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Magazine NewHomes - Novembre 2012
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N°28 | novembre 2012 | 3,00 €
atHomenewHomesT O U T L ’ I M M O B I L I E R N E U F A U L U X E M B O U R G
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EDITEURatHome Group S.A.
25, route d’Esch
L-1470 Luxembourg
Tél.: (+352) 44 79 44-1
DIRECTEUR DE PUBLICATIONPatrick Kersten
MISE EN PAGE / ANNONCESFrançois Rousseau / Sébastien Retoux
RÉGIE PUBLICITAIRESabrina Félix : 44 79 44-82
Frédérique Demuynck : 44 79 44-90
David Biscegli : 44 79 44-80
François Gambuto : 44 79 44-87
Thomas Gohm : 44 79 44-83
Les textes, annonces, photos paraissent sous l’entière responsabilité de leurs auteurs. La rédaction du magazine ne peut en aucun cas être tenue responsable de leur contenu.
Toute reproduction, même partielle, de quelque article, annonce ou publicité de ce magazine, est formellement interdite sans l’autorisation de la société atHome Group S.A.
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CENTRE
NORD
SUD
EST
OUEST
08TERRAINS
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Sommaire
novembre2012
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14
Le choix du type de toiture est essentiel
pour la protection de la maison. La tuile
présente de multiples avantages. Le
coût, lui, est avant tout fonction de la
complexité éventuelle du toit.
Faut-il même encore le dire : bien choisir
le type de couverture pour son toit (tuile,
ardoise…) est évidemment essentiel
puisque cette couverture se doit de
protéger au mieux le logement de toutes
les agressions de dame météo, mais
aussi de bien résister au vieillissement. Il
importe aussi de s’informer au préalable
des prescrits urbanistiques éventuels
qui peuvent imposer tel ou tel genre de
recouvrement. Et de suivre les conseils de
votre architecte, sans nul doute le plus à
même de vous indiquer le meilleur choix.
A noter aussi que, forcément, plus la forme
de votre toiture est simple et moins elle
comporte d’ouvertures, moins le coût du
matériau – quel qu’il soit – et de la pose
sera élevé. Sans oublier qu’une toiture
compliquée exigera plus d’accessoires de
finition, qui peuvent valoir jusqu’à 25% du
prix total.
Pour éviter que votre toit ne vous pose une “tuile”
AtHome a déjà eu l’occasion de vous
présenter divers types de toiture, dont
l’ardoise, très répandue chez nous, et
s’arrête cette fois à la tuile.
Facile et écologique
Quels sont les principaux avantages et
inconvénients de la tuile ?
Côté avantages, il y a la facilité de pose
(même si tout toit se doit d’être toujours
posé par un couvreur professionnel, sauf
à être soi-même particulièrement bon
bricoleur). La tuile en terre cuite est de plus
un produit écologique tant par sa matière
première que parce qu’elle ne rejette
aucune substance potentiellement nocive.
Elle est de plus souvent fabriquée dans des
régions proches et n’implique donc pas de
transport important. La tuile a une durée de
vie qui peut aller jusqu’à 100 ans - ce qui
en fait le recouvrement le plus durable mais
LIFESTYLE
Source : monierbelgium.be
15
la durée moyenne de vie est estimée à 50
ans - et est également très résistante à la
décoloration, au vent et au feu. Enfin, il n’y
a que l’embarras du choix aussi bien pour
la forme que pour les coloris.
Côté inconvénients, c’est surtout la
quantité nécessaire - qui peut aller jusqu’à
100 tuiles au m2 - avec ce que cela
implique sur le coût du matériau et de la
main d’œuvre, même si ce coût est très
compétitif, par exemple, face à l’ardoise.
Tandis que, comme d’autres revêtements
encore, la tuile peut demander un certain
entretien, en fonction de l’orientation de
la toiture et de la proximité, entre autres,
d’une sapinière, pour éliminer la mousse
qui s’installera au fil du temps. Les tuiles
en céramique émaillées sont toutefois
protégées de ce dépôt de mousse.
