Pre riche, pre pauvre

Phrase-rsum du livre : La principale raison pour laquelle les gens sont aux prises avec des problmes financiers est quils ont pass plusieurs annes lcole mais nont rien appris en ce qui concerne largent. Il en rsulte que les gens apprennent travailler au service de largent mais napprennent jamais mettre largent leur service. De Robert Kiyosaki, 2001, 240 pagesNote : Cette chronique invite a t rdige par Thibaud, auteur du BlogMes Finances Mode Demploi. Inspir de mon dfi fou de lire 52 livres en 52 semaines, Thibault sest lanc lui-mme un autre dfi fou : lire 50 des meilleurs livres sur les finances personnelles en moins de 18 mois et publier sur son Blog 3 rsums par mois !Chronique et rsum du livreIntroductionPre Riche, Pre Pauvre, cest lhistoire de deux pres, lun bard de diplmes, lautre titulaire dun Bac 2. Le pre surdiplm laissera sa mort un hritage proche du nant avec mme quelques factures impayes par ci par l. Le pre titulaire dun Bac 2 deviendra lun des hommes les plus riches dHawa et transmettra son fils un vritable empire. Tout au long de sa vie, le premier prononcera des phrases du type Je ne peux me permettre de moffrir ceci ou cela alors que le second dira : Comment puis-je me loffrir ?.Le pre riche enseigne dans ce livre deux petits garons dinestimables leons sur largent par le biais de leurs propres expriences. La plus importante dentre elles tant sans doute de comprendre comment utiliser au mieux son esprit et son temps pour crer sa propre richesse.Librez-vous de la rat race. Apprenez saisir les opportunits, trouvez des solutions, occupez vous de vos affaires et surtout, apprenez faire travailler largent pour vous, et non plus en tre lesclave !NB : les expressions pauvres et riches sont utilises par Kiyosaki dans le but dexpliquer quel type de comportement est prfrable pour devenir libre financirement. Il ne sagit pas de vous juger sur ltat actuel de vos finances et de votre richesse.

Quelques perles de sagesse tires du livre Vous tes limage de vos penses, Etre salari, cest une solution court terme un problme de long terme, Un esclave mme pay une fortune reste un esclave, A quoi cela sert-il de vouloir gravir les chelons de lentreprise quand vous pouvez possder lentreprise ?2 chemins divergeaient lore dun bois, et moi,Jai choisi le moins emprunt, celui que personne ne prend,Et cest ce choix qui a fait toute la diffrence.Robert Frost, The Road Not TakenLeon n1 : Les riches ne travaillent pas pour largentComment Kiyosaki cra sa premire entreprise lge de 9 ansA lge de 9 ans, Robert Kiyosaki et son meilleur ami Mike ont demand au pre de Mike (Pre Riche) de leur apprendre gagner de largent. Aprs 3 semaines passes faire le mnage dans lun des nombreux magasins du pre de Mike pour un salaire de misre (10 cents la semaine !), Kiyosaki nen peut plus et pense de plus en plus dmissionner. Cest le moment que choisi son Pre Riche pour lui donner sa premire leon sur largent :certaines personnes quittent leur travail car elles ne sont pas assez bien payes. Dautres y voient lopportunit dapprendre quelque chose de nouveau.TRAVAILLEZ POUR APPRENDREEnsuite, Pre Riche demande aux deux jeunes garons de travailler pour lui gratuitement. En agissant de la sorte, il veut les forcer imaginer une faon de crer leur propre source de revenus indpendamment de leur travail pour lui. Linspiration leur vient quand ils remarquent que certaines bandes dessines sont dlaisses dans le magasin. Qu cela ne tienne, ils les rcuprent et ouvrent une bibliothque pour leurs petits camarades de classe et leur font payer un droit dentre : 10 cents les 2 heures de lecture. Ils rmunrent la sur de Mike 1 dollar par semaine pour soccuper de la gestion de leur petite affaire. Bientt, ils touchent 9,5 dollars par semaine, sans avoir se proccuper de la gestion de leur bibliothque.Leur premire entreprise vient de voir le jour !Leon n2 : Pourquoi dispenser une ducation financire ?On ne vous apprend pas devenir riche lEcole.Le foss qui se creuse actuellement entre les plus riches et les plus dmunis nest pas d au hasard.Le systme ducatif, tel quil est construit aujourdhui, ne permet pas de rduire cet cart. Son objectif premier est de vous apprendre vous insrer dans le monde professionnel tel quil est dj donc vous permettre de devenir de trs bons employs.Pas de trs bons employeurs. Et cela fait toute la diffrence.Le systme ducatif actuel nenseigne pas non plus les bases de la gestion des finances personnelles qui ont permis aux riches de construire leur richesse.Il est de votre responsabilit de vous former et dutiliser cette connaissance pour acqurir les actifs qui vous permettront de gnrer des revenus.Le problme nest pas de savoir combienvous gagnezmais bien plus combienvous parvenez mettre de ct.La premire tape pour sortir de la rat race* est de :COMPRENDRE LA DIFFERENCE ENTRE UN ACTIF ET UN PASSIFUnactifest untitreoucontratqui permet degnrer des revenus son propritaire. Unpassif, au contraire,gnre des dpenses.Quelques exemples :ACTIFSPASSIFS

