Bordeaux Métropole

MÉRIGNAC

Bassin d’Arcachon

DES VIGNOBLES GRANDS CRUS RÉPUTÉS BORDEAUX, VILLE CLASSÉE AUPATRIMOINE MONDIAL DE L’UNESCO

UNE CÔTE ATLANTIQUE BORDÉE PAR DES KILOMÈTRES DE PLAGES DE SABLE FIN

Douceur de Vivre

La Gironde est le plus vaste département de France. Il compte parmi les plus beaux sites du territoire : Bordeaux, ville lumière classée au patrimoine mondial de l’UNESCO ; le Bassin d’Arcachon avec ses Cabanes Tchanquées, son Ile aux Oiseaux et sa Dune du Pyla ; ou encore Saint-Émilion et ses vignobles universellement reconnus.

La Gironde bénéficie aussi d’un fort rayonnement économique. Aéroport international, gare européenne, grands axes routiers et façade maritime lui procurent une large ouverture sur le monde, lui permettant de développer de nombreux pôles de compétitivité et filières d’excellence.

Terre plurielle, la Gironde conjugue ses grands espaces naturels à un patrimoine architectural exceptionnel.

Place de la Bourse, Bordeaux

LA GIRONDE

Patrimoine mondial de l’UNESCOPlus grand département de France

Pôle de compétitivité aéronautiqueMérignac bénéficie du rayonnement économique de Bordeaux Métropole Européenne, avec le projet Bordeaux Aéroparc.

Aéroparc présente un intérêt de premier plan pour tous les industriels de la filière aéronautique. Le projet est axé autour d’un éventail d’activités : navigation, drônes, vision assistée en 3D, communications, qui sont autant d’enjeux cruciaux pour de grands groupes aéronautiques présents sur le site tels que Thalès et Dassault.

Accolée à Bordeaux et à seulement 25 minutes du Bassin d’Arcachon, Mérignac, 3ème ville d’Aquitaine, se distingue par son dynamisme et sa diversité économique. Mérignac concentre des industries de haute technologie, de l’aéronautique à la recherche. La ville accueille notamment des entreprises de l’Aérospace Valley (pôle de compétitivité mondial, 1er bassin d’emploi européen dans le domaine de l’aéronautique, de l’espace et des systèmes embarqués) ainsi que le Pôle Santé Bioparc (industries pharmaceutiques, bio-développement et chirurgie).

Ses multiples parcs et sa vie culturelle intense offrent aussi à ses habitants un cadre de vie préservé et attractif.

Mérignac-centre

Tramway A

Parc de Bourran

MÉRIGNAC

AÉROPARC

BORDEAUX

Bordeaux : 240 000 habitants

Bordeaux Métropole742 000 habitants

Mérignac : 67 000 habitants

Agglomération innovante, Bordeaux aspire à figurer parmi les plus grandes métropoles européennes d’ici à 2030. Dans les projets structurants menés en ce sens, l’Opération d’Intérêt National Bordeaux Euratlantique constitue un accélérateur de cette métropolisation.

L’ambition de cette opération est liée, notamment, à un projet d’infrastructure ferroviaire de grande envergure qui prévoit, à l’horizon 2017, la création de la LGV (Ligne à Grande Vitesse) reliant Bordeaux à Paris en 2h, tout en la rapprochant de Toulouse et Madrid (respectivement 1h et 3h30 en 2020).

Métropole européenne 1er pôle économique d’AquitainePatrimoine mondial de l’UNESCO

Idéalement située, entre ville et verdure, Villa Cocteau vous ouvre les portes de votre nouveau lieu de vie. Dotés de larges baies vitrées et prolongés de grands balcons et loggias, les logements de Villa Cocteau privilégient l’ensoleillement et l’ouverture. Au troisième et dernier étage, les appartements en attique offrent de vastes terrasses avec une vue exceptionnelle sur le panorama paysager.

Appartements du t1 au t4

Villa Cocteau doit son nom au célèbre poète, dessinateur, dramaturge et cinéaste français : Jean Cocteau. Comptant parmi les plus grandes personnalités du 20ème siècle, il s’est largement distingué comme précurseur de tendances, tant par ses inspirations littéraires qu’artistiques. Jean Cocteau était un visionnaire qui a marqué les esprits. La résidence est à l’image de celui qui a inspiré son nom : empreinte de modernité, créative, intemporelle...