L’alternative béton
L’alternative à la tuile en terre cuite est celle
en béton, fabriquée à base de mortier et
traitée en surface. Son principal avantage
est d’être plus grande - d’où une quantité
nécessaire moindre-, généralement plus
légère, bon marché et disponible en
imitation tuile en argile, ainsi que dans
nombre de formes et coloris (la tuile en
béton est colorée dans la masse). Elle
se travaille aussi plus facilement et est
tout aussi résistante aux éléments que sa
compère en terre cuite. Cela étant, la tuile
en béton est le plus souvent proposée
dans des finitions peu esthétiques - même
si tout est bien sûr affaire de goût - et se
décolore au rayonnement solaire.
En fonction du nombre d’ouvertures dans
le toit (cheminées, fenêtres de toiture, etc)
et de la surface des versants, il peut être
plus intéressant d’opter pour des tuiles en
béton de format plus réduit, ce qui facilitera
la pose et diminuera donc le coût.
Pour ce qui est du type de pose, les tuiles
peuvent être à emboîtement simple, double
ou triple. Plus il y a d’emboîtements, plus
les tuiles seront efficaces contre le vent
et la pluie. Avec cette conséquence qu’il
faudra néanmoins plus de tuiles et que le
coût sera dès lors plus élevé.
A noter qu’une pente minimale est requise
selon le genre de tuile, cette pente étant
notée sur les spécifications techniques.
Source : monierbelgium.be
Source : monierbelgium.be
Source : Imerys
Photovoltaïque
Protection de l’environnement et recherche
d’économies d’énergies obligent, des
tuiles photovoltaïques sont maintenant
disponibles, qui constituent ainsi en
même temps la toiture et le recouvrement
photovoltaïques, rendant les panneaux
superflus.
Cette technique est toutefois encore
assez récente - les panneaux posés sur la
toiture restent la solution le plus utilisée -
et s’avère dès lors encore fort coûteuse (il
faut compter entre 900 euros au moins et
2.000 euros le m2) tandis que le rendement
est évidemment lié, comme pour les
panneaux, à la luminosité ambiante. Et la
tuile photovoltaïque reste pour le moment
peu esthétique. Dossier réalisé par
Marc Vandermeir (Talk2u)
16
L’éclairage direct ou indirect, d’ambiance
ou de confort pratique, est l’un des
éléments essentiels à la qualité de vie
au sein de son “chez soi”. Encore faut-il
respecter tout autant l’esprit de chaque
pièce que ses fonctions.
Le choix, lui, est immense entre les divers
types d’éclairage. Conseils, suggestions et
tour de la maison avec AtHome.
L’éclairage classique par suspensions ou
autres plafonniers n’est le plus souvent
intéressant que dans les pièces où la
fonctionnalité doit primer toute autre
considération : par exemple le garage,
l’atelier, une pièce consacrée à la couture
ou au repassage, et même la cuisine, pour
autant qu’il puisse être coupé au profit d’un
éclairage d’ambiance. Ce dernier vise avant
tout à mettre en valeur une zone de pièce,
une texture, un élément de décoration, etc.
Ce n’est possible que par des sources
lumineuses multiples, permettant de jouer
sur les effets d’ombres et de lumière.
Les suspensions ou plafonniers, en effet,
ont tendance à inonder une pièce de lumière
en “écrasant” tout et en donnant à la pièce
une impression de volume souvent plus
important qu’il ne l’est en réalité.
Cependant, un choix judicieux de ces
suspensions et plafonniers pourra déjà
donner un éclairage diffus et donc moins dur.
bleutée produiront une lumière vive et froide
qui sera réfléchie par les murs si ceux-ci sont
dans des tons clairs, ou absorbée si les tons
muraux sont sombres.
Il faut noter que les lampes LED sont venues
élargir considérablement la palette des
possibilités d’éclairage.
Si le LED reste pour le moment plus chères
à l’achat, les économies générées par leur
très faible consommation (moins que les
ampoules fluo, dites à basse consommation)
permettent d’en amortir assez rapidement le
coût. Attention cependant à la qualité des
LED choisies, car la durée de vie indiquée
sur l’emballage n’est pas toujours confirmée
en pratique.
