1N° 62 du 13 au 27 mai 2013

Premier Acte, scène cinq. Mais pour la première fois c’est sur la belle scène de la salle de la place des Artistes que les comédiens amateurs présen-teront leurs œuvres. Initié par

Didier Dulac avec le soutien de la Ville, le festival est désormais un rendez-vous prisé par des compagnies et les promoteurs de la pratique non-professionnelle. L’antenne départementale de la Fédération nationale des compagnies de théâtre amateur s’est ainsi installée à Onet-le-Château. Tandis que l’en-thousiasme a gagné le public, dont le nombre a été croissant au fil des éditions.

Un Prix de la ville pour honorer l’esprit amateurPlus de 11 000 spectateurs au total depuis 2009… « Tout au long de ces quatre années, les Castonétoises et les Castonétois se sont reconnus dans cette approche de la culture joyeuse et fraternelle. Que ce soit pour une pochade ou pour des pièces plus graves, que ce soit pour rire, sourire ou retenir une larme, ce festival de théâtre là est une invi-tation au partage, à la rencontre. La mesure de ce succès populaire n’est pas étrangère à la construction de La Baleine » souligne Fabrice

N°62 / Quinzaine du 13 au 27 mai 2013

Les comédiens amateurs sur Le devant de La scène À La BaLeineDu vendredi 29 mai au dimanche 2 juin, La Baleine accueille la cinquième édition du festival de théâtre amateur Premier Acte. Une manifestation qui fait désormais référence auprès des promoteurs de la pratique non-professionnelle. Et qui a trouvé son public. Au menu, six compagnies qui s’exercent à des registres très divers.

ve édition du festivaL Premier acte, du 29 mai au 2 juin

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Le festival a trouvé son public.

fêtes votivesOuverture

aux Costes-Rouges

retraite sPortive Quand le sportest bénéfiquepour la santé

immoBiLierL’art du « Home staging » selon

Stéphane Plaza

P.3 P.4 P.7

à la une

• La numérotation métrique en cours • Une grande partie des Castonétois concernés a d’ores et déjà reçu dans sa boîte à lettres le fameux numéro. Les quelques rues pour lesquelles les résidents n’ont pas encore reçu leur plaque numérotée seront traitées avant la période estivale. Puis ce sera au tour des zones rurales.Le numéro doit être apposé par l’occupant, la plaque étant située au niveau de la limite de propriété. Pour les logements vacants ou iden-tifiés comme tel par les fonction-naires chargés de la distribution des plaques, un courrier a été déposé dans les boîtes à lettres, indiquant que les plaques peuvent être retirées auprès des services communaux. La nouvelle numérotation impose de communiquer sa nouvelle adresse à divers organismes, comme dans le cas d’un déménagement. Le chan-gement d’adresse peut être effectué en quelques clics sur le site https ://mdel.mon.service-public.fr/je-change-de-coordonnees.html.Les personnes ne disposant pas d’Internet ou qui souhaitent se faire accompagner dans la démarche peuvent se rendre à la Cyberbase dans le hall de La Baleine.

2 Les nouvelles d’Onet-Le-Château

Dans le cadre de la campagne 2013 de déclaration de l’impôt sur le revenu, aucun formu-laire de déclaration ne sera

distribué aux mairies. Cependant, la télé-déclaration via le site www.impots.gouv.fr est ouverte et permet de simplifier les démarches des usagers.

Un délai supplémentaireEn choisissant de déclarer via Internet, un délai supplémentaire est accordé jusqu’au 3 juin. La Cyberbase, installée dans le hall de La Baleine, ouverte du mardi au vendredi de 10 à 18 h et le samedi de 10 à 16 h, vous est accessible pour réaliser cette opération.

