proposons un bâtiment de 2 246 m2 entièrement réhabilité, isolé et chauffé.

Proximité A22 Construction sur mesure

La zone d’activité de Hallennes lez Haubourdin est située à l’Ouest de la Métropole Lilloise, elle est principalement composée de bâti-ments très récents et d’une zone de services aux entreprises.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 371 857 BMÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 368 856 AD

CRT DE LESQUIN

Le plus >>>

1 840 m2

Proximité des autoroutes

Nous vous proposons à la location un bâtiment d’une surface de 1 800 m2 disposant de plusieurs quais de chargement.


HALLUIN - ZA ROUGE PORTE

WAMBRECHIES - PARC DU MOULIN

2 615 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

2 100 m2

1 quai, 1 accès plain pied

Site indépendant sécurisé

Superbe bâtiment d’activité indépendant situé sur la commune d’Halluin, idéal artisan/PME-PMI.Site de qualité, équipé et bénéficiant d’un grand parking VL.

Bâtiment récent de 2 100 m2 situé au bord de la Rocade Nord Ouest . Bureaux cloisonnés, quais niveleurs, grande hauteur.


À VENDRE RÉF : 547 422 GV

CRT DE LESQUIN

Le plus >>>

3 000 m2

Entrepôt de nouvelle génération

Idéalement situé au CRT de lesquin, sur une parcelle de 7 000 m2, nous vous proposons en exclusivité de réaliser votre bâtiment privatif sur mesure.Cette promotion est proposée à la vente ou à la location.


LESQUIN - PARC DU MÉLANTOIS

Le plus >>>

1 000 à 4 000 m2

Nouvelle offre sur le Parc du Mélantois

Nous vous proposons une implantation au coeur du nouveau Parc du Mélantois à Lesquin.Possibilité de réaliser un site clé en main selon votre cahier des charges. Toutes surfaces possibles.


L

’avis

de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Nous vous proposonsde réaliser vos projets

clé en main sur 2 sites :

au coeur du CRT de Lesquin

et sur le Parc du Mélantois.

Nous vous accompagnons dans la réalisation

de votre projet et pouvons étudier avec

vous votre cahier des charges.

//

06 62 27 77 40

[email protected]


EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ



DE 1 500 m2 À 3 000 m2

PARC DU MELANTOIS - SAINGHIN

Le plus >>>

400 à 4 245m2

Disponible en 2016 - Quais niveleurs

Nous vous proposons différentes cellules au sein de ce nouveau parc d’activités du Mélantois développant des cellules neuves à partir de 400 m2.

L’av

is

de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Parc privatif de qualité

bénéficiant de nombreux quais niveleurs, très belles prestations

d’ensemble !Démarrage travaux janvier 2016

1ères livraisons prévues pour le dernier trimestre 2016.

//


ROUBAIX - ZI DE L’UNION LOMME

CRT DE LESQUIN

VILLENEUVE D’ASCQ CIT DE RONCQ


Le plus >>>


2 850 m2 2 350 m2

2 240 m2

2 900 m2 2 750 m2

Nombreuses possibilités 18 quais sur 2 faces

Accès direct à la Voie Rapide Site privatif

Quais, accès PL, parking VL

Au sein d’un parc d’activité idéalement situé, nous vous propo-sons cet entrepôt isolé et chauffé composé de 2 000 m2 d’activité, 400 m2 de bureaux et d’un showroom.

À Lomme, proche du MIN/ZAMIN et de la rocade Nord Ouest, grand bâtiment d’activité indépendant.Site provatif avec quais.

Entrepôt/showroom professionnel situé dans le CRT 3 de Lesquin. Site bénéficiant d’une bonne accessibilité. Bel effet d’enseigne !

Sur un terrain de 7 520 m2, bâtiment de loisir de 2 860 m2 (tennis, badminton).

Nous vous proposons au coeur du CIT de Roncq, un entrepôt d’une surface de 2 750 m2 comprenant 700 m2 de bureaux sur une parcelle clôturée d’environ 15 640 m2.

À LOUER RÉF : 514 241 BM À VENDRE / À LOUER RÉF : 567 894 GV



À VENDRE RÉF : 499 781 TL

PA LEMAHIEU - ST ANDRÉ LEZ LILLE

Le plus >>>

1 235 à 1 570 m2

Nombreux parkings VL, site privatif

Dans un ensemble immobilier neuf, nous vous proposons à la loca-tion, 3 cellules d’activité adaptées à des activités mixtes.


ZI DE SECLIN

Le plus >>>

1 730 m2

Ensemble composé d’un entrepôt de 1 400 m2 et de 400 m2 de bureaux bénéficiant d’un parking en voirie lourde de 3 000 m2 environ.


Possibilité stockage extérieur important

EXCLUSIVITÉ



PLUS DE 3 000 m2

PARC DU MELANTOIS

HALLUIN - ZI DE LA ROUGE PORTE

CRT DE LESQUIN

CRT DE LESQUIN

CROIX

ZI ROUBAIX EST

CRT DE LESQUIN

CIT DE RONCQ

4 240 m2

5 000 m2

5 430 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

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Le plus >>>

Le plus >>>

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Le plus >>>

4 120 m2

5 510 m2

3 000 m2

4 000 m2

6 800 m2

Nous vous proposons à la location un bâtiment de type message-rie d’environ 4 240 m2 sur un terrain de 27 600 m2 environ.

Ensemble immobilier indépendant situé en zone UG, surface bâ-tie d’environ 5 000 m2, édifiée sur un site privatif de 18 500 m2 environ.

Nous vous proposons au coeur du CRT de Lesquin-Fretin, un bâti-ment de messagerie de 5 430 m2 environ

Au coeur du CRT de Lesquin, immeuble d’activité indépendant avec accès quais à l’arrière.

Nous vous proposons à la location, un bâtiment d’activité de 5 510 m2 idéalement situé à Croix à proximité des voies rapides.

Nous vous proposons un bâtiment d’activité bénéficiant d’une surface de bureaux et de showroom idéalement situé au coeur du CRT de LESQUIN

Bâtiment indépendant sur un terrain de 5 500 m2 proposant de nombreuses prestations : bureaux, showroom, quai de livraison, porte plain-pied. Isolé et chauffé.

A Roncq, dans le CIT, nous vous proposons à la location un entre-pôt d’environ 6 800 m2. ICPE : 1510/1530/2662/2663

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Ce bâtiment bénéficie d’une surface de bureaux/showroom de type siège

pour une surface de 800 m2, le tout réalisé récemment.

L’atelier bénéficie d’une «marche en avant» avec 3 accès marchandises mais

aussi de nombreux parkings.//

À VENDRE RÉF : 506 839 BMÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 372 564 ADÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 372 751 BM






Réserve foncière ou stockage extérieurMessagerie récente

Bâtiment bénéficiant de quais sur 2 faces

Méssagerie bénéficiant de quais sur 3 faces

Parking en facade, proche voies rapides Son emplacement stratégique

Bâtiment traversant Entrepôt livré racké

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ



PLUS DE 3 000 m2

WAMBRECHIES - PA DE LA BECQUERELLE

CRT DE LESQUIN

ZI DE NEUVILLE EN FERRAIN

ZI DE NIEPPE

ZI DE NEUVILLE EN FERRAIN

7 300 m2

5 160 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>


7 000 m2

8 650 m2

12 950 m2

Bâtiment indépendant récent (2002), isolé, clôturé, bénéficiant d’une grande aire de manoeuvre divisible en 2 lots distincts.

Site privatif sur un foncier de plus de 14 000 m2 composé de 800 m2 de bureaux et 650 m2 de stockage. Nombreux parking et voirie lourde d’environ 9 000 m2

Nous vous proposons à la vente ou à la location, au sein de la ZI de Neuville en Ferrain, un bâtiment industriel d’une surface totale de 7 000 m2 divisible à partir de 1 000 m2.

Au pied de l’autoroute A25, sortie Nieppe, nous proposons un immeuble logisitique de 8 650 m2 divisible à partir de 1 200 m2, rénové et mis aux normes il y a 6 ans.

