Normes d'équipements.pptx

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Manuel

Juin 2005

NORMES URBAINES

DES EQUIPEMENTS COLLECTIFS

DE PROXIMITE


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Les o!e"#i$s %u &anuel

Développer une approche réaliste de programmation des équipements

collectifs ;

Permettre plus d’équité foncière ;

Proposer une alternative de mise en œuvre de la programmation ;

Disposer d’une grille de normes urbaines des équipements collectifs

qui :

Optimise les superficies et les coefficients d’occupation du sol ;

Distingue entre les équipements de proximité et les grands équipements structurants ;

t propose des regroupements dans la mesure du possible! les équipements collectifs en

p"le dans un souci de multi fonctionnalité! de pol#valence! de rentabilité et de qualité

pa#sagère$


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%a grille se présente sous forme de tableaux

qui suggèrent des normes définies selon les

niveaux :

de localisation!

d’accessibilité de taille

de seuils de population

lle introduit le critère t#pologique de

l’habitat en fonction de la taille du lotissement!

de sa population et de sa densité en logements$


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Ca#'(o)isa#ion %es '*ui+e&en#s

Equipements de proximité

Equipement d’enseignement cole primaire&ollège%#cée

Equipement de santé &entre de santé urbain

Equipement de jeunesse et de sport 'aison de (eune)o#er féminin*errains de sport

Equipement religieux 'oquée de quartier 'osquée du vendredi

Espace vert et espace de jeux +rand ,ardinPetit (ardin

Equipements commerciaux )our -ammam'arché couvert

Equipement de sécurité Poste de police de proximité.rrondissement de police


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C)i#,)es %-inse)#ion %es '*ui+e&en#s "olle"#i$s

C)i#,)e %e lo"alisa#ion

Trame viaire, desserte en transport collectif,regroupement en pôle

/n équipement doit 0tre implanté en fonction de la hiérarchie des voies$

%’équipement doit 0tre positionné sur une voie principale! secondaire outertiaire! en fonction de : sa 1one de desserte 2proximité 3 unité devoisinage! proche 3 quartier ou large 3 arrondissement4! de son

accessibilité aux transports collectifs et de la qualité de vie de la 1one2calme! retrait! sécurité$$$4

%e regroupement des équipements collectifs en p"le est recommandédans la mesure du possible et selon la nature$ &ela permet l’optimisation

de l’équipement pour une meilleure rentabilité! une amélioration desservices$


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%es propositions suivantes pour le

regroupement des équipements collectifs en

p"le sont données 5 titre indicatif :

'aison de (eunes! espace vert de proximité et

bibliothèque avec aire de stationnement ;

6iège de conseil d’arrondissement et siège de ca7dat en

complexe administratif avec aire de stationnement ;

cole! collège!

&ollège et l#cée avec des accès différenciés$


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C)i#,)es %-a""essiili#' .%is#an"e/ #e&+s

&es critères peuvent varier 5 la hausse ou 5la baisse en fonction :

de la population 5 satisfaire

de sa structure démographique

de l’espace 5 desservir


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C)i#,)e %-o""u+a#ion %e sol

%es surfaces des parcelles affectées auxéquipements collectifs ont été! 5 la fois!

réduites et optimisées$

%e nombre de niveau a été augmenté et

un traitement en re18de8(ardin est

recommandé dans la mesure du possible pour certains équipements! notamment

les équipements scolaires$


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C)i#,)es %e seuil %e +o+ula#ion

%e seuil démographique de programmation est défini :

Pour les équipements d’enseignement : sur la base de l’9ge et du

niveau de scolarisation$

Pour les équipements de santé : par quartier selon le niveau de vie et

le pouvoir d’achat des ménages$

Pour les équipements socio8éducatifs et sportifs: sur la base d’un

seuil de population de $ habitants$

Pour les équipements d’encadrement administratif : en fonction du

découpage administratif$


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Distance ou Tempsde desserte

Seuil maximumde

programmation

Surfaceminimale

Nbre deniveaux

cole primaire m mn 8000 hab 4000 m² R+2

&ollège != >m ? mn 16.000 hab 9000 m² R+3

%#cée != >m ? mn 32.000 hab 10.000 m² R+3

&entre de 6anté /rbain >m ? mn 30.000 hab 500 m² R+1

'aison de (eune m 5 ? mn 20.000 hab 600 m² R+2

)o#er féminin m 5 ? mn 20.000 hab 600 m² R+2

'osquée de quartier ? m = mn variable 200 m² R.D.C

'osquée du vendredi 600 m 10 mn variable variable R.D.C

Poste de police de

proximité

1,5 km 20 mn variable 100 m² R.D.C

)our 750 m 10 mn 1000 hab 100 m² RDC

-ammam 750 m 10 mn 1000 hab 200 m² RDC

'arché couvert +de 2,25km + de 30 mn Variable Variable

'arché de plein air +de 2,25km + de 30 mn Variable Variable


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Distance ou Tempsde desserte

Seuil maximum deprogrammation

Surfaceminimale

Nbre deniveaux

.rrondissement de police @de !=>m @ de ? mn Aariable


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1 ill % i ' i


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1)ille %es no)&es u)aines +a) '*ui+e&en#


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