Une fois connecté à Internet, vous pourrez soit faire directement votre déclaration en ligne, soit imprimer le formulaire papier. Dans le premier cas, et si c’est la première fois que vous effectuez l’opération, il faudra accompagner obligatoirement votre déclara-tion d’un questionnaire permettant de vous identifier dûment rempli, dont le modèle est également téléchargeable sur www.impots.gouv.fr. Si le questionnaire n’est pas joint à la déclaration, les services de la DGFIP

ne pourront prendre en compte la déclaration déposée.

Outre offrir un délai sup-plémentaire pour effec-tuer la démarche, la télédéclaration présente l’avantage d’être simple et rapide. Le montant

de l’impôt est calculé automatiquement en fin

de procédure. Transparence de la transaction oblige, l’usa-

ger dispose, à l’issue de l’opération, d’un accusé de réception faisant preuve de son dépôt. C’est une démarche également considérée comme étant éco-responsable. Plus de deux millions de contribuables ont d’ores et déjà choisi de ne plus recevoir l’exemplaire papier de leur déclaration de revenus.

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Geniez, le maire. Voulu pour être un porte-parole à la fois instructif et plaisant de la démocratisation culturelle, l’esprit du lieu réside dans un dialogue entre créations contemporaines professionnelles, promotion des pratiques amateurs, éducation artistique. Pour la première fois, du reste, un Prix de la ville sera décerné à la troupe qui aura signé la mise en scène la plus originale et réalisé la meilleure prestation scénique.

Sur les registres les plus divers…Six compagnies se succéderont sur les planches : les aveyronnaises du Théâtre à Moudre, de la MJC d’Onet et du Théâtre de l’Araignée de Montbazens, le Théâtre du Travers de Pradines (Lot), la compagnie R’plique de Toulouse et la Troupe de la Dame blanche d’Agen. Pour s’exprimer sur des registres très divers : comédie sociale, pièces de Boulevard, mais aussi textes dra-matiques. Si le classique Molière viendra hanter gaiement les lieux en compagnie de son « George Dandin », c’est aussi un regard sur les travers, souvent cocasses, mais parfois cruels, des scènes de la vie contemporaine,

Une démarche qui est aussi éco-responsable.

imPôts 2013

Le service de décLaration en Ligne est ouvert

auquel sera convié le public. Tout au long du festival, le Krill présentera par ailleurs, à par-tir du 16 mai, une exposition du peintre et

sculpteur Éric Coarer sur le thème du théâtre. Rappelons également la possibilité de se res-taurer sur place.

> À l’affiche• 29 mai (20 h 45) : « Une manif au final », comédie sociale d’Antonio Da Silva/Théâtre à Moudre. Les mésaventures de quatre retraités colocataires en manif du 1er mai à la Capitale.• 30 mai (20 h 45) : « L’Atelier », comédie dra-matique de Jean-Claude Grumberg/Troupe de la MJC. Les souvenirs douloureux de l’Occupa-tion et les tracas de la vie quotidienne dans un atelier de confection entre 1945 et 1952.• 31 mai (20 h 45) : « Ma femme s’appelle Maurice », comédie de boulevard de Raffy Shart/Théâtre de l’Araignée. Un mari volage fait passer un homme pour son épouse afin de reconquérir sa vraie femme et se débarrasser de sa maîtresse.• 1er juin (20 h 45) : « George Dandin », comé-die farce de Molière/Théâtre du Travers. Un paysan ennobli pour son malheur doit rivaliser

avec un noble libertin pour avoir les faveurs de son épouse légitime.• 2 juin (15 h 30) : « Variations énigmatiques », comédie dramatique de Éric-Emmanuel Sch-mitt/Compagnie R’Plique. Un duel de mots cruels à propos de sentiment amoureux entre un Prix Nobel de littérature et le journaliste qui l’interroge.• 2 juin (17 h 30) : « Duos sur canapé », comé-die de boulevard de Marc Camoletti/Troupe de la Dame blanche. Un couple, un divorce, leurs nouveaux conjoints, un majordome… et un canapé qui sépare le cabinet de Monsieur de celui de Madame.> Les tarifs• 5 euros à 3 euros (titulaires de la carte culture) le spectacle/20 euros à 10 euros (titulaires de la carte culture) le pass Festival 6 spectacles.>> Rens./Rés. : 05 65 77 68 00/reservation@la-baleine.eu/www.la-baleine.eu.