Ensemble immobilier constitué de plusieurs bâtiments (logistique, activité & bureaux). Grande réserve foncière, idéalement situé à l’entrée/sortie n°18 autoroute A22 axe Lille/Gand.Belgique à 2 minutes.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Partie avant type logistique

sur 5 400 m2 (10 m de hauteur libre)

4 Quais en façade Partie arrière type atelier

ou stock équipé d’une grande porte sectionnelle,

séparation de l’avant par 3 portes coupe-feux

//

À LOUER RÉF : 498 001 GVÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 376 344 BMÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 370 203 BM

À LOUER RÉF : 546 604 ADÀ LOUER RÉF : 569 093 BM

Accès direct A22, disponibilté immédiate

Au pied de l’échangeur Rocade Nord Ouest

Vaste parking, voirie lourde

Atelier de production

Faible impôt foncier

Réserve foncière de 10 000 m2

PHALEMPIN

Le plus >>>

5 100 m2

Entrepôt indépendant de 5 100 m2 comprenant 650 m2 de bureaux et de showroom.


ZAMIN DE LOMME

Le plus >>>

1 300 à 4 800 m2

14 quais et 4 portes plain pied

Nous vous proposons à la location, sur la commune de Lomme, à proximité immédiate du MIN de Lomme et de la rocade Nord Ouest, un entrepôt d’une surface totale de 4 890 m2 divisibles.


EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ


LOGISTIQUE

ZI DE LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

HOUPLINES - DISTRIPOLE

CRT DE LESQUIN

Nous vous proposons à la vente au sein d’une zone industrielle de la Métropole Lilloise, un entrepôt logistique en froid positif sur un foncier de 36 000 m2.

Au sein du parc logistique Distripôle qui s’étend sur une surface de 108 000 m2, nous vous proposons à la location, un bâtiment d’une surface totale de 22 600 m2.

Nous vous proposons à la location un entrepôt logistique sous ICPE 1510 de 10 000 m2 environ situé sur le CRT de Lesquin.




10 000 m2 disponibles sous 10 mois

22 600 m2 disponibles immédiatement

10 000 m2 comprenant

10 000 m2

22 600 m2

10 000 m2

• 11 quais niveleurs• 4 accès plain pied• Hauteur libre : 7 m

IPCE : 2920-2b/2662 / 1434-1 / 2925 / 1430 / 1432-2 / 1530 / 2663-2 / 2930-1

• 5 portes à quais par cellule• 1 porte plain pied par lot• Hauteur libre : 9,80 m

• Sprinkler ESFR• ICPE : 1510, 1530, 2662-a, 2663-a,• Parking

• Hauteur utile : 9 m• Sprinklers, RIA• 20 quais niveleurs• Grande aire de manoeuvre

• 2 accès plain-pied à niveau• Autorisation ICPE 1510• Parking

REGION NORD PAS DE CALAIS


LOGISTIQUE

LILPARK - CAMPHIN EN CAREMBAULT

CRT DE LESQUIN

LENS

Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 platesformes logistiques de 18 155 m2 et 24 392 m2, à construire au sein d’une nouvelle ZI à Camphin en Carembault.

Nous vous proposons à la location ou à la vente un entrepôt sprinklé composé de 8 500 m2 d’entrepôt et de 600 m2 de bu-reaux. Idéal siège ou PME-PMI grossiste.

Situé à Lens, dans une zone d’activité au pied des voies rapides, nous vous proposons cet entrepôt de 8 300 m2 divisible à partir de 3 300 m2.




À partir de 18 000 m2 - disponible sous 9 mois

9 100 m2 disponibles immédiatement

À partir de 3 300 m2

• Hauteur libre : 10,50 m• Sprinkler ESFR• 18 autodocks sur le Bât A• 39 autodocks sur le Bât B

• Charge au sol : 5 tonnes• ICPE : 1510, 1511, 1530, 1532, 2663, 1A, 2663-2A, 2920

• Hauteur : 9 mètres• 12 quais en facade • Sprinkler

• Livré racké• Site privatif• Parking

• Hauteur : 10 m• Résistance dalle 5 tonnes• 19 quais/ 1 000 m2

• ICPE : 1510, 1530, 2662, 2663, 2255• Sprinkler ESFR

42 500 m2

9 100 m2

8 300 m2

REGION NORD PAS DE CALAIS



ARRAS

ACHICOURT ARRAS ARRAS1 600 m2

Le plus >>> Le plus >>> Le plus >>>

640 m2 1 280 m2

Atelier de 1 600 m2 bâti sur un terrain de 6 985 m2. Ce bâtiment bénéficie d’un vaste parking et d’une belle réserve foncière pour une éventuelle extension. Bâtiment équipé d’un quai.

Bâtiment situé en ZI construit sur un site entièrement clôturé et sécurisé. Equipé de 2 portes sectionnelles motorisées et adapté à de nombreuses activités. Vaste espace de stationnement.

Au sein de la zone commerciale d’Auchan, ce local se compose d’un bâtiment d’activités/showroom et d’un parking latéral fermé par un portail. Linéaire de vitrine idéal pour une enseigne.


SAINT LAURENT BLANGY

Le plus >>>

940 m2

Nous vous proposons ce bâtiment d’activité situé au coeur de la ZI Est de Saint Laurent Blangy.Bâtiment isolé et chauffé.

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//- Accès gros porteurs

- Porte coulissante- Système de télésurveillance

- Système d’alarme - Chauffage par aérotherme

- Locaux en bon état.//


À VENDRE / À LOUER RÉF : 399 932 LC À LOUER RÉF : 565 437 LC

Au sein de la zone commerciale AuchanImmeuble ayant bénéficié d’une rénovation Bâtiment traversant

Excellente visibilité

STE CATHERINE LES ARRAS

Le plus >>>

1 800 m2

Local d’activité équipé d’un pont roulant et d’une belle surface de showroom. Idéalement situé à proximité des principaux axes routiers.



FRESNES LES MONTAUBAN

Le plus >>>

410 m2

Cellules d’activités situées en façade de l’autoroute A1, profitant d’un effet d’enseigne et d’une excellente accessibilité.Bureaux sur deux niveaux et surface de stockage.


Excellente accessibilité et visibilitéFEUCHY - ARTOIPOLE Le plus >>>1 440 m2

Entrepôt de messagerie construit sur un terrain de 8 000 m2 bénéficiant d’un accès direct à l’autoroute A1.Bâtiment en très bon état, équipé de bureaux de différentes sur-faces.La réception marchandise est répartie sur deux façades avec quais et accès plain pied sous préau.


//- Hauteur libre de 6 m à 7 m

- 3 portes à quais- 2 portes plain-pied

- Terrain clôturé de plus de 8 000 m2

//


Idéal vente au comptoir



ARRAS

Bâtiment isolé et chauffé


Le plus >>>

500 m2

Cellule d’activité située en zone industrielle équipée d’une porte sectionnelle et de bureaux aménagés et câblés. Cette cellule fait partie d’une pépinière d’entreprises et bénéficie de services mutualisés.


Bâtiment très lumineux

SAINT NICOLAS LES ARRAS

Le plus >>>

1 300 m2

Bâtiment d’activité en structure béton équipé de portes sectionnelles et de quais. Excellente visibilité de l’entrée nord d’Arras au carrefour de tous les principaux axes routiers.


Bel effet d’enseigne


Le plus >>>

600 m2

Bâtiment d’activité situé sur un axe très passant bénéficiant d’une surface de bureaux ou show-room en façade avant. Porte sectionnelle, places de stationnement et vaste terrain clôturé.


Fosse et station de lavage


Le plus >>>

1 500 m2

Bâtiment équipé de nombreuses portes de plain-pied bénéficiant d’une très bonne visibilité sur un axe passant en entrée de zone. Terrain de 3 000 m2 entouré d’une voirie lourde.

À VENDRE/À LOUER RÉF : 559 042 LC

Bâtiment traversant donnant sur 2 rues

ARRAS

Le plus >>>

600 m2

Bâtiment mixte showroom/atelier, situé à l’entrée nord d’Arras offrant un très bel effet d’enseigne. Double entrée donnant sur deux rues, le local est proche du cœur historique et sur l’axe gare TGV.


Idéal activité artisanale

DAINVILLE

Le plus >>>

300 m2

Cellule mixte équipée de bureaux de bonne facture. Bâtiment en structure béton bénéficiant d’une aire de stockage à l’arrière.

