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portefolio des projets développés durant les 5 dernières années
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PORTEFOLIO
MARION
LEBOUCHER
Projets de BureauxOffices Buildings
AGENCE WILMOTTE
Tour de Bureaux - Via GIOIA I Milano I ITALIEOffice Tower
Maitrise d’Ouvrage : Carlyle Real Estate Advisors ItalySurface : 36 000 m²
Coût des travaux : 85 980 000 € HTConcours : Avril 2012
Etudes : PC pour Janvier 2013
Le site est particulièrement stratégique. Il est à la charnière en-tre le quartier de la gare centrale et le nouveau quartier d’affai-res de la Porta nuova. L’implantation et l’orientation des immeubles sont dictées par le contexte urbain. Nous avons proposé l’édification d’un ensemble de deux bâtiments réunis par un atrium et par des passerelles de connexion.
Les façades Est et Ouest sont conçues comme de grandes parois minérales en pierre grise, dont la surface se soulève en écailles pour protéger les fenêtres de l’ensoleillement. Ce rythme, diffé-rent un étage sur deux, créé une texture tissée dont les ombres vibrantes évoluent au cours de la journée.
Client : Carlyle Real Estate Advisors ItalySurface : 36 000 sqm
Construction Cost : 85 980 000 €Competition : April 2012
Studies : Administrative Permit for January 2013 The site is very strategic. It is the hinge between the neighbo-rhood of the Central Station and the new business district of Porta Nuova.The location and orientation of the buildings are dictated by the urban context. We have proposed the construction of a set of two buildings connected by an atrium and connecting walkways.The east and west facades are designed as large mineral gray stone walls, the surface of which is raised like scales to protect the windows from accessive daylight. This rhythm varies every other floor, creating a woven texture with vibrant shadows which change during the day.
AGENCE WILMOTTE
Rez de Chaussée I Ground Floor
1er étage I First Floor
Etage Courant I Typical Floor
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Siège social et entrepôt Jeff de Bruges I Bussy Saint Georges I FRANCEOffices Building for the chocolate factory Jeff de Bruges
Maitrise d’Ouvrage : Jeff de Bruges
Surface : 7000 m² Coût : 8M € HT
Livraison : Juillet 2009
Le projet offre de nou-veaux locaux à l’entre-prise Jeff de Bruges. Un bâtiment linéaire, jouant sur une alternance de vi-trages et de panneaux en briques accueille les bu-reaux. En second plan, un entrepôt de 5000 m² per-met le stockage et l’em-ballage de chocolats.
Client : Jeff de BrugesSurface : 7000 sqm
Construction Cost : 8M€End of Construction site :
July 2010
The project provides new facilities for the compa-ny Jeff de Bruges.A linear building, playing on alternating glass pa-nels and brick, is the headquarters of the com-pany. In the background, a 5000 sqm warehouse provides storage and pac-kaging of the chocolates.
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Maison Départementale des Personnes Handicapées I Cergy I FRANCEDepartmental Social Centre for Disability
Maitrise d’Ouvrage : Conseil Général du Val d’OiseSurface : 4380 m²
Coût des travaux : 7 500 000 € HTEtudes : Février - Octobre 2012
Début du chantier : Janvier 2013
Le projet consiste en la construction d’une maison dé-partementale pour les personnes handicapées (MDPH) sur le site du campus administratif du Val d’Oise.Ce bâtiment regroupera les services dédiés à l’accom-pagnement et l’aide aux personnes handicapées. Le rez-de-chaussée est principalement dédié à l’accueil dupublic et les 4 niveaux supérieurs seront à l’usage de bureaux.
Client : Conseil Général du Val d’OiseSurface : 4380 sqm
Construction Cost : 7 500 000 €Studies : February - October 2012
Construction site : Starting January 2013 The project involves the construction of a social cen-tre for disability on the administrative campus of Val d’Oise.This building will consolidate services dedicated to the support and assistance of people with disabilities. The ground floor is mainly dedicated to the public recep-tion and the four upper levels will be used as offices.