> > À savoir

3N° 62 du 13 au 27 mai 2013

C’est un signe que nous allons vers la belle saison. Du côté des Costes-Rouges, le comité des Fêtes met la main aux derniers préparatifs de la

première des fêtes de quartier sur la commune. Du bien manger, des spectacles pour se détendre, depuis plus de trente ans, l’objectif est avant

tout d’apporter de la convivialité et, aussi, un sentiment d’appartenance à un territoire dont le quartier marque l’évolution vers l’urbanité. La

participation, pour la première fois, de la MJC, rappelle aussi combien ce type de moment festif est important pour le lien inter-générationnel.

Du côté de la salle de la place des Artistes, on se prépare à l’arrivée sur les planches des troupes de comédiens amateurs du festival Premier Acte.

Créé il y a cinq ans à l’initiative du passionné Didier Dulac, ce rendez-vous est devenu majeur pour le public en même temps qu’une référence

pour la Fédération nationale des compagnies de théâtre amateur. La Ville apporte son soutien à ce projet qui favorise la rencontre conviviale.

L’encouragement des pratiques amateurs, au même titre que l’éducation artistique, est en effet l’un des plus sûrs leviers pour que la culture, notamment contemporaine, soit accessible au plus grand nombre.

L’église Saint-Joseph-l’Artisan est elle aussi contemporaine de la nouvelle ville qui s’ébauche dans les années 1960. Sans avoir perdu sa destination première, comme lieu de culte pour les paroissiens de Sainte-Émilie-des-

Causses, l’édifice construit il y a cinquante ans est également un lieu de rendez-vous pour les amateurs de culture. Par son architecture ingénieuse,

qui lui vaut d’être inscrit à l’inventaire des Monuments historiques. Et par les occasions d’écouter de la belle musique qui y sont régulièrement

proposées aux Castonétois.La rédaction

rendez-vous incontournaBLe avec LaconviviaLité

Depuis trente-six ans que les Costes-Rouges ouvrent la saison des fêtes d’été sur la commune. Jean Monteil-let, André Grandet, et toute l’équipe du comité des Fêtes, n’hésitent jamais à mettre la main à la pâte pour en faire un incontournable de la vie castoné-toise : « Cela nous tient à cœur de pouvoir rassembler

le maximum de personnes, afin de retrouver, le temps d’un week-end l’esprit des fêtes votives, dans une ambiance conviviale et familiale ». Et de rappeler que la Ville a en bien perçu l’importance, puisqu’elle apporte une subvention annuelle de plus de 5 000 euros à l’opération ainsi qu’un soutien logistique.

Le supplément de la MJCTraditionnellement, la fête se déroule sur un week-end. Rendez-vous donc, le samedi soir, avec une soirée repas-spectacle de cabaret (Marfil Ballet) suivie d’un bal (orchestre Métropole), puis le dimanche avec un menu copieux mixant animations (attractions foraines, vide-greniers, spectacle de magie de Valérian le magicien, thé dansant avec l’orchestre Laurent Molinarie) et bien manger, avec l’inégalable petit-déjeuner aux tripous ou à la tête de veau préparé par Ginette et pris à quelques mètres de la buvette.

Mais pour cette édition 2013, on prendra une soirée de plus, le 24 mai, plus particulièrement adressée aux jeunes générations. La MJC a en effet décidé de s’associer à l’événement en programmant un rendez-vous (21 h) avec le Rap et trois groupes (Commando de l’ombre, Demi-portion, L.E.C.K.). C’est dans le cadre de son projet de soutien aux initiatives locales. Mais c’est aussi pour rappeler un autre ingré-dient essentiel des fêtes des quartiers : le lien entre les générations. * Rens. : Inscription obligatoire pour la soirée-repas du 25 (tarif : 25 euros adulte ; 12,50 euros enfant) et pour le vide-greniers du 26. Jean Claude Boyer - 05 65 42 33 36/Jean Monteillet - 05 65 42 23 75.