À VENDRE/À LOUER RÉF : 560 980 LC

Excellente visibilitéSAINT LAURENT BLANGY Le plus >>>780 m2

Bâtiment de type show-room accessible directement par la rocade Est d’Arras et bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant (16 000 véhicules/jour).

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Ce bâtiment récent est équipé de deux portes sectionnelles et d’une grande surface vitrée.Il dispose de nombreuses places de stationnement privatives.//


EXCLUSIVITÉ



LENS

ROUVROY DOURGES - DELTA 3

BILLY BERCLAU

660 m2


Le plus >>>

1 420 m2

2 500 m2

Immeuble réunissant six cellules. Chaque cellule comprend une zone de bureaux en façade et une zone d’accès marchandises sur la partie arrière.

Hauteur de 6 métres

Grande hauteur

En façade d’autoroute A1

Nous vous proposons plusieurs surfaces de stockage à partir de 300 m2 sur un site exclusivement dédié à la logistique.Entrepôt neuf, isolé et chauffé avec quais.

Situé en zone industrielle, ce local bénéficie d’un emplacement géographique de qualité au centre du triangle Lille/Lens/Bé-thune.


À VENDRE / À LOUER RÉF : 513 551 WG

DOUVRIN

Le plus >>>

1 000 m2

Bonne accessibilité

Entrepôt neuf avec bureaux à aménager.Le bâtiment est construit selon des standards de qualité élevés.

À LOUER RÉF : 372 157 WGÀ LOUER RÉF : 369 878 LC

VENDIN LE VIEIL

Le plus >>>

215 à 650 m2

Parc verdoyant

Local d’activité récent offre d’excellentes prestations et des bu-reaux aménagés et cloisonnés. Le stationnement se trouve au pied de chaque atelier. Le site est clôturé avec ouverture par portail.


6 quais niveleurs

CARVIN

Le plus >>>

LOISON SOUS LENS

Le plus >>>

3 955 m2

Visibilité sur axe passant

Cet ensemble situé à proximité de Lens et Carvin se compose de 3 bâtiments, un immeuble tertiaire, un vaste entrepôt de stockage ainsi qu’un local d’activité en structure légère à l’arrière.

À VENDRE RÉF : 475 813 LC

Le plus >>>

3 150 à 6 520 m2

Entrepôt de stockage adapté à des activités logistiques. Cet immeuble neuf se situe à proximité immédiate des autoroutes A1 et A21. Il bénéficie d’un niveau d’équipement élevé. Prestation de qualité.


MONTIGNY EN GOHELLE

Le plus >>>

800 m2

Sur un site clôturé avec un accès par portail, nous vous proposons un local d’activité composé de bureaux, d’un show room et d’un vaste atelier. Le site bénéficie d’un espace de stockage extérieur.





DOUAI - BÉTHUNE

DECHY

Le plus >>>

710 m2

Bâtiment neuf situé au cœur d’une zone dynamique mixant activités et commerces. Ce bâtiment à l’architecture soignée est équipé d’une partie bureaux et d’une surface d’atelier avec portes sectionnelles.

Terrain de 2 400 m2 clôturé et sécurisé


VERQUIGNEUL Le plus >>>1 600 m2

Dans un entrepôt construit dans les années 2000 en structure mettalique double peau, une cellule d’activité bénéficiant de portes plain-pied de grandes dimensions.

Visibilité sur axe passant

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Bâtiment situé sur le

contournemant de Béthune offrant un accès à l’autoroute

et au centre ville.//


BETHUNE

Le plus >>>

2 000 à 6 000 m2

Immeuble de stockage avec quais situé sur la zone d’activités princi-pale de Béthune. Foncier de 16 000 m2, idéal pour une extension ou la création d’une zone de stationnement ou de stockage extérieur.

Possibilité d’extension


CUINCY - PA DE LA HAUTE RIVE

Le plus >>>

Le plus >>>

1 330 m2

Local composé d’une partie de bureaux confortables et d’un ate-lier lumineux d’une hauteur utile intéressante pour des activités de stockage ou de production.

Bâtiment d’activité indépendant, idéa-lement situé à proximité de grands axes routiers. Ce local est composé d’un atelier équipé de ponts roulants et de vastes bu-reaux confortables sur 2 niveaux.

DOUAI700 m2

Le plus >>>

Situé en zone d’activités et à proximité immédiate de l’autoroute A21, nous vous proposons un local d’activité indépendant sur un terrain de 2 200 m2.


Idéal activités artisanales ou stockage


Locaux en très bon état

CUINCY2 375 m2

À VENDRE / À VENDRE RÉF : 547 158 LC


EXCLUSIVITÉ

BETHUNE

Le plus >>>

2 580 m2

Ensemble indépendant offrant des surfaces d’entrepôt et de bureaux bien proportionnées. Les bureaux situés en R+1 bénéficient d’une bonne clarté naturelle. L’entrepôt est en structure métallique isolée.

Nombreux services à proximité


EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

//- 2 ponts roulants de 5 tonnes

- Bâtiment traversant- Grande puissance électrique

- Voirie lourde//



VALENCIENNES

ANZIN BRUAY SUR ESCAUT

TRITH SAINT LEGER

PARC AÉRODROME OUEST


Le plus >>>

Le plus >>>

1 800 m2 3 800 m2

1 750 m2 DIVISIBLES

1 120 m2

Belle visibilité, parkings

Portes de 9 m x 5 m

Terrain macadamisé de 8 600 m2 Emplacement exceptionnel

Vaste parking clos.

Entrepôt situé près de l’axe principal de Raismes reliant Petite Forêt à Valenciennes. Le site dispose de quais et de nombreuses portes sectionnelles.

Entrepôt de grande hauteur, idéal pour stockage produits. Accès rapide au autoroutes.

À l’entrée de la zone industrielle de référence, reste un hall de production accompagné de plusieurs plateaux de bureaux.

Entrepôt à usage commercial composé d’un showroom avec portes automatiques, d’un entrepôt à usage de stockage ou ré-paration, et de bureaux assorti de locaux sociaux et kitchenette.





ZI DE PROUVY Le plus >>>980 m2

Entrepôt à usage commercial disposant de nombreuses vitrines et portes d’accès. Situé sur l’axe principal de la zone indus-trielle, la visibilité exceptionnelle offrira un bel effet d’enseigne.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//La zone de Prouvy-Rouvignies est très demandée grâce à la qualité de son emplacement en bordure d’autoroute, et par la diversité des entre-prises présentes historiquement.La plupart des fournisseurs ont compris l’importance stratégique de cette zone qui attire les PME, artisans, et autres clients. La zone est en évolution constante au regard des projets de constructions en cours d’élaboration.//


DENAIN

Le plus >>>

2 260 m2 DIVISIBLES

Visibilité en entrée de ville

Effet d’enseigne assuré pour ce nouveau village d’entreprises. Atelier ou commerces à partir de 150 m2.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 473 982 PB

FAMARS - TECHNOPOLE

Le plus >>>

200 à 7 000 m2

Entrepôt de dernière génération

Parc d’activités de dernière génération à construire. Du plus petit lot 200 m2 à de grandes surfaces d’entrepôt 700 m2, avec bureaux en RDC ou mezzanine. Le site est sur la nouvelle zone technologique dédiée à la mobilité et aux transports.Opportunité pour les PME et TPE.

À VENDRE / À LOUER RÉF : 560 490 PB



Hauteur, quais, rare.

Visibilité, équipements complets Rare sur le secteur

Grand parking PL, accès.

Proche des grands axes Disponibilité immédiate

Pont roulant 20 T, hauteur 10 m

Bâtiment réçent B to B

ONNAING - PA VALLÉE DE L’ESCAUT

TRITH ST LEGER

PARC DE L’AERODROME OUEST

ZI DE SAINT SAULVE

PETITE FORET

ANZIN

PARC AÉRODROME OUEST

PETITE FORET

13 000 m2

2 800 m2

1 000 m2

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

3 700 m2

2 500 m2

610 m2

960 m2

3 155 m2

Magnifique site industriel sur la zone de référence de Valen-ciennes. Toutes prestations assurées, possibilité de location par-tielle, de mutualiser les locaux ainsi que le restaurant d’entreprise.

