Être propriétaire implique bien des frais. Il faut s’assurer d’avoir suffisamment d’argent pour faire ses paiements hypothécaires et couvrir lesautres frais liés à la propriété, de même que constituer un fonds de réserve pour les situations d’urgence. Voici quelques-uns des frais enquestion :

Versements hypothécaires

Il est important d’effectuer vos paiements hypothécaires avec ponctualité. Le fait de manquer unpaiement ou de l’effectuer tardivement peut entraîner des problèmes sérieux, entre autres des frais deretard et des répercussions sur votre dossier de crédit. Si vous cessez d’effectuer vos paiements, vousvous exposez à des sanctions plus graves, comme la saisie hypothécaire, ce qui signifie la prise depossession de votre maison par la banque ou la caisse d’épargne.

Pour prévenir ces problèmes, il est recommandé de :

faire prélever automatiquement le montant du paiement hypothécaire de votre compte; mettre de côté, dans un compte d’épargne, l’équivalent d’un minimum de trois mois depaiements hypothécaires, en cas de situations d’urgence.

En cas de difficulté à effectuer vos paiements, parlez-en à votre banque ou caisse d’épargne. Onpourra certainement vous aider.

Frais d’occupation

Outre les versements hypothécaires, l’impôt foncier et l’assurance habitation, le propriétaire d’unehabitation a à assumer bien des frais, notamment :

les frais d’entretien et de réparation;les frais liés à des services tels que système d’alarme, déneigement et jardinage.

Dans le cas d’une copropriété, certaines de ces dépenses peuvent déjà être incluses dans les fraisd’entretien mensuels.

Fonds de réserve pour les situations d’urgence

Avec les années qui passent, votre maison nécessitera, à un moment donné, des réparations. Bonnombre d’entre elles sont imprévues et, dans certains cas, peuvent coûter cher.

Pour faire face à ces problèmes et dépenses inattendus, vous devez vous constituer un fonds deréserve. Vous devez, à titre d’indication, économiser 5 % de votre salaire net, montant qu’il conviendrade placer dans un compte spécial.

Respect des limites budgétaires

Établissez un budget mensuel et respectez-le.

Vous devez suivre les dépenses que vous effectuez chaque mois afin de déterminer si vousallez dans le sens de vos objectifs financiers. Si vous continuez de dépenser plus que vous gagnez, vous devrez réduire vos dépenses.Si vous avez de la difficulté à respecter votre budget, obtenez l’aide d’un conseiller financier.

Joey Perugino Conseiller Hypothécaire, BCOM

Cabinets Multi-Prets HypothèqueCell. : 514-452-0022Téléc. : (514) 666-0547jperugino@multi-prets.com

Nous sommes indépendants de laSCHL et nous offrons ce documentà titre d'information de la SCHLseulement.

Pour obtenir d’autres conseils sur l’achat d’une maison, veuillez communiquer avec moi ou consulter le guide interactif intitulé L'achat d'une maison étape par étapeque la SCHL met à votre disposition sur son site Web (www.schl.ca). Principal assureur hypothécaire au Canada, la SCHL permet aux Canadiens d’acquérir unemaison avec une mise de fonds d’aussi peu que 5 %. Demandez à votre conseiller en prêts hypothécaires de vous parler de la SCHL.