Rez de chaussée I Ground floor
Détail du balcon I Balcony Detail
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Immeuble de Bureaux POWERPARK I Massy I FRANCEOffices Buildings POWERPARK
Maitrise d’Ouvrage : Société de la Tour Eiffel Surface : 79 300 m²
Faisabilité : Novembre 2011
La construction de bureaux en blanc de-mandait une grande flexibilité des espaces pour permettre différentes configurations de vente. Conçu sous forme de trois bâtiments, le projet privilégie les percées visuelles vers le parc attenant. Le projet met en avant de grandes horizontalités, liées entre elles par de petits bâtiments entièrement vitrés.Le dénivellé du site demande de jouer sur deux niveaux d’entrée, traités par des halls en double hauteur dans le bâtiment princi-pal.
Client : Société de la Tour EiffelSurface : 79 300 sqm
Preliminary Study : November 2011
An office building without an exploiter re-quires a high level of flexibility that allow different configurations of sale. Designed as three buildings, the project focuses views towards a nearby park. The three main buildings highlighted by their horizontality are interconnected by small fully glazed buildings.The height difference of the site requires to play on two entry levels, treated with dou-ble height halls in the main building.
AGENCE WILMOTTE
Concours de bureaux dans le quartier Massena I Paris I FRANCEOffices
Plan de Masse I Masterplan
Coupe de détail, principe HQE I Detail Section with green building principes Maitrise d’Ouvrage : SEMAPA
Surface : 5900 m² Coût des travaux : 14 600 000 € HT
Concours : Novembre 2010
Le lot M5B3 dispose d’une parcelle rectangulaire en longueur, avec trois faça-des sur l’espace public. Nous souhaitons donner la lecture d’une direction principa-le, utilisant la grande longueur du terrain comme axe de développement du projet.La volumétrie se compose d’une juxtaposition verticale de bandes de différentes épaisseurs. Le parti architectural est d’utiliser un langage sobre et retenu pour expri-mer l’imbrication des volumes par une superposition de plans simples et hiérarchisés.
Client : SEMAPASurface :5900 sqm
Construction Cost : 14 600 000 €Competition : November 2010
M5B3 has a long rectangular plot with three façades giving on to the public space. We propose to give a principal direction to the site, using the ground as a long line of development for the project.The volume is made up of the juxtaposition of vertical bands of diffe-rent thicknesses. The architectural language, simple, is used for expres-sing nested volumes by the superposition and prioritization of simple plans.
AGENCE WILMOTTE
Concours de bureaux dans le quartier Massena I Paris I FRANCEOffices
Projets d’espaces CommerciauxCommercials Buildings
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Centre commercial des Moulins I Soissons I FRANCERetail Park
Maitrise d’Ouvrage : Immobilière Frey Surface : 10 000 m²
Coût des travaux : 15M € HTEtudes :2008-2009
Livraison : Mars 2010 certification certivéa HQE commerce
Le projet se situe dans la péri-urbanité de la ville de Soissons. L’enjeu était de construire un centre com-mercial intégré au paysage, avec des poches de par-kings largement plantées et des enseignes maitrisées.Les bâtiments se regroupent le long d’un mail piéton et par un traitement architectural sobre, ils assurent une écriture et un impact minimalist dans l’environ-nement.
Client : Immobilière FreySurface : 10 000 sqm
Construction Cost : 15 M€Studies : 2008- 2009
Construction site : End March 2010
The project is located in the suburban area of Soissons. The challenge was to build a retail park integrated into the landscape, with small parking areas and lots of trees.The buildings are grouped along a pedestrian mall. With a sober architectural treatment, they pro-vide a minimalist impact on the environment.
Plan Masse I Masterplan
AGENCE WILMOTTE
Plan de Masse I Masterplan
AGENCE WILMOTTE
Centre Commercial Marques Avenue I Colmar I FRANCE
Client : Concepts et DistributionSurface : 18 000 sqm Studies : January 2011 The study focuses on the creation of a Retail Park named «Marques Avenue» in the suburban area of Colmar.Shops develop along a pedestrian mall covered by a roof using a play on the fold. The shops are characterized by simple cubic forms, the treatment of the facade is a contemporary reinterpretation of the traditional architecture of the area. Parking spaces are isolated, they are widely landscaped and offer views towards multiple mall entries.
