CERKAS / Centre du Patrimoine Mondial de lUNESCO / CRATerre-EAG

Manuel de conservation du patrimoine architectural en terre des valles prsahariennes du Maroc

2004

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Contacts CERKAS _____________________________________________________________________________________________________________________ Centre de Conservation et de Rhabilitation du Patrimoine Architectural des Zones Atlassiques et Sub-atlassiques Tel/fax: +212 (0)44 88 30 47 Kasbah Taourirt BP 253 Ouarzazate, Maroc Ministre de la Culture, Royaume du Maroc ___________________________________________________________________________________ 1, rue Gandhi, Rabat Maroc Tel. +212 (0)37 20 94 06/29 Fax. +212 (0)37 70 84 17 CRATerre-EAG _______________________________________________________________________________________________________________ Centre international de la construction en terre - Ecole d'architecture de Grenoble B.P. 2636 38036 Grenoble Cedex 2, France Tel: +33 (0)4 76 40 14 39 Fax: +33 (0)4 76 22 72 56 UNESCO_____________________________________________________ Bureau rgional de lUNESCO __________________________________ Centre du Patrimoine Mondial / Unit des Etats Arabes 35, Avenue du 16 novembre 7, Place Fontenoy BP 1777, Agdal 75352 Paris 07 SP, France Rabat, Maroc Tel: +33 (0)1 45 68 15 77 Tel. +212 (0)37 67 03 72 / 74

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Auteurs

Mohamed Boussalh, ethnologue, directeur du CERKAS Mustapha Jlok, ethnologue, conservateur lIRCAM

Hubert Guillaud, architecte, CRATerre-EAG Sbastien Moriset, architecte, CRATerre-EAG

Illustrations

Photos Grande photo de couverture : reconstruction dun mur en pis lors de la restauration du grenier collectif de Tazlaft

Crdits photographiques : Toutes les photos sont de Mohammed Barjali, photographe, CERKAS Sauf les suivantes, qui sont de Sbastien Moriset, CRATerre : couverture bd, 11bg, 13hg, 13bd, 15, 16, 17, 19, 21, 22, 24bg,

24 hd, 30, 32bg, 33hg, 35, 44, 59bg, 59bc, 59bd, 61, 62, 64,68 (hg : haut gauche, hc : haut centre, hd : haut droite, bg : bas gauche, bc : bas centre, bd, bas droite)

Dessins

Tous les dessins sont de Bouchra Fadli, architecte, et Hamid Aghazzaf, technicien principal, CERKAS Sauf les suivants, qui sont de CRATerre : 23, 33, 36d, 37g, 41c, 41d, 43, 44, 45, 46, 63bd

Ce manuel de conservation a t labor en 2004 par le CERKAS et CRATerre-EAG, avec lappui financier du

Centre du Patrimoine Mondial de lUNESCO. Il est galement traduit en anglais et en langue arabe.

Nous remercions toutes les personnes qui ont particip la relecture de ce document, et qui nous ont fait part de leurs prcieuses remarques.

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Table des matires Prambule 1. Introduction .................................................................................................................................................................. 7 2. Facteurs de dgradation .................................................................................................................................... 9

2.1. Introduction .................................................................................................................................................... 9 2.2. Facteurs naturels drosion ............................................................................................................... 10

2.2.1. Action directe de leau de pluie ................................................................................... 10 2.2.2. Erosion ponctuelle ............................................................................................................... 10 2.2.3. Ruissellements ..................................................................................................................... 10 2.2.5. Stagnations et Infiltrations ............................................................................................ 12 2.2.5. Action du vent ....................................................................................................................... 12

2.3. Actions de lhomme ............................................................................................................................... 14 2.3.1. Une situation foncire complexe ................................................................................. 14

2.3.2. Transformations physiques ............................................................................................ 14 2.3.3. Tourisme ................................................................................................................................. 16 2.3.4. Industrie cinmatographique ....................................................................................... 16

3. Les bonnes pratiques ........................................................................................................................................ 18

3.1. Les principes thiques de la conservation ................................................................................. 18 3.2. Usage et fonction .................................................................................................................................... 20 3.3. Matriaux de construction : pis, adobes ou parpaing ? .................................................. 22

4. Grer et planifier ................................................................................................................................................... 25

4.1. Inspections rgulires (monitoring) .............................................................................................. 26 4.2. Planification des actions ..................................................................................................................... 26 4.3. Enregistrement et documentation du site .................................................................................. 26 4.4. Les services de ltat et des collectivits territoriales ......................................................... 27

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5. Production des matriaux ................................................................................................................................. 28

6. Travaux de conservation ................................................................................................................................. 30

6.1. Homognit des matriaux ............................................................................................................. 30

6.2. Protections provisoires ......................................................................................................................... 31 6.3. Drainage ....................................................................................................................................................... 32 6.4. Pavage des ruelles ................................................................................................................................. 34 6.5. Insertion de fondations ......................................................................................................................... 36 6.6. Renforcement des bases de murs ................................................................................................. 38 6.7. Suivi et traitement des fissures ........................................................................................................ 40 6.8. Renforcement de la maonnerie par insertion de poteaux et chanages .................. 42 6.9. Enduits extrieurs ..................................................................................................................................... 44 6.10. Enduits extrieurs stabiliss la chaux ................................................................................... 47 6.11. Enduits intrieurs .................................................................................................................................. 48 6.12. Enduit au taddelakt .............................................................................................................................. 49 6.13. Reconstruction de planchers et plafonds ................................................................................ 51 6.14. Revtement de terrasses en dess .............................................................................................. 55 6.15. Rfection des toitures terrasses ................................................................................................... 56 6.16. Conservation des dcorations ....................................................................................................... 58

7. Modifications ............................................................................................................................................................ 61

7.1. Cration de nouvelles ouvertures ................................................................................................. 61 7.2. Installations de cuisine, salles de bain, plomberie ................................................................ 63 7.3. Electrification des maisons ............................................................................................................... 64

7.3.1. Habillage des coffrets ...................................................................................................... 64 7.3.2. Encastrement des gaines ............................................................................................... 65 7.3.3. Forme des lampes et emplacement ......................................................................... 65 7.3.4. Installation de cbles et dantennes TV .................................................................. 66

7.4. Dispositions lgales relatives au patrimoine class ............................................................ 67

8. Bibliographie ............................................................................................................................................................... 71

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Prambule La ralisation de ce manuel est ne de la volont denrayer les mauvaises pratiques affectant le patrimoine bti en terre au Sud du Maroc, afin de prserver ce quil reste de son caractre traditionnel exceptionnel. Les architectures de ces valles, tel que le site du patrimoine mondial de At Benhaddou sont uniques et fragiles. Les facteurs de dgradation sont nombreux, et les volonts de changement trs fortes ; chaque remplacement de porte, chaque dcoration rode, ou encore chaque reconstruction en parpaing reprsente un pas vers la disparition de cette richesse. La conservation des splendeurs de ces structures anciennes ne soppose pas la modernisation de la vie et lamlioration du confort de ses habitants. Cependant, certaines rgles thiques doivent tre respectes pour ne pas dtruire les valeurs culturelles dont sont chargs ces murs. Des rgles de bonne conduite en matire de conservation sont proposes dans ce manuel. Ce manuel offre aussi des indications sur les techniques dentretien et de conservation les mieux adaptes ces architectures en terre. Si les matriaux modernes sont une atteinte lintgrit visuelle du site, ils sont souvent mal adapts aux structures en terre et peuvent savrer terriblement destructeurs. Les traditions constructives conserves par les malems ont depuis longtemps fait leurs preuves, et restent souvent les plus durables. Ce manuel sadresse tous ceux qui souhaitent entreprendre des travaux sur les villes anciennes, patrimoine architectural exceptionnel du Maroc. Le public vis comprend : - Les institutions (municipalits, provinces, communes rurales, collectivits locales, dlgation du tourisme, dlgation de la culture,

dlgation de lhabitat, direction de lquipement et des travaux publics, division de larchitecture et de lurbanisme, office national de leau potable, office national dlectricit)

- Les propritaires (habitants) - Les investisseurs (investisseurs privs ou bailleurs de fonds) - Les professionnels du btiment (architectes privs, entreprises et artisans) Ce manuel vise : - rduire la vitesse de dgradation des valeurs du patrimoine en informant les dcideurs, propritaires et investisseurs sur les lois et codes de

bonnes pratiques qui rgissent la conservation, - aider les dcideurs, propritaires et investisseurs prendre les bonnes dcisions en terme de conservation, de transformation et de mise en

valeur des sites, - mettre en valeur les services de ltat, en informant le lecteur de leur existence et en prcisant leur rle et le type d'aide quils peuvent

fournir, - amliorer la qualit des interventions en fournissant des recommandations techniques pour la mise en uvre de travaux dentretien, de

conservation ou de restauration.