Première fête des quartiers de la saison, celle des Costes-Rouges a lieu du 24 au 26 mai. Au menu, comme de tra-dition : des spectacles et de la gastronomie en ambiance conviviale. La MJC s’associe à l’événement, en programmant un concert spécial jeunes à la salle des Albatros, le 24 au soir.

Les costes-rouges en fête, du 24 au 26 mai

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Le bal populaire, un incontournable de la fête.

actualité

4 Les nouvelles d’Onet-Le-Château

Pour les fémi-nines d’Onet-le-Château Football, 2013 pourrait avoir un parfum de titre. Les filles entraînées par Julien Codina ont en effet gagné le

droit de disputer la finale de la Coupe de l’Aveyron. Ce sera le 19 mai face à l’équipe de la Selve au stade Paul-Lignon de Rodez (17 h).

Le pilote castonétois Rudy Martins a participé le 20 et 21 avril à la 77e édi-tion du pres-

tigieux Bol d’Or sur le circuit de Magny-Cours, près de Nevers. Ce jeune trentenaire a vécu le véritable rêve de tout motard au guidon d’une Kawasaki ZX 10R 1 000 cm3 au sein de l’équipe toulousaine Bi-Méca. Depuis huit saisons, cet ouvrier de l’usine Bosch s’engage dans les plus grandes courses et a été champion de France de vitesse en 2006. « Être présent au “Bol”, c’est un véritable rêve de gosse », a-t-il précisé lors de ce week-end de course qui lui a sans aucun doute permis d’engranger de l’expé-rience pour la suite de sa carrière de motard. Une carrière pour laquelle il a reçu le soutient de la Ville depuis 2009.

Le 24 mai, la loge la « Parfaite union » fêtera son 250e anniversaire (1762-2012). À cette occasion, une conférence publique est orga-nisée à la Baleine (à 20 h 30, entrée libre dans la limite des places disponibles). José Gulino, Grand maître du Grand-Orient de France sera notamment présent et évoquera l’histoire ainsi que les perspectives dans lesquelles se situe la grande loge maçonnique française.

Depuis bientôt un an, le réseau WIFI autour de la place des Artistes (hall de La Baleine) et de la salle des Fêtes est accessible à tous les usagers, gratuitement et sur simple inscription sur le réseau. Intitulé « PUBLIC_ONET », il compte aujourd’hui 250 utilisateurs réguliers. Il sera étendu à la Médiathèque lors de son ouverture.

L’activité physique, qu’elle soit sportive ou pratiquée dans le cadre de la vie courante ou professionnelle, est bénéfique pour la santé et le bien-être corporel. Ce que l’on sait

moins, c’est que cela peut aussi contribuer à la prévention de maladies comme les cancers. Ainsi, pendant et après la phase de traitement chez les patients atteints de cette pathologie, le fait de s’adonner à ce type d’activité améliore considérablement la qualité de vie. Pour peu qu’ils soient adaptés à la pathologie et pratiqués avec modération, les exercices physiques ont un effet positif sur l’anxiété, la dépression, le sommeil, l’image du corps et le bien-être.

Avis médical expert et récits de vécuC’est afin de sensibiliser la population à cette question que le Comité départemen-tal de la retraite sportive organise à la salle des Fêtes, le 23 mai, une journée Portes ouvertes. Claude Boulet, présidente du CODERS 12, ainsi que Fabrice Geniez, mé-

decin et maire d’Onet-le-Château, accueil-leront les intervenants et les participants.