Maitrise d’Ouvrage : Concepts et DistributionSurface : 18 000 m²
Faisabilité : Janvier 2011
L’étude porte sur la création d’un centre commercial type Retail Park Marques Ave-nue en péri-urbanité de Colmar.Les boutiques se développent le long d’un mail piéton, couvert par une large couver-ture jouant sur des effets de pli. Les boutiques se caractérisent par des formes cubi-ques simples, le traitement de la façade est une réinterprétation contemporaine de l’architecture traditionnelle alscacienne. Les parkings sont isolés de cet espace, ils sont largement paysagés et offrent des perspectives vers les accès au mail.
Retail Park
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Centre Commercial I Le Muy I FRANCERetail Park
Maitrise d’Ouvrage : SOPICSurface : 30 000 m²
Coût des travaux : 21 900 000 € HTFaisabilité : Octobre 2012
Le projet de retail park s’inscrit dans un vaste projet d’urbanisme souhaité par la mairie du Muy.Il sera réalisé en première phase et assurera le dynamisme de la zone, qui regroupera du tertiaire et de l’habitat individuel et col-lectif.Le site abritait des serres agricoles. Le parti du centre com-mercial est de réécrire ce vocabulaire de façon contemporaine et plus adaptée à l’exploitation commerciale. Les bâtiments se développement autour d’un parking largement planté, et légère-ment sur-baissé pour en atténuer l’impact visuel.
Client : SPOICSurface : 30 000 sqm
Construction Cost : 21 900 000 € BTStudies : February - October 2012
The retail park is part of a vast urban project requested by the municipality of Le Muy.It will be implemented in the first phase and ensure the vitality of the area, which will include tertiary as well as individual and collective housing. The existing site included greenhouses. The retail park uses this architectural vocabulary in a contemporary and more suitable way for commercial exploitation. The buil-dings are located around parking which is widely planted and slightly-lowered to reduce the visual impact.
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
«Le bâtiment» Halle Commerciale I Settimo Torinese I ITALIECommercial Area
Maitrise d’Ouvrage : Gualco Associati Surface : 50 000 m²
Faisabilité : Septembre 2011
En périphérie de Turin, le client souhaite construire une halle commerciale dédiée à la présentation de maté-riaux pour la construction. Se développant sur trois niveaux, outre les espaces de démonstration de matériaux, il comprend des espaces de détente et de restauration.La façade est un jeu de panneaux béton, à la trame aléatoire. Le bâtiment est traité en continuité d’un parc urbain crée avec le projet.
Client : Gualco Associati Surface : 50 000 sqm
First Studies : September 2011 The site is located in the suburbs of Turin. The client wanted to build a hall dedicated to the presentation of construction materias.A three story complex, the building includes demons-tration areas of materials and relaxation and restora-tion places.The facade is a set of randomly framed concrete panels. The building is treated in continuity with an extensive urban park included in the project program.
Plan de Masse I Masterplan
Projets d’espaces culturelsCultural Projects
AGENCE WILMOTTE
Maitrise d’Ouvrage : Ville de BastiaSurface : 3240 m²
Coût des travaux : 9 000 000 € HTConcours : Juillet 2011
Le projet du centre culturel s’implante au coeur du quartier Aurore, dans les quartiers sud de Bastia. Il a pour ambition de constituer un véritable élément de liaison et de cohésion urbaine, un nouvel espace offert aux habitants, dans le prolongement de la requalification du quartier. La topographie est mise en avant. Une véritable stratification du terrain est mise en scène par des différentes strates végétales et bâties. Les deux corps de bâtiments en équerre, chacun affecté à une entité fonctionnelle du programme (la médiathèque d’une part, la salle de spectacle et résidences d’autre part) sont réunis au croisement des deux axes par le volume du hall d’accueil, à la fois point d’accès du pu-blic, espace de rencontre et de circulations (horizontales et verticales).