L’habitat visionnaire

VILLA COCTEAU

‘‘Il faut faire aujourd’hui

ce que tout le monde fera demain’’

Jean Cocteau

Moderne & Design

Avec des matériaux résolument contemporains, Villa Cocteau incarne notre volonté d’édifier un ensemble architectural parfaitement intégré à son environnement. Les façades s’animent d’un jeu subtil de retraits, d’avancées et de séquençages venant structurer le bâtiment au sein de son environnement. Menuiseries extérieures anthracites, garde-corps des loggias en serrurerie, l’édifice est empreint de sobriété et de simplicité. Contrastées de blanc et de gris, nous avons également veillé à ce que les façades s’intégrent naturellement dans le paysage.

Aussi, le dernier étage en attique laisse apparaître un bardage métallique réfléchissant qui se confond avec le ciel. Le bâtiment se laisse ainsi porter par les saisons et les différentes ambiances lumineuses de la journée.

Advento & Ecotech Cabinet d’architecture et d’urbanisme depuis 15 ans

Créateur du projet

bordeauxMÉrIGNaCCentre-v i l le

2 min . 15 min .

Spécialement conçus par Advento & Ecotech, les halls d’entrée de Villa Cocteau, soignés et tout en couleur, font l’objet d’une attention particulière en matière de design et d’esthétisme.

LE MOT DE L’ARCHITECTE

vILLA COCtEAU

Aux abords de la résidence, un parc, végétal et arboré, est spécialement créé sur plus de 2 000 m². Une succession d’espaces naturels, à la manière de jardins anglais, se découvre le long d’un chemin piéton ayant vocation à s’ouvrir sur la ville. Ses habitants apprécient l’environnement naturel et convivial qui se dégage de cet îlot paysager, créé en harmonie avec le projet architectural.

‘‘Un parc végétal de 2 000 m2’’

Environnement naturel et convivial

51 à 90

91 à 150

151 à 230

231 à 330

331 à 450

450

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52 VILLA COCTEAU

Faites une économie de 30 à 50%sur votre facture énergétique.

Choix des matières, des couleurs des murs, des sols et des plafonds, chaque pièce répondra à vos goûts et vos envies. Nous mettons à votre disposition un large panel de matériaux de grande qualité, en partenariat avec nos prestataires : peintures Seigneurie, cuisines et salles de bains Teissa, carrelages Porcelanosa, placards Sogal, robinetterie Porcher.

* Cuisine en option** Matériaux à choisir sans plus-value

Parquet Porcelanosa : Style L Calm**

Un confort optimal grâce à la Réglementation Thermique 2012

Acquérir un logement neuf permet de bénéficier de meilleures performances énergétiques. ‘‘Villa Cocteau’’ est conforme à la Réglementation Thermique 2012 qui permet de profiter d’un confort optimal, d’une facture d’énergie minimale et de nombreux avantages fiscaux : prêt à taux zéro +, réduction d’impôt...

Cuisine TEISSA : modèle Mogador*

DES LOGEMENTS PERSONNALISABLES

La résidence Villa Cocteau a été conçue pour répondre à toutes les exigences de qualité et offrir confort de vie et bien-être : élévations en briques et isolation par doublage polystyrène, menuiseries extérieures double vitrage, volets extérieurs roulants, chauffage au gaz individuel.

Confort de vie et bien-être

vILLA COCtEAU

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Rue Jean Moulin

9 rue Jean Moulin33700 MÉRIGNAC

Aéroport international à 10 minutesTramway (ligne A) reliant Mérignac à Bordeaux centre13 lignes de bus 105 km d’itinéraires cyclables

TRANSPORTS..

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ENSEIGNEMENT

Écoles maternelles et primaires Collèges et lycéesÉtablissements d’enseignement supérieur : IMA - IUFM - Centre de formation continue IF2E- Altéa Formation

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EMPLOI ET ACTIVITÉ1er pôle économique d’Aquitaine4 300 entreprises 45 250 emplois25 zones d’activités194 associations actives Mérignac Soleil : 1er centre commercial de l’agglomération bordelaise, plus de 120 boutiquesCommercesSupermarchés

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Médiathèque, conservatoire, cinéma, salles de spectacles et salle de CongrèsStade nautique, salle omnisports, gymnases

CULTURE & LOISIRS.

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REPÈRES

Paris

Bordeaux

MérignacTRAM AMérignac

Bordeaux Métropole

Cré

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MÉRIGNAC