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1. Introduction

Si la terre est utilise en construction sur tous les continents, rares sont les civilisations qui ont eu laudace de construire des structures comparables celles des valles prsahariennes du Maroc. Cette architecture en terre monumentale doit son existence un savoir faire exceptionnel et des matriaux de grande qualit, parfaitement matriss. Elle constitue un patrimoine d'une valeur inestimable et une mmoire encore vivante qui refltent le savoir-faire des habitants, leur organisation sociale et leur vie quotidienne. Cependant, les conditions ncessaires sa conservation ne sont plus runies, et le problme de la conservation et de la rhabilitation des architectures de terre du Maroc se pose avec acuit. Dans toutes les rgions situes au-del de lAtlas, les grands ensembles Ksour et mdinas comme lhabitat rural sont confronts dinnombrables problmes. Lhritage culturel compos essentiellement de demeures seigneuriales (Tighermt-s en berbre, Kasbahs en arabe) et de villages communautaires (igherm-s ou Ksour) subit les consquences dune volution de la socit difficilement contrlable mettant en pril le capital culturel de plusieurs gnrations et menaant dextinction de nombreux chefs duvres architecturaux. En effet, ces ensembles humains qui auparavant taient structurs selon des rgles communautaires tablies, subissent un processus dclatement provoquant parfois la rupture des liens quentretenaient les hommes avec leur milieu social et naturel. Ces mutations souvent irrversibles affectent les structures sociales traditionnelles et entranent l'apparition de nouvelles habitudes. Cest ainsi que des matriaux modernes viennent peu peu remplacer ladobe et le pis, et changent progressivement le paysage de ces belles rgions du Maroc. Face lampleur de ce phnomne, les responsables marocains ont pris conscience de lurgence de freiner cette volution, et de protger les sites et monuments de ce vaste patrimoine. Malgr les efforts dploys pour prserver lessentiel de cette architecture, la situation reste critique. Les architectures de terre, fortement dgrades, sont dans un tat dabandon quasi-total. Les moyens mis la disposition pour la conservation sont ce jour insuffisants, et de nombreux problmes se prsentent:

dlaissement total explosion dmographique clatement des structures socio-conomiques traditionnelles faiblesse de lconomie locale absence dinfrastructures de base migration rurale intensive complexit du statut foncier

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Les rflexions concernant la sauvegarde du patrimoine architectural en terre devraient traiter les problmes actuels qui psent sur l'avenir, savoir:

l'installation des infrastructures ncessaires; l'adaptation des difices encore existants des usages contemporains; la cration de logements pour une population qui augmente.

Retenir les habitants dans un milieu qui ne rpond plus aux exigences de la vie quotidienne sans entreprendre des actions concrtes menace la prennit du patrimoine architectural en terre. Il est temps de favoriser une "conservation intgre" des architectures vernaculaires au dveloppement rgional en laborant des synergies d'actions entre les ministres de la Culture, de l'Habitat, des Travaux publics, de l'Education nationale, du Tourisme...

L'intgration du patrimoine architectural dans une dmarche de dveloppement durable est une tape dcisive et fondamentale. Une rflexion globale devrait tre mene dans le domaine de l'urbanisme et de la protection des architectures de terre. Ainsi pourquoi ne pas laborer un projet exprimental entre les diffrents services pour la construction des habitations en terre dans la ville de Ouarzazate? Une exprience qui pourrait tre applique dans d'autres rgions o la terre crue est encore utilise.

Une politique de partenariat avec les services du Ministre du Tourisme devrait se traduire par des projets de rutilisation des architectures de terre en gtes d'tape, en auberges, etc., ou par des stages de formation en faveur des guides. Au niveau de la prise des dcisions, il faudrait associer les Collectivits Locales. Une politique d'entretien soutenue par ces dernires s'avrerait plus efficace sur le plan financier. Il faudrait sassurer que les diffrentes interventions proposes rpondent des problmes rels et que les solutions prconises soient conformes aux attentes de la population. Bien dfinir les critres de la programmation pour une stratgie culturelle, touristique, sociale en troite liaison avec les services intresss devrait tre le champ de bataille de tous les acteurs concerns.

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2. Facteurs de dgradation

2.1. Introduction Afin de comprendre les processus de dgradation ayant abouti aux pathologies visibles aujourdhui, il importe dtudier les principaux facteurs de dgradation. Ceux-ci sont de deux types, naturels ou humains.

Facteurs naturels : les facteurs tels que la pluie, le vent ou les sismes sont difficilement contrlables et souvent imprvisibles.

Facteurs humains : les activits que mne lhomme sur ou autour des sites. Labandon, le mauvais usage dun site ou lintroduction de nouveaux matriaux sont des facteurs de dgradation reconnus.

Un facteur de dgradation agit rarement de manire isole. Il faut toujours considrer plusieurs sources de dgradation combines lorsque lon tudie ltat de conservation dun site (effet domino). Les facteurs humains engendrent souvent une acclration des processus de dgradation lis aux facteurs naturels. Un manque dentretien des pentes de drainage par exemple, peut entraner une cascade de phnomnes destructeurs, commencer par lrosion des bases de murs par les eaux de pluie.

La comprhension des problmes de dgradation dun btiment ncessite une tude approfondie du site dans son ensemble, en prenant en compte ses caractristiques environmentales, physiques et humaines. Ltude du site large et pas seulement de llment abm est importante, car les causes de dgradations se trouvent parfois loin du btiment tudi.

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2.2. Facteurs naturels drosion 2.2.1. Action directe de leau de pluie Lobservation des architectures de terre nous montre que la pluie attaque les parties non protges des constructions. Elle rode principalement le sommet et la base des murs. Lrosion des surfaces verticales existe aussi, principalement en faade Ouest, cause de laction du vent et des effets du climat ocanique, mais elle est plus lente. 2.2.2. Erosion ponctuelle Certaines parties des btiments en terre rsistent difficilement lrosion. Ces points faibles correspondent aux endroits o les eaux de ruissellement convergent. Les rosions ponctuelles se produisent entre autres sous les gargouilles, autour des descentes deau, des tableaux douvertures, ou des solins. Des rosions ponctuelles importantes peuvent galement se produire sur les murs intrieurs, lorsquune toiture commence fuir. Des dgts importants peuvent alors survenir en peu de temps. 2.2.3. Ruissellements Le ruissellement au sol des eaux de pluie peut tre plus ou moins destructeur en fonction de la morphologie du terrain, de la capacit dabsorption des sols, du dbit et de la vitesse dcoulement des eaux. Dans le cas des Ksour, les rues et ruelles ont une double fonction : une fonction spatiale (artres de circulation) une fonction dvacuation et de drainage (chausses drainantes) Par manque dentretien ou la suite de transformations, les ruelles ne jouent plus leur rle dartres dvacuation naturelle des eaux de pluie. Les pluies exceptionnelles les transforment en torrents dvastateurs qui sapent leur passage les bases des murs. La destruction est dautant plus rapide si les bases des murs nont aucune disposition constructive les protgeant des eaux, et si le matriau est dj fragilis par le phnomne des remontes capillaires.

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Erosion du sommet et des faces verticales des murs

Erosion des toitures par infiltration

Ensablement

Creusement de la base des murs

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2.2.4. Stagnations et infiltrations Les eaux de pluies se retrouvent souvent piges dans des zones de rtention qui se sont cres suite lcroulement dun mur, au transport de matires par le ruissellement ou la dpose dordures faisant barrage. Des erreurs de mise en uvre dans les formes de pente peuvent galement aboutir des zones de stagnation. Leau peut aussi stagner lintrieur des btiments, lorsque des fuites viennent des toitures non entretenues. Une grande partie de ces eaux stagnantes sinfiltre dans les structures en terre et rduit leur cohsion. La terre est un matriau capillaire qui absorbe lhumidit et la restitue par vaporation. Lhumidit contenue dans les murs devient dangereuse lorsque les infiltrations sont importantes, car largile assurant la rsistance du matriau perd ses proprits cohsives, et le matriau humidifi se ramollit. La terre ainsi fragilise est facilement emporte par les vents, la pluie ou les eaux de ruissellement. Plus grave, lhumidit peut entraner la dformation structurelle ou lcroulement dun difice. Les enduits tanches tels que les enduits base de ciment aggravent ces phnomnes, car ils empchent lhumidit de svaporer des murs. 2.2.5. Action du vent Le vent est un facteur naturel drosion. Il peut lui seul roder la matire, surtout si celle-ci a pralablement t humidifie par la pluie, ou par des remontes capillaires. Combin la pluie, le vent a pour effet dacclrer les processus drosion des surfaces en terre, en augmentant la vitesse dimpact des gouttes deau, notamment sur les sommets et les arrtes de murs. Charg de poussires et de sable, le vent rode la matire par effet mcanique. A plus long terme, il peut engendrer lensablement des constructions. Le sable accumul la base des murs ou des acrotres retient lhumidit, ce qui favorise les migrations dhumidit dans les murs, et lapparition de sillons drosions leur base.

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Le mauvais drainage des sites entrane des stagnations deau qui humidifient les structures et finissent par les dformer (photo de droite)

Le manque dentretien, les dchets et le traitement des sols avec des matriaux non poreux favorisent les problmes lis lhumidit

Plinthe impermable en briques maonnes au ciment

Sol carrel impermable

Remontes capillaires et cristallisation de sels au dessus de la plinthe

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2.3. Action de lhomme

Lhomme participe directement la destruction du patrimoine, parfois consciemment, plus souvent par ignorance. On peut relever : le non entretien ou labandon des btiments du aux problmes de successions et la complexit du statut foncier labandon par manque de confort et par absence dinfrastructures les transformations et amnagements nouveaux (installations lectriques, eau courante, nouveaux matriaux, dcors de

cinma) le dveloppement de nouvelles activits touristiques ou lies au tourisme (boutiques de souvenirs, htels) la mauvaise gestion des ordures le pillage des lments dcors (portes et fentres sculptes) 2.3.1. Une situation foncire complexe La plupart des Ksour sont la proprit collective des populations qui y habitent. Leur gestion revient la jmaa ou assemble collective de la localit. Lintervention de restauration ou de rnovation suit une procdure complexe aussi bien au niveau des reprsentants des lignages de lassemble quau niveau des autorits gouvernementales. Des ambiguts surgissent souvent quand il sagit de traiter avec les rsidents. Les Kasbahs sont pour la plupart des proprits prives. Cela ne simplifie pas forcment le statut foncier, car les Kasbahs abritent souvent une famille largie avec tout ce que cela suppose dobligation. Les hritiers sont nombreux, parfois en discorde, et ne disposent pas de titre de proprit. Cela abouti souvent la contestation des lignages (ou familles de la mme localit).

2.3.2. Transformations physiques Lintroduction de nouveaux matriaux tels que les enduits et chapes de ciment et la mauvaise connaissance du matriau terre ont souvent provoqu des dsordres, en bouleversant lquilibre fragile des structures en terre, et en concentrant les changes dhumidit en des points prcis. Lintroduction de leau courante sest habituellement faite de manire anarchique, avec une mauvaise gestion des eaux uses qui sinfiltrent dans les structures et les fragilisent. De mme le rseau lectrique, avec son anarchie de cbles apparents, ses modles disparates de luminaires urbains et ses compteurs saillants dfigurent le paysage urbain des Ksour et Kasbahs.