Client : City of BastiaSurface : 3240 sqm
Construction Cost : 9 000 000 € BTCompetition : July 2011
The project of the cultural center is located in the heart of Auro-ra, in the South of Bastia. It aims to be a real connection and an urban cohesion, a new space available to all residents in the continuation of the redevelopment of the neighborhood. The to-pography is highlighted. A real stratification of the land is sta-ged by various strata of vegetation and construction. The two buildings at right angles to eachother, each assigned to a func-tional program (the library on one hand, the theater and resi-dences on the other) are combined at the intersection of the two axes of the volume with the lobby, which is a point of public ac-cess, meeting space and circulation (horizontal and vertical).
Plan Masse I Masterplan
AGENCE WILMOTTE
Centre Culturel à Energie Positive I Bastia I FRANCECultural Center
Rez de chaussée I Ground floor
Coupe I Section
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Reconversion d’une papeterie en musée d’art Roman I Uzerche I FRANCEConversion of a former paper mill in Museum
Maitrise d’Ouvrage : Ville d’UzercheSurface : 6400 m²
Coût des travaux : 15.4 M€ HTConcours : Mai 2009
PROJET LAUREAT
Le site de la papeterie d’Uzerche est composé de bâ-timents hétérogènes, sur un terrain en forte pente, bordé par une rivière.Notre proposition allait à l’encontre du programme en créant un pôle d’accueil central. Ce bâtiment complè-tement vitré, est une véritable rotule entre les diffé-rentes entités du projet. Ces dernières étant réparties sur des niveaux différents, l’espace d’accueil permet de desservir au mieux les différents espaces du pro-gramme : musée des Arts Romans, musée de l’his-toire de la papeterie, cafétéria ainsi qu’un auditorium dont la scène ouvre sur un vaste parvis extérieur.
Client : Ville d’UzercheSurface : 6400 sqm
Construction Cost : 15.4 M€ BTCompetition : May 2009
WINNING PROJECT
The site of the paper mill of Uzerche is composed of heterogeneous buildings on a steep terrain, bordered by a river.Our proposal was a deviation from the assigned pro-gram by creating a central reception center. This fully glazed building is a real joint between the different entities of the project. The latter are distributed on different levels, the reception area is designed to ef-ficiantly serve the different areas of the program : Museum of Roman Arts, history museum of the paper mill, cafeteria and an auditorium with a stage opens on a large outside square.
Projets UrbainsUrban Project
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
Restructuration du Centre Ville I Toulon I FRANCERestructuring of downtown Toulon
Maitrise d’Ouvrage : SEMEXVALEtudes : par phases Janvier - Aout 2012
Le client souhaite redynamiser le centre ville de Toulon avec une politique de rachats permettant la revalorisation de divers bâtiments phares.
La bourse du Travail et les Halles en espaces com-merciaux, l’ancien évêché en hôtel et restaurant. Une percée est créée pour favoriser les flux entre les différents projets.
Client : SEMEXVALStudies : By phases
January - August 2012
The client wanted to revitalize downtown Toulon with a land aquisition strategy promoting the reva-luation of various key buildings.
The exchange of labor and Municipal halls will be-come shopping areas and the former bishop resi-dence, a hotel and restaurant.
A central pedestrian walkway is created to promo-te the flow between the different projects.
AGENCE WILMOTTE
AGENCE WILMOTTE
AMENAGEMENT DU QUAI GAYANT I SAINT QUENTIN I FRANCEConversion of docks «Gayant»
Maitrise d’Ouvrage : Mairie de Saint QuentinSurface : 12 Ha /32 000m² bâti / Coût des travaux : 40 M€ HT / Concours : Aout 2008
Les rives actuelles du quai Gayant sont des friches ferroviaires à fort potentiel. En proposant un jeu sur les deux rives, une en traitement minéral, l’autre en traitement végétal, le projet redynamise les lieux avec des usages différents. Sur la rive minéral, la création de logements, de restaurants, d’activités. Sur la rive végétalisée, un vaste parc pouvant accueillir une foire annuelle et des activités de plein air. Une passerelle piétonne permet de lier ces deux entités.