Alain Marre, chef de service à l’hôpital Pierre-Puel de Rodez, donnera ensuite un « avis médical expert » sur les bienfaits de la pratique sportive en cancérologie. Puis ce sera autour d’un retraité sportif d’évoquer son périple, accompagné d’un âne, sur les chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle. Pour illustrer le propos, en après-midi, le public se verra propo-ser une projection avec débat autour du film Tour du monde, odyssée familiale de six ans. Conçu et réalisé par Sabine et René Van Bever, ce film retrace le périple d’un sénior sportif et de sa famille autour du monde, en voilier, pendant six ans.

Il est à noter qu’un buffet-repas chaud sera servi. Gratuit pour les adhérents de l’association Retraite sportive, il sera pro-posé aux autres participants au tarif de 12 euros. À cet égard, il est obligatoire de s’inscrire dès à présent. * Rens. : 05 65 42 85 10 ou 06 43 26 27 29.

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250e aNNiveRSaiRe de La « PaRfaite uNiON »

RéSeau PubLiC Wifi

Rudy MaRtiNS : uN CaStONétOiS au bOL d’OR

fiNaLe de COuPe POuR LeS fOOtbaLLeuSeS

journée de sensiBiLisation organisée Par La retraite sPortive

Le sPort et L’activité Physique Bénéfiques Pour traiter Le cancer

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À condition d’être bien dosée, l’activité physique et sportive a un effet positif sur l’anxiété, la dépression…

Le 23 mai, le Comité départemental de la Retraite sportive organise, en parte-nariat avec la Ville, une journée de sensibilisation aux bénéfices de l’activité physique et sportive pour les personnes atteintes d’un cancer. Le rendez-vous est fixé à la salle des Fêtes. Au programme : conférences et témoignages per-sonnels.

5N° 62 du 13 au 27 mai 2013

C’est le 19 mai qu’aura lieu la célébration du Jubilé de Saint-Joseph-l’Artisan, en présence de membres de la famille de

Mont-Rouge, installée à Puimisson dans l’Hérault, c’est-à-dire une fraternité monas-tique placée sous le patronage du saint et affiliée à l’ordre cistercien. Le fondateur de la fraternité, le père Joseph-Marie Verlinde, présidera la cérémonie au cours de laquelle sera inauguré le nouveau retable et évo-quera pour les paroissiens une réflexion sur le thème de la « Nouvelle évangélisation ». Un repas fraternel gourmand sera en outre partagé à la salle des Fêtes.

Un bel hommage au saint patron des charpentiersSaint-Joseph-l’Artisan est un lieu de culte qui rassemble régulièrement les fidèles de la paroisse Sainte-Émilie-des-Causses, rattachée au diocèse de Rodez. C’est aussi un monument remarquable du patrimoine historique de Midi-Pyrénées, du reste contemporain de l’histoire de l’urbanisa-tion des années 1960. Inscrit à l’inventaire des Monuments historiques, l’édifice conçu par l’architecte Gérard Sacquin a la particu-larité d’être représentatif de l’architecture religieuse du XXe siècle.

Élément caractéristique de la construction, sa charpente en nid-d’abeilles et en maté-riau bois. Inaugurant un procédé promet-teur mis au point par l’entreprise Charles Frères de Bouillac, le lamellé-collé, cette

ossature représente un bel hommage au saint patron des charpentiers. Le carillon à neuf cloches installé en 1964 donne l’heure aux premiers résidents du quartier des Quatre-Saisons. D’une très belle fac-ture, due à la maison Paccard à Annecy, il avait d’abord rythmé l’office à l’église de Turenne, près d’Oran, en Algérie en 1934.

Il trouvera une nouvelle terre d’accueil à Onet, tout comme plusieurs familles de rapatriés de l’ancienne colonie. Le lieu de culte, enfin, est aussi un lieu de culture. Les Castonétois peuvent régulièrement y écouter des concerts de musique. * Rens. : le prix du repas est de 13 euros ; la réser-vation est obligatoire. Presbytère - 05 65 67 05 74.

Un nouveau cheminement à l’usage des piétons et des deux-roues sera bientôt ouvert entre Cantagrelh et La Roque.