Faut-il encore le souligner, toute source
lumineuse éblouissante est évidemment
proscrite. Par contre, il faut - et surtout lors
de la construction - veiller à disposer de
suffisamment de prises et d’interrupteurs,
notamment à variateur, pour modifier
l’ambiance selon le moment de la journée.
Penser éclairage signifie aussi penser
couleurs. Pour souligner les textures de
vos murs, mais aussi en n’hésitant pas à
prendre des lampes colorées, qui peuvent
renforcer l’ambiance souhaitée. Ainsi, par
exemple, une lumière (légèrement) rouge ou
jaune donnera une impression de chaleur
alors que, à l’inverse, la lumière blanche -
surtout celle des ampoules halogènes - ou
Eclairage:Le tour du propriétaire…
LIFESTYLE
Source : D
eltalight
Source : Minitallux
17
Source : Deltalight
Source : Deltalight
Direct et indirect
Un éclairage agréable, efficace et confortable
passe par des sources directes et indirectes
de lumières, qui d’ailleurs se complètent
l’une l’autre. Si l’éclairage direct par
suspension n’a qu’un but pratique et n’offre
guère d’autre avantage que la simplicité de
mise en œuvre, celui par spots (posés en
surface ou encastrés dans un sol, un mur ou
un plafond) vise au contraire à souligner une
partie de la pièce ou un meuble, un objet de
décoration. Cet éclairage ciblé sera assez
puissant, et il vaudra généralement mieux le
diriger vers le bas. Il faudra également tenir
compte de la distance et des ombres qu’il
provoquera : un contraste trop prononcé
sera souvent ressenti comme agressif, voire
menaçant par les jeunes enfants.
L’éclairage indirect, lui, a pour fonction de
créer l’ambiance recherchée. Qui doit être
bien étudiée puisque, si la source lumineuse
est dirigée vers une surface plane, celle-ci
répercutera la lumière en éclairant toute la
pièce. Les divers types de recouvrement
des éclairages indirects joueront sur
une impression de lumière diffuse. Il y a
également une évidence peut-être utile à
rappeler : jouer sur les couleurs d’un éclairage
indirect suppose la présence de surfaces
réfléchissantes blanches. Une bonne chose
pour la luminosité générale en journée, mais
avec le travers de l’uniformément blanc qui
peut lasser à la longue, et même fatiguer les
yeux.
Eclairage à la fois direct et indirect, les
lampes à poser peuvent avoir un but pratique
- comme en particulier les lampes de chevet
- mais aussi d’ambiance, selon l’endroit où
elles sont placées. N’hésitez pas à jouer les
formes, les couleurs et l’originalité, ni à les
mettre en valeur puisque bien des lampes à
poser constituent elles-mêmes des éléments
décoratifs forts, qui amplifient l’ambiance et
l’émotionnalité.
Cuisine : fonctionnalité et convivialité
La cuisine est une pièce “technique”, mais
pas seulement. Elle est maintenant devenue
un haut lieu de vie et de convivialité, en
famille et même entre amis. Pour l’aspect
fonctionnel général, la suspension ou le
plafonnier s’imposent, qui éclaireront toute
la pièce. On veillera cependant à ce que leur
lumière soit la plus diffuse - et donc la plus
agréable - possible.
Le plan de travail, lui, se devra d’être éclairé
par des spots, rails ou bandeaux indirects
qui éviteront l’éblouissement et les zones
d’ombre. Ils seront forcément autonomes
du plafonnier au niveau de l’allumage pour,
précisément, pouvoir jouer la convivialité.
Selon le type de cuisine, un éclairage direct
par spot pourra même l’un ou l’autre élément
décoratif en valeur.
Salon : double ambiance
On s’adonne au salon à des activités
variables en fonction du moment de la
journée et des circonstances. Cette pièce
est - si l’habitation a bien été conçue -
généralement bien ou même largement
baignée par la lumière naturelle et ne doit
donc pas être sur-éclairée. Reste que, parce
qu’il faut prévoir aussi bien les jeux des
enfants que les moments entre amis ou le
cocooning du soir, vous devez disposer là
d’une sorte de double éclairage, pour double
ambiance.