ImmobilierEmprunt

ActionsPrt la consommation

ObligationsCartes de crdit

Proprit intellectuelle

Les pauvres grent leur argentau jour le jour, les personnes appartenant la classe moyenneachtent des passifs alors quils pensent acqurir des actifset les riches ou futurs riches construisentune base solide dactifs leur gnrant des revenus.La classe moyenne se retrouve en permanence dans un tat constant de lutte financire. Leur premire source de revenus est le salaire. Et les augmentations de salaire saccompagnent gnralement de hausses dimpts.Leurs dpenses augmentent en mme temps que leurs salaires.Do lexpression rat race* qui se traduit par une sorte de course effrne la consommation et au remboursement concomitant des emprunts contracts pour consommer.Enfin, ils considrent leur maison comme leur actif le plus important au lieu dinvestir dans des actifs qui leur permettront de gnrer des revenus.Car non votre rsidence principale nest pas un actif !Les riches restent riches et le deviennent de plus en plus car ils acquirent en permanence des actifs et leurs investissements gnrent des revenus toujours plus consquents, qui dpassent de loin leur rythme de dpenses.Voici pourquoi votre rsidence principale nestPASun actif :1. Vous travaillerez toute votre vie pour rembourser lemprunt que vous avez contract,2. Vos charges dentretien reprsentent des frais importants,3. Vous devez vous acquitter de la taxe foncire,4. Votre rsidence principale peut se dprcier si le march de limmobilier chute ou si vous achetez en haut de cycle,5.Plutt que davoir investi dans un actif qui vous rapporte de largent rgulirement, vous remboursez vos mensualits de crdit la banque. Autrement dit,le vritable propritaire de votre maison : cest la banque !Si vous souhaitez rellement acqurir votre rsidence principale, gnrez dabord les revenus qui permettront de financer vos mensualits de crdit.Voici quelques exemples dactifs vritables: Un appartement que vous louez et dont le loyer vers par le locataire vous permet de rembourser la mensualit du crdit contract pour acqurir le bien, Un business qui ne require pas votre prsence mais dont vous tes le principal actionnaire.En rsum, les principales tapes pour sortir de la rat race sont :1. Comprendrela diffrence entre un actif et un passif,2. Concentrer ses efforts surlachat dactifs gnrant des revenus rguliers,3. Maintenir sesdpenses et ses dettes un niveau minimal,4. Soccuper de sespropres affaires!Leon n 3 : Occupez-vous de vos propres affaires !Gardez votre travail actuel mais commencez rflchir votre propre Business.Kiyosaki a dbut sa carrire professionnelle en vendant des photocopieurs chez Xerox. Grce ses revenus, il a investi dans limmobilier. En lespace de 3 ans seulement, les revenus gnrs par ses investissements dans limmobilier ont excd son salaire. Il a ensuite dcid de quitter lentreprise pour soccuper plein temps de son propre business. Il savait que ctait la seule solution pour sortir de la rat race.Ne dpensez pas tous vos revenus. Construisez-vous un portefeuille diversifi dactifs et vous dpenserez plus tard quand ces actifs vous rapporteront suffisamment.Leon n 4 : Lhistoire des taxes et le pouvoir des entreprisesLimpt sur le revenu a vu le jour en Angleterre ds 1874. Aux Etats-Unis, il a t introduit en 1913. Ce qui tait au dpart un plan pour faire participer les riches la croissance et au dveloppement de la Nation a ensuite t tendu la classe moyenne et aux pauvres.Les riches possdent unearme secrtepour se protger des taxes particulirement lourdes. Il sagit tout simplement deleur entreprise. Cela leur offre nombre davantages en termes defiscalit.Le mcanisme par lequel les riches minimisent leurs impts est le suivant :Les propritaires dentrepriseLes salaris dentreprise

