Photosdeprésentationduprojetimmobiliersurl’écoleSaintMichelLe07décembre2015

Planmasse:

Projeten3DvuedelaruedeChateaugiron:

Plandemasseduprojetglobal:

Descriptionduprojetdanssaglobalité:Leprojetimmobiliercomprendlaconstructionde145logementsenvironautotal.- Une tour signal de 35 m au point le plus haut (et non 30m) le long de la rue deChateaugiron/St Hélier à l’emplacement des actuels bâtiments administratifs, maison«bleue»etsalledegarderiematernelle(démolisaupréalable).Selonl’architecte,cettetour «ponctue la rue» et «redonne de la vision à l’école». 55 à 60 logements y sontprévus.Danscebâtimentsignal,auRDCsera installé les820m2de la futureécolematernellepourremplacerlesclassesactuellesdétruitespourleprojet.LogementsT3à4,chambresdonnentsurlacour,vuesurcour:tailledesouvrants0,80Xà1,20mmaxiavecalègefixesurlapartiebasse.Autotal55à65logementsdanslatoursignal.Il est à noter qu’unpréaude 8m a été rajouté à l’aplombde cette tour ce qui réduitd’autantlasurfacedelacourdesmaternelles.- 2 bâtiments «satellites» pour usage d’habitation construits sur la prairie dont lenombred’étagesn’estpastrèsprécis(R+2à3avecattique)maisglobalementaumoinsaussihautsquelebâtimentprincipal(primaireactuel)del’école(soitentre10et15mdehaut).- 2 bâtiments pour usage d’habitation plus hauts que l’école, construits en fond deparcellelelongdelapromenadeGeorgesBrassens(R+7)soitenviron25mdehaut.-Un potager privatif pour usage exclusivement scolaire de 550 m2 avec un local destockage de matériel et zone de sanitaires le long de la placette. Pour y accéder lesenfantsdevrontsortirdel’écoleettraverserlemaipiéton.- Un mail piéton semi-public permettant de relier la rue de Chateaugiron et lapromenadeG.Brassens,àl’extérieurdel’école,lelongdubâtimentdesprimaires.- Un parking souterrain de 145 places creusé tout autour du bâtiment actuel desprimaires afin de desservir tous les nouveaux immeubles. L’entrée et la sortie desvoituressefaitendoubleflux(5-6mdelarge)uniquementsurlarueSaintHélierlelongdemaisonderetraite,àcôtédesfuturesdortoiretsalledemotricitédesmaternelles.

Plandelamaternelleaurez-de-chausséedelatoursignal:

Étuded’ensoleillement:ilestimportantdenoterquelespréauxrajoutésaupieddelatourde35mdehautnefigurentpasdanslesplanssoumispourl’étuded’ensoleillement.Enmars:

Onvoitici,qu’àpartirde12H,lacourdesmaternellesn’aplusd’ensoleillementjusqu’àlafindejournée.Pourlacourdesprimaires,lasituationestsatisfaisanteàpartirdelami-journéeEnjuin:

Onvoiticiquel’ensoleillementdelacourdesmaternellesestcorrectpourpresquetoutelajournée.Apartirde16H,untiersdelacourdesmaternellesn’aplusd’ensoleillement.Pourlesprimaireslasituationestsatisfaisante.Enseptembre:

L’ensoleillementpendantlarécréationdumatinestsatisfaisant.Surlapériodedemidi,ilresteàpeineuntiersdelacourdesmaternellesensoleillésoitunesurfacetrèspetitespour200enfants.L’aprèsmidisedérouleenpertetotaled’ensoleillement.Pourlesprimaires,lasituationestsatisfaisantelajournée.Endécembre:

Surlemoisdedécembrelatotalitédes2courssontàl’ombrepourtoutelajournée.Aucuneétudedeperted’ensoleillementn’aétéfaitepourlepotagerliéàl’ombreportéedubâtiment«Réalités».

PlanificationdelaréalisationdestravauxLestravauxvontsedérouleren3phases:Premièrephasedefévrieràdécembre2016:- Travaux rénovation école OGEC aile coté promenade Brassens (rénovation classes,créationespacerestauration,créationascenseur)horstempsscolaire(engrisé)-Créationdelanouvellecourdesprimairesété2016(délimitéenrouge)-Créationd’unaccèsécolesurlapromenadeBrassens(traitspointillésrouges)

Secondephasedejanvier2017àjanvier2019-Installationduchantieretsécurisationdelazonedetravaux(délimitéenrouge)- Création d’un passage couvert sur l’espace public le long de la rue St Hélier etChateaugironetpourpénétrerdansl’école(enjaunesurleplan)- Démolition des locaux administratifs, de la maison bleue et du mur d’enceinte duparkingdel’école.-Constructiondelatoursignal(emprisechantier)-Rénovationécoleailecotérue(OGEC)rénovationclasses,créationzonebureaux…(engrisé,zoneréservéeauxvéhiculedechantierogec))Lesaccèspiétonsàl’écolesontmatérialiséspardesflèchesetgrospointillésmarron.Le parking tel qu’utilisé aujourd’hui n’est plus utilisable par les parents et lesenseignants.

Phase3-4(Février2019àMars2021)-Miseenplaceduchantiersuivant-Démolitiondel’anciennematernelle-Construction du sous-sol et des logements satellites et le long de la promenadeBrassensPour les parents véhiculés, l’accès par la promenade Brassens est supprimé, et laplacettededéposeminuten’estpasenfonctionavantlafintotaledestravaux.