I R R É S I S T I B L E C A R R E F O U R D E S P O S S I B L E S

N A N C Y

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À N A N CY / R I V E S D E M E U R T H E

L’ATTRAKT POLARISE TOUS LES ATOUTS D’UNE VIE RÉSIDENTIELLE

GAGNEZ LE CŒUR DE

L’ATTRAKT ET VIVEZ LA VILLE

« DEDANS-DEHORS » :

DE TERRASSES PANORAMIQUES

EN ALLÉES ANIMÉES ET LOISIRS

DE PROXIMITÉ.

LE TOUT, À DEUX PAS

DES INCONTOURNABLES

DE NANCY !

pied - pour la retranscrire dans son architecture étincelante et la libérer à chaque étage, au fil de généreuses surfaces habitables.

Avec un atout phare : des logements d’exception prolongés de jardins sur les toits ou couronnés d’une vaste terrasse panoramique révélant une vue rayonnante sur Nancy.

Situé à la jonction parfaite entre le centre-ville et le quartier moderne Rives de Meurthe, le programme immobilier l’Attrakt s’inscrit en phase avec ce nouveau pôle de la cité nancéienne.

Il semble même en puiser l’énergie - émanant du Kinépolis, des restaurants, des bureaux et des écoles ou encore de la place Stanislas située à 5 minutes à

LAISSEZ-VOUS EMPORTER PAR LE CHARISME MAGNÉTIQUE DE CE NOUVEAU PROGRAMME IMMOBILIER, AU POTENTIEL DES PLUS ATTRACTIFS.

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AU CŒUR DE CE QUARTIER PRISÉ,

LAISSEZ VOS ENVIES GUIDER

VOTRE QUOTIDIEN : LES SITES

DE LOISIRS URBAINS ET DE

SORTIES NATURE GRAVITENT EN

TOUTE HARMONIE AUTOUR

DE L’ATTRAKT. PARFAITS POUR VOUS

RECENTRER SUR VOS PRIORITÉS.

entre ce quartier moderne et prisé, et le cœur historique de Nancy.

Au sein de ce nouveau pôle, vous évoluez dans la zone d’attraction du Kinépolis et des loisirs attenants (bowling, restaurants, etc.) et à proximité immédiate de la salle de concert « L’autre Canal ». La place Stanislas et ses rues commerçantes, le Jardin d’Eau, le Muséum Aquarium sont à deux pas de l’Attrakt.

Bordé par le boulevard de la Mothe et la rue Georges-de-la-Tour, l’ensemble résidentiel l’Attrakt - porté par ADIM Est et VINCI Immobilier - vient finaliser la métamorphose de l’ancienne ZAC de la Meurthe : proposant 98 logements du T1 au T5-duplex, il prend place dans un environnement maîtrisé et sur la parcelle la plus connectée au centre-ville.

L’Attrakt constitue à ce titre une séduisante interface

Et si vous vibrez plutôt pour les sorties nature, laissez vos pas vous guider vers le parc zoologique de la Pépinière, le port de plaisance sur le canal ou la zone de loisirs nautiques au bord de la Meurthe.

Ce carrefour des possibles se réplique aussi sur le plan des services : écoles, centres de formation, hôpital, mairie et commerces gravitent aux alentours.

PROFITEZ DE CETTE CONVERGENCE DES CENTRES D’INTÉRÊT POUR POUSSER LA PORTE DE L’ATTRAKT ET PÉNÉTRER DANS SA ZONE D’INFLUENCE ARCHITECTURALE...

L E Q U A R T I E R R I V E S D E M E U R T H E

LE POUVOIR D’ATTRACTION DU NOUVEAU PÔLE NANCÉIEN

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Une forme atypique qui semble entrer en résonnance avec la disposition « en aimant » de ce complexe immo-bilier…

Par sa conception, l’Attrakt décentre les points de vue

Disposés en U, les 4 bâtiments de l’Attrakt favorisent les échanges et la circulation des flux de lumière.

Par son style, l’Attrakt capte l’attention

De la rue, l’Attrakt interpelle par ses teintes claires et lumineuses qui viennent valoriser en hauteur, le bardage en acier laqué des attiques et à chaque étage, les garde-corps couleur alu des balcons. Une étonnante résille végétale court verticalement et guide les regards vers les 2 arrondis qui couronnent les bâtiments les plus hauts de la résidence.