D’une longueur de 300 mètres et bordant le ruisseau du Roudoulou, il assurera la liaison entre le tout récent lotissement communal et l’étang de la Roquette. C’est l’entreprise Colas qui est chargée d’assurer son amé-nagement, dont la pose d’un revêtement en sable, moyennant un financement de la Ville à hauteur de 35 000 euros.

Favoriser les déplacements douxLe lycée la Roque, dont le périmètre est traversé en partie par le nouveau chemin,

et la Commune ont signé une convention permettant cet aménagement dont l’objectif est à la fois de sécuriser l’accès à l’établisse-ment et au sentier planétaire des Balquières et d’inciter aux modes de déplacements doux, plus respectueux de l’environnement. C’est dans cette perspective qu’ont été récemment installés plusieurs parkings en vélo en divers points de la cité. Nul doute aussi que ce chemin deviendra un lieu de loisir apprécié des Castonétois. Rappelons, à cet égard, que six sentiers pédestres existent actuellement à Onet. Le prome-neur peut en télécharger l’itinéraire sur le site http://www.onet-le-chateau.fr/Ma-ville-creative/Ville-sportive.

Patrimoine

aménagement

saint-josePh-L’artisan, un témoinde La naissance de La viLLe

de cantagreLh À La roque,À Pied ou À véLo

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Le sentier planétaire des Balquières.

Un édifice inscrit à l’inventaire des Monuments historiques.

NaissancesBoudou Lola / Mansue Julia / Fau Bouloc Lola / Méravilles Clémence / Worou Jason

CaRNet

éditeur : PAC Communication, place des Maçons, Rodez.directeur de publication : Pierre Censi / RCS : Rodez A 378 321 608 00077 tél. : 05 65 68 04 10/pac.p@wanadoo.fr

Conception éditoriale : Agence Lexies impression : Hérail imprimeuriSSN : 2114-3048 dépôt légal : mai 2013 tirage : 5 500 exemplaires

au MeNudeS CaNtiNeS SCOLaiReS

lundi 13 : Pâté de campagne et cornichons ou mousse de canard/filet de colin aux petits légumes/boulgour bio/petit louis/compote de pomme fraise

mardi 14 : Betterave râpée bio crue et lamelle de gouda/cuisse de poulet bio grand-mère/chou fleur au jus/crème dessert vanille/kiwi

mercredi 15 : Taboulé oriental/sot-l’y-laisse de dinde/poêlée campagnarde/kiri crème/mousse au citron

jeudi 16 : Blanc de poireaux ravigote/hachis parmentier maison (viande de bœuf bio)/yaourt aromatisé/cube d’orange à la menthe

vendredi 17 : Salade multicolore (tomate, radis, œuf, dés de courgette/longe de porc braisée aux pruneaux ou rôti de dindonneau/carottes sautées/cantal/éclair au chocolat

du

13

au 1

7 m

ai

lundi 20 : (férié)

mardi 21 : Melon/filet de colin pané et quartier de citron/purée de potiron/brie/crème dessert vanille

mercredi 22 : Salade endive et tomate/escalope de porc/pommes de terre sautées/yaourt nature/tarte aux pommes

jeudi 23 : Salade coleslaw (chou blanc et carottes râpées)/cuisse de pintade bio/duo de courgettes persillées/tome noire/kiwi

vendredi 24 : Jambon blanc beurre/œufs durs sauce tomate/spaghettis bio/liégeois de fruits/biscuit sec

du

20

au 2

4 m

ai

NuMéROS d’uRGeNCe & SeRviCeS PubLiCS

Police nationale : 17Police municipale : 05 65 77 16 08Samu : 15Centre hospitalier de Rodez : 05 65 55 12 12Secours incendie : 18Centre de secours principal de Rodez : 05 65 77 66 00COdiS : 05 65 77 12 18Sans-abri en détresse : 115urgence sécurité gaz : GrDF - 0 800 47 33 33Raccordements : électricité (erDF/0 810 203 835) ; gaz naturel (GrDF/0 810 224 000) : liste des fournisseurs présents sur la commune disponible sur le site www.cre.fraéroport Rodez-aveyron : 05 65 42 20 30Gare SNCF : 05 65 77 33 30Pôle multimodal Octobus : 05 65 42 55 75Ca du Grand Rodez : 05 65 73 83 00Conseil général : 05 65 75 80 00Préfecture de l’aveyron : 05 65 75 71 71mairie d’Onet : 0 5 65 77 25 00La Baleine : 05 65 77 68 00

