[portfolio]

HAMROUN Ramzi2012-2013

OBJETOBJETla société « TRIANON » se propose de construireune résidence de très haut standing et de différenttype. sur un terrain de sa propriété sis à JINEN

Le terrain concerné couvre une superficie de 1640 m² et présente unetopographie accidenté . Il est constitué d’une parcelle de forme rectangulaire.Le terrain est nu.

CONTEXTECONTEXTE REGLEMENTAIREREGLEMENTAIRERèglements d’urbanisme mentionnés dans le cahier des charges

Caractéristique de la zone La zone HC est une zone résidentielle, d’assez fortedense, d’habitat collectif.COS pour le collectif = 0.7, soit une superficie couverte au RDC de 1148m²

CUF pour le collectif = 3.2 soit une superficie couverte totale de 5248 m²

Hauteur maximale autorisée H=18 m soit un R+4Retrait par rapport aux voies Les constructions doivent respecter un retraitsminimum 4.00m par rapport à l’alignement de la voie publique.Retrait latéral voisin : en bande continuRetrait fond de parcelle h/2 min 4m

PROGRAMMEPROGRAMME FONCTIONNELFONCTIONNEL ELABOREELABOREESPACES COMMUNSParking gardé au sous sol

[ C O N C O U R S ] a g e n c e A R C H I D E S I G N

type. sur un terrain de sa propriété sis à JINEN

ENNASR II, Le présent rapport à pour objet dedéfinir le programme de la résidence

PRESENTATIONPRESENTATION DUDU PROJETPROJETTERRAIN ET ENVIRONNEMENT IMMEDIAT

Le terrain enregistré sous N° : HC 11 du lotissement

JINEN ENNASR II, situé au dans la cité Ennaser de lacommune de l’Ariana.

Le terrain est limité :Au Nord par un voisinAu Sud par une voie de 16mA l’ouest par un voisinA l’est par un voisin

Parking gardé au sous sol03 cages d’escalier03cages d’ascenseur05 Patios communsLoge gardienBureau Syndic

UNITES D’HABITATIONAppartements s+3Appartements S+2Appartements S+1Celliers

13/03/2013 2portfolio HAMROUN Ramzi

[ P E R M I S D E B A T I R ] a g e n c e A R C H I D E S I G N

OBJETOBJETDans le cadre de ses activités, la société « SIMAB » ,propriétaire d’un terrain situé à la zone touristiqueNord de Hammamet, envisage la construction d’unerésidence composée de 32 appartements de très

Le terrain est accessible par la route véhiculaire, prenant naissance de larue Mehrez CHAIRAT et menant à l’avenue de l’Ere Nouvelle.Le terrain concerné couvre une superficie de 1466 m² et présente unetopographie accidenté . Il est constitué d’une parcelle de formetrapézoïdale. Le terrain est nue.

CONTEXTECONTEXTE REGLEMENTAIREREGLEMENTAIRERèglements d’urbanisme mentionnés dans le cahier des charges

Caractéristique de la zone La zone HC est une zone résidentielle, d’assezforte dense, d’habitat collectif.COS pour le collectif = 0.7, soit une superficie couverte au RDC de 1026,2

m²

CUF pour le collectif = 3.2 soit une superficie couverte totale de 4691,2 m²

Hauteur maximale autorisée H=18 m soit un R+4Retrait par rapport aux voies Les constructions doivent respecter un retraitminimum 4.00m par rapport à l’alignement de la voie publique.Retrait du côté voisin h/2 min 4.00 mRetrait entre construction Néant

PROGRAMMEPROGRAMME FONCTIONNELFONCTIONNEL ELABOREELABORErésidence composée de 32 appartements de trèshaut standing et de différent type.Le présent rapport à pour objet de définir le

programme de la résidence « SIMAB ».PRESENTATIONPRESENTATION DUDU PROJETPROJET

TERRAIN ET ENVIRONNEMENT IMMEDIAT

Le terrain enregistré sous le titre foncier TF N° :

54551, est situé au nouveau lotissement de JINEN

ENNASR II dans la cité ENNASER de la commune del’Ariana.Le terrain est limité :Au Nord par une rue projeté de 16 m.Au Sud Est par la Rue Mehrez CHAIRAT.A l’ouest par un terrain voisin.Au Sud par la résidence EDEN ENNASER TF N° :

28744.