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Transformations physiques affectant le paysage: cbles et compteurs lectriques, luminaires urbains et matriaux nouveaux

Transformations de larchitecture : extensions en bton arm et parpaings

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2.3.3. Tourisme (afflux de touristes) Les touristes abment directement les sites en se promenant en groupe sur des structures fragiles. Mais les consquences de ces pitinements sont limits et naffectent que les sites les plus visits. Les effets les plus nfastes du tourisme sont indirects. Lafflux de visiteurs aiss engendre le dveloppement danimations nouvelles (sports mcaniques tel que les sorties en squad), et la mise en place de structures commerciales rarement contrles (construction dhtels ou de restaurants), qui affectent lintgrit physique et visuelle des sites. La prolifration de boutiques de souvenirs, souvent accompagnes denseignes trop voyantes, a galement modifi laspect des ruelles.

2.3.4. Industrie cinmatographique Le dveloppement de lactivit cinmatographique dans la rgion a favoris lexploitation du patrimoine architectural en terre, et a introduit des lments exognes dans le paysage, nouveaux btiments, portes, peintures dlments traditionnellement non peints, etc. Certains Ksour et Kasbahs ont servi comme dcor pour le tournage de nombreux films de renomme internationale: Laurence dArabie, Jsus de Nazareth, le joyau du Nil, Gladiator, Kingdom of heaven, etc. Mme si cette activit permet de gnrer de nouvelles sources de revenus pour la population, elle souffre dun manque de structure et dorganisation dans lexploitation des sites. Par consquence, les structures des btiments, les motifs dcoratifs, les espaces collectifs ou privs subissent des modifications et des transformations incontrles. Il est urgent de : faire comprendre aux responsables du secteur cinmatographique les valeurs culturelles prserver sur les sites ; laborer des directives spcifiques et des cahiers de charge pour prserver lauthenticit des sites ; organiser des inspections rgulires conduites par des professionnels qualifis et expriments au cours des tournages ; respecter dans toutes interventions, les recommandations internationales de lUNESCO et les directives contenues dans la

charte de Venise ; associer lindustrie cinmatographique aux travaux de restauration des architectures en terre et au dveloppement des

villages et Ksours.

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Transformations physiques affectant le site du patrimoine mondial de At Benhaddou :

Porte construite pour le film Laurence dArabie en 1962, et jamais dtruite aprs le tournage

Tourelles construites en 2000 sur le mur denceinte dun htel, sur le parcours dapproche au site

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3. Les bonnes pratiques 3.1. Les principes thiques de la conservation

Une intervention sur un site historique est juge acceptable lorsquelle naltre pas son authenticit. Dans les valles prsahariennes du Maroc, lauthenticit concerne aussi bien la forme, la fonction, les matriaux que les techniques de construction. Sur le terrain, garantir le respect de cette authenticit peut savrer difficile, car toute intervention sur un site implique invitablement une certaine altration des valeurs, et les vellits de changement sont nombreuses. Mais labandon complet dun site conduit galement sa perte ; il faut donc trouver des compromis acceptables, afin de concilier conservation et exigences de la vie actuelle. Quels sont les grands principes respecter en priorit ? Respect de larchitecture : Les valeurs esthtiques de larchitecture traditionnelle doivent demeurer. Cette architecture en terre est la

premire marque de reconnaissance du patrimoine de la rgion ; elle a enthousiasm de nombreux voyageurs, et elle drainera encore de nombreux visiteurs tant quelle sera l. La conservation de cette valeur architecturale implique un respect des formes, des couleurs, des textures, des matriaux et des techniques traditionnels. Toute intervention ou changement doit donc tre le plus discret possible.

Rversibilit : Toute intervention doit tre rversible. Cela exige lutilisation de matriaux et techniques permettant de revenir la

situation dorigine si des problmes importants, techniques, thiques adviennent.

Que dit la loi ? Lensemble des Ksour et Kasbahs de la valle du Dra sont classs au patrimoine national depuis 1943. Cela implique de respecter des procdures administratives prcises lors de lintervention sur le patrimoine. Toute modification, mme partielle ne peut tre mise en uvre sans laccord de ladministration. L'immeuble ou le meuble inscrit ne peut tre dnatur ou dtruit, restaur ou modifi sans qu'avis n'en t donn l'administration par le ou les propritaires, six mois avant la date prvue pour le commencement des travaux (loi n 22-80 chapitre II - Article 6)

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Conserver et restaurer

Conserver les matriaux et les techniques traditionnels Faire appel aux malems pour lentretien Conserver les menuiseries en bois Conserver les dcorations

mais ne pas modifier Ne pas modifier la forme des btiments existants Sinspirer de larchitecture traditionnelle pour construire de

nouveaux btiments (respecter les volumes, hauteurs, ouvertures, dcorations)

Reconstruire avec les matriaux et les techniques traditionnels

Exemple de construction nouvelle dnaturant le siteKasbah restaure par le Cerkas At Benhaddou

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3.2. Usage et fonction Les btiments les mieux conservs dans les Kasbahs et les Ksour ont gnralement trouv une nouvelle vocation dusage (bureau, htel, muse). Cela montre quun changement de fonction peut revitaliser un patrimoine labandon et permettre de dgager les moyens financiers ncessaires lentretien des structures. Il faut toutefois mesurer limpact architectural des rhabilitations, car le changement dusage implique gnralement un changement radical des espaces intrieurs. Dans ce cas, il faut essayer de conserver lenveloppe du btiment, sa forme, ses ouvertures et ses dcorations. Les transformations physiques de lhabitat pour servir de nouveaux usages devront se limiter aux espaces intrieurs et privs. Il faudra entre autre sassurer de : Ne pas reconstruire avec dautres matriaux Ne pas modifier la forme des ouvertures Ne pas installer de menuiseries mtalliques Ne pas dtruire les dcorations Ne pas enduire avec un enduit de sable-ciment Les transformations doivent se faire en concertation avec les services concerns de ltat (voir liste au chapitre 4.4.). Lamlioration du confort et ladaptation aux exigences de la vie moderne doivent tre pris en compte dans les projets de rhabilitation. La conservation des valeurs du patrimoine ne doit pas empcher les habitants daccder aux avantages de la ville : eau courante lectricit espaces intrieurs clos sans poussire Cependant, ces amliorations ne doivent pas entraner un bouleversement du paysage, ni affecter les valeurs du patrimoine.

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Changer lusage (reconversion), tout en conservant les valeurs architecturales de la rgion On peut modifier les volumes intrieurs, mais :

sans modifier la forme des ouvertures extrieures en respectant la forme des ouvertures anciennes pour le percement de nouvelles ouvertures en ninstallant pas de menuiseries mtalliques en ne dtruisant pas les dcorations en ne construisant pas avec dautres matriaux en nappliquant pas denduits de sable-ciment

Maison de la Kasbah Taourirt reconvertie en htel. Les transformations internes ne sont pas visibles de lextrieur. Les valeurs architecturales sont conserves.

Construction neuve Agdz (htel), dont larchitecture sinspire de larchitecture traditionnelle locale (dtails de fentres, dcorations).

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3.3. Matriaux de construction : pis, adobes ou parpaing ? Les matriaux et les techniques traditionnels ncessitent un entretien rgulier, mais ils ont fait leur preuve et rsistent parfois mieux que certains matriaux ou techniques de construction contemporains. De nombreux dtails de larchitecture traditionnelle utilisant les ressources locales permettent de bien protger les structures en terre. On peut citer par exemple :

les soubassements en pierres maonnes la terre les chapeaux dbordants sur les acrotres, en

terre et roseaux les revtements de terrasses et terre et dess les longues gargouilles les hautes descentes deau enduites la chaux ou au

taddelakt Pour des raisons de confort thermique, de durabilit et de respect des valeurs architecturales, il est prfrable de rester fidle aux techniques ancestrales de construction. Cela ne signifie pas que le ciment, le bitume ou tout autre matriau en vente aujourdhui doive tre rejet, mais il faut sen mfier, et les utiliser en connaissance de cause, car leur usage peut savrer destructeur moyen et plus long terme.

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Schma thorique dune conception rsistante

Soubassement en pierres

Soubassement enduit

Chapeau dbordant

Renforcement des angles en leur base

Tableaux douvertures enduits

Forme de pente pour vacuer leau loin des murs

Calepinage des banches

Calepinage des adobes

Angles de murs chanfreins

Solin haut dbordant avec goutte deau

Bande denduit haute

Gargouille longue

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Les dtails adapts de larchitecture traditionnelle

les soubassements en pierres les cadres douvertures enduits les chapeaux dbordants sur les acrotres, en terre et roseaux les hautes descentes deau enduites la chaux ou au taddelakt les longues gargouilles

etc

Les solutions modernes souvent inappropries Enduits ciment qui ne tiennent pas et favorisent lhumidification

des structures Enduits chimiquement stabiliss qui se dcollent Etanchit au bitume ne rsistant pas aux fortes chaleurs, et

entranant des infiltrations deau dans les toitures

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4. Grer et planifier

La conservation du patrimoine immobilier requiert un minimum de gestion. Cette gestion peut tre perue comme une suite dactions cycliques : 1. Usure : phase passive pendant laquelle les structures susent sous leffet de facteurs de dgradation naturels ou humains. 2. Inspection / Identification : une visite rgulire (annuelle) des btiments permet de faire un diagnostic technique (identifier les problmes)

et de lister les besoins en terme de conservation. 3. Prise de dcision : Les informations collectes lors de linspection permettent dtablir des priorits et de prendre les bonnes dcisions

en fonction des moyens disponibles. 4. Conservation : les travaux de conservation prventive et les petites rparations permettent de maintenir les structures en tat, et de les

rendre plus rsistantes aux agents de dgradation.