médiathèque : 05 65 77 22 90Cyberbase : 05 65 77 22 89 - pijcyber.onet@yahoo.frmJC : 05 65 77 16 00Piscine Paul-Géraldini : 05 65 42 96 01CCaS : 05 65 77 22 88Ram : 05 65 77 11 32 ou 06 73 51 38 23maison des bouts de choux : 05 65 77 22 80accueil de loisir Pierre-Puel : 05 65 42 25 93 - 07 86 27 06 52Jardin d’enfants : 05 65 77 22 87Centre social : 05 65 77 11 30Ludothèque : 05 65 77 11 42maison de retraite : 05 65 62 98 30Épicerie sociale : 05 65 77 22 88

iNSCRiPtiONS SCOLaiReS

Les inscriptions scolaires aux écoles maternelles Pierre-Puel et des narcisses, pour les enfants nés en 2010, sont possibles dès à présent. Les familles concernées sont invitées à contacter les directeurs des écoles.

déviatiON aGGLObuS

Du 25 mars au 17 mai 2013, la route d’espalion est ouverte à la circulation uniquement dans le sens rodez-Sébazac (direction Maison neuve).Les lignes a et C du réseau agglobus seront déviées en conséquence.*Rens. : Agglobus/05 65 42 55 75

SeRviCeS

animation• Portes ouvertes Retraite sportive > Conférence « Place de l’activité physique et spor-tive en cancérologie » > 23/05 > Salle des fêtes Onet-le-Château – 05 65 67 10 98/06 43 26 27 29• 250e anniversaire de la loge « La parfaite union » > Conférence publique sous la présidence de José Gu-lino > 24/05 > La Baleine – 05 65 77 95 90/06 76 90 03 31

• Fête des Costes-Rouges > Animations diverses > du 24 au 26/05 > Costes-Rouges – 05 65 42 23 75

cuLturejeune public > L’heure du conte (enfants) par Marie-Odile Dumeaux ; L’heure du conte (adultes), par Corinne Richard > 15/05 > Krill de La Baleine – 05 65 77 68 00musique > Concert Lina

and… > 16/05 > La Baleine – 05 65 77 68 00Arts visuels > Exposition Éric Coarer sur le thème du théâtre > du 16/05 au 02/06 > Krill de La Baleine – 05 65 77 68 00musique > Documentaire sur Bob Marley > 22/05 > Krill de La Baleine – 05 65 77 68 00danse > Boxe danse, spec-tacle de la compagnie Kafig > 23/05 > Krill de La Baleine – 05 65 77 68 00

Théâtre > Match d’Impro (Imprototypes VS Imposteurs Marseille) > 25/05 > Krill de La Baleine – 05 65 77 68 00Théâtre > Festival de théâtre amateur Scène I, acte V > du 29/05 au 02/06 > La Baleine – 05 65 77 68 00

sPorts• Football > Onet Football 1/US Colomiers > 25/05 > stade Georges-Vignes – 05 65 62 49 94

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seconde quinzaine avriL 2013

feStivaL PReMieR aCte,biLLetteRie OuveRte

La billetterie pour l’édition 2013 du festival de théâtre Premier Acte, qui se tiendra du 29 mai au 2 juin, est ouverte (cf. pages 1 à 2). Les tarifs d’accès sont les suivants : 5 euros la représentation et 20 euros le pass festival (6 spectacles) pour le tarif commun ; 3 euros la représentation, 10 euros le pass festival (6 spectacles) pour les détenteurs de la carte Culture. On peut d’ores et déjà réserver auprès de La Baleine : 05 65 77 68 00/wwww.la-baleine.eu.