Le salon est en outre la pièce toute désignée
pour multiplier les ressentis et les mises en
valeur par des spots, des appliques, des
lampes à pied qui créeront une atmosphère
chaleureuse, de détente et d’intimité. Sans
oublier l’une ou l’autre liseuse pour la lecture.
Attention néanmoins à conserver autant
que possible la possibilité de modifier
l’arrangement de vos meubles pour éviter la
lassitude : pas évident si l’éclairage ciblé est
fixe.
Salle à manger : chaleureuse
S’il est dans la maison un autre lieu de
convivialité et de plaisir, c’est bien la salle
à manger, les repas ayant un rôle social et
d’échanges, de dialogue, universel. Là, votre
éclairage aura ainsi pour mission principale
de créer la chaleur de la convivialité sans
pour autant oublier le côté pratique (il faut
voir ce que l’on mange). Celui-ci viendra
d’une suspension bien adaptée - pas
question ici, évidemment, de tubes fluo ! -
qui aura l’avantage de voir la surface lisse de
la table réfléchir la lumière, et plus encore si
cette table est de ton clair. L’ambiance plus
chaude sera assurée par des petits spots
ou des lampes à poser, bref, d’un éclairage
discret et d’arrière-plan. L’idéal est que cet
éclairage puisse aussi suffire par lui-même,
lorsqu’on souhaite plus d’intimité.
Dossier réalisé par
Marc Vandermeir (Talk2u)
18
Les escaliers : gare aux trous noirs
Le constat n’est pas neuf, et il semble que
ça ne va pas vraiment en s’arrangeant :
les escaliers sont souvent trop peu et trop
mal éclairés. Il s’agit pourtant des endroits
les plus dangereux d’une maison, à cause
des risques de chute qui peuvent - et plus
particulièrement chez les personnes âgées
- conduire à un handicap permanent.
Pis encore, elles sont à l’origine d’une
diminution de l’espérance de vie potentielle
chez les seniors, les handicaps sévères
apportant leur lot de pathologies liées à
l’immobilisation, notamment les infections
respiratoires mortelles.
En matière de prévention, on pense donc
souvent à la qualité des marches, de la
rampe et des chaussures, mais pas assez à
l’éclairage qui est pourtant capital : l’acuité
visuelle et la perception des distances sont
proportionnelles à la luminosité ambiante.
Priorité, donc, à un éclairage qui sera
suffisamment puissant sans éblouir à l’un
ou l’autre palier, et permettant une bonne
vision régulière de toutes les marches. Les
jolies LED intégrées aux contremarches ou
dans le mur voisin ne sont donc pas toujours
suffisantes. Une solution esthétiquement
très flatteuse mais assez onéreuse pourrait
être d’installer un escalier avec des marches
en verre et éclairées par l’intérieur.
Chambre : selon les occupants…
Toute chambre doit dégager une ambiance
agréable et reposante. Dans tous les cas,
on évitera donc plafonnier ou suspension,
qui sont éblouissants, sauf s’ils envoient une
lumière bien diffuse vers le plafond ou s’ils
sont connectés à un variateur.
Pour le reste, le choix de l’éclairage dépendra
de la fonction de la chambre. S’il s’agit d’une
chambre d’enfant, il faut penser aux activités
de jeu, notamment, avec un bon éclairage,
qui peut être obtenu par des spots ou lampes
posées. L’aspect pratique prédominera.
Côté chambre des parents, faut-il préciser
qu’ici, tout est question d’ambiance et de
détente ? On privilégiera donc les lampes
à poser, sans perdre de vue que le lit est
aussi un lieu de lecture. Une fois encore, l’un
ou l’autre spot peut souligner un élément
décoratif, mais il importe à nouveau qu’il soit
autonome.
Dans tous les cas, l’éclairage principal doit
absolument pouvoir être éteint et allumé tant
depuis la porte que du lit.