Cycle de conservation La conservation est un processus cyclique qui requiert une surveillance priodique des btiments et des travaux dentretien rguliers. Chaque anne, au dbut de la saison des pluies en particulier, les architectures de terre doivent tre contrles et si ncessaire entretenues (rfection de la toiture, crpissage des faades extrieures, colmatage des crevasses sur les murs). Lorsque ce cycle est rompu, et que lentretien rgulier nest plus assur, des dgradations importantes peuvent survenir. La reprise des btiments dgrads peut alors devenir trs coteuse.

1. Usure/destruction (pluies, usage inadapt)

4. Conservation prventive + rparations

2. Inspection des sites et identification des

problmes (suivi/monitoring)

3. Prise de dcision (gestion)

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4.1. Inspections rgulires (monitoring) La bonne gestion du patrimoine immobilier ncessite une bonne connaissance de son tat. Il est important pour cela dinspecter rgulirement les structures, pour identifier les ventuelles dgradations, et voir venir de nouveaux problmes. Ces visites rgulires permettent de suivre lvolution des btiments et de mesurer le degr de risque. Les lments les plus importants inspecter lors des visites sont ceux qui assurent la protection des structures contre lhumidit : base des murs, enduits, surface de la toiture, acrotres, cadre des ouvertures, etc

4.2. Planification des actions Le manque de moyens rend la prise de dcision souvent difficile, car les activits entreprendre pour garantir une conservation parfaite ne peuvent pas toutes tre mises en uvre. Il faut donc tablir des priorits, et faire le meilleur usage possible des moyens disposition. Les informations collectes lors de linspection doivent permettre de prendre ces dcisions. Planifier consiste avant tout dresser la liste des actions mener, et les classer par ordre de priorit.

4.3. Enregistrement et documentation du site A chaque tape du travail, il est important de garder des traces de ce qui est fait. Tout document, que ce soit un devis, des photos, ou un rapport technique, peut savrer utile par la suite. Sans ces archives, il n'est pas possible danalyser l'volution du patrimoine, ou de tirer un enseignement de ce qui a t fait.

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4.4. Les services de ltat et des collectivits territoriales

Certains services de ltat peuvent vous aider dans les diffrentes tapes de vos projets (prparation du permis de construire, montage technique et financier du projet, choix des matriaux, mise en place et suivi du chantier, etc.) :

Organisation O la trouver ? Rles / aides possibles

Ministre de la Culture 1, rue Ghandi, Rabat http://www.minculture.gov.ma Classement de sites et aide au montage financier de projets

Dlgation du ministre de la Culture Errachidia

Boulevard des Alaouites Ocan, Errachidia Tl/fax: 055 57 35 39

Dlgation charge de la valle du Ziz Contrle des projets

Dlgation du ministre de la Culture Ouarzazate

Boulevard des Almohades B.P. 57 Ouarzazate 45 000 Tl/fax: 044 88 29 73

Reprsentation locale du ministre de la Culture

Centre de Conservation et de Rhabilitation du Patrimoine Architectural des Zones Atlasiques et Subatlasiques CERKAS

Tel/fax: +212 (0)44 88 30 47 Kasbah Taourirt BP 253 Ouarzazate

Liaison avec des professionnels comptents (Malems) Relevs architecturaux et photographiques Aide la conception et la mise en uvre de projets de conservation des construction en terre Location dchafaudages

Ministre dlgu auprs du Premier ministre charg de lHabitat et de lUrbanisme

Angle rues Al Jaouz et Al Joumaiz, Hay Riad, Rabat http://www.mhu.gov.ma

Donne des avis techniques pour les permis de construire

Agence urbaine de Ouarzazate-Zagora (Agence du Ministre dlgu auprs du Premier ministre charg de lHabitat et de lUrbanisme)

Sige : boulevard Mohamed VI, Prs du sige de la Province B.P. 290, Ouarazazte Tl. :044 88 25 90 Fax : 044 88 21 47

Donne des avis techniques pour les permis de construire dans la rgion de Ouarzazate

Laboratoire Public dEtudes et dEssais LPEE

Bureau central : 25, rue dAzilal Casablanca 20 000 Tl. :022 54 75 75 ou 54 75 99 Fax : 022 30 15 50 Bureau de Ouarzazate N6, quartier industriel, Ouarzazate 45000 Tl : 044 88 51 81

Analyse des matriaux de construction Laboratoire dessai priv (services payants)

Ecole National dArchitecture ENA

B.P. 6372 Rabat Institut Rabat Tl. : 037 77 52 67 Fax : 037 77 52 76 e-mail : ena@ecole-archi.net.ma

Institution de formation suprieure dans le domaine de larchitecture. Cette cole offre une filire patrimoine aux tudiants possibilits de stages sur le terrain

Conseil International des Monuments et des Sites - ICOMOS Comit marocain

Secrtariat national, Ecole National dArchitecture Rabat Institut Tl. : 037 77 52 29 Fax : 037 77 52 76

Assurer le suivi de ltat de conservation des sites et des monuments classs Sensibiliser le public aux problmes d protection, de sauvegarde et de restauration des sites et des monuments Initier des projets pilotes de conservation / restauration

Province de Ouarzazate Division de lUrbanisme

B.P. 74 Ouarzazate 45000 Tl : 044 88 22 18 poste 236 ou 256

Avis technique pour les projets en zones classes Contact : El Mamoun ZAGROUJ, Architecte spcialiste darchitecture de terre. (email : elmam10@yahoo.fr)

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5. Production des matriaux

Slection des terres Ce manuel nexplique pas comment reconnatre une terre convenant la construction dun mur en pis ou la mise en uvre dun enduit. Les terres de qualit sont courantes dans la valle du Dra et la plupart des artisans traditionnels de la rgion savent slectionner les terres qui conviennent pour la production dadobes, la fabrication de murs en pis ou la mise en oeuvre denduits. Cependant, les savoir-faire se perdent et il convient dtre vigilant lors du choix des terres. En labsence de malems, il est possible dinterroger les anciens dans les villages, qui savent parfois o les bonnes terres peuvent tre extraites. Les terres impropres la construction sont les terres vgtales et organiques que lon trouve en surface ou encore les terres pollues (contenant dchets ou gravats) ou les terres pollues par des latrines. Il est recommand aux personnes trangres aux techniques traditionnelles, tels que les architectes forms aux techniques contemporaines ou les investisseurs trangers qui sinstallent dans la valle, de faire appel aux artisans expriments (malems) pour les guider dans le choix des matriaux. Une visite de leurs ralisations prcdentes peut les renseigner sur la qualit de leur savoir-faire.

Production des adobes

Moulage des adobesMalaxage de la terre

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Reconstruction des murs en pis Comme pour le choix des terres, la technique de mise en uvre du pis nest pas dtaille dans ce manuel. Nous vous recommandons de faire appel un malem pour la reconstruction de murs en pis, ou de demander conseil au Cerkas.

Mise en place de la banche pis Humidification et malaxage de la terre Transport de la terre jusqu la banche

Versement de la terre dans la banche Rpartition de la terre Compactage Evolution du chantier

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6. Travaux de conservation

Que garder, que dtruire ? Pour toute intervention sur un btiment en terre de la rgion, il faut veiller conserver tout ce qui est encore en bon tat. Cette rgle sapplique galement aux dtails constructifs, tels que les dcorations ou les types douvertures qui assurent le caractre unique de cette architecture. Comme nous lavons prcis dans le chapitre 3, il est important de conserver tout ce qui tient. Lorsquun mur est partiellement dtruit mais que le reste de la structure nest pas fragilis, il suffit de reconstruire la partie manquante. Si cest tout llment qui est fragile, le mur par exemple, il est prfrable de le dtruire compltement et de le reconstruire depuis sa base, en utilisant la mme technique, ou au moins le mme matriau. La terre des ruines peut dailleurs tre recycle, si elle na pas t trop lave par les pluies. Pour des petites reprises, les murs de pis peuvent tre reconstruits avec des briques dadobe.

6.1. Homognit des matriaux

Lajout de structures en matriaux nouveaux tel quune ossature en acier ou bton arm sur une structure en terre est dangereux. Les violents sismes de Bam en Iran la fin de lanne 2003 et de Al Hoceima au Maroc en fvrier 2004 ont une fois de plus dmontr la fragilit des structures mixtes qui engendrent des comportements diffrentiels favorables aux pliages, dversements, ruptures et croulements. Les structures homognes faites de terre seule rsistent beaucoup mieux, lorsquelles sont bien construites et bien entretenues.

Exemple de tentative de renforcement structurel viter, car une structure non homogne rsiste moins bien en cas de sisme.

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6.2. Protections provisoires

Lorsquune partie de btiment menace de scrouler et que les moyens ncessaires sa sauvegarde ne sont pas immdiatement disponibles, il est parfois possible de la protger provisoirement. Ces parapluies ou renforts provisoires vont diminuer les cots des rparations futures, en empchant la structure de tomber en ruine trop rapidement. Etayage Les structures en terre se dgradent souvent de lintrieur, lorsque la toiture commence fuir. Les infiltrations deau rodent les structures porteuses, qui cdent au niveau des points faibles : liaisons poutres-murs, linteaux, etc Ltayage consiste supporter provisoirement ces lments menaant de scrouler. Bchage Une bche tanche peut suffire empcher linfiltration deau dans une toiture perce. Il faut cependant sassurer que cette bche permet le bon coulement des eaux vers une gargouille, sans entraner drosion ponctuelle. Une bche qui se remplirait deau sans pouvoir lvacuer entranerait une surcharge dangereuse de la toiture. Tranche de drainage Avant de dgager une ruelle obstrue par des gravats, il est possible de creuser un passage provisoire pour permettre lcoulement de leau en cas de pluie. Ceci va permettre de prvenir lapparition de nouvelles pathologies lies lhumidit sur les btiments adjacents, le temps de dgager compltement la ruelle.

