1. 2. 3. 4. Des performances au service d’une vision pour les territoires :

• 220 millions d’€ de volume d’affaires visé en 2020

• 65% du capital du Groupe détenu par les dirigeants et les collaborateurs

• 200% de croissance de la valeur de l’action de REALITES depuis sa cotation sur le marché Euronext Growth en 2014

• 1 démarche RSE naturelle et puissante

REALITES WORK 4 est l’investisseur-promoteur d’immobilier tertiaire du Groupe REALITES en France et à l’International, qui privilégie la création de valeur par l’intelligence des ouvrages et l’expérience des usages.

DÉVELOPPEMENT D’OPÉRATIONS D’IMMOBILIER TERTIAIRE SUR LE TERRITOIRE NATIONAL ET INTERNATIONAL

REALITES WORK 4 propose notamment :

Une qualité architecturale des opérations et des emplacements maîtrisés

La pertinence des montages financiers, juridiques, techniques et administratifs

La pertinence de la stratégie de commercialisation

L’accompagnement en conseil et arbitrage immobilier au niveau national et international de foncières et d’utilisateurs

S’engager mieux, au plus près des territoires en préservant nos forces et nos valeurs actuelles.

IMPLANTATIONS ET ÉQUIPES

Filiale en Afrique (Maroc)

1Collaborateurs

(intégrant Heurus)

200de

Sites en France

11

RennesLe Mans

Angers Tours

Paris

Les Sables d’OlonneLa Rochelle

Bordeaux

NANTES

Brest Saint-Malo

Directionsrégionales

5

www.groupe-realites.com

Accueil 02 40 75 50 91

Pierrick Simon 06 70 95 20 33

Christian de Quatrebarbes 06 60 96 96 25

Le Cairn - 103, route de Vannes

CS 10333

44803 SAINT-HERBLAIN CEDEX

REALITES RCS 451 251 623. – Illustrations et document non contractuels - Images commerciales à caractère d’ambiance - Crédits photos : Shutterstock – Création, réalisation - 11/2018

NOTRE MÉTIER : PARTENAIRE DU DÉVELOPPEMENTDES TERRITOIRES“ Tout part de l’usage car c’est l’usage qui façonne l’ouvrage.”

Dans un contexte de profonde mutation du marché immobilier, REALITES mobilise ses collaborateurs autour d’un projet économique ambitieux : favoriser le développement durable des territoires grâce à l’association de la maîtrise d’usage et la maîtrise d’ouvrage. REALITES met à la disposition des décideurs publics et privés des services de haut niveau en matière d’ingénierie technique, financière et juridique. Cette capacité à comprendre les enjeux d’un territoire dans toutes ses composantes, associée à une efficacité dans la mise en œuvre, font du Groupe un partenaire fiable du développement des territoires.

ÉVOLUTION DES VOLUMES D’AFFAIRES Affirmer notre leadership encore et toujours dans nos métiers, renforcer et développer notre positionnement stratégique.

Graphique de l’évolution du CA IFRS

Yoann CHOIN JOUBERT, PDG de REALITES

2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

En millions d’Euros

CA IFRS

11,021,0 24,0

30,042,1

56,2

70,4

87,5 84,2

128

WAREHOUSE • OFFICE • RETAIL • KEYS

• Nom du projet : BEL AIR• Lieu d’exécution : Bordeaux Métropole• Date de livraison : 4eme trimestre 2021• Surface SDP : 6 800 m²• Montant des travaux : 5.5 millions d’euros

Chiffre d’affaires du projet urbain : 500 millions d’euros HT

Surface plancher du projet urbain : 170 000 m2

Le Football Club de Nantes et REALITES se sont rapprochés afin de concevoir un projet urbain et immobilier global, intégrant un nouveau stade de 40 000 places. Pour ce faire, ils ont créé une société commune : YelloPark. Le principe : un financement d’initiative 100% privé de l’ensemble du projet YelloPark, rendu possible par l’acquisition des terrains de 21 hectares à la Beaujoire détenus par Nantes Métropole. Cette dernière a accepté cette opportunité afin de doter la ville d’un nouvel équipement, dans un cadre urbain fidèle à sa politique d’aménagement.

Entrepôts, logistiques, ateliers, locaux artisanaux, locaux industriels, data-centers

Hôtels leisure & business, resort, short stay, long stay, hostellerie

YelloParkNantes

L’Usine ÉlévatoireSaint-Nazaire

K E YS

Un projet urbain adossé à un stade, l’initiative 100% privée de REALITES et FC Nantes.

• 500 millions d’euros pour un projet urbain participant au financement d’un stade exemplaire d’un coût de 200 millions d’euros

• 0 euro d’impôts ou de subvention

• 6 000 emplois directs et indirects liés aux chantiers

• 4 200 emplois pérennes sur site par la création de bureaux et de commerces

• 1 500 logements, 50 000 m2 de bureaux, 1 halle marché, 1 parc urbain, 1 complexe sport santé bien-être, 1 food court et des commerces de proximité, 1 parking silo, 1 passerelle en liaison douce au-dessus du périphérique de proximité.

• Une architecture originelle conservée et enrichie par une extension intégrée de type industriel : nefs, charpentes et structures métalliques, éléments identitaires remarquables pont roulant, machineries, espaces vitrés.

• Un environnement extérieur organisé dans l’esprit du front de mer, avec circulations douces, accès principal majestueux par la porte monumentale, terrasses plein Sud, et balcons potentiellement amovibles.

• Des espaces intérieurs revisités, un éclairage naturel optimal, une optimisation des surfaces et des usages.

• Nom du projet : LINCOLN • Lieu d’exécution : Casablanca• Date de livraison : 2ème trimestre 2022• Surface SDP : 9 500 m2

• Montant des travaux : 14.5 millions d’euros

Bureaux, sièges, comptes propres, co-working

O FF IC E

• Nom du projet : #UNIK• Lieu d’exécution : Quartier de la Création, Ile de Nantes• Date de livraison : juin 2017• Surface SDP : 4 855 m²• Montant des travaux : 6.4 millions d’euros

• Nom du projet : LE CAIRN• Lieu d’exécution : Nantes/St-Herblain• Date de livraison : mi-2013• Surface SDP : 5 000 m²• Montant des travaux : 4,5 millions d’euros

Centres commerciaux, galeries marchandes, commerces de destination, commerces de flux, retail parks, pieds d’immeuble, locaux professionnels

R E TAIL• Nom du projet : ORIGAMI• Lieu d’exécution : Ile de Nantes• Date de livraison : 2016• Surface SDP : 7 500 m2

• Montant des travaux : 11 millions d’euros

• Date de livraison : 2022• Programmation envisagée : Hôtel 4* de 70 chambres,

Spa, Restaurant, Commerce, Coworking, Galerie d’Art• Surface SDP : 3 350 m²• Montant des travaux : 6 millions d’euros

• 2 000 m² de commerces et bureaux• 7 500 m2 d’hotel 4* pour 124 chambres• Restaurant, piscine panoramique et roof top

W A REHOUSE

• 5 000 m2 d’entrepôts d’activités• 1 000 m2 de bureaux• 800 m2 de commerces

• 6 000 m2 de logements• 1 500 m2 de commerces