Salle de bain : pratique et agréable
La salle de bain n’est plus du tout un simple
lieu de passage consacré à l’hygiène. Elle est
aujourd’hui devenue tout autant une pièce
où il fait bon se détendre, et même profiter
de moments privilégiés à plusieurs, avec la
tendance - lente car coûteuse, mais tout de
même bien réelle - à le voir agrémenté d’un
sauna, d’une cabine à infrarouges ou d’un
jacuzzi à luminothérapie.
L’éclairage général par plafonnier, s’il reste
nécessaire, ne suffit donc plus, et même
plus du tout. L’impression de plaisir et
d’intimité proviendra de spots à diffusion de
préférence indirecte, tandis que le miroir sera
encadré par des lumières sur le côté plutôt
qu’en haut, pour éviter les zones d’ombre
gênantes pour le rasage ou le maquillage.
Bien évidemment, votre installation
sera strictement conforme aux normes
puisqu’électricité, prises et éclairage ne font
pas bon ménage avec l’eau ni la condensation.
Ici encore, une nouvelle tendance s’affirme
: le recours aux équipements d’éclairage à
basse tension (12 volts), qui ne présentent
aucun danger.
Bureau : beauté et pratique
Dans le bureau, il faut faudra à la fois
dégager une ambiance “zen” plus propice
au travail en étant détendu, et pratique. Un
plafonnier peut être utile, mais n’est pas
du tout impératif. Si en effet vous disposez
d’un éclairage ascendant - de manière à ne
pas éblouir - celui-ci dégagera une lumière
d’ambiance suffisante. Qui, de plus, sera
idéale pour les zones de travail en évitant
tout reflet sur les incontournables écrans.
Le seul avantage d’un plafonnier - et à
condition qu’il réverbère vers le plafond qui,
lui-même, renverra la lumière - est d’obtenir
une lumière pareille à celle du jour.
La surface du bureau, plus spécifiquement
destinée à l’écriture et à la lecture, sera
quant à elle éclairée par une lampe à poser,
de préférence halogène.
L’ensemble vous permettra de disposer de
toute la lumière nécessaire pour rester bien
en éveil tout en évitant la fatigue oculaire.
Coin télévision : doux et invisible
Enfin, il y a cet autre incontournable qu’est
le coin télé. Là, pas question de reflets sur
l’écran, donc d’éclairage fort. Pas question
non plus de regarder la télévision dans le
noir : rien de plus mauvais pour les yeux.
Cette règle est surtout valable pour les petits
écrans éloignés des fauteuils : la zone de
lumière qui est projetée sur la rétine n’en
recouvre qu’une trop petite partie.
Il vous faut donc, opter, une fois encore,
pour un éclairage doux, qui atténuera les
contrastes. Cet éclairage devra dès lors
être indirect, l’idéal étant une lampe murale
derrière la télévision et dirigée vers le mur,
ou encore des appliques murales derrière les
fauteuils.
Belle vie à vous au sein de la lumière !
L’éclairage de demain, aujourd’hui déjà ?
Outre ses fonctions pratiques et de création d’ambiances, l’éclairage est également
devenu lui-même un élément actif de la décoration d’intérieur. La technologie a tellement
évolué (merci les LED, notamment) que les limites deviennent celles de l’imagination et –
parfois - du coût. Que diriez-vous, par exemple, d’une paroi entièrement lumineuse par
transparence, avec toutes les variations d’intensité ou de couleurs aptes à satisfaire tous
les souhaits ?
L’éclairage peut être assuré par un système de LED branchées sur un accumulateur
rechargé par un petit panneau solaire, éventuellement. A moins que vous ne soyez tenté
de vous endormir sous le ciel étoilé et doucement scintillement de votre chambre, par la
magie d’un plafond percé de fibres optiques ?
Il y a aussi de quoi s’en mettre plein la vue grâce à la domotique, qui peut piloter votre
éclairage dans son ensemble ou point par point, heure après heure, en fonction de la
luminosité externe ou encore de votre présence ou pas dans telle ou telle pièce. Il est
même possible d’établir des programmes à sélectionner en fonction de votre humeur ou
de vos envies du moment. Une plus-value énorme pour votre qualité de vie et – last but
not least - votre habitation.
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