Exemple de structure ncessitant un tayage

Structure en acier et bois chanant provisoirement un mur fissur

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6.3. Drainage

Lhumidit est un des principaux facteurs de dgradation. Tout doit tre fait pour drainer leau loin des constructions en terre. Le drainage des sols consiste diriger les eaux de ruissellement aux endroits o ils risquent le moins droder des structures. Le drainage est gnralement assur par la pente du sol, qui oriente leau lendroit o lon veut quelle passe. Une faible pente de moins de 5% suffit garantir lcoulement des eaux. Les pentes trop fortes entranent une acclration des eaux et une rosion accrue des sols. Lorsque la topographie ne permet pas les pentes douces, il faut prvoir un traitement de surface avec des pierres. Les pentes de drainage sont ncessaires tout autour des btiments :

Toitures terrasses Ruelles Cours

Exemple de toiture terrasse mal draine Exemple de ruelles en terre bien draines

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Cration de faibles pentes dans une cour pour diriger les eaux de ruissellement loin des murs. Les ficelles tendues au sol servent de repre pour mettre en uvre les couches de

terre en suivant une pente rgulire.

Faonnage des pentes dcoulement en terre le long dun mur denceinte.

La terre humide est tale puis dame manuellement par couches successives, comme

pour la mise en uvre du pis.

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6.4. Pavage des ruelles

Le pavage des alles et ruelles avec des pierres plates permet de : rendre les ruelles praticables pour les pitons lorsquil pleut, en particulier les ruelles troites forte pente garantir le bon drainage des eaux tout en ralentissant lrosion de surface viter linfiltration deau dans les murs latraux

Certaines prcautions sont prendre pour la mise en oeuvre :

la surface doit tre incurve, pour permettre leau de scouler au centre de la ruelle le mortier de pose doit tre suffisamment poreux pour permettre lvaporation de lhumidit du sol la terre compacte sur laquelle est construite le pavage ne doit pas tre trop sableuse, si lon veut que lhumidit svapore

verticalement par le pavage et non pas par les murs latraux.

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Les revtements tanches telles que les dalles en bton ou les carreaux de terre cuite sont destructeurs pour les btiments, car ils favorisent les

remontes capillaires par les murs alentours

Ruelle revtue de pierres plates

Ruelles et escaliers revtus de pierres, avec coulement deau au centre

Erosion due aux remontes capillaires

Erosion pouvant tre mieux contrle grce un solin

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6.5. Insertion de fondations

La fondation et la base du mur jouent un rle important. Elles garantissent entre autres que les charges du btiment sont bien rparties sur le sol, et que lhumidit ne remonte pas dans les murs. Un btiment sans fondation de pierres nest pas ncessairement un btiment fragile ou en danger. Un bon drainage priphrique offre dj de srieuses garanties de stabilit et de durabilit pour un btiment. Mais il arrive que des fondations trop superficielles ne permettent pas de garantir sa stabilit, particulirement sur les terrains meubles et sensibles lhumidit. Dans ce cas, lassise peut tre renforce par linsertion dune fondation en pierre. Ceci est possible en oprant par petits tronons dun mtre environ. Un tel travail nest pas sans danger. Il doit tre fait en dehors des priodes de pluies, et le mur doit tre tay pour assurer la protection des ouvriers.

Afin dviter les infiltrations la base des murs, les pierres doivent tre maonnes au droit du mur.

Un appareillage vertical ou en oblique entrane des fissurations au

niveau des murs

Les pierres de la fondation doivent tre

poses plat

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4. Construction de lautre moiti de fondation sur le

mme principe

2. Dgagement de lespace sous le mur (sur la moiti de son paisseur seulement) et sur une largeur de 1 m maximum, puis tayage

3. Construction de la fondation en pierre, et insertion dune barrire

capillaire sous le mur

1. Mur sans fondation

Insrer la nouvelle fondation en oprant par tronons de 1 m maximum. Travailler sur une

section plus large entranerait lcroulement du btiment.

1 m maximum

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6.6. Renforcement des bases de murs

La fondation et la base du mur jouent un rle important. Elles garantissent entre autres que les charges sont bien rparties sur le sol. La base des murs srode plus rapidement que le reste des murs pour plusieurs raisons : Erosion par leau des gargouilles Erosion par les eaux de ruissellement le long du mur (problme de drainage) Remontes capillaires importantes, favorisant lrosion par le vent et la pluie Remontes capillaires entranant une rosion par cristallisation des sels dissous Lorsquune base de mur est trop expose aux rejaillissements deau, le long dune route par exemple, il est possible de la renforcer en ajoutant un solin (dessin de droite) ou en la doublant de pierres plates (photos de la page suivante).

Le solin permet le renforcement des murs leur base

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Renforcement de la base dun mur lev par un doublage en pierres

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6.7. Suivi et traitement des fissures

Une fissure signale une dformation structurelle. Toutes les fissures ne sont pas alarmantes. Pour mesurer le niveau de menace, il faut tout dabord savoir si cette fissure volue (fissure vivante), ou si au contraire elle signale un problme stabilis depuis longtemps (fissure morte). Pour savoir si une fissure est vivante ou morte, il est recommand de la mesurer intervalles rguliers sur plusieurs mois (monitoring). Un ou plusieurs tmoins de pltre mis en uvre sur la fissure permettront de savoir si la fissure volue. Traiter la fissure sans liminer au pralable la cause de la dformation ne rsout rien. Il faut donc comprendre do vient la fissure, en analysant llment dform dans son contexte largi. La cause de la dformation peut se trouver loin de la fissure, la base du btiment par exemple. La dformation est gnralement due une accumulation deau la base du btiment suite un changement accidentel de la topographie (mur croul, dpt de matriaux ou dordures, etc).

Avant de traiter la fissure, il faut toujours:

Observer la fissure pour savoir si la fissure est vivante ou morte, en mettant en place des tmoins (photo de droite). Lobservation doit se faire sur plusieurs mois de prfrence, avec des mesures toutes les semaines.

Si la fissure est vivante, c'est--dire si elle volue, identifier et localiser la cause de la fissuration. Eliminer la cause en traitant le problme la source, en sassurant de ne pas dplacer le

problme ailleurs. Sassurer que la structure est stabilise aprs le traitement, en observant les tmoins.

La stabilisation peut prendre plusieurs semaines aprs le traitement de la cause, Traiter la fissure (voir page suivante). Tmoin en pltre sur une fissure verticale

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Reboucher la fissure morte Une fois que la structure est parfaitement stabilise, la fissure peut tre traite. Ils est alors possible de :

Nettoyer la fissure pour la dbarrasser des poussires. Insrer des clefs en bois dans la maonnerie, en les scellant la terre ou au pltre au moins 15 cm de profondeur.

Les clefs de bois en X :

Cette solution a t pratique par le Cerkas, mais implique une taille considrable dans les murs, et

peut momentanment fragiliser des structures dj instables.

Les clefs horizontales en bois :

Ce principe consiste suturer le mur, en insrant des clefs tous les 50 cm, une fois lintrieur, une fois lextrieur. Les clefs sont scelles dans un bain de

mortier de terre ou de pltre. Ce type de clef peut tre en bois enrob de terre-paille, ou en bois seul, en

forme de H . La longueur de chaque clef sera de 1 m minimum.

Reprise de la maonnerie autour de la fissure :

Une fois raccommode , la maonnerie peut tre reconstruire de part et dautre de la fissure. Pour viter

que cette fissure rapparaisse, il est recommand de faire les reprises en maonnerie dadobe, en dbordant

largement de part et dautre de la fissure. Lusage des adobes va minimiser les effets de retrait.

1 m

maonnerie adobes

1 mclefs

faade intrieure

clefs faade externe

Terre-paille

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6.8. Renforcement de la maonnerie par insertion de poteaux et chanages

Les maisons anciennes ont rsist pendant des sicles au temps, souvent sans se dformer ou souffrir de dformations structurales. Linsertion dlments de chanages est gnralement inutile, mme si le btiment est fissur. Comme nous lavons expliqu dans les pages prcdentes, un btiment fissur doit avant tout tre stabilis en liminant les causes de la dformation. Une fois la structure stabilise et la fissure traite, il est rare quun renforcement structurel supplmentaire soit ncessaire. Tailler en profondeur une structure fissure pour y insrer des poutres de bton arm ou des pices de bois de section importante peut mme savrer trs dangereux, et peut mettre la vie des ouvriers en danger. Linsertion de poteaux aux angles est galement viter, car elle fragilise la structure monolithique en terre, et peut entraner des dformations au niveau des angles. Seul linsertion dun chanage priphrique, de tirants ou de contreforts peut se justifier dans certains cas. De manire gnrale, il faut toujours prfrer les solutions utilisant le bois, qui se marie mieux la terre que lacier ou le bton arm. Toute solution doit tre soigneusement rflchie avant dtre mise en oeuvre. Les tirants

Les tirants transversaux, liant deux faades opposes dun btiment, permettent de reconnecter une structure qui sest scinde en deux parties, et dont une partie est dforme (faux aplomb dune faade). Linsertion dun tirant peut prvenir lcroulement dun mur fortement dform.

Le chanage priphrique

Linsertion dun chanage priphrique est intressante lorsquune structure est fragmente en plusieurs lments, suite dimportantes dformations. Il permet de reconnecter toutes les parties du btiment, et de mieux rpartir les efforts dans la structure.

Que dit la loi ? Lors de la reconversion de maisons dhabitation en terre en lieux accueillant du public, les bureaux dtudes exigent souvent linsertion de structures en bton arm, au nom de la scurit. Comme il est expliqu dans le texte cela est gnralement inutile, et peut mme savrer dangereux en cas de sisme. Ces solutions lourdes ne sont pas du tout adaptes la ralit des performances du matriau terre, et peuvent engendrer des comportements structuraux contradictoires. La loi ne dit rien sur ce point, et nexige donc pas linsertion dune ossature en bton arm chaque restauration.