Bâtiment indépendant sur une parcelle de 6000 m2 comprenant 2 travées isolées chauffées de grande hauteur. Portes sectionnelles, ponts roulants, locaux sociaux et ensemble de bureaux complets.

Entrepôt indépendant chauffé sur une parcelle clôturée avec grand portail. Le bâtiment dispose de bureaux équipés et de locaux so-ciaux pour l’atelier. Idéal pour un grossiste ou fournisseur.

Entrepôt indépendant comprenant diverses surfaces dont une salle blanche. Les locaux sont isolés et chauffés. 500 m2 de bureaux et lo-caux sociaux d’accompagnement, assortis d’un grand parking protégé.

Entrepôt muni de quais niveleurs avec 2 portes sectionnelles. Bureaux équipés avec locaux sociaux. Idéal stockage ou petite production.

Au sein d’un bâtiment d’environ 4 350 m2, un entrepôt de dernière génération, idéal pour racker, avec atelier de petite fabrication.

Bâtiment indépendant au sein d’une zone d’activités proche de la future rocade Nord. Diverses activités possibles. Son grand terrain est un atout pour ce site clôturé avec un grand portail d’accès.

Ateliers en 2 halls, production et stockage avec bureaux d’accom-pagnement. Puissance électrique importante, dalle résistante, lumi-nosité sont des atoûts.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//En bordure de l’autoroute A2,

l’accès au site est facilité par de larges voiries PL.

Bâtiment idéal pour du stockage de grande hauteur

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À LOUER RÉF : 524 801 FBÀ VENDRE RÉF : 517 721 PBÀ LOUER RÉF : 500 366 FB






VALENCIENNES



CAMBRÉSIS - AMANDINOIS

CAMBRAI

CAMBRAI

Le plus >>>

Le plus >>>

900 m2

880 m2

Bâtiment d’activité comprenant un entrepôt racké, isolé avec 2 portes coulissantes. Les bureaux d’accompagnement sur deux niveaux sont entièrement aménagés, équipés et informatisés. Climatisation, locaux sociaux et chauffage gaz sont proposés.

Nous proposons ce bâtiment complètement restructuré com-prenant un atelier assorti de bureaux d’accompagnement. Le site dispose d’une aire de manœuvre PL et d’accès PL.



Bâtiment indépendant sur 1 hectare

Rare sur le marché

CAMBRAI

Le plus >>>

130 m2

Immeuble récent à usage d’activités comprenant un atelier et des bureaux. Prestations de qualité, visibilité pour ce site offrant de nom-breuses possibilités pour une PME artisanale ayant besoin d’image.


Votre atelier au pied de l’autoroute

CAMBRAI220 m2

Le plus >>>

Immeuble de bureaux entièrement rénové à Cambrai, proche des grands axes et des zones commerciales. Nombreuses possibilités


Nombreux parkings, belle visibilité

Offre neuve sur 7 hectaresSAILLY LES CAMBRAI Le plus >>>11 000 m2

Bâtiment industriel de dernière génération. Le site dispose d’entrepôts, de locaux de production, et de nombreux bureaux et locaux sociaux. Beau travail architectural.

//De nombreuxindustriels de renom ainsi que de groslogisticiens ont choisi la zone Actipole.Sa situationgéographique, bordant l’autoroute A2, lui offre une excéllente desserte.//

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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SARS ET ROSIERES

Le plus >>>

3 150 m2

Racké

Entrepôt logistique dédié au stockage situé en bordure d’auto-route. Quais, grande hauteur et prestations de qualité. Possibilité de louer 240 m2 de bureaux indépendants.


SAINT AMAND LES EAUX

Le plus >>>

1 800 m2

Rare sur le marché

Bâtiment passif, comprenant un entrepôt et un ensemble de bu-reaux sur 2 niveaux. Parkings, porte sectionnelle. Peu consommateur d’énergie les apports calorifiques sont dûs à la méthode de constr.


SARS ET ROSIERES

Le plus >>>

1 200 m2

Accès rapide aux autoroutes

Entrepôt de belle hauteur divisé en 3 halls communiquants, idéal pour stockage produits. Le site dispose de bureaux d’accompa-gnement avec accueil et locaux sociaux. Parkings PL et VL.




BOULOGNE / MER - ST OMER

SAINT MARTIN LES BOULOGNE

RIVES DE LA LIANE - BOULOGNE SUR MER

BOULOGNE SUR MER

OUTREAU

Le plus >>>


Le plus >>>

1 540 m2 DIVISIBLES

2 140 m2

4 500 m2

1 300 m2

Nous vous proposons une cellule d’activité idéalement située en entrée de ville de Saint Martin Les Boulogne à proximité de l’échangeur autoroutier.

Un ensemble de trois immeubles d’ac-tivité d’une surface de 970 m2 chacun divisibles à partir de 100 m2.

Situé à proximité de l’ A16, dans la zone de l’Inquétrie à Saint Mar-tin les Boulogne, cet entrepôt est destiné à des activités de stoc-kage et dispose d’une très grande hauteur sous poutres.

Effet d’enseigneEmplacement idéal, effet d’enseigne

Nous vous proposons ce bâtiment de type industrie agroalimen-taire composé en partie avant de bureaux et en partie arrière de de laboratoires et d’ateliers. 2 quais de chargement. Parking.

//Le site est idéalement placé à proximité immédiate de la gare et par la route à 5 minutes de la sortie sud de l’autoroute A16.//

06 29 69 72 10

[email protected]

À LOUER RÉF : 507 654 GDÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 391 737 GD

À VENDRE / À LOUER RÉF : 510 593 GDÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 512 036 GD

MARQUISE160 m2

Le plus >>>

Bâtiment artisanal comprenant un espace atelier ainsi qu’une partie bureaux. Le site est entièrement clos.

Rare sur le secteur


Emplacement stratégique

Le plus >>>

ARQUES LONGUENESSE


1 750 m2 880 m2

Nous vous proposons à la location un entrepôt construit sur un site clos offrant une zone de stockage extérieure importante.

Nous vous proposons une cellule d’entrepôt située au sein d’une Z. A. dynamique et orientée vers le commerce dédié aux profes-sionnels. L’entrepôt offre une grande hauteur de stockage.

Parc clôturé et sécuriséParking aménagé

À LOUER RÉF : 540 069 GD À VENDRE RÉF : 372 534 GD

SAINT MARTIN AU LAERT

Le plus >>>

1 000 m2

Excellent effet d’enseigne

Atelier isolé avec bureaux offrant un effet d’enseigne sur une route passante.Idéal pour un comptoir de vente.


Bâtiment à construire

EXCLUSIVITÉ

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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DUNKERQUE

COUDEKERQUE BRANCHE GRANDE SYNTHE


500 à 2 000 m2 700 m2

Bâtiment d’activité d’environ 2 000 m2 disposant d’un bel effet d’enseigne. Possibilité de division à partir de 500 m2.

Cellule neuve disponible immédiatementBel effet d’enseigne sur l’A 16

Nous vous proposons une surface d’atelier de 700 m2 au sein d’un ensembe immobilier plus vaste.

À LOUER RÉF : 553 068 GDÀ VENDRE RÉF : 553 317 GD

COUDEKERQUE BRANCHE500 m2

Le plus >>>

Atelier composé de bureaux sur la partie avant et d’un entrepôt/atelier sur la partie arrière.Le site est clôturé et dispose de places de parking.

À proximité immédiate de l’autoroute


DUNKERQUE

Le plus >>>

4 900 m2

Entrepôt logistique en froid positif situé sur le port autonome de Dunkerque. L’entrepôt dispose de 2 façades, de nombreux quais et de bureaux en R+1.


Equipé en froid positif

GRANDE SYNTHE Le plus >>>450 à 600 m2

Cellules d’activité neuves pouvant être équipées de ponts roulants. Les bureaux sont à aménager selon les besoins du preneur. Bâtiment isolé et sité clôturé.

//Situé en zone industrielle de Grande Synthe, ces cellules sont adaptées aux activités industrielles et artisanales. Il s’agit de la seule offre neuve sur cette zone.//

06 29 69 72 10

[email protected]


Possibilité ponts roulants

GRANDE SYNTHE Le plus >>>2 200 m2

Entrepôt/Atelier bénéficiant de grands bureaux. Ensemble clos sur une parcelle de 5 000 m2.