1. Gagnent de largent1. Gagnent de largent

2. Dpensent leur argent2. Paient leurs impts

3. Paient leurs impts3. Dpensent leur argent

Pour rsumer : PAYEZ-VOUS EN PREMIER !Kiyosaki nous invite ensuite prendre en considration les principaux composants de ce quil appelle leQI Financier:1.La comptabilit.Vous navez pas le choix. Si vous souhaitez investir en bourse, il vous faudra ncessairement avoir quelques notions de comptabilit pour savoir lire les rapports annuels des entreprises dans lesquelles vous souhaiterez investir. Il en sera de mme si vous souhaitez crer votre propre business.2.La stratgie dinvestissement.Cette facult saffinera avec lexprience. Echangez avec des investisseurs et observez comment ils se comportent. Assistez des sminaires sur le sujet.3.La loi du march.Matrisez la loi de loffre et de la demande. Aucun chef dentreprise ne peut russir sil ne maitrise pas un tant soi peu cette base. Sachez comprendre les besoins de vos clients.4.Le droit.Il faut un minimum de connaissances en droit pour faire croitre votre business dans les bons clous. Perfectionnez-vous si besoin !Leon n 5 : Les riches crent leur propre richesseLaconfiance en vousassocie unQI financier levseront sans aucun doute vos allis les plus srs pour atteindre lalibert financire. Bien sr, il vous faudra conomiser chaque mois avant dinvestir. Mais cela, seul, ne suffira pas.Utilisez votre temps bon escient et trouvez les meilleures opportunitsPrenons un exemple. Au dbut des annes 90, lconomie de Phoenix tait au plus mal. Des maisons achetes $100.000 se vendaient $75.000. Kiyosaki fit alors son march aux enchres publiques de maisons saisies pour impay et acquit le mme type de maisons pour $20.000. Il les revendit ensuite au prix de $60.000 ralisant au passage une plus value plutt confortable.Aprs 6 mois passs agir de la sorte, il dgagea un bnfice net total de $190.000 pour 30 heures rellement travailles !Pre Riche explique quil y adeux types dinvestisseurs:1. Ceux qui achtent des packages dinvestissement Vous tes dans ce cas lorsque vous confiez votre argent un promoteur immobilier, un grant de fonds. Cest une faon simple et claire de placer votre argent.2. Linvestisseur professionnelVous tes dans ce cas lorsque vous vous occupez devos propres investissements. Vous saisissez vous-mme les opportunits qui se prsentent vous. Cest ce type de comportement quencourage Pre riche. Pour cela, vous devez travailler 3 types daptitudes : Savoiridentifier une opportunitque personne dautre na vue, Savoirlever des fonds, Savoirfaire travailler ensemble des gens intelligents.Identifier une opportunit que personne dautre na vueApprenez identifier ce qui faitVRAIMENTla valeur ajoute dun business. Pensez-vous rellement que ce qui fait le cur du business de Mac Donalds, ce sont les hamburgers ? En ralit,le cur du Businessde la chane de fast-food, cestlimmobilieret la recherche demplacements stratgiques dans les quartiers les plus en vogue de chaque ville du monde.Il y a une dernire chose quil vous faudra absolument matriser pour russir dans vos investissements :cest lacceptation du risque. Vous devez apprendre maitriser vos motions et faire fi des ventuels checs que vous subirez.Cest votre capacit rebondir qui apportera la russite, pas votre volont de russir tout de suite.Leon n 6 : Travaillez pour apprendre, ne travaillez pas pour largentLa biographie de Robert KiyosakiAprs ses tudes, Robert Kiyosaki a rejoint le corps des Marines. Il a notamment appris diriger des troupes, une leon essentielle pour apprendre manager en entreprise. Par la suite, il rejoignit Xerox o il apprit vaincre sa