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Tirants transversaux :

Linsertion de tirants transversaux permet de retenir une structure qui sest scinde en plusieurs lments, suite une dformation

Chanage priphrique :

Linsertion dun chanage ne se justifie que si la structure est fractionne en plusieurs parties, suite une importante dformation. Toutes les parties du chanage doivent tre lies entre elles aux angles, et le chanage doit suivre une forme quadrangulaire ferme (carr ou rectangle). Un chanage ouvert (sur 3 cts seulement), ou mal connect aux angles, ou encore polygonal (5-6 cts) nest pas efficace.

Chanage continu, mme aux angles

Ancrage des tirants

Chaque lment doit tre chan

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6.9. Enduits extrieurs

Attention, les enduits sable-ciment sont dangereux ! Les protections de surface modernes trop visibles tels que les enduits sable-ciment, ou invisibles tels que les colles ou les rsines, ont prouv quelles noffrent quune protection provisoire aux structures en terre, et qu long terme elles sont beaucoup plus chres, voire terriblement destructrices. Leurs proprits physiques et chimiques ne leur permettent pas dadhrer durablement aux supports en terre crue. De plus, elles aggravent les pathologies lies lhumidit par manque de porosit. Leur usage est proscrire, que ce soit en enduit ou en revtement de sols ou terrasses. Pour quun enduit stabilis adhre durablement un mur en terre, il faut quil permette les changes dhumidit. Le pltre et la chaux font partie des stabilisants compatibles avec la terre car ils laissent respirer le mur. Les dfauts des enduis stabiliss tanches : Rtention de lhumidit absorbe par capillarit Dplacement des pathologies au dessus de lenduit

en cas de reprise de la base seulement Accumulation dhumidit la base des murs Perte de cohsion de la terre du mur Rduction de la rsistance de la structure Dcollement et fissuration de lenduit Dgradation de lenduit, qui tombe Dgradation du mur

Les enduits stabiliss tanches empchent lvaporation de lhumidit absorbe par capillarit. Ils finissent par se dtacher du mur, se fissurer et tomber en plaques

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Lenduit extrieur en terre Lapplication dun enduit en terre se fait en cinq tapes :

Nettoyage du mur : les murs doivent tre gratts, dpoussirs et mouills abondamment avant dappliquer lenduit, pour enlever les parties friables et les poussires accroches la surface.

Prparation de la terre : la terre est prpare ltat plastique plusieurs jours lavance, puis re-malaxe au dernier moment.

Prparation de la surface du mur : une bonne prparation des surfaces est essentielle pour viter de nombreux problmes (fissures, faenage, dcollement). les murs fortement rods ncessitent un redressage prliminaire, afin de boucher les creux et restaurer une surface plane, sur laquelle lenduit principal sera appliqu de manire uniforme. Cette surface devra rester rugueuse pour permettre laccroche des couches suivantes. Les couches doivent rester fines (15 mm maximum), car les murs fragiles ne retiennent pas les enduits lourds.

Application de lenduit : lapplication se fait la taloche, sur une surface pralablement humidifie, en une ou deux couches. Pour viter les fissurations lies un schage trop rapide, il est prfrable denduire les murs lorsquils sont lombre.

Finition : Lorsque lenduit principal est sec, une barbotine de terre applique au pinceau permet de boucher les micro fissures.

couche de dressage 10 15 mm maximum(sur mur abm seulement)

couches principales 5 10 mm par couche(simple ou double)

Barbotine de finition 1 3 mm

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Choix de la terre pour lenduit : essai de mise au point En cas dhsitation pour le choix de la terre, un test simple permet de vrifier les performances des terres disponibles, et de trouver le meilleur dosage terre-sable, ou terre-sable-paille hache si la terre est trop argileuse. Mise en uvre du test :

Humidifiez les chantillons de terre jusqu obtenir un mlange plastique. Lhumidification se fera de prfrence quelques jours lavance.

Si les terres sont trs argileuses, prparez des chantillons de terre + sable avec diffrentes proportions Appliquez les terres sur un mur nettoy et humidifi, en carrs de 40 x 40 cm au moins Marquez les rfrences des chantillons Observez les rsultats aprs schage complet

Lecture des rsultats : Le dosage choisi doit bien adhrer au mur Le dosage ne doit fissurer que trs lgrement La couleur doit correspondre celle des btiments alentours

Trop argileux Trop argileux Dosage convenable Trop sableux

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6.10. Enduits extrieurs stabiliss la chaux

La chaux sert principalement stabiliser les lments extrieurs tels que les faades, patios et parapets, pour augmenter leur rsistance lrosion. Mise en uvre Lenduit extrieur se compose de trois couches :

Couche de dressage (1 1,5 cm) : cette couche de dressage est faite de terre ou de terre+sable. Elle offrira une meilleure accroche si elle est amende de paille hache.

Corps denduit : couche paisse de 0,5 1 cm dpaisseur. La composition du corps denduit est 3 terre / 2 sable / 1 chaux Couche de finition : applique sur le corps denduit presque sec, elle permet de boucher toute les petites fissures du mur. La

couche de finition doit tre trs fine (2 3 mm). Sa composition est plus riche que le corps denduit : 1 terre / 1 sable / 1 chaux Composition du mortier stabilis

Couche de dressage

Corps denduit

Couche de finition

terre sable paille (proportions dterminer en fonction de la qualit de la terre)

3 terre 2 sable 1 chaux

1 terre 1 sable 1 chaux

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6.11. Enduits intrieurs

Les enduits intrieurs peuvent tre faits la terre seule ou la terre stabilise. La stabilisation va rendre la surface plus rsistante aux frottements, mais elle nest pas indispensable dans les pices sches. Une solution intressante conomiquement est de stabiliser seulement la couche de finition que lon applique sur une couche de dressage en terre. Couche de dressage Comme pour les enduits extrieurs, il convient de prparer le mur en le nettoyant, et en appliquant une premire couche de dressage, pour galiser le mur. Cette couche de dressage offrira une meilleure accroche si elle est amende de paille hache. Enduit intrieur de finition stabilis la chaux Pour rduire les cots de la stabilisation, seule une fine couche en surface peut tre stabilise. Cette couche est applique sur la couche de dressage en terre ou terre sable. La recette donne ici devra tre teste et affine en fonction des qualits de terre. Les proportions courantes pour une fine couche denduit de finition intrieur stabilis sont :

1/3 de terre 1/3 de sable 1/3 de chaux

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6.12. Enduit au taddelakt Le taddelakt est un enduit base de chaux employ entre autres comme revtement mural dans les hammams. De nombreux btiments attestent de la fiabilit et de la durabilit de ce matriau qui rsiste trs bien la chaleur et lhumidit. Il peut tre appliqu la fois sur les murs et sur les sols, lintrieur comme lextrieur. Mais attention, cet enduit de finition est coteux car trs long mettre en uvre, cest pourquoi il est gnralement rserv aux seules descentes deau et salles de bain. Prparation: Le taddelakt est essentiellement compos de chaux artisanale et deau. La chaux artisanale est teinte dans des grands bacs, deux trois jours avant son utilisation. Elle se transforme alors en pte laquelle on rajoutera ventuellement de leau avant lapplication, pour obtenir la consistance onctueuse souhaite. Comme pour tout enduit, le support est humidifi avant la mise en uvre du taddelakt. La coloration finale du taddelakt est donne par les pigments que lon ajoute au mlange en infime proportion. Application: La chaux, leau et les pigments sont mlangs de manire obtenir un mortier de consistance plastique. Ce mlange gras est tal en couche fine sur le mur (paisseur environ 2 3 mm). Lenduit est ensuite taloch en effectuant des mouvements circulaires pour lui assurer une bonne planit. Quelques minutes aprs sa mise en uvre, lenduit est resserr laide dune truelle pour reboucher les irrgularits. Le lissage avec une raclette souple en bois de cdre, ou en plastique permet de faire ressortir le maximum deau du mortier et de serrer celui-ci en surface. Aprs une demi-heure une heure de schage, la surface de lenduit est frotte avec un galet par un geste circulaire ; leau dgage par le mortier fait glisser le galet sans laccrocher. Cette phase trs longue donne une premire duret lenduit. Le lendemain de lapplication, le taddelakt est remouill, puis frott de nouveau laide dun galet mais cette fois-ci avec un savon noir dilu dans de leau. Le rle du savon est primordial en tant que lubrifiant ou graisse puisquil vite au taddelakt de se dcoller en petites asprits au contact du galet. Le savon a remplac le traditionnel jaune duf, qui permet de durcir le taddelakt, mais rend la mise en uvre plus difficile. Certains artisans ajoutent du jaune duf leau savonneuse. En cas de faenage, une barbotine de taddelakt est applique au chiffon. Aprs un schage complet de plusieurs semaines, une cire naturelle est applique pour que le taddelakt soit plus brillant.

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Prcautions de mise en oeuvre:

Raccords : Il nest pas possible de faire des raccords sans que cela se voie. Il faut donc raliser chaque pan de mur en une seule fois, et prvoir une quipe de travail adapte la taille des murs enduire. Un malem assist de 2 manuvres ralise environ 0,6 m de mur en 8 heures. 25% de ce temps est consacr la prparation du mlange et son application, et les 75% restant au polissage.

Travail lextrieur : Pour la ralisation dun taddelakt extrieur, la mise en uvre doit se faire lombre du soleil pour ralentir le

schage et viter des fissurations dues un retrait trop rapide. Teintes : Il est recommand de produire lavance des chantillons de taddelakt de diffrentes teintes, avec diverses proportions de

pigments, afin de ne pas se tromper dans le dosage des couleurs.