Au rez-de-chaussée, les vastes pans vitrés font écho à ceux des halls d’accueil — lumineux — des 4 bâtiments. Cette mise en transparence valorise spontanément la perspective offerte sur la coulée verte qui traverse la résidence en son sein.

Composés d’érables, cet axe vivifiant intègre une toi-ture végétalisée qui assure, tel un pointillé de nature, la connexion avec la ville.

CE JEU DE TRANSPARENCE ET DE POINTS DE VUE S’AMPLIFIE AU CŒUR DES LOGEMENTS PAR LA PRÉSENCE D’EXTÉRIEURS, ET NOTAMMENT D’IMPROBABLES JARDINS SUR LES TOITS : UN MONDE À L’ENVERS, UN DÉLICIEUX BASCULEMENT DU CENTRE DE GRAVITÉ.

E N T R E T R A N S PA R E N C E & F LU I D I T É

UNE ARCHITECTURE STRUCTURÉE QUI AIMANTE LES REGARDS

CHANGEZ DE PERSPECTIVES ET

REPENSEZ LA VIE EN RÉSIDENCE :

D’ÉTONNANTS JARDINS SUR

LES TOITS, DES LOGEMENTS QUI

GRANDISSENT AU FIL DES ÉTAGES,

DES TERRASSES PANORAMIQUES QUI

GAGNENT SUR L’EXTÉRIEUR...

POUR UN QUOTIDIEN ÉQUILIBRÉ,

OSCILLANT ENTRE RUES DYNAMIQUES

ET ÎLOT DE VERDURE APAISANT.

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habitables s’épanouissent : à partir du 3-pièces, chaque logement bénéficie d’un cellier, véritable atout rangement. Plus haut encore, les 5 pièces-duplex gagnent davantage sur l’extérieur en déroulant un inattendu jardin sur les toits, délicieuse pépite de nature en cœur de ville...

Deux points de mire : des logements en roof top panoramique

Mais c’est encore un cran plus haut que l’Attrakt vous réserve un coup de foudre au sommet : 2 logements

Une fois en son sein, l’Attrakt semble vous inviter à réviser votre point de vue sur la vie urbaine et résidentielle. Vous voilà dedans, et pourtant inexorablement happé vers l’extérieur, et ce, d’autant plus intensément que vous montez dans les étages.

Ici, chaque niveau est une zone d’influence et propose un vécu distinct. Les premiers étages rassemblent les studios et 2 pièces avec balcon ou loggia, depuis lesquels vous profitez des rues arborées et du jardin en cœur d’îlot.

Lorsque vous vous élevez dans les étages, les surfaces

T4-duplex trônent au 7e et dernier étage des 2 bâtiments phare de la résidence, avec pour couronne, une terrasse pano-ramique de plus 100 m2, offrant une vue à 360 ° sur Nancy !

Le charme captivant d’un confort à tous les niveaux

Avec l’Attrakt, ouverture sur l’extérieur rime aussi avec confort à l’intérieur :

• Revêtement de sols stratifié dans les pièces à vivre et dans les chambres

• Carrelage dans les pièces humides• Équipements sanitaires : receveur de douche extra-plat 120 x 90 cm, meuble vasque et miroir dans salle de bains• Chauffage urbain, par comptage individuel et émission par radiateur avec robinet thermostatique• Menuiseries extérieures gris clairet volets roulants électriques• Porte d’accès au logement anti-effraction• Terrasses avec dalles sur plots et balcons finition béton lisse • Innovation : boites aux lettres connectées.

LO G E M E N T S D ’ E XC E P T I O N & V U E PA N O R A M I Q U E

DES INTÉRIEURS IRRÉSISTIBLEMENT TOURNÉS VERS L’EXTÉRIEUR

LES 2 LOGEMENTS D’EXCEPTION

SITUÉS SUR LES TOITS DE L’ATTRAKT

CONCENTRENT LA SINGULARITÉ

DE LA RÉSIDENCE ET SEMBLENT

RAYONNER SUR LA VILLE,

DE L’EXTÉRIEUR PAR LEUR DÔME

D’ACIER ET DE L’INTÉRIEUR,

PAR LA VUE IMPRENABLE QU’ILS

OFFRENT SUR NANCY.