PROGRAMMEPROGRAMME FONCTIONNELFONCTIONNEL ELABOREELABOREESPACES COMMUNSParking gardé au sous sol02 cages d’escalier02 cages d’ascenseur02 Patios communsLoge gardienBureau Syndic

UNITES D’HABITATIONAppartements S+4 avec terrasse privée ou jardin privé.Appartements S+3 avec terrasse privée.Appartements S+2.Celliers

13/03/2013 3portfolio HAMROUN Ramzi

[ E X U C U T I O N ] A g e n c e B E C R A g r o u p

PrésentationPrésentation ::

La villa est située au Manar, elle comporte essentiellement deux unités d’habitation.Le terrain est très accidenté.PHASE : Exécution.SITUATION : Cité ENNASER

ProgrammeProgramme ::

Unité d’habitation en Duplexe En RDC et en Etage:

RDCGarage………………………… ……………….40m²Cuisine …………………………………………20m²2 Chambres ……………………… .…………16m²Sanitaires ………………………… ………2.88m²Bit Mouna …………………………………4.25m²Séjour…………………………………………..16m²

Etage :Suite ………………………………………….20m²Suite parentale…………………………34.6m²Salon………………………………………….38 m²Cuisine…………………………………..10.42m²SDE……………………………………………..3m²

Seconde Unité d’habitation en 2eme étage :SITUATION : Cité ENNASERSurface du terrain : 764 m²

RechercheRecherche sursur lesles façadesfaçades ::

La villa étant dans une phase d’exécution, Mon maitre de stage m’a proposé d’élaborer une recherche sur l’ensemble des façades de la villa afin de déterminer les ouvertures finales du projet.

Seconde Unité d’habitation en 2 étage :

2 Chambres …………………………………………….15m²Chambre parentale…………… .…………………..30m²Cuisine…………………………………………………….11m²SDB…………………………………………………..………5m²SDE……………………………………………………………2m²Salon ……………………………………………………..30m²

13/03/2013 4portfolio HAMROUN Ramzi

[ P . F . E ] r e s t r u c t u r a t i o n d u q u a r t i e r a n c i e n d e l a v i l l e d e M i d o u n

RESUMERESUME DUDU MEMOIREMEMOIRE FINFIN

D’ETUDED’ETUDE D’ARCHITECTURED’ARCHITECTURE ::

RESTRUCTURATIONRESTRUCTURATION DUDU QUARTIERQUARTIER ANCIENANCIEN

DEDE LALA VILLEVILLE DEDE MIDOUNMIDOUN::

À l'occasion de mon mémoire de find’études, je me propose de me pencher surla question de la ville, moteur principal dudéveloppement des peuples, poseaujourd’hui des contraintes et desproblèmes qui freinent cet élan dedéveloppement.

En effet, les villes Tunisiennes souffrentaujourd’hui plus qu’autre jour des mauxliés à leur vitesse de développement et leurmanque de planification urbanistique lorsde leur édification.

13/03/2013 5portfolio HAMROUN Ramzi

[ P . F . E ] r e s t r u c t u r a t i o n d u q u a r t i e r a n c i e n d e l a v i l l e d e M i d o u n

La ville de Midoun étant sujette à ces maux,j'essaierai par la baie de ce mémoired’analyser et de diagnostique ces problèmespour relevée un bilan faisant état del'actuelle ville.

Ce bilan qui s’intéressera en premier aucontexte de la ville, à savoir l’ile de Djerba.Pour ensuite analyser l’aspect socio-économique et relever ses faiblesses et sesatouts économiques et sociaux. Pourensuite se pencher sur l’urbanisme de laville et analyser les flux et le tissu urbain dela ville. En dernier lieux on fera un bilan

architectural de la ville pour relevée lespotentialités et les faiblisses de Midoun.

On clôturera cette étape par lasynthétisation d’un bilan détaillant lesfaiblesses à pallier de Midoun et cespotentialités.

En seconde phase, on se propose d’analyserquelques références en matière derestructuration urbaine, et pou mon cas j’aichoisi trois projets pour leurs similitudesavec mon site d’intervention ; le projet de

revalorisation du quartier ancien de la villede Houmet souk, car il intervient danspresque la même situation contextuelle demon site choisi et il intervient sur la mêmearchitecture vernaculaire de l’ile de Djerba.

En second lieu, on analysera le projet deréhabilitation de la place Jraba à Kairouan,un exemple de site dont la charge historiqueet très importante, il représente un casd’étude parfait sur les interventions surl’ancien tissu organique des villes arabomusulmanes.

13/03/2013 6portfolio HAMROUN Ramzi

[ P . F . E ] r e s t r u c t u r a t i o n d u q u a r t i e r a n c i e n d e l a v i l l e d e M i d o u n

[ I n t e n t i o n g é n é r a l e ]

[ p e r s p e c t i v e s ][ c r o q u i s d ’ i n t e n t i o n ]

13/03/2013 7portfolio HAMROUN Ramzi

[ P . F . E ] r e s t r u c t u r a t i o n d u q u a r t i e r a n c i e n d e l a v i l l e d e M i d o u n

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13/03/2013 portfolio HAMROUN Ramzi 8

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[ R E L E V É D ’ A R C H I T E C T U R E ] A G E N C E A R T I P

PrésentationPrésentation ::PrésentationPrésentation ::

La commune de HOUMET SOUK a Djerba c’est proposé dans l’année 2010 de procédé a la restructuration du quartier ancien de la ville de RIADH située sur l’ile et d’un riche patrimoine historique et architecturale.

MissionMission desdes architectesarchitectes ::

La mission des architectes relevant du projet était en un premier lieux d’élaboré des relevé de plans et de façades de centre ancien pour ensuite procédé a la programmation de l’intervention.

13/03/2013 9portfolio HAMROUN Ramzi