//PLus de 2 000 m2 couverts

Accès direct à l’autoroute.//

06 29 69 72 10

[email protected]


Accessible par 2 rues

Le plus >>>

DUNKERQUE2 500 m2

Bâtiment d’environ 2 500 m2 bénéficiant d’une grande hauteur (8,50m), d’un quai de chargement sur un site clos.

Possibilité ponts roulants


Le plus >>>

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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CALAIS

SANGATTE

CALAIS

CALAIS

Le plus >>>

Le plus >>>

Le plus >>>

700 m2

5 850 m2

1 250 m2

Local d’activité situé à proximité de Calais disposant d’un grand terrain et de bureaux en façade sur 2 niveaux. 2 portes sectionelles, site bitumé et clôturé.

Nous vous proposons une cellule de classe A de 5 850 m2 située dans un entrepôt logistique bénéficiant des autorisations ICPE 1510, 2662, 2663.

Aménageable en fonction de vos besoinsBâtiment indépendant

Bâitment composé d’une partie entrepôt et de bureaux situé en centre ville de Calais à proximité de la zone commerciale et des axes autoroutiers.


À VENDRE / À LOUER RÉF : 511 941 GDÀ VENDRE / À LOUER RÉF : 497 500 GD

CALAIS - ZI MARCEL DORET2 250 à 4 500 m2

Le plus >>>

Vaste bâtiment, idéal pour une activité de stockage. Hauteur de 4 à 6 m. Porte coulissante électrique.

Proximité autoroute


CALAIS1 170 m2

Le plus >>>

Sur un site de 12 000 m2 nous vous proposons un ensemble de 2 bâtiments (tertiaire et activité). Construction soignée de 2013.Hauteur 6 m, 3 portes sectionnelles.

Bâtiment neuf


CALAIS700 m2

Le plus >>>

Bâtiment de 700 m2 bénéficiant d’une hauteur de 6 m et d’une porte coulissante. Bureaux cloisonnés. Site clos avec accès par portail.

Bâtiment traversant avec double accès


CALAIS1 200 à 2 700 m2

Le plus >>>

Nous vous proposons un batiment d’activité type industriel d’une surface de 2 700 m2 divisible à partir de 1 200 m2.Vaste surface extérieure. Portes plain pied.

Vaste parcelle


CALAIS390 à 775 m2

Le plus >>>

Ces 2 cellules neuves sont idéalement situées à proximité de l’au-toroute et du centre ville de Calais. Locaux adaptés à des activités artisanales ou de petit stockage.



Autorisations ICPE

Le plus >>>

CALAIS845 m2

Bâtiment d’activité indépendant disponsant d’une grande hau-teur et d’un vaste terrain. Hauteur 6 m. Porte sectionnelle

Bâtiment indépendant



COMMERCES

VIEUX LILLE

À LOUER RÉF : 512 203 DG

À CÉDER RÉF : 546 338 MSÀ CÉDER RÉF : 508 842 MS

RUE DES CHATS BOSSUS RUE DES CHATS BOSSUS

RUE ESQUERMOISE

230 m2

À côté >>> À côté >>>

À côté >>>

95 m2

119 m2

Emplacement Prime dans un immeuble de grand standing, surface commerciale de 230 m2 en rez-de-chaussée + étage exploitable.

Local commercial à céder dans la Rue des Chats Bossus. Environnement qualitatif et très passant, quartier touristique. 95 m2 vente + 25 m2 de réserve en étage.

Local commercial refait à neuf il y a moins de 3 ans. La position de ce local sur la rue Esquermoise lui confère une visibilité de 1er choix. Le + du local : bail tous commerces. c

Remarquablement restauré, le secteur Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. On y retrouve de nombreuses enseignes de prêt-à-porter haut de gamme et de luxe, du design avec de l’équipement de la maison et de la personne, mais aussi de la convivialité avec de nombreux bars et restaurants qui offrent une commercialité importante à ce quartier historique.

VIEUX-LILLE MOYEN • HAUT DE GAMME • LUXE

A25

Vers A22

A1N356

Rue Nationale

Rue Nationale

Bd de la Liberté

Bd de la Liberté

Rue de la Barre

Rue de Tournai

Av. Willy Brandt

Bd de Leeds

Bd Louis XIV

Bd Jean-Baptiste Lebas

Rue Solférino

Rue de Douai

Rue d

es Po

stes

Rue d

es Po

stes

Bd Montebello

Rue de Turenne

Rue Colbert

Rue Colbert

Rue d

’Isly

Rue d’Esquermes

Rue de Loos

Bd de Metz

Bd de Metz

Bd de StrasbourgBd de Strasbourg

Rue de Condé Rue de Condé

Rue d

’Arras

Bd Victor Hugo

Bd Victor Hugo

Bd d’AlsaceBd d’Alsace

Bd de Belfort

Bd Va

uban

Façade de l’Esplanade

Rue RoyaleRue St-André

Av. du Peuple BelgeAv. du Peuple Belge

R.Gr

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Cha

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R. d

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Cle

f

Rue Nationale

Rue Faidherbe

Rue d

e Gand

Rue du Mol inel

Rue du Molinel

Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

Rue d

e Béth

une

Rue Solférino

Rue M

assé

na

Rue Jules GuesdeRue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta

Bd du Président Hoover

Rue de Paris

Rue Nationale

Rue T

hiers

Rue Basse

Rue Faidherbe

Rue d

e Gand

Place auxoignons

Place Louisede Bettignies

Rue du Mol inel

Rue du Molinel

Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

R.Esquermoise

Rue d

e Béth

une

Rue Solférino

Rue M

assé

na

Rue Jules GuesdeRue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta


Rue de Paris

Rue Neuve

Lepelletier

Rue de la Monnaie

GARE LILLEFLANDRES

GARE LILLEEUROPE

CC LES TANNEURS

OPERA CC EURALILLE

MAIRIE DE LILLE

ZENITHGRAND PALAIS

EURALILLE 2

CONSEILRÉGIONAL

PALAIS DES BEAUX-ARTS

UNIVERSITÉ CATHOLIQUE

CAMPUSST-CAMILLE

MARCHÉ DE WAZEMMES

PORTE DE PARIS

CITADELLE VAUBAN

GRAND PLACE

VERS DUNKERQUE

VERS PARIS

VERS GAND

VERS MARCQ EN BARŒUL

VERS LA MADELEINE

GAMBETTA

WAZEMMES

MONTEBELLO

CORMONTAIGNE

PORT DE LILLE

PORTE D’ARRAS

PORTE DE DOUAI

PORTE DE VALENCIENNES

GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES

RIHOURRIHOUR

GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

RÉPUBLIQUE

À CÉDER RÉF : 519 240 DG

RUE DE LA CLEF

À côté >>>

35 m2

Belle petite boutique du Vieux Lille offrant une vitrine très originale et un loyer très attractif.

À CÉDER RÉF : 468 194 AH

RUE ESQUERMOISE

À côté >>>

182 m2

Magnifique local commercial situé dans le Vieux-Lille face à Nespresso. Effet d’enseigne assuré grâce à son linéaire vitrine de 20 mètres ! Cession symbolique.


COMMERCES

VIEUX LILLE

À LOUER RÉF : 513 595 AHÀ LOUER RÉF : 548 310 DG


À CÉDER RÉF : 497 159 MS

PLACE DES PATINIERSPLACE DES PATINIERS

RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

RUE LEPELLETIER

À côté >>>À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

40 m2290 m2

175 m2

150 m2

Emplacement n°1 sur un axe majeur de passage voiture et piéton du Vieux-Lille.

Local commercial offrant une visibilité de premier ordre grâce à son linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Emplacement n°1 sur l’une des plus belles rues du Vieux-Lille.

Belle boutique située dans un environnement haut de gamme/luxe.

Magnifique local commercial à céder dans le Vieux-Lille, rez-de-chaussée avec belle mezzanine fonctionnelle. Environnement qualitatif.


PLACE DU LION D’OR

À côté >>>

125 m2

Local commercial situé dans un environnement qualitatif, avec une mixité de commerces (prêt-à-porter, équipement de la personne, équipement de la maison, restauration, cavistes). Belle surface au rez-de-chaussée de 125 m2 + réserve.