Client : City of Saint Quentin Surface : 12 Ha / 32 000 sqm (buildings)/ Cost : 40 M€/ Competition : August 2008
The current dock Gayant banks are an abandoned railway zone with great potential. Offering a different treatment on both sides, one mineral, the other vegetal, the pro-ject revitalizes places with different uses. On the mineral shore, we create accommo-dations, restaurants and tertiary activities. On the planted shore, we propose a large park which can accommodate an annual fair and outdoor activities. A pedestrian bridge links these two entities.
AGENCE WILMOTTE
Maîtrise d’Ouvrage : ALTAREASurface : 200 000 m² (avec espaces publics)
Montant des travaux : Bureaux : 33,2 M€ HTHôtel : 38 M€ HT
Concours : Septembre 2007
Le site offre un potentiel fort en face de l’aéroport d’Orly. Le programme ambitieux propose de créer des immeubles de bureaux, avec des rez-de-chaussée commer-ciaux, le long d’un mail piéton en lien avec l’aéroport par une passerelle piétonne.Ce mail se termine par un vaste centre commercial sur deux niveaux.Les bâtiments s’ouvrent sur le mail et se protègent des bruits par une façade assez fermée sur l’extérieur.
Client : AltaréaSurface : 200 000 sqm (with external areas)
Construction Cost : Offices : 33,2 M€ HTHotel : 38 M€ HT
Competition : September 2007
The site offers a strong potential in front of the airport of Orly. The ambitious program aims to create office buildings with ground floor commercial along a pedestrian mall linked to the airport by a footbridge.This mall ends with a large shopping center on two levels.The buildings open on the central walkway and are protected from sounds by a closed facade on the outside.
AGENCE WILMOTTE
Bureaux et commerces «Coeur d’Orly» I Orly I FRANCEOffices and shops
HabitationsHousing
AGENCE WILMOTTE
Maitrise d’Ouvrage : ORION Investment Partners Luxembourg SarlSurface : 19 800 m²
Estimatif travaux : 59 000 000 € HT92 appartements - 6 maisons de ville
Faisabilité : Décembre 2011
Le bâtiment est historiquement le siège social du groupe Michelin. Situé dans le 7ème arrondissement de Paris, sur une parcelle de 8254 m², l’ensemble datant de la fin du 19ème, offre une opportunité de reconversion architecturale rare dans le coeur de Paris.Le projet propose la création de logements de standing, tant au sein du bâtiment existant sous forme de lofts, que dans de nouveaux bâtiments en arrière de par-celle. L’écriture architecturale choisie est sobre, faite de pierres et de verre, pour s’in-tégrer au vocabulaire environnant. Les appartements crées sont extremment quali-tatifs, et offrent de grandes terrasses, donnant sur des patios intérieurs largement plantés. Le réglement de la ville étant contraignant, les espaces sont utilisés au mieux. Des maisons de ville sont implantées le long des limites séparatives, apportant une offre rare dans le centre de la capitale.
Client : ORION Investment Partners Luxembourg SarlSurface : 19 800 sqm
Construction Cost : 59 000 000 € BT92 flats - 6 urban houses
Preliminaries Studies : December 2011
The building is historically the headquarters of the Michelin group. Located in the 7th arrondissement of Paris, on a plot of 8254 sqm, dating from the late 19th cen-tury, the place offers a rare opportunity for an architectural reconversion in the heart of Paris.The project proposes the creation of luxury flats, both within the existing building as lofts, as well as in the new buildings at the back of the site.The architectural style chosen is simple, made of stone and glass, to be integrated within the surrounding vocabulary. The apartments created are of a high standing, and offer large terraces overlooking the interior patios which are widely planted.The city reglementation is strict and binding, thus the spaces are used as efficiently as possible. Townhouses are located along the separative boundaries, providing a rare housing opportunity in the center of the Capital.
AGENCE WILMOTTE
Logements av. de Breteuil I Paris I FRANCEAccomodations avenue de Breteuil
Rez de chaussée I Ground floor