peur du rejet en devenant lun des 5 meilleurs commerciaux de lentreprise. Ayant atteint son objectif, il quitta la compagnie et commena soccuper de son propre business.DEVENEZ UN EXPERT EN MARKETING, MANAGEMENT ET EN COMMUNICATIONUne ducation diffrenteLes Ecoles forment des professionnels.Des professionnels qui deviennent tellement spcialiss dans un domaine quils ne savent plus comment se dbrouiller dans dautres et quils ont ensuite besoin de se syndiquer pour protger leur travail.La spcialisation nest pas ncessairement la panace dans loptique qui nous occupe mais bien plus de retenir les leons essentielles dans chaque domaine pour maitriser les20% qui apportent 80%de la valeur ajoute de votre futur business !Cest ce genre denseignement que Pre Riche a transmis Robert et Mike. Mike a par la suite repris lempire que lui laissait son pre alors que dans le mme temps, Robert crait le sien vialimmobilier, le lancement de nouveaux produits et des programmes dducation.3 aptitudes essentielles pour le management1. Lagestion de trsorerie2. Lemanagement de systmes(inclus le temps en famille et pour les amis !)3. Lemanagement des hommes5 obstacles qui peuvent vous nuire pour atteindre la libert financire1.La peur. Nagissez pas uniquement en fonction de ce que vous pensez tre le plus sr . Si vous ne vous engagez pas et que vous ne voyez pas grand, vous ne russirez jamais.2.Le cynisme.Ncoutez pas les personnes de votre entourage qui ne se donnent pas les moyens de russir et se permettent de critiquer ce que vous tes en train de raliser.3.La paresse.Ne cdez pas aux sirnes de la rat race . Si vous vous reposez sur vos lauriers, vous ne vous sortirez jamais du quotidien qui ne vous satisfait pas. Soyez proactif et persvrant !4.Les mauvaises habitudes.Vos habituelles dpenses doivent se transformer en pargne et en investissements. La libert est ce prix !5.Larrogance.Ne pensez pas que vous savez tout propos de largent. Ecoutez ce que les autres ont vous dire. Formez-vous !10 tapes pour rveiller votre gnie financier1.Trouvez quelque chose qui dpasse votre ralit, votre rve le plus fou.Imaginez la libert, le mode de vie que vous auriez alors si vous pouviez maitriser votre temps. Pensez ce que vous ne souhaitez pas tre et tirez un trait dessus !2.Mettez lpreuve votre libre-arbitre, tous les jours.Vous pouvez choisir de regarder La roue de la fortune ou Capital . Tout dpend de la faon dont vous souhaitez occuper votre temps et votre nergie. Tout dpend de vous !3.Choisissez vos amis avec prcaution.Ne vous laissez pas polluer pas les avis tranchs de certaines personnes qui ont un avis sur tout et ne font jamais rien. Entourez-vous de gens cratifs et qui veulent vraiment prendre les commandes de leur vie.4.Apprenez une leon sur vos finances.Apprenez en une autre, et apprenez vite !5. Payez-vous en premier.Auto-disciplinez-vous en maintenant au plus bas votre niveau de dpenses. Vos locataires doivent vous servir financer vos dpenses et vos conomies investir et non rgler vos factures !6.Rmunrez gnreusement les gens qui travaillent pour vos finances.Sils sont efficaces, sachez tre reconnaissant. Ils nen seront que dautant plus motivs !7.Faites comme les capital risqueurs.Cest le concept qui est lorigine du ROI (Return On Investment ou encore Retour sur Investissement). Investissez et reprenez ensuite votre argent une fois que linvestissement vous rapporte suffisamment sans votre apport initial.8.Faites-vous plaisir. Une fois que vous gnrez des revenus suffisants via vos investissements, nhsitez plus vous offrir la nouvelle Audi TT. Foncez !9.Trouvez-vous un mentor. Et agissez