MOT DE L’ARCHITECTE

LES QUATRE BÂTIMENTS DE LA RÉSIDENCE « L’ATTRAKT » PROPOSENT UN VÉCU DIFFÉRENT DE L’HABITAT. LES PREMIERS NIVEAUX RASSEMBLENT LES PETITS LOGEMENTS, QUI PROFITENT, DEPUIS LEUR BALCON OU LEUR LOGGIA, DES RUES ARBORÉES ET DU JARDIN EN CŒUR D’ÎLOT. AU FUR ET À MESURE QUE L’ON S’ÉLÈVE, LES LOGEMENTS S’AGRANDISSENT ET DISPOSENT D’UNE TERRASSE OU D’UN GRAND BALCON. CERTAINS LOGEMENTS EN DUPLEX BÉNÉFICIENT D’UN JARDIN PRIVATIF, RECRÉANT AINSI UN CADRE EXTÉRIEUR DIGNE D’UNE MAISON.

UN IMMEUBLE, UNE ŒUVRE

UN IMMEUBLE, UNE INNOVATION

Intégrer des œuvres d’art sur les lieux de vie

2016 est l’année de la mise en œuvre du programme « 1 immeuble, 1 œuvre » proposé par le ministère de la Culture, et qui vise à favoriser le contact quotidien avec les œuvres d’art sur les lieux de vie. Le principe, déployé au cours de l’année sur tout nouveau programme de rénovation ou de construction depuis la signature de la charte, est simple : il s’agit de faire appel à un artiste, par commande spécifique ou achat d’une œuvre, et d’intégrer une œuvre d’art dans le projet.

Selon la charte, « les œuvres d’art favorisent les échanges entre les personnes, sans distinction d’âge, de niveau d’éducation ou de milieu social, et contribuent à l’amélioration de la qualité de vie des occupants et des visiteurs des bâtiments » : VINCI Immobilier, qui avait déjà agi ponctuellement en la matière, ne pouvait que s’engager dans ce programme.

Des boîtes aux lettres connectées pour recevoir ses colis

À l’heure du e-commerce, l’Attrakt s’adapte aux besoins quotidiens actuels en se dotant de bo îtes aux lettres connectées qui permettront à chacun de recevoir des colis, même en cas d’absence. Ces boîtes aux lettres autonomes normalisées s’ouvrent à l’aide d’un code, valable quelques heures. Inutile désormais de rester chez soi pour attendre le livreur !

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de demain. Nous plaçons le développement durable et l’inno-vation au cœur de notre réflexion pour optimiser le bien-être des utilisateurs et la performance du bâtiment.

Satisfaire nos clients La satisfaction de nos clients particuliers ou institutionnels est au cœur de toutes nos actions. La qualité est le fil rouge de chacune de nos réalisations auprès de chacun de nos clients et à chaque étape de nos projets.

Être responsable Nos actions au cœur des villes sont les preuves concrètes de nos engagements. Sur l’ensemble de notre chaîne de valeur, interne et externe, elles affirment notre rôle d’acteur du chan-gement responsable.

Enfin, en interne chez VINCI Immobilier, nous avons à cœur de construire une relation de long terme avec nos collaborateurs. Notre politique de ressources humaines vise à proposer des parcours professionnels durables qui conjuguent les besoins de l’entreprise avec les motivations et les compétences de nos collaborateurs.

Filiale du Groupe VINCI, VINCI Immobilier innove et anticipe pour inscrire ses projets au cœur des villes.

Présents sur toute la chaîne de valeur des métiers de la promotion immobilière, en résidentiel et tertiaire, nous sommes l’un des principaux acteurs du marché en France. Nous intervenons dans toutes les grandes étapes de l’activité, de la recherche foncière à la conception, et de la réalisation jusqu’à la livraison.

Plurispécialistes, nous accompagnons nos clients grâce à des solutions personnalisées dans une démarche qui allie performance et attractivité de nos bâtiments. Nous proposons également des services associés de gestion immobilière et de conseil. Enfin, nous exploitons et gérons des résidences seniors à travers notre filiale OVELIA, ainsi que des résidences étudiantes STUDENT FACTORY.