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6.13. Reconstruction de planchers et plafonds

Les planchers sont constitus dune ossature en bois (poutres + solives + baguettes) portant une paisse couche de terre. Les poutres principales de lossature sont de solides troncs darbres quarris denviron 20 cm de diamtre. Ils doivent reposer sur une pice de rpartition ou mieux, sur un chanage pour viter dimposer une charge ponctuelle au mur de terre. Les solives de lossature secondaire sont en bois de plus petite section (diamtre 10 cm), espacs de 30 cm environ. Lorsque les poutres sont tordues, une couche de pierres et de terre permet de rattraper les dformations et dassurer le calage des solives au bon niveau. Les solives sont maintenues en place sur les poutres par des adobes, poses au mortier de terre entre les solives (voir photo du milieu). Sur ces solives reposent une couche de baguettes de bois qui sert de coffrage perdu la terre. Ces baguettes peuvent tre simplement juxtaposes (plafonds en roseaux simples), ou disposes selon des trames gomtriques complexes (plafonds Tataoui).

Mise place des poutres Mise place des solives transversales sur les poutres Mise place des baguettes de laurier teintes pour un plafond Tataoui

adobes et mortier

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Plafond en roseau simple Les plafonds en roseaux sont les plus simples mettre en uvre. Les roseaux sont simplement poss sur les solives, le plus serr possible. Les roseaux ne sont pas toujours assez longs pour couvrir tout lespace. Dans ce cas, le raccord se fait au dessus dune solive pour le cacher. Dans dautres cas, les roseaux sont coups la dimension de lentraxe des solives, tresss en rouleaux puis installs sur les solives. Ils sont maintenus en place par la couche de terre qui les couvre.

Reconstruction dune toiture en terre sur plafond en roseaux

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Plafonds Tataoui Ce plafond est form de baguettes de laurier rose, teintes ou non, reposant sur une trame de poutres et solives de bois. Il existe une grande varit de trames gomtriques plus ou moins complexes pour la construction de ces plafonds (voir page suivante). Les baguettes de laurier son maintenues en place par la couche de terre qui les couvre, sans tre lies entre elles.

Poutres de bois Solives de bois Baguettes de laurier teintes ou non

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Trames gomtriques les plus courantes

Plafond simple un lit de roseaux Plafond Tataoui 2 lits de roseaux Plafond Tataoui 3 lits de roseaux

Plafond Tataoui 4 lits de roseaux Plafond Tataoui 5 lits de roseaux Plafond Tataoui 6 lits de roseaux

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6.14. Revtement de terrasses en dess Le dess est une couche protgeant la surface des terrasses. Mis en uvre en trois tapes, le dess constitue une coque de protection, qui draine les eaux et protge des grandes chaleurs. Prparation: Le dess est mis en uvre sur la couche de terre de la terrasse en trois tapes :

cration dune forme de pente en terre pis comprenant de gros agrgats. En labsence de terre pis, un mlange de tout venant de rivire (sables et graviers) et dune terre argileuse peut convenir. Il est galement possible dutiliser un mlange comprenant 50% de tout venant de rivire dune granulomtrie continue et 50 % de chaux hydraulique. Cette couche de 30 cm dpaisseur maximum (aux endroits les plus pais) et 5 centimtre minimum (aux endroits les plus fins), doit tre serre par damage laide dun pisoir et dune batte en bois avant son durcissement.

Application dun enduit de forme compos de 50% de sable de 0,5 et de 50% de chaux hydraulique. Cet enduit et serr

laide dun pisoir et dune batte en bois avant sont durcissement. Il forme une coque monolithique rsonante.

Finition par application dune barbotine de chaux artisanale servant obturer les microfissures. Cette barbotine peut tre teinte dans la masse (pigments en poudre en infime proportion).

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6.15. Rfection des toitures terrasses

Les toitures terrasses mritent dtre soigneusement suivies et entretenues, car elles assurent ltanchit du btiment. Trs sollicites, elles susent plus vite que le reste du btiment. Ds quune toiture est laisse labandon, de srieuses dgradations dues des infiltrations deau apparaissent. Les toiture terrasses doivent entre autres :

Rsister lrosion par la pluie Rsister labrasion produite par les usagers Rsister aux fortes variations de tempratures entre le jour et la nuit

Les lments importants assurant le bon fonctionnement de la toiture sont : Les poutres matresses reposant sur les murs, qui doivent tre suffisamment solides pour supporter la charge de la toiture sans

flchir. Les formes de pente de la terrasse, qui assurent lcoulement de leau en direction des gargouilles. La couche de finition en terre argileuse (ou barbotine de chaux) la surface de la terrasse, qui sert de couche dusure, et permet

de colmater les micro-fissures. Les chapeaux dacrotres qui protgent le sommet des murs

Entretien des toitures terrasses et des acrotres Lentretien de la toiture et des acrotres garantit la prennit des ouvrages. Aprs chaque saison des pluies, il faut vrifier ltat de la toiture, nettoyer la surface, dboucher les gargouilles, colmater les fissures, et corriger les pentes dcoulement lorsque le plafond a subi des tassements, afin dviter les stagnations deau. La rfection partielle des parties rodes est conseille aprs chaque saison des pluies.

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Poutres matresses

Solives

Pice de bois rpartissant les charges sur le mur en pis

Shma type dune toiture terrasse accessible

Lits de roseaux disposs en quinconce ou assemblage de baguettes de laurier rose (voir paragraphe sur les plafonds tataoui)

Lit de feuilles de palmier dattier ou film plastique

Forme de pente en terre pis dame

Enduit de finition sable-chaux

Barbotine de chaux

Elment de renfort en terre cuite

Lit de roseaux

Chapeau dacrotre en terre

terrasse en Dess

Mur en pis ou adobes

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6.16. Conservation des dcorations

Les dcorations intrieures et extrieures doivent tre conserves au mme titre que les btiments. Les erreurs viter sont : De remplacer les dcorations abmes par des dcorations moins labores Davoir recours au dessin, parfois la peinture pour remplacer les dcorations en reliefs faites en briques

Documenter avant travaux La conservation des dcorations est souvent un luxe face dautres urgences : rparation de la toiture qui fuit, reprise des bases de murs, etc Lorsquil nest pas possible de rparer tout de suite des dcorations menaces de disparition, il faut les documenter pour pouvoir faire les travaux plus tard. Une srie de croquis ou des photos vont permettre de relever le style de dcoration, et de le reproduire ultrieurement en se basant sur cette documentation. Comment remplacer des dcorations disparues ? Lorsquun mur sest croul ou que lrosion a effac des dcorations, il faut retrouver des lments permettant de produire des dcorations fidles au style du lieu. Il existe plusieurs sources dinformation possibles :

Le Cerkas possde un important fond iconographique qui peut servir de rfrence Les dcorations visibles sur les btiments alentours peuvent servir de sources dinspirations Les malems peuvent aussi guider les choix et faire des propositions

Quelques motifs courants

Arcade ajoureArcades jumeles Chevrons

Arcade a fond en damier

Dcors en accolades

DenticulesArcade rainures zigzagues

Triangles

Nid dabeilles Denticules en lettre tifinagh

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Exemples de dcorations

Denticules

NichesDenticules Arcature polylobe

Arcades jumeles

Alvoles en losange

Triangles Encorbellements

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Exemples de dcorations

Dcors en accolades

Niches triangulaires

Chevrons

Denticules

Niches en losanges

Niches encorbellement

Niches en damiers

Denticules

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7. Modifications 7.1. Cration de nouvelles ouvertures

Le percement douvertures qui nexistaient pas originalement dans la structure peut, en plus de dnaturer laspect du btiment, engendrer des dsordres structurels irrversibles. Si une nouvelle ouverture savre indispensable, il faudra de prfrence la crer sur une cour intrieure ou sur une faade peu expose aux regards. Dautre part, la nouvelle ouverture devra par sa forme tre assortie aux autres ouvertures existantes sur la mme faade, ou sur les faades environnantes. Cela signifie quil faut sinspirer des dimensions, des proportions et des dtails de finition des ouvertures anciennes pour concevoir une nouvelle ouverture. Erreurs viter :

Nouvelles ouvertures effectues dans les murs denceintes ; cela altre laspect dfensif et le contrle des entres Agrandissement et multiplication des ouvertures, sans aucune rgularit avec les ouvertures originales Ouvertures larges avec grandes portes, car elles concentrent dimportants efforts sur les jambages Remplacement des portes et des fentres traditionnelles par des menuiseries mtalliques ou en aluminium

Conserver le rythme de la faade et les proportions des ouvertures existantes

(percements hauts et troits).

Eviter les percements anarchiques et lusage de matriaux disparates. Cela dnature

larchitecture et entrane un affaiblissement trop important des structures dorigine

Faade avant traitement

OuiNon

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Remplacement de portes et fentres Les portes et fentres ayant atteint un tat de dlabrement trop avanc pour tre rpares, devront tre remplaces de prfrence par des copies identiques aux originaux. Il nest pas permis de remplacer danciennes menuiseries par des menuiseries modernes, quelles soient en aluminium, en PVC ou en mtal.

Porte et claustra en bois

Fentre et porte mtalliquesCe type de remplacement doit tre vit

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7.2. Installation de cuisine, de salles de bain, installation de la plomberie

Les pices humides sont des points sensibles, car une fuite peut entraner de graves dsordres. Ladduction deau potable doit tre accompagne dun systme efficace dvacuation des eaux uses, pour viter la stagnation deau dans les ruelles et au pied des murs.

Les canalisations deau encastres dans les murs peuvent provoquer des dgts considrables en cas de fuite. Il est conseill de rduire au minimum les traverses de murs, et de maintenir les canalisations apparentes. En cas de traverse de mur, on vitera de placer un raccord dans le mur, comme le montre le schma de droite. La canalisation devra toujours tre positionne dans un manchon en cramique, pour faciliter sont remplacement.

Amnagement dune pice humide dans une structure en pis : Le schma ci-dessous indique quelques protections possibles pour rduire les risques dhumidification de la structure.