comme lui au quotidien. Plus vous aurez limpression dagir de manire extraordinaire, plus vous le deviendrez. Cest aussi simple que cela.10.Donnez et vous recevrez en retour.Si vous donnez de bon cur sans attendre en retour, vous recevrez lquivalent au centuple. Cest la loi de lattraction en action !LACTION SERA TOUJOURS VOTRE MEILLEURE ALLIEE, PAS LATTENTISME CHRONIQUEPour conclure, votre plan daction pour atteindre lalibert financire:1.Arrtez ce que vous tes en train de faire. Evaluez votre situation actuelle. Arrtez ce qui ne marche pas et envisagez toutes les options possibles,2. Soyez toujours larecherche de nouvelles ides,3.Agissez !Trouvez des gens qui ont dj fait ce que vous souhaitez raliser et rencontrez-les, posez leur des questions et demandez leur des tuyaux. Invitez-les djeuner !4.Formez-vouset achetez des podcasts et/ou des vidos de formation,5.Faites de nombreuses offres. Ngociez, ttez le terrain et interagissez avec vos futurs clients si vous souhaitez crer votre business. Soyez proactif !6.Allez faire un tour dans le voisinageet soyez attentif aux petites annonces immobilires. Une super affaire est peut-tre au coin de votre rue,7.Voyez grand.Ne vous cantonnez pas ce que vous estimez tre dj bien suffisant.Note : vous pouvez pour cela lire le rsum du livreLa magie de voir grand8.Apprenez de lhistoire. Nhsitez pas vous inspirer des biographies des milliardaires du monde entier pour comprendre quel a t leur parcours et leur faon de pense. Cest une vritable mine dor en matire dapprentissage !ConclusionPre Riche, Pre Pauvreest un livre extraordinaire, au sens littral. Je ne saurais exprimer pleinement quel point ce livre atransform ma vision de largentet surtout maperception de la richesse. Avant cette lecture, une partie de moi-mme tait persuade que tous les riches taient ns comme a, quil fallait djavoir de largent pour senrichiret que la seule solution tait de prendre part la rat race, que je ne nommais pas encore ainsi. Dsormais, je suis fermement convaincu quesenrichir a sapprendet que la libert financire est un objectif raliste si lon sy prend avec mthode et patience. Je suis devenu unvrai investisseurau sens de Kiyosaki et si mes actifs ne me rapportent pas encore suffisamment pour vivre, jai bon espoir que cela soit le cas dans un horizon de 5 10 ans. En tous les cas, je ferai tout pour !Mon conseil, si vous devez commencer votre ducation financire par un livre, est de dbuter par celui-l, je vous assure que vous ne le regretterez pas.Mais ne vous y trompez pas: lobjectif de Kiyosaki est de vous coacher et de vous motiver pour vous permettre de prendre le chemin qui mne la libert financire. Pas de vous apporter des rponses prtes lemploi. Alors lisez-le, fixez-vous des objectifs et lancez-vous !Et ne perdez surtout jamais de vue que lenrichissement, cest avant tout une exprience de vie hors du commun.Bonne route !Points forts : Ide originale des 2 Pres et prsentation extrmement efficace et pdagogique de concepts financiers qui ne sont pas si simples, Livre incroyablement motivant et inspir de lexprience personnelle de lauteur qui est lui-mme millionnaire, On ne compte plus les tmoignages de gens sur la toile qui disent stre lancs dans le marketing de rseau, linvestissement immobilier, la cration de Business aprs avoir lu le livre.Point faible : On regrettera un certain manque de prcisions dans les domaines voqus par lauteur. Comme il le dit lui-mme, ses livres sont des outils de motivation, pas des livres dexpert financier.La note de Thibaud du BlogMes Finances Mode Demploi:

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