RUE DE LA GRANDE CHAUSSÉE

À côté >>>

80 m2

Local commercial à céder dans un environnement haut de gamme / luxe, surface de vente de 80 m2 +étage commercialement exploitable de même surface. A saisir rapidement.

RUE LEPELLETIER

À côté >>>

60 m2

Situé dans le quartier du Vieux-Lille, ce local commercial a été refait à neuf. Charme et efficacité commerciale.


RUE DE LA MONNAIE

À côté >>>

237 m2

Local commercial offrant un linéaire vitrine de plus de 12 mètres. Positionné sur un axe majeur du Vieux Lille, ce local bénéficie d’un environnement de qualité. Très bel effet d’enseigne.


RUE DE LA MONNAIE

À côté >>>

70 m2

Magnifique local refait à neuf offrant une très belle visibilité grâce à la hauteur de sa vitrine. Local commercial situé au début d’une des rues les plus passantes du Vieux-Lille.

À LOUER RÉF : 398 329 AH


COMMERCES

CENTRE VILLE

cLe centre ville s’articule principalement autour des gares Lille Flandres et Lille Europe ainsi que la fameuse Grand Place, véritable jonction entre le Vieux-Lille et les rues piétonnes. Le secteur central concentre de nombreuses activités commerciales et tertiaires, mais surtout de grandes enseignes parmi lesquelles Le Printemps (4,5 millions de visiteurs/an), l’Apple Store, la Fnac ou le Furet du Nord.

LILLE CENTRE COMMERCES • SERVICES • TERTIAIRE

A25

Vers A22

A1N356

Rue Nationale

Rue Nationale

Bd de la Liberté

Bd de la Liberté

Rue de la Barre

Rue de Tournai

Av. Willy Brandt

Bd de Leeds

Bd Louis XIV


Rue Solférino

Rue de Douai

Rue d

es Po

stes

Rue d

es Po

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Bd Montebello

Rue de Turenne

Rue Colbert

Rue Colbert

Rue d

’Isly

Rue d’Esquermes

Rue de Loos

Bd de Metz

Bd de Metz



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’Arras

Bd Victor Hugo

Bd Victor Hugo


Bd de Belfort

Bd Va

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Rue Nationale

Rue FaidherbeRu

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Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

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Rue Jules Guesde

Rue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta


Rue de Paris

Rue Nationale

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Rue Basse

Rue FaidherbeRu

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Rue du Mol inel

Rue du Molinel

Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

R.Esquermoise

Rue d

e Béth

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Rue Solférino

Rue M

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Rue Jules Guesde

Rue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta


Rue de Paris

Rue Neuve

Lepelletier

Rue de la Monnaie

GARE LILLEFLANDRES

GARE LILLEEUROPE

CC LES TANNEURS

OPERA CC EURALILLE

MAIRIE DE LILLE

ZENITHGRAND PALAIS

EURALILLE 2

CONSEILRÉGIONAL



CAMPUSST-CAMILLE

MARCHÉ DE WAZEMMES

PORTE DE PARIS

CITADELLE VAUBAN

GRAND PLACE

VERS DUNKERQUE

VERS PARIS

VERS GAND


VERS LA MADELEINE

GAMBETTA

WAZEMMES

MONTEBELLO

CORMONTAIGNE

PORT DE LILLE

PORTE D’ARRAS

PORTE DE DOUAI


GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES

RIHOURRIHOUR

GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

RÉPUBLIQUE

À LOUER RÉF : 507 939 MS


À LOUER RÉF : 504 438 DG À VENDRE / À LOUER RÉF : 545 370 DG

RUE NATIONALE

PLACE SÉBASTOPOL

RUE SOLFERINO

137m2

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

100 m2

380 m2

Local offrant une très belle vitrine. Emplacement sans pas de porte.

Cet emplacement commercial offre une excellente visibilité depuis la Rue Solférino et la Place Sébastopol, qui accueille le célèbre théâtre lillois et le marché.

Emplacement prime au cœur du quartier Masséna-Sébastopol face au supermarché Match et son pkg public en centre-ville. 1er quartier en terme de densité de population étudiante et familiale.

EURATECHNOLOGIES - GARE D’EAU À côté >>>À partir de 50 m2

Cellules commerciales à louer sur Euratechnologies à partir de 50 m2. Densité de population très importante et fortes activités tertiaires.

L’av

is

de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Lieu incontournable du developpement tertiaire de la métropole Lilloise, Euratechnologies doublera bientôt sa surface et compte déjà aujourd’hui plus de 3 500 habitants et environ 3 500 employés avec des arrivées telles que le siège d’IBM Nord. //


COMMERCES

CENTRE VILLE

RUE NATIONALE

RUE FAIDHERBE

EURALILLE

RUE DE PARIS

SQUARE RAMPENEAU

RUE NATIONALE

400 m2


À côté >>>


250 m2 en RDC

À partir de 15 m2

365 m2

330 m2

60 m2 et 70 m2

Restaurant offrant des beaux volumes à deux pas de la Grand Place. Environnement bureaux et commerces, licence 4.

Emblématique local commercial (divisible) situé dans la rue principale face à Apple Store et la Grande Récrée. Grandes surfaces homogènes. Effet d’enseigne exceptionnel.

Cellules commerciales à louer à partir de 14 m2. Euralille a réalisé des travaux importants lui conférant un développement du CA de la galerie et des flux piétons.

GARES

Dans une rue très commerçante orientée restauration et prêt-à-porter enfants. Proximité Rue Faidherbe Grand Place. Bel effet d’enseigne. Loyer pur, toutes activités autorisées sauf nuisances.

Emplacement de qualité sur l’axe le plus emprunté de Lille. Le local offre un linéaire vitrine de plus de 30 mètres, 10 places de parking.

Locaux commerciaux idéalement situés sur le début de la rue Nationale, entre la Grand Place et Le Printemps. Très belle visibilité et hauteur de vitrine.

//Euralille est un lieu incontournable à Lille. Sa recente renovation à permis une nette augmentation de ses flux, passant M de visiteurs par an pour une évolution du CA de sa galerie à hauteur de 5%. //

//Grande surface commerciale dans cet environnement à dominante prêt-à-porter pour enfants, offrant de belles prestations avec une belle vitrine notamment. //

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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L’av

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 27 57 03 00

06 15 36 16 69

[email protected]

[email protected]


//La rue Faidherbe est

le parfait exemple d’une régénération de rue de centre-ville,

idéalement située, empruntée en tant que voie naturelle de desserte du quartier

Euralille, des gares et du centre-ville historique et commerçant.

//

À VENDRE / À LOUER RÉF : 520 346 DGÀ LOUER RÉF : 498 274 DG

À LOUER RÉF : 518 034 MS À CÉDER RÉF : 550205 DG/521 503 MS

À LOUER RÉF : 466 353 AHÀ CÉDER RÉF : 370 697 MS


COMMERCES

RUES PIÉTONNES

cLes rues piétonnes sont le terrain de jeu des grandes enseignes nationales et internationales du prêt-à-porter et de l’équipement de la personne. Elles sont également le lieu où se concentrent les galeries commerciales et les pôles de restauration. Parmi les rues les plus fréquentées de France, la rue de Béthune connaît un flux piéton de 30 millions de chalands par an.