Traitement du sol avec une chape tanche

drainant les eaux vers un siphon

Protection du sol et des murs avec des faences : la liaison sol-mur doit tre ralise avec soin pour viter les infiltrations

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7.3. Electrification des maisons

Afin de ne pas porter atteinte lauthenticit des villages, il est prfrable denterrer le rseau dlectricit; nanmoins, la principale contrainte de cette option rside dans son cot lev. Lemplacement des postes transformateurs doit tre choisi de faon ne pas nuire au paysage environnant et dviter les chutes de tension. Leur construction doit respecter les normes en vigueur tout en sintgrant dans larchitecture locale (habillage en adobe et enduit de terre, porte supplmentaire en bois, grille externe en bois et couronnement de lacrotre en Akffaf ).

Que dit la loi ? toute installation de lignes lectriques ou de tlcommunications extrieures ou apparentes, est soumise autorisation si elle n'est pas interdite expressment par l'acte administratif prononant le classement (n 1-80-341 CHAPITRE III - SECTION 1 - Article 23)

7.3.1. Habillage des coffrets Les botes de distribution et les coffrets dabonns doivent tre raliss selon les modles en vigueur. Ils peuvent cependant tre encastrs dans les murs et dissimuls derrire une menuiserie de bois artisanale.

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7.3.2. Encastrement des gaines A lintrieur comme lextrieur des maisons, les fils lectriques doivent tre insrs dans des gaines encastres dans le mur une profondeur denviron 10 cm, ceci afin dviter lapparition de fissures au niveau du rebouchage. Lorsque les murs intrieurs sont trop fins, et que linsertion des fils pourrait les affaiblir, il faut privilgier une distribution en surface, dans un gainage en bois par exemple. 7.3.3. Forme des lampes et emplacement Il existe de nombreuses formes traditionnelles de lanternes qui peuvent servir dclairage lectrique intrieur, suspendu ou en applique. Les points lumineux peuvent galement sintgrer dans des niches creuses dans la masse des murs.

Quelques exemples de lanternes traditionnelles pouvant servir dclairage lectrique

Gaine insre trop prs de la surface

Saignes horizontales de prfrence

A viter !

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7.3.4. Installation de cbles et dantennes TV Les antennes de tlvision, et les antennes satellites en particulier sont des lments trs voyants dans le paysage. Ces antennes, ainsi que les cbles qui les relient aux tlviseurs, peuvent facilement tre dissimules sur les toitures, plutt que dtre places sur les faades.

Antennes visibles depuis la rue Antennes dissimules sur les terrasses, invisibles de la rue

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7.4. Dispositions lgales relatives au patrimoine class

Les textes juridiques suivants limite les interventions possibles sur les sites et monuments classs.

Les effets dinscription et de classement des monuments et des sites

Dahir n 1-80-341 du 17 Safar 1401 (25 dcembre 1980 portant promulgation de la loi n 22-80 relative la conservation des monuments historiques et des sites, des inscriptions, des objets d'art et d'antiquit TITRE I : DISPOSITIONS GENERALES

Article 1 - Les immeubles, par nature ou par destination, ainsi que les meubles dont la conservation prsente un intrt particulier pour l'art, l'histoire ou la civilisation du Maroc peuvent faire l'objet d'une inscription ou d'un classement. Article 2 - Sont viss par l'article 1er :

- Au titre des immeubles : - Les monuments historiques ou naturels; - Les sites caractre artistique, historique, lgendaire, pittoresque ou intressant les sciences du pass et les

sciences humaines en gnral; - Sont assimiles aux monuments historiques et comme telles susceptibles d'tre inscrites ou classes, lorsqu'elles

prsentent un intrt artistique, historique, lgendaire, pittoresque ou intressant les sciences du pass et les sciences humaines en gnral, les gravures et peintures rupestres, les pierres crites et les inscriptions monumentales funraires ou autres, quelques poques qu'elles appartiennent, en quelques langues qu'elles soient crites et quelques soient les lignes ou formes qu'elles reprsentent.

TITRE II : DE L'INSCRIPTION DES MEUBLES ET IMMEUBLES CHAPITRE I - PROCEDURE D'INSCRIPTION

Article 3 - L'inscription des meubles et immeubles est prononce conformment la rglementation en vigueur.

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CHAPITRE II - EFFET DE L'INSCRIPTION Article 4 - Toute documentation affrente un meuble ou un immeuble inscrit peut tre diffuse sans que le propritaire puisse se prvaloir d'aucun droit. Article 5 - Les propritaires des immeubles et d'objets mobiliers inscrits sont tenus d'en faciliter l'accs et l'tude aux chercheurs autoriss cet effet. Article 6 - L'immeuble ou le meuble inscrit ne peut tre dnatur ou dtruit, restaur ou modifi sans qu'avis n'en t donn l'administration par le ou les propritaires, six mois avant la date prvue pour le commencement des travaux. Article 7 - Des subventions peuvent tre alloues par l'Etat aux propritaires d'immeubles ou de meubles inscrits, en vue de la restauration et de la conservation de leurs biens. L'administration peut entreprendre, sa charge, en accord avec les propritaires, tous travaux visant sauvegarder et mettre en valeur le bien inscrit. Article 8 - Les propritaires viss l'Art. 5 peuvent, dans le cadre de la rglementation en vigueur, exploiter leurs biens des fins lucratives dans les conditions fixes par la rglementation en vigueur. Article 9 - Les immeubles et les meubles inscrits appartenant des particuliers peuvent tre cds. Toutefois, cette cession est soumise aux conditions prvues par le titre V relatif au droit de premption de l'Etat.

CHAPITRE III - EFFETS DE CLASSEMENT

SECTION 1 - Immeubles SOUS-SECTION 1 - effets quant aux immeubles classs

Article 20 - Un immeuble class ne peut tre dmoli, mme partiellement, sans avoir t pralablement dclass conformment aux dispositions de l'article 36. Article 21 - Un immeuble class ne peut tre restaur ou modifi qu'aprs autorisation administrative.

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Article 22 - Aucune construction nouvelle ne peut tre entreprise sur un immeuble class sauf autorisation accorde conformment la rglementation en vigueur. La dlivrance, par l'autorit communale comptente du permis de construire ventuellement ncessaire, est subordonne l'autorisation vise lalina prcdent. Article 23 - Il ne peut tre apport de modification, quelle qu'elle soit, notamment par lotissement ou morcellement, l'aspect des lieux compris l'intrieure du primtre de classement, qu'aprs autorisation administrative. La dlivrance de l'autorisation de btir, de lotir ou de morceler, par l'autorit communale comptente, est subordonne l'autorisation lalina prcdent. Dans les sites et zones grevs de servitudes non aedificandi, les constructions existant antrieurement au classement peuvent seulement faire l'objet de travaux d'entretien, aprs autorisation. Il ne peut tre lev de nouvelles constructions aux lieux et place de celles qui sont dmolies. En outre, toute installation de lignes lectriques ou de tlcommunications extrieures ou apparentes, est soumise autorisation si elle n'est pas interdite expressment par l'acte administratif prononant le classement. Article 24 - L'apposition des affiches dites panneaux-rclames, affiches-crans ou affiches sur portatif spcial et, d'une manire gnrale, de toutes affiches ou enseignes quels qu'en soient la nature et le caractre, imprims, peintes ou constitues au moyen de tout autre procd, est interdite sur les immeubles classs, sauf autorisation. Article 25 - L'administration peut faire excuter d'office, aux frais de l'Etat et aprs en avoir vis le propritaire, tous travaux qu'elle juge utile la conservation ou la sauvegarde de l'immeuble class. A cette fin, l'administration peut autoriser l'occupation temporaire du dit immeuble ou des immeubles voisins. L'autorisation d'occupation est notifie aux propritaires intresss. L'occupation ne peut excder un an. L'indemnit ventuellement due aux propritaires est fixe soit par accord amiable, soit, dfaut, par les tribunaux. Article 26 - Les immeubles classs, domaniaux, habous ou appartenant aux collectivits locales ou aux collectivits rgies par le Dahir du 26 rajeb 1337 (27 avril 1919) organisant la tutelle administrative des collectivits ethniques et rglementant la gestion et l'alination des biens collectifs, sont inalinables et imprescriptibles.

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Article 27 - Les immeubles classs appartenant des particuliers peuvent tre cds. Toutefois cette cession est soumise aux conditions prvues par le titre V relatif au droit de premption de l'Etat.

SOUS-SECTION 2 - Effets quant aux immeubles riverains

Article 28 - Aucune construction nouvelle ne peut tre adosse un immeuble class. Les constructions existant avant le classement ne doivent plus, lorsqu'elles font l'objet de travaux autres que de travaux d'entretien, s'appuyer directement contre le dit immeuble. Dans la partie mitoyenne de ce dernier, les propritaires devront difier, sur leur propre terrain, un contre mur pour supporter les constructions. Une indemnit reprsentative de la servitude d'appui pourra tre alloue dans ce cas aux intresss. Elle sera fixe ainsi qu'il est prvu au dernier alina de l'article 25. Lorsque des travaux sont effectus sur leurs immeubles, les propritaires riverains sont tenus de prendre toutes mesures ncessaires pour prserver l'immeuble class de toute dgradation pouvant rsulter des travaux. Ces mesures peuvent, le cas chant, leur tre prescrites par l'administration.

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8. Bibliographie Rfrences rcentes

Boussalh M., Patrimoine architectural au Maroc : propositions de cration dun quipement culturel intgr dans la kasbah de Taourirt Ouarzazate, mmoire de 3me cycle, Universit Senghor, Alexandrie, Egypte, 1999 Feilden M., Jokiletho J., Guide de gestion des sites du patrimoine culturel mondial, Iccrom, Rome, Italie, 1996 Fouin J., La chaux naturelle : dcorer, restaurer et construire, ditions du Rouergue, Rodez, France, 2001 Guillaud H., Zerhouni S., Larchitecture de terre au Maroc, ACR ditions, Paris, France, 2001 Jlok M., Patrimoine architectural des valles et des oasis : tat des lieux, volution et perspectives de dveloppement,, thse de 3me