Pour nous être promoteur, c’est avant tout :

Imaginer la ville de demain Grâce à l’écoute, la transparence et le dialogue avec nos par-ties prenantes, clients et partenaires, nous créons des projets immobiliers de qualités adapatés aux usages d’aujourd’hui et

( C O ) P R O M O T E U R S D E R É F É R E N C E

VINCI IMMOBILIER SIGNE TOUTES VOS BELLES HISTOIRES

Filiale de VINCI Construction France et acteur clé du développement immobilier, ADIM Est met au service de ses clients publics et privés son excellence opérationnelle et ses savoir-faire d’ensemblier.

En s’appuyant sur les expertises de construction du Groupe, ADIM apporte des réponses multiples aux problématiques complexes d’aménagement de quartier, de renouvellement urbain, d’extension de villes et à l’échelle d’une parcelle, en proposant des opportunités d’investissement et des solutions immobilières multi-produits et multifonctionnelles, adaptées aux spécificités d’un site et d’un marché (immobilier résidentiel, immobilier commercial, immobilier d’entreprise, opérations mixtes, équipements publics et privés, aménagement, etc...).

Partenaire des villes, dans chaque région et au cœur des métropoles, ADIM accompagne ses clients publics et privés, de la recherche foncière à la mise en exploitation des bâtiments. Grâce à sa vision intégrale du développement immobilier, ADIM apporte des réponses aux souhaits des collectivités, confrontées à des contraintes de coûts, d’espace et d’attractivité.

Tout au long du processus de développement et de réalisa-tion d’une opération, ADIM instaure, en étroite relation avec

l’ensemble de ses partenaires, un climat de confiance avec ses clients basé sur la clarté, l’équité et l’intégrité. Grâce aux échanges instaurés avec ses clients et partenaires, ADIM inscrit son action dans la durée, afin de promouvoir un urba-nisme de qualité, et de proposer des solutions optimisées intégrant les aspects humains, sociaux et environnementaux.

La ville est le lieu de toutes les créations. Elle concentre tou-jours plus d’aspirations à davantage de confort, de plaisir, de propreté, d’esthétique, d’équité, d’intégration et de partage. En partenariat avec des architectes et urbanistes, ADIM s’engage à construire l’environnement urbain de demain.

Les villes dans lesquelles nous vivrons demain seront radicalement différentes de celles que nous connaissons aujourd’hui.

Les villes doivent s’adapter et se réinventer en mobilisant tous les acteurs - élus, citoyens, décideurs publics et privés, architectes, urbanistes, chercheurs et experts. ADIM est engagée dans cette démarche de réinvention des villes, qui vise un contexte plus large que le seul bâtiment et mène vers des réflexions autour de la ville durable, des éco-quartiers et du citoyen, en valorisant pleinement ses ressources, dans un objectif d’excellence.

ADIM EST LES VRAIES RÉUSSITES SONT CELLES QUE L’ON PARTAGE !

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ADIM Est Agence Lorraine 415 Avenue de Boufflers 54520 LAXOU Tél. 03 83 67 25 26 www.adim.fr

VINCI ImmobilierDirection Régionale Alsace-Lorraine9b rue du Parc67205 OBERHAUSBERGENTél. 03 88 56 86 86Fax. 03 88 56 86 88www.vinci-immobilier.com

Proximité et fluidité, au quotidienPour rayonner autour de l’Attrakt, vous pouvez compter sur une large offre de transports en commun : aéroport, gare (avec la LGV Est, Strasbourg est à 1h30, Paris 1h50), réseau de bus (ligne 7 - arrêt Cinéma), de tram (ligne 1 - arrêt Saint-Georges) ou encore

piste cyclable.

Avec l’Attrakt, offrez un regain d’énergie à votre vie résidentielle dans un logement connecté, ouvert sur l’extérieur et résolument tourné vers l’avenir.

Pour toute information

nancy-attrakt.comESPACE DE VENTE SUR RENDEZ-VOUS

23 rue du Pont Mouja - 54000 NANCY