RUES PIÉTONNES MASS MARKET • ENSEIGNES INTERNATIONALES

A25

Vers A22

A1N356

Rue Nationale

Rue Nationale

Bd de la Liberté

Bd de la Liberté

Rue de la Barre

Rue de Tournai

Av. Willy Brandt

Bd de Leeds

Bd Louis XIV


Rue Solférino

Rue de Douai

Rue d

es Po

stes

Rue d

es Po

stes

Bd Montebello

Rue de Turenne

Rue Colbert

Rue Colbert

Rue d

’Isly

Rue d’Esquermes

Rue de Loos

Bd de Metz

Bd de Metz



Rue d

’Arras

Bd Victor Hugo

Bd Victor Hugo


Bd de Belfort

Bd Va

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f

Rue Nationale

Rue Faidherbe

Rue d

e Gand

Rue du Mol inel

Rue du Molinel

Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

Rue d

e Béth

une

Rue Solférino

Rue M

assé

na

Rue Jules Guesde

Rue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta


Rue de ParisRue Nationale

Rue T

hiers

Rue Basse

Rue Faidherbe

Rue d

e Gand

Place auxoignons


Rue du Mol inel

Rue du Molinel

Bd Carnot

Rue de Paris

Rue Royale

R.Esquermoise

Rue d

e Béth

une

Rue Solférino

Rue M

assé

na

Rue Jules Guesde

Rue Léon Gambetta

Rue Léon Gambetta


Rue de Paris

Rue Neuve

Lepelletier

Rue de la Monnaie

GARE LILLEFLANDRES

GARE LILLEEUROPE

CC LES TANNEURS

OPERA CC EURALILLE

MAIRIE DE LILLE

ZENITHGRAND PALAIS

EURALILLE 2

CONSEILRÉGIONAL



CAMPUSST-CAMILLE

MARCHÉ DE WAZEMMES

PORTE DE PARIS

CITADELLE VAUBAN

GRAND PLACE

VERS DUNKERQUE

VERS PARIS

VERS GAND


VERS LA MADELEINE

GAMBETTA

WAZEMMES

MONTEBELLO

CORMONTAIGNE

PORT DE LILLE

PORTE D’ARRAS

PORTE DE DOUAI


GARE LILLE EUROPE

GARE LILLE FLANDRES

RIHOURRIHOUR

GRAND PALAIS

MAIRIE DE LILLE

RÉPUBLIQUE

RUE DE BÉTHUNE

À côté >>>

150 m2

Magnifique emplacement avec un linéaire vitrine de 6 m. Excellente visibilité. Local rectangulaire correspondant à tout type de concept d’enseignes sur la surface donnée.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Avec les près de 30 Millions

de chalands qu’elle attire chaque année,

la rue de Béthune resteune valeur sûre et

une artère commerçante incontournable

pour une activité positionnéeentrée et moyenne gamme.

//



RUE DE BÉTHUNE120 m2

À côté >>>

Local commercial à céder Rue de Béthune, adresse exceptionnelle en face du 31, dans la rue la plus passante au nord de Paris. Effet d’enseigne garanti.


RUE DE BÉTHUNE À côté >>>160 m2

A céder local commercial situé sur la Rue de Béthune, principal axe commerçant au nord de Paris. Nombreuses sont les enseignes nationales de prêt-à-porter à s’y être implantées.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Cet emplacement est idéal

pour les enseignes de prêt-à-porter, dans un environnement mass-market,

disposant d’une belle surface commerciale.

Cession de bail, activité “Prêt-à-porter et accessoires”.

//


COMMERCES

RUES PIÉTONNES

RUE DE BÉTHUNE RUE DE BÉTHUNE

GRAND PLACE

RUE DU SEC. AREMBAULT

GRAND PLACE

RUE NEUVE

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

60 m2


À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>


840 m2

135 m2

300 m2

100 m2

175 m2

120 m2

Dans l’une des plus célèbres rues piétonnes de Lille bénéficiant d’un linéaire vitrine de plus de 10 mètres. Effet d’enseigne assuré.

Local commercial anciennement exploité par Flunch au 1er étage du Passage 57 de + de 800 m2 (affichage et communication possible sur l’axe le plus emprunté de Lille). Loyer très attractif.

Immeuble commercial développant 135 m2 de surface de vente + réserve en étage, offrant une parfaite visibilité depuis la Grand Place de Lille.

Nous vous proposons cet emplacement majeur pour activité de restauration.

Maginifique local refait à neuf, très rare sur le secteur et situé sur l’axe piétonnier le plus passant de Lille, magnifique boutique secteur rues piétonnes.

Local offrant une vitrine de plus de 6 mètres de large sur la principale artère commerçante et piétonne de Lille. Le local a été refait à neuf il y a 4 ans. Conditions locatives très attractives.

Local commercial de 120 m2 en RDC au cœur des rues piétonnes de Lille, magnifique vitrine offrant un bel effet d’enseigne, réserve de 70 m2.Toutes activités autorisées.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 24 90 06 97

06 27 57 03 00

[email protected]

[email protected]

//La Grand Place est le cœur du centre-ville

de Lille mais aussi le point de passage obligé pour transiter du secteur

Vieux Lille vers les rues piétonnes ou la rue Faidherbe et Euralille, la rue

Nationale et le Printemps. Elle accueille principalement une forte concentration d’offres de restauration

de part son caractère notamment touristique.

//

//L’un des axes les plus emprunté et

recherché des enseignes sur le Centre Ville de Lille. Cette rue connaît un faible turnover du fait de son positionnement

entre la rue de bethune et la grand place et de la présence de grandes enseignes toujours à la recherche de renouveau.

//


ÀVENDRE / À LOUER RÉF : 442 889 DG

À LOUER RÉF : 550 413 DGÀ LOUER RÉF : 389 660 DG





COMMERCES

CC ENGLOS LES GÉANTS

VILLENEUVE D’ASCQ - LADRIE

WASQUEHAL COTTIGNIES PARK

CC ENGLOS LES GÉANTS CC ENGLOS LES GÉANTS500 m2

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>


170 m2

De 300 à 1 000 m2 De 300 à 1 000 m2

900 m2 360 m2

Local commercial d’une superficie de 500 m2 offrant une belle visibilité dans une zone commerciale dynamique. Nombreuses places de parking.

Retail parc sur un site accueillant, commerce alimentaire, restauration et équipement de la maison, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel en plein coeur de Métropole.

Retail parc à deux pas du centre commercial Carrefour Wasquehal (4,5 millions de visiteurs), face au village commercial Paul et sur axe principal sur rond point, sortie et embranchement de périphérique.

Local commercial d’une superficie de 600 m2 + une surface de stockage de 300 m2, offrant une belle visibilité dans une zone commerciale dynamique. Nombreux parkings.

Exceptionnel face à Auchan et son centre commercial. Effet d’enseigne majeur et visible depuis l’ensemble du parking de l’hypermarché. Rarissime, faire vite !

SECLIN - UNEXPO

À côté >>>

440 m2

Emplacement prime visible depuis autoroute A1.

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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//Le site commercial Unexpo

bénéficie d’une visibilité exceptionnelle depuis l’autoroute A1

et ses 100 000 véhicules/jour. Fort de son positionnement

haut de gamme sur l’équipement de la maison ce site connaît une notoriété

forte depuis plus de 20 ans.//

À LOUER RÉF : 555 745 DG À LOUER RÉF : 517 776 AH




VILLENEUVE D’ASCQ - CHANZY

WASQUEHAL CC CARREFOUR

475 m2

À côté >>>

À côté >>>

Situé sur l’axe principal de la zone commerciale Auchan V2, ce local bénéficie d’une visibilité et d’un positionnement exceptionnel. Local de 475 m2 construit sur plus de 800 m2 de terrain, laissant 8 places de parking afférentes au local.

Magnifiques cellules en Prime sur entrée principale du mail face aux caisses de l’hypermarché Carrefour Planet.




De 60 à 855 m2

MÉTROPOLE LILLOISE


COMMERCES

LOMME - CC CARREFOUR

WATTIGNIES AV. DE L’EUROPE

SECLIN UNEXPO

LESQUIN PARC DE LA MOTTE

LA MADELEINE RUE GAL DE GAULLE

MARQUETTE LEZ LILLE - HAUT TOUQUET

LESQUIN PARC DE LA MOTTE

LESQUIN JEAN JAURES

de 70 à 300m2

820 m2

De 600 à 2 800 m2

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

1 000 et 1500 m2

300 m2

200 m2

2 500 m2

3 563 m2 DIVISIBLES

Dans le centre commercial de Carrefour Lomme, magnifiques locaux commerciaux entre 70 et 294 m2.

Local commercial voisin de Picard et de la boulangerie Ange. Ce local offre un foisonnement de parking et un bardage extérieur refait à neuf il y a un an.

Local commercial face à Burger King et Green Center, Hypermarché Leclerc.

Locaux commerciaux, proches de l’aéroport et des axes autoroutiers, comprenant 2 surfaces : un bâtiment de 1 500 m2 (divisibles) et un bâtiment de 1400 m2 (divisibles).

Belles prestations et agencement. Excellente ventilation des surfaces et linéaire vitrine de plus de 8 m donnant sur un feu de circulation. Formidable visibilité face au premier Carrefour City de la Métropole.