6 Les nouvelles d’Onet-Le-Château

pratiqueonet

magazine

7N° 62 du 13 au 27 mai 2013

Le « home sTAging »… ou L’ART de mettre en scène sa maison

immoBiLier

Stéphane Plaza, l’agent immobilier le plus célèbre de France, avertit d’emblée le public : « Si votre bien n’est pas au prix du marché, vous pouvez faire du “home staging” tant que vous voudrez, vous ne vendrez pas votre appartement ou votre maison. » Ce n’est donc pas la recette miracle aux difficultés du marché immobilier

que l’animateur télé est venu vendre au public de la Foire-exposition de Rodez, mais une technique qui permet souvent de vendre plus vite à défaut de vendre mieux. Une technique qu’il met lui-même en œuvre dans son émission télévisée Maison à vendre.

Exit, les photos de famille !Né dans les années soixante-dix aux États-Unis, le « home sta-ging » est l’art de mettre en scène son intérieur avec un but précis : celui de vendre son bien immobilier. Le principe est de rendre le bien visuellement accessible, afin que tous les visiteurs s’y sentent à l’aise et puissent y projeter leur propre univers décoratif dès les premières minutes de la visite. Concrètement, cette pratique consiste à dépersonnaliser l’appartement ou la maison à vendre, tout en améliorant son esthétique, son architecture ou son accès. Il faut aussi parfois penser à réparer. « Au minimum, dans une maison ancienne, on enlève les vieux meubles hérités des grands-parents et, dans un appartement, on décroche du mur les photos de vacances avec les enfants ou les trophées de tennis de Monsieur », a plaisanté l’animateur, interrogé par le public sur le stand de Pro-civis Sud Massif-Central. « Il faut aussi savoir à qui on veut vendre, à quelle catégorie d’acheteurs est destiné votre bien, afin d’adapter les travaux. »

2 à 3 % du prix de venteCar le « home staging » ne consiste pas qu’à déplacer quelques meubles et bibelots. Il faut parfois refaire des peintures, changer un

revêtement de sol, voire casser une cloison pour modifier l’espace. « Il faut effectivement être prêt à dépenser un peu d’argent : 2 à 3 % du prix de vente du bien », confirme Stéphane Plaza. C’est certes un effort à consentir, mais, selon l’agent immobilier, le jeu en vaut la chandelle. « Dans l’émission, nous arrivons à vendre 80 % des biens sur lesquels nous intervenons et ce taux de réussite est dû en grande partie aux effets du travail de “home staging”. Surtout, même si les délais ont tendance à s’allonger un peu avec la crise, cela nous permet de vendre plus vite. » Il suffit de quelques semaines à Sté-phane Plaza pour trouver un acquéreur à un bien immobilier. « Le particulier, lui, gagnera probablement quelques mois et cela lui évitera de longues et coûteuses négociations », estime-t-il.

Même si la pratique est toute nouvelle en France, certaines agences immobilières peuvent proposer ce service aux propriétaires qui cherchent à vendre. Quelques architectes d’intérieur et décora-teurs assurent cette prestation en complément de leurs activités habituelles. « Sinon, il suffit d’avoir un peu de goût et d’être un bon bricoleur, pour faire soi-même du “home staging” », assure Stéphane Plaza, entre deux séances d’autographes.

Invité par le promoteur immobilier Procivis, l’animateur de l’émission Maison à vendre sur M6, Stéphane Plaza est venu à Rodez expliquer l’intérêt de cette technique pour vendre plus vite un bien immobilier.

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www.confort-3000.frRODEZ • VILLEFRANCHE • DECAZEVILLE

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Le très souriant Stéphane Plaza s’est prêté à une longue séance d’autographes sur le stand Procivis, avant de répondre aux questions du public sur la technique du « home staging ».