Locaux commerciaux proches de l’aéroport et axes autoroutiers. Reste deux cellules : 420 m2 et 150 m2 pouvant être réunies. Flux important : Env. 35 000 voit./jour sur rond point.

Local commercial indépendant situé en entrée de la zone commerciale accueillant un intermarché sur 4 500 m2, Picard, boulangerie Ange, etc. Accès direct depuis la rocade Nord Ouest.

Directement relié à l’A1 par la sortie Lesquin, nous vous proposons un projet immobilier en VEFA ou BEFA, bénéficiant d’un effet d’enseigne et d’une accessibilité très facile. Proximité immédiate avec le centre commercial de Faches Thumesnil et l’aéroport.

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//Environnement commercial : directement à proximité du centre commercial Auchan

Faches Thumesnil, l’Aéroport de Lesquin, le CRT de Lesquin, la plaine de loisirs WEMBY

et whats’up.//

À LOUER RÉF : 373 330 AHÀ LOUER RÉF : 451 976 AHÀ LOUER RÉF : 404 627 DG

À VENDRE / À LOUER RÉF : 475 173 AH





MÉTROPOLE LILLOISE

EXCLUSIVITÉ


COMMERCES

VALENCIENNES

CALAIS - CITÉ EUROPE

LE TOUQUET PARIS PLAGE

VALENCIENNES

VALENCIENNES

103 m2


À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>

1 700 m2 DIVISIBLES

485 m2 DIVISIBLES

200 m2

80 m2

Local commercial en emplacement n°1 d’une surface de 103 m2 disponible Place d’Armes à Valenciennes. Excellente visibilité et bonnes prestations.

Magnifique retail parc situé à l’entrée du centre commercial Cité Europe et de ses 73 000 m2 de commerces, dont 12 000 m2 pour Carrefour et ses 140 boutiques.

Local commercial d’environ 200 m2 sur deux étages situé en plein cœur du centre ville de Valenciennes.

Emplacement N°1 donnant sur une place piétonne proche de la Place d’Armes. Passage et bel effet d’enseigne.

//Le projet comprend l’aménagement de cette place avec la construction de quatre bâtiments offrant une opportunité rare d’implantation de commerces au pied d’un ensemble résidentiel composé d’appartements de standing dans les étages. Cette implantation présente les caractéristiques qui répondent entièrement aux besoins d’une implantation pour une enseigne haut de gamme avec une importante clientèle française régionale et «frontalière » (Belgique, Angleterre). Le succès des commerces, notamment de l’avenue Saint Jean, laisse présager d’intéressantes perspectives. //

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L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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06 24 90 06 97

[email protected]


//Les cellules disponibles

bénéficient d’une visibilité directe sur l’autoroute A16.

//

À LOUER RÉF : 557 912 YBÀ LOUER RÉF : 505 322 AH

À LOUER RÉF : 553 931 YB

À LOUER RÉF : 475 502 AHÀ LOUER RÉF : 511 779 YB

RÉGION NPDC

Construction et aménagement d’un nouvel et ambitieux espace en plein cœur de la ville entre l’avenue Saint Jean, l’avenue des Phares et l’avenue du Verger, dans le cadre du développement urbain du Touquet-Paris Plage : la Place des Arts.

EXCLUSIVITÉ


COMMERCES

À LOUER RÉF : 556 809 YBÀ CÉDER RÉF : 556 574 YBÀ LOUER RÉF : 560 534 YB


À VENDRE / À LOUER RÉF : 555 202 YBÀ CÉDER RÉF : 540 183 YBÀ LOUER RÉF : 544 730 YB

DUNKERQUEDUNKERQUEFLERS EN ESCREBIEUX

LOUVROIL

VENDIN LE VIEILNOYELLES GODAULTARRAS

À côté >>>À côté >>>À côté >>>

À côté >>>

À côté >>>À côté >>>À côté >>>

120 m2105 m21 500 m2

1 500 m2

500 à 1 500 m2500 m280 m2

Local situé sur le boulevard Alexandre III, emplacement n°1 au coeur de Dunkerque.

Emplacement n°1 rue de la Marine, excellente visibilité et bonnes prestations.

Local de 1 500 m2 situé sur la zone commerciale Carrefour de Flers En Escrebieux.Local en excellent état et disponible immédiatement.

Local commercial de 1500 m2 sur La zone Commerciale Auchan de Louvroil près de Maubeuge. Bel effet enseigne et ZAC très dynamique pour cet emplacement n°1.

Emplacement prime sur rond point principal du centre commercial Cora Lens 2, principale zone commerciale de Lens. À deux pas de l’extension de la zone.

Local commercial à céder de 500 m2 environ situé dans la zone commerciale Auchan Noyelles Godault.Bonne visibilité. Nombreuses places de parking.

Local commercial de 80 m2 situé dans le centre ville d’Arras sur un axe menant directement aux Places. Local d’angle avec un très bel effet d’enseigne.

DOUAI - PASSAGE GAYANT À côté >>>60 à 460 m2

Deux cellules disponibles avec accès direct sur la Place d’Armes. Conditions d’accession privilégiées pour toute nouvelle implantation.

//Galerie commerciale entièrement rénovée située en plein centre ville de Douai et disposant d’un vaste parking privé. //

L’av

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de l’expert <<< ------------------------------------------------

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07 76 93 66 02

[email protected]


RÉGION NPDC


BUREAUX Stéphane HUEL Directeur commercial - Equipe Bureaux06.14.58.27.86 [email protected]

Nathalie VANNEUVILLE Consultante Bureaux 06.10.25.51.20 [email protected]

Stéphane GREUGNY Consultant Bureaux 06.63.13.38.38 [email protected]

Paul LEQUINT Consultant Bureaux 06.28.43.47.94 [email protected]

Etienne DARTOIS Consultant Bureaux 07.76.74.52.84 [email protected]

Florent DUJARDIN Consultant Bureaux 06.12.46.11.52 [email protected]

Emmanuelle CORRION Consultante Bureaux 06.21.54.96.68 [email protected]

INVESTISSEMENT Benoit TIROT Directeur Général - Investissement 03 20 30 38 38 [email protected]

Sonia MATMATI Consultante Investissement 06.61.94.60.98 [email protected]

LOCAUX D’ACTIVITÉ Bertrand MERIAUX Directeur commercial - Equipe Locaux d’activité 06.62.27.77.40 [email protected]

Thibaut LE BLAN Consultant Locaux d’activité 06.25.90.30.37 [email protected]

Aurélien DESPRETS Consultant Locaux d’activité 06.98.82.05.99 [email protected]

Geoffrey VERHULST Consultant Locaux d’activité 06 17 52 46 96 [email protected]


COMMERCE Axel HERBEZ Directeur commercial - Locaux commerciaux 06.24.90.06.97 [email protected]

David GEORGE Consultant Locaux commerciaux 06.27.57.03.00 [email protected]

Maxime SAPPEN Consultant Locaux commerciaux 06.15.36.16.69 [email protected]

Yoann BROUZENG Consultant Locaux commerciaux 07.76.93.66.02 [email protected]

Marion HAMON Consultante Locaux commerciaux 06.23.48.22.32 [email protected]

REGION NPDC Laurent CANEL Consultant Artois Douaisis 06.29.93.46.32 [email protected]

William GUIGUI Consultant Artois Douaisis 06.64.39.96.02 [email protected]

Grégoire DEGUINES Consultant Littoral & agglomération St Omer 06.29.69.72.10 [email protected]

Francois BRETON Consultant Hainaut Cambrésis 07.77.84.93.51 [email protected]

Pierre-Antoine BACQUET Consultant Hainaut Cambrésis 06.10.55.93.05 [email protected]


PARTOUT EN FRANCEPLUS DE 60 AGENCES 300 COLLABORATEURS 3 000 TRANSACTIONS 1 000 000 m2 COMMERCIALISÉS CHAQUE ANNÉE

ARTHUR LOYD LILLEPARC DU PONT ROYAL

BÂTIMENT A - 251, AVENUE DU BOIS - BP 60159 - 59832 LAMBERSART CEDEX

TÉL. 03 20 30 38 [email protected]

www.arthur-loyd-lille.com

Documents

Magazine Arthur Loyd Lille - Espaces Entreprises 2016